Case con balcone in vendita a Augusta Pag. 4

Villa di Lusso in Vendita ad Augusta con Piscina e Vista Mare – Sicilia Orientale
Prestigiosa Villa Signorile con Giardino Privato di 4.334 mq, Piscina Panoramica e Classe Energetica A4
Villa di lusso in vendita ad Augusta, sulla costa nord della Sicilia orientale, in Contrada Monte Bonifacio, a soli 650 metri dal mare, una proprietà esclusiva immersa nella tranquillità della natura mediterranea, con vista panoramica sul Golfo di Catania e sull'Etna.
Think Tank Realtor propone una straordinaria residenza indipendente caratterizzata da eleganza architettonica, ampi spazi abitativi, tecnologie di ultima generazione e una posizione strategica tra mare, cultura e importanti destinazioni turistiche siciliane.
La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una dimora di prestigio in Sicilia, una residenza privata vicino al mare, una villa vacanze di alto livello oppure un investimento immobiliare destinato al mercato internazionale.

Villa Vista Mare ad Augusta: Eleganza, Comfort e Privacy
La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 390 mq di superficie lorda, circondata da un magnifico terreno privato di circa 4.334 mq, dove natura e architettura convivono in perfetta armonia.
Presente una porzione di terreno di 800 mq che permette un ulteriore possibilità di edificazione di circa 120 mq.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire massimo comfort e rappresentanza, con spazi luminosi, finiture di pregio e grandi aperture verso il giardino.

La villa dispone complessivamente di:

6 camere da letto
5 bagni
ampie zone giorno
salone di rappresentanza con camino
cucina abitabile
studio
lavanderia
guardaroba
terrazzi panoramici
garage indipendente
depositi e locali tecnici

Piano Terra: Salone di Rappresentanza e Spazi Living
L'ingresso principale conduce a un elegante ambiente di rappresentanza caratterizzato da grandi volumi e dettagli raffinati.

Il piano terra ospita:

ampio salone con camino, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali;
cucina abitabile;
caratteristico cortile interno;
due camere da letto;
due bagni;
locale lavanderia;
corridoio con grande vetrata affacciata sul verde;
studio utilizzabile anche come ulteriore camera da letto.

Dal soggiorno si accede direttamente alla veranda con affaccio sulla piscina, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Primo Piano: Suite Padronale con Terrazzo Vista Mare
Il piano superiore è dedicato alla zona privata della villa.

Un comodo corridoio collega:

ampio vano guardaroba trasformabile in camera;
bagno;
studio adattabile a camera da letto;
camera doppia;
esclusiva suite padronale con bagno privato e terrazzo panoramico vista mare.

La suite rappresenta uno degli ambienti più suggestivi della proprietà, grazie alla vista aperta sul paesaggio siciliano e sullo straordinario scenario del Golfo di Catania.

Giardino Mediterraneo Privato con Piscina Panoramica
Il cuore esterno della villa è rappresentato dal magnifico giardino privato di 4.334 mq, una vera oasi mediterranea composta da:

alberi da frutto;
piante ornamentali;
fiori;
siepi profumate;
vialetti curati;
aree relax immerse nel verde.

Una piscina privata di circa 60 mq (12 x 5 metri) completa questa straordinaria residenza.
L'area piscina dispone di un ampio solarium dove trascorrere giornate all'aperto, godendo del clima mite della Sicilia e della tranquillità della location.

Area Barbecue e Spazi Esterni per Vivere la Sicilia
La villa dispone inoltre di una splendida area barbecue coperta da una caratteristica tettoia in legno, completa di:

forno in pietra;
barbecue;
lavabo;
fornelli a gas;
serbatoio GPL interrato.

Uno spazio perfetto per organizzare cene estive, degustazioni, pranzi in famiglia e momenti conviviali all'insegna dello stile di vita mediterraneo.

Garage, Depositi e Ambienti Accessori
Separati dal corpo principale troviamo diversi ambienti funzionali:

garage di circa 46 mq con accesso carrabile;
locale tecnico di circa 20 mq;
deposito con bagno di circa 20 mq.

Questi spazi offrono grande versatilità e possono essere utilizzati come area hobby, laboratorio, deposito attrezzature o ambienti di servizio.

Villa Ecosostenibile in Classe Energetica A4
La proprietà rappresenta un esempio di abitazione moderna ad alta efficienza energetica grazie alla presenza di tecnologie avanzate:

impianto fotovoltaico da 11 kW;
batterie di accumulo da 15,2 kWh;
sistema solare termico a circolazione forzata;
caldaia a condensazione da 32 kW;
infissi interni in PVC di ultima generazione;
infissi esterni in alluminio con veneziana integrata;
fan coil a pavimento;
cappotto termico esterno.

Grazie...

Appartamento panoramico in villa con vista mare ed Etna in vendita tra Catania, Augusta e Siracusa

Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa con splendida vista mare e affaccio diretto sull'Etna. Una soluzione esclusiva ideale sia come residenza principale, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più richieste della Sicilia.

Caratteristiche principali dell'appartamento
L'immobile occupa il piano superiore della villa ed è caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con gli spazi esterni panoramici.

