Case con classe energetica bassa in vendita a Cagliari Pag. 6

CAGLIARI – VIA IS MIRRIONIS | AMPI SPAZI, VISTA APERTA E POTENZIALE DA VALORIZZARE

Nel cuore di una delle zone più servite e strategiche di Cagliari, proprio di fronte all'ospedale, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq catastali, situato al quinto piano di una palazzina dei primi anni '60 dotata di ascensore e certificato di abitabilità.

Una soluzione che conquista per la sua posizione privilegiata, la luminosità e le straordinarie possibilità di personalizzazione.

L'immobile, caratterizzato dalle rifiniture originali dell'epoca, è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno, due grandi camere da letto, cucina abitabile, bagno, pratico ripostiglio e due balconi, di cui uno con una piacevole vista panoramica sulla città.

La distribuzione interna offre inoltre un'interessante opportunità progettuale: con una semplice riorganizzazione degli spazi è possibile realizzare un moderno quadrivano con soggiorno e angolo cottura, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza assoluti: mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole e servizi di ogni genere si trovano letteralmente sotto casa, garantendo una qualità della vita comoda e pratica ogni giorno.

Ottima opportunità anche per investimento, grazie alla vicinanza immediata all'ospedale e alle principali sedi universitarie: una soluzione ideale da destinare alla locazione per medici, infermieri, specializzandi, studenti o lavoratori fuori sede.

Immobile mutuabile.
Disponiamo delle chiavi per visite immediate.

Per informazioni e sopralluoghi contattare il nostro centralino allo 070 684230, che vi metterà in contatto con il collega incaricato della vendita.
Rif. AO685

𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗘 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗡𝗘𝗔 𝗧𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗚𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜, 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘 𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗘 A circa 500 metri dal Poetto, nasce una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. Un attico e superattico su 3 livelli, con ascensore privato direttamente in abitazione, grandi vetrate, terrazze vivibili e ambienti progettati per offrire privacy, comfort ed eleganza. Box auto da 60 mq. La vista accompagna la casa in modo naturale: da un lato il verde di Monte Urpinu, dall'altro, dal superattico, lo sguardo si apre verso il mare e le saline del Molentargius. Qui la luce entra ovunque. Gli spazi esterni diventano stanze da vivere tutto l'anno. Il solarium privato regala momenti riservati, sospesi sopra la città. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e benessere: finiture di altissimo livello, domotica avanzata, climatizzazione evoluta, isolamento termico e acustico, sicurezza, materiali pregiati e possibilità di personalizzazione su misura. Una dimora contemporanea, raffinata e scenografica, ideale come residenza principale, casa di rappresentanza, dimora estiva di lusso o investimento immobiliare di alto profilo. A pochi minuti dal Poetto, dal centro di Cagliari, dal porto, dall'aeroporto, dal Parco di Molentargius e dai servizi più esclusivi della città. 𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗶𝗰𝗼. 𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗖𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮. 🔑 Personalizzazioni disponibili su richiesta.

Nuova villetta a schiera di prossima realizzazione nel prestigioso quartiere di Genneruxi, a Cagliari. Una soluzione indipendente in classe energetica A+, progettata per offrire comfort, efficienza e qualità abitativa in un contesto residenziale tranquillo ed esclusivo. L'immobile si sviluppa su tre livelli: garage con zona lavanderia al piano interrato, ampia e luminosa zona giorno con giardino fronte/retro al piano terra, e zona notte al primo piano con camera matrimoniale, due camere singole e bagno. Dotata di riscaldamento autonomo e impianto di raffrescamento, rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna e funzionale. Possibilità di personalizzare rifiniture e dettagli interni, per creare ambienti su misura secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Contattaci subito per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa soluzione immobiliare. Saremo lieti di mostrarti tutta la documentazione progettuale e fornirti tutte le informazioni necessarie per prendere una decisione consapevole. In collaborazione con Cagliari-Case.it di Pietro Onnis Classe Energetica: A1

CORSO VITTORIO EMANUELE: In una palazzina storica del 1900, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nuovo nel 2025. Situato al 2° piano di un palazzo non dotato di ascensore, con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele dal soggiorno con angolo cottura. All'interno dell'immobile troviamo anche il bagno con la doccia e la camera matrimoniale con cabina armadio. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. I pavimenti grigi in gres porcellato danno un tocco di stile industriale, in contrapposizione alle travi a vista in legno con soffitti alti che conferiscono un fascino unico, mantenendo lo stile del centro storico. Dotato di infissi in legno con vetrocamera, garantendo isolamento acustico e termico. Aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato e cassaforte, assicurando comfort e sicurezza. Idele per un investimento o per una giovane coppia.

