Case in vendita a Anguillara Sabazia Pag. 4

Nel cuore del centro storico di Anguillara Sabazia, accanto alla maestosa Collegiata di Santa Maria Assunta, sorge l'ex Istituto delle Suore Maestre Pie Venerini, un affascinante edificio cielo-terra di circa 960 mq che domina il borgo medievale con una posizione unica e panoramica. Per molti anni questa struttura ha rappresentato un importante punto di riferimento educativo e sociale per la comunità locale, ospitando attività scolastiche e formative ispirate all'opera di Santa Rosa Venerini, pioniera dell'istruzione femminile in Italia. Oggi conserva intatto il fascino della sua storia, con ambienti ampi e luminosi, dettagli architettonici originali e spazi versatili che si prestano a molteplici destinazioni d'uso. L'immobile dispone di numerose camere, servizi e grandi sale, ideali per la realizzazione di una prestigiosa residenza privata, una struttura ricettiva di charme, un boutique hotel, una residenza per anziani, una scuola internazionale o un centro culturale. Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida terrazza panoramica all'ultimo piano, dalla quale si gode una vista straordinaria sul Lago di Bracciano e sui tetti del centro storico, regalando scenari suggestivi in ogni stagione. Una proprietà rara e ricca di storia, dove tradizione, prestigio e potenzialità imprenditoriali si fondono in una delle location più affascinanti del Lago di Bracciano.

Nella zona Pantane, ad Anguillara Sabazia, a pochi minuti dalla stazione e a pochi chilometri dal centro, la Frimm Magnum propone in vendita una porzione di villino completamente sviluppata al piano terra, immersa nella tranquillità e nel verde. L’immobile, di circa 150 mq, si sviluppa su un unico livello ed è circondato da un ampio giardino privato di circa 4.000 mq, ideale per chi desidera privacy e ampi spazi esterni. La proprietà è composta da soggiorno, tinello con camino, tre camere da letto e due bagni. Completano la proprietà posti auto interni. Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una residenza indipendente in un contesto riservato ma ben collegato ai principali servizi. Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Ultime due disponibilità abitative. Ville singole con posto auto interno e giardini di varie metrature in base alla tipologia scelta; Tutte le Ville Singole saranno di ultima generazione costruite in linea con le recenti normative per il risparmio energetico, dotate del massimo confort e tecnologie all'avanguardia, ambienti sofisticati ed eleganti, dove funzionalità e stile primeggiano. Il fabbricato raggiungerà la classe energetica A, grazie alle soluzioni costruttive adottate. Impianto fotovoltaico, la possibilità di scegliere tra impianto Fan Coil o riscaldamento a pavimento con pompa di calore, pannello solare termico, caldaia a condensazione. La soluzione ricopre una superficie di 115 mq commerciciali, disposta su due piani con giardino perimetrale composta da: salone doppio con ampie vetrate che rendono piacevole la vita interna a contatto con il giardino a livello, angolo cottura di buona metratura per cucinare con comodità ed un bagno il tutto al piano terra; lo studio effettuato a livello architettonico, con lo strumento urbanistico ci ha permesso di avere una zona abitativa nel primo piano, con altezze comprese tra 3,07 mt altezza massima e 1,85 mt altezza minima; composta da una camera matrimoniale con uscita sul terrazzo e due camerette singole/Studio sempre con uscita sul terrazzo, un bagno. Ambienti climatizzati. Nota bene: L'immobile è attualmente in fase di costruzione con consegna prevista entro il 2026. Le immagini presenti in questo annuncio sono render fotorealistici generati tramite intelligenza artificiale a puro scopo illustrativo, per mostrare il potenziale e le finiture del progetto terminato.

