Case con balcone in vendita a Cagliari Pag. 8

Proponiamo in vendita un trilocale semi-indipendente con terrazza sovrastante in via Hermada, situato al primo piano di un riservato stabile di sole due unità abitative. Attraverso il corridoio principale si accede a un ampio e luminoso soggiorno. Continuando, si trova la cucina abitabile, collegata a una pratica verandina chiusa, perfetta per essere utilizzata come zona sgabuzzino o dispensa. Il bagno, recentemente ristrutturato con finiture moderne, è preceduto da un pratico antibagno e vanta l'uscita diretta su un balcone privato. La zona notte, anch'essa ben disimpegnata dal corridoio, si compone di due ampie camere da letto matrimoniali, luminose e ben arieggiate. Al piano superiore, la proprietà vanta di una vasta terrazza sovrastante ad uso esclusivo, pertinenza rara da trovare in città. L'immobile è privo di spese condominiali e risulta adatto sia a famiglie in cerca di indipendenza, sia come investimento data la forte richiesta di locazioni in questa zona della città.

Proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione, al piano terra, con ingresso indipendente. L’immobile, i cui lavori sono in fase di ultimazione, sarà pronto per essere abitato in brevissimo tempo. Questa soluzione è perfetta per chi cerca la tranquillità di un'entrata autonoma, l'assenza di spese condominiali e la sicurezza di una casa moderna e certificata. L'immobile è frutto di una ristrutturazione integrale che ha interessato ogni aspetto strutturale e tecnico, portando l'abitazione in Classe A grazie all'installazione di nuovi impianti e infissi in PVC ad alte prestazioni termiche e acustiche. La zona giorno si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura a vista, ideale per un ambiente conviviale e moderno. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite: la matrimoniale rappresenta il cuore del comfort domestico, poiché dispone di un accesso diretto esclusivo al secondo bagno privato, creando una vera e propria suite padronale. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal cortile interno privato, uno sfogo all'aperto riservato e intimo. Situato in una posizione strategica tra Is Mirrionis e Is Maglias, l'immobile si inserisce in un contesto urbano dinamico, ideale sia come residenza principale che come investimento ad alta redditività.

All’undicesimo piano proponiamo un bilocale dalle caratteristiche davvero rare per il mercato di Cagliari: circa 60 mq interni, tripla esposizione, una splendida vista mare e panoramica, capace di lasciare senza fiato. L’immobile è stato integralmente ristrutturato nei primi anni 2000, con il rifacimento degli impianti e della pavimentazione. Oggi si presenta con un elegante cotto, un bagno particolarmente ampio realizzato in muratura, una cucina anch’essa in muratura e infissi in alluminio con doppio vetro. Lo stabile, munito di doppio ascensore, è attualmente oggetto di una completa riqualificazione delle facciate, intervento già interamente deliberato e sostenuto dalla parte venditrice. Ideale per single o coppie che desiderano ancora gli spazi di una volta, impreziositi da una splendida vista panoramica, ma anche perfetto come investimento.

Proponiamo in vendita un luminoso e ampio appartamento tipologia trilocale di 94 mq, situato al terzo piano di un condominio in Via La Nurra, senza ascensore. La proprietà si distingue per la generosità degli ambienti e per una distribuzione interna classica, capace di offrire massimo comfort e versatilità. L'immobile vanta una metratura 'di una volta', con stanze ampie e ben squadrate: * Zona Giorno: Un soggiorno accogliente e una cucina abitabile separata, entrambi ambienti spaziosi e funzionali. * Zona Notte: Composta da due grandi camere da letto matrimoniali, ideali per chi necessita di spazio extra per armadiature o zone studio. * Servizi: Un bagno finestrato. * Doppio balcone con doppia esposizione, che garantisce luce naturale costante e un ottimo ricircolo d'aria. La zona è una delle più strategiche di Cagliari: a pochi passi dai principali poli universitari, fermate del CTM, scuole e parchi. Questa soluzione è perfetta sia come abitazione principale per una famiglia, sia come investimento sicuro per la locazione a studenti o trasfertisti, data l'altissima richiesta in zona.

