Capannoni in vendita in provincia di Teramo

Nella zona industriale di Castilenti, precisamente in contrada Cancelli (a soli 20 km da Montesilvano), proponiamo in vendita uno Stabilimento Industriale costituito da n.3 capannoni della superficie complessiva di 9023 mq, oltre area uffici e servizi, per circa 600 mq aggiuntivi. Lo spazio esterno, adibito principalmente a piazzale, è di circa 20.000 mq. Costituisce un importante valore aggiunto la presenza di un impianto fotovoltaico di 375 kWp ancora incentivato con il secondo energia e con un valore residuo di oltre 600'000€. Lo stabilimento è anche dotato di sistema antincendio, di impianto ad aria compressa, di una pesa per camion e di porte "rapide" agli ingressi principali. Lo potenza elettrica installata è di 1000 kW. Il capannone principale ha una superficie di 5000 mq e una altezza massima di 9,90 m. E' dotato di n.3 carriponte, il primo della capacità di 10 tonnellate, e gli altri due della capacità di 5 tonnellate ciascuno. Per il riscaldamento sono presenti due generatori ad aria calda alimentati a gas. Nel 2010, in occasione dell'installazione dell'impianto fotovoltaico è stata rifatta la copertura con pannelli sandwich. Oltre all'ambiente principale, si aggiungono anche: magazzini, bagni, spogliatoi, uffici e sala riunioni. Il capannone principale è connesso tramite una tettoia ad un secondo capannone avente superficie di 1450 mq e altezza massima di 9,90 m. Anch'esso è dotato di un carroponte di 5 tonnellate e di ambienti accessori, quali: magazzini, bagni e uffici. Il terzo capannone ha una superficie di 2573 mq, una altezza massima di 9,00 m ed è dotato di un sistema di riscaldamento ad irraggiamento, alimentato da due generatori a gas. Essendo lo stabilimento industriale attualmente inattivo, parte dell'impiantistica è da revisionare. E' richiesto un contratto di comodato d'uso gratuito (della durata di 2 anni) per lo stoccaggio del materiale residuo presente nello stabilimento. Il materiale verrà temporaneamente depositato presso il capannone di 2573 mq, per poi essere trasferito altrove. La cessione dell'impianto fotovoltaico è prevista al 1.1.2028. Perché approfittare di questa offerta? Si tratta di un'occasione unica. Oltre 10.000 mq di superficie commerciale e la possibilità di poter usufruire di una potenza elettrica installata di 1000kW, rendono lo stabilimento estremamente versatile alle articolate esigenze delle attività industriali. La presenza dell'impianto fotovoltaico, grazie al conto energia, consente di recuperare una parte sostanziale dei costi, acquistando di fatto il bene ad un prezzo inferiore ai 100 €/mq. Inoltre, lo stabilimento è ubicato a soli 30 minuti da Montesilvano, rendendolo compatibile con la maggior parte delle attività situate tra Silvi e Pescara.

Proponiamo in vendita nella zona industriale di San Nicolò a Tordino, in posizione strategica, importante opificio industriale così composto:
piano terra, lavorazione e magazzino: 6.060 mq;
piano terra, servizi ed uffici: 420 mq;
piano primo, uffici e abitazione custode: 420 mq;
totale coperto lavorazione+uffici: 6.900 mq;
lastrico solare: 5.604 mq;
terreno con destinazione industriale: 12.622 mq
Le caratteristiche costruttive:
complesso realizzato in più fasi: primi interventi anni '70, ampliamenti fino agli anni '90; struttura portante e copertura in ferro nella parte più datata; struttura, copertura e tamponamenti prefabbricati in laterizio nella parte anni '90;
tamponamenti: pannelli prefabbricati e laterizio intonacato;
Pavimentazioni: uffici in marmo, servizi in mattonelle ceramiche, zona produzione in massetto industriale (cemento) lisciato al quarzo alta resistenza;
accesso alla produzione tramite ampi portoni sezionali + uscite di sicurezza;
recinzione perimetrale;
palazzina uffici: piano terra con uffici/servizi maestranze, primo piano con uffici direzionali/amministrativi e alloggio custode.
Per ottenere maggiori informazioni per questo immobile, riferimento 3163, contattaci senza impegno al numero 0861 199157 oppure vieni a trovarci presso la nostra agenzia di Teramo in Corso Cerulli n.8.
Resta sempre aggiornato sulle nostre offerte immobiliari visitando il nostro sito internet www.caseateramo.com dove potrai trovare le nostre ultime novità immobiliari.

