Case in vendita a Chiassa - Giovi - Quarata, Arezzo

Remax propone in vendita ad Arezzo, zona Tregozzano, loc. Libbia 18/b, casa indipendente, su due livelli, con accesso esclusivo e giardino su quattro lati. Cerchi una residenza esclusiva dove eleganza, comfort e natura si fondono in perfetta armonia? Immersa nella tranquillità della campagna aretina, in zona Tregozzano – località Libbia, proponiamo in vendita una splendida casa indipendente che unisce qualità della vita e cura dei dettagli. Completamente ristrutturata nel 2012, la proprietà accoglie con un ingresso indipendente tramite cancello automatico, resede esclusivo che abbraccia l'immobile insieme a un curato giardino fronte-retro: uno spazio ideale per vivere momenti di relax e convivialità in totale privacy. Disposta su due livelli, l'abitazione si distingue per un ampio e luminoso open space al piano principale, dove il salone e la cucina a vista creano un ambiente moderno e armonioso, perfetto per accogliere famiglia e ospiti. Al piano superiore si trova uno studio riservato, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato alla lettura e alla concentrazione, inserito in un contesto tranquillo e ben organizzato. La zona notte è un vero rifugio di benessere: tre raffinate suite, ognuna dotata di salottino privato, cabina armadio e bagno esclusivo con cromoterapia, pensate per offrire un'esperienza abitativa di alto livello. All'esterno, la proprietà continua a sorprendere con una suggestiva limonaia, una piscina idromassaggio esterna, perfetta per rilassarsi durante la bella stagione, e ampi annessi dedicati anche agli animali domestici, rendendo questo luogo ideale per chi ama la natura senza rinunciare al comfort. Completano la proprietà una pratica pergola per il parcheggio e una comoda zona lavanderia, perfettamente integrata negli spazi accessori. Dotata di pannelli solari, la casa coniuga anche efficienza energetica e attenzione all'ambiente. Una soluzione che conquista fin dal primo istante, capace di trasmettere emozione, esclusività e valore autentico. Ideale per chi desidera vivere circondato dalla bellezza, a pochi minuti dalla città di Arezzo. Gradita collaborazione con le altre agenzie immobiliari.

NOSTRA ESCLUSIVA: In località Quarata proponiamo in vendita splendida casa singola libera su tutti i lati, dotata di ingresso indipendente e immersa in un contesto riservato, ideale per chi cerca spazio, comfort e privacy. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 330 mq. Al piano terra, di circa 153 mq, l’ingresso conduce a una luminosa zona giorno composta da ampia cucina e accogliente soggiorno impreziosito da camino e grandi vetrate che donano luce naturale agli ambienti e un piacevole affaccio sull’esterno. La zona notte è ben distribuita e comprende tre camere matrimoniali, tra cui una suite padronale dotata di cabina armadio e bagno privato finestrato con vasca. A servizio delle altre camere troviamo un secondo bagno con doccia e finestra, oltre a una comoda lavanderia. Dal disimpegno si accede, tramite scala interna, al piano seminterrato. Il piano seminterrato, anch’esso di circa 180 mq, ospita tre ampie cantine attualmente adibite a studio, palestra e sala cinema, offrendo spazi versatili e funzionali. Completa il livello una seconda lavanderia. All’esterno la proprietà si distingue per un curato giardino privato di circa 2.000 mq, perfetto per momenti di relax e convivialità, arricchito da un portico ideale per pranzi all’aperto e da una splendida piscina. L'immobile è dotato di due pozzi e pannelli solari. Soluzione unica nel suo genere, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e indipendente. Riscaldamento Autonomo e aria condizionata. RIF VL125

CECILIANO . VILLA BIFAMIGLIARE CON GIARDINO SU 3 LATI. IN ZONA COLLINARE ALLA PRIOMA PERIFERIA DI AREZZO VENDESI BIFAMIGLIARE IN OTTIMO STATO CON ONGRESSO I NDIPENDENTE SU TRE LIVELLI. AL PIANO PARZIALMENTE SEMINTERRATO TROVIAMO LA TAVERNA CON CAMINETTO, LA CANTINA LAVANDERIA E BAGNA DFI SERVIZIO E GARAGE, SCALE INTERNE PER LA ZONA GIORNO CHE E' COMPOSTA DA AMPIA SALA CON CAMINO CON INGRESSO NEL GIARDINO , PAVIMENTO IN PARQUET, CUCINA ABITABILE, SERVIZIO E STUDIO. AL PIANO NOTTE: 3 GRANDI CAMERE DI CUI UNA CON GUARDAROBA E BAGNO (SUIT CON LIVELLI DI PRIVACY E CONFORTI AGGIUNTIVI) altri 2 bagni E 2 GUARDAROBA E UIN TERRAZZO ABITABILE. BUONE LE RIFINITURE E GLI INFISSI , OTTIMAMANTE CURATIA E CONSERVATA ARIA CONDIZIONATA. IN TUTTE LE STANZE.. PER INF, AG. IMMOBILIARE PARRESCHI 3938886182. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

