Case indipendenti in vendita in Umbria Pag. 14

Vivi la tranquillità senza rinunciare alla comodità: la tua nuova casa a pochi minuti da Terni A pochi minuti da Terni, immerso nella quiete e nel fascino autentico della campagna tra Collescipoli e Stroncone, proponiamo in vendita un accogliente appartamento con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy e qualità della vita. Situato al piano terra, l’immobile si distingue per spazi ben distribuiti e pronti da vivere. La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, perfette per famiglie o per chi cerca ambienti confortevoli e spaziosi. Il bagno finestrato garantisce praticità e comfort. Il cuore della casa è la cucina con sala da pranzo e camino, un ambiente caldo e conviviale, ideale per momenti in famiglia o con amici. Il soggiorno, spazioso e luminoso, si apre direttamente su un piacevole terrazzo, perfetto per rilassarsi all’aperto. L’immobile è pronto all’uso, senza necessità di ristrutturazioni: i pavimenti sono stati recentemente rifatti, così come l’impianto di riscaldamento con caldaia e termosifoni nuovi. A completare la proprietà: * Garage comodo, ideale anche come spazio aggiuntivo * Cantina, perfetta per lo stoccaggio * Magazzino esterno fuori terra, comodo come spazio di deposito e ricovero attrezzi, la struttura ha un accesso indi pendente che ne facilità l’utilizzo senza interferire con gli altri spazi abitativi * Terreno privato di ca. 3.000 mq. ideale per creare un orto o uno spazio verde su misuraUna soluzione perfetta per chi cerca una casa pronta, indipendente e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità della natura. Contattaci per scoprire di persona il tuo prossimo spazio da vivere.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo casa indipendente con ampie metrature, ottima manutenzione e grande giardino privato con ulivi, ideale per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla comodità degli spazi. ABITAZIONE PRINCIPALE L’ingresso introduce in un ambiente curato e luminoso, composto da: - soggiorno accogliente - cucina abitabile con accesso alla scala interna - due camere matrimoniali - una cameretta - ampio magazzino La scala a chiocciola conduce al piano terra, dove si sviluppano tre locali uso cantina, asciutti e ben mantenuti, uno dei quali ideale come cucinone rustico o taverna per momenti conviviali. AMPLIAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE La proprietà comprende anche un ampliamento autonomo, perfetto per ospiti o per un secondo nucleo familiare, composto da: - soggiorno con cucina - due camere da letto - bagno - fondo al piano terra Spazi ben distribuiti e in ottimo stato, pronti per essere abitati. ACCESSORI E SPAZI ESTERNI - Soffitta esclusiva, utile come deposito - Ampio giardino privato, completamente fruibile e arricchito da ulivi, ideale per chi ama la natura, l’orto o semplicemente il relax all’aria aperta.

Ci306 - Casa singola con ampio giardino e vista panoramica a Castiglione del Lago. DESCRIZIONE: Alle porte di Castiglione del Lago, in posizione strategica per la sua vicinanza al centro storico e le rive del lago, proponiamo in vendita una splendida casa singola singola su due livelli di circa 180 mq. Al piano terra troviamo un accogliente salone rustico con angolo cucina rustico con di camino tradizionale, bagno finestrato, ampio garage spazioso ideale anche come deposito e una comoda cantina. Tramite una scala interna si accede al piano primo dove troviamo ingresso, sala da pranzo, cucina abitabile; completano il livello tre camere matrimoniali ed un secondo bagno. A completare la proprietà giardino circostante, pozzo. UBICAZIONE: l'immobile nelle vicinanze si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 25 km da Città della Pieve, 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

