Case indipendenti in vendita in Umbria Pag. 11

Villa di campagna con giardino circostante e piscina. Cannara, immersa nelle verdi colline, Villa di 330 mq oltre a 100 mq di fondi, magazzini, tettoie, circondata da un giardino di circa 13000 mq, in parte recintato come giardino e in parte campo; Descrizione della Villa: La villa si sviluppa su due livelli ed e stata predisposta per usarla come B&B ma ovviamente può continuare ad essere una abitazione privata o entrambe ed è cosi composta - al piano terra troviamo due grandi saloni per le colazioni, un ampia cucina attrezzata, due ripostigli, un bagno per i portatori di handicap e un appartamento per il personale composto da salone, cucina privata, due camere, bagno e ripostiglio; al primo piano troviamo quattro grandi camere e tre bagni di cui, due camere con bagno ensuite e due che condividono un bagno in comune. Giardino: La Villa è circondata da un terreno di circa 13.000 mq, per circa la metà è un bellissimo parco con piante secolari che circonda la casa dove si trova anche la piscina, l'altra parte si trova di fronte alla casa, attualmente come terreno coltivabile. Posizione: La Villa si trova in una posizione strategica per il turismo, in meno di mezz'ora puoi raggiungere Assisi, Perugia, Trevi, Spello, da qui puoi fare numerose gite in giornata verso le più importante città d'arte dell'Umbria come Todi, Orvieto, Spoleto, Montefalco; Distanze: La villa si trova a 30 minuti di auto dall'Aeroporto di Assisi, a due ore da Roma Fiumicino; la stazione dei treni di Perugia e Foligno si trovano a 30 minuti di auto.

Colpetrazzo: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Nel centro storico di Colpetrazzo, proponiamo in vendita caratteristico cielo-terra in pietra di circa 123 mq, con ingresso indipendente, terrazzi panoramici e splendidi dettagli rustici. La proprietà, molto luminosa, si sviluppa su tre livelli ed è ideale per chi desidera vivere la tranquillità del centro storico senza rinunciare agli spazi esterni e al fascino delle abitazioni tradizionali umbre. Al piano terra rialzato troviamo l’ingresso privato che conduce al piano primo, dove si apre una cucina abitabile con grande camino e accesso diretto a uno spettacolare terrazzo abitabile di circa 42 mq con vista mozzafiato sulle colline circostanti. Sullo stesso livello si sviluppano il soggiorno, un disimpegno, una spaziosa camera matrimoniale di circa 28 mq con finestra e portafinestra, e un bagno finestrato con doccia. Il piano secondo ospita un ampio disimpegno e tre camere da letto; una delle camere matrimoniali dispone inoltre di un secondo terrazzo panoramico di circa 16 mq. Completa la proprietà una comoda cantina finestrata di circa 30 mq. L’immobile si presenta in buone condizioni esterne, con facciata in pietra e suggestivi interni caratterizzati da travi in legno in stile rustico che donano calore e autenticità agli ambienti. Tetto e solaio sono stati rifatti dopo il 1997. Posizione tranquilla e molto luminosa, a pochi passi dal parcheggio. Una soluzione unica per chi cerca il fascino delle case storiche, non rinunciando a degli spazi esterni.

Acquasparta: NUOVA PROPOSTA SUL MERCATO! Acquasparta: In tranquilla zona residenziale, a pochi passi dai principali servizi, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 100 mq, completamente recintata e disposta su tre livelli, con giardino privato e garage. L’abitazione, abitabile da subito e in buono stato manutentivo, si compone al piano primo di ingresso su disimpegno, soggiorno con angolo cottura e camino, ampia camera matrimoniale e bagno con vasca. Al piano secondo mansardato troviamo un disimpegno, una camera singola con terrazzo, uno studio, un ripostiglio e un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà a piano terra il garage cementato di circa 10 mq, dotato di accesso carrabile esterno, una legnaia e un giardino privato prevalentemente lastricato, ideale per chi desidera uno spazio all'aperto. Buone le finiture interne: portone d’ingresso blindato, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. Troviamo inoltre il riscaldamento autonomo a gas metano di città. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una casa indipendente in contesto riservato ma vicino a tutti i comfort.