Villa moderna con piscina in vendita nei pressi di Arezzo – NUDA PROPRIETA'
A soli 15 km dal centro di Arezzo, in posizione tranquilla e facilmente accessibile, si propone in vendita la NUDA PROPRIETA' di una splendida villa moderna con piscina, costruita nel 2018 con tecniche costruttive di ultima generazione.
L'abitazione, di 275 m², si sviluppa su due livelli.
Al piano terra l'ingresso, con accogliente soppalco adibito a zona lettura, introduce a un ampio e luminoso salone con grande vetrata affacciata sul giardino. La cucina abitabile si apre su un terrazzo esterno ideale per pranzi all'aperto. Completano il piano uno studio e due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno privato.
Il piano seminterrato ospita una spaziosa sala biliardo, una seconda cucina, bagno, lavanderia, palestra, ambiente armadio, sala macchine e cantina.
All'esterno, un curato giardino di circa 2.500 m², completamente recintato, accoglie una piscina, un gazebo e un carport per due auto, questo con predisposizione per l'impianto fotovoltaico. L'area verde è dotata di impianto di irrigazione e illuminazione automatizzata.
Le dotazioni tecniche sono di alto livello: classe energetica “A”, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, tetto ventilato, predisposizione per impianto fotovoltaico e pozzo privato ad alta portata. Nel seminterrato è inoltre presente una stufa a pellet.
Le finiture interne coniugano eleganza e comfort: pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, parquet nella zona notte e soffitti in legno con travi a vista.
Un immobile di rara qualità, che abbina comfort, efficienza energetica e tranquillità in un contesto naturale ma vicino alla città. Ottima opportunità d'investimento, considerato che il prezzo richiesto per la nuda proprietà corrisponde a un prezzo totale notevolmente inferiore al valore di mercato. Il proprietario usufruttuario ha 70 anni. Si considera anche un USUFRUTTO A TERMINE, con relativo aggiustamento di prezzo.

Vendiamo grande appartamento di 142 metri quadri netti posto al primo piano con una spaziosa terrazza abitabile di 72 metri quadri, alla quale si accede dalla cucina, situata nel lato posteriore dell'edificio e circondata da alberi che fanno da confine con il vicinato e che affaccia in un vasto terreno "non edificabile". Vi sono inoltre due balconi che servono il soggiorno e la camera padronale e che situati sul fronte dell'edificio sono rivolti sull'ingresso e sul resede privato. L'appartamento si compone di ampio ingresso, soggiorno doppio con balcone, cucina abitabile, disimpegno zona notte, tre ampie camere da letto e due bagni. Il ripostiglio nel disimpegno della zona giorno funge anche da locale tecnico dove è allocata la caldaia a condensazione di recente generazione. Ogni stanza è provvista di climatizzazione individuale a split. Le ampie finestre e le porte finestre, tutte dotate di zanzariere, e l'ottima esposizione rendono l'appartamento soleggiato e luminoso. Al piano superiore si trova un ampia mansarda concepita come open space, con tetto spiovente, cucina, bagno e una camera da letto che affaccia con vista Pratomagno su uno dei due balconi che percorrono tutta la mansarda; mentre l'altro balcone offre una splendida vista del Duomo e sul centro storico. In mansarda è stato installato un funzionale termo_camino per riscaldare l'ambiente nelle fredde giornate invernali; nella parte bassa e spiovente del tetto sono stati ricavati quattro capienti ripostigli, uno dei quali con caldaia che rende l'ambiente completamente autonomo dall'appartamento sottostante. Il tetto è in ottime condizioni. La scala condominiale è dotata di un monta_scale per sedia a rotelle di 80x70 cm che raggiunge la mansarda rendendo l'immobile privo di barriere architettoniche. L'edificio è stato costruito negli anni '80, ha il piano terra adibito a magazzini con attività ad uso artigianale e al primo piano, speculare all'appartamento, si trova un identico locale vuoto destinato esclusivamente ad uso ufficio. Ad uso abitativo residenziale l'appartamento oggetto della vendita oltre che la sovrastante mansarda che per altezza media usufruisce di abitabilità. APE e relazione tecnica a disposizione. Il vano condominiale è ben manutenuto. L'appartamento è pronto per essere abitato, tenuto in ottime condizioni, viene ceduto con la cucina su misura, non necessita di opere strutturali. Nei pressi del supermercato Ipercoop, vicino alla fermata degli autobus per il centro città e ottima la viabilità verso il centro e verso l'autostrada. Da tenere in considerazione questo immobile anche come investimento per adibire l'ambiente ad uso turistico. A disposizione per ulteriori dettagli. Classe Energetica: F EPI: 222,00 kwh/m2 anno