Sulle sponde incantate del Lago di Bracciano ad Anguillara Sabazia, dove il blu incontra il verde profondo della natura a pochi metri dalle rive del lago e dal cuore pulsante del centro storico sorge questa magnifica villa unifamiliare di alta rappresentanza. Immersa in un parco privato di circa 2.500 mq la proprietà è un inno all'eleganza senza tempo. Ogni dettaglio parla di qualità: dai caldi pavimenti in Cotto Brunelleschi alle finiture artigianali che impreziosiscono ogni ambiente. Il cuore pulsante della casa è il maestoso salone con camino, perfetto per accogliere gli ospiti, mentre la cucina abitabile con camino BBQ invita a momenti conviviali indimenticabili. All'esterno, il portico si apre su una piscina cristallina, incastonata in un giardino curatissimo. La zona notte, al piano superiore, offre una vista privilegiata: dal terrazzo perimetrale lo sguardo spazia fino allo specchio d'acqua del lago. Completano la proprietà una generosa zona hobby per il tempo libero e una deliziosa dependance indipendente, ideale per ospiti o per chi cerca la massima privacy. • Il Parco: 2.500 mq di terreno con aree giardinate e piantumate, con piscina e laghetto artificiale • Zona Giorno: Salone doppio, studio e cucina con area BBQ interna, con accesso diretto al portico e alla piscina. • Zona Notte: Tre camere padronali, suite con bagno privato e una stanza da bagno con idromassaggio più 2 bagni Terrazzo panoramico vista lago. • Wellness & Guest House: Ampia sala hobby attrezzata nel seminterrato e una dependance autonoma di 35 mq completa di ogni comfort (camera da letto, bagno, angolo cottura e camino). Una soluzione abitativa unica, dove il lusso incontra la tranquillità.

Villa singola con giardino distribuita su 3 livelli fuori terra da circa 100mq ciascuno. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto da abitare e senza necessità di lavori di ristrutturazione. Uno dei punti di forza più rari e ricercati è la zona notte con altezze regolari, caratteristica difficilmente reperibile nella zona, donando agli ambienti luminosità e vivibilità. La villa gode inoltre di riservatezza in quanto si trova su due fronti stradali, zona a parcheggio interno, portico angolare di ampia metratura. Cosa consigliamo! Prendete un appuntamento.

VILLA UNIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO – Zona I Grassi, Anguillara Sabazia Rif. 2647/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683 In contesto residenziale tranquillo e riservato, precisamente in via Ponte Fedele, proponiamo in vendita villa singola sviluppata su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 160 mq. L’immobile è circondato da un giardino privato di circa 700 mq, ideale per momenti di relax all’aperto, attività in famiglia o per chi desidera uno spazio verde da personalizzare. La villa è al momento così suddivisa: - Piano terra: zona living con camino, cucina abitabile, 2 camere da letto e bagno. - Piano Primo: Sottotetto, al momento si trova allo stato grezzo. La proprietà gode di un’ottima esposizione che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata, grazie ai suoi quattro lati di affaccio. Completano la soluzione spazi esterni vivibili e possibilità di parcheggio all’interno della proprietà. Situata nella zona I Grossi di Anguillara Sabazia, la villa rappresenta la soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e comfort, a breve distanza dai principali servizi e dal lago. Ottima soluzione per famiglie o come residenza principale immersa nel verde. Distanze da principali punti di interesse: Stazione Anguillara: 2 min in auto. (1,8 Km) Lago di Bracciano: 8 min. in auto. (4 Km) Scuola elementare e materna: 2 min in auto. (1,8 Km) Supermercato: 2 min in auto. (1,8 Km) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2647/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06.99900800 OPPURE 328.0226683

RIF. 1796/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 ANGUILLARA SABAZIA – SAN FRANCESCO In zona centralissima, a ridosso di tutti i servizi, proponiamo in vendita luminoso attico che sviluppa una superficie lorda coperta di 88 mq (comprensivo delle balconate). L’immobile è sito al terzo piano (palazzina dotata di ascensore) ed è attualmente così composto: ampio ingresso con disimpegno, ampio salone con cucina a vista con affaccio diretto sul primo terrazzo , camera matrimoniale con affacccio sul secondo spazio esterno, bagno con box doccia, ripostiglio. Grazie all'assenza di pilastrature e pareti portanti, l'immobile può essere facilmente ridistribuito (come da ipotesi progettuale) al fine di realizzare una seconda camera ed un secondo bagno. L'attico è ottimo anche quale investimento per fini locativi. Immobile idoneo anche come uso investimento. “ Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici.” RIF 1796/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586