Ampia villa unifamiliare con corte esclusiva, portico e possibilità di seconda unità In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare di oltre 350 mq, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e versatilità. La proprietà è circondata da una corte esterna privata di oltre 400 mq, perfetta per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare un’area verde personalizzata. Completa l’esterno un comodo portico coperto, ideale come zona relax in ogni stagione. L’abitazione principale, posta al primo piano per una superficie di circa 120 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da: * accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo * sala da pranzo separata * cucina abitabile * ingresso e disimpegno * tre spaziose camere da letto matrimoniali * due bagni finestratiAl piano terra si trova un ampio garage di oltre 95 mq, dotato di porta elettrica, che offre non solo grande comodità per più veicoli ma anche un interessante potenziale: lo spazio si presta infatti alla realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, ideale per famiglie numerose, ospiti o per investimento. Il piano secondo ospita una soffitta di oltre 50 mq, caratterizzata da un’atmosfera calda e conviviale grazie alla presenza di un grande camino e di una cucina rustica: uno spazio perfetto come taverna, area relax o ambiente per cene e ritrovi. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampie metrature, possibilità di personalizzazione e sviluppo, in grado di adattarsi a diverse esigenze abitative.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: ABITAZIONE SEMINDIPENDENTE CON TERRENO – ZONA CAMPOMICCIOLO In zona Campomicciolo, posizione lontana dal caos cittadino ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita una soluzione semindipendente, ideale per chi è alla ricerca di una casa con spazi esterni e ampie pertinenze, perfetta per famiglie o per chi desidera indipendenza e tranquillità senza rinunciare alla comodità. L’immobile si presenta con accesso tramite scala esterna e con ingresso indipendente ed è composto da un ampio soggiorno, una cucina abitabile con camino e dispensa, mentre al piano superiore due camere matrominiali, una delle quali con comodo rispostiglio interno ed un bagno. Le stanze sono regolari e di facile gestione. Completano la proprietà due cantine di generosa metratura, un ulteriore sottoscala, parcheggio privato, giardino esclusivo e ampio terreno, elementi che rendono la soluzione particolarmente interessante per chi necessita di spazi accessori e aree verdi. La facciata in pietra rappresenta un dettaglio caratteristico che conferisce personalità all’immobile. La casa conserva caratteristiche originali dell’epoca e necessita di interventi di riammodernamento, offrendo così un’ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e modellare la soluzione secondo le proprie esigenze abitative. La zona è apprezzata per il suo contesto riservato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente più tranquillo, pur restando vicino a tutti i principali servizi, rappresentando un buon compromesso tra privacy e comodità. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita, contattaci e saremo lieti di accompagnarti nella scoperta dell’immobile.

Casa SEMI INDIPENDENTE, con giardino zona Viallaggio Polymer Nel verde complesso del Villaggio Polymer, zona tranquilla e silenziosa dove vi accedono solo i residenti, proponiamo in vendita una casa, libera su tre lati con giardino privato e ingresso indipendente. Entriamo nella proprietà dal vialetto d'ingresso dove si può parcheggiare o proseguire fino ad arrivare al garage doppio. Il giardino, che abbraccia l'abitazione sui tre lati, è verde e rigoglioso, delimitato da siepi e arricchito da alcuni alberi, sul retro troviamo anche camino e forno a legna in muratura, un'area perfetta dove cucinare e mangiare con familiari e amici all'aria aperta e in privacy. Per entrare all'abitazione saliamo pochi scalini e troviamo la zona giorno composta da ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo e salone. Saliamo le scale, dove è stato installato un montascale elettrico, e troviamo la zona notte composta da due camere matrimoniali, una cameretta e dal bagno con finestra e box doccia. La proprietà è completa di piano semi interrato, da cui si accede dal piano terra, composto da 3 stanze adibite attualmente a cantina, ampio vano lavanderia e caldaia (recentemente sostituita) e tavernetta con camino. La casa è tenuta, in buone condizioni ed è molto luminosa. Una soluzione perfetta per famiglie con bambini che desiderano vivere in un contesto verde e tranquillo e al di fuori di un condominio. Contattaci e fissa una visita per visionare di persone questa interessante opportunità immobiliare.

A pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino, lungo la Via Flaminia, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, versatilità e indipendenza, in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli ambienti funzionale, adatta sia ad un’unica famiglia che a due nuclei distinti, grazie alla presenza di due appartamenti con caratteristiche simili. Al piano terra troviamo l’ingresso, una spaziosa cantina, una lavanderia, un vano con camino – perfetto per essere trasformato in una taverna accogliente – e un’ulteriore stanza multiuso. Questo livello si presta a diverse soluzioni, sia come zona di servizio che come spazio da vivere. Il primo piano ospita il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con stufa, ripostiglio, due camere da letto e bagno. Al secondo piano si sviluppa il secondo appartamento, con la stessa disposizione interna, arricchito dalla presenza di tre balconi che donano luminosità e sfoghi esterni agli ambienti principali. Completa la proprietà un piano sottotetto ad uso soffitta, utile come spazio di deposito. All’esterno, un terreno esclusivo di circa 500 mq, con accesso sia pedonale che carrabile, offre la possibilità di realizzare un giardino, un orto o un’area relax, valorizzando ulteriormente la vivibilità della casa. La posizione, comoda e ben servita, unita all’indipendenza e alla metratura generosa, rende questa proposta particolarmente interessante anche come investimento o soluzione plurifamiliare.

