Case in vendita a Aglientu Pag. 2

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita un’interessante villetta indipendente con ampio giardino privato e veranda coperta. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con camino e cucinotto separato, una camera matrimoniale, due camerette e un bagno completo di box doccia. Gli spazi esterni, ben organizzati e funzionali, arricchiscono ulteriormente la proprietà. Oltre alla veranda, troviamo un patio pavimentato con affaccio sul giardino, una doccia esterna con lavatoio, un’area barbecue e diverse zone relax, il tutto immerso in un rigoglioso giardino di macchia mediterranea. Al piano seminterrato, con accesso indipendente dall’esterno, è presente una cantina di circa 9 mq, ideale come spazio di deposito o per attrezzature da giardino. Completa la proprietà un comodo posto auto situato all’interno del giardino e coperto da una tettoia in legno. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, proponiamo in vendita un interessante trilocale con ampia veranda. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, una seconda cameretta e un bagno completo di box doccia. All’esterno, troviamo una comoda veranda abitabile con giardino privato, perfetta per pranzare all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alle comodità, con i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, proponiamo in vendita un interessante bilocale con ampia veranda coperta. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di box doccia. All’esterno, troviamo una veranda coperta abitabile, circondata da un ampio patio con giardino privato, ideale per pranzare all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alle comodità, con i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, proponiamo in vendita un interessante bilocale con ampia veranda coperta. L’immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno completo di box doccia. All’esterno, troviamo una veranda coperta abitabile, circondata da un ampio patio con giardino privato, ideale per pranzare all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alle comodità, con i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

In Località Lu Lamoni, a pochi km dalle spiagge di Vignola Mare e Rena Majore, in posizione panoramica, proponiamo in vendita bellissimo stazzo di nuova costruzione con vista mare circondato da circa 20000 mq di giardino. La proprietà, immersa in uno scenario suggestivo, si presenta come soluzione ideale per gli amanti della privacy e della vita all’aria aperta. Oltre al grande giardino, troviamo una bellissima e spaziosa veranda coperta che guarda verso la baia di Vignola mare e Rena Majore e un pratico angolo barbecue con doccia esterna adiacente. Gli ampi spazi esterni rappresentano il luogo ideale per trascorrere momenti di relax insieme a famiglia e amici immersi in un contesto naturalistico tipico della campagna gallurese. Lo stazzo al suo interno è composto da ampio salotto con caminetto in granito, una grande cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e uno studio oltre a due bagni completi con box doccia e una comoda lavanderia/ripostiglio. All’esterno è presente un posto auto coperto.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un interessante monolocale situato al primo e ultimo piano del rinomato condominio Rena 2000. L’immobile è composto da un open space con angolo cottura, zona notte con letto matrimoniale, un bagno finestrato dotato di box doccia e un comodo ripostiglio. All’esterno si trova una bellissima terrazza coperta, ideale per pranzare all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Completa la vendita un posto auto scoperto situato nelle vicinanze dell’abitazione. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Stazzo in vendita ad Aglientu. Per chi vuole cimentarsi nel costruire nella campagna gallurese proponiamo questo Stazzo in vendita ad Aglientu Si tratta di appezzamento di 13.000 metri quadrati ubicato nella omonima località, oggi come ieri, un'insieme di tipici stazzi e casali sparsi su di una verde collina dove ammirare le coste e i monti della vicina Corsica. Raggiungibile attraverso strada asfaltata, Lapponi è giusto a soli 6 km dalla rinomata località turistica di Rena Maiore, borgo che vive tutto l'anno con servizi primari quali, market, bancomat, bar, tabacchi e ristoranti; non manca peraltro una farmacia stagionale. Ci troviamo come detto, nel comune di Aglientu in una logistica di particolare interesse essendo Lapponi distante 14 km rispettivamente da Santa Teresa di Gallura, Luogosanto e la stessa Aglientu, cosi ché, in appena qualche minuto di macchina, si possano raggiungere a convenienza i centri più importanti di questo splendido angolo di Gallura. Il fondo di Lapponi è un concentrato di terreno pianeggiante e rocce, alberi e macchia mediterranea; la proprietà ha richiesto ed ottenuto regolare licenza edilizia per edificare una residenza di 121 m2 di coperto articolata in un ampio soggiorno,3 camere e doppi servizi (gli interni possono essere rivisti a discrezione). Oltre a questo è stata ottenuta anche l'opportunità di realizzare un deposito attrezzi di 30 mq di superficie, uno spazio a servizio della casa madre utilizzabile in svariati modi. Lo stile architettonico di entrambi i fabbricati è un forte richiamo al tipico stazzo, forme semplici e tetto a due falde, un inno alla semplicità e alla vita bucolica per chi, come tanti, sono alla ricerca di un posto di quiete e pace, culture ancestrali, tempi lenti /slow life, cibo di prima qualità a pochi minuti da bellissime spiagge. L'OFFERTA La proprietà si impegna alla costruzione del solo rustico (fondazioni – massetto – muri perimetrali – tetto con tegole) Il resto delle opere necessaria all'ultimazione dei fabbricati sono a totale carico dell'acquirente. Possibilità di mettere in opera piscina previa richiesta di licenza edilizia Vale la pena ricordare che, il primo aeroporto, Il Costa Smeralda di Olbia,dista 50 km da questo terreno agricolo in vendita ad Aglientu. Contattateci per maggiori informazioni. L'immobile è gestito in collaborazione condivisa dalla Demuro Immobiliare. P.S. - Le immagini del render sono a puro titolo indicativo. Classe Energetica: Non soggetto

