Capannoni in vendita in Veneto Pag. 21

In provincia di Padova, proponiamo in vendita un interessante compendio immobiliare su un lotto totale di 6.580 mq. L'immobile è composto da un capannone di 2.880 mq con un'altezza utile di 5 metri sotto trave, completato da una zona uffici e da un appartamento indipendente. La proprietà è dotata di una cabina elettrica autonoma. All'esterno la struttura gode di un abbondante scoperto privato circostante, oltre a comodi parcheggi di proprietà situati subito all'esterno della recinzione. Richiesta: € 1.300.000

LOCALITA’ : LOREGGIA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in vendita capannone di recente costruzione alto 8 mt. LIBERO SUBITO IMMAGINI RAPPRESENTATIVE!!! PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il capannone che proponiamo in vendita è dotato di una zona uffici di circa 80 mq e portone per carico/scarico alto 4,5 mt. Possibilità di acquistare una zona edificabile di 4000 mq circa con edificabilità di 2300 mq ad euro 400000,00 UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile proposto è sito nella zona industriale di Loreggia (PD).

LOCALITA’ : LOREGGIA (PD) - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone di mq 900 con area di manovra. LIBERO SUBITO! LE IMMAGINI SONO RAPPRESENTATIVE!!! PARTICOLARITA’ e DESCRIZIONE: il capannone che proponiamo in vendita è alto 7 mt con portone alto 4,5 mt che facilita il carico/scarico. Dotato di zona uffici di 50 mq c.a. UBICAZIONE e CONTESTO: l’immobile proposto è sito nella zona industriale di Loreggia.

Rif. 1550 – ANTONIO – Per informazioni: 338.4892021 EUROMEDIA propone in vendita un interessante immobile a destinazione industriale-artigianale, situato in zona produttiva strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Montecchio Maggiore (A4 Milano-Venezia). L’ eccellente visibilità e l'accessibilità rendono questa proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, rappresentanza e connessione logistica. L’immobile è affiancato ed è presente nel piano sottostante altra attività. Dispone di un piazzale esclusivo di circa mq. 269, perfettamente adatto alla manovra di mezzi. Presente parcheggio pubblico esterno. Caratteristiche principali: Superficie capannone: Piano terra: mq. 439, altezza mt. 6,45 su solaio con portata di 800 kg./mq. Area uffici e servizi: Piano terra bagni Dotazioni tecniche e impiantistiche: N. 1 portoni di accesso Impianto d’illuminazione Impianto antincendio EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

LOCALITA’: TENCAROLA - SELVAZZANO DENTRO (PD) – IMMAGINI RAPPRESENTATIVE - COSA SAPERE SULL’IMMOBILE: proponiamo in VENDITA capannone di 300 mq ca, situato in una posizione logistica strategica e particolarmente comodo agli accessi della tangenziale, garantendo un'eccellente fluidità nei collegamenti. L'immobile si presenta in buono stato conservativo e non necessita di alcun intervento di ristrutturazione, risultando immediatamente pronto all'uso. Caratterizzato da un'altezza utile interna di 5 metri, la struttura risulta ideale per essere utilizzata come deposito, oltre che per attività artigianali e produttive. UBICAZIONE E CONTESTO: Comune di Selvazzano Dentro (PD), in località Tencarola, zona di passaggio e comodo all'ingresso della tangenziale.

SOLO PER COSTRUTTORI O AZIENDE AGRICOLE! Proponiamo in vendita a Saletto di Vigodarzere un interessante capannone agricolo allo stato grezzo, con una superficie coperta di circa 600 mq e volumetria totale pari a 1.200 mc, situato su un ampio lotto privato di circa 1.500 mq. L’immobile rappresenta una rara opportunità grazie alla possibilità concreta di cambio d’uso per la realizzazione fino a 1.200 mc residenziali, ideale quindi sia per chi desidera sviluppare più unità abitative indipendenti che per soluzioni plurifamiliari o villa singola immersa nel verde. Il fabbricato gode inoltre della massima luminosità naturale grazie all’esposizione aperta sui quattro lati; l’ampio terreno pianeggiante circostante offre spazio perfetto sia come giardino privato che per eventuali ulteriori pertinenze o parcheggi interni. Completa la proposta una comoda viabilità interna privata con accesso carraio dedicato da strada principale, oltre ad uno spazio manovra comune riportato anche nella planimetria allegata. La posizione garantisce privacy assoluta senza rinunciare alla vicinanza dei centri abitati limitrofi. Una soluzione versatile dal grande potenziale edificatorio, personalizzabile secondo le proprie esigenze progettuali!

