Case indipendenti in vendita a Siracusa

Questa elegante residenza nobiliare è situata nel cuore più esclusivo di Ortigia, dove l'eleganza dell'architettura storica incontra il comfort e la raffinatezza di una residenza unica. Varcando l'antico portone del palazzo, si viene accolti da un delizioso giardino interno, un angolo di quiete e bellezza che introduce alla dimora con discrezione e fascino. Da qui inizia un percorso fatto di dettagli ricercati, materiali pregiati e spazi pensati per emozionare. La proprietà si sviluppa su più livelli e conserva intatto il carattere aristocratico dei grandi palazzi siciliani. Gli ambienti sono ampi, luminosi e impreziositi da magnifici dettagli, soffitti in pietra con volte a crociera, autentici dettagli come opere d'arte architettoniche che conferiscono carattere e prestigio a ogni stanza. Le due suite padronali di circa 200 mq sono presenti al piano terra e rappresentano il cuore della residenza: spazi eleganti e riservati, dove la pietra antica dialoga armoniosamente con finiture di altissimo livello e soluzioni progettuali studiate nei minimi dettagli. È all'esterno che la dimora rivela tutta la sua straordinaria unicità. Un'imponente terrazza panoramica di circa 120 mq si apre sul mare regalando una vista senza tempo, uno scenario esclusivo dove il blu del Mediterraneo si fonde con il cielo. Uno spazio pensato per vivere momenti irripetibili: colazioni all'alba, ricevimenti al tramonto, cene sotto le stelle accompagnate dal suono delle onde. Sul terrazzo si accede alla casa padronale che si sviluppa per una metratura di circa 260 mq ed a completare la proprietà, una seconda terrazza di circa 60 mq offre ulteriori spazi di privacy e relax, creando una continuità perfetta tra gli ambienti interni, esterni ed e il paesaggio circostante. Ogni elemento della casa è stato selezionato con estrema cura: materiali nobili, finiture di pregio, lavorazioni artigianali e dettagli esclusivi che testimoniano un progetto realizzato senza compromessi. Nulla è stato lasciato al caso, ed ogni ambiente è stato concepito per esaltare il fascino storico dell'immobile e offrire un'esperienza abitativa di assoluto prestigio. L'immobile non è semplicemente una residenza mare di circa 500 mq, ma rappresenta  una proprietà destinata a chi ricerca autenticità, esclusività e bellezza. Una dimora capace di trasmettere emozioni rare, dove il privilegio di vivere Ortigia si esprime nella sua forma più alta e raffinata. Una casa immersa in uno scenario romantico e suggestivo, dove ogni rientro sa di vacanza e ogni finestra aperta lascia entrare il respiro del mare. Un luogo in cui vivere non significa semplicemente abitare, ma scegliere ogni giorno la bellezza, l'emozione e il privilegio di sentirsi parte di uno dei luoghi più affascinanti del Mediterraneo. Situata nella parte più esclusiva e suggestiva del centro storico di Ortigia, la Via del Castello Maniace rappresenta una delle location più ricercate di Siracusa dove il tempo sembra scorrere con un ritmo diverso. Qui ogni passeggiata diventa un viaggio tra pietra, mare e memoria. Le antiche mura raccontano secoli di storia, mentre il profumo della salsedine accompagna le giornate e le serate illuminate dalla luce dorata del tramonto.Abitare in questa parte dell'isola significa svegliarsi a pochi passi dal mare e lasciarsi conquistare ogni giorno dalla bellezza dei suoi scorci. Basta percorrere pochi metri per raggiungere le terrazze panoramiche affacciate sul Mediterraneo, dove il sole si tuffa all'orizzonte regalando uno spettacolo sempre diverso. È il luogo ideale per una passeggiata mano nella mano, per una cena nelle caratteristiche trattorie del centro storico o semplicemente per fermarsi ad ascoltare il suono delle onde che si infrangono sulle mura antiche. La via conduce direttamente all'imponente Castello Maniace, straordinaria fortezza federiciana affacciata sul mare e simbolo della storia millenaria dell'isola. Questa zona offre un'atmosfera unica, caratterizzata da eleganti palazzi storici, vicoli ricchi di fascino e scorci mozzafiato sul mare. A pochi passi si trovano la splendida spiaggia di Cala Rossa, il Lungomare di Levante e alcune delle terrazze panoramiche più belle di Ortigia. Vivere in Via del Castello Maniace significa immergersi ogni giorno nella storia, nella cultura e nella bellezza del Mediterraneo, godendo di una delle location più esclusive e autentiche della Sicilia. Intorno, vicoli pittoreschi, piazzette nascoste, botteghe artigiane e caffè all'aperto creano un'atmosfera intima e raffinata, capace di conquistare residenti e visitatori in ogni stagione.Alla distanza di 200 metri si può raggiungere il passeggio della Marina di Siracusa, con la presenza di circoli nautici per  imbarcazioni personali o luogo di attracco di grandi yacht, navi da crociera. La zona è caratterizzata anche per la presenza di tipici ristoranti con affaccio sul mare e la stazione ferroviaria dista soltanto 1,5 km.