Nel comune di Otricoli, in posizione comoda e facilmente accessibile grazie alla vicinanza alla via Flaminia, proponiamo in vendita casa semindipendente di ampia metratura. L’immobile ha una superficie di circa 200 mq e si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno con camino, cucina, due cantine ed un bagno. Al piano primo si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un ripostiglio, un bagno e un balcone. Di fronte all’abitazione principale è presente una dependance, attualmente adibita a magazzino, composta al piano terra da un garage e al piano primo da una taverna con camino, accessibile tramite scala esterna. Dati tecnici: infissi doppio vetro/alluminio, acqua diretta, fossa biologica. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa con ampi spazi, sia interni che esterni, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

IMMOBILE IN TRATTATIVA - VISITE SOSPESE SPOLETO, CORSO GARIBALDI - Proponiamo in vendita esclusiva affascinante appartamento duplex di grande metratura situato al terzo ed ultimo piano di un elegante palazzo storico servito da ascensore, ristrutturato e mai abitato. UBICAZIONE - L'immobile è sito Nel cuore del centro storico di Spoleto, all'inizio della rinomata cornice di Corso Garibaldi, lungo il tratto più comodo e servito della via, comoda ai servizi, negozi e ristoranti, perfetta sia come residenza principale sia come seconda casa di prestigio in Umbria. Il palazzo, antico e signorile, ha subito una recente ristrutturazione, terminata nel 2025, riguardante sia le parti interne che esterne conservandone il fascino dell'architettura storica con volte in mattoni e ambienti di rappresentanza, coniugati unitamente da comfort moderni, come l'ascensore che arriva direttamente all'interno dell'appartamento, abolendo così le barriere architettoniche tipiche dei centri storici. CARATTERISTICHE PRINCIPALI- L'immobile è stato oggetto di importanti interventi post-sisma, con lavori di consolidamento strutturale e messa in sicurezza dell'intero fabbricato. Sono stati eseguiti interventi su murature, tetto, solai e strutture portanti, con l'inserimento di rinforzi in acciaio, tiranti e cerchiature, migliorando in modo significativo stabilità, sicurezza e affidabilità nel tempo. Attraversando l'ingresso del palazzo, segnato da volte in mattoni e atmosfere senza tempo, si raggiunge l'ascensore che conduce direttamente all'interno del disimpegno dell'abitazione. Appena entrati, lo spazio verso sinistra si apre in un grande ambiente living, luminoso e scenografico, dove travi in legno e pianelle sabbiate disegnano soffitti alti e pieni di carattere. Dalla zona giorno si esce su un terrazzino abitabile panoramico, con suggestiva vista sui tetti della città e verso la maestosa Rocca Albornoziana e il Duomo di Spoleto. La zona notte ospita tre camere ampie e silenziose, una delle quali con affaccio diretto su Corso Garibaldi, oltre a un bagno finestrato e alla predisposizione per un secondo bagno privato. Dalla zona giorno, salendo di un livello, questa casa rivela il suo spazio più sorprendente .Una grande soffitta panoramica, con finestre stile industriale e una vista aperta a 180° sul centro storico e sulla Rocca, uno spazio suggestivo e ricco di potenziale. Lo spazio è attualmente al grezzo ma già predisposto per gli impianti, interpretabile come un'estensione progettuale della casa, giardino d'inverno, studio panoramico o ambiente di rappresentanza. Qui la luce entra dalle grandi finestre e trasforma lo spazio in qualcosa di unico. Completa inoltre la proprietà, una comoda cantina al piano terra. Questa proprietà è una soluzione unica nel centro storico di Spoleto, dove panorama, architettura e posizione si incontrano in un equilibrio difficilmente reperibile sul mercato. ATTENZIONE! Modalità di Acquisto Speciale tramite OPEN HOUSE: questo immobile viene venduto tramite una procedura di offerta trasparente, in ambiente protetto e riservato. Per maggiori informazioni, contattaci in agenzia. Contattaci per ricevere ulteriori dettagli, planimetrie. Un'occasione unica per acquistare un frammento autentico di storia umbra, in una delle zone più ricercate del Centro Italia. PRIMAIMMOBILIARE.it La tua agenzia immobiliare di fiducia, da 30 anni gestiamo le proprietà più belle ed esclusive dell'Umbria, Toscana, Marche, e Lazio. Ci trovi in prima pagina in tutti i più importanti motori di ricerca, oltre che su Facebook, Twitter, LinkdIn, e Google+ NOTA DI TRASPARENZA: Per la compravendita le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari al 4%, per transazioni con importi superiori a 100.000, mentre per transazioni sotto tale cifra le nostre provvigioni ammonteranno ad un fisso di 4.000 oltre iva. Per le locazioni le provvigioni richieste in caso di conclusione dell'affare saranno pari a 2

