Capannoni in vendita in Puglia

CAPANNONE COMMERCIALE E ATIGIANALE CON PALAZZINA UFFICI In vendita capannone commerciale categoria D/7 situato nel Parco Commerciale “Centro Città Mercato” di Bitonto, Situato sulla SP 231 al KM 77+700, sulla strada statale di collegamento tra Bari e Bitonto in un contesto organizzato con ampia area parcheggio e servizio di guardiania H24. Questo moderno capannone ad uso opificio industriale ha una superficie di coperta di 4.263 mq su un lotto di circa 7.667 mq. È presente una palazzina uffici su due livelli con posti auto dedicati e giardino, uno spazio per show room con ampie vetrine, spazi ampi e modulabili ideali per esposizione commerciale, attività artigianali, industrial, deposito o logistica leggera, magazzini, laboratori di produzione, uffici. Sono presenti diversi punti di accesso e zona dedicate di carico/scarico per le merci. Posizione strategica. Facilmente raggiungibile da Autostrada e strade statali e provinciali. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. (Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere refusi). Attualmente è data in locazione una porzione dell'immobile di circa 2055 mq. I restanti 2208 mq sono disponibili sia per una nuova attività di sia per la locazione con l'attuale azienda proprietaria. Valori da concordare Destinazione d'uso industriale e artigianale.

CAPANNONE INDUSTRIALE - COMMERCIALE SU STRADA PRINCIPALE – Tuglie (LE) ️ Visibilità elevata, piazzale ampio, impianto fotovoltaico ad alto rendimento Ulteriore edificabilità 4.000,00 mq c.a. Indirizzo: Strada provinciale per Casarano – Comune di Tuglie (LE) Tipologia: Capannone / opificio (Categoria D/7) + deposito + uffici + abitazione Superficie coperta: circa 1.900 m² (opificio ~1.128 m² + deposito ~420 m² - uffici piano terra + primo ~270 m²) Superficie totale abitazione (piano 1): ~125 m² Area esterna / piazzale: ~ 6.656 m² Impianto fotovoltaico installato: 139,65 kWp, reddito attestato ~€ 60.000/anno Costruzione e impiantistica: isolamento a “igloo” al pavimento, pareti con doppia camera isolante, tetto impermeabilizzato — eccellente stato tecnico Destinazioni possibili: uso industriale/logistico, grande distribuzione commerciale (supermercato/media struttura), magazzino, attività artigianale. Cambiamento di destinazione d'uso verso commerciale già avviato tramite SCIA — immediatamente pronto per sfruttare la visibilità su strada. PUNTI DI FORZA PRINCIPALI: • Posizione strategica su strada di collegamento Tuglie-Casarano: alta visibilità e traffico veicolare • Struttura completamente LIBERA sui quattro lati: possibilità di sfruttare al meglio gli spazi esterni e gli accessi al capannone su più lati • Grande PIAZZALE anteriore e posteriore: manovra mezzi, parcheggi autonomi, espansione • Ulteriore EDIFICABILITA' da poter sfruttare, pari a circa mq. 4.000,00 che permette notevole amplianto e molteplici utilizzi e conversioni • Palazzina UFFICI su due livelli e confortevole APPARTAMENTO, pronto per essere abitato, al primo piano con ASCENSORE • REDDITO alternativo stabile tramite IIMPIANTO FOTOVOLTAICO: forte attrattiva per investitori che cercano flussi certi • Qualità costruttiva superiore:ISOLAMENTO termico/acustico già realizzato, ridotti costi manutenzione e tempi ridotti di adattamento e personalizzazione • Predisposizione sui pilastri per CARROPONTE • FLESSIBILITA' d'uso: sia per uso interno industriale/logistico, sia per conversione a supermercato/media struttura grazie agli spazi per parcheggio + piazzale + autorizzazioni già avviate PROFILO CLIENTE IDEALE: • Operatori della logistica o aziende industriali che cercano un capannone pronto all'uso in provincia di Lecce • Catene di grande distribuzione o supermercati che cercano media struttura con parcheggi e visibilità • Investitori in immobili “reddito + potenziale di sviluppo” grazie al fotovoltaico e alla riconversione commerciale • Imprenditori locali che vogliono espandere attività con sede/stock/attività commerciale in zona altamente strategica PERCHE' ACQUISTARE ORA: In un'area dove gli spazi industriali/logistici sono scarsi e dove la domanda per strutture commerciali è in crescita, questa opzione rappresenta un investimento pronto all'uso. Il reddito da fotovoltaico aggiunge un flusso extra che aumenta la redditività e la differenzia dagli altri capannoni sul mercato. POSSIBILITA' DI OTTENERE FINANZIAMENTI AGEVOLATI (Es. MINIPIA) GIA' VERIFICATA Per maggiori informazioni e per esaminare la documentazione completa contattateci. Fisseremo insieme l'appuntamento presso i nostri uffici. ----------------------------------------------------------------------------------------- INDUSTRIAL-COMMERCIAL WAREHOUSE ON MAIN ROAD – Tuglie (LE) ️ High visibility, large yard, high-performance photovoltaic system. Further buildable area of approx. 4,000.00 m2 Address: Provincial road to Casarano – Municipality of Tuglie (LE) Type: Warehouse / factory (Category D/7) + storage + offices + dwelling Covered area: approximately 1,900 m² (factory ~1,128 m² + warehouse ~420 m² - offices on the ground floor + first floor ~270 m²) Total living area (first floor): ~125 m² Outdoor area / yard: ~ 6,656 m² Installed photovoltaic system: 139.65 kWp, certified income ~€60,000/year Construction and systems: “igloo” insulation on the floor, double-chamber insulated walls, waterproofed roof — excellent technical condition Possible uses: industrial/logistics, large-scale retail (supermarket/medium-sized facility), warehouse, and artisanal business. Change of use to commercial has already been initiated through a SCIA (Registered Building Authority)—ready to take advantage of its street visibility immediately. MAIN STRENGTHS: • Strategic position on the Tuglie-Casarano connecting road: high visibility and vehicular traffic • Completely FREE structure on all four sides: possibility of making the most of the external spaces and access to the shed on multiple sides • Large front and rear AREA: vehicle manoeuvring, independent parking, expansion • Further BUILDABILITY to be exploited, equal to approximately 4,000.00 sq m which allows for significant expansion and multiple uses and conversions •