Di fronte al bellissimo tratto di costa di Via Riviera Dionisio il Grande, troviamo quest’ immobile indipendente di recente ristrutturazione. La proprietà si sviluppa al pian terreno con una metratura di circa 200 mq composta da un’ampia zona living, cucina, quattro comode camere da letto e due bagni. La ristrutturazione è stata eseguita con una scrupolosa selezione di materiali, dalle cementine antiche alla pietra locale a vista, conferendo all'immobile un'autentica atmosfera siciliana che evoca un senso di calore e ci regala un viaggio nel tempo A completare la metratura dell’appartamento troviamo un delizioso cortile interno da cui si diparte la scala che conduce alla terrazza. La terrazza gode di una splendida vista mare ed è abbellita da un’ampia pergola. L’immobile offre la possibilità di una sopraelevazione per l'intera metratura del piano terra, permettendo di raddoppiare la metratura dell’immobile o se si preferisce di mantenere parte della terrazza garantendo la possibilità di un semplice ampliamento. Punto di forza della proprietà è la posizione impareggiabile. Affacciata su Via Eveneto, strada interna e silenziosa, a soli 50 metri di distanza troviamo uno degli accessi al mare più belli e suggestivi della città. L’ immobile, si presta ad essere utilizzato tanto come investimento che per uso abitativo privato.

Casa indipendente affiancata da un giardino di circa 100 mq, ricca di carattere e dalle infinite potenzialità, ideale per chi cerca un progetto da personalizzare secondo i propri gusti.
Il piano terra si apre su un'ampia cucina abitabile, impreziosita da un suggestivo angolo in pietra viva a vista che dona all'ambiente un fascino rustico e autentico. Completano il livello un comodo bagno, una stanza forno, una veranda pavimentata e un accogliente soggiorno con camino, illuminato da una scenografica finestra a vetrata cattedrale che regala un tocco di unicità a tutta la zona giorno.
Al piano primo, raggiungibile sia da un ingresso indipendente sia dalla scala interna, si trova la zona notte: camera matrimoniale con bagno privato, due ulteriori camere, un ampio ingresso/soggiorno con ulteriore vano ripostiglio.
Punto di forza dell'immobile è la flessibilità degli accessi: oltre all'ingresso principale, un cancello carrabile consente di raggiungere direttamente la cucina oppure, tramite una seconda porta, la scala che conduce al piano superiore — perfetto per chi desidera indipendenza tra i livelli o soluzioni abitative multiple.
Il giardino ospita inoltre dei pratici box, utilizzabili come ricovero per animali, e regala il suo tocco finale con un terrazzo panoramico da cui godere di una vista impagabile.
Un immobile dal grande potenziale, perfetto per chi cerca un progetto di ristrutturazione da trasformare in una casa unica nel suo genere.
Per info e visite contattaci.

INDIPENDENTE RISTRUTTURATO ED ABITABILE CON PERTINENZE E TERRENODESTINAZIONE D'USO ATTUALE: “Aree per l'attività agricola” - Zona E A pochi chilometri dai centri abitati di Siracusa, Floridia a Cassibile, esattamente sulla SP Mare Monti, presentiamo in vendita una soluzione abitativa per chi ama la tranquillità della campagna o per chi necessita di terreno per avviare attività agricole (attualmente vivaio) La casa si presenta in un buono stato e pronta da abitare, dotata di ogni confort, su due livelli, nel dettaglio: Piano terra con ampia cucina/zona giorno, un bagno + vano lavanderiaSecondo piano con due camere da letto e ulteriore bagno Accanto la casa principale insistono altre due unità indipendenti attualmente utilizzati come locale di sgombero/magazzino (F2 + C2) E' presente un piccolo impianto fotovoltaico. La proprietà si completa con un ampio terreno di circa 17.000 MT molto curato ed organizzato con impianti di irrigazione, serre, uliveto e alberi da frutta La proprietà è completamente recintata. DOCUMENTAZIONE COMPLETA E A NORMA!

Zona Borgata bassa, a due passi dal porticciolo, in una delle zone più caratteristiche e richieste della città, proponiamo in vendita una casa indipendente recentemente ristrutturata, già avviata come Casa Vacanza con ottime recensioni e licenza attiva (completa di CIN e CIR). L’immobile, di circa 110 mq commerciali, si sviluppa su due livelli e si compone di: Ingresso su accogliente sala reception e due ampi monolocali soppalcati, moderni e funzionali, ciascuno dotato di cucina e bagno indipendenti. Ogni ambiente è curato nei dettagli e dotato di impianto di climatizzazione, infissi nuovi in alluminio con vetrocamera, garantendo comfort e massima efficienza. A completare la proprietà un comodo terrazzino di circa 10 mq, ideale per momenti di relax. La posizione è strategica: nel cuore della Borgata, a soli 10 minuti a piedi da Ortigia e vicino a tutti i principali servizi, ristoranti e attrazioni turistiche. Un investimento chiavi in mano, perfetto per chi desidera entrare nel settore turistico con una struttura pronta e già affermata. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