PREZZO AGGIORNATO! Proponiamo in vendita una casa INDIPENDENTE tutta su un UNICO livello con un ampio giardino di proprietà! La casa si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile con termo camino, che affaccia direttamente sul giardino della casa, tra camere da letto, due bagni entrambi finestrati ( con possibilità di un terzo bagno), uno studio e uno sgabuzzino. La soluzione offre molteplici vantaggi: la disposizione su un solo piano rende la casa particolarmente accessibile e comoda per tutti; mette a disposizione diverse modalità di riscaldamento ossia caldaia, stufa a pellet e termo camino, per garantire comfort e risparmio energetico; l’ ampio giardino è perfetto chi vuole creare un ‘ oasi di pace e tranquillità, con spazio per un orto, un’ area di relax ecc...un luogo perfetto per trascorrere del tempo all’ aperto con la propria famiglia e gli amici. Inoltre la proprietà include anche due pannelli solari per l’acqua calda, contribuendo a ridurre i costi di gestione. La posizione dell’ immobile è strategica.. immersa nel verde ma allo stesso tempo a pochi passi dai principali servizi. Questa è la casa perfetta per chi ama il verde, ma non vuole allontanarsi troppo dai principali servizi. Non perdetevi questa opportunità di visitare meravigliosa casa indipendente! Per maggiori informazioni chiama: 0744.760135/393.9846035

Casa indipendente con terreno e annessi nella campagna di Spello. A pochi minuti dal centro di Spello, immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente con due fabbricati accessori e terreno agricolo circostante; una proprietà versatile e ricca di potenzialità. La casa si sviluppa su due livelli ed è attualmente utilizzata come un'unica abitazione, ma è già catastalmente divisa in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Il piano terra, dotato di doppio ingresso, accoglie con un ampio salone impreziosito da un controsoffitto in legno ed un grande camino rustico, e l'adiacente cucina; il tutto crea un ambiente caldo e conviviale. Completano il piano una camera da letto, un bagno, la lavanderia ed il locale caldaia. La scala interna ci conduce al primo piano che ospita un soggiorno-pranzo con cucina dotata di camino ed un balcone che affaccia sulla campagna, le tre camere da letto di cui una con balcone, lo studio ed il bagno completano l'appartamento che offre degli spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia. Infine, il piano soffitte, al quale si accede sempre tramite la scala interna; un'ulteriore superficie da usare come ripostiglio o adattare a proprio piacimento. All'esterno la proprietà è circondata da circa 5.700 mq di terreno agricolo, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare spazi verdi, orto, piscina o aree relax. A completare la proprietà troviamo due annessi agricoli attualmente utilizzati come magazzini, garage e fienile per un totale di circa 200 mq. Le cubature esistenti possono essere convertite per realizzare un'ulteriore unità abitativa o ampliare la casa principale, aumentando notevolmente le possibilità di utilizzo ed investimento. La casa è inoltre dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui: • impianto ibrido con pompa di calore alimentata a GPL e pannelli solari termici; • batteria di accumulo; • termostati separati per ogni piano; • citofono con apertura del cancello; • pozzo per irrigazione. Una proprietà ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e possibilità di sviluppo, nel cuore della campagna umbra e a breve distanza da due borghi caratteristici quali Spello ed Assisi. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

Nel cuore più autentico dell’Umbria, tra le atmosfere senza tempo del borgo di Caprara (Gualdo Tadino), ti presentiamo una soluzione che unisce fascino, comfort e convenienza. Questa casa semindipendente completamente ristrutturata si trova nella suggestiva piazzetta del paese, un angolo tranquillo dove il ritmo è ancora quello di una volta. La facciata in pietra a vista racconta tutta la bellezza della tradizione umbra, mentre gli interventi recenti (ultimo nel 2019) garantiscono praticità e comfort moderni: infissi nuovi, pavimenti aggiornati e tetto con travi in legno a vista. Gli spazi interni sono così distribuiti: * Piano terra: accogliente zona giorno con salottino, cucina separata e bagno finestrato con doccia * Primo piano: camera matrimoniale con balcone affacciato sulla piazzetta + studio (ideale anche come seconda cameretta o smart working) * Secondo piano: due camere matrimoniali e un pratico wc La casa si presenta in ottimo stato, pronta da abitare fin da subito, senza necessità di lavori. All’esterno potrai godere di una vista panoramica sulle dolci colline umbre, perfetta per chi cerca relax, natura e autenticità. La posizione nella piazza garantisce inoltre facilità di parcheggio, un valore aggiunto raro nei borghi storici. Perché sceglierla? * Ideale come prima casa, casa vacanze o investimento * Contesto tranquillo e caratteristico * Ristrutturazione recente * Ottimo rapporto qualità/prezzo Una soluzione unica per chi sogna un rifugio in Umbria, tra silenzio, natura e tradizione.

Farnetta: Farnetta: In zona di campagna ma vicino al paese, proponiamo in vendita porzione di quadrifamiliare, con ingresso indipendente e ampio giardino privato. L'immobile è composto a piano terra da un bagno di servizio, finestrato e con doccia, un locale cantina di 25 mq, con grande camino, e un secondo locale , attualmente adibito a ripostiglio. A piano primo, l'abitativo di circa 60 mq è composto da una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca e un soggiorno con cucinino, termocamino e stufa a pellet. A completare la proprietà, un ampio giardino privato e recintato, di 700 mq c.a., con 7 ulivi in produzione, 6 alberi da frutto e una cisterna di raccolta acqua. Sul giardino, inoltre, sono presenti due annessi, un forno e un annesso in muratura. Nel 2018 è stato rifatto il tetto e, recentemente, il pavimento della camera matrimoniale. L'immobile risulta essere una soluzione perfetta per chi cerca una seconda casa, immersa nel verde della campagna di Montecastrilli, con ampio spazio esterno.