Rif: PIERLAZZ - LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA A GALATINA Cerchi un locale commerciale a Galatina? Noi di TEMPOCASA LECCE CENTRO abbiamo quello che fa per te! Nel cuore del Salento, a Galatina, città d’arte e di grande fascino storico, celebre per la magnifica Basilica di Santa Caterina d’Alessandria, per il suo centro storico ricco di palazzi nobiliari, chiese barocche e tradizioni culturali uniche, proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA un importante locale commerciale con ampie potenzialità di sviluppo. L’immobile è ubicato in zona B1, contesto strategico e ben servito, ideale per attività commerciali, direzionali, strutture ricettive o investimenti a reddito. Il locale si sviluppa su una superficie complessiva di circa 480 mq, con spazi ampi e versatili, a cui si aggiungono: un giardino di pertinenza, uno scoperto esterno, per una superficie esterna totale di circa 200 mq, elemento di grande valore per attività che necessitano di spazi all’aperto. Potenzialità edificatoria: L’immobile offre la possibilità di edificare su due livelli, con facoltà di sopraelevazione. La cubatura massima edificabile è in fase di verifica, rendendo la soluzione particolarmente interessante per progetti di ampliamento o riconversione. La proprietà gode di una eccellente accessibilità: da Via San Lazzaro sono presenti due ingressi, oltre a un terzo ingresso separato che consente l’accesso diretto al lastrico solare di pertinenza; da Via Sorrento è presente un ulteriore ingresso, con possibilità di realizzarne un secondo, aumentando ulteriormente la fruibilità e la divisibilità dell’immobile. Soluzione ideale per chi cerca un immobile di ampia metratura in una città a forte vocazione culturale e commerciale, perfetto per attività imprenditoriali, studi professionali, strutture sanitarie, commerciali o come investimento immobiliare di sviluppo. Che aspetti? Chiamaci al numero 08321990776, e fissa un appuntamento per poterla visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

Capannone industriale D/1 DEL 2006 – oltre 7 vani – Acquaviva Delle Fonti – Via Puglia Lotto 5 In vendita capannone industriale (cat. D/1) di 1.900 mq complessivi, con pianta rettangolare e piazzale esterno. All'interno troviamo una superficie utile complessiva di circa 660 mq con altezza di circa 6 metri, ideale per attività artigianali, logistiche o industriali; due locali deposito e servizi igienici, spogliatoi. Completano la struttura uffici su tre livelli (piano terra, primo con terrazzo e secondo) di circa 208 mq per piano, serviti da ascensore, con reception, sala riunioni, servizi igienici. Gli uffici al primo piano, con accesso pedonale indipendente, sono temporaneamente locati ad Alstom - ItalFerr (Gruppo Ferrovie dello Stato), garantendo redditività immediata. Al piano seminterrato, accessibile dalla scala interna e ascensore, troviamo un locale di circa 400 mq perfetto come magazzino o deposito al quale si accede dal cancello carrabile con comoda rampa da via Puglia. L'immobile è completo di tutti gli impianti. Il piazzale esterno di circa 360 mq, completamente recintato, consente comode operazioni di carico e scarico. Ampi finestroni e portoni carrabili assicurano ottima luminosità e aerazione naturale. Posizione strategica: facilmente raggiungibile da autostrada A14 (Bologna-Taranto) e SS100, in zona servita e ben collegata. Ideale per chi cerca una soluzione completa e versatile per uso industriale, logistico o commerciale. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita. (Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere refusi.) TRE BUONI MOTIVII PER ACQUISIRE QUESTO CAPANNONE -Ottimo stato -Posizione strategica -Ampia metratura STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