PIRRI: Via Francesco Cillocco, nel quartiere 'Riva VIllasanta', centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole, proponiamo in esclusiva Quadrilocale al secondo piano e ultimo in piccolo condominio di sole tre unità abitative. L’immobile è stato costruito alla fine degli anni 70 e si presente in buone condizioni con la particolarità più interessante della terrazza sovrastante panoramica di 120 mq. Entrando dal portoncino d’ingresso un ampio disimpegno ci porta al salone con porta finestra che si affaccia alla veranda posteriore con condono di un piccolo ambiente cottura e ripostiglio. La veranda è comunicante con il bagno finestrato principale e la cucina abitabile di 12 mq. Completano gli spazi interni tre camere matrimoniali con un balcone fronte strada e un ripostiglio interno l’abitazione. Pompe di calore inverter caldo/freddo. Doppia esposizione solare est/ovest. Mutuabile. Disponibile sin da subito.

PIRRI: Via Francesco Cillocco, nel quartiere 'Riva VIllasanta', centro delle principali attività commerciali, negozi, scuole, proponiamo in esclusiva Pentavano al primo piano, in piccolo condominio di sole tre unità abitative. L’immobile è stato costruito alla fine degli anni 70 e si presente in buone condizioni e grazie alla doppia esposizione solare est/ovest abbiamo tanta luminosità. Entrando dal portoncino d’ingresso un ampio disimpegno ci porta al salone con porta finestra che si affaccia alla veranda posteriore con condono di un piccolo ambiente cottura e ripostiglio. La veranda è comunicante con il bagno finestrato principale e la quarta camera singola da letto , eventualmente trasformabile in cucina abitabile. Completano gli spazi interni tre camere matrimoniali con un balcone fronte strada e un ripostiglio interno l’abitazione. Pompe di calore inverter caldo/freddo. Mutuabile. Disponibile sin da subito.

In una delle posizioni più strategiche e ricercate del quartiere, precisamente nella servitissima Via Val D’Elsa, proponiamo in vendita un generoso appartamento di circa 150 mq. Situata al quarto piano di uno stabile signorile con ascensore, la proprietà si distingue per la straordinaria ampiezza degli ambienti e una tripla esposizione che regala luce naturale costante e un ricircolo d'aria ottimale in ogni stagione. L'unità immobiliare si compone di un ampio ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo un salone con accesso ad un ampio balcone vivibile e una spaziosa cucina abitabile, anch’essa servita da un secondo balcone. La zona notte, ben separata per garantire la massima riservatezza, comprende tre camere da letto matrimoniali. Doppio servizio, di cui uno padronale con finiture d'epoca perfettamente conservate e doppi lavabi. La proprietà vanta un fondamentale posto auto riservato all'interno dell'area condominiale, garantendo massima comodità e sicurezza per il proprio veicolo. La zona è caratterizzata da una fitta rete di servizi primari, tra cui istituti scolastici, centri sportivi e attività commerciali, risultando ottimamente collegata ai principali nodi di trasporto della città. Questa soluzione è la sintesi perfetta tra comfort e prestigio. Che tu stia cercando la residenza definitiva per la tua famiglia o un investimento sicuro questo immobile rappresenta un’opportunità rara per metratura, piano e posizione.