Rif.A055 Sant'Omero: proponiamo in vendita Capannone artigianale in zona industriale di Sant'Omero. L'immobile presenta cancello d'entrata ampio con corte esterna pavimentata ottimale per lo scarico/carico merci; comoda rampa permette l'accesso al locale seminterrato di 250 mq. Laboratorio artigianale di 250 mq con due bagni finestrati entrambi con antibagno. Struttura in cemento armato, impianti a norma, presenza di stufa a pellet di nuova posa. Ideale per una nuova gestione d'impresa. Possibilità di acquistare terreno edificabile limitrofo alla struttura di 1480 mq da computare a parte. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Ci trovate in Via Carducci 150 a Tortoreto (TE). Potete contattarci ai numeri: Fisso: 08611886204 oppure tramite WhatsApp al 3793691472, registrando il nostro numero potrete accedere al catalogo delle nostre migliori proposte e ricevere aggiornamenti. “Gabetti. E sei già a casa", per gli amici, per la famiglia o da condividere con la persona con cui abbiamo deciso di passare la nostra vita.

Proponiamo in vendita a Castellalto, zona industriale di Villa Zaccheo, capannone industriale insistete su area recintata di circa mq 4.650. Il complesso compone di area produttiva di circa 2.000 mq dell'altezza di 7,5 m al quale si può accedere da tre ingressi; all'interno troviamo soppalco di 60 mq circa, carroponte e predisposizione per un secondo già presente. Tettoia di circa 170mq predisposta già per impianto verniciatura con illuminazione led e vasca raccolta polveri. Collegata all'area produttiva troviamo edificio direzionale composto al piano terra da accoglienza, locale tecnico, spogliatoi, servizi e area ristoro; al primo piano troviamo uffici, sala riunione e wc; al secondo piano troviamo appartamento composto da tre vani, cucina, bagno, ripostiglio e terrazzo. Il tutto per una superficie complessiva di circa 480 mq.
Ottimo lo stato di tutto il complesso. Impianto luci a led su tutte le aree anche quelle esterne. Impianto di climatizzazione nuovo. Impianto di riscaldamento presente sia su zona direzionale che produttiva. Doppio impianto di allarme.
Capannone in ottimo stato.

Per ottenere maggiori informazioni per questo immobile, riferimento 3108, contattaci senza impegno al numero 0861 199157 oppure vieni a trovarci presso la nostra agenzia di Teramo in Corso Cerulli n.8.
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Rif. A040 NERETO: proponiamo in vendita il primo piano di un capannone ad uso industriale di 800 mq situato nel comune di Nereto (TE). Costruito nel 2000, dotato di impianto di climatizzazione autonomo. Grande locale e 3 bagni, offre ampi spazi per attività industriali o commerciali. La posizione strategica vicino a ristoranti e stazioni di servizio come il benzinaio rende questo capannone ideale per chi cerca un'opportunità di investimento nel settore industriale. Con una struttura solida e ben tenuta, questo immobile rappresenta una solida opportunità per chi desidera avviare o espandere la propria attività. Possibilità di fare il rent to buy. Contattateci per avere maggiori informazioni o per fissare una visita. Ci trovate in Viale lungomare Marconi, 80 ad Alba Adriatica. Potete contattarci ai numeri: Fisso: 0861.1864850 oppure tramite WhatsApp al 347.1498674, registrando il nostro numero potrete accedere al catalogo delle nostre migliori proposte e ricevere aggiornamenti. “Gabetti. E sei già a casa", per gli amici, per la famiglia o da condividere con la persona con cui abbiamo deciso di passare la nostra vita.

Piena e perfetta proprietà dell’opificio industriale, disposto su due piani fuori terra, della superficie complessiva di metri quadri 2.115,20 circa, insistente su area della superficie complessiva di metri quadri 2.500 circa.