Capannone in vendita – Bitonto – Strada Provinciale n°231 Capannone del 1987 – 1 vano – piano terra – 115 mq + 75 mq soppalco CAPANNONE COMMERCIALE IN VENDITA Capannone commerciale D/8 in vendita – Parco Commerciale Barese, Bitonto Proponiamo in vendita capannone commerciale categoria D/8 situato nel Parco Commerciale Barese a Bitonto, contesto organizzato e servito da ampia area parcheggio e guardiania attiva H24. L'immobile è composto da: - Open space al piano terra di 115 mq - Soppalco di 75 mq con struttura metallica mobile - Servizi igienici - Altezza interna di circa 7 metri La presenza di una comoda scalinata interna consente un collegamento funzionale tra i livelli. Gli spazi risultano ideali sia per esposizione commerciale che per deposito o logistica leggera. Disponibilità immediata. Posizione Ubicato in posizione strategica, facilmente raggiungibile da: - Autostrada A14 - SS96 - SS16 bis Soluzione versatile adatta ad attività commerciali o logistiche che necessitano di spazi ampi, accessibili e ben collegati. Possibilità di ampliamento. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare un capannone identico in aderenza, con le stesse caratteristiche. In caso di acquisto combinato, la superficie complessiva diventerebbe:230 mq al piano terra. Soppalco su entrambi i capannoni, ideale per aumentare ulteriormente la superficie funzionale. Soluzione perfetta per attività in crescita che necessitano di spazi più ampi e modulabili. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. (Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere refusi.) TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO CAPANNONE -Ottimo stato -Posizione strategica -Servizio guardiania attivo h24. STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

Capannone in vendita – Bitonto – Strada Provinciale n°231 Capannone del 1987 – 1 vano – piano terra – 115 mq + 75 mq soppalco CAPANNONE IN VENDITA In vendita capannone commerciale categoria D/8 situato nel Parco Commerciale Barese di Bitonto, contesto organizzato con ampia area parcheggio e servizio di guardiania H24. L'immobile è composto da unico ambiente al piano terra di 115 mq, soppalco di 75 mq con struttura metallica, servizi igienici e altezza interna di circa 7 metri. Una comoda scalinata interna collega funzionalmente i due livelli. Spazi ideali per esposizione commerciale, deposito o logistica leggera. Subito libero. Posizione strategica. Facilmente raggiungibile da Autostrada e strade statali e provinciali. Possibilità di ampliamento: disponibile, su richiesta, capannone identico in aderenza. In caso di acquisto combinato, la superficie complessiva diventa 230 mq al piano terra, con soppalco su entrambi i capannoni, ideale per attività in crescita che necessitano di spazi più ampi e modulabili Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. (Le informazioni contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale e potrebbero contenere refusi). TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO CAPANNONE -Subito libero -Posizione strategica -Servizio guadiania h24 STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo.

Vendesi complesso polifunzionale a Bari, vicinanze accessi statale 16 e statale 100.
Contattaci per visionare l'immobile.

DESCRIZIONE: Il compendio immobiliare è situato in Strada Torre di Mizzo, in una posizione strategica dell'area metropolitana barese.
L'immobile si sviluppa su un'area di sedime di circa 7.500 mq, con un'area scoperta pertinenziale di circa 6.300 mq, configurandosi come un complesso polifunzionale composto da edifici a destinazione produttiva/commerciale (cat. D/7) e residenziale (cat. A/3).
La presenza di ampi spazi scoperti e di fabbricati distinti consente una notevole flessibilità funzionale, rendendo l'asset particolarmente adatto a operazioni di valorizzazione, riconversione o sviluppo integrato. APE in fase di valutazione.

CONSISTENZA IMMOBILIARE: Fabbricati a destinazione produttiva - Cat. D/7. Il complesso produttivo è composto da 2 capannoni (capannone 1 di 485 mq e capannone 2 di 240 mq); 2 strutture a uso ufficio (ufficio 1 di 81 mq e ufficio 2 di 45 mq); 2 locali deposito (deposito 1 di 30 mq e deposito 2 di 20 mq)
Le superfici risultano idonee a funzioni produttive leggere, logistiche, artigianali, direzionali o di servizio, anche in un'ottica di utilizzo misto.
Fabbricati residenziali - Cat. A/3. La componente residenziale è costituita da 2 edifici indipendenti, ciascuno sviluppato su due livelli fuori terra (edificio A di 195 mq complessivi ed edificio B di 125 mq complessivi)
Gli immobili si prestano sia a un utilizzo residenziale tradizionale sia a destinazioni alternative (foresteria, residenze per dipendenti, short rent, cohousing).

