Villa in Vendita, Via Tringali, Augusta

Descrizione

Villa di Lusso in Vendita ad Augusta con Piscina e Vista Mare – Sicilia Orientale
Prestigiosa Villa Signorile con Giardino Privato di 4.334 mq, Piscina Panoramica e Classe Energetica A4
Villa di lusso in vendita ad Augusta, sulla costa nord della Sicilia orientale, in Contrada Monte Bonifacio, a soli 650 metri dal mare, una proprietà esclusiva immersa nella tranquillità della natura mediterranea, con vista panoramica sul Golfo di Catania e sull'Etna.
Think Tank Realtor propone una straordinaria residenza indipendente caratterizzata da eleganza architettonica, ampi spazi abitativi, tecnologie di ultima generazione e una posizione strategica tra mare, cultura e importanti destinazioni turistiche siciliane.
La villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera acquistare una dimora di prestigio in Sicilia, una residenza privata vicino al mare, una villa vacanze di alto livello oppure un investimento immobiliare destinato al mercato internazionale.

Villa Vista Mare ad Augusta: Eleganza, Comfort e Privacy
La proprietà si sviluppa su due livelli per circa 390 mq di superficie lorda, circondata da un magnifico terreno privato di circa 4.334 mq, dove natura e architettura convivono in perfetta armonia.
Presente una porzione di terreno di 800 mq che permette un ulteriore possibilità di edificazione di circa 120 mq.
Gli ambienti interni sono stati progettati per offrire massimo comfort e rappresentanza, con spazi luminosi, finiture di pregio e grandi aperture verso il giardino.

La villa dispone complessivamente di:

6 camere da letto
5 bagni
ampie zone giorno
salone di rappresentanza con camino
cucina abitabile
studio
lavanderia
guardaroba
terrazzi panoramici
garage indipendente
depositi e locali tecnici

Piano Terra: Salone di Rappresentanza e Spazi Living
L'ingresso principale conduce a un elegante ambiente di rappresentanza caratterizzato da grandi volumi e dettagli raffinati.

Il piano terra ospita:

ampio salone con camino, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti conviviali;
cucina abitabile;
caratteristico cortile interno;
due camere da letto;
due bagni;
locale lavanderia;
corridoio con grande vetrata affacciata sul verde;
studio utilizzabile anche come ulteriore camera da letto.

Dal soggiorno si accede direttamente alla veranda con affaccio sulla piscina, creando una perfetta continuità tra gli ambienti interni e gli spazi esterni.

Primo Piano: Suite Padronale con Terrazzo Vista Mare
Il piano superiore è dedicato alla zona privata della villa.

Un comodo corridoio collega:

ampio vano guardaroba trasformabile in camera;
bagno;
studio adattabile a camera da letto;
camera doppia;
esclusiva suite padronale con bagno privato e terrazzo panoramico vista mare.

La suite rappresenta uno degli ambienti più suggestivi della proprietà, grazie alla vista aperta sul paesaggio siciliano e sullo straordinario scenario del Golfo di Catania.

Giardino Mediterraneo Privato con Piscina Panoramica
Il cuore esterno della villa è rappresentato dal magnifico giardino privato di 4.334 mq, una vera oasi mediterranea composta da:

alberi da frutto;
piante ornamentali;
fiori;
siepi profumate;
vialetti curati;
aree relax immerse nel verde.

Una piscina privata di circa 60 mq (12 x 5 metri) completa questa straordinaria residenza.
L'area piscina dispone di un ampio solarium dove trascorrere giornate all'aperto, godendo del clima mite della Sicilia e della tranquillità della location.

Area Barbecue e Spazi Esterni per Vivere la Sicilia
La villa dispone inoltre di una splendida area barbecue coperta da una caratteristica tettoia in legno, completa di:

forno in pietra;
barbecue;
lavabo;
fornelli a gas;
serbatoio GPL interrato.

Uno spazio perfetto per organizzare cene estive, degustazioni, pranzi in famiglia e momenti conviviali all'insegna dello stile di vita mediterraneo.

Garage, Depositi e Ambienti Accessori
Separati dal corpo principale troviamo diversi ambienti funzionali:

garage di circa 46 mq con accesso carrabile;
locale tecnico di circa 20 mq;
deposito con bagno di circa 20 mq.

Questi spazi offrono grande versatilità e possono essere utilizzati come area hobby, laboratorio, deposito attrezzature o ambienti di servizio.

Villa Ecosostenibile in Classe Energetica A4
La proprietà rappresenta un esempio di abitazione moderna ad alta efficienza energetica grazie alla presenza di tecnologie avanzate:

impianto fotovoltaico da 11 kW;
batterie di accumulo da 15,2 kWh;
sistema solare termico a circolazione forzata;
caldaia a condensazione da 32 kW;
infissi interni in PVC di ultima generazione;
infissi esterni in alluminio con veneziana integrata;
fan coil a pavimento;
cappotto termico esterno.

Grazie...