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla Piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita interessante monolocale al piano terra con ampia veranda coperta. L’immobile al suo interno è composto da un open space con angolo cottura e zona notte con divano letto matrimoniale oltre che da un bagno con box doccia. All’esterno una bellissima veranda coperta, ideale per mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. L’immobile è la soluzione ideale per chi cerca la massima tranquillità senza rinunciare alle comodità, i servizi sono tutti raggiungibili in pochi minuti a piedi. L’appartamento, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

In località San Biagio, immersa nella splendida campagna Gallurese, proponiamo in vendita un’incantevole tenuta che si estende su una superficie totale di 530 mq ed è circondata da circa 80.000 mq di terreno. La proprietà comprende sei alloggi indipendenti e tre accoglienti bungalow, per un totale di 9 camere da letto con bagno privato capaci di ospitare fino a 18 adulti e 9 bambini oltre ad un locale attualmente adibito ad uso ristorante con 2 bagni e zona ristoro e una comoda cantina con locale attrezzi. Ogni ambiente, dal design raffinato e curato nei minimi dettagli è stato concepito per armonizzare privacy e socialità a contatto con la natura. La proprietà è dotata dei più moderni comfort tra cui colonnine per la ricarica di veicoli elettrici, pannelli fotovoltaici, pozzi attivi, una vasca per la riserva idrica e una fossa IMOF conforme alle normative vigenti. La tenuta è pensata per offrire un'esperienza unica, con ampi spazi esterni dedicati ai più piccoli, tra cui una parete per l'arrampicata, una casa sugli alberi e una minipiscina, che incoraggiano l'esplorazione e il divertimento. Gli adulti possono godere di una zona barbecue, un campo da bocce e di una splendida piscina, ideali per momenti di svago. Completano la proprietà un orto e un frutteto. Grazie all'attuale concessione edilizia e alla vasta estensione di terreno, c'è la possibilità di realizzare un ulteriore ampliamento dell’immobile e introdurvi un’attività di agri-camping oppure realizzare una piccola struttura ricettiva o Bed & Breakfast. Situata a soli 15 minuti dalla spiaggia di Vignola Mare, la proprietà è strategicamente posizionata per esplorare le meraviglie della Sardegna. Dalla vicinanza alle rinomate località turistiche, come Porto Cervo, Baia Sardinia, Palau e l'arcipelago della Maddalena.

All’interno dell’esclusivo parco residenziale di Portobello di Gallura, in ottima posizione e a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente disposta su due livelli, con giardino privato e incantevole vista mare. Al piano terra l’immobile è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo, una pratica cucina abitabile con bagno, una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno completo con box doccia. Al piano seminterrato, accessibile tramite una comoda scala interna, si trovano una seconda camera matrimoniale, un’ulteriore cameretta e un terzo bagno completo. Gli ampi spazi esterni, perfettamente integrati nell’ambiente naturale, arricchiscono ulteriormente la proprietà. Troviamo infatti una splendida veranda coperta con vista mare, ideale per pranzi e cene all’aperto, oltre a diverse zone relax da cui godere di una vista mozzafiato. Il tutto è circondato da un rigoglioso giardino di macchia mediterranea, che dona privacy e un’atmosfera di totale tranquillità. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Portobello è un parco residenziale immerso nella macchia mediterranea con accesso consentito ai soli residenti. La tranquillità degli ospiti è tutelata dal servizio di vigilanza situato alle sue due entrate. Intorno ad una piazzetta da cui si può ammirare il mare, si aprono un bar, un buon ristorante e un piccolo supermercato. All’interno di Portobello ci sono anche un campo da tennis, un porticciolo e i parcheggi per le auto. La costa sotto Portobello è un susseguirsi di paesaggi diversi: gli scogli si alternano a incantevoli calette di sabbia o di ciottoli. Le spiagge sono private e distano pochi minuti a piedi dalle ville; in questi luminosi angoli di paradiso si può prendere il sole indisturbati, mentre le baie rocciose sono il regno degli amanti dell’immersione. A circa venti minuti di auto da Portobello si trova Santa Teresa, una pittoresca cittadina dalle strette vie lastricate nelle quali si affacciano negozi di artigianato, bar, gelaterie e supermercati. Da questa estrema punta della Sardegna si può raggiungere la Corsica in un’ora di traversata, mentre in un’ora di auto si arriva in Costa Smeralda, dove si trova il campo da golf più vicino.