Zona living panoramica
Ampio soggiorno open space con grandi aperture verso l'esterno
Vista spettacolare sul mare e sull'Etna
Ambiente luminoso e arioso durante tutto l'anno
Spazi ideali per relax, convivialità e vita familiare

Cucina e terrazze
Cucina abitabile
Accesso diretto a una grande terrazza panoramica
Perfetta per pranzi e cene all'aperto con vista sul mare
Ideale per creare una zona lounge o solarium privato
Zona notte
Camere da letto confortevoli e luminose
Bagno funzionale e ben distribuito
Ottima privacy e tranquillità

Spazi esterni esclusivi

L'appartamento beneficia di ampie aree esterne e della possibilità di utilizzare spazi dedicati all'interno della proprietà.
Tra i principali punti di forza:
Vista aperta sul mare della costa orientale siciliana
Panorama unico sull'Etna
Spazi esterni vivibili tutto l'anno
Possibilità di creare zone relax, barbecue o area benessere

Posizione strategica

La proprietà si trova in una posizione privilegiata, a pochi minuti dal mare e dalle principali località della Sicilia orientale:
5 minuti dalle spiagge di Agnone Bagni
20 minuti da Catania e dall'aeroporto internazionale
15 minuti da Augusta
Comoda per raggiungere Siracusa e le principali attrazioni culturali e turistiche

Perché acquistare questo appartamento in villa
Vista mare ed Etna mozzafiato
Immobile indipendente all'interno di una villa
Ampi spazi interni ed esterni
Ottima esposizione e luminosità
Ideale come abitazione principale o casa vacanze
Elevato potenziale per locazioni turistiche e affitti brevi
Posizione strategica tra Catania, Augusta e Siracusa

Un'opportunità esclusiva in Sicilia

Questo appartamento in villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto panoramico e riservato, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi.
Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, panorama e valore immobiliare in una delle aree più affascinanti e richieste della Sicilia orientale.

Proponiamo in vendita esclusiva un luminoso e ben distribuito appartamento situato nella servitissima zona della Borgata Santa Lucia, precisamente all'incrocio tra Via Catania e Via Andrea Saluta (Augusta). ⚠️ NOTA PER INVESTITORI: L'immobile è attualmente locato con regolare contratto in scadenza a giugno 2028, garantendo un'ottima e costante rendita mensile dimostrabile. L'immobile si trova al terzo piano di uno stabile del 1988 dotato di comodo ascensore, caratterizzato da un contesto condominiale curato e pulito. La disposizione interna prevede: Ingresso su disimpegno; 3 ampi vani regolari e luminosi; Cucina abitabile; Bagno principale; Comoda lavanderia; 2 ampi balconi con vista aperta che garantiscono un'eccellente luminosità naturale. Caratteristiche principali: Piano: 3° con ascensore (stabile del 1988) Stato: Locato fino a giugno 2028 (Rendita immediata) Zona: Centralissima, ricca di negozi, scuole e servizi a pochi passi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per concordare una visita (previo appuntamento con l'inquilino).

Spazio, comfort e un panorama suggestivo in Via Caracciolo. La soluzione ideale per famiglie‼ 📢Se cerchi una casa spaziosa, confortevole e pronta da vivere nel comune di Augusta, questa è l'opportunità che fa per te. Proponiamo in vendita, in Via Caracciolo, un interessante appartamento da ristrutturare, di circa 100 mq situato all'interno di un complesso recintato, oggi offerto al prezzo ribassato di € 55.000,00. La disposizione interna prevede: Zona Giorno: Un salone ampio e accogliente, perfetto per i momenti di relax in famiglia, e una cucina abitabile comoda e funzionale. Zona Notte: Tre camere da letto (due doppie e una singola), ideali per accogliere una famiglia numerosa, creare uno studio o ospitare amici. Servizi: Un bagno completo e dotato di tutti i comfort. I punti di forza che fanno la differenza: Vista Mare: Un panorama suggestivo e piacevole da ammirare ogni giorno direttamente da casa. Comfort e Sicurezza: Il palazzo è dotato di ascensore e l'appartamento include un posto auto all'interno del contesto condominiale recintato. La posizione strategica e l'eccellente rapporto qualità-prezzo rendono questa proprietà un'occasione imperdibile sia come abitazione principale che come investimento. Contattaci subito per fissare un appuntamento e scoprire di persona questa straordinaria proposta!

Appartamento in vendita ad Augusta: 110 mq con garage, vista mare e posizione strategica vicino al Lungomare Paradiso
Se stai cercando un appartamento spazioso, luminoso e situato in una delle zone più interessanti di Augusta, questa proposta in Via Nino Di Franco rappresenta una soluzione ideale sia per famiglie che per chi desidera investire in un immobile destinato a rivalutarsi nel tempo. L'appartamento, di circa 110 mq, si trova al primo piano di un contesto tranquillo e ben abitato, caratterizzato da facilità di accesso grazie a una sola rampa di scale.

L'immobile offre ambienti ampi e ben distribuiti: due comode camere da letto, un grande salone perfetto per momenti di relax o convivialità, una cucina funzionale e abitabile, oltre ai servizi e agli spazi accessori che garantiscono comfort nella vita quotidiana. A completare la proprietà è presente un pratico garage, elemento sempre più richiesto per chi desidera comodità e sicurezza per la propria auto.

Uno dei punti di forza di questo appartamento ad Augusta è senza dubbio la posizione. Situato in una zona servita, l'immobile si trova vicino alle scuole elementari, medie e superiori, rendendolo particolarmente adatto alle famiglie con figli. Nelle immediate vicinanze sono presenti inoltre attività commerciali, servizi utili e collegamenti che permettono di vivere il quartiere in totale praticità.