La Vostra Villa da Sogno Nel cuore della pittoresca campagna di Anguillara Sabazia, dove la serenità della natura si fonde con la storia del Lazio, sorge una proprietà che è una vera e propria ode all'eleganza rustica e al potenziale. Vi presentiamo una vasta Tenuta di Campagna che promette un'esistenza di pace, spazio e opportunità. La Residenza Padronale: Un Capolavoro di Stile e Qualità La villa principale non è una semplice abitazione, ma un'opera costruita con qualità e gusto impeccabili, dove ogni dettaglio è stato curato per offrire un'atmosfera accogliente e raffinata. Il Cuore della Casa: Entrate nell'area living luminosa e accogliente, il luogo ideale per riunioni familiari e momenti di relax. La cucina, pensata per chi ama l'arte culinaria, è il preludio ai sapori di campagna. Due camere da letto offrono rifugi privati, mentre i due bagni sono stati concepiti con funzionalità e stile. Una suggestiva scala conduce alla torretta, un punto panoramico unico. Immaginate di godervi qui un caffè al mattino o un calice di vino al tramonto, con una vista che spazia sulla campagna circostante. L'Appartamento Indipendente: Eleganza Ospitale Al piano terra, con accesso totalmente indipendente, si trova un delizioso appartamento di 90 mq, già arredato di cucina forno a legna e termocamino e pronto ad accogliere ospiti, familiari o a generare reddito. Dettagli che Fanno la Differenza: Questo spazio è caratterizzato da un soggiorno con angolo cottura e, per gli amanti della tradizione, un magnifico forno a legna, che invita a serate conviviali e a profumi casalinghi indimenticabili. Due camere da letto e un bagno completano un ambiente curato nei minimi dettagli. Ampio magazzino con bagno e cucina La villa è avvolta da uno splendido giardino che la circonda quasi completamente, un'oasi verde dove siepi, alberi e fiori creano cornici suggestive e angoli di pura contemplazione. A completare la proprietà, un annesso di grandi dimensioni che eleva il potenziale della Tenuta. Che il vostro sogno sia un'attività agricola, uno studio professionale, un laboratorio creativo o un capiente Capannone di mq 500 , questo spazio offre la flessibilità necessaria per realizzarlo. Questa proprietà è la scelta perfetta per chi non vuole rinunciare a eleganza, qualità costruttiva e ampi spazi, offrendo il privilegio di vivere in una residenza di lusso immersa nella quiete della campagna, ma a un passo dai servizi. Tettoia aperta di circa 300 mq. Terreno circostante mq 30000 Venite a scoprire l'armonia tra la bellezza della natura e l'eccellenza dell'abitare.