Appartamento con ingresso indipendente e giardino privato – vivere la comodità ogni giorno, in zona Ospedale Ci sono case che semplificano davvero la vita quotidiana. Questa soluzione al piano terra, con ingresso indipendente e giardino privato di circa 70 mq, nasce per chi desidera libertà, praticità e uno spazio esterno da vivere senza rinunciare alla comodità dei servizi. La posizione è uno dei suoi punti di forza più strategici: nelle immediate vicinanze dell’Ospedale, con autobus, negozi, supermercati e attività facilmente raggiungibili a piedi. Un vantaggio concreto che permette di ridurre gli spostamenti e vivere la giornata con maggiore serenità e organizzazione. L’ingresso indipendente aumenta la sensazione di privacy e autonomia, caratteristiche sempre più ricercate da chi desidera una casa facile da gestire e realmente funzionale. La zona giorno è accogliente e ben distribuita, con soggiorno e angolo cottura separato, una scelta che rende gli ambienti più ordinati e vivibili nel quotidiano. La camera matrimoniale offre comfort e tranquillità, mentre il bagno completa una distribuzione interna pratica ed efficiente. All’esterno, il giardino privato diventa un’estensione naturale della casa: uno spazio dove rilassarsi dopo il lavoro, organizzare una cena all’aperto, creare un piccolo angolo verde oppure semplicemente godersi momenti di tranquillità in totale riservatezza. Questa soluzione si adatta perfettamente a giovani coppie che desiderano costruire il proprio spazio, single che cercano indipendenza e praticità, universitari alla ricerca di una posizione strategica oppure coppie di anziani che vogliono comfort e facilità di accesso senza rinunciare a uno spazio esterno privato.Un immobile che unisce accessibilità, funzionalità e qualità della vita in una delle zone più richieste della città.

Nel cuore dell'incantevole borgo medievale di Bevagna, un gioiello nascosto tra le colline dell'Umbria, vi proponiamo in vendita questo grazioso cielo-terra ristrutturato con gusto ed ottime finiture. L’immobile, che è disposto su quattro livelli, si trova a pochi passi dal centro della cittadina, in una zona di facile accesso e uscita dal borgo e gode di un ingresso indipendente e di una bella vista sui tetti e le mura della città. Al piano terra troviamo una caratteristica cantina in pietra e un pratico ripostiglio; salendo al primo piano ci accoglie una luminosa zona living con una cucina ben attrezzata, un ampio soggiorno con caminetto e un bagno. Al secondo e al terzo piano si trova la zona notte con due camere matrimoniali, tra cui la suite padronale, una camera singola e un secondo bagno. L'ampia terrazza con vista panoramica sul borgo completa questa incantevole proprietà. Il borgo medievale di Bevagna è situato lungo il fiume Topino, posizione strategica importante fin dall'epoca romana. Dalla suggestiva Piazza Silvestri, si può esplorare il labirinto di vicoli del centro storico. Ogni giugno, Bevagna ospita il Mercato delle Gaite, uno degli eventi medievali più rinomati dell'Umbria, dove si possono gustare prodotti tipici e ammirare manufatti artigianali. Nei dintorni si trovano altri affascinanti borghi medievali come Montefalco, famoso a livello internazionale per i suoi pregiati vini (a 7 km), Assisi (a 22 km) e Spello (a 13 km). Perugia e il Lago Trasimeno sono raggiungibili in meno di un'ora in auto. L'aeroporto internazionale di Perugia "San Egidio" è a circa 45 minuti di auto, grazie all'ottimo collegamento con la SS75. Gli aeroporti di Roma Fiumicino/Ciampino distano 170 km, mentre quello di Firenze è a 185 km. A pochi passi dalla casa, si trovano bar, ristoranti e tutti i servizi necessari come parrucchieri, banche e ufficio postale. Il centro commerciale di Foligno, con supermercati e numerosi negozi, è a circa 10 minuti di distanza in auto.

Il Team Marinacci è lieto di presentarti questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci su WhatsApp al 351/4512311 per prenotare la tua visita in Open House e ricevere tutte le informazioni sempre aggiornate! Ci troviamo nella splendida zona collinare di Viole di Assisi, un contesto riservato e panoramico, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti: il supermercato, la farmacia, la E45 sono raggiungibili in 2 minuti di auto! Villetta singola con ampio giardino di ca 1000 mq, completamente recintato e con cancello automatico. La casa si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti: troviamo un grande salone con camino, una cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni, pensati per garantire comfort a tutta la famiglia. A completare la proprietà, un garage per un'auto e un ambiente aggiuntivo versatile, di circa 60 mq, oggi utilizzabile come rustico, studio, ma perfetto anche come appartamento per ospiti o spazio indipendente per esigenze familiari. Il vero valore aggiunto è l'esterno: un giardino privato ampio e riservato, dove troviamo anche uno spazio attrezzato con camino esterno e tavolo, ideale per vivere pranzi e cene all'aperto in totale privacy, godendo della bellezza del contesto circostante. Dal punto di vista tecnico, l'immobile presenta ottime finiture ed è stato oggetto di interventi importanti, tra cui il rifacimento del tetto nel 2014, ed una ristrutturazione totale nei primi anni 2000, che ha riguardato le rifiniture, i bagni e gli impianti, quindi potrai abitare in questa casa, senza necessità di interventi di ristrutturazione! Questa soluzione è perfetta per chi cerca una casa indipendente, con spazi interni ed esterni importanti, ideale per famiglie o per chi ama vivere e condividere momenti all'aperto, pur essendo in una zona comoda, dove i supermercati, le scuole e la superstrada sono facilmente raggiungibili. Prenota subito la tua visita in Open House: sarà il modo migliore per percepire dal vivo tutto il potenziale il di questa proprietà, ideale per chi è stufo del condominio e vuole vivere al massimo gli spazi che si merita! Classe Energetica: E EPI: 2,00 kwh/m2 anno

