Villa a schiera in Vendita, Via Pero, Santa Margherita Ligure

Descrizione

Rif. 2248
SANTA MARGHERITA LIGURE, vista panoramica e mare, a San Lorenzo della Costa proponiamo una casetta indipendente su 3 lati con terreno ad ampie fasce terrazzate e due posti auto.
La casa, disposta su due livelli, è così composta:
- al piano terreno: ingresso su soggiorno con camino funzionante, angolo cottura, ripostiglio e bagno con doccia.
- al piano superiore: altro ingresso, una luminosa camera matrimoniale con tre finestre, una cameretta a due letti a castello ed il secondo bagno con doccia.
Dotazioni: persiane in pvc e alluminio, finestre con doppi vetri, calderina per riscaldamento e acqua calda, aria condizionata, WiFi Eolo.
Il giardino attrezzato di barbecue è piantumato ad uliveto e frutteto si sviluppa ad ampie terrazze per 1.539 mq.
Completano la proprietà due posti auto posti a poca distanza dalla casa.
La casa è in ottimo stato e abitabile da subito.
Inoltre, a Marzo 2026, sono state effettuate le seguenti migliorie:
- - infissi interni rinnovati € 3.500
- - ringhiere in ferro per sostituire quelle in legno € 4.500
- - nuovo caminetto € 2.500
- - ritinteggiatura mura esterne € 4.000
- - nuovo barbecue giardino € 2.000
- - Nuova paratia divisoria tra noi e vicino € 1.500
- - nuova illuminazione aree esterne e verifica impianto con nuova centralina elettrica
€ 2.500
- per progetto piscina 9mt x 3,40mt x 1,50h con permesso della Paesaggistica € 5.000
Dal parcheggio di proprietà l’abitazione è raggiungibile in moto o a piedi percorrendo un comodo stradino lastricato in pietra di 40 metri.
Richiesta Euro 450.000
Per informazioni chiamaci al ***.
Tutti i dati sopra riportati sono indicativi e non costituiscono nessun vincolo contrattuale.

ALCUNI BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Vista panoramica;
2. Ottima esposizione;
3. Immobile in buono stato di manutenzione;
4. Aria condizionata;
5. Bel terreno a fasce larghe;
6. Due posti auto;

Potete contattare la SME Immobiliare srl unipersonale (cellulare +***, ****** , ******, ****** )
San Lorenzo della Costa è una frazione del comune ligure di Santa Margherita Ligure, nel Golfo del Tigullio, in provincia di Genova.
Distante all'incirca quattro chilometri dal centro urbano sammargheritese, la frazione collinare è situata a 198 metri sul livello del mare lungo uno sperone roccioso circondato da tipiche coltivazioni ad ulivi con la caratteristica tecnica ligure dei terrazzamenti. L'abitato è costituito principalmente da nuclei minori di case sparse, ma lungo la principale strada provinciale 1 Via Aurelia.