Case indipendenti con giardino in vendita in provincia di Ragusa Pag. 3

Proponiamo in vendita a Donnalucata una splendida villetta fronte mare che è il luogo dove il sogno diventa realtà. Aprendo il cancelletto della veranda ci si trova subito sulla sabbia, niente strade da attraversare, solo il mare davanti a te.
L' abitazione si presenta curata in ogni dettaglio e pensato per offrire comfort e relax. Ci accoglie un comodo garage grande circa 40 mq. percorrendo un viale elegante impreziosito da piante ornamentali, si raggiunge la villetta, che accoglie gli ospiti con una comoda e funzionale cucina, due bagni, un soggiorno luminoso perfetto per i momenti in famiglia, due accoglienti camere da letto e un soppalco elegante con camera padronale e cabina armadio.
La veranda coperta è il luogo ideale per colazioni, pranzi e cene vista mare, o serate al tramonto in compagnia.
Ideale per chi cerca una seconda casa al mare, un rifugio per le vacanze o un investimento immobiliare di valore.
Questa proprietà rappresenta un' occasione unica grazie alla posizione esclusiva e alla possibilità di locazione stagionale che garantisce un ottimo ritorno economico. Qui potrai vivere tutto l'anno circondato dalla luce, dalla brezza marina e dalla tranquillità del mare di Donnalucata.

A Marina di Ragusa, alla fine del Lungomare Andrea Doria, a circa 300 metri dalla spiaggia e a soli 700 metri dal centro abitato, Pronto Casa Group propone in vendita una spaziosa villetta a schiera disposta su tre livelli, ideale per chi desidera vivere il mare senza rinunciare al comfort di ampi spazi interni ed esterni. L'IMMOBILE: La proprietà si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzata da un ingresso indipendente che conduce ad un piacevole giardino privato di circa 50 mq, impreziosito da una veranda di circa 20 mq, perfetta per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Il piano terra è composto da: - Ampia zona living con angolo cottura - Camera da letto matrimoniale - Bagno - Lavanderia A servizio della cucina è presente un comodo balcone con affaccio sul retro dell'abitazione. Al piano superiore troviamo la zona notte, composta da: - Due camere da letto - Bagno Una distribuzione degli spazi ideale per famiglie o per chi desidera una comoda casa vacanze da condividere con parenti e amici. SPAZI ESTERNI: Oltre al giardino d'ingresso, la proprietà dispone di un secondo spazio esterno sul retro, composto da: - Giardino terrazzato con caratteristici muri a secco, per una superficie complessiva di circa 70 mq - Cortiletto di circa 40 mq. Una dotazione esterna che rende la casa particolarmente vivibile durante tutto l'anno. DOTAZIONI E PERTINENZE: - Cantina al piano seminterrato di circa 60 mq, ideale come deposito, taverna o spazio hobby - Posto auto scoperto di circa 17 mq, accessibile tramite passaggio carrabile condominiale - Impianto di climatizzazione - Vendita senza arredamento POSIZIONE: La villetta si trova in una delle zone più apprezzate di Marina di Ragusa, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lungomare, in un contesto residenziale tranquillo ma ben collegato al centro e a tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, grazie agli ampi spazi, alla vicinanza al mare e alla presenza di tutte le pertinenze indispensabili per vivere la casa in pieno comfort. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Visita www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili sul litorale

In contrada Commaldo Superiore, nel cuore della campagna modicana tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un affascinante antico casale contadino immerso nella tranquillità rurale siciliana. La proprietà si compone di una casa singola di circa 196 mq, arricchita da magazzini, vecchie stalle e locali accessori che conservano tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra locale. Il casale è circondato da un vastissimo terreno agricolo esclusivo di circa 57.355 mq: uno spazio ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o godere della massima privacy a pochi minuti dalle comodità urbane. L’abitazione dispone già di impianto elettrico ed idrico; la presenza di un pozzo trivellato con cisterna garantisce l’approvvigionamento d’acqua anche nei mesi più secchi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento/raffreddamento ma gli spazi generosi offrono grandi potenzialità per personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. La posizione strategica consente facile accesso sia alla storica città barocca di Modica – patrimonio UNESCO famosa per i suoi monumenti e il cioccolato artigianale – sia alle principali arterie stradali verso Siracusa, Ragusa e le spiagge del sud-est Sicilia. Il territorio circostante regala panorami mozzafiato sulle campagne tipiche degli Iblei punteggiate da alberi secolari, muretti a secco originali e suggestivi scorci sulla vallata sottostante: una location perfetta per chi sogna relax assoluto o vuole investire nell’autentico turismo rurale siciliano. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