INQUADRAMENTO TERRITORIALE E ACCESSIBILITÀ: Uno dei principali punti di forza dell'asset è rappresentato dalla posizione strategica: immediata vicinanza alla Strada Statale 16; collegamento diretto con la Strada Statale 100; prossimità al polo commerciale IKEA Bari; rapido accesso alla città di Bari, alla zona industriale e all'hinterland metropolitano.
La collocazione garantisce visibilità, facilità di accesso e ottima connessione logistica, elementi particolarmente apprezzati da operatori industriali, commerciali e investitori istituzionali.

PUNTI DI FORZA: Posizione strategica su uno dei principali nodi infrastrutturali del territorio barese. Presenza di funzioni miste (produttivo-residenziale) nello stesso compendio. Ampia area scoperta utilizzabile per parcheggi, movimentazione merci o spazi di servizio. Flessibilità distributiva e possibilità di riconversione funzionale. Vicinanza a poli commerciali e direzionali di primaria importanza.

Nuova Soluzione Commerciale Zona Villaggio Artigiani Nel cuore del villaggio artigiani, in via di Salsola, precisaamente a mt.100 dalla Farmacia San Giuseppe sita in Viale degli artigiani, Remax è lieta di proporre una moderna struttura industriale composta da una palazzina con annesso un opificio. La palazzina di mq. 960 è distribuita su 3 livelli fuori terra destinati a reception, uffici, sala riunioni, due appartamenti di pertinenza posti al secondo piano oltre alla mensa posta al piano seminterrato. Altresì, la palazzina è servita da ascensore. L'immobile, molto accogliente, si presenta in ottimo stato e si sposa perfettamente con l'esigenza di accogliere uffici di rappresentanza. L'opificio retrostante, distribuito su 2 livelli, è posto sul retro della palazzina e collegato ad essa con accessi interni, si sviluppa per una superficie complessiva di mq.1900 circa. La mobilità tra i 2 piani è consentita grazie alla presenza di scale sia interne che esterne oltre che di un montacarichi. L'opificio consta di 4 ingressi sui due lati dell'opificio e di 1 ingresso della palazzina; gode inoltre di una corte di pertinenza che si estende per mq.1800 circa. La struttura, totalmente recintata è resa accessibile da tre cancelli carrabili ed un cancelletto pedonale. L'immobile è dotato di impianti elettrici ed idraulici a norma. Altresì, sul tetto della palazzina, che si estende per circa mq.1000, è possibile installare pannelli solari ai fini di un miglior efficientamento energetico. Uno dei punti di forza dell'immobile è la sua Location, vicinissimo al casello autostradale, che consente ad ogni impresa, di produzione o di natura distributiva, di essere raggiungibile velocemente da un flusso elevato di utenti. 3 Buoni Motivi per scegliere questa soluzione: - Prezzo molto interessante; - Ottimo stato dell'immobile; - Ideale sia per aziende di produzione che distribuzione.

Rif: cricapan - In una posizione tranquilla e facilmente raggiungibile, nella zona Tempi Nuovi di Leuca, proponiamo in vendita un complesso composto da due depositi con ampio terreno di pertinenza. Il primo deposito, accatastato come C/2, ha una superficie di circa 180 mq, mentre il secondo deposito misura 44 mq. Entrambe le strutture necessitano di interventi di ristrutturazione, offrendo tuttavia un’ottima base per chi desidera realizzare uno spazio personalizzato in base alle proprie esigenze produttive o di stoccaggio. A completare la proprietà, un terreno pertinenziale di circa 7.000 mq, ideale per attività all’aperto, parcheggio mezzi o eventuali ampliamenti. È infatti possibile incrementare la superficie coperta fino al 20%, in conformità alle normative sanitarie vigenti, rendendo l’immobile adatto a diversi usi artigianali o industriali leggeri. Un’opportunità interessante per imprese, artigiani o investitori che cercano uno spazio ampio e versatile in una zona in crescita. Email: cavallino@tempocasa.it Tell: 08321902504