L'agenzia ALimmobiliari è lieta di proporvi questo nuovo incarico in esclusiva: contattaci subito via WhatsApp al 3802997180 per avere tutte le informazioni aggiornate in tempo reale e non perdere l'opportunità di realizzare i tuoi sogni. Nel Comune di Corciano e più precisamente nel delizioso borgo medievale di Capocavallo vi propongo in vendita questo incantevole cielo terra sapientemente ristrutturato e non ancora mai abitato con ampio giardino terrazzato di proprietà esclusiva. Una volta lasciata la macchina nello spazio antistante il borgo, si attraversa lo stesso immergendosi in un contesto bucolico ma al contempo intriso di storicità. Questo deliziosa casa indipendente occupa la posizione più pregevole dell'antichissimo borghetto occupando la piazzetta e dominando il paesaggio con la sua eccellente esposizione solare rispetto all'asse eliotermico. Si accede mediante un bel portone blindato al primo ambiente, dove la perizia e la cura che ha interessato la complessa e totale ristrutturazione si percepisce in ogni dettaglio. Lo sviluppo planimetrico è caratterizzato da più livelli, gli ambienti si raggiungono mediante la scala che ci conduce al piano primo dove un bel soppalco dal ruolo polifunzionale per sua natura, funge da salotto, da camera da letto o studio ed è seguito da un'altra camera sullo stesso piano. Il tetto caratterizzato dalle travi a vista recuperate con perizia, gli efficienti infissi di design ed il parquet in rovere sbiancato di Margaritelli, rendono il sodalizio tra gli elementi architettonici antichi e la ristrutturazione in chiave moderna, un connubio elegante e gradevolissimo in tutta la proprietà. Ogni finestra è uno scorcio di incredibile bellezza sul panorama che lo abbraccia. Segue scendendo un bel bagno finestrato con doccia ed elementi di arredo di grande gusto. Al piano seminterrato luminoso e ben areato, troviamo la graziosa e nuovissima taverna con cucina, ubicata in una suggestivo ambiente con muratura in antica pietra a vista e collegata con il suo ampio giardino. Lo spazio esterno è recintato, terrazzato per consentirne un utilizzo agevole, Illuminato e dotato di uno spazio per il ristoro che domina anche lui il panorama. Qui il terreno è impreziosito da piantumazioni tipiche della nostra regione, costituite da olivi secolari ed arbusti della macchia mediterranee. Completano la proprietà l'attigua cantina alla zona taverna. Ideale per chi desidera fare un investimento in Umbria o semplicemente desidera vivere in una casa indipendente con ampio giardino destinata ad un giovane e piccolo nucleo familiare o single, questo delizioso cielo terra potrebbe essere la casa dei tuoi sogni. A pochi minuti tutti i principali servizi, ottimamente collegato con le principali arterie di comunicazione , questa casa rappresenta un piccolo angolo di paradiso per chi non vuole rinunciare alla privacy ma nel contempo desidera un contesto tranquillo e non isolato. Classe Energetica: Non indicata

Sambucetole: Proponiamo in vendita per la PRIMA VOLTA casa semindipendente disposta su due livelli. L'immobile si apre su un accogliente e luminoso open space composto da soggiorno e cucina recentemente ristrutturato. Arrichiscono il piano un camino e un pratico sottoscala ideale come ripostiglio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale molto luminosa, una cameretta con affaccio su una piacevole vista panoramica e un bagno finestrato dotato di doccia, dal quale abbiamo accesso diretto al balcone panoramico tramite la porta-finestra. Completano la proprietà due comode cantine. Soluzione ideale per chi vuole vivere in un contesto caratterisco e tranquillo o per chi cerca un investimento o una casa vacanze grazie alla disposizione funzionale e alla presenza degli affacci panoramici. Per info e appuntamenti contattaci ai seguenti numeri: 07441970879/3426555992