CORSO VITTORIO EMANUELE: Nella zona pedonale, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq che unisce il fascino storico alla modernità. Situato al terzo e ultimo piano di un edificio del 1900, completamente sventrato e ristrutturato nuovo, offrendo un ambiente rinnovato e accogliente. L'appartamento è composto da una camera da letto matrimoniale con bagno, soggiorno con angolo cottura e bagno. Il pavimento in parquet aggiunge calore e eleganza, mentre i soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono un tocco di carattere. Il balcone si affaccia sul Corso Vittorio Emanuele, regalando una vista suggestiva. Dotato di aria condizionata, videocitofono, cassaforte e portoncino blindato, l'appartamento garantisce comfort e sicurezza. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una dimora nel centro storico di Cagliari.

Bilocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura circa 26 mq, zona lavanderia, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e balcone.


- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO684

Monolocale al primo piano, composto da ampio soggiorno con angolo cottura, ben distribuito e funzionale, comoda zona notte separata, un bagno e due balconi.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO683

Bilocale, composto da soggiorno con angolo cottura e un bagno, camera da letto matrimoniale con bagno, cortile di circa 17 mq.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO680

Bilocale al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, du ripostigli e un bagno.

Due Edifici, fusi in Un'unica Visione

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alto: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.

Rif. AO682

Bilocale con accesso indipendente da via Ospedale, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 24 mq, camera da letto matrimoniale e un bagno.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensato per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità


Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO681

Bilocale, composto da ampio disimpegno d'ingresso, un soggiorno con angolo cottura di circa 26 mq, camera da letto matrimoniale e un bagno, cortile di circa 37 mq.

- Ristrutturazione di un edificio storico: Un'attenta opera di recupero che preserva l'anima architettonica originale, integrando soluzioni abitative moderne.

- Nuova costruzione: Un edificio progettato ex novo, che si inserisce e si fonde armoniosamente con l'altro edificio, offrendo spazi abitativi all'avanguardia.

Classe Energetica A

Pensata per garantire il massimo comfort e un'efficienza energetica superiore, grazie a:

- Impianto di climatizzazione MIDEA: Sistema aria-aria-acqua con recupero di calore, per un ambiente sempre piacevole e un notevole risparmio energetico.

-Infissi in legno lamellare di Pino di Svezia: Eleganza e isolamento termico-acustico di alta qualità.

- Pavimentazioni in gres porcellanato o parquet: Materiali pregiati che conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti.

Finiture di Pregio per un Comfort Superiore

Gli appartamenti sono dotati di dettagli che fanno la differenza:

- Sanitari sospesi e lavabi su piani in marmo: Un tocco di classe per ambienti bagno eleganti e funzionali.

- Impianto TV satellitare terrestre e videocitofono: Tecnologia avanzata per una connettività e sicurezza ottimali.

- Ascensore Thyssen: Affidabilità e design per una mobilità verticale senza compromessi.

Spazi Comuni di Alta Qualità

Le aree comuni sono curate nei minimi dettagli:

- Pavimentazioni in marmo di Carrara: Un materiale nobile che impreziosisce ingressi, scale e disimpegni.

- Design architettonico armonioso: Una fusione tra elementi storici e contemporanei che valorizza l'intero complesso.


Vivere Stampace Alta: Tradizione e Modernità

Nel suggestivo quartiere di Stampace alta, nel pieno centro della città di Cagliari a pochi passi dal Largo Carlo Felice e dai principali monumenti storici, prende vita un nuovo progetto residenziale che unisce il fascino della storia alla modernità del design contemporaneo.

Abitare in via Ospedale significa immergersi nella storia di Cagliari, godendo al contempo di tutti i comfort della vita moderna. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in una delle zone più affascinanti della città.