Rif. 1599_ANTONIO – Per informazioni: 338.4892021 EUROMEDIA propone in vendita un interessante immobile a destinazione industriale-artigianale, situato in zona produttiva strategica, a pochi minuti dal casello autostradale di Soave-San Bonifacio (A4 Milano-Venezia). L’eccellente visibilità e accessibilità rendono questa proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, rappresentanza e connessione logistica. L’immobile è indipendente ed insiste su un lotto di circa mq. 25.000, dispone di un ampio piazzale esclusivo, completamente recintato e perfettamente adatto alla manovra di mezzi pesanti. Presente parcheggio pubblico esterno. Caratteristiche principali: •Superficie capannone: ◦Piano terra: mq. 4.803, altezza mt. 7.16. ◦Piano interrato: mq. 1.285. ◦Piano terra: telonato, mq. 337 •Area uffici e servizi: ◦Piano terra (uffici, bagni, spogliatoi): mq. 139. ◦Piano primo (uffici): mq. 446. •Possibilità di ampliamento per ulteriori mq. 14.440. Dotazioni tecniche e impiantistiche: •N. 7 portoni di accesso •Accesso carrabile interno per mezzi pesanti •Impianto di riscaldamento •Illuminazione di base •Impianto fotovoltaico; kw 151.50 •Impianto elettrico industriale •Cabina elettrica dedicata •Impianto pneumatico •Impianto d’allarme •Carroponte installato, nr. 1 •Struttura antisismica •Riscaldamento e raffrescamento uffici EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

Scopri un'opportunità imperdibile nel cuore della zona industriale di Conselve! Ti presentiamo un capannone di recente costruzione, con una superficie totale di ben 2200 mq, situato su un lotto ampio di 4000 mq. La struttura vanta un'altezza interna generosa di 8 metri, ideale per ogni tipo di attività produttiva o logistica. Il capannone è dotato anche di uffici moderni per una superficie complessiva di circa 200 mq, con possibilità di ampliamento secondo le tue esigenze aziendali. Questo spazio versatile ti offre la libertà necessaria per adattarlo al meglio alla tua visione imprenditoriale. La disponibilità dell'immobile è prevista da settembre 2026, offrendo così il tempo necessario per pianificare al meglio il tuo trasferimento o l'avvio della tua nuova attività. Conselve si trova in una posizione strategica che facilita i collegamenti sia nazionali che internazionali grazie alla vicinanza delle principali vie d'accesso e autostrade. La città è caratterizzata da un ambiente dinamico e propositivo, dove diverse aziende prosperano in vari settori. Non perdere questa opportunità unica! Contatta oggi stesso la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota una visita sul posto. Siamo qui per aiutarti a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali!

LOCALITA': ALBIGNASEGO (PD) - IMMAGINI RAPPRESENTATIVE. proponiamo in VENDITA una porzione di capannone di circa 600 mq con destinazione artigianale/commerciale, attualmente locata e con una redditività annua di circa 10%. L'immobile è inserito su un lotto di circa 2.000 mq e dispone di un ampio scoperto esclusivo di circa 1.500 mq, ideale come area parcheggio, esposizione o spazio di manovra. Completano l'immobile: - ampi uffici con ingresso autonomo; - generosa area parcheggio e manovra; - accesso condiviso con altra attività. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, con ottima visibilità e rendimento interessante. La proprietà gode di un'eccezionale visibilità grazie all'affaccio diretto sulla Strada Statale Adriatica, caratterizzata da un intenso flusso veicolare. Il fronte vetrinato su strada garantisce un'importante esposizione commerciale.

