Case in vendita a Lavagna

LAVAGNA – TEMPOCASA LAVAGNA PROPONE: In via Legnano, in zona tranquilla e comoda al mare, proponiamo in vendita splendido trilocale di 87 mq completamente ristrutturato, situato al primo piano con ascensore. L’appartamento si apre su un comodo disimpegno d’ingresso che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno, ideale come zona living. La cucina è separata, funzionale e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto e due bagni, soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla recente ristrutturazione ed è dotato di infissi in PVC con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termico e acustico, oltre a aria condizionata per il massimo comfort in ogni stagione. Punto di forza della casa sono i due balconi, ideali per momenti di relax all’aperto. Completa la proprietà un box auto di pertinenza, valore aggiunto sempre più ricercato. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, moderna e funzionale. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci: • Telefono: 375.6355416 • Email: lavagna@tempocasa.it Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiamaci! • Indirizzo: Via Edoardo Riboli, 23 Lavagna Orari: • Lun - Ven: 9.00-21.00 • Sabato: 9.00-17.00

LAVAGNA - centro - Nel pieno centro di Lavagna, dove la comodità dei servizi si incontrano, sorge questo splendido appartamento che coniuga perfettamente stile contemporaneo e praticità. Situato al primo piano di una palazzina di soli quattro piani, l'immobile è stato oggetto di una accurata e profonda ristrutturazione nel 2016, che lo ha reso una soluzione "chiavi in mano" pronta per essere abitata. Un'atmosfera accogliente e luminosa: Il vero protagonista degli interni è il pregiato parquet uniforme che riveste l'intera superficie della casa: una scelta estetica raffinata che dona continuità agli spazi e una piacevole sensazione di calore in ogni ambiente. Varcata la soglia, si viene accolti da un corridoio che conduce alla Zona giorno ariosa con angolo cottura, progettata per chi ama vivere la casa in modo dinamico e conviviale. La zona notte si compone di due camere da letto spaziose e discrete, servite da due bagni moderni che garantiscono il massimo comfort per tutta la famiglia. Il vero tratto distintivo della casa è l'incredibile continuità tra interno ed esterno: le tre grandi balconate circondano l'intero appartamento, offrendo a ogni stanza uno sbocco privato all'aria aperta. Grazie alla doppia esposizione (Sud ed Est per il living, Est e Nord-Est per le camere), la casa è letteralmente inondata dalla luce naturale per gran parte della giornata. Vivere in questa casa significa godere di una posizione invidiabile, a pochi passi da ogni necessità, ma con tutti i vantaggi di una ristrutturazione recente: Il Riscaldamento autonomo e impianto di condizionamento (caldo/freddo) presente in tutti gli ambienti principali. L' Impianto elettrico completamente certificato e rinnovato. La gestione è resa ancora più piacevole dalle spese di amministrazione contenute. Questa è la scelta ideale per chi cerca una residenza principale moderna o un investimento sicuro in una delle zone più richieste della cittadina, senza il pensiero di dover affrontare lunghi lavori di rinnovo.

Rif: MA270 - Tempocasa Lavagna propone in vendita un elegante appartamento di 83 mq, situato al secondo piano di un affascinante stabile in stile Liberty dei primi del '900, caratterizzato da dettagli architettonici d'epoca e dal contesto riservato e ordinato. L’immobile si apre su un ingresso in disimpegno che introduce alla zona giorno ampia e luminosa, composta da un soggiorno con accesso diretto al balcone angolare, perfetto per valorizzare la luce naturale, e da una cucina abitabile, funzionale e ben distribuita. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali ben proporzionate e un bagno finestrato con doccia, recentemente rivisto. Al piano terra, completa la proprietà una corte * con *vano attrezzi, ideale come spazio accessorio, dove è possibile posteggiare comodamente due motorini e diverse biciclette, una soluzione pratica e sempre più ricercata. L’appartamento è ideale per chi desidera conciliare comfort, fascino architettonico e funzionalità, a pochi passi dai principali servizi e ben collegato al centro città. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI

Rif: AB260 - Via Cesare Battisti. Tempocasa Lavagna propone in VENDITA 2 locali completamente ristrutturato di 58 mq sito al 1° piano con ascensore in stabile civile. L'appartamento si compone di ingresso in disimpegno, soggiorno con balcone, cucina semi abitabile, camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia e ripostiglio. Dotato di aria condizionata, zanzariere e infissi in doppio vetro pvc Completa la proprietà box auto incluso nel prezzo e cantina -SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI OTTIMO COME 2° CASA AL MARE E INVESTIMENTO! L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINIALI SONO TROPPO ALTE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA E SCOPRI QUANTO VALE IL TUO IMMOBILE !!!!! CHIAMA SUBITO: Tel. 375.6355416

Rif: SO365 - Tempocasa Lavagna propone in vendita, all’interno del prestigioso Grattacielo , un appartamento di 97 mq posto al sesto piano, servito da due ascensori. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista su misura, perfettamente integrata nello spazio. Un corridoio conduce alla zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una padronale dotata di cabina armadio, e da un bagno spazioso e ben distribuito. Tutti gli ambienti godono di accesso diretto ai terrazzi con vista panoramica su Lavagna e sul mare, incluso un balcone vivibile collegato alla zona giorno, ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di qualità, curato nei minimi dettagli e si presenta in condizioni eccellenti, pronto da abitare. Fiore all’occhiello dello stabile è la presenza di un custode fisso, servizio unico tra Chiavari e Lavagna, che garantisce sicurezza, comodità e valore aggiunto all’intero contesto. Soluzione ideale sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione centrale, alla vista aperta e agli spazi ben distribuiti. Una soluzione pronta da abitare, perfetta per chi cerca comfort, spazio e qualità in un contesto servito e ben collegato, nel cuore di Lavagna. - SONO IN CORSO LE VERIFICHE URBANISTICHE - CATASTALI L'ufficio Tempocasa Lavagna si trova in VIA EDOARDO RIBOLI 23 Siamo aperti dal Lunedì al Sabato dalle ore 09:00 alle ore 21:00. HAI UNA CASA DA VENDERE? CERCHI UNA CASA PIU’ GRANDE? LE SPESE CONDOMINI

Affacciato direttamente sul porto turistico e d il lungomare, in una delle zone più ricercate di Lavagna, proponiamo un raffinato trilocale che unisce comfort, luminosità e un’atmosfera marinara. L’appartamento si apre su un soggiorno accogliente con angolo cottura, progettato per vivere gli spazi con naturale fluidità. Le due camere matrimoniali, entrambe ampie e silenziose, si affacciano su un balcone laterale di generose dimensioni, ideale per creare una zona relax privata, perfetta per letture all’aperto o colazioni estive vista mare. Il balcone frontale, con affaccio diretto sul mare e sul porto, regala una vista suggestiva che accompagna ogni momento della giornata: dall’alba che illumina le barche ormeggiate ai tramonti che colorano la costa. Il bagno finestrato completa la zona interna con stile e funzionalità. A valorizzare ulteriormente la proprietà, un box auto situato nei fondi del palazzo, e collegato con ascensore. Un plus raro e molto richiesto in questa zona. Una soluzione elegante e completa, ideale per chi desidera una casa al mare con un tocco di esclusività, vicina ai servizi, alle spiagge e al cuore pulsante della Riviera. Lavagna è una delle località più autentiche e vivibili della Riviera Ligure, apprezzata per il suo centro storico ordinato, le lunghe spiagge sabbiose e la qualità dei servizi. Il paese offre un equilibrio ideale tra tranquillità residenziale e comodità, con negozi, ristoranti e collegamenti efficienti verso tutto il Tigullio. Il porto turistico di Lavagna, uno dei più grandi del Mediterraneo, è un punto di riferimento per la nautica da diporto. Moderno, attrezzato e perfettamente integrato nel paesaggio, ospita centinaia di imbarcazioni e regala un’atmosfera elegante e vivace tutto l’anno. La passeggiata sul molo, le attività sportive e i locali affacciati sull’acqua rendono questa zona una delle più ricercate e piacevoli della città.