Rifinito Appartamento 125mq nel quartiere di Sant'Avendrace In un contesto particolarmente ricco di attività commerciali e servizi, a due passi dalla rinomata Grotta della Vipera e da piazza L’Unione Sarda, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq ubicato al primo piano di un palazzo, dotato di ascensore, prospiciente su viale Sant’Avendrace. Attualmente a destinazione d’uso ufficio, l’appartamento è costituito da cinque vani, un ripostiglio e un bagno. Un balcone con affaccio sulla via principale e vista sul colle di Tuvixeddu e una pratica veranda chiusa, favoriscono una buona luminosità degli ambienti e apportano ulteriore spazio utile per le più svariate esigenze. Grazie ad una recente ristrutturazione, l’immobile si presenta in ottime condizioni generali. Possibilità di posto auto nelle immediate vicinanze. La posizione strategica, la disponibilità di tutti i principali servizi primari e secondari, la prossimità con diversi snodi stradali che conducono sia verso il centro cittadino sia verso l’hinterland, le generose metrature fanno di questo immobile una soluzione perfetta sia per chi desidera una casa da vivere e personalizzare sia per chi è alla ricerca di un investimento dalla rendita sicura. Classe Energetica D. Contattaci per maggiori informazioni e per concordare una visita.

CAGLIARI – Is MirrionisAmpio appartamento pentavano in vendita
In una zona residenziale tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita un appartamento di tipologia pentavano, situato al quarto pianto, ideale sia come abitazione principale che come investimento a reddito.
Posizione strategica, servita da mezzi pubblici, attività commerciali, e nelle immediate vicinanze delle principali sedi universitarie.
L'immobile è composto da: Quattro ampie e luminose camere da letto, cucina abitabile, bagno finestrato, due balconi: uno con affaccio sulla via principale, l'altro sul cortile interno
Grazie alla distribuzione razionale degli spazi e alla posizione particolarmente richiesta, l'appartamento si presta perfettamente per la locazione a studenti o lavoratori fuori sede, garantendo un'interessante redditività.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

CAGLIARI – Monte Urpinu | Eleganza, Spazio e Riservatezza a Due Passi dall'Amsicora
Nel cuore esclusivo del quartiere Monte Urpinu, a pochi passi dallo storico stadio Amsicora, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di ben 190 mq, perfetto per chi cerca ampi spazi, privacy e comfort in una delle zone più rinomate di Cagliari.

L'immobile, situato al primo piano di un elegante fabbricato é immerso in un curato giardino condominiale, che regala tranquillità e riservatezza.
La tripla esposizione garantisce luminosità durante tutta la giornata.

L'ingresso apre su un raffinato disimpegno che conduce all'ampio salone di circa 40mq, ideale per accogliere e vivere momenti conviviali. La cucina abitabile, attrezzata con arredi Berloni è perfetta per gli amanti della cucina e della funzionalità.

Un bagno di servizio e una camera matrimoniale - perfetta anche come studio o zona ospiti — completano la zona giorno.

Un elegante corridoio, valorizzato da armadi a muro su misura lungo tutta la sua estensione, accompagna verso la zona notte, dove troviamo:
Tre ulteriori ampie camere da letto matrimoniali, 2 bagni finestrati, un ripostiglio adibito a lavanderia, un soppalco in muratura per riporre oggetti ingombranti.
Completano la proprietà: una veranda chiusa con strutture amovibili, regolarmente sanata, un ampio balcone, ideale per godersi momenti all'aria aperta.
Un immobile unico nel suo genere, che unisce raffinatezza, praticità e una posizione invidiabile.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