Collicelli – Spoleto Luminoso piano terra con vista sulla vallata In una delle zone collinari più piacevoli di Spoleto, a meno di 10 minuti dal centro e a circa 2 km da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una soluzione ideale per chi desidera tranquillità, luce e una bella vista aperta. Si tratta di una porzione di trifamiliare al piano terra, con ingresso indipendente, libera su tre lati e inserita in un contesto silenzioso, lontano dal traffico. La casa colpisce subito per la luminosità degli ambienti e per la vista sulla vallata, che regala una sensazione di spazio e respiro. Dalla cucina, nelle prime ore del giorno, è possibile vedere il sole sorgere dietro le colline: un dettaglio semplice ma capace di cambiare il modo di vivere la casa. All’interno troviamo un soggiorno open space con camino, dove salone e cucina convivono in un unico ambiente, con la possibilità di dividerli facilmente. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Completano la proprietà un ampio garage e una cantina, perfetti per chi ha bisogno di spazio in più. All’esterno è presente un giardino privato di circa 65 mq, non direttamente collegato all’abitazione ma comunque comodo e sfruttabile, separato da un piccolo marciapiede. L’immobile, costruito negli anni ’80, si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è pronto per essere abitato. Una soluzione perfetta per chi cerca una casa accogliente, luminosa e immersa nella tranquillità delle colline spoletine, senza allontanarsi troppo dalla città. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita

Nel cuore della tranquilla località di Torchiagina, nel comune di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su due livelli, offrendo una superficie complessiva di 120 mq. Al primo piano, l'immobile ci accoglie nell' ingresso dal quale accediamo a tutte le stanze. Soggiorno dotato di balcone, cucina con camino e balcone, due camere matrimoniali di cui una con balcone, bagno finestrato con doccia. Al piano terra, la proprietà include due magazzini, stalle, fondo ed un ripostiglio, ideali per chi necessita di spazi aggiuntivi. Completa la proprietà un ampio garage di 50 mq e giardino recintato di 100 mq. Infissi in doppio vetro, zanzariere, aria condizionata nel soggiorno e in una camera, stufa a pellets collegata ai riscaldamenti. Un elemento distintivo di questa proprietà è l'edicola con madonnina, che completa l'offerta e aggiunge un tocco di spiritualità e tradizione al contesto abitativo.

Nel cuore della tranquilla frazione di Petroia, a pochi minuti da Gualdo Tadino, proponiamo in vendita una caratteristica casa semindipendente dal grande potenziale, ideale per chi desidera realizzare la propria abitazione su misura o un affascinante progetto di ristrutturazione. L’immobile, di circa 200 mq complessivi, si sviluppa su tre livelli ed è stato oggetto di interventi di ristrutturazione strutturale, rimanendo attualmente allo stato grezzo: una condizione perfetta per personalizzare completamente gli spazi interni secondo i propri gusti e le proprie esigenze. La proprietà è dotata di tre ingressi indipendenti, caratteristica che offre molteplici possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un’unica ampia abitazione, fino alla suddivisione in più unità abitative o alla creazione di una soluzione abitativa con spazi dedicati ad ospiti o attività ricettive. Adiacente alla casa troviamo un piccolo cortile privato, ideale per ricavare una zona relax all’aperto. Completa la proprietà una rata di terreno di circa 100 mq situata proprio di fronte all’abitazione, dall’altro lato della strada, perfetta come orto, giardino o spazio verde da vivere nella bella stagione. Una soluzione ricca di carattere, inserita in un contesto tranquillo e autentico. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa da modellare secondo la propria visione, nel suggestivo scenario delle colline umbre.