Il parcheggio nel cortile privato rappresenta un ulteriore valore aggiunto, soprattutto in una zona urbana dove trovare posto auto può diventare complicato. La vicinanza al Lungomare Paradiso, raggiungibile in appena due minuti, consente inoltre di godere quotidianamente della bellezza del mare e di uno splendido scorcio panoramico che dona luminosità e fascino all'abitazione.

Dal punto di vista immobiliare, la zona è destinata a una significativa rivalutazione grazie al progetto di rifacimento del costone che interesserà l'area circostante. Questo importante intervento urbanistico renderà l'intera zona ancora più attrattiva, aumentando nel tempo il valore dell'investimento.
Questo appartamento con garage ad Augusta rappresenta quindi la scelta perfetta per chi cerca una casa ampia, in posizione strategica, vicina al mare e inserita in un contesto tranquillo e ben servito. Ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una città sempre più apprezzata per qualità della vita, servizi e posizione sul mare.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita dell'immobile in Via Nino Di Franco ad Augusta.

Villa in costruzione personalizzabile – spazio, comfort e libertà progettuale


Proponiamo in vendita una villa in costruzione personalizzabile, situata in una zona residenziale tranquilla, circondata da altre ville di recente edificazione. L'immobile è ideale per chi desidera vivere in un contesto ordinato, silenzioso e caratterizzato da abitazioni indipendenti di alta qualità.


Caratteristiche principali della villa

Struttura solida e personalizzabile: stanze già suddivise, impianti passati e predisposizioni installate, con pareti interne ed esterne in mattone allo stato grezzo, pronte per scegliere materiali, finiture e dettagli estetici secondo il proprio gusto.
Tetti impermeabilizzati: il tetto principale è completato con tegole, mentre quello del box auto è pronto per essere personalizzato in linea con lo stile generale della villa.
Piano terra: cucina abitabile, ampio salone, bagno, lavanderia e due verande, ideali per momenti conviviali e per vivere gli spazi all'aperto.
Box auto ampio: adiacente alla zona giorno, perfetto come garage o area hobby.
Primo piano: camera da letto con cabina armadio, stireria, ulteriore camera ampia e luminosa e zona studio trasformabile in una terza camera da letto.
Mansarda panoramica: completamente personalizzabile con balconata su più lati, perfetta come studio, zona relax, camera aggiuntiva o open space moderno.

Spazi esterni e terreno

Terreno di 400 m² disposto su tre livelli, ideale per ampliamenti, verande o giardini attrezzati.
Recinzione già presente sui lati laterali, da completare frontalmente e posteriormente.

Questa villa in costruzione personalizzabile rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa moderna e spaziosa, con la libertà di progettare ogni ambiente secondo il proprio stile di vita. Perfetta per famiglie che desiderano un immobile su misura, senza compromessi su comfort, estetica e funzionalità.

Century21 Masters propone in vendita un luminoso appartamento situato in una posizione strategica ad Augusta precisamente in Via Federico De Roberto, all'ingresso del paese. L'immobile si trova all'interno di un contesto condominiale tranquillo e riservato, composto da un unico stabile, ideale per chi desidera vivere in una zona serena senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione, infatti, permette di avere a pochi passi numerose attività commerciali, supermercati, negozi e servizi di prima necessità, tutti raggiungibili sotto casa. L'appartamento è composto da tre camere da letto, ampio salone doppio, cucina abitabile, bagno e lavanderia, con ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideale per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia. Posto all'ultimo piano e con esposizione angolare, l'appartamento gode di grande luminosità durante tutta la giornata ed è caratterizzata da balconi a giro che rendono gli ambienti arieggiati e accoglienti. Completa la proprietà la disponibilità di posti auto all'interno del condominio con accesso tramite cancello automatico, un valore aggiunto che garantisce praticità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di confort, tranquillità e praticità. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento al primo piano di una villa situata in via Eraclito, una delle zone più centrali e servite del Monte Tauro (Augusta). 📢Caratteristiche Principali: • Interni: 120 mq circa, ampie stanze ben distribuite. Costruzione anni '85/'90, l'immobile necessita di interventi di rimodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare totalmente gli spazi. • Pertinenze Esclusive: Al piano superiore troviamo una grande terrazza di proprietà con vista mozzafiato su tutta Augusta e sul mare. Sul terrazzo è presente un locale sottotetto (non abitabile) di circa 30 mq, ideale come locale di sgombero o cucina esterna. • Esposizione: Doppia esposizione con due balconi, entrambi panoramici. • Location: Posizione centrale su via Eraclito, a pochi metri dai principali servizi (supermercato, bar, tabacchi). Una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi e desidera uno spazio esterno unico per godersi il clima siciliano. 📍 Indirizzo: Via Eraclito 14, Augusta (SR) 👉 Prezzo: € 170.000,00 📩 Per info e appuntamenti: 0931522744 Paolo Caruso

Villa vista mare ed Etna in vendita tra Catania, Augusta e Siracusa con giardino privato e terrazze panoramiche

Nel cuore della costa orientale della Sicilia, tra Catania, Augusta e Siracusa, proponiamo in vendita una prestigiosa villa vista mare con affaccio diretto sull'Etna, una proprietà esclusiva ideale sia come residenza privata di lusso sia come investimento immobiliare ad alta redditività nel settore turistico.