In Via Eleonora Fonseca, all’interno di un moderno condominio edificato nel 2021, proponiamo un elegante quadrivano di 105 mq che unisce comfort, qualità costruttiva ed efficienza energetica. Lo stabile non è attualmente dotato di ascensore, ma è già prevista la possibilità di installarlo, un dettaglio che conferisce ulteriore valore all’immobile nel tempo. L’appartamento accoglie con un ampio soggiorno con angolo cottura, rifinito con materiali di ottimo livello e progettato per garantire ambienti funzionali e luminosi. Da qui si accede direttamente alla veranda principale, spazio esterno ideale per godersi momenti di relax o per organizzare piacevoli serate all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, una matrimoniale e due singole; una delle camere dispone dell’accesso diretto alla seconda veranda e al terrazzo, offrendo un ulteriore angolo di privacy e comodità. I due bagni, moderni e finestrati, sono dotati rispettivamente di doccia e vasca, garantendo soluzioni pratiche e confortevoli per ogni esigenza quotidiana. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti e si distingue per l’elevata qualità delle dotazioni: infissi in triplo vetrocamera, riscaldamento autonomo tramite split, serrande elettriche e tripla esposizione che valorizza la luminosità naturale durante tutto il giorno. Gli impianti elettrico e idraulico, così come il videocitofono e l’antenna centralizzata, sono completamente certificati, a testimonianza di una realizzazione accurata e conforme agli standard più recenti. Tutti questi elementi contribuiscono al raggiungimento della prestigiosa classe energetica A4. A completare la proprietà è presente un posto auto scoperto e l’appartamento viene proposto in vendita completamente ammobiliato, rappresentando una soluzione pronta all’uso o immediatamente ideale come investimento. La zona risulta estremamente strategica e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano le principali arterie stradali quali Asse Mediano, SS 554, SS 130 e SS 131, che garantiscono spostamenti rapidi verso tutta l’area metropolitana. Sono facilmente raggiungibili anche i principali mezzi pubblici del CTM, rendendo gli spostamenti quotidiani semplici e veloci. L’area è inoltre arricchita da supermercati, farmacie, ristoranti, parchi, bar e scuole, elementi che rendono questo quartiere particolarmente comodo e vivibile per famiglie, professionisti e chiunque desideri un contesto completo e dinamico.

Tecnocasa Pirri propone in vendita un'interessante soluzione immobiliare di nuova costruzione, posizionata in prossimità di numerose attività commerciali. Ci troviamo nella zona di Vesalio, più precisamente in Via Pisacane L'appartamento, tipologia trilocale, è situato al secondo ed ultimo piano, di una moderna palazzina composta solamente da quattro unità abitative All'interno, l'appartamento dispone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, con predisposizione per piano a induzione. Da qui si avrà accesso a due spazi esterni: un primo balcone e una terrazza a livello di oltre 40mq. Proseguendo, un disimpegno conduce al bagno, completo di un box doccia e sanitari sospesi dal design moderno, e alla zona notte composta da spaziosa camera matrimoniale servita da balcone e camera singola che gode di affaccio diretto sulla terrazza La terrazza, pensata per il massimo della praticità e del comfort, sarà dotata di predisposizione per cucina esterna e zona lavanderia Completa la soluzione un posto auto di proprietà posizionato all'interno del cortile condominiale Inoltre, l'acquirente avrà la possibilità di scegliere se realizzare, nella camera matrimoniale, un ulteriore bagno privato o un'elegante cabina armadio, in base alle sue necessità Le finiture interne sono personalizzabili dall'acquirente su campionario presso lo showroom Iter di Ruggeri, quali pavimenti, placcaggi, battiscopa, porte interne e tanto altro La casa è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi con tre split Inverter Midea di classe A+, infissi in PVC con doppio vetro a bassa emissione, isolamento termico e acustico delle pareti, e un impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. È inoltre prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico condominiale. La consegna è prevista per la fine del 2026. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e concordare un appuntamento presso i nostri studi Tecnocasa Pirri centro

Tecnocasa Pirri propone in vendita un'interessante soluzione immobiliare di nuova costruzione, posizionata in prossimità di numerose attività commerciali. Ci troviamo nella zona di Vesalio, più precisamente in Via Pisacane L'appartamento, tipologia bilocale, è situato al primo piano di una moderna palazzina composta solamente da quattro unità abitative All'interno, l'appartamento dispone di un luminoso soggiorno con angolo cottura con predisposizione per piano a induzione, che si affaccia su un'ampia veranda tramite una porta finestra. Proseguendo, un disimpegno conduce al bagno, completo di un box doccia e sanitari sospesi e alla camera da letto matrimoniale. Entrambi gli ambienti affacciano sul un balcone interno Completa la soluzione un posto auto di proprietà posizionato all'interno del cortile condominiale Le finiture interne sono personalizzabili dall'acquirente su campionario presso lo showroom Iter di Ruggeri, quali pavimenti, placcaggi, battiscopa, porte interne e tanto altro La casa è dotata di riscaldamento e condizionamento autonomi con due split Inverter Midea di classe A+ (tipo dual), infissi in PVC con doppio vetro a bassa emissione, isolamento termico e acustico delle pareti, e un impianto fotovoltaico privato da 1,5 kW. È inoltre prevista la predisposizione per un impianto fotovoltaico condominiale. La consegna è prevista per la fine del 2026. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e concordare un appuntamento presso i nostri studi Tecnocasa Pirri centro