Se desideri ulteriori informazioni e organizzare un sopralluogo nel cantiere non esitare a contattarci. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa straordinaria proposta immobiliare che ti permetterà di ottenere dei prezzi migliori se acquisterai in fase di costruzione infatti i prezzi alla consegna saranno aumentati dell'8 per cento rispetto al listino attuale. Consegna Luglio 2027.
Rif. AO679

Appartamento in vendita a Via Cortoghiana, 38, composto da 2 locali e 50 mq, situato al secondo piano. Classe energetica G. Nelle vicinanze si trovano negozi e servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

PIRRI: Vico Riva Villasanta, a due passi dalla municipalità, nel centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole e linee pullman Ctm, proponiamo in esclusiva Semi-indipendente tipologia Trilocale di 95 mq disposta su due livelli. L'accesso carrabile e pedonale è comune all'immobile oggetto di vendita assieme a quella gemella affianco, dunque non vi sono costi condominiali. La casa è stata costruita a nuovo nel 1988, frutto di una precedente demolizione insistente su un vecchio rudere costruito al tempo. Entrando dal portone principale del passo di ingresso troviamo un’area cortilizia privata di 25 mq molto ben curata e delineata negli spazi delle due abitazioni grazie a dei separatori e divisori con anche abbellimento di piante che rendono gli ambienti della zona giorno molto riservati. Il salone, di forma regolare con pavimenti rustici ben mantenuti e predisposizione stufa a pellet, ha la particolarità assieme alla cucina abitabile di 16 mq ad avere entrambi gli affacci diretti al cortile. Una comoda scala interna ci porta alla zona notte dove troviamo un’ampia zona studio finestrata compresa tra le due camere da letto, la prima matrimoniale di 18 mq e la singola di 12 mq. Il solaio della zona notte è piano con copertura di tetto a tegole a falde inclinate. Completa la proprietà il bagno principale finestrato con sanitari completi e doppio box doccia e adiacente spazio lavanderia con lavello e wc. Agibilità. Disponibile da Settembre 2026.

Ci troviamo in Via dei Mandorli, una delle vie più panoramiche del quartiere residenziale di Barracca Manna a Cagliari, ricercato per la sua posizione strategica che unisce i comfort di una zona residenziale alla comodità dei collegamenti con la città e l'hinterland. Proponiamo in vendita un appartamento tipologia quadrivano sito al secondo ed ultimo piano di un edificio di sole quattro unità abitative. L'immobile ci accoglie su una spaziosa zona giorno a partire dalla quale è possibile accedere al comodo cucinotto separato e si compone di tre ampie camere da letto, una matrimoniale e due singole e due bagni, ideali per la comodità di tutta la famiglia. Completa la soluzione un pratico ripostiglio. L'immobile necessita di lavori di ristrutturazione che permetteranno un'ampia personalizzazione dell'appartamento. Questa soluzione è adatta a famiglie che sono alla ricerca della nuova casa dei sogni in un contesto minimale e confortevole. Contattaci subito per fissare la tua visita o per ricevere maggiori informazioni. Tecnocasa Barraccamanna - Is Corrias

In Via Col di Lana, in una delle zone più servite e ricercate della città, proponiamo in vendita un trilocale recentemente ristrutturato situato al terzo piano. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di alcun intervento. Entrando veniamo accolti da un ingresso che conduce ad un luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio moderno e ben organizzato che si apre direttamente su un piacevole balcone, ideale per godersi un momento di relax all'aria aperta. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale e da una funzionale camera singola, perfetta anche come studio o cameretta. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa pronta all'uso che coniughi praticità, luce naturale e una posizione strategica vicina a ogni servizio essenziale.

