Case indipendenti in vendita a Casal Palocco, Roma

In una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma, tra Axa e Casal Palocco, proponiamo in vendita una villetta inserita in un contesto residenziale tranquillo e curato, edificata nel 2000 e mantenuta in ottimo stato. La particolare disposizione del complesso garantisce un elevato livello di privacy: ogni villetta è separata dalle altre e confina esclusivamente attraverso gli spazi verdi, senza pareti in comune, offrendo una sensazione di maggiore indipendenza e tranquillità. La proprietà, di circa 140 mq coperti, è caratterizzata da ambienti ampi e funzionali e da piacevoli spazi esterni privati: • giardino antistante di circa 50 mq con patio di circa 25 mq; • giardino retrostante pavimentato di circa 60 mq; • box auto di circa 38 mq con accesso tramite cancello carrabile elettrico. L'abitazione si sviluppa su tre livelli: Piano rialzato: Ingresso, ampio salone con camino, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno con doccia. Piano S1 con accesso indipendente: Collegato internamente alla casa ma dotato anche di ingresso autonomo dall'esterno, comprende un grande salone, una camera e un bagno, oltre a due intercapedini pavimentate utilizzabili come lavanderia e ripostigli. Primo piano: Disimpegno, ampia camera, bagno e ripostiglio nel sottotetto. Completano le dotazioni: • porta blindata; • videocitofono; • infissi in legno doppio vetro; • inferriate di sicurezza; • zanzariere; • climatizzatori; • riscaldamento autonomo. La proprietà offre inoltre il vantaggio dell'assenza di spese condominiali e quote consortili, un aspetto sempre più ricercato da chi desidera una gestione autonoma della propria abitazione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa con spazi esterni privati, privacy, ampi ambienti interni, box di grandi dimensioni e la tranquillità di un contesto residenziale tra Axa e Casal Palocco. Dati principali: • Superficie coperta: circa 140 mq • Box auto: circa 38 mq • Spazi esterni: circa 110 mq • Anno costruzione: 2000 • Classe energetica: F • Spese condominiali: assenti • Quote consortili: assenti • Prezzo richiesto: € 390.000 Il presente annuncio non costitisce in nessun caso documento contrattuale