Tecnocasa propone in vendita un interessante soluzione immobiliare nella zona di Pirri, più precisamente in Via del Risorgimento, ottima per la sua posizione strategica, vista la vicinanza a supermercati, ospedali e all'Asse Mediano. L'immobile, di 75mq, è situato al piano terra rialzato di un piccolo e tranquillo condominio composto solamente da tre unità abitative, garantendo così un'atmosfera riservata e familiare L'appartamento, offre un luminoso soggiorno open space con angolo cottura, ideale per chi ama gli ambienti ariosi e funzionali. La zona notte comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale, perfetta per il relax. Il bagno è servito sia di vasca che di doccia, garantendo comfort e praticità. Completano la proprietà una veranda al coperto e un posto auto di proprietà È importante sottolineare che, con qualche mirata modifica interna, questo bilocale ha il potenziale di trasformarsi in un funzionale trilocale, adattandosi così a diverse esigenze abitative future. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per persone singole o coppie alla ricerca di un'abitazione pratica e funzionale, o per chi desidera un punto d'appoggio nei pressi di Cagliari, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento Tecnocasa Pirri Centro

Cagliari, nella zona storica della Marina a due passi dalla via Roma, dal Porto e a 20 metri dalla famosa Chiesa rionale di Sant'Eulalia, proponiamo l'agenzia Green Home ha il piacere di proporre in VENDITA di un rifinito quadrivano con arredi, tenuto in perfetto stato, subito abitabile, situato al terzo piano alto di uno stabile dotato di ascensore.
L'immobile è composto da un grazioso soggiorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, una camera singola, un comodo ripostiglio, due bagni e uno spazioso balcone.
È presente una pompa di calore per il riscaldamento e raffreddamento dei vari ambienti, gli infissi esterni sono il legno con vetro camera.
L'immobile è dotato di agibilità e pertanto mutuabile.
La zona in cui è ubicato l'immobile è molto tranquilla in quanto rimane fuori dai locali notturni e risulta essere ben servita dai mezzi di trasporto, dai servizi principali, in particolare è molto vicina alla Stazione dei Treni con collegamento diretto e frequente con l'aeroporto di Elmas, molto comoda ai turisti che intendono arrivare e ripartire da Cagliari e che vogliono trascorrere un periodo di vacanza nel Centro Città senza utilizzare l'auto.
L'immobile si presta ad essere utilizzato sia come abitazione ma anche come struttura ricettiva che nella zona è molto redditizia.
Ape in classe C.
Rif. GT75

VIA SANTA GILLA: Nel quartiere di Sant'Avendrace, a Cagliari, proponiamo in vendita un appartamento che offre una combinazione di comfort e praticità. Situato all'ultimo e terzo piano di un edificio senza ascensore, l'immobile si estende su 105 mq e presenta ambienti ampi e luminosi grazie alla doppia esposizione. La proprietà comprende 3 camere da letto, un bagno, una cucina abitabile. Due balconi, ma soprattutto una terrazza sovrastante di 90 mq di proprietà esclusiva, offrono spazi esterni ideali per momenti di relax. L'appartamento è dotato di aria condizionata e si trova in buone condizioni abitative, pronto per essere abitato. Infissi in pvc e vetrocamera. La posizione strategica e l'ampiezza degli spazi interni ed esterni rendono questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca una residenza confortevole e ben collegata ai servizi della città.