Caratteristiche principali della villa
La villa si sviluppa su due livelli indipendenti, immersa in un lotto di circa 1000 mq, con 800 mq di giardino curato, garantendo privacy assoluta e vivibilità degli spazi esterni tutto l'anno.

Piano superiore
Ampia zona living open space con grande vetrata vista mare
Vista panoramica unica su Etna e costa siciliana
Cucina abitabile con accesso diretto a terrazza panoramica
Ambiente luminoso, ventilato e perfetto per living indoor-outdoor

Piano inferiore (unità indipendente)
Accesso autonomo ideale per ospiti o uso investimento
Veranda vista mare
Seconda zona living con cucina-soggiorno
Due camere da letto
Bagno e ripostiglio

Spazi esterni e valore aggiunto
Il vero punto di forza è l'ampio terrazzo-giardino vista mare, perfetto per:

installazione jacuzzi o piscina
area relax privata
eventi esclusivi e convivialità all'aperto

La proprietà si trova a soli 5 minuti da Agnone Bagni, una delle località balneari più apprezzate della zona, e vicino alle baie più suggestive della costa.

Posizione strategica
20 minuti da Catania e aeroporto internazionale
15 minuti da Augusta
Vicinanza a Siracusa e alle principali attrazioni culturali
Contesto riservato ma ben collegato

Perché acquistare questa villa in Sicilia
Vista mare ed Etna impareggiabile
Due unità abitative indipendenti
Ampi spazi esterni vivibili
Elevato potenziale per affitti turistici e short rent
Posizione ideale per investimenti immobiliari in Sicilia
Perfetta come villa vacanze o residenza esclusiva

Investimento immobiliare di valore
Questa villa rappresenta una opportunità rara sul mercato immobiliare siciliano, perfetta per chi cerca una proprietà panoramica, indipendente e strategicamente posizionata lungo una delle coste più richieste del Mediterraneo.

Una soluzione unica per vivere o investire in Sicilia, combinando natura, mare, comfort e rendimento economico.

Appartamento in vendita in Sicilia vicino al mare con cortile privato – Residence Reysol

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 100 mq con cortile privato di 20 mq, situato all'interno del rinomato Residence Reysol, una delle soluzioni immobiliari più richieste della costa siciliana. Una proprietà ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare ad alta redditività, perfetta per il mercato delle case vacanze in Sicilia.

Caratteristiche principali dell'immobile

L'appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e moderna:

Tre camere da letto ampie e luminose
Due bagni ben rifiniti
Zona lavanderia separata
Ripostiglio
Armadi a muro integrati per una gestione ottimale degli spazi
Cortile privato di 20 mq, perfetto per vivere l'esterno in totale privacy

Gli ambienti risultano ariosi e ben illuminati, ideali per famiglie o per chi cerca comfort e praticità a pochi minuti dal mare.

Residence con servizi esclusivi

Il complesso Reysol offre un contesto residenziale curato e riservato, con servizi di alto livello:

Piscine private
Scivoli e aree dedicate al relax
Spazi comuni ben mantenuti
Viabilità interna organizzata

Un valore aggiunto importante che aumenta l'attrattività dell'immobile sia per uso personale che per affitti turistici.

Posizione strategica e collegamenti

Uno dei punti di forza di questa proprietà è la sua posizione:

A soli 5 minuti dalle spiagge
A circa 15 minuti dall'aeroporto di Catania
A 35 minuti da Siracusa

Una location perfetta per chi desidera investire in un appartamento vicino al mare in Sicilia, facilmente accessibile e ben collegato.

Condizioni e potenziale

L'immobile si presenta in buono stato generale e richiede solo piccoli interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzazione e incremento del valore nel tempo.

Spese contenute

Le spese condominiali ammontano a circa 62 euro mensili e includono:

Manutenzione piscine
Cura delle aree comuni
Gestione degli spazi interni del residence

Perché investire in questo appartamento

Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

Acquisto prima casa in Sicilia
Casa vacanze vicino al mare
Investimento immobiliare a reddito
Affitti brevi e turistici

Grazie alla combinazione di posizione, servizi e metratura, si tratta di un'opportunità rara nel mercato immobiliare siciliano.

Villa bifamiliare fronte mare da ristrutturare – un angolo di paradiso a Contrada Castelluccio. Questa splendida villetta è la soluzione perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più suggestive della costa. Posizione esclusiva: situata in una rinomata baia Castelluccio, a soli 100 metri dal mare, in un tranquillo contesto residenziale confinante con Costa Saracena. Caratteristiche principali: Parcheggio privato Terrazze panoramiche vista mare Piccolo giardino privato Triplo ingresso per massima comodità e indipendenza Distribuzione degli spazi: Piano Terra: Ampio e luminoso salone con cucina a vista e bagno, terrazze e verande ideali per pranzi all’aperto e momenti di relax Nella parte sottostante la villetta si accede dalle scale interne ad una depandance che include una camera da letto e un bagno. Primo Piano: due camere da letto finestrate e una camera da letto con balcone vista mare, completa il piano un bagno. Spazi esterni funzionali: Sul retro della villa troviamo una comoda area con docce esterne e lavanderia, perfetta dopo una giornata al mare. Un’opportunità unica: Questa proprietà rappresenta la perfetta combinazione tra comfort, privacy e bellezza naturale. Ideale sia come residenza estiva che come investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