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità. L'appartamento, di 65 mq, ha ingresso indipendente dalla loggia fronte mare, uno spazio che diventa tutt'uno con l'appartamento, per momenti di relax. Internamente si compone di ingresso, soggiorno con cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia. L'esposizione è sud/ovest, con vista mare frontale e laterale. La proprietà si completa con la taverna sottostante, al piano terra, con il giardino antistante. Caratteristiche principali: • Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare. • Finiture di pregio. • Posto auto di proprietà • Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico. Consegna prevista fine Giugno 2026. Contattateci per fissare un sopralluogo.

Via Aurelia, in posizione strategica, a due passi dal mare e dalle spiagge, vendesi casa semi-indipendente terra-tetto con giardino privato e vista mare da Sestri Levante a Portofino. L’immobile, libero su tre lati e disposto su due livelli, dispone di accesso indipendente direttamente dalla Via Aurelia. Attualmente si presenta allo stato grezzo, con possibilità di personalizzazione totale degli spazi interni. Il tetto è stato completamente rifatto. Il piano terra prevede un box auto (in fase di approvazione), una taverna e un ambiente abitativo; il piano superiore è composto da: ingresso, ampio soggiorno con cucina, camera da letto, bagno, due camere/studio (entrambe con bagno privato), terrazza vivibile al piano e terrazzino a tetto. Completa la proprietà un giardino di circa 315 mq, ideale come area relax o spazio verde privato. Soluzione interessante per chi cerca una prima o seconda casa con ampie possibilità di personalizzazione, a due passi dal mare e dai servizi.

Lavagna: in Via dei Devoto, in posizione comoda al mare e ai principali servizi, proponiamo in vendita splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2021, ideale sia come prima casa che come casa vacanze. L’immobile internamente è composto da un ingresso, un ampio soggiorno e cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato, lavanderia e pratica dispensa. Completa la proprietà un terrazzo abitabile. La recente ristrutturazione ha interessato ogni dettaglio, con finiture e impianti di alta qualità: - Serramenti Finstral sistema Fin.window con vetro termico basso emissivo - Cassonetti e avvolgibili Finstral in alluminio coibentato, motorizzati con telecomando - Portone blindato classe 4 - Tende da sole motorizzate con sensore vento, tessuto Tempotest - Impianto di climatizzazione Panasonic con quattro unità interne - Impianto elettrico e idrico-sanitario completamente rifatti - Termosifoni nuovi - Pavimenti e battiscopa in marmo - Pavimenti e rivestimenti di bagno e cucina in gres di nuova realizzazione - Corridoi controsoffittati

Sulla favolosa collina ligure di Santa Giulia, tra Sestri Levante e Chiavari, raggiungibile tramite strada privata e a poca distanza dal mare, si trova una incantevole villa con una splendida vista panoramica sull’intero golfo, che ha proprio in Lavagna il più grande porto turistico del Tigullio. La residenza che misura circa 300 mq, è distribuita su due livelli, caratterizzata da parquet in tutti i pavimenti ed è costituita, al piano terra, da doppio ingresso, da un grande salone con vista sul mare, composto da una luminosa zona living con camino e una ampia sala da pranzo, una cucina abitabile, un bagno. Una elegante scala conduce al secondo piano dove si trovano cinque ampie camere da letto matrimoniali tutte dotate di aria condizionata e arricchite da grandi finestre che garantiscono luminosità e strepitose viste sul mare e affacci sul verde, oltre a tre bagni tutti finestrati. Il piano ha accesso diretto al meraviglioso giardino di circa 1.900 mq, che, in gran parte dotato di impianto automatico di irrigazione, è distribuito su diverse fasce ed è ricco di circa 140 olivi, fiori e alberi da frutto ed è impreziosito da diverse aree relax, una zona dotata di forno a legna e grande barbecue, un patio e un grande e godibilissimo terrazzo panoramico. Il giardino, così come la villa, si presenta curato e dotato di materiali di alto livello. All'interno del parco privato troviamo una splendida piscina, immersa tra gli ulivi, alberi di fiori e limoni, con una incantevole vista sul mare. Presenti due comodi ampi box per 2/3 auto con porte basculanti muniti di telecomando e due aree esterne capaci di ospitare ulteriori 4/5 auto. La villa è infine dotata di due locali a livello strada, adibiti al momento a magazzino, e di una soffitta. Possibili recuperi ed incrementi volumetrici. Ottima opportunità di investimento anche per possibile gestione immobiliare con finalità turistiche di alta gamma.