Casa indipendente con piccolo giardino, terrazzo e garage – Via Daniele Monteleoni, zona Viale Zecchino Nei pressi di Viale Zecchino, precisamente in Via Daniele Monteleoni, presentiamo in vendita una spaziosa casa indipendente su due livelli, dotata di ingresso esclusivo con cancello privato, piccolo giardino e garage.La proprietà si sviluppa su oltre 260 mq complessivi e rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi desidera realizzare una residenza bifamiliare o per chi è alla ricerca di un immobile con ampi spazi e grandi potenzialità di valorizzazione.Piano Primo – Completamente ristrutturato nel 2023
Superficie catastale di 134 mq (circa 119 mq calpestabili), per un totale di 6 vani, composto da:* ingresso/disimpegno;
* cucina;
* soggiorno;
* tre camere da letto;
* due bagni.L'appartamento è stato integralmente ristrutturato nel 2023 ed è pronto per essere abitato, con ambienti luminosi e ben distribuiti.Piano Secondo – Totalmente da ristrutturare
Superficie catastale di 128 mq (circa 118 mq calpestabili), per un totale di 4,5 vani, con:* due bagni;
* veranda;
* balcone;
* accesso diretto al terrazzo sovrastante.Il terrazzo costituisce uno spazio esclusivo ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.Completa la proprietà un garage indipendente, versatile e multifunzionale.All'esterno è presente un piccolo giardino privato, che conferisce ulteriore valore all'immobile da vivere in ogni stagione. Caratteristiche principali* Casa indipendente;
* Ingresso privato con cancello;
* Piccolo giardino esclusivo;
* Piano abitativo ristrutturato nel 2023;
* 6 vani al primo piano;
* 4,5 vani al secondo piano;
* Due bagni per ciascun livello;
* Veranda, balcone e terrazzo;
* Garage ad uso autorimessa, deposito o laboratorio;
* Oltre 260 mq complessivi;
* Posizione strategica e ben servita a pochi passi da Viale Zecchino.Una soluzione rara sul mercato, ideale per chi desidera indipendenza, ampie superfici e la possibilità di personalizzare ulteriormente gli spazi secondo le proprie esigenze.

SIRACUSA - SEMI INDIPENDENTE - VIA SVIZZERA N.42-40 - RIF.: 33661028 Casa semindipendente in vendita a Siracusa in Via Svizzera 42-40 situata al piano terra in un contesto tranquillo e ben servito. L'immobile, costruito nel 1975, si presenta in buono stato conservativo ed è libero al rogito, pronto per essere abitato. Con una superficie interna di circa 60 mq calpestabili, dispone di 4 locali ben distribuiti, comprendenti 2 camere da letto, un bagno e una cucina abitabile. Le finestre in alluminio con vetrocamera garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Ingresso sia comune che indipendente. La casa beneficia di un'esposizione est, sud e ovest, che contribuisce a un'illuminazione naturale ideale durante tutto il giorno. Completano la proprietà, un ampio spazio esterno a livello perfetto per momenti di relax all'aperto, fruibile anche come posto auto scoperto, garantendo comodità e praticità. Zona ben collegata alla città, zona industriale, centri commerciali, autostrada e servita di ogni confort da supermercati a mercati, scuole, uffici pubblici e postali, panifici, macellerie, pizzerie, ferramenta, tabacchi, bar, Chiese, trasporti pubblici e pista ciclabile. Un'ottima soluzione per chi cerca una casa confortevole e funzionale.

A Belvedere, frazione collinare situata a circa 7 chilometri a nord della città di Siracusa, proponiamo interessante soluzione terratetto COMPLETAMENTE DA RISTRUTTURARE. Come da caratteristica principale di questa tradizionale tipologia edilizia all'italiana, l'unità immobiliare è costituita da un'abitazione unifamiliare distribuita su un unico livello, con ingresso indipendente al piano terra e un giardino interno. L'unità si configura come un bilocale più servizi composto da due vani principali e un'area esterna ideale per la coltivazione di piante e ortaggi. Proposta ideale per chi è alla ricerca di una sistemazione distaccata dal caos e dallo stress cittadino, all'interno del tessuto urbano di una comunità di qualche migliaio di abitanti, in un contesto egregiamente servito da supermercati e negozi di vario genere. Inoltre, data la posizione strategica e la vicinanza agli imbocchi autostradali, risulta essere un investimento comodo e funzionale da indirizzare verso professionisti, impiegati e lavoratori in seno alle aree industriali del polo petrolchimico di Priolo