Nel cuore di un contesto cittadino dinamico e perfettamente servito, in posizione strategica e a pochi passi da ogni principale comodità, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al quinto piano panoramico di uno stabile dotato di ascensore, recentemente ammodernato nel 2017. L’immobile gode di un’ottima esposizione, che garantisce grande luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, ed è valorizzato da una piacevole vista panoramica aperta, oltre che da un’ampia pertinenza esterna vivibile, ideale da sfruttare come naturale prolungamento della zona giorno. La casa è stata oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2017, con particolare attenzione agli infissi esterni, oggi in alluminio con doppio vetro camera, elemento che assicura maggiore comfort abitativo e un migliore isolamento termoacustico. Nello stesso anno il condominio ha inoltre beneficiato del completo rifacimento delle facciate. Internamente l’appartamento si sviluppa su circa 80 mq calpestabili ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con spazi ormai difficili da trovare nelle costruzioni più recenti. La disposizione comprende due camere da letto, di cui una matrimoniale, un soggiorno, una cucina abitabile separata con comoda dispensa e accesso diretto, insieme alla zona giorno, al terrazzino di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda e funzionale, capace di coniugare gli spazi generosi di un tempo con luminosità e panoramicità.

Nel cuore di una delle zone più richieste e servite della città, in Via Sanna Randaccio, proponiamo in vendita un elegante trivano completamente ristrutturato nel 2019, situato al secondo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per chi desidera una soluzione pronta da abitare senza necessità di ulteriori interventi. L’ingresso si apre su un grande soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale arricchito dalla presenza di un comodo balcone, perfetto da utilizzare anche come pratica zona lavanderia grazie alle sue generose dimensioni. Un disimpegno separa in maniera ottimale la zona living dalla zona notte e dal bagno, garantendo privacy e comfort. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottime metrature, una delle quali dispone inoltre di un secondo balcone. Il bagno, anch’esso oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta moderno e raffinato, dotato di un ampio box doccia. La posizione strategica dell’immobile consente di vivere in un contesto tranquillo ma al tempo stesso vicino a tutti i principali servizi, scuole, attività commerciali e collegamenti, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di un investimento di qualità

Nel cuore autentico del quartiere Marina, tra vicoli ricchi di storia, botteghe storiche e scorci senza tempo, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento inserito all'interno dello storico Palazzo Belgrano, una delle dimore nobiliari più affascinanti e rappresentative della città di Cagliari.

Edificato nel 1786 come residenza gentilizia di un'antica famiglia di mercanti genovesi, il palazzo rappresenta una delle più eleganti espressioni dell'architettura piemontese in Sardegna tra il XVIII e il XIX secolo. La scenografica facciata rococò conserva dettagli di straordinario pregio che rendono l'edificio immediatamente riconoscibile, come l'imponente portale d'ingresso sovrastato da un suggestivo volto grottesco d'ispirazione esotica, elemento architettonico unico e di grande fascino. L'intero stabile è stato oggetto di un importante e completo intervento di restauro nel 2008, che ne ha valorizzato l'eleganza storica preservandone l'identità originaria.

L'appartamento, di circa 90 mq catastali, si trova al piano rialzato alto e conquista fin dal primo ingresso grazie agli ambienti ampi e alla particolare atmosfera che fonde storia e comfort contemporaneo. Il cuore della casa è rappresentato dal luminoso soggiorno di circa 42 mq, uno spazio scenografico e accogliente impreziosito da un comodo soppalco che dona carattere e maggiore vivibilità all'ambiente. Completano la proprietà un angolo cottura ben integrato nella zona living, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno.

Il comfort abitativo è garantito da un impianto di riscaldamento tramite fancoil presenti in ogni ambiente, alimentati da caldaia condominiale a gas.

Vivere nel quartiere Marina significa immergersi quotidianamente nella parte più autentica e vibrante di Cagliari: un quartiere storico affacciato sul porto, ricco di ristoranti, locali, boutique e testimonianze architettoniche, perfetto per chi desidera abitare in un contesto esclusivo, ricco di fascino e storia, a pochi passi da tutti i principali servizi e dalle bellezze della città.

Una soluzione unica, ideale sia come elegante residenza privata sia come investimento di prestigio nel centro storico di Cagliari.