Vivi come in vacanza tutto l'anno. Nell'esclusiva Isola 22, villino con 105mq di giardino, piscina e tennis. Un'oasi da plasmare su misura. Il Lusso di un "Resort" a Casa Tua: Villino in Isola 22 Nel cuore verde di Casal Palocco, precisamente in Via Acusilao, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare unica per chi cerca uno stile di vita incentrato sul benessere, lo sport e la privacy. L'immobile è inserito nel prestigioso comprensorio dell'Isola 22, un contesto residenziale che offre ai suoi condomini servizi esclusivi degni di un club privato: un grande parco curato, piscina condominiale e campi da tennis. Vivere qui significa garantire alla propria famiglia sicurezza e svago direttamente "sotto casa". Si tratta di un villino duplex inferiore di 87 mq catastali, una tipologia molto richiesta per la sua comodità e accessibilità. Il punto di forza assoluto è il contatto diretto con l'esterno: un giardino privato di 105 mq, spazio ideale per cene all'aperto, area giochi per bambini o per i vostri animali domestici, senza barriere architettoniche. Attualmente l'immobile è composto da: • Salone con affaccio sul verde; • Cucina semi-abitabile; • Due camere da letto; • Servizio finestrato; • Ampio ripostiglio. L'unità si presenta da ristrutturare, offrendo il vantaggio impareggiabile di poter ridisegnare gli spazi secondo il proprio gusto personale. Il layout si presta perfettamente a una valorizzazione in chiave moderna: è possibile creare un secondo bagno sfruttando l'attuale ripostiglio (intervento standard per questa tipologia) e aprire la cucina sul soggiorno per ottenere un living contemporaneo e luminoso. Per aiutarvi a immaginare la trasformazione, abbiamo arricchito il corredo fotografico con dei render che mostrano le reali potenzialità e il carattere moderno che questo villino può acquisire. Perché acquistarlo: • Contesto Esclusivo: L'Isola 22 è una garanzia di valore nel tempo e qualità della vita. • Spazi Esterni: Un giardino di queste dimensioni è una rarità per il taglio immobiliare. • Personalizzazione: Possibilità di creare la casa esattamente come la desideri, potendo accedere ai bonus fiscali per la ristrutturazione ancora vigenti. Contattaci per scoprire come trasformare questo villino nella tua nuova casa dei sogni. Le planimetrie e le informazioni contenute nel presente annuncio sono a scopo puramente illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore residenziale del Consorzio Axa, in una delle vie più riservate, proponiamo in vendita un elegante villino duplex superiore situato in Via Cratilo di Atene. Questa proprietà rappresenta il connubio perfetto tra l'indipendenza di un villino, la luminosità di un piano elevato e la versatilità di una struttura annessa, il tutto immerso in un contesto di "Città Giardino". L'immobile principale si sviluppa su due livelli collegati internamente. o Zona Giorno: Al primo piano troviamo un salone luminoso impreziosito da un camino, cucina separata, bagno di servizio e balcone. o Zona Notte: Il piano superiore ospita 3 camere da letto e un bagno padronale. L'intero piano è stato condonato con destinazione d'uso residenziale, garantendo la totale regolarità urbanistica e la piena mutuabilità. La Dependance (40 mq): Vero valore aggiunto della proprietà è la dependance indipendente di 40 mq situata all'interno del giardino. Composta da un unico ambiente open space con cucina a vista e bagno, questa unità rappresenta la soluzione ideale per ospitare amici e parenti mantenendo la propria privacy, per creare uno studio professionale separato dall'abitazione, o come spazio hobby. La proprietà è circondata da un ampio giardino privato di oltre 400 mq, una metratura superiore alla media di zona che garantisce privacy e spazio per zone relax o aree giochi. L'esposizione a Sud-Ovest assicura inoltre una luminosità naturale eccellente durante tutto il pomeriggio. Perché valutarne l'acquisto? 1. Versatilità Unica: La presenza della dependance offre opzioni abitative e funzionali rare per questa tipologia di immobile. 2. Contesto d'Elite: Via Cratilo di Atene è una strada a basso traffico, vicina ai servizi essenziali di Via di Macchia Saponara e alla stazione di Acilia. 3. Sicurezza Urbanistica: La documentazione è completa (incluso il condono) e pronta per l'atto di vendita. 4. Indipendenza Totale: Ingresso indipendente e gestione autonoma, senza le dinamiche del condominio verticale classico. La foto con la piscina è un render pubblicato esclusivamente per mostrare le potenzialità del giardino. Le informazioni e le planimetrie presenti nell'annuncio sono esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Prestigiosa Porzione di Villa in Vendita a Casal Palocco - Via Licofrone All'interno di un elegante comprensorio privato nella rinomata zona di Casal Palocco, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa di circa 350 mq, distribuita su tre livelli fuori terra, con ampio giardino privato di 500 mq e comodo garage. La proprietà si distingue per la raffinatezza degli ambienti e per l'elevata qualità delle finiture. Composizione Interna: - Piano Terra: Accogliente e luminosa zona giorno con parquet e rifiniture di pregio, ampia cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno. - Primo Piano: Elegante suite padronale con bagno in marmo, oltre a un ambiente attualmente adibito a palestra con suggestivo affaccio sul parco. - Secondo Piano (ultimo): Tre camere matrimoniali e bagno. L'accesso ai piani è garantito da una comoda scala e da un ascensore interno privato. - Dependance e Spazi Esterni: Adiacente al garage, al piano seminterrato, è presente una dependance di 45 mq attualmente adibita ad alloggio per collaboratori domestici. Caratteristiche e Dotazioni: Ottima esposizione (Est - Sud - Ovest) che garantisce massima luminosità. Riscaldamento autonomo, Impianto di climatizzazione, Sistema d'allarme, Pannelli fotovoltaici e generatore di elettricità, Impianto domotico, Irrigazione automatica. Possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti Servizi del Comprensorio: - Piscina condominiale con cabina riservata e servizio di salvataggio estivo - Campo da tennis - Contesto signorile e riservato, chiuso al traffico, con accesso controllato da barriere elettroniche e videosorveglianza Per chi desidera vivere in una villa esclusiva immersa nel verde, con tutti i comfort e la sicurezza di un comprensorio privato di alto livello, questa è una soluzione unica nel suo genere. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