Loc. Pizzo Prato Villa categoria A/7 su due livelli con due annessi A/4 a destinazione residenziale ed una cantina C/6 al piano SI. La particolarità della villa, immersa in un parco privato fronte lago con vista diretta sullo specchio d’acqua, e’ quella di trovarsi in un luogo del tutto esclusivo, all’interno di una riserva naturale. La casa complessivamente strutturata su 3 corpi indipendenti, attiene alla tipologia morfologico-costruttiva in cemento armato, di epoca anni ’70 Elemento caratterizzante è la sua interazione con il parco privato e lo specchio d’acqua del lago di Bracciano. La vista diretta ed aperta , priva di interruzioni visive verso il lago ed il nucleo del centro storico di Anguillara, e la sua vicinanza strategica al centro del comune costituiscono due importanti fattori qualitativi della proprietà. Lo stato generale dei luoghi necessita di un intervento di restauro conservativo in buona parte della casa, con alcune possibili declinazioni relative a diversa distribuzione interna. L’attuale disposizione delle aree giorno – notte è desumibile dalle piante allegate che rispecchiano lo stato attuale dei luoghi, per la legittimazione dei quali si e’ in attesa di ritirare condono edilizio. Distribuzione interna della proprietà complessiva – rilievo CAD delle superfici * abitazione ai piani terra (mq 164), primo (mq 93) e seminterrato di vani catastali 9 (nove) e superficie comp. pari a 250 mq * appartamento al piano T di 54 mq * appartamento al piano 1 di 46 mq * cantina al piano Int. di mq. 52 * superfici complessive residenziali mq 357, terrazze e verande mq 120, Cantina mq 40 * Sup Commerciale mq 407 con Terreno > 1 he Il piano terreno presenta una disposizione con Area Living, cucina abitabile, sala pranzo, 2 camere ed 1 servizio ed accede direttamente su 3 lati verso il giardino esterno, attraverso ingresso principale e ingresso laterale dal giardino verso la cucina. Le scale conducono al piano superiore. Il primo piano raggiunto dalle scale interne, distribuisce attraverso una iniziale zona studio affacciata sul livello sottostante, due camere, due bagni ed una ulteriore zona studio. il secondo fabbricato residenziale annesso, direttamente posto fronte lago, e’ una struttura trilocale con servizio. Accesso diretto dal parco. Maggiori informazioni al 3663613441 o 3332505170 o visitando la pagina https://www.studiofori.com/immobiliare/villa-in-vendita-anguillara-sabazia/

VILLA BIFAMILIARE nuova costruzione ad Anguillara Sabazia ANGUILLARA SABAZIA in tranquilla zona residenziale vicinissima stazione ferroviaria FR3 e da tutti i principali servizi e negozi, si prenotano porzioni di villa bifamiliare di nuova costruzione che rispettano tutti gli standard di efficientamento energetico classe A++ della superficie complessiva di 140 mq disposti su due livelli tutte con 300 mq di giardino privato. Le ville ognuna con accesso indipendente sono cosi composte : P.T: Soggiorno-living , cucina semi-abitabile, disimpegno alla camera matrimoniale ed alla cameretta, doppi servizi , 2 portici e giardino privato ; P.1 ampia soffitta predisposta per vari utilizzi . L’immobile e’ ad uso residenziale. STATO E RIFINITURE: L' immobile in costruzione verrà consegnato a marzo 2027, possibilità di personalizzare gli interni , l'immobile rispetta tutti i requisiti di legge in merito all'efficientamento energetico, e sarà dotato di cappotto termico, fotovoltaico, pannello solare per acqua calda sanitaria , predisposizione condizionatori, cisterna recupero acque piovane ... . SERVIZI E UTENZE: L'immobile e' servito dalle principali utenze, luce, acqua. Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione . SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L’immobile e' regolarmente accatastato al N. C. E. U. del comune di Anguillara Sabazia. DATI PROPRIETA' E VINCOLI: L’unità immobiliare e' intestata ad una società costruttrice e la vendita e' soggetta ad IVA rispettivamente al 4 % se acquisto della proprietà con agevolazione di prima casa e con l'obbligo quindi di trasferire la propria residenza entro 18 mesi dalla data del rogito notarile o al 10 % se acquistata come seconda casa UTILIZZI E POTENZIALITA': Ubicata in una zona tranquilla e residenziale a due passi dalla stazione ferroviaria FR3 ed a tutti i servizi e comoda per la viabilità su Roma . PER ULTERIORI INFORMAZIONI POTETE CONTATTARCI AL 06.99901489 O VIA WHATSAPP AL 334.7955055 Le informazioni e le descrizioni riportate hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Fotografie e testi sono rappresentativi; per destinazioni d’uso ed esatta conformità si rimanda alla documentazione disponibile presso i nostri uffici.