lI complesso si trova nella pianura vicino all'abitato di Quarata, poco distante dal corso del fiume Arno. L'insieme è costituito dal corpo principale della colonica "Leopoldina" (anche se risulta attualmente priva della colombaia) con una forma compatta e squadrata; è costituita da due piani, a piano terra si apre la loggia a tre ordini di archi, in destra è collocato l'ampio forno, in sinistra si trova la scala di accesso a due rampe per il primo piano, che si apre con un verone a tre archi; addossato al corpo principale nel lato nord un piccolo volume a unico livello e nel lato occidentale un altro corpo che chiude completamente tutto li primo livello della colonica; ortogonale alla colonica un altro edificio di pianta rettangolare si sviluppa su due piani; un ultimo edificio si trova a nord-est della colonica. La proprietà è accessibile grazie a due strade, in parte in sterro, che la collegano, dopo aver attraversato la campagna, direttamente con la strada maestra. Questi due tracciati si incontrano proprio di fronte alla proprietà, per poi proseguire verso ovest attraverso i campi. L'area è delimitata da una fitta vegetazione dove si trovano alcune alte querce, canneto e macchia che poi lascia posto ai campi lavorati sia a sud che ad occidente. Il complesso per la sua conformazione si presta perfettamente ad uso ricettivo quale agriturismo, ristorante, glamping e hotel inclusivo. Ulteriori dettagli disponibili Classe Energetica: Non indicata

APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO IN PICCOLO CONDOMINIO. UN BUONISSIMO STATO COMPOCTO DA: MINDRESSO, CUCINA, SOGGIORNO, 2 CAMERE MATRIMONILI, UN BAGNO UN RIPOSTIGLIO, 2 TERRAZZI CHE AFFACCIANO SUL VERDE. RISCALDAMENTO SINGOLO NO CONDOMINIO.. SO.LO 4 CONDOMINI. Classe Energetica: G EPI: 175,02 kwh/m2 anno

TREGOZZANO villa singola di 450 mq. Con 5.000 mq di parco, nuova costruzione con pregiatissimi materiali di rivestimenti. Salone, cucina, bagno e camera, sopra 3 camere tutte con bagno di cui uno con vasca idromassaggio. Seminterrato INDIPENDENTE:salone, cucina, camera, bagno.Adatto anche per due nuclei familiari. Garage doppio CHI SIAMO E I NOSTRI SERVIZI L'agenzia immobiliare Parreschi effettua servizi immobiliari relativi ad appartamenti, ville a schiera e singole, palazzine, ville d'epoca toscane, casali, fattorie, terreni, borghi, negozi e fondi, terreni edificabili. L'agenzia, inoltre, si occupa della locazione di appartamenti, uffici, fondi. Il cliente viene assistito in tutte le trattative, anche per eventuali pratiche di mutuo direttamente in sede. Per coloro che intendono vendere il proprio immobile alle migliori condizioni che il mercato al momento offre si effettuano perizie, stime e valutazioni gratuite. Seguiamo il cliente che intende acquistare con serietà e disponibilità dall'individuazione dell'immobile che fa per voi fino all'atto notarile. Nello specifico vi elenchiamo i nostri servizi. -compravendita degli immobili: Redazione dei documenti Assistenza per l'atto notarile Consulenza finanziaria Valutazione Mutui Affitti e locazioni Stipula e registrazione dei contratti Eventuale denuncia di cessione Rinnovi annuali Classe Energetica: D EPI: 175,08 kwh/m2 anno

Giovi: in piccola palazzina di sole tre unità, appartamento al terzo ed ultimo piano senza ascensore. Libero su quattro lati è composto da ingresso/disimpegno, cucina abitabile con balcone, soggiorno, tre camere e servizio ed integrato da soffitta, piccolo garage, cantina, due depositi e piccolo giardino di proprietà esclusiva. Da ristrutturare anche a livello di impianti. Libero subito. Ottima opportunità. € 72.000

In posizione collinare immersa nella suggestiva campagna toscana, a pochi minuti da Arezzo, proponiamo in vendita affascinante proprietà composta da due unità abitative indipendenti all’interno dello stesso fabbricato, oltre ad annessi agricoli e circa 9 ettari di terreno. La villa padronale di circa 225 mq (libera da subito) si sviluppa su più livelli: ingresso/soggiorno con panoramico balcone, cucina abitabile con camino, salone, quattro camere da letto e e 2 servizi, oltre a cantine e vari locali di servizio. La casa del contadino, circa 120 mq (attualmente locata fino a dicembre 2026)è completamente indipendente con accesso da scala esterna ed è composta da ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, bagno e due camere oltre a cantina con forno a legna. La proprietà è integrata da due annessi agricoli e da circa 9 ettari di terreno, parte seminativa, parte oliveto (circa 850 piante) e parte recentemente reimpiantata con noceti e platani. Gas e acqua dii città oltre a 3 pozzi artesiani.