La Pronto Casa Group propone in vendita, in c.da Coste a circa 7 km dal centro abitato, casa indipendente di mq 80 circa e veranda con vista panoramica sulle colline della campagna Ragusana.. LA proprietà dotato da accesso carrabile e doppio accesso pedonale, si apre su un suggestivo baglio centrale di circa 40 mq, punto di collegamento alle varie aree del cespite. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: L'immobile si sviluppa al piano terra ed è composto da un nucleo principale con: - cucina soggiorno - camera da letto con bagno - ripostiglio . Completano il cespite i magazzini distribuiti nei vari terrazzamenti, il garage di mq 40 circa con accesso carrabile ed il un secondo nucleo come dependance con: -due camere da letto - bagnetto Splendido spazio esterno di circa 45 mq, arricchito da una seduta in pietra che regala un’atmosfera d’altri tempi ed una vista aperta sul paesaggio circostante. SPAZI ESTERNI: A completare il cespite i magazzini distribuiti nei vari terrazzamenti, il garage di mq 40 circa con accesso carrabile ed il terreno di pertinenza Per maggiori informazioni contattaci allo 0932 1885279 oppure visita il nostro sito web.

Nel cuore della tranquilla Contrada Boschi Pisana, a pochi minuti da Pozzallo, proponiamo in vendita una graziosa proprietà indipendente immersa nella tipica campagna siciliana, una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, circondato dal verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.
Realizzata intorno al 1980, la proprietà si sviluppa su un lotto di circa 1.000 mq, impreziosito da ulivi e vegetazione mediterranea, offrendo ampi spazi esterni da vivere in ogni stagione.
L'abitazione principale, di circa 160 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e si distingue per la funzionale distribuzione degli ambienti. Al suo interno troviamo un'ampia e luminosa zona living con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una spaziosa veranda coperta, perfetta per pranzi e cene all'aperto o per rilassarsi immersi nella quiete della campagna. Completa la proprietà un comodo posto auto.
Un ulteriore punto di forza è rappresentato dalla dependance, caratterizzata da un suggestivo tetto con travi in legno a vista e dotata di bagno, ideale come spazio per gli ospiti, taverna, studio, area hobby o locale multifunzionale.
All'esterno, il terreno offre numerose possibilità di personalizzazione: è possibile realizzare un curato giardino, un'area relax, una zona barbecue o valorizzare ulteriormente gli spazi dedicati agli alberi di ulivo già presenti.
La proprietà dispone inoltre di trivella privata, una dotazione particolarmente preziosa per l'irrigazione del verde e la gestione delle risorse idriche.
Grazie agli ampi spazi, all'indipendenza e alla versatilità degli ambienti, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa di campagna o residenza per le vacanze, dove godere della tranquillità e dell'autentico fascino della campagna siciliana.

A pochi minuti dalle splendide spiagge della costa iblea, nella tranquilla e riservata contrada Bruca, a Scicli, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 100 mq, circondata da un generoso spazio esterno di esclusiva proprietà.
L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello, una soluzione pratica e funzionale che la rende ideale per famiglie, coppie e per chi desidera vivere senza barriere architettoniche.
L'ingresso conduce a un comodo corridoio centrale che distribuisce in modo razionale gli ambienti. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, una camera singola e un bagno finestrato. A completare gli interni troviamo un'ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina, progettata per offrire un ambiente accogliente e conviviale.
Dal soggiorno si accede direttamente a una comoda veranda, perfetta per pranzi e cene all'aperto, che si affaccia sul terreno privato di circa 500 mq, interamente disposto sul retro dell'abitazione. Questa particolare configurazione garantisce un'eccellente privacy e crea uno spazio ideale per il relax o per realizzare un giardino o un'area barbecue.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: una zona silenziosa a breve distanza dal mare e dai principali servizi, che consente di vivere tutto l'anno o di godere appieno delle vacanze in uno dei tratti più suggestivi della costa sud-orientale della Sicilia.
Grazie alle sue caratteristiche, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale, sia come investimento da destinare alle locazioni turistiche, in una località sempre più apprezzata per il suo mare, la tranquillità e la vicinanza a Scicli.