PIRRI : Recente costruzione del 2020, nelle vicinanze del quartiere “ Monreale “ , vicinissimo a tutti i principali centri commerciali , proponiamo una moderna palazzina di sole 6 unità abitative dotata di tutti i comfort con le migliori prestazioni energetiche di un fabbricato di nuova costruzione . L’appartamento , un Quadrilocale sito al piano primo , ha la particolarità di una doppia esposizione solare con ingresso da scala esterna autonoma . Entrando dall’ingresso vi è un luminoso salone con zona cottura e veranda privata di 25 mq con apposita zona relax , sdrai e tavolo ideali per pranzi o cene in compagnia . Dal disimpegno accediamo alle due camere singole con porta finestra che si affaccia alla veranda principale ; tra le due camere troviamo il primo bagno finestrato moderno nei suoi rivestimenti e arredo mobiletto filo parete con il lavabo e doppio box doccia. Proseguendo nel corridoio troviamo il secondo bagno finestrato con vasca e adiacente la camera da letto matrimoniale che si affaccia al balcone posteriore ottimamente studiato a zona lavanderia . I Pavimenti sono in grès porcellanato listellati tipo wenghe’ effetto parquet, infissi esterni in alluminio doppio taglio termico , serrande elettriche con tapparelle in Pvc a filo parete , pompe di calore inverter in doppia classe A su ogni ambiente , scaldabagno a pompa di calore della “Nuos” . Postuma decennale sul fabbricato per i 10 anni a garanzia della struttura dell’edificio garantita sino al 2029 . Agibilità. Vendita esente IVA . Immobile libero. Possibilità di acquisto posto auto a parte.

Zona Sant'Avendrace, una delle zone più comode e servite della città, servita da supermercati, scuole, fermate bus, farmacie, negozi e ristoranti, a pochi minuti dal centro e dalle principali arterie cittadine e più precisamente nella via Adige l'agenzia Green Home Immobiliare è lieta di proporvi in VENDITA questa opportunità
Appartamento bilivelli in buone condizioni frazionato in due unità, di ampia metratura, posto al terzo e ultimo piano di uno stabile non dotato di ascensore, possibilità di frazionamento urbanistico e catastale e accesso indipendente.
L'immobile è composto al piano terzo da una cucina abitabile, uno spazioso soggiorno, un disimpegno, un ripostiglio, una camera matrimoniale, una camera singola, uno studio, un bagno e due balconi.
L'immobile è composto al piano quarto da una cucina abitabile, un soggiorno, una camera matrimoniale, una camera singola, un disimpegno, un ripostiglio, un bagno.
Una soluzione ideale per famiglie, per chi ama vivere in ambienti spaziosi, ma anche per chi è alla ricerca di un'opportunità di investimento con la locazione del secondo appartamento.
Completa la proprietà un'ampia e panoramica terrazza con vista sula laguna e sulla città.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT70

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di nuova costruzione tipologia trivano di circa 70mq sito al piano terzo con ascensore. Internamente si compone nel seguente modo: soggiorno con zona angolo cottura con adiacente una veranda arredabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale con portafinestra che dà accesso a un'altra veranda, bagno padronale finestrato con doccia, camera da letto singola. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato e la scelta verrà effettuata sulla base di una campionatura disponibile. I bagni saranno rivestiti con piastrelle in monocottura o gres porcellanato per un altezza di 2m e saranno completi di lavabo,piatto doccia e sanitari filo muro o sospesi. L'ingresso all'abitazione avverrà tramite portoncino blindato, gli infissi esterni saranno in PVC di alta qualità complete di maniglie e serrature con vetri del tipo 'vetrocamera' con avvolgibili elettriche. Il fabbricato sarà dotato di predisposizione per l'allaccio di scaldino o caldaia elettrica/a gas o boiler. Saranno a carico dell'acquirente la fornitura e posa dei pannelli solari e fotovoltaici e della caldaia. Si predisporrà l'abitazione per l'allaccio del condizionatore. A concludere la descrizione abbiamo la presenza di un posto auto all'interno del cortile condominiale al quale si accede tramite cancello ad ante automatizzato. Consegna prevista entro Dicembre 2026. Consegna prevista entro Dicembre 2026. Al piano terra è presente un trivano al prezzo di 225.000€. Al primo 225.000€ e secondo piano trivani al prezzo di 240.000€. Piano terzo sono presenti trivani al prezzo di 250.000€. I prezzi sono da intendersi +IVA Ape in fase di definizione.