Zona Setteponti: a pochi Km dalla città ma in aperta campagna, casa semi-indipendente di circa 196 mq: L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano primo, con accesso da scala esterna esclusiva, troviamo ingresso-disimpegno, ampia cucina-pranzo con camino, salotto, tre camere da letto, bagno finestrato e terrazzino abitabile. Al piano terra sono presenti locali cantina della stessa superficie dell’abitazione, ideali come spazi accessori o trasformabili secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà un ampio giardino privato, un resede sul retro e due locali deposito.

Nuova villetta con giardino e vista Duomo – Zona via Tarlati
In una delle zone più tranquille e richieste di Arezzo, via Tarlati, prende forma questa villetta di nuova costruzione, inserita in un villaggio moderno dove la pace è assoluta. Sei a pochi minuti dal centro, ma con la sensazione di vivere immerso nel verde, con una vista aperta sul Duomo di Arezzo.

La villetta si sviluppa su tre livelli, con ambienti molto luminosi e spazi pensati per essere personalizzati secondo il proprio stile di vita.
La zona giorno open space è il cuore della casa: ampia, moderna, perfetta sia per la vita quotidiana che per accogliere amici e famiglia.

Le tre camere garantiscono comfort e privacy, mentre i tre bagni, uno per piano, rendono la casa pratica e funzionale.
Al piano inferiore, la taverna rappresenta uno spazio jolly: relax, studio, palestra, sala cinema o area ospiti. Qui puoi davvero decidere tu.

All'esterno, circa 100 mq di giardino privato offrono uno spazio verde da vivere in totale tranquillità.

Dal punto di vista tecnologico, la casa è gas free e progettata per il massimo comfort:

impianto fotovoltaico
pompa di calore
riscaldamento a pavimento

Prezzo a partire da € 370.000, variabile in base allo stato di avanzamento dei lavori: una soluzione ideale per chi vuole scegliere oggi e personalizzare.

Non è una casa finita da guardare.
È una casa da immaginare, modellare e rendere tua.

Contattaci ora per ricevere planimetrie, dettagli e fissare una visita in cantiere. Le nuove costruzioni in questa zona sono sempre più rare.

Le immagini (render) hanno carattere puramente dimostrativo e non hanno alcun valore contrattuale; per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. La presente scheda non costituisce forma di contratto, le informazioni qui contenute sono da ritenersi del tutto indicative e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà. La presente non vincola in alcun modo l' agenzia immobiliare.

Zona La Catona vendesi villa bifamiliare in fase di costruzione in classe energetica A/ 4 con ingresso indipendente, libera su 2 lati disposta su 3 piani di mq.192 complessivi, giardino di pertinenza di 100mq. con 2 posti auto. Al piano terra: grande zona giorno con tre finestroni che si affacciano sul loggiato con vista Duomo, bagno; al primo piano: 3 camere di cui una con cabina armadio, bagno, ampio loggiato che circonda la casa; al piano seminterrato ampia taverna illuminata da grandi finestre e protetta da scannafosso che isola l'abitazione. Riscaldamento autonomo a pavimento su tutti e tre i piani a pompa di calore e impianto fotovoltaico, infissi con triplo vetro legno-alluminio, e predisposizione per allarme; finiture di lusso. Il prezzo indicato è riferito allo stato attuale ed è variabile in base agli stati avanzamento lavori. € 400.000 Rif.

Situato in una splendida zona semicollinare, in un contesto esclusivo a pochi passi dal centro di Arezzo, proponiamo una magnifica porzione di casale in pietra, libera su tre lati e completamente ristrutturata con estrema cura nei minimi dettagli. Circondato da altre proprietà in pietra anch'esse ristrutturate, questo immobile offre un mix perfetto di charme toscano e comfort moderno. Distribuito su due livelli, al piano terra troviamo la zona giorno con un ampio ingresso, una cucina arredata a vista che si apre su un accogliente soggiorno con caminetto ventilato e stufa a pellet, oltre a uno studio. Una scala a vista conduce dall'ingresso alla zona notte al primo piano, dove un disimpegno dà accesso a due camere da letto e a un ampio bagno. Le finiture dell'immobile sono impeccabili, rispecchiando tutte le caratteristiche tipiche delle case toscane, con soffitti ornati da travi in legno e pianelle. All'esterno, la proprietà è completata da un resede di ingresso con cancello elettrico, una tettoia in legno che ospita due posti auto coperti, un piccolo annesso e un bellissimo giardino circostante, completamente recintato e curato alla perfezione, con la possibilità di aggiungere una piscina. Completa la proprietà un giardino ad uso esclusivo di 500 mq. A soli 5 km dal centro di Arezzo, il casale sorge in una posizione privilegiata che le permette di godere della tranquillità della campagna toscana, restando comunque a breve distanza dai principali servizi e collegamenti. Il centro città di Arezzo è a circa 5 minuti in auto, farmacie e supermercati sono a 3 km, circa 4 minuti in auto, l'aeroporto di Firenze si trova a 94 km, raggiungibile in circa 1 ora in auto, l'aeroporto di Roma Fiumicino è a 240 km, l'aeroporto di Pisa dista 155 km.