A Modica, in Via Giovanni Meli, proponiamo in vendita una casa singola di circa 100 mq con ampio giardino di pertinenza.
L'immobile, da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze, è circondato da un giardino di circa 500 mq, uno spazio ideale per chi desidera vivere all'aperto in totale privacy, creare un'area relax, un orto o una zona dedicata al tempo libero.
L'abitazione è composta da soggiorno, cucina, tre camere da letto, bagno e doppio servizio con lavanderia, con una distribuzione degli spazi pratica e funzionale.
La proprietà si trova in una zona tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi facilmente raggiungibili a piedi. La posizione garantisce inoltre rapidi collegamenti con le altre zone della città e con i comuni limitrofi.
Si tratta di una soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il comfort di un'ampia area esterna senza rinunciare alla comodità di una posizione centrale. Grazie alle sue caratteristiche e alle possibilità di valorizzazione, rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, sia come abitazione principale sia come immobile da destinare alla locazione.

Casa singola con giardino e terrazzo a Modica Bassa In pieno centro storico a Modica proponiamo in vendita una casa singola spaziosa e luminosa con terrazzo panoramico, cortile e giardino privato. L'accesso all'immobile si trova ai piedi del Duomo ed è incorniciato da un suggestivo arco in pietra che da accesso a un cortile signorile. La casa dispone di una cucina spaziosa con sala da pranzo, un grande salotto con un ulteriore sala da pranzo, 3 camere da letto, uno studio, due comodi vani ripostiglio o guardaroba, al piano superiore, dove si trova il grande terrazzo con vista sul centro storico, troviamo un altro ambiente adibito a salotto o zona relax e un ulteriore camera adibita a studio o camera singola, la casa è dotata di ben 3 bagni. Il valore aggiunto di questo immobile è il giardino privato con veranda e cortile, che, insieme al su citato terrazzo, offre la possibilità di godere di spazi all'aperto tutto l'anno. L'abitazione è dotata di impianto di climatizzazione. La casa si trova a due passi dal Duomo di San Giorgio e a pochi passi dal Duomo di San Pietro e da Corso Umberto I.

CASA SINGOLA CON GIARDINO E VISTA PANORAMICA A CAVA ISPICA In zona Cava Ispica, proponiamo in vendita una graziosa casa singola da ristrutturare, libera da tutti i lati, con giardino e due piccole grotte. L'abitazione misura circa 85 mq e sorge su un lotto di 1750 mq circa. All'interno troviamo una cucina, un soggiorno, una camera da letto, un bagno e un ripostiglio. Tutti gli ambienti sono dotati di finestre o balconi, una lunga balconata con veranda permette di godere di una vista aperta sulle campagne circostanti. La casa è dotata di un pozzo trivellato per l'approvvigionamento idrico, è allacciata alla rete elettrica ed è dotata di un pozzo per la raccolta delle acque reflue. Nel giardino, si trovano diverse piante ornamentali, due piccole grotte, una stia e un grazioso cortile con pergolato. La proprietà si trova a circa 14 km dal mare e dal porto di Pozzallo.

A pochi chilometri dal centro storico di Modica, la Casa Biancolilla rappresenta un'opportunità unica per chi cerca tranquillità e bellezza naturale. Questa casa singola, risalente al 1926, è stata recentemente ristrutturata con cura dai maestri artigiani della pietra modicana, mantenendo intatti i caratteri originali dell'epoca. Con una superficie totale di 210 mq, l'immobile include una cucina in muratura attrezzata con forno a legna, due camere matrimoniali spaziose e un soggiorno accogliente dotato di camino che crea un'atmosfera calda e invitante. La veranda coperta offre una vista panoramica sulla verdeggiante campagna circostante, il luogo perfetto per momenti di relax all'aperto. La proprietà vanta anche due dependance indipendenti complete di bagno en-suite, ideali per ospiti o come spazi dedicati a hobby personali. Il loggiato esterno in pietra è concepito per cene conviviali grazie alla sua barbecue area completa di cucina estiva. Circondata da un rigoglioso giardino inglese adornato da alberi da frutto ed erbai profumati, questa villa si estende su circa 7.600 mq terreno coltivabile ricco di ulivi secolari e agrumi; qui esiste anche la possibilità d’installare una piscina interrata panoramica! Le recentissime ristrutturazioni comprendono impiantistica elettrica e idrica completamente nuove ed efficienti oltre a sistemi ecologici quali pannelli fotovoltaici (3 kWp) e solare termico (300lt). Non mancano modernizzazioni tecnologiche come gli infissi in legno con vetrocamera a taglio termico. Ubicata nel cuore del barocco siciliano moderatamente distante dalla vivace vita urbana ma vicina ai principali servizi locali offerte dal comune storicamente significativo quale è Modica, invita coloro che cercano pace senza rinunciare alle comodità moderne. Contattaci oggi stesso presso la nostra agenzia per ulteriori dettagli o per prenotare una visita! Dispiacerà riconoscere tale gemma architettonica!