Nel cuore di Aglientu, in una tranquilla strada del centro a pochi passi dalla piazza principale e da tutti i servizi, proponiamo una caratteristica casa indipendente da ristrutturare, dotata di cortile privato e ampio garage di pertinenza. L’abitazione si sviluppa su due livelli e conserva il fascino autentico delle case galluresi di un tempo. Al piano terra rialzato troviamo una graziosa zona living con camino, ambiente accogliente e luminoso, dalla quale si accede a una spaziosa cucina abitabile situata sul retro della casa. Da qui si raggiunge la corte interna, uno spazio dalla pianta regolare e ricco di potenzialità, ideale per essere valorizzato con moderne soluzioni d’arredo outdoor. Nel cortile è presente il tipico bagno esterno, elemento caratteristico delle abitazioni storiche del paese, comodamente collegato tramite un camminamento coperto. Dalla corte si accede inoltre a un grande garage con pareti interamente in pietra a vista, ambiente dal forte carattere e dal sapore autentico, perfetto anche come spazio multifunzionale o dependance dopo una ristrutturazione. La proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza personale dal gusto tradizionale oppure una casa vacanze dal grande fascino nel cuore della Gallura. Aglientu è un borgo autentico immerso nella natura della Gallura, apprezzato per la sua tranquillità, le tradizioni e la vicinanza al mare. In pochi minuti d’auto si raggiungono alcune delle spiagge più belle del nord Sardegna, tra cui la splendida Vignola Mare, la più vicina, rinomata per le sue acque cristalline e le lunghe distese di sabbia dorata. Hai domande su questo immobile? Chiamaci o scrivici: ti risponderemo in tempi brevi, senza giri di parole. Una buona Agenzia non ti trova solo casa, ti fa vedere quello che non vedi, ti evita gli errori che costano e ti porta all'affare giusto. Se vuoi visitarlo, organizziamo tutto noi. Ti seguiamo dalla prima visita fino al rogito, con assistenza legale integrata grazie alla collaborazione con Govoni Law. Le informazioni presenti in questo annuncio, inclusi metri quadrati, planimetrie, foto e video, hanno valore indicativo e potrebbero non essere aggiornate. Ti invitiamo a verificarle con un professionista di fiducia prima di qualsiasi decisione. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Affascinante proprietà indipendente ad Aglientu con vista panoramica Nel suggestivo borgo di Aglientu, a pochi passi dalla piazza centrale ma in posizione privilegiata e riservata, proponiamo in vendita una proprietà indipendente situata in via Tempio, immersa nella tranquillità e circondata dal verde. Aglientu, autentico centro gallurese noto come “paese delle sagre”, è animato durante l’anno da eventi e tradizioni locali che ne raccontano l’identità più genuina; a breve distanza si trovano inoltre splendide spiagge come Rena Majore, tra le più apprezzate della zona. La casa è circondata da un terreno privato, in parte boschivo e in parte coltivato con alberi da frutto, offrendo un contesto naturale ideale per chi desidera privacy e relax. L’immobile si distingue per le sue grandi potenzialità e per la distribuzione degli spazi su più livelli. Al piano inferiore troviamo un’accogliente zona conviviale, anticipata da una pergola attrezzata con barbecue e valorizzata da ampie porte-finestre che conducono a uno spazio cortilizio pavimentato. Da qui si gode di una splendida vista panoramica che si estende fino al mare, pur mantenendo una piacevole distanza dalla costa. L’area esterna circonda l’intera abitazione, creando diversi ambienti: spazi più intimi e riservati e zone panoramiche ideali per vivere appieno ogni momento della giornata. Salendo ai livelli superiori tramite comode scale interne, si accede a un caratteristico soggiorno con camino e pareti rivestite in legno, che conferiscono calore e personalità agli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di balcone, e un bagno. Costruita negli anni ’80, la proprietà si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, rappresentando così un’interessante opportunità di personalizzazione. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come casa di charme, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti della Gallura, dotato di servizi e una splendida piazza centrale. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Il tuo rifugio in Gallura con la comodità a portata di mano. Se sogni un’oasi di pace senza rinunciare alla praticità, questo *Stazzo Gallurese ad Aglientu* rappresenta un’opportunità unica. Il vero punto di forza? La posizione straordinaria: sei immerso in una tenuta privata con caratteristico bosco di leccio e vista panoramica, ma a pochi passi dal centro del paese. Questa vicinanza strategica ti permette di godere della massima riservatezza tra rocce di granito e macchia mediterranea, avendo però la comodità di raggiungere a piedi i servizi, i caffè e l'atmosfera autentica del borgo di Aglientu. La struttura rurale da ristrutturare è il punto di partenza ideale per un progetto su misura: una dimora di charme o un investimento turistico che unisce il sapore della Sardegna antica al comfort di vivere vicino al centro abitato. Un equilibrio perfetto, difficile da trovare altrove, tra isolamento rigenerante e vita di paese. Lo stazzo ricade in zona urbanistica F72 del PUC del Comune di Aglientu (area a destinazione turistico-ricettiva/servizi). Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Cod.12074 Rif.Ag. AU-TRI1-CB - Appartamento trilocale recentemente ristrutturato facente parte di un immobile indipendente (privo di condominio), composto da un locale al piano terra e due unità abitative al piano superiore. L’unità in vendita è quella posta al primo piano. L’immobile gode di affaccio diretto sulla via principale, con accesso tramite scala esterna e ingresso condiviso con l’altro appartamento. L’abitazione si apre su un accogliente ingresso che conduce alla luminosa zona giorno, caratterizzata da un ampio soggiorno e da una cucina abitabile impreziosita da un bellissimo camino in granito. Un pratico corridoio conduce alla zona notte, composta da un bagno e due camere da letto: una spaziosa matrimoniale e una confortevole doppia. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni ed è ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetto anche come casa vacanza. Potenzialità: ?B&B o affittacamere Affitto a lungo termine o transitorio (per lavoratori, insegnanti) ?Posizione: 200 metri dalle scuole 450 metri dai servizi principali 10 km da Vignola Mare 50 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 260 TARI: ~ € 150-300/ anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 400-600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe U Vani 4,5 R.C. di Euro 178,95 Classe Energetica G.