Vendita di complesso aziendale composto da: diritti pari a 1/1 su opificio industriale sito in Comune di Castellato (TE), via Tevere, Z.I. di complessivi 2.976,60 mq circa; macchinari ed attrezzature del settore calzaturiero; autovettura Mercedes E350, autocarro FIAT Ducato H2, autovettura Jeep Grand Cherokee; impianti di stabilimento speciali; arredi e macchine per ufficio; magazzino composto prevalentemente da valigeria ed accessori.

Piena proprietà su opificio industriale sito nel Comune di Sant'Egidio alla Via Vibrata, con annessa area di pertinenza ad uso esclusivo, destinata a parcheggio e area di manovra.Sono inoltre annessi:lastrico solare posto al piano primo dell’edificiolastrico solare posto al piano terra dell’edificion. 7 cortili - area urbanan. 1 terreno edificabile adiacente l'opificiodiritti pari a ½ su terreno edificabile adiacente l'opificio.

Lotto Unico costituito da Diritti di piena proprietà sui seguenti beni immobili ubicati a Ancarano (TE) - Via Fonte Monsignore, identificati catastalmente al C.F. del medesimo Comune- Fabbricati come di seguito indicato:Bene N1-Laboratorio artigianale identificato al Fg. 9, mappale 54 - sub 6/.Bene N2- Laboratorio artigianale identificato al Fg. 9, mappale 54 - sub 5. Bene N3-Appartamento Identificato al - Fg. 9, Part. 54, Sub. 3, Bene N4- Lastrico solare -Identificato al - Fg. 9, Part. 54, Sub. 4.

Opificio industriale (mulino) e un edificio a destinazione mista siti in Via della Fontana nel Comune di Nereto (TE), comprensivo dei pochi beni mobili presenti all’interno di detti immobili privi di valore (prezzo uguale a zero).

Due unità immobiliari: -Fabbricato industriale ad uso laboratorio, magazzino e deposito con adiacente fabbricato ad uso uffici e fabbricato destinato a servizi generali con annesso terreno pertinenziale. -Capannone industriale-commerciale della superficie lorda di c.a. 756 mq e porticato di c.a. 150 mq con annessa area di pertinenza ed impianti tecnologici. L'accesso è da strada pubblica attraverso servitù di passaggio carraio e pedonale con la proprietà confinante. Entrambe le unità immobiliari insistono sull'appezzamento di terreno localizzato nell'ambito del Piano insediamenti produttivi a carattere artigianale-industriale-commerciale (P.I.P.)

Vendesi a Silvi marina in zona visibilissima e trafficata fronte strada statale SS16 capannone artigianale piano terra con annessi locali negozi ed al piano primo locali uso ufficio. Piazzale circostante di mq 1.000 circa , possibilità di cambio destinazione d'uso per attività commerciali al minuto ed all'ingrosso. Possibilità di sopraelevazione e possibilità di vendita anche frazionata.

In Via Salino, a Tortoreto, in posizione strategica, proponiamo in vendita un fabbricato di circa 2.600 mq, attualmente censito in categoria catastale E/7 e destinato a luogo di culto, distribuito su più livelli e circondato da un'ampia corte esterna esclusiva. L'immobile si distingue per gli ampi spazi interni e per la versatilità della sua configurazione, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante per svariati progetti. Al piano terra, servito da doppio ingresso, troviamo tre locali adibiti a servizi, un ripostiglio e due ampi ambienti utilizzati come sala riunioni e zona espositiva. Il primo piano ospita una spaziosa zona accoglienza, numerosi uffici, servizi igienici e un balcone. Attualmente parte degli uffici è stata organizzata come camere complete di angolo cottura, offrendo una distribuzione degli spazi estremamente funzionale e adattabile a diverse esigenze. Il piano sottostrada, con un'altezza interna di circa 4,50 metri, è composto da quattro grandi locali a servizio degli uffici e delle sale riunioni/espositive, oltre a ripostigli e due spogliatoi completi di bagni e docce. Completa la proprietà un'ampia corte esterna che circonda l'intero stabile, ideale per parcheggi, aree di manovra e spazi di servizio. Grazie alle sue importanti dimensioni, alla posizione strategica, ben collegata ai principali assi viari e alla distribuzione razionale degli ambienti, questa proprietà rappresenta un'interessante opportunità per enti, associazioni, strutture direzionali, poli formativi o investitori interessati a un progetto di riqualificazione.