A Modica, in contrada Sant'Antonio Piano Ceci proponiamo in vendita una proprietà dal grande potenziale, immersa nella quiete della campagna.
L'abitazione, di circa 100 mq, è la soluzione ideale per chi desidera realizzare una casa su misura, grazie alla possibilità di ristrutturarla e personalizzarla in base alle proprie esigenze e al proprio stile.
La proprietà comprende anche un magazzino di 22 mq e un terreno di circa 500 mq, perfetto per creare un giardino, un orto o uno spazio all'aperto da vivere in totale relax.
La posizione, riservata ma strategica, consente di raggiungere in pochi minuti il centro storico di Modica, l'area commerciale e tutti i principali servizi, offrendo il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità.
Si tratta di un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di una prima casa da personalizzare, sia per chi desidera una residenza di campagna o un investimento immobiliare in uno dei contesti più suggestivi del territorio modicano.

Coldwell Banker propone in vendita, in zona San Filippo a Modica, un appartamento di circa 150 mq posto al piano terra, all'interno di una piccola palazzina composta da sole quattro unità immobiliari.
L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e presenta una distribuzione interna ampia e funzionale. Si compone di ingresso su spazioso soggiorno, cucina, tre camere da letto dotate di finestre e balconi, due bagni e ripostiglio.
L'appartamento si trova attualmente in corso di costruzione e si presenta allo stato rustico, offrendo così la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze abitative, sia nella scelta delle finiture sia nell'organizzazione degli ambienti.
La buona esposizione solare garantisce luminosità naturale durante gran parte della giornata, rendendo gli spazi interni piacevoli e ben arieggiati.
Di pertinenza dell'immobile sono presenti una cisterna d'acqua da 70 mc, una fossa biologica, una trivella che assicura continuità nell'approvvigionamento idrico e un orto di circa 110 mq, ideale per chi desidera disporre di uno spazio esterno riservato e funzionale.
Completa la proprietà un comodo garage di circa 30 mq, situato al piano sottostrada, utilizzabile sia come autorimessa sia come deposito.
L'immobile è ubicato in una delle zone periferiche più interessanti e in via di sviluppo di Modica, in un contesto tranquillo ma ben collegato. La posizione consente di vivere in un ambiente riservato e di qualità, raggiungendo in pochi minuti d'auto alcune tra le più rinomate località balneari del territorio, come Pozzallo, Marina di Modica, Sampieri, Donnalucata e Marina di Ragusa.
Una soluzione ideale per chi desidera acquistare un immobile da personalizzare, in un quartiere tranquillo, luminoso e con interessanti potenzialità residenziali.

A Casuzze, rinomata località balneare del comune di Santa Croce Camerina, a circa 650 metri dalla spiaggia e dai principali servizi, Pronto Casa Group propone in vendita una comoda casa indipendente di circa 107 mq, ideale sia come abitazione per le vacanze sia come residenza da vivere durante tutto l'anno. L'IMMOBILE: La proprietà gode di doppio ingresso, sia dalla parte anteriore che dal retro dell'abitazione, e si sviluppa interamente su un unico livello. Gli ambienti interni sono così distribuiti: - Sala con cucina - Tre camere da letto - Bagno - Doppio servizio/lavanderia - Comodo ripostiglio Gli spazi risultano ben organizzati e funzionali, perfetti per accogliere famiglie numerose o gruppi di ospiti. SPAZI ESTERNI: Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dalla generosa dotazione di spazi esterni. Nella parte anteriore troviamo: - Veranda di circa 20 mq, ideale per pranzi e cene all'aperto - Giardino di circa 45 mq, perfetto per creare una zona relax nel verde Sul retro dell'abitazione è presente un ulteriore spazio aperto di circa 25 mq, pratico e versatile per diverse esigenze. TERRAZZO PANORAMICO: Attraverso una scala esterna si accede ad un ampio terrazzo di circa 100 mq che rappresenta un valore aggiunto di grande interesse. Uno spazio esclusivo da vivere durante la bella stagione, ideale per realizzare una zona solarium, un'area conviviale o semplicemente per installare impianti fotovoltaico e solare termico. DOTAZIONI - Casa indipendente - Doppio ingresso - Pompa di calore - Ampi spazi esterni - Grande terrazzo esclusivo L'immobile si presenta in condizioni abitabili e pronto all'uso, pur necessitando di alcuni interventi di manutenzione e ammodernamento che consentirebbero di valorizzarne ulteriormente il potenziale. POSIZIONE La proprietà si trova in una zona tranquilla e ben servita di Casuzze, a breve distanza dal mare e da Marina di Ragusa, offrendo il giusto equilibrio tra relax, comfort e praticità. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Scopri tutti gli immobili disponibili sul litorale ragusano visitando il sito www.pronto-casa.it.