Nel comune di Gualdo Cattaneo, vicino al borgo medievale, a pochi minuti dai servizi essenziali, immerso nella quiete e con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, si trova un tipico casale umbro con ingresso indipendente, che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata seguendo le ultime normative antisismiche con utilizzo di materiali e finiture di pregio. La superficie di circa 250 mq è suddivisa in due unità abitative distinte. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, sala da pranzo, bagno e fondo al piano terra; 2 camere, di cui una con terrazza e bagno al piano primo. La seconda unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo al primo piano; camera con bagno e soffitta al piano secondo. Completa la proprietà un terreno di ca 8000 mq con uliveto e numerosi alberi di noce. Il casale è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Il giardino circostante offre un angolo di tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti tutti i borghi principali dell'umbria ( Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) famosi per le bellezze artistiche e le prelibatezze enogastronomiche. In circa due ore Roma e il mare in un'ora e mezza, rendendo questa dimora un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e oltre. In the municipality of Gualdo Cattaneo, near the medieval village, just minutes from essential services, nestled in a quiet setting and boasting a splendid panoramic view of the surrounding hills, lies a typical Umbrian farmhouse with a private entrance, combining historic charm with modern comforts. This property has been recently renovated to meet the latest earthquake-proof regulations, using high-quality materials and finishes. The approximately 250 square meter property is divided into two separate units. The first unit comprises an entrance hall, living room, open-plan kitchen, dining room, bathroom, and utility room on the ground floor; two bedrooms, one with a terrace and bathroom, on the first floor. The second unit comprises a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and terrace on the first floor; and a bedroom with bathroom and attic on the second floor. The property includes approximately 8,000 square meters of land with an olive grove and numerous walnut trees. The farmhouse is ideal for large families or for those wishing to host friends and relatives. The surrounding garden offers a peaceful haven. Its strategic location allows you to reach all of Umbria's main towns (Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) in just a few minutes, renowned for their artistic beauty and delicious food and wine. Rome is about two hours away, and the sea is an hour and a half away, making this property an ideal starting point for exploring the beauty of Umbria and beyond.

Terni: in località Ferentillo, nel cuore di uno dei territori più affascinanti e incontaminati dell'Umbria, la Valnerina, tra montagne, borghi medievali, sentieri naturalistici e panorami mozzafiato, Media-Re Agenzia Immobiliare propone in vendita una caratteristica villetta singola circondata dal verde, perfetta sia come residenza privata che come casa vacanze. La proprietà, di circa 190 mq su due livelli, è circondata da un magnifico giardino completamente recintato di circa 5.000 mq con una splendida vista aperta sulla vallata e sulle montagne umbre, impreziosito da uno spazio conviviale con camino e forno. Al piano terra troviamo un luminoso ambiente con ampie vetrate, camino, oltre a cantine e pratici ripostigli. Il piano primo, collegato da una comoda scala esterna, ospita invece un ampio soggiorno con camino, terrazzo coperto abitabile, comoda cucina, tre camere da letto e un bagno. Da questo livello si accede direttamente al giardino, in parte lastricato, creando una perfetta armonia tra interni ed esterni. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la vera essenza dell'Umbria, in una zona ricca di percorsi naturalistici, rafting, escursioni, borghi storici e tradizioni enogastronomiche uniche. PER INFO: MEDIA-RE Agenzia Immobiliare - filiale di TERNI - TEL. 0744-420041. Per tutte le nostre proposte consultate il nostro sito www.media-re.com Classe Energetica: G

Immerso nel verde autentico della campagna umbra, a pochi minuti dai collegamenti principali della strada statale Flaminia, tra Trevi e Spoleto, questo casale rappresenta il perfetto equilibrio tra tranquillità, spazio e calore di una vera casa di campagna. Circondato da un'ampia corte privata, il casale regala la sensazione di vivere in un luogo senza tempo, dove il silenzio della natura accompagna ogni momento della giornata. Gli spazi esterni, generosi e versatili, offrono la possibilità di realizzare anche una piscina e di trasformare il fabbricato accessorio in una deliziosa dependance per ospiti, amici o per un progetto ricettivo di charme. La proprietà si sviluppa su due livelli e conserva tutto il fascino autentico dei casali umbri: pavimenti in vecchi mattoni, soffitti con travi in legno e pianelle, ambienti caldi e accoglienti che raccontano una storia fatta di convivialità e tradizione. Al piano terra si apre un grande soggiorno, doppio, che dona una straordinaria atmosfera di casa vissuta. La cucina abitabile, luminosa e con camino, è il cuore perfetto per chi ama condividere pranzi e serate in compagnia. Completano il piano un ampio bagno finestrato, garage, lavanderia e locale tecnico. Sempre al piano terra, con ingresso indipendente, troviamo una parte ancora da completare, ideale per realizzare una seconda unità abitativa, uno spazio per ospiti oppure una soluzione dedicata all'ospitalità. Salendo al primo piano, una scala a giorno conduce a un grande salone con accesso diretto ad una caratteristica loggetta. La zona notte ospita tre camere matrimoniali di ampia metratura, una delle quali con bagno privato, oltre ad un ulteriore grande bagno finestrato. Ogni ambiente trasmette quella sensazione autentica e avvolgente che solo un vero casale di campagna sa offrire. Gli impianti sono funzionanti e conformi alla normativa vigente all'epoca della realizzazione; la caldaia a metano è regolarmente manutenuta e la presenza di un pannello solare per la produzione di acqua calda aggiunge un tocco di efficienza e sostenibilità. Questa proprietà è la soluzione ideale per chi sogna una grande casa di famiglia immersa nella natura, un rifugio elegante dove ritrovare pace e convivialità, oppure un'affascinante struttura ricettiva nel cuore più autentico dell'Umbria. Se pensate che questa proprietà possa essere la vostra soluzione ideale, per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 318,45 kwh/m2 anno