SIRACUSA VILLA IN VENDITA ZONA SPINAGALLO – RIF1936- ampia villa ideale per b&b / struttura ricettiva / pensionato In zona Spinagallo, pressi Ippodromo, vendesi villa di ampie metrature, già adibita ad uso Bed and Breakfast con n. 12 stanze con annessi bagni oltre a magazzino e locali vari, per un totale di circa 440 mq distribuiti su due livelli oltre veranda di circa 120 mq e terrazzo soprastante di 220 mq. Terreno circostante di 5.000 mq in parte alberato e con piscina interrata. Note e particolarità: documentazione regolare con certificato di abitabilità/agibilità, ubicazione silenziosa e con privacy ma vicino allo svincolo autostradale. Ottimo sia per un uso commerciale! Classe energetica G PREZZO RIBASSATO EURO 35.000,00! -RIF1936- N.B. L’indirizzo e la posizione indicati potrebbero non corrispondere esattamente all’ubicazione reale dell’immobile, al fine di tutelare la privacy dei proprietari Per maggiori info contattaci Agenzia Millecase cell. 3921838792 Roberta Segreteria cell. 3206332111 Marco Responsabile/Agente cell. 3931131346 Jonathan Acquisitore/Agente cell. 3516273732 Salvo Collaboratore seguici sul nostro sito millecase.net!

Siracusa, Via per CanicattiniSiracusa . Sulla strada Mare monti a poca distanza da Siracusa.Fabbricato di 55 mq con possibilità di ampliamento su lotto di terreno agricolo di 8000 mqIl terreno in oggetto à pianeggiante e regolare con ingresso nel lotto sulla via principale della via per Canicattini.la coltivazione prevalente è uliveto, con una costruzione rurale di 55 mq catastalmente registrati come C/2 (deposito).Il terreno dispone di trivella.

In zona Arenella a soli 150m dal mare, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente con giardino di 1200mq e piscina privata. La proprietà, con una superficie interna di circa 300 mq, si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata sin da subito. Gli ambienti sono curati e funzionali, dotati di infissi in alluminio con vetrocamera e persiane in alluminio, pensati per garantire comfort e durata nel tempo. Distribuita su due livelli, la villa accoglie al piano terra una luminosa e confortevole zona living, una cucina abitabile, una camera da letto e un bagno. Il piano superiore ospita tre camere da letto, tutte con bagno privato e un ampio terrazzo con vista mare. All’esterno, gli spazi sono ampi, curati e perfettamente integrati con il contesto naturale: la piscina privata, la dependance e le aree verdi creano un ambiente esclusivo dove vivere appieno la bellezza del mare in totale riservatezza. Dotata di allaccio alla rete fognaria comunale e trivella privata per l’approvvigionamento idrico, la villa rappresenta una soluzione completa sotto ogni aspetto. Grazie alla posizione strategica e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà si presta sia come residenza privata di pregio, sia come investimento per attività turistico-ricettiva di alto livello. Una soluzione unica per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, senza rinunciare al comfort. Per maggiori info e appuntamenti 0931585347 o 3514729466 (anche whatsapp) Grimaldi Immobiliare Siracusa Viale Scala Greca 405/d

In Ortigia, nella principale via Vittorio Veneto, Gabetti Siracusa propone in vendita, a solo 99.000 euro, un appartamento semi indipendente al piano terra di un edificio storico, di complessivi due piani e senza ascensore. La casa ha accesso direttamente dalla via principale, che offre la prima esposizione verso l’esterno, e ha un cortile di esclusiva pertinenza, che offre la seconda esposizione verso l’interno. La casa misura 44 mq distribuiti su un unico ambiente (anche se, sostanzialmente, si tratta di un bivani). La casa ha accesso sull’ampia zona living, con l’angolo cucina (parete con arredi da cucina) e lo spazio abitabile (con comodo divano e tavolo). Collegata da un divisorio e da un arco, si trova la zona notte con la spaziosa camera da letto. Da questa, si accede direttamente al comodo bagno con doccia e areatore. Conclude la casa il cortile di esclusiva pertinenza, di circa 5 mq. La casa si presenta in ottime condizioni, grazie alla ristrutturazione del 2021, e già predisposta per l’esercizio dell’attività turistica come casa vacanza. Il prezzo include i mobili.

La casa misura 44 mq distribuiti su un unico ambiente (anche se, sostanzialmente, si tratta di un bivani). La casa ha accesso sull’ampia zona living, con l’angolo cucina (parete con arredi da cucina) e lo spazio abitabile (con comodo divano e tavolo). Collegata da un divisorio e da un arco, si trova la zona notte con la spaziosa camera da letto. Da questa, si accede direttamente al comodo bagno con doccia e areatore. Conclude la casa il cortile di esclusiva pertinenza, di circa 5 mq