Delizioso borgo tipico toscano di recente costruzione con casale in pietra, dépendance, garage, piscina e terreno oltre a superficie edificabile a Monte San Savino, nella campagna aretina, a breve distanza dalla città di Arezzo e con una meravigliosa vista aperta sulla Valdichiana. Descrizione Il borgo di ben 620 mq di superfici interne totali si compone del casale principale di circa 470 mq, la dépendance di circa 100 mq ed il garage di circa 50 mq ad oggi adibito a magazzino o rimessa. La casa padronale è ad oggi abitata dagli attuali proprietari e si sviluppa su quattrolivelli. Entrando, a piano terra, si viene accolti dal delizioso disimpegno d’ingresso, continuando la cucina con camino e l’ampio ed elegante salone con camino oltre ad un bagno e al sottoscala. Salendo la scala interna in pietra serena si raggiunge il primo piano ospitante una camera grande con bagno en suite e cabina armadio oltre ad una camera più piccola ed un altro bagno. Il secondo piano o mansarda ospita tre ulteriori camere da letto ed un bagno. L’ampio piano seminterrato o taverna ospita un grande salone con camino, un’altra cucina, la cantina ad oggi adibita a dispensa, la lavanderia ed un bagno (ad uso anche della piscina) oltre a locali tecnici accessori per la casa e per la piscina. Questo piano è facilmente collegato all’area piscina grazie alle scale che salgono direttamente all’esterno. La dépendance di circa 100 mq, di più recente costruzione, ospita un ampio salotto e un cucinotto con un grande camino oltre ad una camera con bagno e stanza armadi. A completare gli spazi esterni, il garage di circa 50 mq ad oggi adibito a magazzino o rimessa ma può ospitare facilmente 2 o 3 auto. Spazi esterni Il borghetto è immerso nel suo terreno privato di circa 1 ettaro, comprensivo di circa 120 ulivi per una produzione annuale di circa 240 kg di ottimo olio toscano. La piscina a sfioro con area idromassaggio è pavimentata in mosaico Bisazza. Varie sono le aree esterne porticate per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aria aperta, con una splendida vista sulla Valdichiana. Stato e finiture Il borghetto è stato costruito nel 2000 sul modello dei tipici casali toscani e, ad oggi, si presenta in ottime condizioni. Esternamente è del tutto in pietra e mattoncini. Le finiture sono quelle tipiche toscane ma di pregio, come la pietra serena per il pavimento della zona giorno, il parquet nella zona notte, il marmo e il mosaico Bisazza nei bagni, il cotto e le travi nei soffitti. La dépendance è stata costruita più recentemente. Potenzialità d’uso Ideale come residenza principale per una famiglia numerosa ma anche come casa vacanza nel cuore della Toscana. Location Location strategica, a pochi km dalla città di Arezzo e a metà strada tra le principali città d’arte toscane di Siena e Firenze e le località di mare. I servizi principali sono a pochi passi.