CAPANNONE DI 1650 MQ IN VENDITA IN ZONA INDUSTRIALE A CASTELFRANCO VENETO (TV) Proponiamo in vendita esclusiva un complesso immobiliare a destinazione industriale, situato nella zona industriale di Castelfranco Veneto. La proprietà si distingue per l'ottima distribuzione degli spazi, la funzionalità della zona produttiva e la presenza di una palazzina direzionale e residenziale indipendente. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: Superficie coperta totale: 1650 mq Area scoperta (piazzale): circa 1200 mq DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: - Zona Produttiva:1050 mq - Altezza utile sottotrave: 5,5 metri - Accessi: 2 portoni industriali che garantiscono un'agevole movimentazione delle merci e facilità di carico/scarico. - Palazzina Direzionale e Residenziale: 600 mq totali. Lo stabile si sviluppa su due livelli di 300 mq ciascuno, così suddivisi: Piano terra: 300 mq adibiti ad uso ufficio, ideali per la gestione amministrativa e commerciale dell'attività. Primo piano: 300 mq adibiti ad abitazione, una soluzione perfetta per titolari, custodi o come spazio ad uso foresteria. AREA ESTERNA Piazzale di circa 1200 mq che circonda l'immobile, ideale per il parcheggio dei dipendenti e dei clienti, nonché per lo spazio di manovra di mezzi pesanti. La proprietà rappresenta un'opportunità ideale per aziende che cercano una sede operativa completa, autonoma con un alloggio comodo per dipendenti o trasfertisti e strategicamente posizionata nel tessuto industriale di Castelfranco Veneto. Per INFO e VISITE: 3421833912 Mattia - tvha0@tecnocasa.it

Proponiamo in vendita capannone di circa 213 mq in ottime condizioni, situato nella zona industriale di Fiesso d’Artico, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dall’autostrada. L’immobile è composto da area operativa, uffici, servizi e soppalco, ed è ideale per attività artigianali, commerciali o come deposito. Caratteristiche principali: - riscaldamento autonomo; - velox sul tetto per ottima luminosità naturale; - portone d’accesso alto 4 metri; - immobile in perfetto stato manutentivo; - comodo accesso ai principali servizi e collegamenti stradali; - possibilità di acquistare in blocco anche il capannone adiacente di circa 305 mq, ottenendo così un’unica soluzione di ampia metratura, ideale per esigenze produttive, logistiche o commerciali. Soluzione versatile e pronta all’uso, adatta a diverse esigenze operative e logistiche. Punti di forza dell'immobile: - ampio luminoso - ottimo stato - riscaldamento nuovo Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Proponiamo in vendita capannone di circa 305 mq in ottime condizioni, situato nella zona industriale di Fiesso d’Artico, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dall’autostrada. L’immobile è composto da area operativa, uffici, servizi e soppalco, ed è ideale per attività artigianali, commerciali o come deposito. Caratteristiche principali: - riscaldamento autonomo; - velux sul tetto per ottima luminosità naturale; - portone d’accesso alto 4 metri; - immobile in perfetto stato manutentivo; - comodo accesso ai principali servizi e collegamenti stradali; - Possibilità di acquistare in blocco anche il capannone adiacente di circa 213 mq, ottenendo così un’unica soluzione di ampia metratura, ideale per esigenze produttive, logistiche o commerciali. Soluzione versatile e pronta all’uso, adatta a diverse esigenze operative e logistiche. Punti di forza dell'immobile: - zona artiginale - vicino autostrada - ottimo stato Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

PESCANTINA - Nella zona zona industriale del paese si propone in vendita un capannone di 1200 mq insistente su un lotto totale di 6000 mq. La soluzione, attualmete utilizzata come spazio stoccaggio e deposito merci, si compone di un ingresso indipendente con passo carraio per transito di mezzi pesanti su ampio open space di 800 mq. La struttura presenta ulteriori 3 piani, rispettivamente di circa 150 mq per livello e di seguito così articolati: - al piano interrato uno spazio utilizzabile come magazzino ed accessibile anche da una rampa esterna; - al piano terra un'area uffici e locale multifunzionale; - il primo piano invece risulta ad oggi ancora al grezzo. Internamente l'immobile vanta altezze di 12 mt sottotrave con bocche di accesso di 6 mt ed un carroponte della portata di 5 ton. Completano la proposta 2 servizi igienici, una pesa ed un ampio piazzale esterno di 4800 mq, di cui 3000 ancora edificabili al 50 %. Grazie all'ottimale distribuzione degli spazi e all'alta accessibilità con affaccio diretto su strada, l'immobile risulta particolamente agevolante per l'ingresso e manovra di mezzi pesanti. Possibilità di acquisto di ulteriori 6000 mq edificabili al 50 % oltre l'importo principale dell'annuncio, per info chiedere in agenzia. OTTIMO INVESTIMENTO. LIBERO DA SUBITO. VENDESI.