Proponiamo in vendita una rara opportunità nel Comune di Modica: casa singola di 162 mq a pochi passi dal centro urbano con terreno di pertinenza di circa 1.400 mq. L’abitazione si sviluppa su un unico livello ed è dotata di comodo garage sottostante (37 mq), gli esterni offrono una spaziosa terrazza panoramica. La proprietà è allacciata alla rete idrica comunale. La posizione strategica consente di godere della massima privacy senza rinunciare ai servizi cittadini; nelle immediate vicinanze troviamo scuole, negozi, supermercati e collegamenti stradali rapidi verso il cuore barocco della città Patrimonio UNESCO. Dalla proprietà si gode inoltre una splendida vista sulla vallata modicana e sul suggestivo viadotto cittadino. Questa casetta rappresenta l’ideale per chi cerca autenticità siciliana, spazi verdi esclusivi ed uno stile abitativo indipendente personalizzabile secondo le proprie esigenze. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Proponiamo in vendita, nella bellissima Santa Maria del Focallo, un' incantevole villetta indipendente, impreziosita da comodi spazi esterni e da una piccola depandance, offre un bel giardino con uno spazio verde armonioso curato, dove natura e ordine convivono, a circondare la proprietà una porzione di terreno.
La villetta accoglie attraverso un ingresso raffinato e una veranda coperta che anticipa gli spazi interni dove troviamo un ampio e luminoso soggiorno, due cucine pratiche e ben organizzate, due camere da letto e due bagni.
La proprietà è arricchita da una piccola depandance ideale come spazio multifunzionale.
Ogni dettaglio di questa dimora è stato pensato per offrire un' esperienza abitativa di qualità in un raffinato contesto e a pochi minuti dalla bellissima spiaggia di Santa Maria del Focallo e le principali località balneari.
Completa la proprietà uno splendido terrazzo raggiungibile da una comoda scala esterna.
Perfetta come residenza estiva o investimento turistico.
La villetta unisce comodità, privacy e vicinanza alle spiagge dorate.

Splendida opportunità di acquistare un'antica masseria nella campagna modicana, situata nella tranquilla e pittoresca zona di Frigintini. Questa affascinante proprietà è accessibile attraverso una suggestiva stradina di campagna che ti conduce a un fabbricato rurale di circa 300 mq, pronto per essere ristrutturato secondo i tuoi sogni e desideri. Circondata da ben 18.617 mq di terreno fertile, la casa offre l'ideale spazio all'aperto per attività agricole o semplicemente come giardino privato dove godere della bellezza del paesaggio siciliano. La presenza dello splendido baglio in pietra, tipico delle masserie storiche dell’Isola, conferisce alla struttura un fascino caratteristico ed autentico che racconta secoli di storia. Le ampie stanze interne offrono numerose possibilità: puoi trasformarle in una residenza esclusiva con camere eleganti, soggiorni luminosi e aree esterne perfette per eventi conviviali immersi nel verde. Immersa nei colori vivaci delle colline circostanti e avvolta dai profumi intensi dei limoni e degli ulivi della Sicilia, questa property rappresenta una rara occasione per lasciare il segno nel cuore della natura. Non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Contatta immediatamente l'agenzia CHARME OF SICILY al numero 0932.772772 per organizzare una visita personalizzata; saremo felici di mostrarti tutto il potenziale nascosto in questa meravigliosa proprietà! PREZZO: Euro 270,000 trattabili

Casa in Vendita a Modica con Grande Terrazzo Panoramico: Un'Opportunità Unica nel Cuore della Città
Immobile da Ristrutturare a Modica con Vista Mozzafiato e Ampio Terrazzo
Nel cuore di Modica, una delle città più affascinanti della Sicilia sud-orientale, proponiamo in vendita un interessante appartamento di 5 vani con grande terrazzo panoramico, una soluzione immobiliare ricca di potenzialità per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, una casa vacanza di charme o un investimento immobiliare ad alto rendimento.
L'immobile necessita di una completa ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Gli ampi spazi interni consentono molteplici soluzioni progettuali, dalla creazione di una prestigiosa abitazione privata fino alla realizzazione di una struttura ricettiva destinata al crescente mercato turistico della Val di Noto.