Rena Majore - Villa indipendente con ampio giardino e possibilità di ampliamento. La proprietà dispone di un giardino esclusivo di circa 1.300 mq, con accesso da cancello privato. L’ingresso principale conduce a una spaziosa veranda, ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo un luminoso soggiorno, una cucina abitabile e, tramite un corridoio, si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto e un bagno con doccia. Tutte le camere godono di affaccio sul giardino, garantendo luce naturale e tranquillità. Le due camere doppie risultano confortevoli e ben organizzate, mentre la camera padronale si distingue per le ampie dimensioni.. All’esterno è presente anche una doccia con acqua calda, molto pratica durante la stagione estiva. Il giardino, ampio e pianeggiante, offre la possibilità posizionare una piscina, installare gazebo o ricavare posti auto. Dal punto di vista catastale, sono ancora disponibili metri cubi edificabili, che consentono un eventuale ampliamento della superficie abitativa. L'immobile si trova all’interno del villaggio di Rena Majore, a soli 7 km da Santa Teresa Gallura, e a pochi passi dalle tre splendide spiagge di sabbia bianca: la Spiaggia di Rena Majore, la più ampia e rinomata; la Spiaggia di Rena di Matteu, più selvaggia e immersa nella natura; e la suggestiva Cala Pischina (o Rena Narvona), perfetta per chi ama la tranquillità e lo snorkeling. Tutte possono essere comodamente raggiunte a piedi attraverso sentieri panoramici. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Splendida villa in vendita a pochi passi dal mare, meravigliosamente inserita nel prestigioso Parco Residenziale Privato di Portobello di Gallura, contesto residenziale esclusivo e riservato immerso nel rigoglioso verde della macchia mediterranea e affacciato sul mare. Portobello è una vera e propria gated community, dotata di due portinerie e aperta tutto l'anno h24, dove ville singole esclusive punteggiano 100 ettari di macchia mediterranea confinante con un litorale di oltre 3km. Villa Baia Rosa è una stupenda villa indipendente completamente avvolta dalla macchia mediterranea, uno dei più grandi capolavori del rinomato architetto Carlo Emanuele Tiscornia, con posizione eccezionale che le garantisce microclima fantastico, ideale per chi cerca il massimo comfort da vivere in qualsiasi stagione dell'anno, e a pochi passi dal mare: un breve sentiero tra arbusti e ginepri conduce, infatti, direttamente dalla casa all'incantevole spiaggia di sabbia rosa. La proprietà vanta lo stile architettonico caratteristico delle ville di Portobello ben integrate e rispettose del paesaggio, valorizzate da profili bassi, linee avvolgenti e da ampi spazi outdoor orientati verso il mare tranquillamente vivibili in qualsiasi periodo dell'anno. La villa è composta da una spaziosa e luminosa zona giorno, con grande area pranzo, cucina a vista e due camere matrimoniali entrambe con bagno ensuite. Lo spazio più ampio è quello del grande salone, zona living e dining, che diventa doppiamente grande quando vengono aperte le grandi pareti scorrevoli vetrate. Da una parte si gode dello straordinario spettacolo della natura e del mare, dall'altra si ha accesso ad una corte interna, riparata e riservata, attrezzata con cucina esterna e barbecue. Gli interni, dal fascino autentico e dallo charme irripetibile, rappresentano di per sé un'opera d'arte, e pertanto sono perfetti per chi cerca la qualità e l'unicità di realizzazioni artigianali, dove la semplicità dei materiali locali creano un lusso oggi sempre più difficile da trovare. Pregiate finiture sono realizzate con materiali locali di qualità, fra cui spicca la Cerasarda blu utilizzata per le mattonelle della cucina e pavimentazioni in cotto fatto a mano sia negli interni negli esterni.Le verande esterne e il patio interno offrono il massimo comfort per piacevoli pranzi e cene all'aperto con famigliari e amici, o per rigeneranti pause di relax circondati dalla natura. Un grande solarium panoramico regala viste impareggiabili a 180 gradi sul mare e sulla costa frastagliata di Portobello ed è perfetto per godere appieno del sole al tramonto. Villa Baia Rosa è la scelta ideale per chi ama il mare - a soli 100 mt - e la vita a contatto con la natura, per chi è in cerca di un luogo dove ritrovare il proprio equilibrio e il benessere, in assoluta tranquillità e totale privacy, in un contesto selezionato e custodito, dotato di tutti i servizi tipici di un piccolo borgo, dal porticciolo turistico, ai servizi dedicati agli amanti dello sport, alla Club House sul mare con ristorante, bar, bazar, pizzeria, tabacchi, market, edicola e la Piazzetta pied dans l'eau, luogo di ritrovo degli ospiti del Parco. Il Parco Residenziale di Portobello di Gallura Portobello di Gallura è una location sul mare ad Ovest della Gallura - Costa Smeralda. La località si trova in un suggestivo tratto di 30 km di costa selvaggia puntellata da spiagge ed è nota per le esclusive ville dell'omonimo Parco Residenziale. Il Parco Residenziale di Portobello rappresenta, nella sua unicità, una filosofia di vita basta sulla privacy, sulla natura, sul benessere e la tutela dell'ambiente, dove le ville singole e indipendenti sono a pochi passi dal mare. Portobello è infatti prima di tutto un intervento culturale, nato dalla passione di due luminari e precursori del wellness, della privacy e della tutela del patrimonio paesaggistico ed è per questo che si parla di vero e proprio Parco Residenziale.