Musile di Piave (VE) - Vendesi Capannone 550 mq con Uffici su 2 Piani e Ascensore Descrizione: A Musile di Piave, in zona comoda alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita capannone immobiliare di mq 550 totali così composti: Magazzino/Laboratorio: 400 mq, altezza interna 6,5 metri. Portone carrabile di altezza 4,17 m. Uffici: 150 mq distribuiti su due livelli, completi di ascensore interno. Ambienti luminosi e ben separati dalla zona produttiva. Aree scoperte: Anteriore: 180 mq (ottima per manovre e parcheggio clienti/dipendenti) Posteriore: 100 mq (ideale per deposito o carico/scarico merci) Caratteristiche principali: Totale coperto: 550 mq Altezza magazzino: 6,5 m Altezza portone: 4,17 m Ascensore per uffici su due livelli Spazi esterni privati su due lati (anteriore e posteriore)

Montegrotto Terme (PD) Rif. 402MAT.FUTURAM Tel. 0444310220 - 3929183796 Vendesi a reddito unità composta da due capannoni e due uffici. - 2 Capannoni entrambi di circa 300mq a d uso artigianale, avente altezza 7 mt. Locati. - 2 Uffici entrambi di circa 120mq. Liberi. - Esterno di circa 780mq recintato. - Impianti a norma e certificati. - L'unità è in ottimo stato di conservazione, la finitura esterna è in graniglia di marmo. Maggiori info presso il nostro Studio

VENDITA-CAPANNONE DI 1000 MQ A FONTANIVA (PD) Capannone Industriale con superficie di circa 1.000 mq, ideale per attività produttive, artigianali o magazzino. PIANO TERRA: -Capannone al piano terra di circa 500 mq di cui 50 mq di ufficio, bagni e spogliatoi, presenta un'altezza media di 4,75 metri ed è caratterizzato da ampi spazi operativi, n.2 comodi portoni industriali automatizzati con apertura a libro, per carico/scarico, piazzale esterno ideale per stoccaggio materiale, recintato e accessibile tramite cancello carraio motorizzato; -A complare una zona carico scarico coperta ci circa 80 mq , chiusa su tre lati, ideale per stoccaggio merci con altezza 9 m PIANO PRIMO: -Spaziosa zona uffici di circa 320 mq, finestrata, molto luminos, dotata di impianti, ideale per attività amministrative, di progettazione o piccoli assemblaggi; -Appartamento di 150 mq suddiviso in 6 locali finetsrati e 2 bagni con antibagno. IMPIANTISTICA -Impianto elettrico -Impianto di illuminazione -Riscaldamento (solo zona uffici e appartamento) -Anello antincendio perimetrale con idrante Soluzione funzionale e versatile, adatta ad aziende che necessitano di un’immagine rappresentativa unita ad un’importante area operativa. 0499563296pdhi1@tecnocasa.it Seguici su Facebook ed Instagram, clicca 'mi piace' alla pagina Tecnocasa Industriale Padova Nord e attiva le notifiche per rimanere aggiornato. Scaricando gratuitamente l'App Tecnocasa sullo smartphone sarai sempre aggiornato sulle nostre proposte di vendita e locazione.

Rif. 1582 – ANTONIO – Per informazioni: 338.4892021 EUROMEDIA propone in vendita un interessante immobile a destinazione industriale-artigianale, situato in zona produttiva, a pochi minuti dal casello autostradale di Albettone/Barbarano Vicentino (A31 Valdastico). L’eccellente visibilità e accessibilità rendono questa proposta ideale per aziende che cercano funzionalità, rappresentanza e connessione logistica. L’immobile è indipendente ed insiste su un lotto di circa mq. 9.548, dispone di un ampio piazzale esclusivo di circa mq. 4.209, completamente recintato e perfettamente adatto alla manovra di mezzi pesanti. Presente parcheggio pubblico esterno. Caratteristiche principali: •Superficie capannone: ◦Piano terra: mq. 5.011 (di cui mq. 520 come portico per movimentazione merce), altezza mt. 5.40 •Area uffici e servizi: ◦Piano terra (uffici, bagni, spogliatoi): mq. 328 ◦Piano primo (uffici, bagni,): mq. 328 ◦Piano secondo (archivio e ripostigli): mq. 304 Dotazioni tecniche e impiantistiche: •N. 4 portoni di accesso •Accesso carrabile interno per mezzi pesanti •Impianto di riscaldamento capannone •Illuminazione di base •Impianto elettrico industriale •Cabina elettrica dedicata •Impianto antincendio ad anello •Struttura antisismica EUROMEDIA, agenzia di riferimento per la provincia di Vicenza e Verona, è specializzata nei servizi immobiliari per l’impresa. Mettiamo al Vostro servizio un’esperienza ultradecennale nel settore della compravendita, locazione e valorizzazione di immobili industriali, commerciali e direzionali. Le caratteristiche degli immobili pubblicati sono fornite dalla proprietà; l’agenzia declina pertanto ogni responsabilità a riguardo. I dati, i valori e le immagini relativi agli immobili hanno valore esclusivamente indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale. Scopri di più su www.euromedia2004.it