Prestigiosa villa perfettamente ristrutturata ed uno dei maggiori esempi di architettura razionalista della provincia di Arezzo, in posizione strategica sulla collina della città. Descrizione La Villa è stata costruita nel 1966 su progetto dell'Ing. Luigi Lucherini, all' epoca allievo del noto Arch. Giovanni Michelucci, uno dei maestri dell'architettura italiana razionalista. La Villa di circa 600 mq è stata completamente restaurata ed ampliata nel 2012 dall'attuale proprietario, valorizzando le pregiate finiture interne, come gli infissi in castagno ed i pavimenti in cotto toscano originali. Sviluppata su 4 livelli, ospita 5 camere, incluso un appartamento indipendente al piano terra e luminosi saloni con vetrate sul giardino. Il piano seminterrato ospita una spaziosa cantina, ideale anche come rimessa, e il locale tecnico per gli impianti. Il piano terra ospita la spaziosa zona giorno con area pranzo, la cucina e un bagno di servizio. Con accesso indipendente sul lato opposto, un piccolo appartamento indipendente composto da 2 camere, bagno e lavanderia. L’imponente scala interna conduce al primo piano ove si trova la zona notte ospitante lo studio/biblioteca, la camera padronale con bagno en-suite e terrazza panoramica oltre a 2 camere e un bagno. Il secondo piano ospita la soffitta, parzialmente praticabile, con piccola toilette. Uno spazioso garage di 70 mq permette di ospitare fino a tre auto. Spazi esterni La villa è immersa nel suo terreno di 2 ettari di cui 6000 mq di bosco con orto di verdura biologica ed è circondata dal giardino privato di 2500 mq, curato in ogni dettaglio e interamente recintato. La splendida piscina con solarium in pietra e pergola in legno è ideale per rilassarsi. Il patio ospita un forno a legna perfetto per pranzi e cene all’aperto. Stato e finiture La villa è stata ristrutturata con rifacimento completo di impianti e infissi per una migliore efficienza energetica. Lo stile architettonico richiama le linee nette del razionalismo italiano, come i tipici tetti a pagoda ed il design degli interni realizzati in castagno massello su misura da artigiani toscani oltre all'imponente scala in castagno. Alcuni sono gli elementi storici di recupero come il maestoso camino italiano in pietra incisa del XVII secolo. l tetto è stato rinforzato e coibentato usando materiali isolanti naturali, sono stati realizzati nuovi impianti elettrici, impianti idraulici, e 5 nuovi bagni, per le imbiancature degli interni sono state usate le migliori vernici al mondo non tossiche di una nota ditta inglese. Gli ambienti sono caratterizzati da grandi finestre che rendono la villa molto luminosa. Potenzialità d’uso Dimora perfetta come casa principale esclusiva ma anche come casa vacanze nel cuore della Toscana. Location I servizi sono tutti disponibili nelle vicinanze, raggiungibili anche a piedi, ed i centri più noti della Toscana sono facilmente raggiungibili in auto, come Arezzo, Firenze, Siena, San Gimignano e Cortona.

Centro Chirurgico Toscano Pressi: quadrilocale con accesso indipendente, in ottime condizioni, con ampi spazi esterni. L’accesso all’abitazione avviene tramite il giardino frontale privato. La zona giorno è composta da soggiorno e cucina, tramite il disimpegno si accede alla zona notte, composta dal bagno finestrato con doccia e le due camere da letto. Tramite entrambe le camere si arriva al resede tergale, in parte riparato dalla tettoia, dove è collocato un comodo casottino utile come ripostiglio o lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni, abitabile da subito. Le spese condominiali ammontano a circa €50/annui.

Loc. Tregozzano - In posizione riservata e immersa nella campagna toscana, proponiamo in vendita affascinante proprietà composta da due unità abitative indipendenti all’interno dello stesso fabbricato: casa padronale e colonica, circondate da circa 9 ettari di terreno. Casa Padronale (225 mq – libera da subito) La residenza principale si sviluppa su più livelli: Piano terra: ampi locali accessori tra cui grande cantina, rimessa per mezzi agricoli, ex stalle e vari locali di servizio Piano primo: ingresso con terrazzo, luminoso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno Piano secondo: soffitte praticabili con due vani e bagno Per un totale di 9 vani catastali, ideale come abitazione principale o residenza di rappresentanza. -Parte Colonica (120 mq): Unità indipendente con ingresso da scala esterna: Piano terra: cantina con forno Piano primo: ingresso, soggiorno/pranzo, cucinotto, disimpegno, bagno e due camere da letto Superficie complessiva di circa 120 mq. Attualmente locata, sarà libera entro il 30 dicembre 2026. -Annessi agricoli: Ex capanna con struttura muraria e copertura recentemente ristrutturate Rimessa per attrezzi e mezzi agricoli in buone condizioni, situata in posizione comoda accanto al piazzale -Terreni La proprietà si estende su circa 9 ettari complessivi, così suddivisi: Oliveto di circa 4–5 ettari con circa 850 piante, alcune anche secolari Terreni seminativi e aree ex vigneto Zona oggetto di recente reimpianto con noceti e platani Un contesto ideale per attività agricola, agriturismo o per chi desidera vivere immerso nella natura con ampi spazi privati ed ampio panorama sui dintorni di Arezzo. La proprietà è servita da Metano , Acqua da acquedotto e pozzi artesiani in vari punti della proprietà Richiesta: €580.000,00 - Riferimento Annuncio: V185