Cagliari via dei conversi appena ristrutturato a nuovo per unione di due appartamenti si propone in vendita un ampio esavano di circa 140 mq calpestabili con accessi diretto da cortile privato, posto auto carrabile. L'appartamento si trova la piano terra rialzato di maggior palazzina formata in tutto da tre appartamenti. l'appartamento è escluso dal consominio in quanto avrà un su accesso privato diretto dal cortile di proprietà. Si sviluppa su ingresso soggiorno di ampie dimensioni con un cicnotto separato, disimpegno, bagno per gli aospiti, a seguire ripostiglio, disimpegno, tre ampie camere da letto e bagno padronale oltra a veranda con zona lavenderia. Ffiniture di pregio come porcelanosa e infissi ed impianti di ottima qualità. la palzzina è stata già ristrutturata a livello di facciata e non necessita ulteriori lavori. la posizione è eccellente e strategica sia per l'esposizione molto luminosa che per la possibilità di arrivare in centro città a pochi passi anche dall'asse mediano di scorrimento. possibilità di visionare le finiture. La classe energetica A+ agibilità

PRESSI VIALE COLOMBO: Nei pressi di Viale Colombo, in zona ottimamente collegata al centro e alla spiaggia del Poetto,siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di nuova costruzione tipologia trivano di circa 70mq sito al piano terra con giardino. Internamente si compone nel seguente modo: soggiorno con zona angolo cottura , disimpegno,camera matrimoniale, camera singola, antibagno e bagno con doccia. L'immobile si caratterizza per la scelta di soluzioni d'avanguardia, finalizzate a garantire confort e funzionalità, dando spazio al concetto di qualità e al contenimento del consumo energetico. I pavimenti saranno realizzati in gres porcellanato e la scelta verrà effettuata sulla base di una campionatura disponibile. I bagni saranno rivestiti con piastrelle in monocottura o gres porcellanato per un altezza di 2m e saranno completi di lavabo,piatto doccia e sanitari filo muro o sospesi. L'ingresso all'abitazione avverrà tramite portoncino blindato, gli infissi esterni saranno in PVC di alta qualità complete di maniglie e serrature con vetri del tipo 'vetrocamera' con avvolgibili elettriche. Il fabbricato sarà dotato di predisposizione per l'allaccio di scaldino o caldaia elettrica/a gas o boiler. Saranno a carico dell'acquirente la fornitura e posa dei pannelli solari e fotovoltaici e della caldaia. Si predisporrà l'abitazione per l'allaccio del condizionatore. A concludere la descrizione abbiamo la presenza di un posto auto all'interno del cortile condominiale al quale si accede tramite cancello ad ante automatizzato. Consegna prevista entro Dicembre 2026. Consegna prevista entro Dicembre 2026. Al piano terra è presente un trivano al prezzo di 225.000€. Al primo 225.000€ e secondo piano trivani al prezzo di 240.000€. Piano terzo sono presenti trivani al prezzo di 250.000€. I prezzi sono da intendersi +IVA Ape in fase di definizione.