FRONTE MARE – Appartamento ristrutturato a Cavi di Lavagna! Hai sempre sognato di vivere a pochi passi dalla spiaggia, con il mare davanti a casa Questo appartamento ti regalerà quella sensazione ogni giorno. In posizione esclusiva fronte mare, proponiamo 75 mq perfettamente ristrutturati, ideali sia come casa vacanza che come residenza principale. Cavi di Lavagna – Piano terra L’appartamento si compone di: - Soggiorno con cucina a vista - Due camere da letto - Due bagni moderni - Ripostiglio Gli spazi sono curati nei dettagli, con finiture di qualità e un’atmosfera luminosa e accogliente. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione canalizzato con sistema di ricambio dell’aria, per garantire comfort e benessere in ogni stagione. Punti di forza: - Posizione fronte mare, unica e panoramica - Appartamento ristrutturato, pronto per essere completato a proprio gusto - Impianto clima canalizzato e ricambio aria - Contesto tranquillo, comodo ai principali servizi - Possibilità di acquistare un posto auto nelle immediate vicinanze - Ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento di pregio * Nota: le immagini pubblicate rappresentano render che mostrano lo stato potenziale dell’appartamento. Prezzo: € 280.000 Un appartamento che unisce stile, comfort e posizione, perfetto per chi desidera vivere il mare tutto l’anno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci: sarà un piacere mostrarti la soluzione dal vivo.

FRONTE MARE – Appartamento ristrutturato a Cavi di Lavagna! Hai sempre sognato di vivere a pochi passi dalla spiaggia, con il mare davanti a casa Questo appartamento ti regalerà quella sensazione ogni giorno. In posizione esclusiva fronte mare, proponiamo 70 mq perfettamente ristrutturati, ideali sia come casa vacanza che come residenza principale. Cavi di Lavagna – Piano terra L’appartamento si compone di: - Soggiorno con cucina a vista - Due camere da letto - Due bagni moderni - Ripostiglio Gli spazi sono curati nei dettagli, con finiture di qualità e un’atmosfera luminosa e accogliente. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione canalizzato con sistema di ricambio dell’aria, per garantire comfort e benessere in ogni stagione. Punti di forza: - Posizione fronte mare, unica e panoramica - Appartamento ristrutturato, pronto per essere completato a proprio gusto - Impianto clima canalizzato e ricambio aria - Contesto tranquillo, comodo ai principali servizi - Possibilità di acquistare un posto auto nelle immediate vicinanze - Ideale come residenza principale, casa vacanza o investimento di pregio * Nota: le immagini pubblicate rappresentano render che mostrano lo stato potenziale dell’appartamento. Prezzo: € 280.000 Un appartamento che unisce stile, comfort e posizione, perfetto per chi desidera vivere il mare tutto l’anno. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattaci: sarà un piacere mostrarti la soluzione dal vivo.

Lavagna, frazione Cavi Nel cuore di Cavi Borgo, originariamente uno storico borgo di pescatori attuale località turistica, importante e conosciuta A pochi passi dalle sue bellissime spiagge, dove il litorale è tipicamente basso e sabbioso Al primo piano di una piccola palazzina ligure Con ACCESSO INDIPENDENTE E senza spese condominiali Appartamento bilivello di 74mq recentemente ristrutturato ed in perfetto stato Ingresso in zona giorno con cucina a vista, due grandi camere da letto, bagno completo e finestrato Al piano superiore, raggiungibile da una comoda ed elegante scala interna troviamo una bellissima ed ampia zona living mansardata con accesso al terrazzino vivibile, ideale per cene all'aperto La posizione di questo immobile è davvero unica ed esclusiva A POCHISSIMI PASSI DALLE SPIAGGE! Ideale come investimento da mettere a reddito con la formula di 'affitti brevi' o come punto di appoggio per una seconda casa al mare in piccolo borgo dal sapore tipicamente ligure, ricco di locali caratteristici e di ottime trattorie Richiesta Euro 320.000