Nel cuore di Passaggio di Bettona proponiamo in vendita una graziosa casa semindipendente con ingresso autonomo, ideale per chi cerca tranquillità senza allontanarsi dai principali servizi. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra troviamo un accogliente e luminoso soggiorno con camino, una cucina separata e funzionale e un pratico bagno di servizio. Salendo al primo piano si accede alla zona notte, composta da tre ampie camere matrimoniali, tutte ben illuminate e due bagni, di cui uno interno alla camera padronale. Completa il piano un balcone con affaccio sul paese e un terrazzo abitabile. La soffitta, praticabile e allo stato grezzo, offre interessanti possibilità di personalizzazione: può essere trasformata in uno studio, una zona hobby o un ulteriore ambiente abitabile. A completare la proprietà ci sono una cantina, un garage e una piccola corte privata. Grazie alla posizione centrale e agli spazi generosi, questa soluzione è perfetta per chi desidera una casa comoda, funzionale e facilmente personalizzabile. Un'ottima opportunità da vedere di persona. La casa necessita di alcuni lavori di miglioria. Classe Energetica: G EPI: 142,13 kwh/m2 anno

Nel comune di Narni, nella quiete della campagna di Taizzano, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di circa 160 mq. Questa abitazione, costruita metà degli anni '70, si sviluppa su più livelli e offre spazi ampi e ben distribuiti. La casa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata, al piano terra, da un ampio soggiorno, cucina abitabile con camino e balcone, ideale per momenti conviviali, ed un locale adibito a lavanderia, salendo le scale troviamo la zona notte con tre camere da letto, un bagno e un altro balcone che garantisce luminosità agli ambienti. La proprietà include un orto con annessi vari, ideale per chi ama coltivare il proprio spazio verde. Inoltre, sono presenti due box auto e due posti auto esterni, offrendo ampie possibilità di parcheggio. Un ampio garage e una cantina completano l'offerta, fornendo ulteriore spazio per lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca una casa abitabile, con ampie dimensioni e la comodità di una posizione semi indipendente, in una zona tranquilla immersa nel verde.

In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita casa singola di circa 150 mq, sviluppata su due livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi e la comodità di una soluzione indipendente con area esterna privata. L’immobile si presenta con ambienti ben distribuiti e caratterizzati dal fascino delle abitazioni tradizionali. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, cucinotto separato, pratica dispensa/locale tecnico e ripostiglio, spazi funzionali che rendono la casa particolarmente comoda per la vita quotidiana. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ulteriore ripostiglio e bagno finestrato completo di vasca. Al secondo piano è presente una soffitta al grezzo, parzialmente praticabile, perfetta come spazio accessorio, deposito oppure da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completa la proprietà una corte esterna privata con giardino, ideale per momenti di relax all’aperto, un garage di circa 20 mq e comodi annessi utilizzabili come deposito, laboratorio o ricovero attrezzi. L’abitazione si trova prevalentemente allo stato originario, offrendo così interessanti possibilità di ristrutturazione e personalizzazione degli ambienti. Nel 1999 sono stati eseguiti importanti lavori di rifacimento del tetto e consolidamento sismico, interventi che rappresentano un valore aggiunto per la struttura dell’immobile. Soluzione ideale per famiglie, per chi cerca indipendenza e tranquillità oppure per chi desidera realizzare una casa dal sapore autentico valorizzandone le potenzialità.