?Abbiamo il piacere di presentare questa splendida villa indipendente inserita con armonia e sensibilità nella straordinaria cornice naturale del Parco Residenziale Privato di Portobello di Gallura, un contesto residenziale esclusivo e riservato immerso nel rigogliosa macchia mediterranea e affacciato sul mare.Portobello è una gated community, dotata di due portinerie e aperta tutto l'anno h24, dove ville singole esclusive punteggiano 100 ettari di macchia mediterranea confinante con un litorale di oltre 3km. Villa Capichera è una soluzione familiare totalmente ristrutturata, a pochi passi da una delle spiagge più belle di Portobello e dal Club - Piazzetta del Parco, vivace centro di ritrovo e convivialità dove sono presenti numerosi servizi a disposizione esclusiva dei residenti. La villa è arredata con estremo gusto, vanta finiture e dettagli nuovi e moderni e piacevoli spazi esterni in continuità con gli ambienti interni. La bella veranda esterna presenta dei salottini e dehors all’aperto ideali per pranzare e vivere all’aperto e godere del clima mite e della tranquillità di Portobello in qualsiasi periodo dell’anno. Una stupenda terrazza – solarium in teak sul tetto è un vero e proprio belvedere privilegiato da cui è possibile ammirate il mare e tutta la baia in totale privacy e relax. Compongono l’immobile una luminosa zona giorno con ampie vetrate aperta sulla spaziosa veranda esterna, una cucina separata e moderna che si apre a sua volta su una comoda cucina esterna, una camera da letto padronale con bagno en suite nuovo, una seconda camera da letto, entrambe aperte sulla veranda e sul giardino, un bagno di servizio nuovo e ripostiglio. Il seminterrato presenta un ulteriore locale con bagno adibito a spazio per il personale di servizio o per un eventuale ospite inatteso. La casa ha una struttura ad un unico livello con profili bassi e rimane raccolta e ben integrata nella vegetazione mediterranea che cresce rigogliosa attorno alla villa creando piacevoli spazi verdi freschi e ombreggiati.Completa l’immobile un posto auto di proprietà è un ulteriore elemento di comodità. Se state cercando una soluzione confortevole, di nuova ristrutturazione, con vivibili spazi esterni a pochi passi dal mare e dai servizi, Villa Capichera è la scelta ideale per voi; così come. Il Parco di Portobello di Gallura è perfetto poi per chi ama il mare e la vita a contatto con la natura, per chi cerca di un luogo dove ritrovare il proprio equilibrio e il proprio benessere, in assoluta tranquillità e totale privacy. Il contesto residenziale è selezionato e custodito, dotato di tutti i servizi tipici di un piccolo borgo sul mare, dal porticciolo turistico, ai servizi dedicati agli amanti dello sport, alla Club House sul mare con ristorante, bar, bazar, pizzeria, tabacchi, market, edicola e la Piazzetta pied dans l’eau, da sempre luogo di ritrovo degli ospiti del Parco. Il Parco Residenziale di Portobello di GalluraPortobello di Gallura è una location sul mare ad Ovest della Gallura – Costa Smeralda. La località si trova in un suggestivo tratto di 30 km di costa selvaggia puntellata da spiagge ed è nota per le esclusive ville dell’omonimo Parco Residenziale. Il Parco Residenziale di Portobello rappresenta, nella sua unicità, una filosofia di vita basta sulla privacy, sulla natura, sul benessere e la tutela dell’ambiente, dove le ville singole e indipendenti sono a pochi passi dal mare. Portobello è infatti prima di tutto un intervento culturale, nato dalla passione di due luminari e precursori del wellness, della privacy e della tutela del patrimonio paesaggistico ed è per questo che si parla di vero e proprio Parco Residenziale.