Grande Terrazzo con Vista Panoramica sui Tetti di Modica
Il vero protagonista di questa proprietà è senza dubbio il magnifico terrazzo panoramico, uno spazio raro e prezioso nel centro storico di Modica.
Da qui lo sguardo si apre sul suggestivo Corso principale, sui caratteristici tetti della città e sullo straordinario paesaggio urbano che ha reso Modica famosa in tutto il mondo. Un luogo ideale per godersi momenti di relax, organizzare cene all'aperto o semplicemente lasciarsi conquistare dalla magia dei tramonti siciliani che ogni sera colorano il cielo di sfumature uniche.

Un Rifugio di Pace nel Centro di Modica
Pur trovandosi in posizione centrale, questa proprietà rappresenta un autentico angolo di tranquillità dove rifugiarsi dal ritmo frenetico della vita quotidiana. La combinazione tra la posizione strategica, gli spazi generosi e il grande terrazzo rende questa casa una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita.

Ideale come Casa Vacanze o Investimento Immobiliare
Grazie alla crescente domanda turistica che interessa Modica durante tutto l'anno, l'immobile si presta perfettamente alla realizzazione di:

Casa vacanze di prestigio
B&B nel centro storico di Modica
Appartamenti turistici
Residenza privata con terrazza panoramica
Investimento immobiliare da valorizzare

La possibilità di una ristrutturazione completa permette di aumentare significativamente il valore dell'immobile, trasformandolo in una proprietà esclusiva nel panorama immobiliare modicano.

Perché Investire a Modica
Patrimonio UNESCO, meta turistica internazionale e simbolo del Barocco Siciliano, Modica continua ad attrarre visitatori e investitori da tutto il mondo grazie alla sua storia, alla sua architettura e alla sua eccellenza gastronomica.
Acquistare un immobile nel centro storico di Modica significa investire in una delle località più richieste della Sicilia, con concrete prospettive di rivalutazione nel tempo.

Caratteristiche Principali
Appartamento di 5 vani
Grande terrazzo panoramico
Vista sul Corso e sui tetti di Modica
Immobile completamente da ristrutturare
Elevato potenziale di valorizzazione
Ideale come casa vacanze o investimento
Posizione centrale
Atmosfera tranquilla e riservata
Tramonti spettacolari e panorami unici

Una rara opportunità per chi desidera trasformare una proprietà ricca di fascino in una residenza esclusiva nel cuore di Modica.

A soli 150 metri dal mare, proponiamo in vendita a Cava d' Aliga, frazione marinara di Scicli, caratteristico e piccolo borgo di mare, caratterizzato da una sabbia fine e dorata tra due scogliere che creano un golfo naturale sul mare Mediterraneo, una casa indipendente grande circa 120 mq. con ampi spazi esterni e un grande terrazzo da cui poter godere suggestivi tramonti.
L' immobile ha il grande privilegio di svilupparsi su un unico livello e si compone da un comodo ingresso, una cucina, un luminoso e ampio soggiorno, tre camere da letto, un bagno e una lavanderia.
Tramite una comoda scala si accede al grande terrazzo che consente una vista mozzafiato sul mare e dona alla casa un fascino irresistibile che permette di godere momenti di relax e benessere indimenticabili.
Completa l'immobile un comodo cortile interno con giardino.

Nella splendida campagna di Frigintini proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare indipendente.
L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile fin da subito, eventuali interventi di restyling architettonico offrono inoltre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
La proprietà, con una superficie commerciale di 130 mq, si compone di ingresso, soggiorno, cucina, seconda cucina con forno a legna, due camere da letto e due bagni.
Completano la proprietà un garage di 27 mq e un terreno di 1.130 mq arricchito da alberi tipici della macchia mediterranea.
L'ottima ubicazione e gli ampi spazi esterni rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come tranquilla casa di villeggiatura, perfetta per trascorrere piacevoli momenti di relax immersi nella natura.

