Capannoni in vendita a Roseto Degli Abruzzi

In posizione strategica a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, proponiamo in vendita importante complesso industriale inserito in un contesto produttivo ordinato e facilmente accessibile. La proprietà si estende su un lotto complessivo di 5.100 mq, offrendo spazi ampi, funzionali e altamente versatili, ideali per attività produttive, logistiche o artigianali che necessitano di visibilità, comodità e possibilità di sviluppo futuro. Il cuore dell’immobile è rappresentato da una area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da una notevole altezza interna di 9,45 metri, elemento che garantisce massima operatività, facilità di movimentazione e possibilità di installazione di macchinari, scaffalature o impianti di grandi dimensioni. L’area è completa di magazzino dedicato e servizi igienici, risultando immediatamente funzionale all’attività. Adiacente al corpo principale è presente una porzione di capannone indipendente di 456mq, attualmente adibita a magazzino e locata con contratto in essere fino alla dine del 2027, rappresentando un'interessante opportunità di reddito immediato. A supporto della zona operativa troviamo una area uffici al piano terra di 150 mq, razionalmente distribuita in cinque uffici indipendenti, oltre bagno. Gli ambienti, ben separati e luminosi, offrono uno spazio ideale per la gestione amministrativa, commerciale e direzionale dell’azienda, mantenendo una netta distinzione tra area produttiva e direzione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da zona giorno, angolo cottura separato, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Una soluzione ideale come abitazione del titolare, alloggio per personale o foresteria aziendale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre la possibilità di personalizzazione totale degli spazi secondo le proprie esigenze, aumentando ulteriormente il valore complessivo dell’immobile. Completa l'immobile una ampia corte esterna di circa 3.450 mq, perfetta per manovra mezzi, parcheggi e aree di carico/scarico. La proprietà offre inoltre la possibilità di ulteriore edificazione, consentendo un potenziale ampliamento del capannone o la realizzazione di nuove strutture, rappresentando così un’interessante opportunità di sviluppo nel tempo.

Situato in un’area produttiva ben organizzata e facilmente raggiungibile, questo complesso industriale rappresenta una soluzione ideale per imprese che necessitano di spazi funzionali, accessibilità logistica e possibilità di sviluppo. L’immobile si trova a Roseto degli Abruzzi, nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, una posizione che garantisce collegamenti rapidi e grande comodità operativa. La proprietà si sviluppa su un lotto complessivo di circa 4.200 mq, offrendo superfici ampie e versatili adatte ad attività produttive, artigianali o logistiche. Il fulcro del complesso è l’area produttiva di circa 1.200 mq, caratterizzata da un’altezza interna di 9,45 metri che consente massima operatività, facilità di movimentazione e installazione di impianti o scaffalature di grandi dimensioni. Lo spazio è completato da magazzino dedicato e servizi igienici, risultando subito funzionale alle esigenze operative. A supporto dell’area produttiva si trova una zona uffici al piano terra di circa 150 mq, suddivisa in cinque uffici indipendenti oltre bagno. Gli ambienti, luminosi e ben organizzati, permettono una gestione efficiente delle attività amministrative e direzionali, mantenendo una netta separazione tra operatività e gestione. La proprietà si distingue ulteriormente per la presenza di due unità abitative: - Appartamento al primo piano di 142 mq, rifinito e pronto all’uso, composto da soggiorno, cucina separata, sala da pranzo, tre camere da letto e due bagni. Ideale come abitazione del titolare, foresteria aziendale o alloggio per personale. - Appartamento al secondo piano di 140 mq allo stato grezzo, che offre ampie possibilità di personalizzazione degli spazi, contribuendo ad accrescere il valore complessivo dell’immobile. Completa il complesso una corte esterna di circa 3.000 mq, perfetta per manovra mezzi pesanti, parcheggi e operazioni di carico e scarico in totale praticità. Una soluzione completa e strategica, pensata per chi cerca funzionalità, spazi generosi e una posizione logisticamente vantaggiosa.

Proponiamo in vendita un capannone situato a Roseto degli Abruzzi, in Via Norvegia, in zona artigianale/industriale facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione. L’immobile ha una superficie coperta di 456 mq con un’altezza interna di 9,45 metri, caratteristica che lo rende particolarmente adatto ad attività di stoccaggio, logistica o lavorazioni che richiedono importanti volumi verticali. È dotato di accesso carrabile, ideale per il carico e scarico merci, e dispone di un’area esterna esclusiva di circa 450 mq. Attualmente il capannone è utilizzato come magazzino ed è locato fino a fine 2027, con un canone mensile di € 1.100, rappresentando quindi un’interessante opportunità di investimento con rendita immediata e garantita. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito, sia per aziende che desiderano programmare nel medio termine il proprio insediamento in una posizione strategica nel territorio di Roseto degli Abruzzi.

Porzione di fabbricato commerciale
posizionato su Strada statale, fronte ampio parcheggio pubblico e a 1.500 mt. da uscita autostradale
già adibito ad attività di ristorazione e costruito nel 2006 in c.a. e laterizi
costituito da locale commerciale al piano terra di 280 mq., due uffici al primo piano di totali 270 mq. e locale produttivo al piano seminterrato di 800 mq. con altezza interna di 350 cm. con accesso carrabile, cucine e celle frigo
impianto di sollevamento con montacarichi
impianto di riscaldamento
impianto di raffrescamento
impianto antincendio
area esterna di 885 mq.
immobile in portafoglio di istituto di credito