A soli 400 metri dal mare, in una zona altamente strategica per gli investimenti immobiliari nella splendida città di Siracusa—rinomata per la sua storia millenaria e i suoi straordinari siti archeologici—proponiamo un terratetto recentemente ristrutturato di circa 320 mq suddivisibile in più unita abitative. L'immobile si trova in via Torino e offre ampi spazi abitativi distribuiti su due livelli. L'ingresso su strada porta ad un ampio cortile interno, rifinito con dettagli in pietra e decorazioni rustiche, che conferiscono un'atmosfera accogliente alla proprietà. Alla destra del cortile troviamo una prima entrata che porta all'ala destra dello stabile, composta al piano terra da un'ampia cucina abitabile, un ampio soggiorno e un bagno con antibagno. Al primo piano vi sono due ampie camere da letto, di cui una con cabina armadio, e un bagno. Alla sinistra del cortile d'ingresso, invece, vi è l'accesso all'ala sinistra, composta al primo piano da una zona living, un cucinino, un bagno e un'ampia camera da letto mentre al piano superiore vi sono altre tre camere da letto (di cui una con cabina armadio), un ampio bagno con vasca e due ampi terrazzini che aggiungono un tocco di eleganza oltre che uno spazio all'aperto ideale per momenti di relax. Al piano terra vi sono inoltre un ripostiglio, una lavanderia e un cortile aperto che offre uno spazio privato e tranquillo, perfetto per momenti di condivisione. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di condizionamento. Gli infissi interni sono in alluminio, mentre quelli esterni, sono in legno. Le porte interne sono in legno, realizzate da un falegname. L'impianto elettrico è stato rifatto nel 2018 e il videocitofono nel 2022. La struttura si presenta completamente arredata e pronta per essere abitata. Inoltre, le ceramiche dei lampadari, della cucina e delle scale sono di Santo Stefano di Camastra, personalizzate e realizzate a mano ed aggiungono un tocco di unicità e artigianato locale agli interni. In aggiunta, può essere presa in considerazione anche una diversa distribuzione degli spazi, ad esempio con la realizzazione di più unità abitative indipendenti: in due camere del piano superiore, infatti, vi è già la predisposizione per realizzare altre due cucine. L'immobile, inoltre, gode di una posizione strategica, soprattutto se si vuole adibire a fini turistici, poiché a soli 1,4 km si trova il Parco Archeologico della Neapolis, a 900 m il Santuario della Madonna delle Lacrime, a circa 1 km il Museo Archeologico Regionale Paolo Orsi e le catacombe di San Giovanni. In più, per chi desidera esplorare la parte storica della città, l'Isola di Ortigia, il cuore antico di Siracusa, è a circa 2,5 km dall'immobile. L'accesso all'autostrada che collega Siracusa a Catania e ad altre importanti destinazioni, invece, è a circa 5 km, raggiungibile in circa 10 minuti di auto. Per gli amanti del mare, invece, ad appena 5 minuti a piedi si trovano sia la discesa libera che un Solarium. Siracusa, inoltre, è famosa per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. La costa offre una varietà di scenari, dalle spiagge di sabbia dorata ai tratti di costa rocciosa con spettacolari scogliere e calette nascoste. Le spiagge di Arenella e Fontane Bianche, a breve distanza in auto, sono tra le più popolari per i loro ampi litorali sabbiosi e le acque turchesi. La Riserva Naturale del Plemmirio, con la sua costa frastagliata e fondali ricchi di vita marina, è un paradiso per gli appassionati di immersioni subacquee. La posizione dell'immobile consente di vivere immersi nella storia e nella cultura di Siracusa, con tutte le principali attrazioni a breve distanza, rendendolo un luogo ideale per chi desidera godere appieno delle bellezze di questa città siciliana. Questa proprietà rappresenta, quindi, una soluzione ideale sia per chi desidera una residenza spaziosa e confortevole, sia per chi è alla ricerca di un ottimo investimento turistico-ricetti

Elegante villa unifamiliare 231m2 3 livelli 5 camere 4 bagni con giardino privato 600m2 veranda e terrazzo in residence in zona Epipoli a Siracusa (Sicilia). Contattaci oggi stesso per visionare l'immobile. La villa si trova all’interno di un esclusivo contesto residenziale composto da sole ville, in Via Nino Consiglio, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi da supermercati, scuole e principali arterie viarie. La villa si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di circa 230 m2 ed insiste su un lotto di 600 m2 con giardino curato, ricco di piante ornamentali, ideale per vivere l’esterno in totale privacy. Al Piano Terra troviamo salone doppio, cucina in muratura con annessa lavanderia e soggiorno con camino, camera padronale con spogliatoio, tre camerette e bagno. Sullo stesso livello è presente una comoda e luminosa veranda chiusa a vetri di circa 45 m2, con accesso diretto dalla cucina e dal giardino, perfetta come zona pranzo o living invernale. Il Piano Primo ospita ancora due camere da letto, ciascuna con bagno. Una camera affaccia su un piccolo balcone vista giardino, l’altra gode di accesso ad un ampio terrazzo panoramico di circa 70 m2. Presenti inoltre una seconda cucina e un vano a vista sul salone, utilizzabile come zona relax, studio o libreria. Il Piano Seminterrato infine accessibile sia da passo carrabile che dall’ascensore, è composto da tre vani per circa 50 m2. Questa area è perfetta per una taverna, una palestra o uno spazio multifunzione. La villa è dotata di infissi in vetrocamera, riscaldamento autonomo, materiali e finiture di alta qualità. Ogni dettaglio è stato pensato per garantire funzionalità, eleganza e comfort. Contattaci per ricevere maggiori informazioni.