Ampio monolocale di 50 m², situato al terzo ed ultimo piano di Palazzo Kemar, una nuova costruzione nel cuore di Cavi Borgo a soli 50 metri dal mare. L'appartamento, orientato a sud, offre un soggiorno che funge da zona giorno/notte con angolo cottura ed un ampio bagno. La proprietà è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pompa di calore garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Questo monolocale è perfetto come investimento grazie alle sue caratteristiche all'avanguardia. La costruzione utilizza tecniche innovative che rispettano l'ambiente, riducendo le dispersioni termiche e sfruttando fonti di energia rinnovabili. L'impianto fotovoltaico e la classe energetica A assicurano un bassissimo consumo energetico, rendendo l'immobile estremamente efficiente. Oltre alla cantina, c'è la possibilità di acquistare un box auto singolo per un costo aggiuntivo di 45.000 €. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente moderno e sostenibile, con tutti i comfort a portata di mano. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita! Affacciato direttamente sul Golfo del Tigullio, tra Lavagna e Sestri Levante, la frazione di Cavi Borgo mantiene un livello di fascino con i suoi vicoli, la sua spiaggia e la sua tradizione storica. Cavi vanta un lunghissimo arenile ed un mare che da decenni ottiene la "bandiera Blu" per la pulizia delle sue acque. Alle spalle del borgo di trova una collina, pressochè inviolata, tutta da scoprire attraverso sentieri intrisi di pietra nera sino a chiese secolari a picco sul mare, tra antichi e prolifici uliveti,. Cavi Borgo ha saputo coniugare il fascino della storia e le caratteristiche del territorio con le esigenze del turismo moderno e della accoglienza per merito anche ai numerosi eventi che allietano le serate estive, IL JAZZ & WINE FESTIVAL ed IL BORGO IN TAVOLA, solo per citarne alcuni.

Il Tuo Angolino Smart in Pieno Centro a Lavagna! Cerchi la tua base super cool e funzionale nel cuore pulsante di Lavagna? Eccoci! In pieno centro, ti aspetta questo appartamento in vendita che è una vera chicca, perfetto per chi ama la praticità senza rinunciare allo stile. Con i suoi 17 m² totali, è un monolocale geniale, pensato per darti tutto lo spazio di cui hai bisogno: include una zona notte super accogliente , un angolo cottura funzionale per le tue ricette veloci e un bagno moderno . Tutto concentrato, tutto smart! Dimentica i lavori da fare: l'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, praticamente pronto per essere vissuto fin da subito! E la buona notizia non finisce qui: è anche parzialmente arredato, così la tua "operazione trasloco" sarà un gioco da ragazzi. Situato al primo piano, sei nel pieno centro di Lavagna, con tutti i servizi, i negozi e la vivacità del quartiere a portata di mano. Zero stress per gli spostamenti, massima comodità per goderti la città e il mare! Ideale per un single, uno studente, come pied-à-terre per le tue fughe al mare o un investimento davvero smart per affitti brevi. Non lasciartelo scappare! Contattaci subito per avere tutte le info e organizzare la tua visita. Questo gioiellino è un'occasione imperdibile e non aspetterà molto!

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità. L'appartamento, di 50 mq, si compone di ingresso nella zona giorno con uscita sul balcone a sud e vista mare, camera matrimoniale con balcone e bagno con finestra e doccia. Esposizione sud/ovest, con vista mare da tutti gli ambienti. Caratteristiche principali: • Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare. • Finiture di pregio. • Posto auto di proprietà e cantina • Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico. Consegna prevista fine Giugno 2026. Contattateci per fissare un sopralluogo.

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo bilocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità. L'appartamento, di 82 mq, si compone di ingresso, zona giorno con cottura, camera matrimoniale e bagno con finestra e doccia; dalla zona giorno si accede ad un soppalco, ideale come ulteriore camera da letto o studio. L'esposizione sud/est permette di avere una bella vista mare dalla zona giorno e dalla camera da letto. Caratteristiche principali: • Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare. • Finiture di pregio. • Posto auto di proprietà e cantina • Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico. Consegna prevista fine Giugno 2026. Contattateci per fissare un sopralluogo.