In vendita a Modica, in una posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile dal centro storico, proponiamo un affascinante fabbricato rurale da ristrutturare immerso nella natura. La proprietà si estende su un ampio terreno di circa 2.440 mq, ricco di vegetazione tipica siciliana tra alberi secolari ed essenze mediterranee che regalano privacy e relax assoluto. L’immobile è una caratteristica casa singola terratetto in pietra locale, testimonianza autentica dell’architettura tradizionale della zona. Il fabbricato conserva tutto il fascino rustico delle antiche case modicane: muri spessi in pietra naturale, tetto originale con coppi siciliani e dettagli storici che attendono solo di essere valorizzati attraverso una sapiente ristrutturazione. La casa gode inoltre di uno splendido panorama sulla città barocca di Modica – patrimonio UNESCO – visibile direttamente dalla proprietà grazie alla sua posizione privilegiata sulle colline circostanti. L’immobile è già servito dalla rete idrica ed elettrica pubblica: un vantaggio importante per chi desidera realizzare la propria residenza principale o una suggestiva dimora vacanze nel cuore del Val di Noto. Questa soluzione rappresenta l’opportunità ideale per chi sogna la tranquillità della campagna senza rinunciare ai servizi cittadini e alle bellezze culturali offerte da Modica (famosa anche per il suo cioccolato artigianale) e dalle vicine località balneari della costa ragusana. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

A Marina di Ragusa, in zona Camemi, a circa 4 km dall’ingresso della località balneare e dai principali servizi, proponiamo in vendita una villetta indipendente con terreno di circa 1.575 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo immerso nel verde, senza rinunciare alla vicinanza al mare. L’IMMOBILE: La villetta, di circa 51 mq, è composta da: - Sala con cucina a vista - Due camere da letto matrimoniali - Bagno Sul retro della casa è presente un comodo vano lavanderia di circa 5 mq. SPAZI ESTERNI: Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni, perfetti per vivere la casa durante tutto l’anno: - Grande cortile d’ingresso di circa 170 mq, ideale anche come area parcheggio - Ampia veranda frontale di circa 48 mq, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax - Ulteriore area pavimentata sul retro della casa - Terrazzo / Lastrico solare di circa 40 mq - Piscina fuori terra La proprietà è inoltre circondata da un piacevole giardino con piante ornamentali e alberi da frutto, che dona privacy e un’atmosfera rilassante. DOTAZIONI - Acqua corrente - Fossa Imhoff certificata - Ambienti climatizzati - Contesto indipendente e riservato POSIZIONE: La villetta si trova in una zona tranquilla e abitata tutto l’anno, ideale per chi cerca una soluzione indipendente immersa nella natura ma a pochi minuti dal centro di Marina di Ragusa e dal mare. Per maggiori informazioni Contatta Pronto Casa Group – Agenzia 7 Marina di Ragusa allo 0932 239865. Visita www.pronto-casa.it per scoprire tutti gli immobili disponibili sul litorale ragusano.

A pochi passi dall’ingresso di Marina di Modica, in Contrada Ciarciolo, proponiamo in vendita una splendida villa singola terratetto immersa nella tranquillità della campagna siciliana. L’immobile si estende per circa 138 mq interamente su un unico livello e vanta un terreno esclusivo di oltre 3.200 mq piantumato con palme, alberi ornamentali e tipici muretti a secco che garantiscono privacy e relax. La villa è libera su tutti i lati ed è circondata da una spaziosa veranda pavimentata ideale per pranzi all’aperto o momenti conviviali godendo dell’ampio giardino curato nei dettagli. Il vialetto d’accesso privato conduce direttamente al cancello principale in pietra locale che dona prestigio all’ingresso della proprietà. All’interno troviamo ambienti luminosi: soggiorno accogliente collegato alla cucina abitabile, tre camere da letto confortevoli, bagno principale finestrato, doppio servizio/lavanderia e pratico ripostiglio. La casa dispone inoltre di pozzo trivellato autonomo per l’acqua, cisterna capiente e fossa Imhoff; il tutto regolarmente collegato alle utenze elettriche. L’ubicazione strategica permette di raggiungere le spiagge dorate di Marina di Modica (1,5 km) o Maganuco (2 km), ma anche gli svincoli stradali verso Pozzallo, Sampieri e l’aeroporto internazionale Comiso sono facilmente accessibili in auto. Ampie aree parcheggio interne completano la proprietà rendendola perfetta sia come residenza stabile sia come soluzione vacanziera esclusiva. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o prenotare una visita.