COSTA SARACENA - CONTRADA CASTELLUCCIO: In una delle zone più suggestive della Costa Saracena, precisamente in località Castelluccio, a breve distanza dal rinomato residence Reysol ed a 2Km da Agone Bagni, proponiamo in vendita un immobile di 3 vani all'interno di una graziosa villetta trifamiliare. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da: Ingresso su ampio soggiorno con terrazza a livello panoramica pronto ad accogliere momenti di relax e convivialità. Attigua troviamo la cucina semi abitabile, perfetta per poter essere unificata con l'ingresso, creando un moderno ambiente open space. Dal corridoio accediamo alla zona notte dove troviamo una camera da letto matrimoniale ed una cameretta. Il Bagno è con box doccia e finestra. Comodo ripostiglio interno. A completare la soluzione, al piano terra troviamo un giardino di proprietà esclusiva e 2 posti auto. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali ed abitabile fin da subito, effettuando piccoli accorgimenti. Inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma al contempo vicino al mare e ai principali servizi. Questa soluzione rappresenta un perfetto connubio tra comfort, panorama e investimento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Appartamento Vista Mare in Via Trieste ad Augusta – A 30 Metri dal Lungomare Rossini
Proponiamo in vendita esclusivo appartamento vista mare in Via Trieste ad Augusta, situato in posizione strategica nel cuore della città e a soli 30 metri dal suggestivo Lungomare Rossini, una delle zone più apprezzate per chi desidera vivere a contatto con il mare senza rinunciare ai servizi urbani.
Questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità di investimento immobiliare ad Augusta, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze o immobile da valorizzare attraverso una ristrutturazione mirata.


Posizione Centrale e Strategica
L'appartamento si trova in una delle aree più richieste della città, a pochi passi dal mare e vicino a:

Negozi e attività commerciali
Servizi essenziali
Scuole e uffici
Collegamenti principali

Vivere in Via Trieste significa avere il lungomare praticamente sotto casa, con la possibilità di godere quotidianamente di passeggiate vista mare e della qualità della vita tipica delle località costiere della Sicilia.

Caratteristiche dell'Immobile
L'immobile si trova al terzo piano non ascensorato si distingue per spazi generosi e distribuzione funzionale, elementi sempre più ricercati nel mercato immobiliare siciliano.

Composizione:

Tre camere da letto luminose
Una stanza separata ideale come studio o ufficio professionale
Cucina spaziosa
Un bagno
Ripostiglio
Balcone con vista mare

Il balcone rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo uno scorcio suggestivo sul mare e un'atmosfera esclusiva.

Immobile da Ristrutturare: Massimo Potenziale di Valorizzazione
L'appartamento è da ristrutturare, caratteristica che si traduce in un grande vantaggio per chi desidera realizzare una casa personalizzata ad Augusta vista mare.

La ristrutturazione consente di:

Scegliere materiali e finiture di pregio
Ottimizzare la distribuzione interna
Creare una residenza moderna di lusso
Valorizzare l'immobile in ottica investimento

Grazie alla posizione e alla vista mare, l'incremento di valore post-intervento può essere significativo.

Comfort e Dotazioni
Dal punto di vista del comfort abitativo, l'appartamento è già dotato di:

Condizionatori in due delle tre camere da letto
Ambienti luminosi
Vista aperta e ariosa

Elementi che contribuiscono a creare una base solida per un progetto di riqualificazione di alto livello.

Perché Acquistare Questo Appartamento Vista Mare ad Augusta
Posizione centrale a 30 metri dal Lungomare Rossini
Vista mare
Ampia metratura
Elevato potenziale di valorizzazione
Ideale per residenza o investimento

Se stai cercando un appartamento in vendita ad Augusta vista mare, in posizione centrale e con grandi possibilità di personalizzazione, questa è una proposta esclusiva capace di coniugare prestigio, comfort e rendimento immobiliare.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Villa di pregio in vendita ad Augusta a pochi passi dal mare – Residence Baia del Silenzio

Nel cuore dell'esclusivo Residence Baia del Silenzio, in via delle Azalee ad Augusta (SR), proponiamo in vendita una villa di pregio ad Augusta, completamente ristrutturata e pronta da abitare o da mettere immediatamente a reddito. La proprietà si trova a soli 170 metri dal mare, all'interno di un contesto residenziale riservato, silenzioso e di elevato livello, ideale per chi ricerca comfort, privacy e qualità costruttiva.


Superficie, giardino e spazi esterni di alto livello

La villa si sviluppa su due livelli per una superficie coperta complessiva di circa 130 mq, ed è circondata da un elegante giardino con prato inglese di oltre 120 mq, perfettamente curato.
Le due ampie verande, ciascuna di circa 50 mq, rappresentano veri e propri spazi living all'aperto, ideali per vivere la casa durante tutto l'anno.
Elemento distintivo dell'area esterna è la piscina privata di 9,50 x 3,70 metri, arricchita da doccia a cascata con acqua calda e fredda, che conferisce all'immobile un'atmosfera esclusiva, tipica di un resort di alto livello.
Completa la zona outdoor una cucina esterna coperta, dotata di forno a legna e tenda elettrica, perfetta per cene conviviali e momenti di relax.