Proponiamo in vendita un prestigioso complesso industriale e logistico situato in Via Giacomo Brodolini, nel comune di Nereto, in una posizione strategica nel cuore della Val Vibrata, facilmente raggiungibile dalle principali arterie di collegamento del territorio. La proprietà si distingue per le sue dimensioni, la versatilità degli spazi e l'ottima accessibilità, rappresentando una soluzione ideale per attività produttive, logistiche, commerciali e artigianali, oltre che per investitori interessati a un asset di rilevante valore. Superfici e composizione del complesso L'immobile sviluppa una superficie coperta complessiva di circa 4.990 mq, distribuita tra diversi corpi di fabbrica funzionalmente integrati: -Capannone principale di circa 3.000 mq, articolato in tre campate con altezze interne variabili da 7,30 a 9,30 metri, caratteristiche che lo rendono particolarmente adatto ad attività industriali, logistica avanzata e stoccaggio ad alta capacità. -Deposito seminterrato di circa 135 mq, completo di servizi e locale tecnico. -Corpo indipendente su due livelli, composto da: Piano terra: circa 820 mq Piano primo: circa 1.170 mq La configurazione degli spazi garantisce elevata flessibilità operativa e la possibilità di adattare il complesso a diverse esigenze aziendali. Aree esterne Elemento di assoluto pregio è la presenza di ampie superfici scoperte, funzionali alle attività di movimentazione e logistica: -Corte esclusiva di circa 2.200 mq a servizio del corpo indipendente. -Piazzale operativo di circa 1.240 mq antistante i capannoni principali. -Area esterna aggiuntiva di circa 5.000 mq, ideale per parcheggio mezzi pesanti, deposito materiali, stoccaggio all'aperto e gestione delle operazioni logistiche. Accessibilità e funzionalità La proprietà beneficia di due accessi carrabili indipendenti direttamente su Via Giacomo Brodolini, consentendo una gestione efficiente dei flussi di traffico, delle attività di carico e scarico e della movimentazione dei mezzi pesanti. Un'opportunità ideale sia per aziende alla ricerca di una sede operativa altamente funzionale, sia per investitori interessati a un immobile con importanti potenzialità di valorizzazione e sviluppo.

Nel comune di Nereto, in Via Giacomo Brodolini, proponiamo in vendita un capannone industriale inserito in una consolidata area produttiva, caratterizzata dalla presenza di attività artigianali, industriali e commerciali. La posizione garantisce ottimi collegamenti con la viabilità del territorio e agevoli accessi. L’immobile si sviluppa su una superficie coperta di circa 1.000 mq ed è caratterizzato da un’altezza interna di circa 9,30 metri, elemento che ne amplia notevolmente le potenzialità operative. La struttura si presenta come un grande ambiente libero, facilmente adattabile alle esigenze di diverse tipologie di attività, dalla produzione alla logistica, fino al deposito e allo stoccaggio di merci. All’esterno è presente un’area di pertinenza che facilita le operazioni quotidiane di movimentazione, consentendo un utilizzo pratico degli spazi. L’accesso carraio permette inoltre di gestire in modo efficiente le attività di carico e scarico. Grazie alle sue caratteristiche costruttive, alla generosa altezza interna e alla posizione strategica all’interno di uno dei principali poli produttivi della Val Vibrata, questa proprietà rappresenta una soluzione interessante per imprese che necessitano di uno spazio funzionale e versatile.