In una delle zone più residenziali e riservate di Casal Palocco, proponiamo la vendita di una villa elegante e ben distribuita di 252 mq, disposta su due livelli, con piscina e giardino di 300 mq circa con passo carrabile. Al piano terra si apre un ampio salone triplo con caminetto, ideale per accogliere e vivere gli spazi in comfort, la cucina abitabile, dotata di una funzionale zona dispensa, una camera da letto ed un servizio, elegantemente rifinito. La zona giorno si estende all'esterno con un grande patio coperto che affaccia sul giardino, in parte pavimentato, impreziosito dalla piscina privata perfettamente integrata nel paesaggio. La zona notte, al piano superiore, comprende due camere da letto matrimoniali, luminose e ben proporzionate, tre bagni e due comodi balconi. La villa beneficia di una posizione strategica, ottimamente collegata con l'Eur e il centro di Roma e a pochi minuti da Ostia Lido, offrendo così una soluzione ideale per chi desidera vivere nella privacy di una zona verde e silenziosa ma con facile accesso alle principali aree della Capitale e al mare

Un'oasi di serenità: la tua villa contemporanea con un tocco di storia! Immersa in un paradiso di verde, questa incantevole villa unifamiliare offre uno stile contemporaneo con un tocco di storia. Ristrutturata completamente nel 2023 con materiali di pregio, vanta 280 metri quadri di eleganza e comfort, abbracciati da un giardino di 700 metri quadri che circonda l'intera proprietà, comprensivo di tre posti auto. Al suo interno, ti accoglie un luminoso salone con soffitti alti 3,40 metri, predisposto per accogliere un camino ed una vetrata che si apre su un suggestivo patio di 20 metri quadri, perfetto per goderti la natura in ogni stagione. La cucina abitabile, lo studio e il bagno al piano terra offrono spazio e funzionalità, mentre il soffitto a cassettoni dipinto a mano nella sala da pranzo aggiunge un tocco di eleganza e storia. Una pregiata scala in legno conduce ai piani superiori, dove si trova una camera matrimoniale con bagno privato, camino e balcone, una suite padronale composta da due camere da letto una delle quali adibita a cabina armadio/spogliatoio, due bagni ed un terrazzo abitabile. Al piano seminterrato troviamo una zona relax, trasformata in un'oasi di relax e benessere, perfetta per rigenerarsi dopo una lunga giornata. La villa dispone inoltre di un comodo garage a livello del giardino con ingresso comunicante con l'abitazione, impianto fotovoltaico e cappotto termico, secondo le direttive europee sulle Green House, colonnina ricarica per auto elettriche, aria condizionata, pompa di calore, zanzariere, grate e sofisticato impianto d'allarme con dieci telecamere. Questa villa è molto più di una casa; è un rifugio di lusso dove storia e modernità si fondono in armonia. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria opportunità di vivere il sogno della tua vita!