Interni moderni, luminosi e funzionali

Gli ambienti interni sono luminosi, moderni e finemente studiati per garantire massima funzionalità ed eleganza.
Al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, un bagno e una comoda lavanderia.
Il primo piano ospita tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, un secondo bagno e un terrazzo panoramico con vista mare e vista Etna, una caratteristica rara e altamente ricercata nel mercato immobiliare di Augusta.


Dependance indipendente e potenziale reddituale
La proprietà include una dependance indipendente con 2+2 posti letto e bagno privato, ideale per ospiti, familiari o per incrementare la redditività nel caso di utilizzo come villa per affitti turistici di fascia alta.


Domotica, sicurezza e dotazioni tecnologiche

La villa è dotata di un impianto domotico avanzato, con gestione delle principali funzioni anche da remoto.
Il cancello carrabile è apribile tramite smartphone, mentre la sicurezza è garantita da tre telecamere intelligenti con rilevamento della presenza umana, assicurando controllo e tranquillità anche a distanza.

Completano le dotazioni:

climatizzazione in tutti gli ambienti con pompe di calore
connessione FTTC fino a 200 Mb
depuratore per acqua potabile
ampi spazi di parcheggio interni ed esterni

Documentazione in regola e arredi inclusi
La documentazione urbanistica e catastale è completamente in regola. È inoltre possibile acquistare l'immobile completo di arredi, rendendolo immediatamente abitabile o pronto per il mercato degli affitti turistici di lusso.


Conclusione
Questa

Century 21 Masters propone in vendita, all’ingresso del borgo marinaro di Brucoli (Augusta) SR, una struttura di ristorazione con ampi spazi attrezzati esterni. La struttura comprende un immobile su tre livelli attrezzato per l’attività di ristorazione composto da due sale interne , cucina , vani tecnici di servizio oltre ad un ampio piano di accoglienza in mansarda. La struttura già attiva da diversi anni consente l’attività annuale o stagionale di ristorazione, e grazie agli spazi esterni nei quali è stata realizzata una zona discoteca ed eventi di spettacolo con strutture di bar e pizzeria con forno a servizio di ulteriori spazi terrazzati all’aperto, consente una ottima attività estiva di ottima redditività. Gli spazi esterni sono molto curati con verde attrezzato ed alberature di alto fusto. Inoltre è disponibile una ampia area a parcheggio attigua. L’ immobile è pronto per l’uso commerciale già da subito. Per ulteriori informazioni telefonare al numero 095-7395236 ore ufficio.

Appartamento panoramico con vista mare e garage Proponiamo in vendita appartamento posto al terzo piano di uno stabile in borgata, zona super tranquilla e servita. L’immobile gode di vista mare dal balcone principale e dispone di garage di 12 mq, elemento sempre più raro e ricercato. L’ingresso dell'appartamento si apre su un comodo disimpegno, che conduce alla prima stanza con affaccio su balcone panoramico, dal quale si può ammirare il mare. Proseguendo troviamo, cucina abitabile con accesso ad un locale esterno adibito a lavanderia Seconda stanza sulla destra lungo il corridoio Bagno centrale Ulteriore ampia stanza Camera da letto matrimoniale con accesso al balcone Tra l’ultima stanza e la camera da letto è presente un comodo sgabuzzino, utile come ripostiglio o dispensa. La distribuzione degli ambienti è lineare e funzionale, con spazi ben separati tra zona giorno e zona notte. Punti di forza Spazi ben distribuiti Balcone con vista mare Garage Lavanderia separata Ripostiglio Zona tranquilla e ben collegata Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un’abitazione luminosa, con spazi generosi e vista aperta, in una delle zone residenziali di Augusta.

In Augusta, a soli 500 metri dal mare, proponiamo in vendita elegante villa indipendente su due livelli oltre mansarda, per una superficie complessiva di circa 280 mq, immersa in un contesto riservato e tranquillo. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è così distribuito: Piano terra – zona giorno Ampia e luminosa zona living con cucina open space, un bagno, camera per gli ospiti con bagno privato e ulteriore cucina ricavata in veranda, ideale per momenti conviviali e vita all’aperto. Piano primo – zona notte Composta da due camere da letto e due bagni, perfettamente organizzata per garantire comfort e privacy. Piano secondo – mansarda Mansarda sovrastante attualmente adibita a locale sgombero, versatile e facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze. All’esterno, la proprietà è circondata da circa 800 mq di giardino privato, spazio ideale per relax, area verde o eventuale piscina. Completa la proprietà una limonaia esterna, utilizzata come locale deposito. Soluzione ideale per chi desidera una villa spaziosa, a pochi passi dal mare, perfetta sia come abitazione principale che come residenza estiva o investimento.

In una posizione tranquilla e soleggiata, proponiamo una prestigiosa azienda agricola biologica certificata che si estende per circa 20 ettari.
La proprietà si distingue per la qualità delle sue coltivazioni e per la presenza di un casolare tipico, perfettamente armonizzato con l'ambiente circostante.
Il casolare, di circa 240 mq, è articolato in modo funzionale: al piano terra si trovano ampi locali destinati a uffici, ideali per la gestione dell'attività agricola, mentre la vera e propria abitazione occupa il piano superiore e accoglie gli ospiti con un comodo ingresso, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno.
A completare la parte edilizia vi è un garage di 50 mq, utile sia come rimessa che come spazio di supporto alle attività aziendali.
La superficie agricola presenta: un rigoglioso limoneto biologico di circa 18 ettari che ospita 4.300 piante della rinomata varietà Femminello Siracusano, oggi in piena produzione; a esso si affiancano un oliveto con circa 1.200 piante della varietà Novellara Messinese, apprezzata per l'eccellente qualità dell'olio, e un aranceto con 850 piante Valencia, perfetto per la produzione di agrumi sia da mensa sia da trasformazione.
Una soluzione ideale per imprenditori agricoli, investitori o per chi sogna una realtà produttiva autentica nel cuore della campagna.