Proponiamo in vendita un importante complesso industriale e logistico situato in Via Giacomo Brodolini, nel comune di Nereto, in una posizione strategica e facilmente accessibile dalle principali direttrici della Val Vibrata. La proprietà si sviluppa su una superficie coperta complessiva di circa 2.990 mq ed è composta da diversi corpi di fabbrica tra loro collegati, progettati per garantire la massima funzionalità operativa e un’elevata flessibilità di utilizzo. Il complesso comprende un primo capannone di circa 1.000 mq con altezza interna di 7,30 metri, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali o di deposito. Completano questa porzione un deposito seminterrato di circa 135 mq con servizi e locale tecnico, oltre a un ulteriore fabbricato indipendente sviluppato su due livelli, con una superficie di circa 820 mq al piano terra e 1.170 mq al piano primo. Questa configurazione consente di organizzare facilmente attività differenti all’interno dello stesso complesso, mantenendo al tempo stesso la possibilità di una gestione autonoma dei vari spazi. Particolarmente rilevante è la presenza delle aree esterne, che rappresentano un valore aggiunto per qualsiasi attività industriale o logistica. Il fabbricato indipendente dispone infatti di una corte esclusiva di circa 2.200 mq, mentre ulteriori superfici scoperte consentono la sosta dei mezzi, lo stoccaggio all’aperto e una gestione agevole delle operazioni di carico e scarico. La proprietà beneficia inoltre di due ingressi carrabili indipendenti direttamente su Via Brodolini, una caratteristica che assicura un’eccellente accessibilità anche ai mezzi pesanti e permette una gestione efficiente dei flussi operativi. Grazie alle ampie superfici coperte e scoperte, alle altezze interne e alla possibilità di utilizzare separatamente i diversi corpi di fabbrica, questo complesso rappresenta una soluzione di rara reperibilità sul mercato. Una proposta ideale sia per aziende alla ricerca di una sede produttiva o logistica di grandi dimensioni, sia per investitori interessati a un immobile versatile e strategicamente posizionato nel cuore della Val Vibrata.

Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Nereto, in Via Giacomo Brodolini, in un contesto a prevalente destinazione produttiva, artigianale e commerciale, ben collegato alla viabilità principale e facilmente accessibile. L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 1.000 mq e dispone di un'altezza interna di circa 9,30 metri, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività produttive, logistiche e di stoccaggio. Gli spazi interni, organizzati in un ampio open space, offrono grande flessibilità d'utilizzo e consentono l'installazione di scaffalature ad alta capacità o impianti industriali. Completano la proprietà una corte esterna e un comodo accesso carraio, ideali per le operazioni di carico e scarico e per la movimentazione dei mezzi. Una soluzione funzionale e versatile per aziende alla ricerca di spazi efficienti e ben collegati.

Proponiamo in vendita un ampio capannone industriale/artigianale di circa 2.700 mq situato a Mosciano Sant’Angelo, nella zona industriale di Ripoli, contesto produttivo ben servito e facilmente accessibile, ideale per aziende che necessitano di grandi superfici operative e logistiche. L’immobile è disposto su due livelli collegati da montacarichi ed è composto da ampie aree destinate a produzione, laboratori, magazzini, depositi e spazi direzionali, con una distribuzione interna che consente grande flessibilità di utilizzo per attività industriali, artigianali o logistiche. Al piano primo è presente anche un’unità abitativa, ideale come abitazione di servizio, alloggio custode o ulteriore spazio direzionale. Completa la proprietà un’area esterna di circa 1.300 mq, perfetta per parcheggi, movimentazione mezzi e operazioni di carico/scarico. L’immobile dispone inoltre di doppio accesso carrabile, sia da Via Ignazio Silone che da Viale Primo Maggio, garantendo praticità operativa e gestione ottimale dei flussi aziendali. Attualmente alcune porzioni dell’edificio risultano locate, assicurando una rendita immediata e rendendo la proprietà interessante anche come investimento a reddito.

Presentiamo un laboratorio artigianale che coniuga funzionalità e versatilità, ideale per chi desidera portare la propria attività a un nuovo livello di efficienza e prestigio. Caratteristiche dell'Immobile: PIANO TERRA circa 400 mq: - Ufficio: Uno spazio professionale e accogliente, perfetto per gestire le operazioni quotidiane e incontrare clienti; - Due Ripostigli: Comodi e spaziosi per tutte le vostre esigenze di stoccaggio; - Tre W.C.: Servizi igienici ben distribuiti per il massimo comfort del personale e dei visitatori; - Vano Centrale Termica: Garantisce una gestione efficiente dell'energia per tutte le stagioni; - Locale Carico-Scarico Merci: Facilita le operazioni logistiche e di movimentazione dei materiali; - Locale Prodotti Finiti: Spazio ideale per la gestione e il controllo qualità dei prodotti finiti. PIANO PRIMO circa 600 mq: - Locale Lavorazioni Metalliche: Ampio e ben attrezzato, perfetto per lavorazioni specialistiche e artigianali; - Un W.C. Annesso: Ulteriore comodità per il personale che opera al piano superiore, con possibilità di crearne un secondo. L'immobile, sviluppantesi su due livelli, offre un'area esclusiva di 452 mq che assicura privacy e un ambiente di lavoro ottimale.