Rif. 2638/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 MONTE LE FORCHE- PRESTIGIOSA VILLA SINGOLA CON VISTA LAGO In esclusivo contesto residenziale tranquillo, riservato e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola con incantevole vista lago. La proprietà si sviluppa su tre livelli fuori terra ed uno interrato, offre ampi spazi abitativi, grande versatilità e risulta ideale per famiglie numerose o per chi desidera coniugare abitazione e attività professionale. La villa ricopre una superficie interna lorda di 334 mq ed è così composta: - Piano Terra: ampio e luminoso salotto con affacci panoramici, comoda cucina abitabile, suddivisa in zona pranzo con camino ed angolo cottura, camera da letto matrimoniale con bagno in camera. Tutti gli ambienti affacciano su un terrazzo perimetrale dal quale si godono affacci panoramici sul lago e sulla natura circostante. - Piano Primo: 4 camere da letto con due bagni, terrazzo perimetrale e scala esterna che accede ad un lastrico solare con vista lago unica. - Piano Seminterrato: Sala hobby, suddivisa in ampio salotto 3 camere e cucina con ingresso indipendente dal giardino. - Piano Interrato: box auto di complessivi 88 mq suddiviso in zona e per parcheggiare le auto di 38 mq e ulteriore locale indipendente fornito di bagno ed angolo cottura, che può essere utilizzato sia come studio che come abitazione di servizio. Rifinita con materiali di pregio ed il mobilio presente è stato realizzato su misura artigianalmente in legno di castagno, sia per valorizzare e sfruttare al meglio gli spazi. Completa la proprietà parco privato di 1.065 Mq, piantumato con alberi ad alto fusto e 20 ulivi, due cipressi, un abete pettinato, un cedro del Libano, una decina di agrumi: limoni, mandarini, mapo, pomeli, pompelmi gialli e rosa, mandaranci, due piante di uva fragola e diverse piante ornamentali. Nel giardino esiste inoltre uno spazio adibito a piccolo orto casalingo. E’ inoltre presente un impianto fotovoltaico di 6 kw con batterie di accumulo con capacità di 15 Kw. Caratteristiche principali: - Posizione residenziale esclusiva - Splendida vista lago - Totale indipendenza - Ampie metrature - Doppio accesso - Parco privato Soluzione unica nel suo genere, perfetta per chi cerca confort, privacy e una location di prestigio. Distanze da principali punti di interesse: Anguillara Sabazia, Lago di Bracciano: 2 minuti a piedi (500 metri) Scuola materne ed elementare: 1min a piedi (50 metri) Lungo lago Anguillara: 3 min a piedi (100 metri) Roma: 40 min (35 Km ca) "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative.

Rif. 2621/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683 Villa Singola Ponton dell’Elce - Anguillara Sabazia Nel contesto residenziale di Ponton dell’Elce proponiamo in vendita villa unifamiliare sviluppata su tre livelli con giardino privato e Box auto. La villa ricopre una superficie interna lorda di 350 mq ed è così suddivisa: - Piano terra: ampia zona living con cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali e bagno con vasca e doccia. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino perimetrale. - Piano Primo: accessibile da scala interna ha una superficie di 130 mq al momento allo stato grezzo, questo permette di poter suddividere e personalizzare gli ambienti a proprio gusto. - Piano Seminterrato: ampia sala hobby oltre il garage e l’intercapedine perimetrale. Si precisa che sia al piano primo che al piano seminterrato è già presente la predisposizione per l’impianto elettrico e l’impianto idrico. Completa la proprietà giardino privato di 900 mq piantumato con alberi da frutto tra cui un pero, un nocciolo, un melograno, limoni, aranci, un melo e fichi oltre ad arbusti ad alto fusto rose e calle. La villa necessita di lavori di ristrutturazione. Distanze dai principali punti di interesse: Olgiata: 10 minuti di auto (5 km) Lago di Bracciano (Anguillara): 6 minuti di auto Lago di Martignano: 10 minuti di auto Fregene/Maccarese/Marina di San Nicola: 30 minuti di auto. Situata in contesto strategico, facilmente raggiungibile sia la via Cassia sia la via Aurelia, principali arterie di Roma. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti all’immobile e visionabili presso i nostri uffici." Qualora l’immobile non soddisfi le vostre esigenze, vi invitiamo a contattarci per inoltrare una richiesta. Il team di Acropoli resta a vostra completa disposizione. Rif. 2621/A - PER INFORMAZIONI ED APPUNTAMENTI CHIAMARE 06/99900800 oppure 328/0226683