Vendesi capannone singolo di mq 920 edificato su un area di circa 6000 mq circa Possibilità di ampliamento del capannone in quanto l'area è edificabile o possibilità di realizzare piazzale per deposito Attualmente il capannone è LOCATO ad un canone di € 1730,00 mensili Il contratto scade a maggio 2028 Altezza media del capannone 4,50 L'accesso al capannone è agevole per mezzi di medie dimensioni € 485.000,00 Sei interessato? Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci +39 041.3130140 info@agenziaimmobiliareiportici.it http://www.agenziaimmobiliareiportici.it/ Scorzè (VE) 30037, via Cercariolo 2/A Seguici anche su Facebook e Instagram per rimanere sempre aggiornato sulle nostre proposte. Si intende precisare che gli indirizzi presenti negli annunci non sono identificativi dell'ubicazione precisa dell'immobile, danno un riferimento solo generico della zona al cliente che ricerca, al fine di tutelare la privacy e riservatezza del venditore.

RIF: 162NM - CADONEGHE (PD) - PER INFO 0444/310220 CAPANNONE PER INVESTIMENTO - RENDITA MINIMA DEL 6,4% Propongo in vendita un capannone per investimento a Cadoneghe in provincia di Padova il capannone è posto a 2,5 km dalla strada regionale 308 e a 8 km dal casello di Padova EST 550 mq circa di capannone alto 5 metri e 200 mq circa di uffici posti in due livelli ampio scoperto esclusivo impianti a norma e funzionanti allarmato tetto rifatto di recente predisposizione impianto vvf PER PRIVACY L’INDIRIZZO RIPORTATO SU MAPPA NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL’IMMOBILE. La presente agenzia immobiliare declina qualsiasi responsabilità in ordine alle informazioni riportate in questo annuncio in quanto le stesse sono da intendersi indicative. La scrivente non assume alcuna responsabilità in ordine all’attualità delle stesse, nonché ad eventuali omissioni o inesattezze. Pertanto le informazioni riportate nel presente annuncio non costituiscono vincolo contrattuale tra le parti.

Trevenzuolo, a pochi Km dal casello autostradale di Nogarole Rocca, vendesi recente capannone di 500 mq su lotto di 1100 mq. Dotato di servizi ed impianti. Capannone d'angolo con ampia area esterna su tre lati di 600 mq, pavimentata e recintata. Ampia possibilità di parcheggio all'interno della lottizzazione ed in particolare proprio fronte capannone. L'immobile è ampio e spazioso senza colonne interne. Ideale sia per azienda artigianale che per piccola logistica. Gli ampi spazi esterni permettono il parcheggio di mezzi aziendali. In vendita a € 320.000,00. Attualmente locato, ideale anche come investimento.

