Capannone, Modena
- 5.200.000 €
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1
Locali
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9.100 m2
Superficie
COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita fabbricato industriale indipendente costruito nel 1996 di complessivi 8.850 mq. circa oltre a 785 mq. circa di pensiline e circostante area cortiliva recintata ad uso esclusivo. La copertura dell’immobile è priva di amianto e provvista di dispositivi anticaduta, sul fabbricato è stata effettuata la messa in sicurezza sismica mediante fissaggio di travi e copponi con piastre, ed il capannone è dotato di estetica di rappresentanza, finiture d’immagine ed impiantistica completa a norma. Il fabbricato è attualmente costituito da due unità, una di 6.500 mq. circa al momento libera, e l’altra di 2.600 mq. circa attualmente locata, è predisposto per l’insediamento di aziende di grandi dimensioni, ma è strutturato in modo tale da potere essere frazionato in più unità di superfici minori, che potrebbero ospitare diverse attività con necessità di spazi inferiori. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile si trova nella zona Ovest di Modena, nelle vicinanze del Centro Commerciale “Grandemilia”, in posizione particolarmente comoda al casello Modena Nord dell’Autostrada A1 ed alla tangenziale cittadina. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Una porzione di 6.500 mq. circa del fabbricato è attualmente libera, mentre l’altra, di 2.600 mq. circa, è al momento locata ad un canone che consente un’interessante redditività dell’investimento, in forza di un contratto di locazione stipulato nel 2017. L’immobile è stato costruito nel 1996, è privo di amianto in copertura, ha subito la messa in sicurezza a seguito del sisma del 2012, attualmente si trova in ottimo stato di manutenzione, gli uffici hanno buone finiture, l'area produttiva è in ottime condizioni, e sono presenti impianti completi a norma, con climatizzazione e rete cablata in tutti gli uffici, climatizzazione in parte dell’area produttiva, allarme, anello antincendio con vasca d’accumulo dell’acqua da 50 mc. e gruppo di pressurizzazione, e cabina elettrica. La soluzione risulta particolarmente interessante per aziende che oggi necessitano di 6.500 mq. circa, ma che hanno prospettive di futuro ampliamento dei propri spazi produttivi e/o direzionali.
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