Ampio immobile allo stato rustico con volte a stella. Ampio immobile con volte a stella nel centro di Tuglie – 430 mq con terrazzo e dependance Casa Service Plus propone in vendita, nel cuore di Tuglie (LE), un affascinante immobile allo stato rustico di circa 430 mq, caratterizzato da volte a stella alte 5 metri, doppio ingresso da due strade e grande potenziale commerciale o ricettivo. L'immobile, situato in posizione centralissima, comprende anche un ampio terrazzo panoramico con vista aperta e una dependance autonoma annessa. Caratteristiche principali: • Superficie: 430 mq • Stato: rustico con elementi storici • Altezza interna: 5 metri (volte a stella) • Doppio accesso carrabile/pedonale • Terrazzo panoramico di grandi dimensioni • Dependance indipendente • Posizione centrale, facilmente raggiungibile Ideale per: • Ristoranti, bistrot, enoteche • B&B, affittacamere, boutique hotel • Showroom, studi associati, coworking • Sedi aziendali o negozi di ampia metratura Una soluzione versatile e di grande valore per investitori o imprenditori che cercano una proprietà di prestigio con forti potenzialità di sviluppo, nel cuore di un borgo salentino autentico. numero verde 800180609 cell. 3500075719

Tuglie (LE) – Immobile con volte a stella, 200 mq con terrazzo panoramico Nel cuore del centro storico di Tuglie, proponiamo in vendita un affascinante immobile allo stato rustico di circa 200 mq, impreziosito da caratteristiche volte a stella alte fino a 5 metri e da un ampio terrazzo panoramico con vista aperta sui tetti del paese. La proprietà dispone di doppio accesso, sia dalla strada principale che da una strada secondaria sul retro, garantendo maggiore comodità e versatilità d’uso. L’immobile si trova in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, a pochi minuti da Gallipoli e dalle principali località turistiche del Salento. Si presta perfettamente a diversi utilizzi: residenza privata di prestigio, struttura ricettiva come B&B o casa vacanze, studio professionale o attività commerciale. Ricco di elementi architettonici originali e con un forte potenziale di valorizzazione, questo immobile rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una proprietà autentica e di valore nel cuore del Salento. RIF. ANN.: TUD-179 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita chiamate il numero verde, gratuito anche da cellulare, 800 180 609 o il 3500075719 anche WhatsApp.

Capannone - Trani (BT) -

CAPANNONE IN VENDITA A BARLETTA VIA DELL'UNIONE EUROPEA in una delle aree più dinamiche e strategiche della Zona Industriale vendiamo un capannone con ampi spazi interni e circondato da un piazzale con area di manovra. Il capannone, edificato dalla proprietà nel 1991, sviluppa una superficie di 3060 mq, con un altezza di 5,25 mt. annessi spogliatoi e servizi igienici per il personale, locale officina, vano ricovero attrezzi e locale compressori. ideale per logistica, per produzioni, o stoccaggio. Area scoperta di 3.400 mq perfetta per movimentazione mezzi, parcheggi e spazi di servizio. Collegata al corpo di fabbrica vi è una palazzina di 1230 mq. disposta su tre livelli così composta: piano cantinato carrabile destinato a deposito; piano terra destinato ad uffici dotati di spogliatoio e servizi igienici e primo piano destinato anch'esso in parte ad uffici ed ad abitazione del personale di custodia. Sul retro dello stabilimento è ubicato un ulteriore locale di deposito di 270 mq, ed una tettoia. Dotato d'impianto elettrico ed antincendio a norma. Per qualsiasi informazione contattateci al seguente numero 0883403712 o prenotate una visita dal nostro sito www.grimaldifranchising.it

AZIENDA AGRICOLA CON ULIVETO- BISCEGLIE (BT) Via San Mercuro..-Zona industriale - A pochi minuti dalla SS16 In splendida zona agricola, proponiamo in vendita azienda agricola con uliveto produttivo e fabbricato rurale in categoria D/10. Caratteristiche della proprietà ● Superficie terreno: circa [es. 2 ettari], interamente coltivato a ulivi secolari ● Fabbricato rurale (cat. D/10): 2 capannoni di 2500 m², ideale come deposito attrezzi, magazzino agricolo o sede aziendale ● Ampio piazzale e accesso carrabile diretto da strada principale ● Pozzo artesiano e impianto di irrigazione già presenti ● Possibilità di ampliamento o riconversione agricola (ai sensi della normativa vigente) Ideale per imprenditori agricoli o aziende del settore agroalimentare chi desidera avviare un'attività agricola, agrituristica o di trasformazione investimento in area rurale con produzione attiva di olio pugliese di qualità Sono in vendita due capannoni uso agricolo D10 che erano utilizzati come allevamenti di galline ovaiole per la produzione di uova, attualmente sono vuoti.