Se stai cercando una casa spaziosa, funzionale e adatta a diverse esigenze abitative, questa proprietà potrebbe rappresentare la soluzione ideale per la tua famiglia. In una tranquilla zona residenziale di Gualdo Tadino, in zona Cartiere, proponiamo in vendita una casa con ingresso indipendente, dotata di giardino privato e di un piccolo annesso. Una soluzione pensata per chi desidera ampi spazi, comfort e la possibilità di accogliere più nuclei familiari mantenendo la giusta indipendenza. L’abitazione si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti. Al piano seminterrato troviamo un grande garage, una taverna accogliente con zona cucina e camino, ideale per momenti conviviali, una camera adibita a hobby o studio e un bagno. Salendo al piano rialzato si accede all’ingresso principale dell’abitazione, che conduce a un luminoso soggiorno con camino e accesso diretto al lastrico e al giardino, perfetto per vivere e godere degli spazi esterni in ogni stagione. Allo stesso livello è presente anche un comodo mini-appartamento indipendente, composto da cucina, camera e bagno: una soluzione ideale per ospitare genitori, familiari o amici garantendo privacy e autonomia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte e ospita quattro camere da letto, una delle quali dotata di guardaroba, e due bagni, pensati per garantire comfort e funzionalità alla vita quotidiana della famiglia. All’esterno la proprietà è completata da un giardino privato e da un piccolo annesso, spazi perfetti per chi ama la vita all’aria aperta, per dedicarsi ai propri hobby o per avere ulteriore spazio di deposito. Questa casa rappresenta una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose, a chi desidera avere i genitori vicini ma con spazi indipendenti, oppure a chi è alla ricerca di ambienti ampi e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. La posizione è comoda e inserita in un contesto residenziale tranquillo di Gualdo Tadino, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi.

Affiliato Studio Valenza Cesure, Viale Trieste n. 33, presenta: In zona Valenza proponiamo in vendita una elegante villa singola signorile circondata dal verde, composta da cinque camere, quattro bagni, salone, terrazzi, piano seminterrato e terreno. La proprietà si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. Al piano terra si viene accolti da un grande salone, elegante e arioso con accesso al terrazzo e all’esterno, pensato per i momenti di convivialità e relax, affiancato da una cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente nelle stagioni più fredde. Completano il piano una camera e un bagno finestrato. I terrazzi, spaziosi e vivibili, diventano un naturale prolungamento degli ambienti interni, ideali per pranzi all’aperto, cene estive o semplicemente per godere della quiete circostante. L’ultimo piano, ospita la zona notte, composta da quattro camere da letto comode e ben illuminate, due bagni e ulteriori terrazzi che regalano affacci aperti e riservati, perfetti per garantire privacy e comfort a tutta la famiglia. Il piano seminterrato offre ulteriori spazi versatili, facilmente adattabili a taverna, sala hobby, studio o area dedicata al tempo libero, un ulteriore bagno oltre a locali di servizio. A completare questa proposta esclusiva, un terreno di circa 3.000 mq abbraccia la villa, offrendo infinite possibilità: giardino, area giochi, piscina o semplicemente un’oasi privata dove vivere la natura in totale serenità. Una soluzione prestigiosa per chi desidera indipendenza, eleganza e ampi spazi, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. Una casa riservata ma perfettamente servita, ideale per la vita quotidiana di una famiglia, vicino a scuole, il centro commerciale cesure, bar e negozi. Dunque una casa situata a pochi minuti dal centro città lontana dal caos che caratterizza quest’ultima. Cosa aspetti? La casa dei tuoi sogni è qui da noi ed aspetta solo te, pronta per essere abitata, pronta per essere vissuta e creare nuovi ricordi. Chiamaci e fissiamoci un appuntamento al numero 3484339547

La Casa di Greg è una romantica dimora di campagna con vista mozzafiato. Si trova in Umbria tra Todi e Montefalco, alle porte di Viepri, caratteristico borgo agricolo fortificato risalente al 1300. Un'abitazione indipendente dotata di un piccolo giardino (di 40 mq). Posta sulla dorsale di un verde colle, domina dall'alto la verdeggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi di vigneti, campi coltivati e boschi di leccio. Sullo sfondo le cime dei Monti Martani. Caratteristiche La Casa di Greg è un'abitazione di comode dimensioni (136 mq) perfettamente disposta su due piani: - Il piano primo, introdotto da una breve scalinata esterna ospita l'abitazione principale. Luminosa e impreziosita da una grande terrazza panoramica si compone di: grande open space cucina salone, salotto/studio con camino, due camere da letto e un bagno. - Il piano terra, che funge sia da dependance che da area relax. Si compone invece di: ingresso indipendente, salone, camera da letto con terrazzo, due bagni e una suggestiva zona idromassaggio con vasca incastonata nella roccia. Esterni La Casa di Greg dispone di comodi spazi esterni. Un grande terrazzo panoramico che si estende per tutto il fronte della casa e al servizio di più ambienti, un secondo terrazzo nel piano terra rialzato e un piccolo giardino. Uso e destinazioni La Casa di Greg è un'angolo di relax in un luogo ameno. Una proprietà indipendente e riservata che abbisogna solo di pochi interventi di messa a punto. Lontana dallo stress metropolitano e vicina ai principali servizi è una soluzione ideale per sportivi, amanti della vita all'area aperta dove usufruire di percorsi naturalistici, fare trekking ed equitazione e ospitare amici e parenti. Distanze La Casa di Greg è ottimamente posizionata e ben collegata alle principali città storiche dell'Umbria. Adiacente a Viepri e vicinissima sia a Massa Martana (6 km) che a Todi (8 km). Montefalco dista solo 17 km e Foligno 24 km, Terni 32 km, Perugia 50 km. Roma (128 km) è a poco più di un'ora di macchina.