In posizione strategica, nella zona produttiva di Colonnella, proponiamo in vendita un importante complesso industriale sviluppato su una superficie coperta complessiva di 6.258 mq, inserito in un’area completamente recintata e asfaltata di 8.320 mq, con terreno edificabile annesso di ulteriori 1.439 mq. L’immobile si compone di una palazzina uffici e di un ampio insediamento produttivo suddiviso in due corpi attigui e indipendenti, garantendo così massima flessibilità d’uso e possibilità di suddivisione funzionale. La palazzina uffici, per una superficie complessiva di 763,5 mq, è distribuita su due livelli e comprende ambienti direzionali luminosi, servizi igienici e una scala esterna di collegamento. L’area produttiva, di 5.494,5 mq, presenta altezze differenziate: il primo corpo ha un altezza interna di 5,95 mt, mentre i due blocchi successivi raggiungono i 7 mt. Il capannone comprende magazzini, laboratori, spogliatoi, servizi igienici, mensa aziendale e infermeria. Gli ambienti sono realizzati con materiali di qualità e in ottimo stato manutentivo, garantendo elevati standard di sicurezza e funzionalità. L’immobile dispone inoltre di un pozzo privato dedicato all’impianto antincendio, a ulteriore garanzia della sicurezza dell’insediamento, e di un’ampia area esterna recintata e asfaltata, ideale per la movimentazione di mezzi pesanti, parcheggi o eventuali ampliamenti. Grazie alla sua posizione logistica favorevole, facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e a pochi chilometri dai caselli autostradali di Val Vibrata e San Benedetto del Tronto, la proprietà rappresenta una soluzione ideale per aziende che necessitano di spazi produttivi di grande metratura con annessi uffici direzionali e servizi di supporto. Un’opportunità unica per chi cerca un insediamento industriale completo, funzionale e di rappresentanza, pronto per essere utilizzato o adattato alle più diverse esigenze produttive e logistiche.

In posizione strategica a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, proponiamo in vendita importante complesso industriale inserito in un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. La proprietà si estende su un lotto complessivo di 5.100 mq, offrendo spazi ampi, funzionali e altamente versatili, ideali per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di visibilità, comodità e possibilità di sviluppo futuro. Il cuore dell’immobile è rappresentato da una area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da una notevole altezza interna di 9,45 metri, elemento che garantisce massima operatività, facilità di movimentazione e possibilità di installazione di macchinari, scaffalature o impianti di grandi dimensioni. L’area è completa di magazzino dedicato e servizi igienici, risultando immediatamente funzionale all’attività. Adiacente al corpo principale è presente una porzione di capannone indipendente di 456mq, attualmente adibita a magazzino e locata con contratto in essere fino alla dine del 2027, rappresentando un'interessante opportunità di reddito immediato. A supporto della zona operativa troviamo una area uffici al piano terra di 150 mq, razionalmente distribuita in cinque uffici indipendenti, oltre bagno. Gli ambienti, ben separati e luminosi, offrono uno spazio ideale per la gestione amministrativa, commerciale e direzionale dell’azienda, mantenendo una netta distinzione tra area produttiva e direzione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da zona giorno, angolo cottura separato, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Una soluzione ideale come abitazione del titolare, alloggio per personale o foresteria aziendale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre la possibilità di personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze, aumentando ulteriormente il valore complessivo dell’immobile. Completa l'immobile una ampia corte esterna di circa 3.450 mq, perfetta per manovra mezzi, parcheggi e aree di carico/scarico. La proprietà offre inoltre la possibilità di ulteriore edificazione, consentendo un potenziale ampliamento del capannone o la realizzazione di nuove strutture, rappresentando così un’interessante opportunità di sviluppo nel tempo.