RIF. 330343 - Delizioso villino, con mirabile panorama sul mare, situato in contesto residenziale esclusivo ad Aglientu (Sassari). Il complesso turistico “Baja Vignola” gode di riservatezza, tranquillità e spazi verdi, con alberi e siepi in fiore, che regalano profumi, quiete e momenti piacevoli. L’immobile, di recente costruzione e ristrutturato nel 2021, è dotato di un’ampia veranda con tetto in legno di castagno, che collega i due spazi esterni (anteriore e posteriore), con un lato vista mare e un lato che dà sul giardino posteriore, ideale per godersi, nelle sere d’estate, la leggera brezza marina. La casa dispone di ambienti luminosi e arieggiati, spazi ben distribuiti, ampio spazio esterno e si sviluppa su piano terra e seminterrato. Una bellissima scalinata ci porta all’ingresso principale che dà su ambiente open space molto luminoso, con soggiorno e cucina (dotata di tutti gli elettrodomestici), grazie al doppio accesso per le due verande. Al piano terra troviamo anche un bagno con doccia e due camere da letto, di cui una matrimoniale e una con due letti singoli. Con una scala interna si accede al seminterrato che ha un ampio spazio aperto da poter sviluppare a proprio piacimento, un ripostiglio e un bagno. Infissi in legno di qualità e persiane in alluminio-legno, in tutta la casa. Finiture di pregio, con rivestimenti murari esterni in granito rosa-giallo, così come i manufatti in granito, i pilastri delle verande, gli architravi e gli stipiti degli infissi esterni. Presente posto auto indipendente. Il cortile posteriore è pavimentato con lastre di granito bocciardato e, sul confine posteriore, a ridosso del muro di confine, c'è un piccolo locale adibito a deposito acqua e autoclave per eventuale riserva d’acqua. Predisposizione per impianto di riscaldamento e condizionatori. La casa viene venduta parzialmente arredata, con sanitari e cucina. PREZZO TRATTABILE VISITE DA giovedì 03/04/26 in poi.

AGLIENTU (SS)
(Codice AGL-STAZZU-COR)

In agro di Aglientu, proponiamo in vendita stazzo gallurese ristrutturato e attualmente abitato, comprensivo di 10 ettari di terreno.
La proprietà è composta da un antico Stazzu Gallurese che è stato poi ristrutturato, e nella ristrutturazione sono state lasciate le antiche travi in legno di ginepro del tetto, ben visibili, che donano maestosità all'edificio.
L'edificio e diviso (da una sola porta) in due unità:
la prima è composta da un ampia zona giorno con angolo cottura, un ampio soppalco adibito a zona notte, una camera da letto, un ampio bagno, un disimpegno dove è presente una stufa a legna utilizzata per il riscaldamento invernale.
Nella zona giorno sono presenti due porte che portano all'esterno e alla veranda coperta, da cui si gode di una fantastica vista panoramica sulla campagna circostante e da cui si vede anche il mare e la vicina Corsica.
La seconda unità è composta da ampio soggiorno con zona cottura, due camere da letto e due bagni, presente anche ampia veranda chiusa con delle vetrate utilizzata come studio/letto.
Esternamente ampi spazi verdi adibiti a zone relax