Il riferimento di questo annuncio è AO675

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al terzo piano di un tranquillo stabile in Via Timavo, una posizione strategica per chi desidera vivere vicino ai principali servizi della città. L'immobile si distingue per una straordinaria luminosità garantita dalla tripla esposizione solare che abbraccia l'intera abitazione rendendo ogni ambiente piacevole e arioso. La zona giorno è composta da un disimpegno che conduce a una cucina abitabile spaziosa e funzionale, mentre la zona notte offre tre camere da letto. Il bagno serve comodamente tutti gli ambienti della casa. Il vero valore aggiunto di questa proprietà è rappresentato dai tre balconi che offrono diversi sfoghi esterni privati, una rarità che permette di godere appieno dell'affaccio multiplo dell'appartamento. Questa soluzione è ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare, data la vicinanza strategica ai poli universitari e alle strutture ospedaliere della zona.

In via Francesco Angioni Contini (via Antonio Scano) proponiamo in vendita un ampio pentavano caratterizzato da tripla esposizione, spazi generosi e una distribuzione funzionale degli ambienti. L’immobile è stato oggetto di una parziale ristrutturazione nel 2021, con interventi mirati ai due bagni e alla cucina, mentre il soggiorno e le camere conservano le finiture originali, mantenute in ottimo stato; mentre la facciata condominiale è stata restaurata nel 2022. Dall’ingresso, tramite disimpegno, si accede al soggiorno, ampio e luminoso, dotato di un balcone con affaccio diretto su via Contini, dove è possibile posizionare un tavolo o arredi da esterno, ideali per godersi momenti all’aperto e garantire un’ottima illuminazione naturale durante l’arco della giornata. Proseguendo si raggiunge la cucina abitabile, anch’essa dotata di balcone, soluzione ideale per chi desidera uno spazio esterno anche nella zona dedicata alla preparazione dei pasti. Adiacente alla cucina si trova il bagno di servizio, dotato di doccia e di un pratico ripostiglio multifunzionale. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da quattro camere — due matrimoniali e due singole di generose metrature — tutte caratterizzate da buone proporzioni e facilmente adattabili a diverse esigenze. La proprietà è completata da una cantina, un posto auto scoperto, un garage e un ampio giardino condominiale, curato e fruibile in ogni momento. L’appartamento rappresenta una soluzione di rilievo per chi è alla ricerca di ampi spazi, ambienti luminosi e di un immobile già parzialmente rinnovato, situato in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza dal parco di Monte Urpinu.

TRILOCALE RISTRUTTURATO ZONA UNIVERSITARIA

In contesto tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita appartamento in fase di totale ristrutturazione, con consegna prevista ottobre 2026.

L'immobile, di circa 60 mq, è composto da:

Soggiorno con angolo cottura ben distribuito
Due camere da letto
Bagno finestrato
Balcone privato con accesso dalla camera
Secondo balcone ideale per realizzare una zona lavanderia

L'appartamento gode di una mono esposizione a nord-est, che garantisce buona luminosità nelle ore mattutine e ambienti più freschi nel resto della giornata

Caratteristiche e finiture

Ristrutturazione completa (2026)
Impianti nuovi e certificati
Infissi in PVC con doppio vetro ad alta efficienza
Pavimentazione in grès porcellanato effetto legno
Climatizzazione con split in tutti gli ambienti
Riscaldamento centralizzato con radiatori alimentati a gasolio
Bagno moderno con finiture contemporanee

A ulteriore valore dell'immobile, si segnala che:
la facciata del palazzo è stata rifatta nel 2020
sono stati eseguiti lavori di impermeabilizzazione del lastrico solare
sono stati effettuati interventi straordinari sulle tubazioni fognarie, assicurando maggiore tranquillità a tutto il condominio

Il riscaldamento è centralizzato tramite
radiatori nuovi istallati nel 2018 alimentati a gasolio

l'immobile gode di una posizione strategica e particolarmente apprezzata, in un contesto tranquillo ma perfettamente collegato. La zona è ricca di tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole,università, farmacie e attività commerciali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Ottimi i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali arterie stradali, che permettono di raggiungere facilmente il centro e le altre aree della città. Ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa confortevole, sia per chi desidera fare un investimento in una zona in costante richiesta