Capannone artigianale a reddito oltre 8% – già locato | Carmiano (LE) Nel comune di Carmiano, in Strada Comunale delle Pezze, proponiamo in vendita capannone artigianale categoria C/3 già locato, ideale per investimento a reddito immediato. Rendimento annuo lordo superiore all'8% L'immobile è attualmente adibito a officina meccanica, con contratto di locazione recentemente rinnovato, garantendo continuità e stabilità del flusso reddituale. Caratteristiche principali Superficie catastale totale: 238 mq Consistenza: 212 mq Piano: terra - unico livelo h. circa mt. 4,95 Destinazione: laboratorio per arti e mestieri (C/3) Punti di forza Immobile già a reddito con Rendita superiore alla media di mercato; Agibilità presente; Regolarità urbanistica e catastale completa; Spazi funzionali e versatili per attività artigianali e produttive. Posizione Inserito in zona artigianale attiva e consolidata, l'immobile gode di una posizione strategica per attività operative, con facile accesso e buona logistica. Ideale per: Investitori alla ricerca di capannone a reddito in provincia di Lecce; Acquisto di immobile già locato con rendita elevata; Operatori artigianali e meccanici. Perché è un'opportunità Un immobile produttivo con destinazione chiara, già locato e con rendimento interessante rappresenta oggi una soluzione concreta per chi desidera investire nel settore immobiliare artigianale con ritorno immediato e rischio contenuto.

Proponiamo in vendita un capannone ad uso artigianale, situato nella zona PIP del comune di San Severo, con una superficie di 750mq . L'immobile è composto da 1 vano unico con altezze di 5mt, un ufficio, uno spogliatoio, 2 disimpegni e 2 bagni, e con la pertinenziale struttura metallica, adiacente un lato del capannone, di 300mt. Lo stato dell'immobile è buono, garantendo solidità e durata nel tempo. Attualmente occupato, offre un'opportunità di investimento con un affitto già in corso. La posizione strategica, con ottimi collegamenti stradali e infrastrutturali, rende questo capannone una soluzione ideale per chi cerca un immobile artigianale funzionale e ben posizionato. Ideale per imprese che necessitano di spazio e comodità, questo capannone rappresenta un'opportunità unica sul mercato immobiliare. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Capannone del 2012 – Contrada Finocchio – Mola di Bari INVESTIMENTO INTERESSANTE: CAPANNONE IDEALE PER AZIENDE E ATTIVITA' PRODUTTIVE. Proponiamo in vendita capannone allo stato rustico con grandi potenzialità di sviluppo, situato nella zona industriale di Mola di Bari, a pochi passi dalla Guardia di Finanza e nelle vicinanze di importanti realtà aziendali come Orion, Angelstar e vicino allo svincolo della tangenziale SS16 Bari-Brindisi. La posizione garantisce ottima accessibilità e collegamenti rapidi, rendendo l'immobile ideale per attività produttive, logistiche e professionali. Il capannone rappresenta un'opportunità unica per aziende, professionisti o investitori che desiderano realizzare una struttura completamente personalizzabile. Essendo allo stato rustico, consente massima libertà progettuale, permettendo di adattare gli spazi alle proprie esigenze operative. L'immobile si sviluppa su tre livelli con altezza di 7 mt ciascuno di cui: Due piani fuori terra, destinati ad uffici direzionali , sale riunioni e aree operative Un piano seminterrato, adibito ad ampio deposito con altezza di 7 metri, ideale per stoccaggio di merci e accesso di mezzi pesanti. le ampie superfici versatili possono essere destinate a: uffici direzionali e amministrativi studi professionali showroom o spazi espositivi laboratori o aree produttive sale riunioni magazzini o archivi L'immobile è dotato parzialmente d'impianto elettrico ed infissi esterni solo nella zona deposito al piano seminterrato. Completa la proprietà un'ampia area esterna di manovra e parcheggio, progettata per consentire accesso agevole anche ai mezzi pesanti, con la disponibilità di posti auto per dipendenti e ospiti. Grazie alla posizione strategica, alla solidità della struttura e alla possibilità di personalizzazione totale, questo capannone rappresenta una soluzione ideale per chi desidera creare una sede aziendale moderna, funzionale e perfettamente adattata alla propria attività. Contattami subito per maggiori informazioni o per organizzare una visita e valutare tutte le potenzialità di questo immobile. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO CAPANNONE -Personalizzabile secondo le proprie esigenze -Collegato ad arterie stradali principali -Accessibilità mezzi pesati MISURE IN METRI QUADRI INTERNI: Piani fuori terra 800 mq Uffici 65 mq Piano interrato: Deposito 897 mq ESTERNI: area destinata a parcheggio 1330 mq ALTEZZA: 7 MT RIFINITURE: Da completare, ad eccezione di parziale impianto elettrico e infissi esterni al piano seminterrato. STATO DI MANUTENZIONE: stato rustico.