A Calvi dell’Umbria, nella frazione di Colletarocco, proponiamo in vendita casa indipendente di circa 110 mq sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca tranquillità, privacy e il fascino autentico delle abitazioni umbre. L’immobile, dotato di giardino privato, due terrazzi panoramici e due accessi indipendenti, gode di una splendida esposizione a Sud-Ovest che regala luminosità durante tutto il giorno e una vista aperta che spazia dal Monte Soratte ai Monti Cimini, con tramonti davvero suggestivi. Dal primo accesso si raggiunge il piano seminterrato dove troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura e camino, un disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. Attraverso la scala interna si accede alla zona notte composta da due camere da letto, un bagno e uno studiolo con affaccio panoramico. Durante la ristrutturazione sono stati valorizzati e mantenuti diversi materiali originali dell’abitazione, come le travi in legno e il cotto originale, elementi che donano calore e autenticità agli ambienti. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, perfetta per chi desidera vivere in un contesto riservato, senza rinunciare alla comodità di un borgo abitato. Dati tecnici: infissi vetro/alluminio con persiane blindate in ferro e zanzariere, riscaldamento autonomo a radiatori a metano, acqua diretta, fognatura comunale. La proprietà dista un chilometro dal paese di Calvi che offre tutti i principali servizi come: bar, alimentari, posta, banca, farmacia e scuole. Calvi dell'Umbria dista 11 chilometri dal casello autostradale A1 di Magliano Sabina e 15 chilometri dalla stazione di Civita Castellana - Magliano con tratta Orte-Fiumicino Aeroporto.

Casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025 – ampie metrature, possibilità bifamiliare, giardino privato e garage Proponiamo in vendita splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024/2025, ideale per famiglie numerose, per chi desidera ampi spazi abitativi oppure per due nuclei familiari grazie alla possibilità di ricavare due appartamenti indipendenti. L’immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 325 mq ed è stato oggetto di una ristrutturazione totale, sia interna che esterna, con finiture moderne e interventi mirati al comfort abitativo e all’efficienza energetica. Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con cucina a vista, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato e due balconi. Il piano superiore ospita ulteriori quattro camere da letto, secondo bagno e altri due balconi, offrendo ambienti ampi, versatili e ben distribuiti. La disposizione degli spazi consente facilmente la realizzazione di due unità abitative separate, entrambe composte da soggiorno, cucina, tre camere e bagno: soluzione perfetta per genitori e figli, famiglie numerose oppure investimento immobiliare. Completano la proprietà: * soffitta di circa 100 mq; * garage/box di 40 mq; * corte esterna privata di circa 330 mq, ideale per area relax, giardino o posti auto aggiuntivi.La ristrutturazione effettuata nel 2024/2025 ha interessato: * impianto elettrico e idraulico completamente nuovi; * infissi di ultima generazione; * porte interne nuove; * cappotto termico; * tetto in legno rifatto; * grondaie nuove; * pavimenti e rivestimenti moderni; * bagni completamente rinnovati.Soluzione pronta da abitare, senza alcun intervento necessario, caratterizzata da ampie dimensioni, indipendenza e grande versatilità degli spazi. Ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e già ristrutturata, con la comodità di grandi superfici interne ed esterne.

Ci308 - Casa indipendente con giardino e annessi Nelle immediate vicinanze dai servizi principali, Casa indipendente con giardino privato e tre annessi. La casa è in buone condizioni generali, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Al piano terra troviamo l’ingresso, una cucina abitabile e un salotto con camino, oltre a un bagno, un ripostiglio e una cantina/ locale hobbie. Al piano primo con acceso tramite la scala interna troviamo un disimpegno, un salotto, due camere matrimoniali, un bagno e due balconi. Al piano secondo sottotetto praticabile. A completare la proprietà il giardino recintato di circa 2.300 mq, con 3 annessi, pozzo per l'irrigazione, alberi ad alto fusto e cancello carrabile e pedonale. UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nelle immediate vicinanze della Stazione ferroviaria di Panicale, a circa 800 metri da Pineta e il Centro Commerciale, a circa 7 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Portaria: Nel centro storico del pittoresco borgo di Portaria, a 5 minuti di distanza da Acquasparta, proponiamo in vendita cielo-terra con doppio ingresso indipendente. A piano terra troviamo ampio soggiorno con camino, locale/studio con bagno di servizio cieco, cucina con camino e ripostiglio. A piano primo la zona notte con luminosa camera matrimoniale servita da balcone con vista panoramica sulle montagne e bagno padronale con doccia e finestra, ristrutturato nei primi anni 2000'. Di pertinenza della casa, troviamo una cantina di ulteriori 15 mq finestrata con infissi in alluminio doppio vetro, luce e acqua. Completa la proprietà una piccola grotta adibita a cantina. Posizione comoda al parcheggio. Internamente la casa presenta soffitti con volte, pavimenti in monocottura, porte interne in legno. Date le finiture originali, la casa si presenta internamente da rivedere e rappresenta un'ottima soluzione come seconda casa o come investimento.