Proponiamo in vendita capannone industriale situato in posizione strategica ad Ancarano, in Via Bonifica del Tronto, zona facilmente accessibile e ben collegata alle principali arterie stradali. L’immobile si sviluppa su una superficie produttiva di 700 mq con altezza interna di 7,30 metri, ideale per attività industriali, artigianali o logistiche. L’ampia metratura e l’altezza importante consentono un’ottima fruibilità degli spazi e la possibilità di installare scaffalature industriali o macchinari di grandi dimensioni. È presente carroponte, soluzione particolarmente adatta per lavorazioni meccaniche o movimentazione di carichi pesanti. La zona uffici, di 200 mq complessivi, è distribuita su due livelli ed è completa di servizi igienici, offrendo ambienti funzionali e ben organizzati per area amministrativa, direzionale o commerciale. Completa la proprietà un’area esterna antistante di 800 mq, completamente recintata e asfaltata, ideale per parcheggio, carico/scarico merci o area di manovra per mezzi pesanti. L’immobile dispone di impianto elettrico con potenza installata di 80/100 kW, adatto a sostenere attività produttive con elevato fabbisogno energetico. Soluzione ideale per aziende che cercano un immobile funzionale, pronto all’uso e situato in un contesto produttivo ben servito.

Situato in un’area produttiva ben organizzata e facilmente raggiungibile, questo complesso industriale rappresenta una soluzione ideale per imprese che necessitano di spazi funzionali, accessibilità logistica e possibilità di sviluppo. L’immobile si trova a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, una posizione che garantisce collegamenti rapidi e grande comodità operativa. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 4.200 mq, offrendo superfici ampie e versatili adatte ad attività produttive, artigianali o logistiche. Il fulcro del complesso è l’area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da un’altezza interna di 9,45 metri che consente massima operatività, facilità di movimentazione e installazione di impianti o scaffalature di grandi dimensioni. Lo spazio è completato da magazzino dedicato e servizi igienici, risultando subito funzionale alle esigenze operative. A supporto dell’area produttiva si trova una zona uffici al piano terra di circa 150 mq, suddivisa in cinque uffici indipendenti oltre bagno. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, permettono una gestione efficiente delle attività amministrative e direzionali, mantenendo una netta separazione tra operatività e gestione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Ideale come abitazione del titolare, foresteria aziendale o alloggio per personale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi, contribuendo ad accrescere il valore complessivo dell’immobile. Completa il complesso una corte esterna di circa 3.000 mq, perfetta per manovra mezzi pesanti, parcheggi e operazioni di carico e scarico in totale praticità. Una soluzione completa e strategica, pensata per chi cerca funzionalità, spazi generosi e una posizione logisticamente vantaggiosa.

Proponiamo in vendita un capannone situato a Roseto degli Abruzzi, in Via Norvegia, in zona artigianale/industriale facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L’immobile ha una superficie coperta di 456 mq con un’altezza interna di 9,45 metri, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di stoccaggio, logistica o lavorazioni che richiedono importanti volumi verticali. È dotato di accesso carrabile, ideale per il carico e scarico merci, e dispone di un’area esterna esclusiva di circa 450 mq. Attualmente il capannone è utilizzato come magazzino ed è locato fino a fine 2027, con un canone mensile di € 1.100, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata e garantita. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, sia per aziende che desiderano programmare nel medio termine il proprio insediamento in una posizione strategica nel territorio di Roseto degli Abruzzi.

Proponiamo in vendita a Cellino Attanasio, in Contrada Stampalone, un capannone di circa 380 mq, ideale per chi cerca una soluzione funzionale e ben organizzata per attività produttive o artigianali. L’immobile si sviluppa su un lotto complessivo di 3.000 mq completamente recintato, garantendo privacy e sicurezza, e dispone di una corte esterna di circa 2.620 mq, ampia e versatile, perfetta per la movimentazione di mezzi, per aree di stoccaggio o per parcheggi. All’interno gli spazi sono distribuiti in modo razionale e pronti all’uso: l’ingresso conduce alla zona uffici, composta da due ambienti distinti, oltre a un bagno completo con antibagno. Il cuore della proprietà è rappresentato da un’ampia area produttiva open space, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative, arricchita dalla presenza di una zona soppalcata, ideale come spazio aggiuntivo per deposito o organizzazione delle attività. Completano l’immobile spogliatoi e servizi a supporto dell’area produttiva. La proprietà rappresenta una soluzione interessante per chi necessita di un capannone indipendente con una significativa area esterna, in una posizione riservata ma ben collegata, adatta a molteplici tipologie di utilizzo.