Presente anche un vecchio abbeveratoio convertito in piscina.
La casa è circondata da 10 ettari di terreno agricolo ottimo per essere coltivato, luogo ideale per essere sfruttato come attività agricola o agricolo-ricettiva, vista la distanza dal mare di soli 7 km.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita un interessante monolocale al piano terra, libero su due lati e dotato di un’ampia veranda coperta. L’immobile è composto da un open space con angolo cottura e zona notte con divano letto matrimoniale, oltre a un bagno completo di box doccia. All’esterno, una spaziosa veranda coperta abitabile, ideale per mangiare all’aperto e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. Questa soluzione è perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi, tutti facilmente raggiungibili a piedi in pochi minuti. La casa è rifinita e arredata con grande cura, pronta per essere abitata e dotata di aria condizionata. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Elegante Villino con Giardino a Baia Vignola A pochi passi da una delle spiagge più affascinanti del Nord Sardegna, proponiamo in vendita un raffinato villino situato all’interno del tranquillo e curato complesso residenziale *Baia Vignola*. La proprietà è libera su tre lati, immersa nel verde e garantisce un’eccellente privacy. La casa si trova in posizione privilegiata, a brevissima distanza dalla splendida spiaggia di Vignola Mare, rinomata per le sue acque cristalline, i fondali trasparenti e la sabbia dorata. Qui è possibile godere appieno del mare con tutti i comfort: stabilimenti balneari, chioschi e ristoranti sul mare. La proprietà si sviluppa su due livelli e si presenta in ottime condizioni, perfetta sia come residenza estiva che per investimenti destinati all'affitto turistico. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno con camino e doppia esposizione, che crea un’atmosfera accogliente e rilassata. La cucina a ferro di cavallo, ben organizzata e accessoriata, si integra armoniosamente con gli spazi del living. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno finestrato. Il piano seminterrato, completamente rifinito, è composto da un ampio open space con bagno, facilmente divisibile per ricavare ambienti indipendenti. Il cavedio perimetrale, interamente ispezionabile, garantisce isolamento e ventilazione ottimale. Gli spazi esterni completano il comfort dell’abitazione: sul fronte un delizioso giardino con piante ornamentali protegge la privacy dalla strada, mentre sul retro un cortile pavimentato con zona barbecue e una piccola area verde è ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. La posizione è strategica non solo per il mare, ma anche per esplorare le meraviglie naturalistiche circostanti, come Isola Rossa, Costa Paradiso e le incantevoli calette della Gallura. La vendita si intende inclusa di arredi. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

Cod.12074 Rif.Ag. AU-STZ3-AD - Terreno di circa 3 ha con Porzione di Antico Stazzo di grandi dimensioni, in gran parte ad uso residenziale, situato in Agro del Comune di Aglientu in una posizione strategica. L' immobile si sviluppa su un unico livello e risulta composto da ingresso - Soggiorno di grandi dimensioni con camino, che si affaccia sul cortile antistante dal quale si ha la vista sul mare e sulla Corsica. Dal Soggiorno si accede direttamente ad una prima camera da letto, spaziosa e luminosa. Proseguendo, troviamo un disimpegno che da accesso al Bagno, ad una delle due camere da letto ed alla restante parte della casa destinata a locale di sgombero e ripostiglio. L'immobile è stato parzialmente ristrutturato mantenendo però l'autenticità del vero Stazzo Gallurese. Tra gli elementi caratteristici troviamo l’arco interno in granito, il tetto con travi in ginepro e legno di castagno e i pavimenti storici. Adiacente all'ingresso, completa la Proprietà, un ampio appezzamento di terreno ideale per la realizzazione di un orto, con la comodità dell'allaccio all'acquedotto già presente all'interno della proprietà, e di un pozzo di metri 60 che rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Potenzialità: Struttura per ricettività rurale Creazione di un agriturismo sperimentale ?Posizione: 6 km da Vignola Mare 9 km dal paese di Aglientu 17 km da Rena Majore 25 km da Santa Teresa Gallura 60 km da Porto e Aeroporto ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 380 TARI:~ € 180 - 280 / anno ✅ Totale imposte locali annue: circa € 600 ?Dati di Classamento: Categoria A3 Classe 2 Consistenza 5,5 vani R.C. di Euro 255,65 [Classe energetica: G]