🚨 RIBASSO PREZZO – OPPORTUNITÀ INVESTIMENTO AD AUGUSTA 🚨 Prezzo precedente: 115.000 € ➡️ Prezzo attuale: 107.000 € ▶L'appartamento in vendita situato nel comune di Augusta (SR), in Via Antonio Gramsci, è una soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso, luminoso e ben posizionato. Situato in una zona tranquilla, a due passi dal Viale Italia e dalla zona centrale di Borgata Santa Lucia, l'appartamento in contesto recintato offre una superficie di 130 mq circa catastali distribuiti su 4 vani oltre doppi accessori. La proprietà dispone di una cucina soggiorno molto ampia di mq circa 32 con tre punti luce che portano su un ampio balcone sulla via Gramsci, due camere da letto di cui una camera doppia ed una camera singola, perfette per una famiglia o per chi desidera avere spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Inoltre, l'appartamento è dotato di due balconi una verandina chiusa, due bagni ed un ripostiglio, garantendo comfort e privacy per tutti gli abitanti. Il prezzo di vendita è stato ribassato ad euro 107.000,00 rende questa soluzione un'opportunità conveniente per chi cerca un immobile ben tenuto e ben posizionato. Per ulteriori informazioni contatta l'agenzia Caruso Casa al 0931/522744!

L'appartamento in vendita nel comune di Augusta (SR) in via Caracciolo, rappresenta un'opportunità interessante per coloro che desiderano acquistare una proprietà immobiliare nella zona. Il prezzo ribassato di vendita è di 55.000,00 EURO L'appartamento si sviluppa su una superficie di 100mq circa, con quattro vani. All'interno sono presenti tre camere da letto, di cui due camere doppie e una camera singola, ideali per accogliere una famiglia numerosa o ospiti. Il bagno, unico, è dotato di tutti i comfort necessari, mentre il salone rappresenta uno spazio accogliente e ampio per la zona giorno. La cucina, abitabile, offre tutti gli spazi necessari per preparare i pasti in modo comodo e funzionale. L'appartamento si presenta in buone condizioni, mantenendo le caratteristiche originali. Il grado di signorilità dell'immobile conferisce un tocco di eleganza e raffinatezza. La vista mare che si può godere dalla proprietà rappresenta un valore aggiunto, offrendo un panorama suggestivo e piacevole da ammirare. presente 'ascensore e posto auto nel complesso recintato. In sintesi, l'appartamento in vendita nel comune di Augusta in via Caracciolo, è un'opzione interessante per chi cerca una soluzione abitativa di qualità, con ampi spazi e un panorama mozzafiato. La sua posizione strategica e i vari comfort offerti ne fanno un'opportunità da non perdere.

Nella splendida cornice di Villa Marina - Costa Pergola, a pochi passi delle acque cristalline dello Sbarcatore dei Turchi di Augusta, l'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di proporre in vendita una prestigiosa villa singola con piscina privata, immersa nella quiete e nella bellezza della costa. La proprietà sorge su un ampio terreno di circa 1.000 mq, perfettamente organizzato per offrire ogni comfort: zona barbecue, piscina con solarium, terrazzi ed ampi spazi di parcheggio. La Villa, che si presenta in ottime condizioni di ristrutturazione, si sviluppa su una superficie di circa 300 mq ed è caratterizzata da una versatilità unica: ideale sia come residenza principale per due nuclei familiari, che come struttura ricettiva. Troviamo infatti, un ampio appartamento totalmente indipendente al piano terra, composto da un ampio ambiente living con stufa a pellet che riscalda tutti i piani della villa, cucina a scomparsa, servizio di rappresentanza, lavanderia con secondo servizio, camera da letto principale e seconda camera da letto. Il piano superiore ospita due unità abitative, gli spazi sono stati riorganizzati in modo tale da avere un bivani più servizio ed un tre vani, su due livelli, con due camere da letto e servizio. Completa la proprietà un piano seminterrato adibito a Loft indipendente, composto da un ampio open space living, camera da letto e servizi. La villa è dotata di impianto fotovoltaico che ne ottimizza l'efficienza energetica, riducendo i consumi e valorizzando la sostenibilità. Gli spazi esterni regalano una vista panoramica e sono arricchiti da elementi di grande fascino, come un albero secolare di cotone ancora produttivo. Situata in una zona signorile e riservata, a pochi chilometri dal centro urbano di Augusta, questa proprietà rappresenta la sintesi perfetta tra eleganza, comfort e posizione strategica.