--SOLUZIONE ATTUALMENTE AFFITTATA-- Proponiamo in vendita appartamento di circa 50 mq commerciali, situato in Via Monte Sirente ad Anguillara Sabazia, in una delle zone più servite e richieste del paese, comoda a tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo: caldaia e infissi sono stati recentemente sostituiti, garantendo un miglior comfort abitativo ed efficienza energetica. Completa la proprietà un giardinetto privato, ideale come spazio esterno vivibile. La soluzione è attualmente locata, rendendola particolarmente interessante come investimento a reddito. Ottima opportunità per chi cerca un immobile funzionale in una posizione strategica o per investitori alla ricerca di una rendita immediata.

Rif. 2540/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 VILLA UNIFAMILIARE CON TERRENO – SANTO STEFANO In posizione collinare e privilegiata, in vicinanza del lago (circa 2 km) e di tutti i servizi, proponiamo in vendita ampia villa singola con splendida vista con terreno di 5000 mq che circonda la proprietà. La villa ricopre una superficie interna lorda di 330 mq sviluppata su tre livelli fuori terra ed è così composta: - Piano Terra: ampia zona porticata di 70 mq con vista suggestiva, doppio salone con doppio affaccio, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. - Piano Primo: 4 camere matrimoniali e due bagni. - Piano Seminterrato: appartamento indipendente di 100 mq, composto da zona living con camino ed angolo cottura, comodo ripostiglio adibito a zona lavanderia, bagno e 2 comode camere matrimoniali. Completa la proprietà comodo box auto di 50 mq, 2 posti auto coperti. La villa si presenta in ottimo stato di manutenzione e non necessita di lavori di ristrutturazione, sono presenti pannelli fotovoltaici, pozzo per l’irrigazione del giardino, alberi da frutto, ulivi e zona adibita ad orto. La villa dispone di una piscina interrata con vista suggestiva sulla campagna romana. Soluzione unica nel suo genere, ottima per due nuclei familiari. Distanze dai principali punti di interesse: - Lungolago: 6 minuti di auto (2 km) - Scuole (materna-elementare): 5 minuti di auto (1,7 km) - Stazione: 10 minuti di auto (3,5km). "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif. 2540/A PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