Boutique Hotel tra un’oasi di luce e storia: Il Tuo Nuovo Luxury Retreat fronte Ortigia Svegliarsi dove il mare incontra il mito. Immaginate una struttura dove l’azzurro dello Ionio si fonde con il profilo millenario di Ortigia e del Castello Maniace. Situata nella prestigiosa contrada Isola, a pochi minuti dal cuore di Siracusa, questa proprietà, ultimata nel 2025, ridefinisce il concetto di ospitalità mediterranea. Con una superficie interna di 400 mq, la struttura è stata progettata per offrire un’esperienza sensoriale totale. Il cuore del resort è l’ampio living open space: una zona lounge inondata di luce grazie a immense vetrate che annullano il confine tra interno ed esterno, rendendolo il luogo ideale per colazioni gourmet o aperitivi al tramonto vista mar La zona notte è pensata per garantire il massimo della privacy e del relax. Disponiamo di sette ampie suite, ognuna dotata di bagno privato en-suite e rifiniture di pregio, concepite come rifugi di pace per una clientela esigente. Per chi non rinuncia al benessere anche in vacanza, la struttura offre una zona fitness dedicata, perfetta per sessioni di allenamento privato. Il parco di 2500 mq è un inno alla natura siciliana: Giardino Mediterraneo: Ulivi secolari e prato all'inglese circondano la struttura. Piscina Infinity: Una lama d'acqua scintillante che sembra tuffarsi nel mare. Spiaggia Privata: Il privilegio raro di un accesso diretto ed esclusivo al mare. Terrazza Panoramica: Al piano superiore, un solarium mozzafiato dove ammirare i tramonti più belli della Sicilia, con lo sguardo che spazia dal castello alla città vecchia. Un Investimento nel Turismo di Lusso Questa proprietà non è solo una dimora, ma un’opportunità di business unica nel settore dell’ospitalità di alto profilo, pronta per essere inserita nei circuiti internazionali del luxury travel. Contatta Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency per dettagli e per ricevere il book tecnico personalizzato: allo 0931 461760 o al numero +39 348 9897292 Prezzo Trattabile Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency avranno il piacere di accompagnarvi alla scoperta del vostro prossimo successo imprenditoriale. Codice di riferimento: Sicily4880

Ortigia, Via Savoia, Trovocasa propone in vendita SPLENDIDA SOLUZIONE INDIPENDENTE CIELO/TERRA interamente ristrutturata e finemente rifinita di mq. 130 c.ca disposta su due livelli L'immobile è composto da ingresso, con funzione sia pedonale che veicolare, che conduce alla corte interna caratterizzata da una splendida volta, che permette l'accesso al cortile interno adornato con una caratteristica fontana e angolo relax; attigua la comoda zona Pranzo con angolo cottura che oltretutto gode di un ampio soppalco in cui si può ricavare anche la zona notte, oppure la possibilità di adattarlo alle diverse esigenze. Esternamente a mezzo di una splendida scala in pregiato marmo si accede alla parte abitativa caratterizzata dalla zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista e porta finestra sul primo dei due balconi che gode di UN'INCANTEVOLE VISTA SUL MARE E SUL PORTO DI ORTIGIA; segue il piccolo disimpegno che distribuisce una Camera Matrimoniale, Bagno principale e Lavanderia. Al piano superiore il resto della zona notte, al quale si accede a mezzo di una scala in ferro battuto e parquet, accoglie Camera Matrimoniale con Bagno in camera e Seconda Camera. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione totale riguardante la parte strutturale dell'intero fabbricato con consolidamento sismico, comprensivo di facciate , balconi, tetti ,solai, intonaci ,impianti elettrici, idrici, pavimentazione con parquet a tappeto e graniglia di cemento e rivestimenti, il tutto con finiture di alto pregio. La ristrutturazione comprende anche il completamento totale dell'androne/ingresso in cui vi è la possibilità di parcheggiare un'auto in quanto già munito di passo carrabile. La posizione è strategica: immersa nella tranquillità delle vie pedonali ortigiane ma vicina ai principali servizi, monumenti storici (come il Duomo), ristoranti tipici e splendide passeggiate sul mare. Nessuna spesa condominiale rende questa soluzione ancora più interessante sia come residenza principale che investimento turistico. ASSOLUTAMENTE DA VEDERE!!! PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 OPPURE INVIACI UNA E-MAIL A gansrls.sr@gmail.com