L'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita capannone industriale su Bisceglie, in Via Mauro Contò, all’interno di una zona produttiva facilmente raggiungibile e ben collegata. L’immobile offre una superficie interna di 295 mq, organizzata in modo funzionale per accogliere attività artigianali, industriali o di deposito. L’altezza interna di 6,40 metri consente l’utilizzo di scaffalature, macchinari o mezzi di grandi dimensioni, rendendo lo spazio estremamente versatile. All’interno sono già presenti un bagno, un ripostiglio e un archivio soppalcato, ideale come area documentale o piccolo ufficio. All’esterno, una superficie esclusiva di 200 mq permette agevoli manovre di carico e scarico, oltre a offrire spazio per parcheggio o stoccaggio aggiuntivo. La posizione e la conformazione degli spazi rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi cerca un capannone pronto all’uso, con aree ben distribuite e un contesto produttivo consolidato. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612.

Nel cuore della nella zona industriale di Bari, in una delle arterie di grande percorrenza e visibilità, precisamente SS96, Gabetti Property Solutions Agency propone la vendita di un capannone con annessa area esterna complessivamente grande 13.663 mq, su unico livello, con grande visibilità su strada. L’immobile si compone di un’ampia superficie coperta composta da area esposizione, reception, uffici, servizi, accettazione officina e officina, per un totale di circa 2.700mq. L’immobile si compone altresì di un’ampia superficie scoperta antistante e retrostante totale di circa 10.000mq, con due accessi privati. L'immobile, agevolmente raggiungibile da Bari, e sue arterie stradali e autostradali principali dalla in un’area urbanizzata, ben servita, vicina ad altre attività industriali e a 8 km dal centro di Bari, 6 dall’Aeroporto di Bari e 3 km dalla Zona Industriale di Bari.

SIRIO CENTER – Vendita Capannone Industriale a Modugno (BA) – S.S. 96 Km 116 Proponiamo in vendita capannone industriale di recente realizzazione, situato all'interno del complesso SIRIO CENTER, nella zona industriale di Modugno, in posizione strategica sulla Strada Statale 96, a breve distanza da Bari e dai principali collegamenti. L'immobile si sviluppa su una superficie coperta di 660 mq al piano terra, composta da due ampie aree operative facilmente modulabili, zona ufficio dedicata e servizi, con presenza di bagno al piano. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di cablaggio strutturato sia nell'area produttiva sia negli uffici, garantendo piena funzionalità operativa. Al primo piano si trovano tre uffici per una superficie complessiva di 75 mq, anch'essi climatizzati e cablati, ideali per area direzionale, amministrativa o commerciale. Completa la proprietà un piazzale esclusivo di 285 mq, perfetto per operazioni di carico e scarico, parcheggio mezzi o area di manovra. Il capannone, con destinazione d'uso D/8, è inserito all'interno di un complesso recintato e dotato di servizio di guardiania notturna, oltre a copertura nei fine settimana e nei giorni festivi, garantendo elevati standard di sicurezza. In condizioni pari al nuovo e attualmente libero, rappresenta una soluzione immediatamente operativa, ideale per aziende che ricercano una sede moderna, sicura e ben collegata in una delle aree industriali più strategiche del territorio.

Z.I.: combinazione unica di creatività, comfort e funzionalità si propone splendida struttura di recente costruzione, sviluppata su due livelli e costituita da un grande laboratorio di ben 310 mq e da una abitazione di 150 mq. Nella parte commerciale al piano terra si trova un laboratorio, una sala esposizione, un’altra saletta, il deposito e bagno, mentre al 1° piano si trovano gli uffici. La residenza è elegantemente rifinita e dotata di ogni comfort e al piano terra è composta da un grande soggiorno, una cucina abitabile ed un bagno con vasca idromassaggio, al primo piano da tre camere da letto e due bagni di cui uno con vasca idromassaggio. Il complesso è circondato da un rigoglioso giardino. Soluzione ideale per chi intende stabilirsi comodamente vicino alla propria attività.