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente in Via Barcellona, nel quartiere della Marina, proponiamo in vendita un ampio quadrivano al primo piano. L'ingresso della palazzina è in corso di ristrutturazione e sarà completamente ristrutturato, lavori già pagati dalla parte venditrice. Ci sarà la possibilità di partecipare alle quote per posizionare l'ascensore. L'ingresso da accesso al primo disimpegno che conduce alle camere da letto e alla cucina. Le scale invece conducono ad un livello inferiore che affaccia su Via Napoli e da accesso ai due bagno e alla terza camera da letto. Sono presenti ben tre cavedi che forniscono areazione e luce ad ogni stanza. L'immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di adattare gli ambienti a seconda delle proprie esigenze. A due passi dal porto, da Piazza Yenne, dalla chiesa di Sant'Eulalia e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita in modo ottimale da market, ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città. Ottimo investimento.

Tecnocasa Pirri Centro propone in vendita un’interessante soluzione indipendente situata in Via Federico Confalonieri. L'immobile si trova in una zona particolarmente servita e ben collegata, a pochi passi dal Parco Ex-Vetreria e dal Parco di Terramaini La proprietà, di circa 151 mq, si sviluppa su due livelli: - Al piano terra è presente un ampio locale di circa 100 mq, precedentemente adibito a officina, che offre la possibilità di parcheggiare più veicoli e di ricavare uno spazio dedicato ad hobby, deposito o attività personali - Al primo piano si sviluppa l'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e da un'elevata versatilità nella distribuzione degli spazi interni, consentendo eventuali modifiche in base alle proprie esigenze abitative. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno e viene completata da una comoda cucina abitabile con camino (i due ambienti possono essere facilmente unificati per realizzare un moderno open space) La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, una delle quali dotata di balcone, e un bagno finestrato con vasca. Completano l'abitazione una veranda con accesso al lastrico solare e un pratico ripostiglio, ideale come spazio di servizio aggiuntivo. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento

Tecnocasa Pirri centro propone in vendita, nella zona di Monreale, un moderno trilocale di nuova costruzione dotato di posto auto di proprietà L'appartamento è situato al secondo e ultimo piano di un elegante edificio, comodamente servito da ascensore. L'ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura che affaccia su un balcone panoramico La zona notte, pensata per garantire il massimo comfort, ospita due camere da letto di cui, un'accogliente camera singola e una spaziosa camera matrimoniale, due bagni, entrambi rifiniti con cura e dotati di box doccia, progettati per offrire funzionalità e stile A completare l'immobile una veranda privata dalle generose metrature L'immobile, costruito nel 2025, è all'avanguardia in termini di efficienza energetica, raggiungendo la classe A4 grazie all'installazione di pompe di calore e pannelli fotovoltaici Ulteriori dettagli: - cancello automatizzato - doppia esposizione - tapparelle elettriche - portoncino blindato - cappotto termico - infissi in Pvc con doppio vetro camera per garantire massima insonorizzazione e isolamento termico - ulteriore piccola porzione di cortile di proprietà Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per coppie e famiglie che desiderano un'abitazione moderna, confortevole e funzionale, in una posizione strategica e ben servita. Contattaci per avere maggiori informazioni e organizzare la tua visita!

Nel cuore del centro storico di Cagliari, precisamente nel quartiere della Marina, in Via Cavour, presentiamo in vendita comodo trivano al secondo piano. Dall'ingresso dell'immobile si accesso ad disimpegno che separa la zona notte dalla zona giorno. Il soggiorno con angolo cottura è luminoso e dotato di portafinestra che da accesso ai balconi che affacciano direttamente sulla Via. La zona notte è caratterizzata da due camere da letto. La camera matrimoniale è dotata di bagno con vasca. Il bagno patronale è dotato di box doccia. L'appartamento è dotato di impianto di condizionamento ad aria caldo/freddo e si presenta in buono stato. A due passi dal porto, da Piazza Yenne e dal Bastione di Saint Remy, la zona centrale permette facilmente gli spostamenti a piedi o con i mezzi pubblici. La zona è servita in modo ottimale da market, ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, musei e chiese, offrendo servizi per qualsiasi esigenza. Inoltre la vicinanza alle maggiori Vie delle shopping quali Via Roma, Via Manno e Via Garibaldi, consente di poter godere a pieno della bellezza del centro storico della Città. L'immobile viene venduto compreso di arredi.