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RIF. AOG126

Cagliari- Genneruxi Nuda proprietà. Ampio e luminoso bilocale con cucina abitabile, doppio bagno finestrato e balcone a livello, in contesto signorile. L'ingresso costituisce invito all'accesso in cucina sulla destra, aperta su spazio esterno, attualmente prottetto da vetrate amovibili, gestito come stireria. A seguire il servizio con lavanderia ed uscita diretta sul balcone, il bagno dotato di doccia e vasca, disimpegnata la sala panoramica sulle aree circostanti e la camera da letto matrimoniale esposta su area riservata e silenziosa. La proprietà è inserita in un contesto curato prossimo ai servizi e con disponibilità di parcheggi liberi. Il condominio è composto da poche unità ed ha una gestione attenta e scrupolosa. Allo stato attuale è presente la piattaforma elevatrice atta a eliminare le barriere. La particolarità è che la sala potrebbe costituire una seconda camera da letto. Con questo accorgimento l'immobile da bilocale diventerebbe un trilocale con doppio servizio, sicuramente un potenziale valore aggiunto. La proprietà risulta interessante come investimento considerato il pregio della zona e la riduzione sul prezzo effettuata tenendo conto dell'età dell'usufrutuaria. Contattateci per le visite e per eventuali dettagli in merito a questa nuda proprietà.

VICO II MERELLO: Nel cuore della località di Punici, a due passi dall'Orto dei Cappuccini, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 110 mq al piano terra, completamente ristrutturato a nuovo con ancora la possibilità della scelta dei materiali da capitolato. Consegna prevista entro la fine del 2026. L'immobile, in fase di ristrutturazione totale, offre un ampio soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti conviviali, con affaccio diretto al giardino con porta finestra. Le tre camere da letto, due singole e una matrimoniale con cabina e bagno privato, e ulteriore bagno con doccia, garantiscono spazio e funzionalità. Inoltre è presente all'esterno una dependance di circa 30mq una grande comodità, funzionale allo spazio esterno, per essere adibita ad ulteriore appartamento o per realizzare una zona relax. Il giardino privato di 140 mq, rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per chi desidera stare all'aria aperta in un contesto tranquillo e silenzioso, è una vera rarità, inoltre è ipotizzabile la realizzazione di una piscina. Gli infissi in legno massello laccato bianco, con ferramenta in ottone e vetrocamera, assicurano isolamento termico e acustico. La luminosità degli ambienti è esaltata dalle ampie finestre. L'appartamento è dotato di pompe di calore per un clima ideale in ogni stagione. Completa la proprietà un posto auto riservato, scoperto, al piano dell'immobile, accessibile tramite un passo carraio da Viale Merello.

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un’interessante soluzione immobiliare caratterizzata da ampie metrature e grande potenziale L’immobile si trova in Via Argiolas, in una zona tranquilla e ben servita, ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale senza rinunciare alla comodità dei principali servizi Il quartiere offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e collegamenti efficienti con i mezzi pubblici L’appartamento, un quadrivano di circa 170 mq, è situato al secondo piano di un condominio composto da sole cinque unità abitative. Gli spazi interni sono ben distribuiti, offrendo ambienti ampi, luminosi e confortevoli All’ingresso si viene accolti da un ampio soggiorno open space, particolarmente luminoso grazie alle numerose porte finestre che conducono a due balconi con vista La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno padronale dotato di vasca Un comodo disimpegno conduce a due camere singole, a un secondo bagno finestrato completo sia di vasca che di doccia, e a una cucina abitabile separata con accesso a una verandina chiusa Si precisa che l’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma offre un interessante potenziale, inclusa la possibilità di frazionamento in tre bivani, rendendolo una soluzione ideale anche per investimento Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita

Cagliari via Stampa, proponiamo in vendita ottimo appartamento di tipologia esavano al piano terzo con ascensore ubicato in uno stabile signorile. L'appartamento è attualmente composto da ingresso, ampio corridoio, salotto doppio con balcone e veranda chiusa , cucina abitabile con veranda chiusa, studio, tre camere di ampia metratura, servizio, bagno, ripostiglio e ampio box di circa 20 mq con acqua ed energia elettrica. L'immobile è dotato di riscaldamento condominiale e si presenta in buone condizioni anche se con le rifiniture originarie. Classe Energetica G IPE 160kmh/m2a Tel. 3201576690 Sardinia Real Estate via Mandas 2 09044 Quartucciu (CA)