Nuovi appartamenti con vista mare: comfort e modernità a Cavi di Lavagna Fronte mare,in villa Liberty, proponiamo monolocale di nuova realizzazione in classe energetica superiore, una soluzione abitativa che unisce estetica e funzionalità. L'appartamento, di 40 mq, ha ingresso indipendente e presenta un unico ambiente giorno/notte, con bagno e ripostiglio; doppia esposizione nord/est, con vista mare. Dalla zona giorno, una comoda scala scende al locale taverna, con uscita sull'antistante giardino di proprietà nel quale si possono godere momenti di relax. Caratteristiche principali: • Ampie vetrate con affaccio diretto sul mare. • Finiture di pregio. • Posto auto di proprietà • Impianti di ultima generazione per il massimo risparmio energetico. Consegna prevista fine Giugno 2026. Contattateci per fissare un sopralluogo.

**ATTICO RISTRUTTURATO CON BALCONE NEL CUORE DEL BORGO A CAVI ** Proponiamo in vendita unesclusiva soluzione abitativa tipologia attico, posizionata strategicamente in Via Milite Ignoto, nel ricercato Borgo. Limmobile, oggetto di una recente e accurata ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni manutentive, garantendo unabitabilità immediata senza necessità di interventi. Caratterizzato da una superficie commerciale complessiva di 74 m², questo attico è situato al primo ed ultimo piano di una bifamiliare, offrendo unelevata privacy e luminosità. Lappartamento è fornito completamente arredato, rappresentando unopzione ideale per chi ricerca una soluzione chiavi in mano o un investimento immobiliare pronto all'uso. La distribuzione interna degli spazi è funzionale e moderna, comprendente una confortevole camera da letto matrimoniale, un bagno con finiture di pregio e un funzionale angolo cottura integrato nell'area living. La disposizione consente una fluidità duso e ottimizzazione degli ambienti. Un valore aggiunto significativo è rappresentato dal balcone, un prezioso sfogo esterno che amplia la vivibilità dellappartamento, offrendo uno spazio dedicato per momenti di relax. L'immobile vanta una doppia esposizione Nord-Ovest, condizione che assicura unottimale ventilazione naturale e una generosa illuminazione solare nelle ore pomeridiane, contribuendo a mantenere gli ambienti confortevoli e luminosi. La posizione comoda e silenziosa del Borgo di Cavi, permette di accedere a piedi alle spiagge più belle del Tigullio.

A pochi passi dal mare, Incantevole bilocale situato al secondo piano di una piccola palazzina nel centro storico del Borgo. Questa proprietà, a pochi passi dal mare, è perfetta per chi cerca un rifugio tranquillo e silenzioso. L'appartamento, di 52 m² commerciali, offre un accogliente ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura attrezzato, ideale per momenti di convivialità. La camera da letto è un'oasi di tranquillità, mentre il bagno ristrutturato vanta una grande doccia e un elegante mosaico che aggiunge un tocco di classe. Con riscaldamento autonomo e caldaia nuova, questo immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Non perdere l'occasione di vivere in una zona turistica rinomata con tutte le comodità a portata di mano! A completamento della proprietà, e quale valore aggiunto non trascurabile in un contesto urbano centrale, sono inclusi: * Una porzione di cantina, * Un posto auto riservato di proprietà

Comodissimo centro e mare, in stabile completamente ristrutturato, vendesi appartamento di circa 110 mq posto al piano rialzato. L’immobile è composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e due verande. Completano la proprietà un bellissimo giardino carrabile ed una grande cantina. Posti auto condominiali. Bassissime spese di gestione. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento.

A Lavagna, in Via Matteotti, nel cuore del centro e a un passo dal mare, proponiamo in vendita un ampio trilocale all'interno di una palazzina di prestigio appena ristrutturata, posizionato al quinto piano e servito da ascensore. Questo luminoso appartamento si compone di un ingresso accogliente, un soggiorno, una cucina spaziosa, una camera da letto, un bagno con finestra e un balcone che offre uno scorcio piacevole della città. L'immobile si presenta in ottime condizioni, con il riscaldamento autonomo che assicura comfort personalizzato e spese gestionali contenute. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante di Lavagna, tra comodità, eleganza e una vista incantevole sulla città. Completa la proprietà una pratica cantina. Stai pensando di cambiare casa? O vuoi semplicemente sapere quanto vale il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