Nel cuore di Pianello, lungo la via principale e in posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita caratteristico cielo/terra di circa 105 mq complessivi, disposto su più livelli e ideale per chi desidera una soluzione funzionale e pronta da abitare. L’abitazione si sviluppa al primo piano con un ampia zona giorno composta da accogliente living con stufa a pellets, angolo cottura e due balconi che donano luce naturale agli ambienti e piacevoli sfoghi esterni. Al piano superiore troviamo la zona notte, ben distribuita, con due camere da letto, ripostiglio e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, al piano terra, un ampio fondo/magazzino rifinito di circa 30 mq con bagno, spazio estremamente versatile ideale come taverna, studio, locale hobby, laboratorio o deposito. L’immobile è stato ristrutturato negli anni 2000 con importanti interventi di ammodernamento tra cui: * rifacimento impianto idraulico ed elettrico * sostituzione degli infissi * installazione di zanzariere * aria condizionata * rifacimento del bagno La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima abitazione sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla comoda distribuzione degli spazi.

Semindipendente ristrutturata in chiave moderna con giardino, cancello automatico e ampi spazi Non è la classica casa semindipendente. Questa soluzione nasce all’interno di una villa completamente recintata con cancello automatico, in un contesto riservato e curato, ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e un livello abitativo superiore. Un valore aggiunto importante: è stata la casa di un medico, progettata con attenzione agli spazi, alla funzionalità e al comfort, elementi che oggi si traducono in ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’abitazione, ristrutturata in chiave moderna e sviluppata al piano superiore, accoglie con una sensazione immediata di luce e respiro. La vista aperta e l’esposizione valorizzano ogni ambiente durante tutta la giornata. Il parquet chiaro, uniforme in tutta la casa, crea continuità ed eleganza, mentre le porte bianche e gli infissi in legno con doppio vetro uniscono estetica e prestazioni, garantendo isolamento e comfort. La zona giorno è uno degli elementi distintivi. La cucina, ampia e abitabile, è arricchita da un camino che diventa il cuore della casa: uno spazio da vivere ogni giorno, tra convivialità e momenti di relax. La metratura è generosa e funzionale: tre camere matrimoniali, tutte spaziose e luminose, tra cui una con bagno privato, ideale per chi desidera maggiore riservatezza o una zona dedicata. Gli ambienti sono regolari, ariosi e facilmente arredabili, pensati per una quotidianità comoda, senza compromessi di spazio. All’esterno, il giardino e il contesto completamente recintato garantiscono un reale senso di indipendenza e sicurezza, offrendo la possibilità di vivere anche gli spazi esterni in totale tranquillità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: questa è una di quelle case che dal vivo trasmette ancora di più.

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita: In una zona poco distante dal centro di San Giustino, proponiamo in vendita casa semi-indipendente di circa 280 mq complessivi da ristrutturare, libera su tre lati, caratterizzata da ampie metrature, spazi accessori e grande area esterna. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Piano terra: ingresso, fondo di circa 55 mq e garage di 32 mq, ideali come spazi di servizio, deposito o laboratorio; Piano primo: soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina abitabile con accesso a terrazza di circa 22 mq, tre camere matrimoniali e due bagni, con ambienti luminosi e ben distribuiti; Piano secondo: soffitta abitabile, perfetta come ulteriore spazio living, studio o zona relax. Completa la proprietà un giardino di circa 1.800 mq, che circonda l’abitazione e ospita un annesso di circa 90 mq, ideale come rimessa, magazzino o struttura accessoria da valorizzare. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione sia interni che esterni, rappresentando però un’interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze, valorizzando le ampie metrature e il grande potenziale della proprietà. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Casigliano: Nel centro storico del grazioso borgo, proponiamo in vendita un ampio un cielo-terra con giardino, ideale per chi cerca un investimento da fare. La soluzione, che si sviluppa su più livelli, dispone esternamente sia di un giardino privato di 40 mq c.a. , che di un terrazzo coperto di ulteriori 33 mq. L'immobile di 115 mq è composto al piano terra da un soggiorno, uno studio/zona lavanderia, un bagno finestrato con vasca e una cucina abitabile con camino.Collegamento interno anche con il piano seminterrato Salendo al primo piano, si accede alle cinque camere matrimoniali, che offrono ampie possibilità di personalizzazione. Una delle camere possiede una portafinestra su un finto balcone, un'altra camera ha un bagno privato, cieco ma con aspiratore e doccia, e un'altra camera dispone di un terrazzo privato di circa 33 mq circa. Il piano seminterrato ospita inoltre tre cantine di 38 mq complessivi, collegate tra loro e dotate di acqua, e una di queste offre l'accesso esterno al portico di ulteriori 33 mq , da cui si accede al giardino privato e recintato di 40 mq. Il tetto è stato rifatto nel 2001, le travi sono state sostituite nel 1996 e la guaina del terrazzo è stata sostituita nel 2020/2021. L'immobile si presenta da ristrutturare internamente, ma è un'ottima soluzione per chi cerca un investimento da fare a pochi chilometri da Acquasparta.

Narni – Loc. Taizzano | Fabbricato cielo-terra con attività commerciale, due appartamenti e ampia area esterna
Nel verde della campagna tra Narni e Taizzano proponiamo in vendita intero fabbricato indipendente costruito nel 2005-2006, composto da parte commerciale al piano terra e due unità abitative al piano primo, oltre a magazzino e ampia corte privata.
L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è ideale sia per investimento sia per attività commerciale con abitazione sovrastante.

Composizione dell'immobile

Piano Terra – Locale commerciale
Ampio locale destinato ad attività commerciale con grandi vetrate frontali
Uffici e servizi
Impianto di riscaldamento con ventilconvettori
Predisposizione raffrescamento
Impianto antincendio con manichette UNI45
Certificato prevenzione incendi per attività di esposizione e vendita
Superficie commerciale circa 345 mq.

Piano Seminterrato
Magazzino di pertinenza del locale commerciale, superficie commerciale circa 345 mq.


Piano Primo – Zona residenziale
Due appartamenti indipendenti: entrambi gli appartamenti composti da zona giorno con soggiorno e cucina ,3 camere da letto, 2 / 3 bagni e balconi
Gli appartamenti risultano completamente rifiniti con: pavimenti in gres zona giorno parquet zona notte infissi in alluminio con vetrocamera
impianto termico autonomo con radiatori.

Spazi esterni
Corte esclusiva di circa 1.250 mq, area parcheggio, accesso carrabile
possibilità di ulteriori posti auto.

Caratteristiche tecniche
Struttura in cemento armato, tamponature in poroton, cappotto esterno, tetto a doppia falda isolato, ascensore con portata 1000 kg / 13 persone
Impianti idrici in multistrato, Classe energetica E.

Destinazioni possibii:
L'immobile si presta a molteplici utilizzi: showroom / concessionaria, attività commerciale con abitazione, ristorante o struttura ricettiva, centro servizi / uffici
investimento con reddito misto commerciale-residenziale
Posizione
L'edificio si trova in Loc. Taizzano (Narni), in posizione facilmente raggiungibile e con buona visibilità su strada.

Casa semi indipendente con terreno staccato, zona Poscargano Oggi vi proponiamo una soluzione interessante sita nella panoramica e verde zona di Poscargano. L'immobile, da ristrutturare, ha un ingresso indipendente e si sviluppa su due livelli. Completa la proprietà il terreno staccato dalla casa con sopra due piccoli annessi. Nella zona di Poscargano, apprezzata per il verde, la tranquillità e la comodità di raggiungere il centro in pochi minuti di macchina, proponiamo una casa semi indipendente, con tre lati liberi, sita in una posizione tranquilla ma non isolata. Arriviamo all'abitazione e possiamo comodamente posteggiare l'auto nella parte di terreno di nostra proprietà che si torva proprio a 10mt ca. dall'abitazione. La casa ha un ingresso indipendente che si apre verso un piccolo disimpegno con a destra la porta verso il primo piano e difronte a noi le scale per andare nella zona notte. Il piano terra è composto da un salone con camino, cucina separata ed una grande stanza da utilizzare a secondo delle esigenze, può essere uno studio, una sala da pranzo o un area giochi per i bambini. Andando al piano superiore troviamo un disimpegno, due camere luminose con affaccio sul verde e un bagno spazioso con finestra e box doccia. La casa, da ristrutturare, ha un enorme potenziale e può essere personalizzata per modificare gli ambienti seguendo le esigenze personali. Un punto forte dell'immobile è il terreno di proprietà, staccato dall'abitazione e distante pochi passi, è uno spazio davvero interessante da sfruttare, principalmente pianeggiante è ideale per passare momenti all'aera aperta per far giocare i bambini, mettere una piscina, alberi da frutto, fare un orto o posizionare un bel gazebo dove mangiare d'estate, il tutto addolcito dalla bella vista sul paese di Collescipoli. Un piccolo magazzino sopra il terreno permette di riporre oggetti e attrezzi. Un casa dal grande potenziale ad un piccolo prezzo! Se stai cercando una soluzione da personalizzare con uno spazio esterno, che ti dia indipendenza e che si trova nella ricercata zona di Poscargano, chiamaci e non aspettare, fissa un appuntamento, un nostro consulente ti accompagnerà nella visita.