Questa casa di campagna in posizione rurale offre un'interessante opportunità a chiunque desideri realizzare un progetto abitativo personalizzato dal carattere unico. L'immobile era originariamente un essiccatoio per il tabacco e presenta quindi una struttura caratteristica e distintiva, ideale per una ristrutturazione creativa. L'edificio si trova nelle vicinanze di un'altra abitazione, ma è indipendente e offre sufficiente privacy. Inoltre, è già stato predisposto un accesso separato con cancello proprio, il che sottolinea ulteriormente l'indipendenza dell'immobile. Gli allacciamenti idrici ed elettrici sono già presenti, quindi i requisiti infrastrutturali fondamentali per un futuro utilizzo sono soddisfatti. Da sottolineare in particolare è la presenza di una perizia per la conversione in abitazione. Ciò aumenta la sicurezza nella pianificazione e facilita notevolmente il percorso verso la trasformazione in un attraente immobile residenziale. Questo immobile è ideale per acquirenti alla ricerca di un progetto speciale che desiderino coniugare il fascino di un ex edificio agricolo con il comfort abitativo moderno.

Ambiente Immobiliare propone in esclusiva, una villetta a schiera con ingresso indipendente e resede privato, situata a soli 7 km dal centro di Arezzo, in una zona tranquilla, servita e molto ricercata. La proprietà, costruita nel 2004, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente, moderna e subito abitabile, senza lavori di ristrutturazione. La villetta si sviluppa su più livelli ed è composta da: resede d’ingresso privato con loggia coperta; soggiorno accogliente con camino, perfetto per godersi momenti di relax; cucina abitabile separata e funzionale; ampia zona pranzo e bagno con finestra al piano; al piano superiore (mansardato alto): camera matrimoniale con terrazza, altre due camere versatili e personalizzabili (studio, stanza ospiti, guardaroba, hobby); al piano seminterrato: lavanderia, due locali pluriuso e collegamento diretto all'ampio garage. All’esterno la casa offre un ampio resede pavimentato, dotato di barbecue e illuminazione, ideale per cene all’aperto, relax o attività all’esterno in totale privacy. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e luminosi, le ottime condizioni e l’indipendenza, rendendolo perfetto per chi cerca una villetta recente, comoda e già pronta per essere vissuta. Richiesta 318.000€ tratt. - Classe energetica in via di definizione. (RIF. 13 vs25). Chiama subito, Ambiente immobiliare è a tua completa disposizione per fissare una visita o per eventuali altre informazioni.

House immobiliare vende in esclusiva: NOSTRA ESCLUSIVA!! Nel centro del caratteristico borgo di Quarata proponiamo in vendita un ampio terratetto di circa 300 mq, dotato di terrazza panoramica e resede esclusivo. L’immobile si sviluppa su due livelli principali oltre al piano terra ed è così composto: • Piano terra: locali cantina, rimessa, ripostiglio e resede privato; • Piano primo: cucina abitabile, soggiorno, camera matrimoniale, servizio finestrato e accesso alla terrazza esclusiva, che si appoggia sulle antiche mura medicee e offre affaccio su una suggestiva piazza con fontana; • Piano secondo: tre ampie camere matrimoniali. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, ma gli spazi generosi e la struttura originale consentono numerose possibilità di personalizzazione e valorizzazione architettonica. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico e tranquillo, a pochi minuti da Arezzo. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In una posizione strategica, con vista panoramica sul lago e grande visibilità, proponiamo in vendita una villetta a schiera unica nel suo genere, perfetta per chi cerca comodità, indipendenza e un investimento sicuro. La proprietà, attualmente attiva come struttura redditizia, si sviluppa su tre livelli per una superficie commerciale di 190 m² ed è dotata di tre ingressi indipendenti, che la rendono estremamente versatile: ideale come abitazione principale, casa vacanze, struttura ricettiva o soluzione plurifamiliare. Il giardino privato di circa 200 m² offre uno spazio verde riservato e godibile, mentre la possibilità di ampliamento aggiunge ulteriore valore all’immobile. Gli interni sono ben curati e dotati di pavimenti in gres porcellanato effetto parquet, infissi nuovi (installati a novembre 2024) in PVC e alluminio con alette regolabili e citofoni su ogni piano. Il comfort abitativo è garantito da un riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, radiatori moderni, pannello fotovoltaico e ben 6 climatizzatori inverter a basso consumo. Ogni piano è termoautonomo e dotato di caldaia propria, permettendo la gestione separata degli ambienti. Completano la proprietà armadi a muro, terrazza, balconi e una vista lago davvero mozzafiato. Questa villetta rappresenta una soluzione abitativa completa, pronta per essere abitata o messa a reddito sin da subito. Un’opportunità rara per vivere bene oggi e investire nel domani. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: occasioni così non capitano due volte. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Arezzo Via Luca Signorelli, 32\A Tel. 0575/1694996 Cell. 342/5476348 o 335/7095351 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro via dei Malatesta 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Circondata da un incantevole paesaggio che un tempo ispirò Leonardo da Vinci per la creazione dei suoi famosi dipinti paesaggistici, si trova questa straordinaria casa - una proprietà ricca di storia con un fascino particolare e un grande potenziale. Lo sviluppo della casa, originariamente prevista per otto appartamenti, è stato interrotto nel 2010. Da allora il cantiere è rimasto inattivo, ma l'edificio non ha perso nulla del suo fascino. Gli imponenti muri in pietra naturale e gli archi a tutto sesto, alcuni dei quali risalgono al 1800, conferiscono alla casa una dignità senza tempo e costituiscono una base storica e stabile per il completamento. Che si tratti di un elegante condominio, di una spaziosa residenza di campagna o di un rifugio ispiratore: la sostanza c'è, manca solo la visione per dare nuova vita a questo luogo. Anche il viale d'accesso conferisce alla proprietà un'atmosfera speciale. Un antico cancello conduce a un viale di tigli che si snoda dolcemente verso la casa. Nel giardino si erge una quercia secolare. È un guardiano silenzioso del luogo, profondamente radicato, potente e maestoso. La proprietà circostante comprende circa tre ettari di terreno bellissimo e non ripido. Il terreno può essere utilizzato in vari modi: per l'orticoltura, l'agricoltura su piccola scala, l'allevamento o semplicemente come spazio naturale spazioso e privato. Un pozzo nella proprietà fornisce l'approvvigionamento idrico e sottolinea il carattere autosufficiente della proprietà. C'è anche un edificio annesso, ideale per essere utilizzato come garage, deposito o officina, che amplia le possibilità di utilizzo della proprietà. Nonostante la posizione idilliaca e rurale, l'accessibilità è eccellente: La strada principale più vicina è raggiungibile in pochi minuti, il che facilita la vita quotidiana e rende la proprietà interessante anche per progetti commerciali o turistici. Un progetto per chi è alla ricerca di qualcosa di speciale ed è pronto a ridisegnare un luogo storico.