Madonnetta: splendido villino duplex di 141mq con giardino fronte/retro. Spazi ampi, 3 camere e zero spese. Crea la casa dei tuoi sogni! Nel quadrante più residenziale e verde di Roma Sud, a pochi passi dal Parco della Madonnetta e dalle eccellenze scolastiche del quartiere (come l'I.C.S. Margherita Hack) , proponiamo in vendita un villino duplex inferiore dalla distribuzione interna impeccabile. L'immobile, di circa 141 mq commerciali, si sviluppa su due livelli fuori terra: • Piano Terra (Zona Giorno): Ampio salone, cucina abitabile separata e bagno di servizio. La doppia esposizione parallela garantisce una ventilazione naturale costante e una luminosità eccezionale in ogni ora del giorno. • Primo Piano (Zona Notte): Tre camere da letto (di cui due matrimoniali e una singola/studio) e un bagno principale. Il piano è servito da due balconi privati. Il vero punto di forza è il giardino esclusivo bifrontale di 100 mq. Lo spazio esterno è già perfettamente attrezzato per la convivialità: • Barbecue in muratura e gazebo per le tue cene all'aperto. • Tende da sole presenti su entrambi i balconi e tre tende dedicate al piano terra per il massimo comfort estivo. L'immobile è stato concepito con una particolare attenzione alla sicurezza e all'efficienza: • Porta blindata rinforzata con cristallo antisfondamento. • Grate di protezione su tutte le finestre. • Infissi in alluminio con doppio vetro. • Impianto di riscaldamento autonomo e un condizionatore già installato. • Zero spese condominiali, un vantaggio competitivo raro per la zona. L'immobile si presenta allo stato originario (1980), rappresentando l'opportunità ideale per chi desidera una ristrutturazione su misura. Grazie agli ampi spazi e alla struttura razionale, potrai ridisegnare gli ambienti (come la creazione di un moderno open-space al piano terra) beneficiando delle agevolazioni per la riqualificazione energetica. È la soluzione definitiva per famiglie che cercano l'indipendenza, ampi spazi esterni e la comodità di un quartiere servito, senza il peso di oneri consortili o condominiali

Nel cuore pulsante di Casal Palocco, all'interno del prestigioso comprensorio dell'Isola 33, villino a schiera (tipologia duplex inferiore) situato in Via Archelao di Mileto. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca non solo una casa, ma un vero e proprio stile di vita all'insegna della sicurezza, dello sport e della privacy. Vivere nell'Isola 33 significa accedere a un club privato sotto casa: il comprensorio è un'isola "chiusa" con servizio di portierato e controllo accessi, garantendo standard di sicurezza elevatissimi. Il parco condominiale ospita una piscina olimpionica di 33 metri (una rarità nel quartiere) e ampi spazi verdi, ideali per le famiglie e per chi ama lo sport all'aria aperta. L'unità immobiliare, di circa 140 mq coperti, si distingue per una distribuzione funzionale che privilegia la comodità. • Piano Terra: Il cuore della casa si sviluppa su un unico livello, eliminando le barriere architettoniche per la zona notte. Troviamo un luminoso salone con accesso al giardino, una cucina abitabile, due camere da letto e un servizio. La presenza delle camere al piano terra rende l'immobile estremamente versatile e ricercato. • Piano Seminterrato: Una grande sala hobby open space offre uno spazio flessibile da dedicare al relax o agli ospiti, completa di seconda cucina a vista, servizio e ripostiglio. La proprietà è completata da un giardino privato di circa 50 mq, uno spazio esterno a bassa manutenzione perfetto come estensione del living, e dispone di posto auto interno, oltre alla grande facilità di parcheggio nei viali privati dell'isola. L'immobile, che presenta finiture anni '90, si presta magnificamente a una personalizzazione in chiave moderna (ad esempio creando un living open space), permettendo al futuro proprietario di plasmare gli interni secondo il proprio gusto. Una scelta di prestigio per chi desidera coniugare la tranquillità di un contesto riservato con servizi di lusso condominiali.

A Nuova Palocco, in Via Ermogene, proponiamo in vendita una villa bifamiliare di 200 mq DIVISIBILE IN DUE UNITA' con ottima esposizione, immersa in un meraviglioso giardino su tre lati di circa 1.000 mq completo di due posti auto coperti e con possibilità realizzo piscina. La proprietà si sviluppa su tre livelli e si compone di luminoso salone con camino, doppia cucina, tre camere da letto, tre bagni, terrazzo vivibile, portico e sala hobby con altro camino e ingresso indipendente, ideale per un secondo nucleo familiare. Dependance open space di circa 50 mq situata nel giardino, dotata anch'essa di camino, angolo cottura e bagno, perfetta come studio privato o per gli ospiti.

Appartamento in vendita a Roma, Via Epaminonda, composto da 3 locali, 2 camere da letto e 2 bagni, per una superficie di 90 mq. Situato in una zona tranquilla, offre accesso a negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Classe energetica G, in buone condizioni.