Esclusiva Tenuta in Gallura: Storia, Natura e Vista Mare ad Aglientu. Nel cuore pulsante della Gallura, in una delle località più ricercate del territorio di Aglientu, proponiamo in vendita una proprietà di straordinario fascino. Immersa in un contesto dominato dai tipici "Stazzi Galluresi", questa proposta si compone di due ampi fondi agricoli, acquistabili singolarmente o in blocco, che rappresentano un’opportunità unica di investimento e recupero storico. La tenuta prevede la vendita separata o in blocco di due lotti, entrambi facilmente accessibili. - Lotto A (30,8 Ettari): Un’estesa area naturale che ospita due fabbricati (categorie C/2 e F/2). Nonostante lo stato di rudere, le volumetrie offrono un potenziale di recupero eccezionale per chi desidera ricostruire nel rispetto della tradizione locale. Richiesta: € 600.000 - Lotto B (70,4 Ettari): Un podere maestoso che include diverse strutture, tra cui un’unità abitativa principale e 4 stalle. Il cuore della proprietà è uno Stazzo Gallurese in buone condizioni generali, che conserva intatto il suo valore storico e architettonico, anche se alcuni lavori si rendono necessari. Ciò che rende questa proprietà davvero rara è la presenza di un antico Nuraghe nelle immediate vicinanze dello Stazzo, un dettaglio che conferisce un prestigio storico inestimabile. Richiesta: € 1.600.000 L'area ricade in sottozona agricola, destinata alla valorizzazione del territorio rurale. Questo permette diverse destinazioni d'uso: - Residenziale: Recupero dei volumi esistenti e possibilità di nuove costruzioni per imprenditori agricoli. - Ricettivo/Turistico: Realizzazione di punti ristoro o strutture ricettive (Agriturismo/B&B di charme). L'area è già dotata di allacci alla rete elettrica e nei due lotti sono già presenti pozzi artesiani. La cornice naturale è semplicemente mozzafiato: una vista panoramica a 360° che degrada verso il mare, regalando nelle giornate limpide lo spettacolo dei profili della Corsica e dell'Asinara. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca un rifugio di rara bellezza, un progetto di recupero autentico o un’azienda agricola con un'impronta storica e turistica d'eccellenza. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

RIF. 379167 - In vendita splendida villetta indipendente, situata nella tranquilla località di Baja Vignola, a soli 1 km dalla spiaggia e a breve distanza dalle meravigliose località di Costa Paradiso e Santa Teresa Gallura. L’abitazione, di circa 130 mq, è disposta su un unico livello e si compone di: 1 camera matrimoniale, 1 camera con due letti singoli, Soggiorno luminoso. Cucina separata, attrezzata con forno, piano cottura a gas (4 fuochi), frigorifero con freezer e lavastoviglie Perfetta come casa vacanze o come residenza per chi ama vivere vicino al mare, immerso nella natura e nella tranquillità.sfbc

AGLIENTU (SS)
(Codice AGL-RUST-CAR)

Rustico di 450 mq con 2.5 ha di terreno.
Il rustico è suddiviso in seminterrato dove era prevista una grande sala da pranzo, cucina, salotto, lavanderia e garage. Al piano terra è presente un soggiorno/pranzo, cucina, ripostiglio, studio, 3 bagni, 3 camere da letto, disimpegni e veranda coperta.
Al primo e ultimo piano abbiamo 3 camere da letto, 3 bagni e disimpegno.
Internamente l'immobile è già stato suddiviso, ma essendo al grezzo si ha ancora la possibilità di apportare eventuali modifiche.
Inizialmente il progetto prevedeva anche la piscina.
La zona è servita da acqua e luce.
La casa è circondata da un terreno di circa 2,5 Ha con vegetazione a macchia mediterranea.
La proprietà è immersa nel verde e dalle caratteristiche formazioni granitiche che caratterizzano la Gallura. Dista 2 km dall'abitato di Aglientu e 6 km da una delle coste più belle e ancora selvagge del nord Sardegna tra cui ricordiamo le spiagge principali:
La spiaggia di Monte Russu
Vignola
Naraccu Nieddu
e tantissime altre spiagge e calette che anche in estate si possono trovare deserte.
Aglientu è vicino ad altre località turistiche come Santa Teresa di Gallura, Olbia con Porto e Aeroporto, località turistiche prestigiose come Portobello di Gallura e Costa Paradiso.
E' il luogo ideale per vivere in assoluta tranquillità, immerso nella natura, al centro della regione più bella della Sardegna: la Gallura.
Questo permette di poterla visitare a 360°; dai percorsi archeologici, al mare con i fantastici fondali ricchi di pesci e corallo rosso, le montagne per passeggiate, trekking e bici, equitazione, percorsi enogastronomici e tanta tradizione, cultura millenaria e ospitalità che caratterizza la Sardegna e il suo popolo.
La tenuta, vista la posizione strategica, la grandezza dell'immobile e la presenza dei terreni (che comunque potrebbero essere implementati), si presta perfettamente anche per una eventuale attività di tipo ricettivo.
Su richiesta c'è la possibilità di acquistare altro terreno confinante con la proprietà...