Nel cuore più autentico dell’Umbria, tra Terni e Spoleto, nella suggestiva località di Colle Amerino nel comune di Montefranco, proponiamo una proprietà completamente indipendente e recintata, immersa nel verde e nella quiete più assoluta. La casa si raggiunge attraverso una strada privata con cancello, dettaglio che introduce fin da subito a una dimensione riservata, lontana dal rumore e dal ritmo ordinario. La proprietà si sviluppa all’interno di un terreno di circa 1.500 mq, uno spazio autentico da vivere ogni giorno: un giardino panoramico, un orto, un’area relax o semplicemente il privilegio di avere intorno soltanto verde e privacy. A rendere questa casa particolarmente caratteristica sono gli elementi che ne definiscono l’anima più calda e conviviale: un terrazzo con affaccio aperto sul verde, perfetto per colazioni lente o serate d’estate, una taverna dal sapore autentico, due camini che rendono gli ambienti intimi e accoglienti, e un tradizionale forno a legna ideale per pane, pizza e momenti condivisi. Non è la classica soluzione abitativa. È una proprietà pensata per chi cerca qualcosa di più raro: un rifugio vero, un luogo da vivere nei fine settimana o tutto l’anno, dove natura, privacy e atmosfera si incontrano in equilibrio perfetto. La posizione rappresenta inoltre un connubio ideale tra riservatezza e comodità, a breve distanza da Terni e immersa in una delle aree più affascinanti e incontaminate della regione, tra borghi storici, sentieri nel verde e panorami umbri di straordinaria bellezza. Una soluzione ideale come residenza privata, seconda casa, casa vacanze o investimento turistico, dedicata a chi desidera vivere un’Umbria più autentica, silenziosa e profondamente suggestiva.

Il fascino autentico del centro storico con una vista che conquista al primo sguardo Nel cuore più autentico di Gualdo Tadino, tra suggestivi vicoli medievali, scorci ricchi di storia e l’atmosfera senza tempo di Via della Porta, proponiamo in vendita una soluzione abitativa rara e ricca di carattere, ideale per chi desidera vivere il centro storico senza rinunciare a luce, tranquillità e panorama. L’immobile, dotato di ingresso indipendente, si sviluppa al secondo ed ultimo piano, garantendo privacy, indipendenza e una piacevole sensazione di riservatezza. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie all’ottima esposizione e alle numerose aperture che valorizzano ogni spazio della casa. Fiore all’occhiello della proprietà è il magnifico balcone panoramico, da cui si apre una vista incantevole sulle montagne e sui tetti storici della città: uno spazio capace di regalare emozioni in ogni momento della giornata, tra tramonti suggestivi, silenzi rilassanti e tutta la bellezza del paesaggio gualdese. L’abitazione si compone di ingresso, tinello accogliente, cucina abitabile, dispensa/lavanderia, salotto utilizzabile anche come terza camera, due camere da letto, wc e bagno. Completano la proprietà una comoda cantina ed un garage. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla totale indipendenza rispetto all’appartamento sottostante, già venduto e dotato di accesso separato: una caratteristica che assicura maggiore tranquillità e comfort abitativo. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca del fascino unico del centro storico, di ambienti luminosi e panoramici e di spazi comodi e versatili, il tutto ad un prezzo particolarmente interessante. Una casa capace di unire autenticità, panorama e atmosfera in una delle zone più caratteristiche di Gualdo Tadino.

CASTEL GIORGIO in Via Ravisa proponiamo abitazione con ingresso indipendente posta al secondo piano, caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti. L’immobile è composto da cucina, soggiorno luminoso, una camera da letto, bagno, disimpegno e due comodi ripostigli ideali come spazi di servizio o deposito. Presente inoltre un balcone che dona luminosità e uno sfogo esterno all’abitazione. Completa la proprietà un giardino privato di circa 105 Mq, situato di fronte all’abitazione e staccato dalla stessa, perfetto per trascorrere momenti all’aperto, realizzare un piccolo orto o creare una piacevole area relax immersa nella tranquillità. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, praticità e spazi esterni da vivere. L'agenzia lavora nel rispetto delle normative che regolano l'intermediazione immobiliare con incarichi di vendita in esclusiva da oltre 20 anni, per tutelare con trasparenza acquirente e venditore nel portare a termine la compravendita. Se oltre all' acquisto, desideri anche vendere, richiedi una consulenza dedicata e gratuita al numero 0761/826970. ci piace seguire il cliente passo passo durante la compravendita, così da non doversi preoccupare della parte burocratica e di tutti i controlli come visure ipotecarie e catastali; tra i nostri molteplici servizi possiamo offrire consulenze gratuite con il nostro partner finanziario Kiron (Gruppo Tecnocasa), che vi fornirà gratuitamente notizie sugli attuali e più vantaggiosi tassi di mutuo e assicurazioni per la vostra casa. potete inoltre mettere il like sulla nostra pagina Facebook ' Tecnocasa Montefiascone ' che, aggiornata giornalmente, vi dà la possibilità di vedere i nostri immobili, interessanti informazioni sull'andamento del mercato e su tutto quello che gira attorno al mondo delle compravendite immobiliari. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma.