Rif. D230A (per info 393 1710719 Fabrizio - 338 9387816 Matteo) Compendio immobiliare di 1.860 mq Superficie Totale: 1.860 mq | Lotto: 2.577 mq Proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione produttiva situato nella zona di Cittadella. Inserito in un contesto produttivo consolidato e dinamico (Zona D3), l'immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, ampi spazi di stoccaggio e un'immagine professionale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (1.860 mq calpestabili) La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, progettati per la massima efficienza operativa: •PIANO TERRA (ca. 990 mq): Ampia zona operativa di 877 mq (altezza interna 5 metri), integrata da un blocco uffici di 113 mq per la gestione amministrativa diretta. •PIANO PRIMO (ca. 877 mq): Area magazzino/deposito di 770 mq, accessibile tramite montacarichi e scala di sicurezza esterna. Completano il piano ulteriori 107 mq adibiti a uffici direzionali e sala campioni. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'edificio, realizzato negli anni '90 con struttura prefabbricata in C.A.V. e copertura a "shed" (ottimale per l'illuminazione naturale), si presenta in ottime condizioni: •Zone produttive: Pavimentazione in calcestruzzo liscio/resinato, ideale per carichi pesanti e movimentazione merci. •Uffici: Finiture curate in gres porcellanato o laminato, pronti all'uso. •Impiantistica: Sistemi mantenuti in piena efficienza e altezze interne congrue con le moderne lavorazioni industriali. LOGISTICA E AREA ESTERNA Il compendio sorge su un lotto di 2.577 mq, con un'area esterna di pertinenza completamente delimitata. Lo scoperto esclusivo garantisce: •Facilità di manovra anche per i mezzi pesanti. •Operazioni di carico/scarico agevoli e sicure. POSIZIONE STRATEGICA L'immobile gode di una posizione baricentrica rispetto ai poli industriali di Padova, Vicenza e Treviso. La vicinanza alle principali arterie stradali assicura collegamenti rapidi e fluidi con tutto il Nord-Est. Perché scegliere questo immobile? Struttura solida e pronta all'uso. Perfetta divisione tra area produttiva e uffici di rappresentanza. Logistica d'eccellenza in una delle zone più produttive d'Italia. Contattaci per ricevere la documentazione completa o per fissare un sopralluogo tecnico. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719 Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816

Rif. D230 (per info 393 1710719 Fabrizio - 338 9387816 Matteo) Compendio immobiliare di 1.860 mq Superficie Totale: 1.860 mq | Lotto: 2.577 mq Proponiamo in vendita compendio immobiliare a destinazione artigianale situato a San Martino di Lupari. Inserito in un contesto produttivo consolidato e dinamico (Zona D3), l'immobile rappresenta la soluzione ideale per aziende che cercano funzionalità, ampi spazi di stoccaggio e un'immagine professionale. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI (1.860 mq calpestabili) La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, progettati per la massima efficienza operativa: •PIANO TERRA (ca. 990 mq): Ampia zona operativa di 877 mq (altezza interna 5 metri), integrata da un blocco uffici di 113 mq per la gestione amministrativa diretta. •PIANO PRIMO (ca. 877 mq): Area magazzino/deposito di 770 mq, accessibile tramite montacarichi e scala di sicurezza esterna. Completano il piano ulteriori 107 mq adibiti a uffici direzionali e sala campioni. CARATTERISTICHE TECNICHE E FINITURE L'edificio, realizzato negli anni '90 con struttura prefabbricata in C.A.V. e copertura a "shed" (ottimale per l'illuminazione naturale), si presenta in ottime condizioni: •Zone produttive: Pavimentazione in calcestruzzo liscio/resinato, ideale per carichi pesanti e movimentazione merci. •Uffici: Finiture curate in gres porcellanato o laminato, pronti all'uso. •Impiantistica: Sistemi mantenuti in piena efficienza e altezze interne congrue con le moderne lavorazioni industriali. LOGISTICA E AREA ESTERNA Il compendio sorge su un lotto di 2.577 mq, con un'area esterna di pertinenza completamente delimitata. Lo scoperto esclusivo garantisce: •Facilità di manovra anche per i mezzi pesanti. •Operazioni di carico/scarico agevoli e sicure. POSIZIONE STRATEGICA L'immobile gode di una posizione baricentrica rispetto ai poli industriali di Padova, Vicenza e Treviso. La vicinanza alle principali arterie stradali assicura collegamenti rapidi e fluidi con tutto il Nord-Est. Perché scegliere questo immobile? Struttura solida e pronta all'uso. Perfetta divisione tra area produttiva e uffici di rappresentanza. Logistica d'eccellenza in una delle zone più produttive d'Italia. Contattaci per ricevere la documentazione completa o per fissare un sopralluogo tecnico. L'indirizzo presente nel seguente annuncio non identifica l'esatta ubicazione dell'immobile, al fine di garantire la privacy e la riservatezza del venditore. Per maggiori informazioni contattaci, senza impegno, telefonicamente, via mail o attraverso il modulo di richiesta. Ti saranno inviate le informazioni richieste entro 24 ore. SOLO VALORI srl Borgo Treviso, 6/a 31033 Castelfranco Veneto (TV) www.solovalori.com Mail: fabrizio@solovalori.com Cell: 393 1710719 Mail: matteo@solovalori.com Cell: 338 9387816