Nel cuore di Cassibile, pittoresco borgo siciliano a pochi minuti dalle bianche spiagge e dalle acque cristalline di Fontane Bianche, proponiamo in esclusiva la vendita di una casa indipendente al piano terra, con ampi spazi interni, garage e terrazzo libero soprastante. L'immobile, di circa 163 mq (escluso il garage) è così composto: ampio ingresso che introduce agli ambienti della casa, luminoso salone, tre camere da letto, due bagni, cucina abitabile, sala da pranzo, cortile interno con scala che conduce al terrazzo, generoso garage di 56 mq. A impreziosire la proprietà, un piccolo e caratteristico giardinetto di circa 30 mq che si affaccia direttamente su Via Nazionale, cuore pulsante della vita quotidiana del paese. Edificata negli anni '60, questa abitazione rappresenta un vero pezzo di memoria locale, conosciuto da generazioni di cassibilesi per la sua posizione strategica e il suo affaccio privilegiato sulla Via Nazionale e sulla Piazza Marchese di Cassibile. La casa, infatti, gode di un'esposizione su tre strade e due angoli, rendendola ariosa, visibile e naturalmente vocata a molteplici destinazioni. Pur necessitando di lavori di ristrutturazione e ammodernamento, l'immobile offre grandi potenzialità: la zona B4a del PRG di Siracusa consente uno sfruttamento edificatorio con indice di 0,76 mq/mq, e la struttura si presta anche a essere frazionata in tre appartamenti indipendenti. Una soluzione ideale non solo per chi desidera vivere in una residenza ampia, ma anche per chi sogna di realizzare un investimento turistico trasformandola in casa vacanze o bed and breakfast. La proprietà, infatti, si presta perfettamente ad accogliere ospiti in cerca di soggiorni nella zona, approfittando della crescente domanda di alloggi da parte di viaggiatori italiani e stranieri, attratti sia dal fascino del territorio che dalle opportunità di esperienze uniche legate alla cultura e alle tradizioni locali. Gli allacci idrici e fognari comunali sono già presenti, garantendo immediatezza nell'utilizzo. La posizione, infine, è un valore aggiunto irrinunciabile: a pochi passi si trovano supermercati, ristoranti, pizzerie, botteghe artigianali e tutti i principali servizi. Inoltre, la vicinanza alla SS 115 e allo svincolo autostradale A18 (a soli 2 km) consente collegamenti rapidi con Siracusa (14 km), Noto (13 km) e con l'aeroporto di Catania (70 km). Questa proprietà non è soltanto una casa: è una pagina di storia del paese di Cassibile, pronta a essere riscoperta e riportata a nuova vita da chi saprà apprezzarne il fascino autentico e le infinite possibilità. Le informazioni, misure, planimetrie, foto e video riportate nell'annuncio, anche se molto precise, sono essenzialmente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali e non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita della proprietà. Per ulteriori approfondimenti farà fede la documentazione catastale e urbanistica dell'immobile

Proponiamo alla vendita una casa indipendente vista mare su due livelli caratterizzata da un terrazzino a livello al primo piano e da un cortile privato con giardino ad uso esclusivo. Questo immobile è stato costruito nel primo ventennio del secolo scorso con il caratteristico tetto a doppia falda con copertura a coppo antico. Questa dimora dispone al piano terra di un grande soggiorno, di un ampia camera, di una cucina abitabile, di due locali bagno di cui uno a servizio e della suddetta corte esterna con giardino; da una scala interna si accede al piano superiore costituito dal livello mansarda con due grandi ambienti utilizzati al momento come un vano laboratorio per hobbistica uno e l'altro grande vano come camera da letto, inoltre un locale bagno a servizio di questo livello e il terrazzino dal quale si può godere della gradevolissima vista mare. La vista del mare è possibile anche dalle tante finestre esposte a sud est ma al momento un cantiere temporaneo ha provvisoriamente occluso un po' la vista che verrà comunque ripristinata al termine del cantiere stesso. Questa casa è stata oggetto di una fusione catastale, motivo per cui risultano i due ingressi con la possibilità dunque di poter nuovamente ricavare due indipendenti. La casa è in ottimo stato e alcuni ambienti come quelli al piano superiore andrebbero rinnovati. La zona è nota per essere tra le più belle e apprezzate della città di Siracusa per la sua splendida riviera affacciata sul mar ionio che si frappone tra l'isola di Ortigia e la città più moderna. Nelle immediate vicinanze il belvedere della riviera, la pista ciclabile tra le più suggestive della Sicilia sul vecchio tracciato ferroviario che collega questa zona all'antica Tonnara a nord della città e il centro storico a sud.

FANUSA MILOCCA: In zona abitata tutto l'anno, vendesi villino già arredato, libero all'atto, dotato di trivella propria, allacciata alla rete fognaria comunale, impianto di video sorveglianza, 1 pompa di calore, ed impianto elettrico a norma. Il tutto all'interno di un lotto alberato e ben curato di 800 mq circa. Internamente composto da ingresso, cucinino, soggiorno, 3 camere da letto, bagno e terrazzo sovrastante. Classe energetica F IPE 162.74 kwh/mq annui, euro 180.000,00 mutuabili es. 30.000,00 + 595,00 al mese. RIF IA10825. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Palazzo storico indipendente risalente al 1600 da restaurare di 345m2 con giardino 3 terrazze 3 ingressi composto da tre appartamenti in vendita in Ortigia a Siracusa (Sicilia). Contattaci per visionare l'immobile. Il palazzo sorge accanto alla famosa Basilica di San Pietro Apostolo, la più antica chiesa di Siracusa costruita nel lontanto 326 d.C. Originariamente era un'ala dell'ex monastero delle carmelitane, successivamente diventato dimora privata. L'edificio, oltre ad avere quindi un importante valore storico, si trova a pochi passi dai principali luoghi di interesse storico culturale dell'isola. La Piazzetta del Carmine, un Museo dedicato ad Archimede e Leonardo da Vinci, il Tempio di Apollo, Piazza Duomo, tutti questi importanti siti storici si trovano a poche centinaia di metri. A soli 300 metri si trova infine il Lungomare di Levante nonchè la piccola spiaggetta "Calarossa", molto apprezzata dai turisti e dai residenti. Per la sua posizione, la proprietà, si presta a diventare non solo una bellissima residenza esclusiva, ma soprattutto una prestigiosa struttura ricettiva. L'edificio ha subito nei secoli diverse modifiche prospettiche e strutturali. Si accede alla proprietà attraverso un ampio ingresso caratterizzato da imponenti archi in pietra che ci conduce verso un antico loggiato con volta a crociera che si apre ad un bellissimo giardino in parte ricoperto da una tettoia realizzata in pietra d'epoca. Gli ambienti al piano terra sono stati totalmente ristrutturati. In particolare sono stati realizzati due comodi appartamenti (un bilocale ed un trilocale). Attraverso una scala in pietra si sale invece al primo piano, quello che una volta costituiva il piano nobile. Questo è composto da otto vani compresi accessori e si affaccia direttamente a due ampie terrazze a livello di esclusiva proprietà. Tutti gli ambienti mantengono ancora oggi intatte alcune caratteristiche originali del periodo storico di costruzione, come ad esempio il prestigioso pavimento risalente alla fine del 600. Contattaci per visionare l'immobile.

ARENELLA : Via Isole Della Caledonia, villa antisismica quadrivani in perfetto stato, composta da ingresso su zona giorno con salone con camino e cucina- angolo cottura a vista, camera matrimoniale, cameretta, studio, bagno e doppio servizio, oltre ampia veranda coperta per totali mq 130. Giardino di proprietà esclusiva di mq 1350, curato con prato inglese e alberi da frutto. Zona abitato tutto l'anno . Trivella di proprietà e allaccio alla rete fognaria, progetto approvato e agibilità. Classe energetica G Ipe 175 kw/mq . € 250000,00

TREMMILIA: Costruzione 2000, vendesi villa di 260 mq circa su 2 livelli, idelae per 2 o 3 famiglie, il tutto all'interno di un lotto ben curato di 1.600 mq. Internamente composto da salone , 5 camere, 2 cucine, soggiorno, 3 bagni , lavanderia e garage. Classe energetica E IPE 80 kwh/mq annui, euro 590.000,00 mutuabili RIF IA10634. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

RIF. 379179 - Villetta indipendente a soli 200 metri dalla splendida baia di Fontane Bianche, 18 km. a sud di Siracusa e 2 km. dall'autostrada Siracusa-Gela, 80 mq. su lotto di 500 mq., stanze da letto climatizzate, cucina attrezzata, doppio servizio, 2 ampie verande coperte, doccia anche esterna, posto auto all'ombra, impianto idrico autonomo

Se siete alla ricerca di una residenza che unisca comfort, spazio e tranquillità, la GF IMMOBILIARE propone in zona isola abitata tutto l'anno a soli 10 minuti dalla città, una villa indipendente totalmente ristrutturate circa 3 anni fa con pannelli fotovoltaici da 3 kw, cancello elettrico, piscina (8x3) fuori terra con solarium a 150 mt dal mare. Questa villa si estende su un lotto di terreno di m.q. 1200 con un giardino molto curato, offrendo ampi spazi all'esterno con una veranda di m.q. 30 con tettoia in legno e una perfetta combinazione di privacy e serenità. L'immobile è così suddiviso: ingresso su cucina soggiorno, una camera da letto, due camerette, due bagni di cui uno in camera. Ideale per momenti in famiglia e per accogliere amici. Le camere sono perfette per i vostri bambini o per essere adibite a stanze per gli ospiti. Inoltre presenta infissi in alluminio, porte interne in legno, pavimenti in gres e impianto di climatizzazione. La villa ha cancello automatico e posto auto interno. Questa villa è la scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità vicino la città. RIFERIMENTO IMMOBILE SR VMAR 196 PER INFORMAZIONI 0931/68004 GFIMMOBILIARE group srl Piazza Della Repubblica 9 96100 Siracusa