Rif.1753/A PER PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215 ANGUILLARA SABAZIA VIA CASALE DI SPANORA Casolare da 170 mq su un unico piano con 40 mq di portico e 5 ettari di terreno coltivabile ed irriguo. All’interno di un’area verde ed incontaminata, ricca di casali che costituiscono aziende agricole e zootecniche, proponiamo in vendita porzione di struttura abitativa su unico livello, con grande appezzamento pianeggiante di 5 ettari (50.000 mq) raggiungibile attraverso una strada asfaltata. Attualmente il fabbricato si presenta allo stato rustico con struttura in cemento armato, completo esternamente con pareti in poroton intonacate, tetto in tegole e portico in legno. L’immobile è di recente realizzazione e può essere completato in modo personalizzabile. Sull’area possono inoltre essere realizzati ulteriori magazzini e annessi agricoli. Il terreno di pertinenza è esposto in maniera ottimale ed è completamente pianeggiante, per tale ragione è adatto a diversi tipi di utilizzo. L'unità immobiliare è idonea a poter diventare oltre che una residenza, un agriturismo, una piccola azienda agricola o un centro ippico, grazie anche alla posizione strategica e alla vicinanza con i centri abitati. L’immobile, disposto su un unico livello con parte degli ambienti a doppia altezza, sviluppa una superficie totale coperta di 170 mq, di cui 130 suddivisi in civile abitazione e vani extra abitativi oltre a 40 mq di superfici porticate. Possibilità di acquisto dell'intera struttura con la totalità del terreno pari a 100.000 mq (10 Ettari) e 340 mq coperti di immobile. Possibilità di richiedere, concordando preventivamente il capitolato ed i costi, la finitura parziale dell'immobile. Distanze dai principali servizi: - Centro abitato di Ponton Dell'Elce 1,5 km - Anguillara S./Lago di Bracciano 13 Km - Spiaggia di Passo Scuro 23 km - Aeroporto di Fiumicino 45 Km. "Le descrizioni degli ambienti presenti nell’annuncio potrebbero contenere imprecisioni o la libera interpretazione di chi compila il form di pubblicazione per la pubblicità di vendita. Per tale aspetto le fotografie dell’immobile e la descrizione dettagliata degli ambienti, presentate su questo sito, non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale, in quanto sono solo rappresentative. Per le destinazioni d’uso dei piani e degli ambienti si rimanda alle documentazioni amministrative inerenti l’immobile e visionabili presso i nostri uffici. " Rif.1753/AR PER ULTERIORI INFORMAZIONI, CONTATTI ED APPUNTAMENTI 06.99900800 (UFFICIO ANGUILLARA) OPPURE 3289586215

La Tecnocasa di Anguillara S. propone in vendita un magazzino di circa 70 mq situato in posizione strategica, a breve distanza dalle sponde del lago. L’immobile è ideale come deposito per attività commerciali, artigianali o per uso privato. La struttura si presenta in buone condizioni, con accesso comodo anche per piccoli mezzi da carico/scarico. L’ambiente interno è open space, con soffitti di buona altezza, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà un ingresso indipendente e la vicinanza ai principali servizi e collegamenti stradali. Soluzione interessante per chi cerca uno spazio funzionale in una zona tranquilla ma ben collegata, a due passi dalla bellezza del lago.

Anguillara Sabazia Residenza Claudia in uno dei contesti più residenziali e tranquilli di Anguillara e vicino alla stazione del treno , splendida villa unifamiliare della superficie di 220 mq circa con giardino di 300 mq e garage doppio, la villa si sviluppa su tre livelli suddivisi al piano terra in salone living doppio con camino , ampia cucina abitabile in muratura con camino interno , bagno di servizio, al piano primo zona notte composta da quattro ampie camere di cui due con uscita sul terrazzino ed una con bagno privato con doccia , altro bagno con vasca . Al piano seminterrato in parte fuori terra sala hobby con ingresso autonomo composto da soggiorno con cucina a vista, e accesso diretto al Garage con basculante e cancello automatici, ed ulteriori due posti auto interni scoperti . STATO E RIFINITURE: L' immobile è' stato edificato nel 1994 . I pavimenti sono in monocottura , al piano terra e parquet zona notte, scale interne in legno , infissi interni in alluminio con vetrocamera, zanzariere, porte in legno, grate di sicurezza in ferro, portoni blindati. , impianto di irrigazione automatico, impianto di illuminazione, antenna terrestre e satellitare, impianto di riscaldamento autonomo .SERVIZI E UTENZE: L'immobile è servito dalle principali utenze quali luce, acqua, gas metano , telefono. Gli impianti sono a norma di legge con certificazione di conformità e attestato di certificazione energetica. SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE: L'immobile è' regolarmente accatastato al N.C.E.U. del comune di Roma. UTILIZZI E POTENZIALITA' : Ubicata in favorevole esposizione ed in posizione tranquilla , grazie alla divisione interna degli spazi ed ai due ingressi autonomi rende l'immobile indipendente. La villa sorge in una zona tranquilla ma nel contempo vicino ai servizi primari . Richiesta € 375000 Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma