Case ristrutturate in vendita Tigullio Pag. 6

Rif. 2248 SANTA MARGHERITA LIGURE, vista panoramica e mare, a San Lorenzo della Costa proponiamo una casetta indipendente su 3 lati con terreno ad ampie fasce terrazzate e due posti auto. La casa, disposta su due livelli, è così composta: - al piano terreno: ingresso su soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, ripostiglio e bagno con doccia. - al piano superiore: altro ingresso, una luminosa camera matrimoniale con tre finestre, una cameretta a due letti a castello ed il secondo bagno con doccia. Dotazioni: persiane in pvc e alluminio, finestre con doppi vetri, calderina per riscaldamento e acqua calda, aria condizionata, WiFi Eolo. Il giardino attrezzato di barbecue è piantumato ad uliveto e frutteto si sviluppa ad ampie terrazze per 1.539 mq. Completano la proprietà due posti auto posti a poca distanza dalla casa. La casa è in ottimo stato e abitabile da subito. Inoltre, a Marzo 2026, sono state effettuate le seguenti migliorie: - - infissi interni rinnovati € 3.500 - - ringhiere in ferro per sostituire quelle in legno € 4.500 - - nuovo caminetto € 2.500 - - ritinteggiatura mura esterne € 4.000 - - nuovo barbecue giardino € 2.000 - - Nuova paratia divisoria tra noi e vicino € 1.500 - - nuova illuminazione aree esterne e verifica impianto con nuova centralina elettrica € 2.500 - per progetto piscina 9mt x 3,40mt x 1,50h con permesso della Paesaggistica € 5.000 Dal parcheggio di proprietà l’abitazione è raggiungibile in moto o a piedi percorrendo un comodo stradino lastricato in pietra di 40 metri. Richiesta Euro 450.000 Per informazioni chiamaci al 3332395656. Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Vista panoramica; 2. Ottima esposizione; 3. Immobile in buono stato di manutenzione; 4. Aria condizionata; 5. Bel terreno a fasce larghe; 6. Due posti auto; Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com ) San Lorenzo della Costa è una frazione del comune ligure di Santa Margherita Ligure, nel Golfo del Tigullio, in provincia di Genova. Distante all'incirca quattro chilometri dal centro urbano sammargheritese, la frazione collinare è situata a 198 metri sul livello del mare lungo uno sperone roccioso circondato da tipiche coltivazioni ad ulivi con la caratteristica tecnica ligure dei terrazzamenti. L'abitato è costituito principalmente da nuclei minori di case sparse, ma lungo la principale strada provinciale 1 Via Aurelia.

Rif. 2218 Scopri questo splendido appartamento di 112 mq, situato nel cuore della città e completamente ristrutturato con le più moderne tecnologie impiantistiche. L'immobile, molto luminoso e silenzioso, offre una duplice esposizione verso nord-est e sud-ovest, garantendo luce naturale durante tutta la giornata. L'appartamento si trova al piano rialzato di un palazzo signorile dotato di ascensore e accesso adattato per persone con mobilità ridotta. La superficie commerciale è di 125 mq, mentre quella calpestabile è di 111 mq. Dispone di tre camere da letto (due matrimoniali e una singola), ciascuna con il proprio bagno, un ampio soggiorno e una cucina completamente attrezzata. Il comfort è assicurato grazie all'impianto di riscaldamento autonomo e all'aria condizionata freddo/caldo a inverter presente in tutte le stanze. I pavimenti in parquet naturale aggiungono un tocco di eleganza e calore agli interni. Inoltre, l'appartamento vanta un panoramico terrazzo privato di 25 mq sul lastrico solare, ideale per momenti di relax e convivialità. La posizione centrale dell'immobile permette di raggiungere la spiaggia di Ghiaia in soli 500 metri, rendendolo perfetto per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alle comodità della città. La classe energetica C e il consumo energetico di 141,48 kWh/m2 anno garantiscono un'ottima efficienza energetica. Il prezzo di vendita è di euro 890.000,00, incluso il nuovissimo arredamento. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento esclusivo e pronto per essere abitato. Contattaci subito per maggiori informazioni e per prenotare una visita! ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Ristrutturato a nuovo; 2. Centralissimo; 3. 500 metri in piano dalla passeggiata; 4. Aria condizionata in tutte le camere; 5. Completamente arredato; 6. Terrazzo sul solarium; Potete contattare la Immobiliare S.M.E. srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com )

Rif. 2209 Sestri Levante, Via Fabbriche e Valle, nuova costruzione, proponiamo in vendita tre appartamenti con ingresso indipendente, ad alto risparmio energetico, forniti di pannelli solari, impianto fotovoltaico e climatizzazione invernale ed estiva. Le finiture saranno di pregio. L’edificio, un grande casale contadino, è sviluppato su due piani e composto da 5 appartamenti, (di cui tre già assegnati), ognuno dei quali ha un giardino privato e due posti auto. L'appartamento in oggetto ha una superficie di 85 mq ed è posto al piano terra ed è composto da tre camere, doppi servizi, soggiorno con angolo cottura, un terrazzo di 117 mq, un giardino di 330 mq e due posti auto. Distanza dalle spiagge due chilometri. Rich. € 449.600 Per visite telefonare al 3332395656. ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione soleggiata; 2. Finiture di alto livello; 3. Due posti auto; 4. Pannelli solari; 5. Fotovoltaico; 6. Climatizzatore; 7. Giardino/orto privato Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com )

Sestri Levante, nuova costruzione, appartamenti con giardino, posti auto, 2 km dal mare, classe A Rif. 2210 Sestri Levante, Via Fabbriche e Valle, nuova costruzione, proponiamo in vendita tre appartamenti con ingresso indipendente, ad alto risparmio energetico, forniti di pannelli solari, impianto fotovoltaico e climatizzazione invernale ed estiva. Le finiture saranno di pregio. L’edificio, un grande casale contadino, è sviluppato su due piani e composto da 5 appartamenti, (di cui due già assegnati), ognuno dei quali ha un giardino privato e due posti auto. L'appartamento in oggetto è su due piani e ha una superficie di 68,5 mq ed è posto al piano terra e primo ed è composto da camera , doppi servizi, soggiorno con angolo cottura, un terrazzo di 22,55 mq, un giardino di 59 mq e due posti auto. Distanza dalle spiagge due chilometri. Rich. € 269.600 ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: 1. Posizione soleggiata; 2. Finiture di alto livello; 3. Due posti auto; 4. Pannelli solari; 5. Fotovoltaico; 6. Climatizzatore; 7. Giardino/orto privato Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +39 3332395656, enzodelprete2003@libero.it , enzodelprete@immobiliaresme.com, www.immobiliaresme.com )

In una zona vibrante e ottimamente servita, questo splendido appartamento ti accoglie strategicamente defilato dal rumore del traffico. Recentemente ristrutturato in ogni sua parte impiantistica e finiture, l'immobile offre un comfort moderno unito a un tocco di charme unico: la pavimentazione originale in graniglia è stata sapientemente restaurata, donando un carattere distintivo e caldo agli ambienti. La disposizione è funzionale e accogliente: un comodo ingresso conduce alla luminosa camera matrimoniale e alla sala ampia e conviviale. Il balcone, con il suo gradevole affaccio, è il luogo ideale per un caffè. L'angolo cottura, grande e ben studiato, è integrato perfettamente e sfrutta ogni spazio. Completa il tutto il bagno finestrato con una doccia comoda e moderna. Questa soluzione è libera subito, rendendola perfetta per essere abitata immediatamente o messa subito a reddito, vista la sua posizione strategica. Inoltre, la gestione è estremamente leggera grazie al riscaldamento autonomo e alle spese condominiali molto basse, con l'aggiunta della comodità data dalla disponibilità di alcuni posti auto condominiali a rotazione. Una soluzione chiavi in mano che unisce stile, posizione imbattibile ed economicità di gestione. Riferimento A 1066 Euro 149.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

All'interno della suggestiva cornice del Savoia Palace, vendesi appartamento posto al piano quarto, con suggestiva vista mare ed ottima luminosità. L'immobile internamente è composto da ingresso che precede il soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale e bagno di grandi dimensioni, con doccia. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

Al quarto piano della signorile ed unica cornice del Savoia Palace, proponiamo in vendita appartamento internamente così composto: ingresso direttamente nella zona giorno, con parete cottura e soggiorno con acceso ad un balcone; ampia camera da letto matrimoniale, piccola area lavanderia, uno spazioso bagno con doccia. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

All'interno della suggestiva cornice del Savoia Palace, proponiamo in vendita appartamento posto al quarto piano. L'immobile gode di un suggestivo affaccio proteso verso il lungomare Vittorio Veneto: ingresso che si apre direttamente nel soggiorno con parete cottura; la zona notte si compone di una camera da letto matrimoniale; bagno spazioso con doccia a parete. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

All'interno della splendida ed unica cornice del Savoia Palace, vendesi appartamento posto al quarto piano, con suggestiva vista mare ed ottima luminosità. L'immobile internamente è composto da ingresso che precede la luminosa zona giorno, composta da cucina a vista, e soggiorno, bagno di servizio e camera da letto matrimoniale di ampia metratura, con spazioso bagno in camera con doccia. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

Al terzo piano della storica cornice del Savoia Palace, vendesi suggestivo appartamento con balcone affacciato verso il mare. L'immobile, che gode di un'ottima esposizione internamente si presenta ben diviso tra zona giorno e zona notte: troviamo infatti due spaziose camere da letto, due bagni di ampia metratura, entrambi dotati di doccia; la zona giorno si compone di cucina a vista, aperta su uno splendido salone, dove sono presenti due luminose finestre, una delle quali permette l'accesso ad un suggestivo balcone con vista mare. Lo storico palazzo dell'Hotel Savoia, situato nel pieno centro di Rapallo, ad un passo dal lungomare, è in fase di riqualificazione. L'immobile in parte manterrà la sua originaria destinazione alberghiera, ospitando al piano terreno ed al piano primo l'Hotel Savoia; ai piani superiori, vengono realizzate abitazioni private, di grande prestigio, rifinite in ogni dettaglio e con un suggestivo affaccio sul Lungomare Vittorio Veneto. Il progetto è stato fin dal principio concepito al fine di valorizzare e recuperare lo stile Liberty dell’immobile, mediante un attento progetto di restauro conservativo. Grande attenzione si è data al layout degli appartamenti, che risultano tutti ben proporzionati, funzionali e con ottima esposizione alla luce ed alla vista mare, di tutti gli ambienti principali. In ultimo, ma non per importanza, per ogni appartamento ci sarà la possibilità di acquistare un comodo posteggio privato, situato proprio al piano terreno dello stabile.

Nel complesso denominato Villa Benia a San Martino di Noceto, vendiamo appartamento con ampia terrazza privata, che ne precede l'ingresso: internamente troviamo l'ampia zona giorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale con ben due cabine armadio, bagno e lavanderia. Immerso nel verde degli ulivi, nella totale tranquillità e pace, troviamo il complesso Villa Benia. Ci troviamo infatti nella frazione di San Martino di Noceto a Rapallo, suggestiva località del Golfo del Tigullio a pochi minuti da Portofino, estremamente soleggiata e con una dominante veduta sul verde delle colline che la circondano. Si tratta della ristrutturazione, ed ampliamento, di un preesistente complesso immobiliare in cui sono state realizzate 16 unità abitative, all'insegna del comfort e dell'armoniosità tra spazi esterni, ampi e spesso lasciati a giardino, e spazi interni, caratterizzati da ampie vetrate, che rendono gli appartamenti particolarmente luminosi.

All'interno del complesso di Villa Benia a Rapallo proponiamo in vendita appartamento su due livelli: al piano terra, luminoso openspace con soggiorno doppio e angolo cottura, il tutto impreziosito da luminose vetrate, un bagno; al piano superiore troviamo invece due camere da letto matrimoniali con un bagno e zona lavanderia. Ampia terrazza privata che precede l'ingresso dell'immobile. Immerso nel verde degli ulivi, nella totale tranquillità e pace, troviamo il complesso Villa Benia. Ci troviamo infatti nella frazione di San Martino di Noceto a Rapallo, suggestiva località del Golfo del Tigullio a pochi minuti da Portofino, estremamente soleggiata e con una dominante veduta sul verde delle colline che la circondano. Si tratta della ristrutturazione, ed ampliamento, di un preesistente complesso immobiliare in cui sono state realizzate 16 unità abitative, all'insegna del comfort e dell'armoniosità tra spazi esterni, ampi e spesso lasciati a giardino, e spazi interni, caratterizzati da ampie vetrate, che rendono gli appartamenti particolarmente luminosi.

In pieno centro a Rapallo, a due passi dalle comodità di tutti i negozi e servizi, proponiamo questo grazioso trilocale in casa genovese, completamente e finemente ristrutturato, situato in un bel condominio d'epoca in perfette condizioni e risalente ai primi anni del '900. L'appartamento si apre direttamente nel luminoso soggiorno, poi vi troviamo due camere da letto, un bagno completamente ristrutturato, un salottino e una cucina abitabile su misura. Vi si trova inoltre un piccolo terrazzino verandato attualmente sfruttato come lavanderia. Il tutto è estremamente soleggiato, con doppia vista e riscaldamento autonomo. La proprietà comprende inoltre un interessante sottotetto. Cifra trattabile. L’Agenzia immobiliare “La Riviera” si trova nel cuore di Rapallo a due passi dalla Cattedrale, sulla piazza principale. Da oltre 60 anni ci occupiamo di compravendita e affitti di immobili in tutto il Golfo del Tigullio, offrendo un servizio di perizie e assistenza dei clienti anche con la collaborazione di professionisti qualificati sempre a disposizione presso il nostro studio. La riservatezza e la professionalità, nel corso degli anni, hanno rappresentato il nostro marchio e il nostro stile di lavoro, seguendo la clientela dal primo contatto fino all’atto notarile definitivo. NOI SIAMO AGENTI IMMOBILIARI ASSOCIATI FIAIP La FIAIP, Federazione Italiana Agenti immobiliari Professionali, rappresenta in Italia più di 25 mila operatori immobiliari di cui oltre 9 mila titolari di agenzie. Consulenti dinamici e moderni, che operano in piena autonomia nel totale rispetto del codice deontologico

Stato: VENDUTO Zona: Porto Carlo Riva Superficie Interna: 281 m² Superficie Esterna: 10 m² Camere da letto: cinque Bagni: tre Nel richiestissimo Porto Carlo Riva, ai piedi del Monte di Portofino, presentiamo con piacere un’opportunità rara: un ampio appartamento di 281 m² con vista mozzafiato sul Golfo del Tigullio. Situato al quarto piano, l’immobile è circondato da ampie terrazze panoramiche fronte mare, che garantiscono una luminosità eccezionale e un perfetto spazio di vita all’aperto. Ogni ambiente si affaccia su un balcone, per un flusso continuo tra interno ed esterno. La disposizione interna include: un doppio soggiorno molto luminoso, sette vani utilizzabili come camere da letto, studio o stanze ospiti, tre bagni e una cucina open space perfetta per la vita moderna. È già stato approvato un intervento completo di rifacimento della facciata, interamente a carico degli attuali proprietari, a garanzia del valore e dell’eleganza dell’immobile per gli anni a venire. Un’occasione unica per acquistare una residenza elegante e spaziosa in una delle zone più esclusive della Riviera Ligure, unendo tranquillità, comfort e panorama impareggiabile. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: buone Arredamento: parzialmente arredato Riscaldamento/Raffrescamento: riscaldamento autonomo e aria condizionata Spazi Esterni: cinque balconi EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: sì, quarto piano Posto auto privato: no Cantina/Ripostiglio: no POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI) Stazione ferroviaria: 10 minuti Supermercato: 10 minuti Spiaggia: 5 minuti INFORMAZIONI SUL PREZZO Prezzo: €750.000 Spese condominiali: €125 / mese NOTE SPECIALI: Il rifacimento della facciata e dell’intero bordo tetto è già in corso e sarà interamente pagato dall’attuale proprietà per valorizzare e preservare questa residenza storica. Nel palazzo ci sono circa otto appartamenti e alcuni posti auto privati in condivisione tra i residenti. In alternativa, si possono trovare parcheggi gratuiti o a pagamento lungo la strada o nel parcheggio pubblico di fronte all’edificio. Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e la planimetria, saremo felici di organizzare una visita privata. Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità. Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare

Nel cuore del comune di Rapallo, proponiamo un accogliente appartamento situato all'ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di 42 mq, offre una disposizione funzionale degli spazi, ideale per chi cerca una soluzione abitativa pratica e confortevole. L'appartamento si compone di due locali principali: una luminosa camera da letto e un soggiorno che si apre su un balcone, perfetto per momenti di relax all'aria aperta. La cucina è separata, garantendo una buona organizzazione degli spazi interni. Il bagno è ben rifinito e dotato di tutti i comfort necessari. Costruito nel 1970, l'appartamento è stato mantenuto con cura e dispone di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Stato: Disponibile in ESCLUSIVA Zona: San Michele Superficie interna: 254 m² Superficie esterna: 1.314 m² Camere da letto: sei Bagni: quattro Questo progetto residenziale, ideato da un architetto di fama, attende un acquirente visionario pronto a dare vita a una villa di lusso in uno degli angoli più prestigiosi della Riviera Ligure. Immersa nella splendida collina di San Michele di Pagana, tra Rapallo e Santa Margherita Ligure, la proprietà offre un raro equilibrio tra esclusività, tranquillità e comodità. La villa, completamente indipendente, è attualmente suddivisa in due unità autonome. Il piano terra prevede tre camere da letto con cabina armadio, un angolo cottura, un ampio soggiorno, due bagni, una lavanderia e l’accesso diretto a terrazza, piscina, locale tecnico e area giardino. Al primo piano si trovano altre due camere da letto, un angolo cottura, un soggiorno, un bagno e una terrazza, mentre il secondo piano include una camera da letto, un bagno, una terrazza coperta e un giardino pensile. A completare la proprietà, ampi spazi di parcheggio: cinque box doppi, un box triplo e dodici posti auto esterni. Circondata da eleganti abitazioni e dal verde rigoglioso, la villa offre totale privacy, pur rimanendo a pochi minuti dai vivaci centri vicini. Questa villa rappresenta un autentico capolavoro architettonico — un investimento davvero straordinario. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: Progetto residenziale Arredato: no Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata Spazi esterni: balcone, terrazze, terrazza panoramica, giardino e piscina EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: sì Posto auto: sì Capacità parcheggio: dodici auto Cantina/Deposito: sì POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (IN AUTO) Stazione ferroviaria: 5 minuti Supermercato: 2 minuti Spiaggia: 5 minuti PREZZO: € 4.000.000 NOTE SPECIALI: Sono disponibili su richiesta brochure e documentazione completa. La villa può essere acquistata anche come due unità separate al prezzo di € 2.000.000 ciascuna. Dopo aver visionato foto, video, descrizione, prezzi, tour virtuale e planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata. Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità. Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare

Stato: Disponibile in ESCLUSIVA Zona: Cerisola Superficie lorda abitabile: 90,02 m² Superficie lorda non abitabile: 56,62 m² Superficie terreno: 11.480 m² (1 ettaro 14 are 80 centiare) Camere da letto: tre Bagni: due In una posizione davvero unica con una vista mozzafiato sul promontorio di Portofino, questa villa, attualmente allo stato grezzo con impianti già predisposti, offre un’opportunità eccezionale per creare una casa su misura sulla costa ligure. Distribuita su due livelli, la proprietà dispone di un bellissimo giardino e di un uliveto, con la possibilità di realizzare una splendida piscina a sfioro con vista mare. Il piano terra comprende un ampio spazio aperto personalizzabile come soggiorno, camera da letto o cucina, secondo le preferenze personali, con accesso diretto al giardino, oltre a lavanderia, bagno e scala interna. Il primo piano è composto da angolo cottura, zona pranzo e soggiorno, una suite con bagno privato, due ulteriori camere da letto e un altro bagno. Gli impianti elettrici, idraulici, di riscaldamento e di climatizzazione sono già installati. CARATTERISTICHE INTERNE Condizioni: in costruzione Arredato: no Riscaldamento/Climatizzazione: riscaldamento autonomo e aria condizionata Spazio esterno: terrazza e giardino con possibilità di costruire una piscina a sfioro EDIFICIO E SERVIZI Ascensore: no Posto auto: disponibile all’acquisto Deposito/Cantina: sì POSIZIONE E ACCESSIBILITÀ (A PIEDI) Stazione ferroviaria: 10 minuti Supermercato: 20 minuti Spiaggia: 10 minuti PREZZO: €980.000 NOTE SPECIALI: È possibile acquistare cinque garage nel centro di Zoagli, disponibili per tutte le proprietà, al prezzo di €70.000 ciascuno. La proprietà richiede la realizzazione di una strada di accesso privata, offrendo a investitori e ristrutturatori la possibilità di aggiungere un notevole valore a questo progetto. Dopo aver visionato tutte le foto, i video, i dettagli scritti, i prezzi, il tour virtuale e le planimetrie, saremo lieti di organizzare una visita privata. Scrivici qui e ti invieremo tutte le info/disponibilità. Seguici su Instagram: @portofinoimmobiliare

Rapallo - Ottime Condizioni - Nelle vicinanze del campo da golf, in zona pianeggiante, appartamento di circa 65 mq più comoda cantina. L'immobile è posizionato al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni e internamente è composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere e bagno. L'appartamento si presenta in ottimo stato grazie alla recente ristrutturazione. Non è presente nessun balcone. Riferimento B 2079 Euro 165.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare

Rapallo, nel pieno centro storico ed a 20 metri dal Lungomare, vendesi appartamento completamente e finemente ristrutturato ed arredato ideale per investimento o per trascorrere meravigliose vacanze. L'appartamento è posto al primo piano con ascensore ed è composto da ingresso zona giorno con angolo cottura, camera e bagno. E' dotato di riscaldamento autonomo elettrico. Richiesta Euro 170.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Chiavari, Corso Genova, a pochi passi dal centro e dalle spiagge del ponente, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato di 106 mq catastali, situato al quinto piano con ascensore. L’immobile si presenta in ottime condizioni, grazie a una ristrutturazione integrale che ha interessato tutti gli impianti (elettrico e idraulico), gli infissi in PVC con doppio vetro, le porte-finestre, la realizzazione di un secondo bagno en suite nella camera matrimoniale, l’apertura tra soggiorno e cucina per creare un ambiente più moderno e luminoso, oltre alla predisposizione per l’aria condizionata. L’appartamento si compone di un ampio ingresso su zona giorno open space, due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cameretta adibita a studio, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Sono presenti due balconi: uno con vista aperta verso levante, a servizio della camera padronale, e uno con affaccio sulla collina di Bacezza, collegato alla zona giorno. Il condominio è in buone condizioni generali, e non sono previste spese straordinarie, il riscaldamento è centralizzato ed è dotato di contabilizzatori di consumo e termovalvole e l'acqua calda sanitaria fornita da una caldarina a gas esterna. Completa la proprietà una cantina al piano terra dello stabile. Sono presenti diversi posti auto non assegnati a rotazione. L’immobile è situato in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, a pochi minuti a piedi dal cuore di Chiavari e dalle spiagge.

Appartamento in Vendita a Rapallo - Via Bosena Scopri questo splendido appartamento in vendita a Rapallo, situato in una posizione tranquilla e immersa nel verde. Con una superficie commerciale di 124 mq, l'immobile si trova al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. La casa è in perfetto stato conservativo e viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata. Il cuore della casa è un ampio salone doppio luminoso, arricchito da tre balconi che offrono una vista incantevole. La cucina abitabile è spaziosa e funzionale, ideale per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali hanno accesso diretto a un giardino privato al piano di circa 100 mq completo di zona pranzo, area relax e barbecue e altri 400 mq. di terreno a fasce. La terza camera dispone di un balcone privato, perfetto per godere della brezza marina. Gli interni sono completati da due bagni moderni con finiture di pregio, riscaldamento autonomo a radiatori e un impianto inverter caldo/freddo per il massimo comfort in ogni stagione. Inoltre, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico che garantisce una produzione di energia elettrica sostenibile e spese condominiali contenute, circa 800 euro all'anno. Incluso nel prezzo di vendita di 448.000 euro, trovi anche un box auto di 18 mq con accesso facile e colonnina per la ricarica di auto elettriche, oltre a una cantina di 10 mq adiacente al box. La posizione strategica consente di raggiungere il centro di Rapallo in pochi minuti e offre comodi accessi all'autostrada. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso! Richiesta Euro 448.000,00 CONSULTA IL NOSTRO SITO INTERNET www.agenzialoreto.it PER TUTTE LE NOSTRA PROPOSTE IMMOBILIARI Per visite e maggiori informazioni ci trovate presso: AGENZIA LORETO Via Mazzini civ. 107 Rapallo (Ge) tel. 0185 52353 340 4791292

Sestri Levante - Via Negrotto Cambiaso In zona defilata dal centro ma comodissima a tutti i servizi, proponiamo in vendita quadrilocale ristrutturato pochi anni fa. L'appartamento è sito al secondo piano con ascensore e presenta una bella vista aperta ed una doppia esposizione. Internamente troviamo un comodo ingresso ampio con armadiatura a muro, una cucina abitabile con dispensa e primo accesso alla veranda, un soggiorno anch'esso con possibilità di accesso alla veranda; la zona notte è composto da due camere da cui una matrimoniale ed una leggeramente più piccola ed un ampio bagno finestrato che presenta sia una doccia che una vasca. La recente ristrutturazione riguarda diversi aspetti dell'appartamento come gli impianti, le finestre, le porte interne e l'impianto di aria condizionata. Il condominio risulta in ordine anche esternamente e presenta delle gradevoli aree verdi condominiali. Il riscaldamento è centralizzato. Ottima soluzione prima casa pronta per essere abitata sin da subito. Completa la proprietà una comoda cantina al piano terra ed un posto auto condominiale a rotazione.

ZOAGLI - APPARTAMENTO SU DUE LIVELLI - RISTRUTTURATO - In signorile palazzina proponiamo in ESCLUSIVA raffinato appartamento di circa 86 mq disposto su due livelli, recentemente ristrutturato e in perfette condizioni. Al piano di ingresso troviamo un luminoso soggiorno, cucinotto, bagno di servizio e una splendida balconata con vista mare panoramica. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere da letto, due bagni, due balconi, una comoda lavanderia e un ampio sottotetto perimetrale utilizzabile come spazioso ripostiglio. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo con bassissime spese di gestione e si completa con BOX auto sotto casa. Finiture e dotazioni: porta blindata, infissi in doppio vetro, aria condizionata, zanzariere. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante con tutti i comfort, godendo della tranquillità e della bellezza del mare di Zoagli. Rif. 22768 € 450.000

Via Mameli pedonale - In pieno centro, proponiamo in vendita un comodo appartamento in buono stato, posizionato al quarto ed ultimo piano. L'immobile è composto da un ingresso in soggiorno alla genovese, una cucina separata, due camera da letto, un bagno ed un balcone. La posizione è centrale e comoda a tutti i servizi ma, essendo in zona pedonale, è situata in zona tranquilla e fuori dal traffico della via principale. Il riscaldamento è autonomo con basse spese condominiali. Il condominio non dispone di ascensore, ma, a disposizione di questo appartamento, vi è un montascale. Consigliamo l'acquisto di questo appartamento per chi desidera un'abitazione comoda a qualunque servizio ma al tempo stesso tranquilla, perciò è adatto sia come prima casa che come seconda casa. Vista la posizione, situata in stabile in stile genovese e in zona pedonale, può essere anche un ottimo investimento per locarlo con contratto annuale o come bed and breakfast.

Nel cuore di una prestigiosa zona residenziale, questo elegante appartamento, inserito in un distinto palazzo signorile, è stato oggetto di una meticolosa ristrutturazione circa cinque anni or sono, che ne ha elevato lo standard abitativo. Le finiture, selezionate con cura, conferiscono un'atmosfera di raffinata ricercatezza. La pavimentazione si distingue per il pregevole marmo rosa del Portogallo nelle aree giorno, mentre le camere da letto sono impreziosite da un caldo parquet. I bagni e la cucina sono rifiniti con ceramiche di alta qualità. L'appartamento si apre in un ampio ingresso dal quale si accede alla sala da pranzo e alla cucina separata e abitabile, entrambi con accesso alla grande balconata che lo circonda. Son presenti due ampie camere da letto matrimoniali e due bagni. Completano la proprietà una comodissima cabina armadio, una cantina e un comodo posto auto coperto di proprietà, un valore aggiunto di notevole importanza in una zona così ambita. A ciò si aggiunge l'ulteriore possibilità di affittare un ampio box auto situato proprio sotto lo stabile, garantendo notevole flessibilità per il parcheggio. L'impianto elettrico è stato interamente rinnovato e vanta una certificazione di conformità alle vigenti normative, garantendo sicurezza e funzionalità. Le tapparelle in alluminio con coibentazione interna e le nuove tende esterne contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e il comfort. L'impianto di climatizzazione, presente in ogni ambiente, assicura una temperatura ideale in ogni stagione. L'edificio dispone di un'area privata antistante l'ingresso, pensata per agevolare le operazioni di carico e scarico. La posizione strategica dell'immobile, a soli 300 metri dal centro e dal mare, lo rende particolarmente appetibile. La vicinanza al Porto Carlo Riva lo rende, inoltre, una soluzione ideale per gli amanti della nautica. Riferimento A 1055 Euro 480.000 Lo Studio Immobiliare Creuza de Ma si propone, fin da subito, di conoscere e ascoltare i desideri dei suoi clienti per capire al meglio le loro esigenze e coniugarle con il mercato immobiliare. Il suo più grande obiettivo è rendere soddisfatti e accolti i sogni di ognuno di loro, instaurando un rapporto di fiducia reciproca fondato sulla trasparenza. Se vuoi affidare i tuoi desideri al nostro team, ti aspettiamo in Via Venezia 13/7 - Rapallo Studio Immobiliare Creuza de Ma 0185.63.334 - 392.98.23.053 - 340.68.47.393 SITO www.cdmstudioimmobiliare.it - FB studioimmobiliarecreuzadema - IG @creuzademaimmobiliare