RUSTICO VISTA MARE A meno di un kilometro dal centro di Lavagna e dal mare, vendesi casa rustica completamente indipendente con vista mare. Progetto approvato per la realizzazione di due appartamenti: – Appartamento piano terra di circa 70 mq composto da: ingresso, soggiorno con cottura, 2 camere da letto matrimoniali, bagno e giardino/cortile di circa 60 mq. – Appartamento piano 1-2 di circa 110 mq composto da: ingresso, ampio soggiorno e cottura, camera matrimoniale, bagno e 2 balconate al piano 1; 2 camere matrimoniali, bagno e terrazza al piano 2. Possibilità di realizzare box al piano seminterrato. Grazie all’ottima esposizione Est – Sud – Ovest ed alla vista apertissima l’immobile gode di moltissima luminosità. Terreno circostante l’immobile di proprietà. Possibilità di usufruire dell’Ecobonus.

Lavagna - in Via Matteotti, in pieno centro cittadino e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita la riqualificazione dell'ex Hotel Ambra. La nuova residenza, formata da 10 unità immobiliari, si chiama Residenza Ambra. Gli appartamenti, oggetto di un'attenta ristrutturazione sono dotati di serramenti in PVC ad alto rendimento energetico, riscaldamento e condizionamento autonomo con pompa di calore, tapparelle elettriche e pavimenti in gres porcellanato serie Glocal 80x80 e 120x60 per il bagno, dotato anche di box doccia in cristallo. La composizione dell'immobile in oggetto è data da un ingresso in soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un posto auto con ampia zona di manovra e copertura ombreggiante anti-grandine venduto al prezzo di 25.000 Euro; non necessario se l'acquirente dispone già di un'unità parcheggio nel raggio di 500 metri. Pronta consegna per gli ultimi tre appartamenti rimasti. Nessuna mediazione per l'acquirente per questo cantiere. Dati Tecnici Infissi: Profilo in PVC Kömmerling 76AD, 5 Camere e 2 Guarnizioni Telaio dritto L, profondità di costruzione 76mm. Colore BIANCO Interno ed Esterno. Maniglie e Copricerniere ARGENTO. Finestre doppio vetro 28mm, 33.1Low-e+Float4+Argon con Canalina calda Grigia Porte Finestre doppio vetro 28mm, 33.1Low-e+33.1+Argon con Canalina calda Grigia Coefficiente trasmittanza termica Uw< 1.3 W/m2k Wasista + Micro ventilazione di serie Dati tecnici Porte Interne: Porta battente / Scorrevole Colore bianco opaco Panello Laminato liscio Cerniere anube Colore maniglie Grigio Satinato Dati tecnici Porta Blindata: Panello interno bianco opaco liscio, panello esterno noce opaco liscio, colore ferramenta grigio satinato ANTIEFFRAZIONE IN CLASSE 3 FONOASSORBENZA 32dB TRASMITTANZA TERMICA 1,96 W/m²K Cassonetti per Tapparelle: Colore Bianco Opaco Rivestimento in Alluminio Cassonetto coibentato da 3 cm Certificato Tapparelle Motorizzate in alluminio Coibentato. Stai pensando di cambiare casa? O vuoi semplicemente sapere quanto vale il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.

Lavagna: Via dei Devoto fonte mare. Si propongono 5 appartamenti di nuova realizzazione in fase di ultimazione, ciascuno con ampio spazio esterno al piano. Questo appartamento è composto da un ampio ingresso dal quale si accede all'immobile che è disposto su due livelli: - al piano terra abbiamo un salone con zona cottura, un bagno ed una lavanderia, una terrazza di 50 mq a sud ed un giardino di 125 mq - al primo piano quattro camere da letto, due bagni ed un'ampia terrazza di 30 mq a sud. Completa la proprietà un posto auto e area comune coperta al piano terra per ricovero biciclette. La classe energetica sarà A++, con impianti di ultima generazione. Stai pensando di cambiare casa? O vuoi semplicemente sapere quanto vale il tuo immobile? Contattaci per una valutazione gratuita e senza impegno.