La Century 21 Masters è lieta di presentare una villa indipendente di 71 mq abitabili, arricchita da un ampio scantinato attiguo di 118 mq e circondata da un grande giardino che abbraccia l’intera proprietà. Situata nella tranquilla e riservata Contrada Arcile, questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa accogliente con tanto spazio interno ed esterno. Caratteristiche principali: Superficie abitabile: 71 mq Scantinato: 118 mq – perfetto come deposito, taverna, zona hobby o ulteriore spazio abitativo da personalizzare Piano terra: Ampia zona living con cucina a vista 1 bagno di servizio Piano superiore: 3 camere da letto, ideali per accogliere tutta la famiglia Giardino grande che circonda tutta la casa, perfetto per zona relax, giochi per bambini o area BBQ Un’oasi di tranquillità con potenziale La villa è immersa nel verde e garantisce massima privacy, con spazi esterni ideali per vivere la casa anche fuori, godendosi il sole, l’ombra degli alberi e l’aria pulita della zona. A due passi dal mare La posizione strategica in Contrada Arcile consente di raggiungere in pochi minuti il mare, rendendo questa proprietà ideale anche come casa vacanze o residenza estiva. Soluzione versatile e personalizzabile Lo scantinato di grandi dimensioni apre a molteplici possibilità: ampliamento abitativo, area ricreativa, magazzino o studio. ???? Contattaci ora! Non perdere questa opportunità unica. Chiama la Century 21 Masters per fissare una visita e scoprire tutti i dettagli di questa splendida villa.

La Century 21 Masters propone in esclusiva un’interessante soluzione abitativa di 66 mq, disposta su due livelli, ideale per famiglie numerose o per chi cerca una seconda casa al mare con spazi ben distribuiti e versatili. Caratteristiche principali: Superficie: 77 mq totali Piano primo: Zona living luminosa 1 bagno Terrazzino privato, perfetto per colazioni all’aperto 1 camera da letto spaziosa Secondo piano: 3 camere da letto aggiuntive 1 ulteriore bagno Spazi per tutta la famiglia Questa abitazione offre ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per accogliere famiglia e ospiti, o da personalizzare in base alle tue esigenze: studio, stanza relax, camere per i bambini o per gli amici. Esterno da vivere Il terrazzino rappresenta un angolo riservato e rilassante dove potersi godere l’aria di mare e il verde che circonda la zona. Posizione strategica Situato nella tranquilla Contrada Arcile, a pochi passi dal mare, l’immobile combina la pace di un contesto residenziale con la comodità di avere la costa e i servizi a portata di mano. Perfetto come casa vacanze o abitazione principale! La distribuzione su due livelli e la presenza di 4 camere da letto totali lo rendono adatto sia per uso personale che per uso ricettivo o investimento. ???? Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Contatta oggi stesso la Century 21 Masters per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

A pochi passi dal mare, con giardino privato e zona BBQ! La Century 21 Masters è lieta di presentare una deliziosa villetta di 72 mq, situata nella suggestiva Contrada Arcile, ad Augusta. Un’abitazione che unisce comfort, spazio e natura, ideale per famiglie, amanti del mare o chi cerca una seconda casa dove rilassarsi tutto l’anno. Caratteristiche principali: Superficie: 72 mq distribuiti su tre livelli Piano terra: 2 camere da letto + 1 bagno Primo piano: zona giorno con cucina, soggiorno e 1 bagno Secondo piano: 2 ulteriori camere da letto + 1 bagno Giardino privato: spazio verde perfetto per momenti di relax all’aperto Zona barbecue: ideale per cene estive in compagnia Vista mare e posizione tranquilla, a due passi dalla costa Una casa pensata per vivere all'aperto Grazie al giardino curato e alla zona BBQ, questa villetta è perfetta per chi ama la vita all’aria aperta, i pranzi con amici e famiglia, e la tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza al mare. A pochi 50 mt dal mare Raggiungi la costa in pochi passi e goditi il mare cristallino di Contrada Arcile ogni giorno. Un vero angolo di paradiso, dove potersi rigenerare in ogni stagione. Soluzione ideale come casa vacanze o abitazione principale Spazi ben distribuiti su tre livelli, perfetti per famiglie numerose, ospiti o per chi desidera personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze. ???? Contattaci oggi stesso! Non lasciarti sfuggire questa opportunità. Chiama la Century 21 Masters per maggiori dettagli o per prenotare una visita.

A soli 100 metri dal mare – Una rara opportunità di vivere a pochi passi dalla splendida costa di Augusta, nella tranquilla e ricercata Contrada Arcile. La Century 21 Masters è orgogliosa di presentare questa incantevole villetta di 68 mq, perfetta per chi sogna una casa al mare, ma anche per chi cerca un investimento a lungo termine. Caratteristiche principali: Superficie: 68 mq, distribuita su due livelli Camere da letto: 3 spaziose camere, ideali per accogliere la tua famiglia o per un angolo di relax Bagni: 2 comodi e funzionali Sottotetto: Un ambiente versatile da personalizzare secondo le tue esigenze Terrazzi: 2 terrazzi panoramici, per godere della vista mare e dei tramonti mozzafiato Vista mare: Ad appena 100 metri dalla riva, con una vista spettacolare sul mare Posizione: In una zona tranquilla e ben servita, ma a pochi passi da tutte le comodità Vivi il Mare Tutto l'Anno! Immagina di svegliarti ogni mattina con la brezza marina e la vista sul mare, di goderti un aperitivo al tramonto sulla tua terrazza privata, oppure di fare una passeggiata sulla spiaggia a due passi da casa. Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per vivere il mare in totale tranquillità, senza rinunciare a nessun comfort. Perfetta come residenza principale o casa vacanze! Non perdere questa occasione esclusiva. Contatta subito Century 21 Masters per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Contatti: Per info e appuntamenti visita il nostro sito o chiamaci.