Proponiamo in vendita un capannone industriale di 1.800 mq con blocco uffici fronte tangenziale e autostrada a peschiera del Garda PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: Il capannone è ubicato nella zona artigianale/industriale di Peschiera del Garda (VR) con viabilità d’accesso da Via 11 Settembre e Via Marco Biagi. La strategica posizione fronte autostrada A4 e tangenziale SR11 dona importante visibilità veicolare e rappresentanza all’immobile. Superficie: La superficie lorda del lotto è di 4.500 mq, di cui 2.500 mq di area esterna e 2.000 mq di superficie coperta. L’immobile si sviluppa su 4 livelli di cui uno interrato e si compone di circa 1.855 mq di capannone a destinazione industriale, appartamento di 5,5 vani al piano secondo e blocco uffici disposto su più piani di circa 600 mq (di cui una parte interrata destinata a magazzino, deposito e spogliatoio con servizi igienici). L’area esterna è esclusiva e si sviluppa intorno al capannone con maggior consistenza sul fronte di Via 11 Settembre e sul lato sinistro dello stabile. Caratteristiche immobile: L’altezza interna è pari a 11,85 mt. Il capannone presenta mensole per la predisposizione del carroponte e n.7 baie di carico (una più grande e sei di minore dimensione). Impianti: La struttura si presenta in ottime condizioni di manutenzione generale, corredata di tutti gli impianti elettrici ed idraulici, con particolare riferimento all’impiantistica di riscaldamento e raffrescamento a pavimento che serve il blocco uffici e il capannone retrostante. Richiesta economica: Il prezzo di vendita richiesto è pari ad euro 2.850.000 oltre iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Peschiera del Garda è un comune italiano di 11 033 abitanti della provincia di Verona in Veneto. È il comune più occidentale della regione e il territorio comunale confina con le province di Brescia e Mantova. Peschiera registra ogni anno circa 2,4 milioni di presenze ufficiali, cifre che la collocano al ventunesimo posto assoluto in Italia fra le destinazioni turistiche, e al secondo dopo Lazise come meta lacustre italiana.

Capannone industriale di 4.000mq, ideale per attività logistiche o produttive, situato in posizione strategica a circa 3 km dalla SR53 e 5 km dalla Pedemontana Veneta. L’immobile comprende un piano rialzato di 260 mq ad uso uffici con reception e servizi, collegato tramite corridoio alla zona operativa e a un ulteriore locale indipendente con bagno, cucina e accesso esterno. Al piano terra magazzino principale di circa 950 mq (h 4,5 m) con due rampe di carico, oltre a servizi per il personale (bagni, spogliatoi) e locale infermeria/mensa. Presenti ulteriori spazi magazzino per circa 1.050 mq con accesso diretto e tettoia; di questi, 600 mq sono attualmente locati con rendita di € 1.500/mese. Completano la proprietà piano interrato con ulteriori spazi ad uso deposito/esposizione e ampia area esterna di circa 2.500 mq, ideale per manovra camion. Dotato di impianto antincendio e predisposizione videosorveglianza. Soluzione versatile, adatta anche come investimento.

Capannone Industriale di 1.900 mq con ampio scoperto esclusivo (2.800 mq) Proponiamo in vendita un capannone industriale situato in una posizione strategica, ideale per logistica e produzione. La proprietà insiste su un lotto complessivo di 6.493 mq e dispone di un ampio scoperto esclusivo di 2.800 mq, progettato per garantire il passaggio agevole e la manovra di mezzi pesanti. La struttura è attualmente divisa in due porzioni comunicanti tramite un portone interno: CAPANNONE OVEST Superficie Piano Terra: 972 mq (Altezza sotto trave: 7,10 m) Superficie Piano Interrato: 300 mq (Altezza sotto trave: 3,75 m) Accesso: Portone principale con dimensioni 4,90 x 4,90 m. CAPANNONE CENTRALE Superficie: 623 mq Altezze sotto trave: 5,90 m nella porzione nord / 7,10 m nella porzione sud. Accesso: Eccezionale portone frontale con larghezza di 12,00 m e altezza di 5,40 m, ideale per carichi speciali o ingressi multipli. Note Principali: Superficie totale coperta: circa 1.900 mq. Area esterna: 2.800 mq di scoperto privato. Logistica: Accesso ottimizzato per bilici e mezzi pesanti tramite cancello principale di ampie dimensioni.