A SOLI 3 KM DA AREZZO , ZONA SETTEPONTI Vendesi ampia porzione di villa , per tot. Mq 471 , deposito di mq-45 corredata da qirca mq.8.000 di terreno , tra giardino , olivi e terreno agricolo . Proprietà con ingresso indipendente e recintato , recentemente ristrutturato il corpo principale .Infissi e bagni nuovi , riscaldamento termo singolo a metano. Piano terra: doppio Ingresso o da salone con camino , o da sala pranzo , ampia cucina abitabile, lavanderia, bagno (nuovo) e scale che introducono al piano superiore. Piano primo: ampio disimpegno , camera padronale con bagno privato , due matrimoniali , grande bagno. Piano sottotetto: studio di mq 46 con altezza in gronda di mt3,30 Facente parte della proprietà , da finire parzialmente ,altra zona con a piano terra salotto, bagno, deposito, a primo piano camera e bagno, a secondo piano camera . A collegamento delle due strutture, spaziosa loggia coperta. Bellissima posizione, travi a visa e sapore tipico toscano ,pianeggiante, pozzo privato, soleggiata . Immersi nella pace , a soli 3 minuti dalla città.

In splendida posizione panoramica sulle colline di Arezzo, questo caratteristico casale toscano di cui è in vendita una porzione con dépendance e annessi, offre svago e relax nell'ampio giardino con oliveto e piscina panoramica. Ubicata a poco più di dieci chilometri dal centro storico di Arezzo, la proprietà offre una vista panoramica sull'intera vallata. Dall'ampio giardino che la costeggia su due lati, lo sguardo corre sui 100 olivi secolari di proprietà, ideale punto di partenza per piacevoli passeggiate tra i sentieri di Arezzo. Ristrutturata con grande gusto, senza tradire i tratti architettonici delle tipiche case di campagna toscane, la proprietà si compone del corpo principale, di una dependance, di due annessi adibiti a magazzini, rimesse e cantine oltre a due ettari di terreno. Il corpo principale di 400 mq si articola su tre livelli oltre alle sovrastanti soffitte, attualmente diviso in due appartamenti ma catastalmente risulta in unica unità immobiliare. Accanto al casale, la dépendance di 45 mq è una costruzione autonoma e indipendente su un unico livello. Tra le finiture di pregio che ne esaltano il fascino rustico tipicamente toscano, troviamo muri in pietra che ne rivestono la struttura esterna, pavimentazioni interne con di cotto e parquet e soffitti con travi in legno. Nel giardino di proprietà che si estende per circa due ettari, troviamo una splendida piscina con magnifica vista sulla vallata circostante, oltre a una piacevole zona BBQ con gazebo. Prezzo trattabile.