Nel cuore della zona industriale di Molfetta, in via dei Calafati 7, l'agenzia immobiliare Gabetti propone in vendita un capannone indipendente che rappresenta una soluzione ideale per aziende del settore produttivo e, in particolare, per chi opera nell’ambito alimentare. La struttura, nata proprio per la preparazione di piatti e cibi semipronti, offre spazi ampi, funzionali e già organizzati per garantire efficienza e continuità operativa. L’immobile si sviluppa su una superficie interna complessiva di 1.600 mq, distribuiti tra primo piano, piano terra e seminterrato, ai quali si aggiungono 1.000 mq di area esterna, perfetti per la logistica, la movimentazione dei mezzi e le attività di carico e scarico. Al primo piano, di circa 800 mq, si trovano gli ambienti direzionali: quattro uffici luminosi, una sala riunioni, una sala relax, un bagno e un deposito, tutti pensati per garantire comfort e funzionalità al personale amministrativo e gestionale. Il piano terra, anch’esso di 800 mq, ospita l’area produttiva con macchinari dedicati alla lavorazione alimentare, mentre il piano seminterrato, della stessa metratura, è attrezzato con celle frigorifere, ideali per lo stoccaggio e la conservazione. Il capannone è libero su tutti i lati, caratteristica che ne aumenta la fruibilità e la privacy operativa, ed è dotato di una potenza elettrica di 45 kW, elemento fondamentale per attività ad alto fabbisogno energetico. A completare il quadro, un interessante contributo GSE attivo, che garantisce una rendita annua di 25.000 €, rendendo l’investimento ancora più vantaggioso. Si tratta di una soluzione completa, versatile e già predisposta per accogliere attività produttive strutturate, in una posizione strategica e ben collegata. Un’opportunità rara per chi cerca un immobile pronto all’uso, con ampi spazi e un valore aggiunto concreto in termini di efficienza e redditività. Non esiti a contattarci per una valutazione GRATUITA. Per ulteriori informazioni rivolgersi presso Agenzia GABETTI FRANCHISING di Trani - V. Malcangi 10B Cell. 3924354777 - Tel. 0883767612.

In vendita capannone con destinazione catastale D/7 situato nella zona industriale di Locorotondo, ideale per attività produttive, logistiche o di trasformazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni ed esterni, perfetti per aziende strutturate: - Piano S1: 2.585 mq – aree produttive, zone operative e baie di carico. - Piano Terra: 2.370 mq – ulteriori aree lavorazione, uffici e servizi, con accessi comodi. - Lastrico solare (Piano 1): 1.420 mq – ideale per impianti o ampliamenti. - Piazzale esterno: 2.500 mq – ampio spazio di manovra per mezzi pesanti. Il capannone dispone di tre ingressi carrabili di cui, due cancelli frontali e un grande cancello laterale, ideale per bilici e mezzi di grandi dimensioni. Le caratteristiche principali di cui dispone: • Ampie aree interne per lavorazione e stoccaggio • Zone uffici e servizi già predisposte • Baie di carico presenti sia al Piano S1 che al Piano Terra • Piazzale molto ampio, perfetto per carico/scarico e parcheggio mezzi • Struttura versatile e con ottima accessibilità Questo capannone rappresenta una soluzione ideale per aziende che cercano un capannone di ampia metratura con spazi funzionali e ottima logistica.

Monopoli (BA) Vendita Capannone Artigianale Nella zona artigianale di Monopoli, precisamente alla via Vincenzo Cuoco, proponiamo in vendita un capannone artigianale di 375 mq circa, situato in una posizione strategica e in ottime condizioni sia interne che esterne. La proprietà è distribuita su un unico livello e dispone di un piccolo spazio pertinenziale esterno. All’interno del capannone è presente, separato da tramezzatura, una zona ad uso deposito di 104 mq circa, ideale per lo stoccaggio merci; è presente, altresì, anche un dehor interno, il quale risulta perfetto per accogliere clienti o organizzare meeting. Collegati tramite scala sono presenti, al piano ammezzato, gli uffici che si estendono su 60 mq circa. Gli spazi includono un lungo disimpegno che conduce a tre stanze funzionali, adatte per ricevimento clienti o attività amministrative. È possibile accedere agli uffici anche tramite un portone esterno, garantendo la possibilità di separare completamente le due aree. L’ accesso al capannone è garantito da una strada privata che conduce a un piccolo parcheggio. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per ospitare artigiani, imprese, showroom o attività che richiedono un mix di spazi operativi e amministrativi.

Capannone Industriale in Vendita – Modugno (BA), Strada Statale 98 Proponiamo in vendita una porzione di capannone industriale situata nel Comune di Modugno (BA), in posizione strategica lungo la Strada Statale 98, arteria ad alta percorrenza che garantisce ottima visibilità e accessibilità. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 910 mq, con annesso scoperto privato di circa 330 mq, ideale per spazi di manovra, parcheggio o carico/scarico merci. Il capannone fa parte di un complesso industriale suddiviso in più unità, ed è così delimitato: a nord confina con la S.S.98; a sud con altra porzione dello stesso edificio; a est con area condominiale e accesso diretto alla S.S.98; a ovest con la strada di lottizzazione. L’edificio, sviluppato in un unico corpo di fabbrica, è composto da: • un ampio locale principale adibito a magazzino e deposito; • locali destinati a uffici e servizi igienici, disposti su due livelli. Grazie alla sua posizione e alla conformazione interna, l’immobile si presta perfettamente ad attività industriali, artigianali o logistiche, offrendo grandi potenzialità commerciali.