Appartamento Le Rose è un suggestivo appartamento. Si trova in Umbria a Città della Pieve, cittadina medievale di rara eleganza e straordinaria bellezza. Una città a misura d'uomo ricca di eventi, arte, cultura al confine con la Toscana. L'appartamento è ubicato in un centralissimo palazzo medievale, adiacente alla Piazza del Comune e vicinissimo ai principali edifici storici del borgo. Tutt’attorno una rigogliosa campagna fa da cornice a questa interessante soluzione abitativa. E’ stato sapientemente ristrutturato con finiture di pregio e materiali originali. Presenta pavimenti in cotto, camino in pietra, porte e finestre in legno massello, soffitti con travi, pianelle e travi a vista. Caratteristiche Appartamento Le Rose è un’abitazione di importanti dimensioni (175 mq) con grandi finestre, stanze comode e alti soffitti che occupa il primo piano dell'edificio che lo ospita. Si divide tra: - Una zona giorno composta di un grande open space cucina, soggiorno, pranzo con camino e un elegante salotto. - Una zona notte introdotta da un ampio corridoio dove si trovano nell’ordine: una prima camera padronale con bagno, affaccio panoramico e una seconda camera con soppalco e terzo letto. - Completa la proprietà il magazzino al piano terra e la suggestiva grotta/cantina. Uso e destinazioni Appartamento Le Rose è una romantica abitazione, ben distribuita negli spazi e molto funzionale. Le vedute esterne e la location, molto amata da un’élite internazionale sono un ulteriore punto di forza di questa proprietà. Un’ideale prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi che per caratteristiche architettoniche e ubicazione si presta ad essere inserita nel fiorente mercato turistico internazionale di case nei borghi storici. Distanze Appartamento Le Rose è un appartamento molto ben posizionato. Facilmente raggiungibile dall’autostrada A1 e vicino alle principali cittadine storiche dell’Umbria e del sud della Toscana. Castiglione del Lago è a 19 km, Cortona a 21 km, Montepulciano a 30 km, Perugia a 38 km.  Il Lago Trasimeno e le sue spiagge distano solo 30 km, Firenze 105 km e Roma 165 km.

COLLAZZONE, ZONA COLLEPEPE. All'interno del centro storico del paese, caratteristico cielo-terra ristrutturato su due livelli composto da: soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere, due bagni, due balconi e cantina.

A pochi minuti da Gualdo Tadino, nella tranquilla località di Piagge, proponiamo in vendita una villetta indipendente immersa nel verde, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico e a stretto contatto con la natura umbra. Realizzata negli anni ’90 e mantenuta nel tempo con grande cura, l’abitazione si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è pronta da vivere. Gli ambienti sono ampi, luminosi e ben distribuiti su due livelli. Al piano terra troviamo un’accogliente cucina con camino, perfetta per vivere momenti conviviali in famiglia, un ampio salone, una comoda dispensa, due camere da letto e un bagno con doccia. Il piano superiore ospita invece cinque locali versatili, ideali da personalizzare secondo le proprie esigenze — zona hobby o spazi accessori — oltre a un secondo bagno completo di doccia e vasca. All’esterno la proprietà è circondata da una corte di circa 3.200 mq, in parte adibita a piazzale, comoda come area parcheggio, e in parte destinata a giardino e orto, perfetta per chi ama gli spazi aperti e la vita all’aria aperta. La posizione dominante regala una splendida vista panoramica sulle colline circostanti e garantisce privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi raggiungibili in pochi minuti. Una soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna per trascorrere momenti di relax nel cuore autentico dell’Umbria.

Nel cuore del centro storico di Cerreto di Spoleto, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita una splendida casa semindipendente con giardino privato e terrazzo panoramico.
La proprietà, caratterizzata da ingresso indipendente e da una vista mozzafiato sulle colline circostanti, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, accoglienti e ricchi di fascino.
Al piano terra troviamo un luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno di servizio e uno spettacolare terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax all'aperto.
La zona notte, al piano superiore, ospita tre camere da letto, un disimpegno e un bagno.
Al piano sottostante, accessibile sia internamente che esternamente, si apre una caratteristica taverna con camino e cucina, perfetta per conviviali serate in famiglia o con amici. Completano il livello un disimpegno e due ampie cantine. Da qui si accede direttamente al giardino privato di oltre 200 mq, un'oasi verde riservata con accesso anche dalla via pubblica.
Dal giardino è inoltre possibile raggiungere altre due comode cantine, ideali come spazi accessori o deposito.
L'abitazione, ristrutturata completamente intorno al 2000, si presenta in buone condizioni generali ed è dotata di riscaldamento autonomo a metano e infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono comfort ed efficienza.