A Modica, nella tranquilla e panoramica zona di Mauto, proponiamo in vendita una magnifica villa singola di circa 360 mq immersa in un ampio giardino di 6.000 mq. Questo angolo di paradiso è arricchito da un uliveto, agrumeto e un giardino ornamentale che offrono uno spazio verde privato ideale per momenti di relax. La villa si sviluppa principalmente al piano terra e presenta una spaziosa zona living perfetta per accogliere amici e familiari. La sala da pranzo è luminosa ed elegante, mentre la cucina in muratura attrezzata offre funzionalità senza compromettere lo stile. Completano il piano tre camere da letto confortevoli, tra cui una con bagno en-suite, oltre a tre bagni (di cui uno doppio servizio lavanderia) progettati per garantire comodità. Tre ripostigli sono presenti nell'immobile; uno accessibile dall'esterno fornisce praticità aggiuntiva. Una grande veranda circonda la zona living esterna permettendo piacevoli pranzi all'aperto o semplicemente godersi la vista sul paesaggio circostante. Al primo piano troviamo ulteriori spazi abitativi con un vano versatile e un grande terrazzo panoramicissimo dove poter trascorrere serate indimenticabili sotto le stelle. Un'ulteriore cantina al piano -1 completa questa proprietà offrendo spazio extra per stoccaggio o hobby personali. Situata nelle vicinanze del centro storico di Modica, famosa per i suoi edifici barocchi patrimonio dell'UNESCO e la sua rinomata cioccolateria artigianale, questa villa rappresenta non solo una casa ma anche l’opportunità di vivere nel cuore della Sicilia più autentica. Non perdere l'occasione unica! Contatta subito l’agenzia referenziata per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Questa straordinaria proprietà, completamente ristrutturata e in ottime condizioni, offre circa 190 mq di spaziosa abitabilità distribuita su due piani: piano terra e soppalcato. All'interno, ti accoglie un'ampia zona living che include un elegante salotto, una sala da pranzo luminosa e una cucina ben attrezzata - perfetta per momenti conviviali con amici e familiari. La casa dispone di due camere da letto confortevoli ideali per riposare serenamente, uno studio funzionale che può essere utilizzato anche come terza camera o stanza hobby, oltre a un bagno moderno. Non manca spazio aggiuntivo grazie al comodo ripostiglio e alla cantina, per soddisfare tutte le tue esigenze di stoccaggio. La vera chicca? Un incantevole giardino privato di circa 3000 mq dove potrai goderti la natura circostante; sfrutta questo ampio spazio verde per creare il tuo angolo personale all'aperto o coltivare i tuoi ortaggi preferiti. Inoltre, l'immobile è dotato di pozzo trivellato garantendo acqua sempre disponibile! Situata nella rinomata Modica – famosa non solo per il suo cioccolato artigianale ma anche per le sue strade pittoresche ricche di monumenti barocchi ed eventi culturali tutto l’anno – questa casa rappresenta un'opportunità unica sia come residenza principale che come investimento immobiliare. Non perdere questa occasione! Contatta ora l'agenzia referenziata per maggiori informazioni o prenotare una visita.

Scopri questa incantevole proprietà situata nella tranquilla zona di Frigintini, nel comune di Modica. Con una superficie di circa 80 mq e un terreno che si estende per ben 28.000 mq, questo immobile rappresenta l'opportunità ideale per chi cerca pace e privacy immersi nella natura. La proprietà è dotata di una cisterna per la raccolta delle acque piovane, perfetta per garantire risorse idriche sostenibili in un contesto rurale. Tuttavia, si segnala che non sono presenti trivelle né impianti elettrici attivi al momento; ciò offre ai nuovi proprietari la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze. Situato a soli 5 km dal centro vivace di Frigintini e a circa 13 km dalla storica città barocca di Modica, famosa per il suo cioccolato artigianale e i suoi monumenti patrimonio dell'umanità UNESCO. Inoltre, il mare cristallino del porto di Pozzallo dista solo 30 km, rendendo questa posizione strategica sia per vivere quotidianamente sia come rifugio estivo. Il grande terreno circostante offre infinite possibilità: dall’orto biologico alla creazione di giardini paesaggistici o persino l’opzione di sviluppare ulteriormente l’immobile esistente. Questo angolo della Sicilia è noto anche per le sue tradizioni culinarie e culturali ricche; potrai godere dei migliori prodotti locali nelle vicine trattorie tipiche. Non perdere l’occasione unica di possedere questo immobile esclusivo! Contatta subito la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento.