Capannoni in vendita a Modena Pag. 2

Zona Torrazzi, adiacenza con tangenziale Rif: Carlo Alberto – Tel.349 1277266 Oggetto: Capannone a Modena (MO) Proponiamo in vendita un capannone con cortile privato, uffici su 2 piani e parcheggi antistanti. L’immobile è composto da capannone a pianta rettangolare di circa 1910 mq completamente aperta con altezza sottotrave di 7,5m, doppi bagni e ufficio interno sopra bagni di circa 20 mq da poco ristrutturati. Sono presenti impianti elettrici nuovi rifatti nel 2021. Sul lato è presente una unità adiacente di 330 mq , altezza sottotrave di 7,5 mt, attualmente affittato, con contratto in scadenza alla fine del 2026.. Accesso da strada principale con 1 accesso aperto e 3 ampi cancelli. area cortiliva privata e recintata di circa 900 mq La metratura complessiva è di circa 2510 mq commerciali più cortile. Prezzo su richiesta con trattativa riservata.

RIF. ANNUNCIO VG603/2 AREA INDUSTRIALE MODENA NORD - Ad.ze Viale delle Nazioni, comodo alla tangenziale, si propone Capannone semi-indipendente con ingresso da Area Cortiliva. Possibilità di acquisto di appartamento di 100 m2 con due matrimoniali, doppi servizi, zona giorno con cucina abitabile terrazzo e garage. L'immobile (D7 artigianale/industriale) presenta 475 m2 di area coperta produttiva openspace con altezza 6,20 metri interna, carroponte, riscaldamento ad aria; Annessi ci sono circa 62 m2 di Uffici e sala mostra con servizi e proprio ingresso anche indipendente fronte strada. Sulla parte retro fa parte dell'immobile inoltre un deposito di 35 m2 con area cortiliva di 100 m2. x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

C3 MODENA EST, situato nella zona artigianale di Modena Est, a ridosso della Via Emilia, vendesi ampio capannone openspace. L’immobile gode di una posizione strategica con ottima visibilità e accessibilità. L’area è ben servita da infrastrutture e collegamenti viari, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. Il capannone è privo di pilastri interni e garantisce massima flessibilità di utilizzo. L’altezza interna varia da 6 metri (minima) a 8 metri (massima), idonea per stoccaggio verticale, impianti industriali o installazione di soppalchi. La superficie coperta complessiva è di 360 m² (12 metri di larghezza × 30 metri di profondità). In corpo di fabbrica adiacente troviamo un vano dedicato ad uso amministrativo e un bagno interno. Portone per ingresso mezzi e movimentazione merci. Struttura in buono stato conservativo, possibilità di personalizzazione degli spazi interni, area esterna per carico/scarico e parcheggio. Certificazione energetica in fase di definizione.

Vendiamo in via emilia Ovest zona Tetrapak capannone di ca 2300 mq con area cortiliva di ca 2000. Indipendente su 4 lati ampia area di manovra per mezzi pesanti, in ottime condizioni tutto a norma. Richiesta € 1.300.000

BAGGIOVARA: DISPONIAMO IN VENDITA CAPANNONE DI TESTA DI CIRCA 2000 MQ DISPOSTO SU 2 LIVELLI CON AMPIA ZONA UFFICI E APPARTAMENTO

RIF. ANNUNCIO: VY277 CAPANNONE INDIPENDENTE LIBERO SU 4 LATI CON AREA CORTILIVA ATTUALMENTE A REDDITO MO EST - Proponiamo Capannone industriale/artigianale cat. D7 INDIPENDENTE su Lotto privato. L'area asfaltata esterna (ove presenti i cancelli di ingresso) per manovra e carico/scarico ha 7,90 metri dal confine sulla parte frontale e 5,50 su un lato; rifatta da poco l'intera pavimentazione interna ed esterna in cemento. Il capannone è degli anni 70 e presenta metratura coperta pari a circa 1050 m2 con area ''produttiva/lavorativa" di circa 830 m2 con H. al colmo di 6,68 mt. e H. minima 3,50 mt. ben finestrata su tutti i lati; a completamento abbiamo poi vari servizi e 4 Uffici. L'immobile dispone di AREA CORTILIVA ESCLUSIVA per circa 680 m2 che gira su 2 lati - presente DOPPIO INGRESSO su due lati. n.b.: L'IMMOBILE È ATTUALMENTE LOCATO AD AZIENDA OTTIMA PAGATRICE CON CONTRATTO SCADENTE TRA 2 ANNI. n.b.: Si fa presente che è disponibile all'acquisto anche il lotto confinante ove troviamo capannone indipendente di oltre 1300 m2 h. interna circa 6 mt. con area di pertinenza interna, blocchi laboratorio e deposito/magazzino. x info: 059 2929690 - STUDIO 335 591 1876 - GIOVANNI realcasamodena@gmail.com realcasamodena.it

Modena, Rif. Annuncio VY323 ''QUARTIERE INDUSTRIALE TORRAZZI'' - Comodo sia alla tangenziale che alla Strada Nonantolana, si propone complesso commerciale/artigianale composto da CAPANNONE di recente edificazione (2007/2008) ma parzialmente al grezzo internamente su LOTTO recintato di complessivi 6000 m2 circa. La parte coperta (al catasto D8 COMMERCIALE) è di circa 1800 m2 ed è in parte da sistemare internamente, presenta ampie finestrature, n.4 grandi Portoni su due lati, inviti carroponte ed importanti altezze interne ovvero h. 8 mt. circa openspace oltre a servizio e Ufficio climatizzato. Struttura in perfette condizioni e ottimo impatto estetico; si fa presente che esiste CAPACITÀ EDIFICATORIA per ulteriore capannone di ulteriori 2500 m2 e che il lotto è completamente recintato e su strada ampia e comoda. Immobile disponibile in 6/8 mesi max dal preliminare di acquisto. RICHIESTA € 2.180.000,00 Per informazioni: 059 2929690 STUDIO realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM6451 - Zona ex Autodromo - In Via di primaria importanza , proponiamo la VENDITA di intero immobile semi indipendente di circa 1000 mq. da ristrutturare. Internamente si presenta costituito da due unità immobiliari, una al P.Terra ed una al 1° Piano ma facenti parte di un unico edificio, oltre ad un'area perimetrale di pertinenza di circa complessivi 300 mq. In base alla zona ed alla tipologia si presta per svariate destinazioni tipologiche ( negozi, uffici, laboratori, palazzina di rappresentanza per unica società, centro poliambulatoriale, ecc....) LIBERO SUBITO Richiesta € 850.000,00 + iva Per ulteriori informazioni 333/2960334 oppure 059/7124859

Rif. BM6421 Zona Madonnina vendesi capannone di stecca con uffici e appartamento per un totale di circa 950 mq. Internamente composto ca zona laboratorio di circa 700 mq con altezza sotto trave di circa 4,2 . doppio portone carraio con doppi spogliatoi e bagni di pertinenza,+ palazzina composta al pt ad uso ufficio per circa 115 mq e il piano primo ad uso abitazione per circa 120 mq + terrazzo. impianti a norma. L' immobile viene ceduto con laboratorio libero mentre gli uffici e l' abitazione con contratto di affitto. richiesta €570.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel 3332960334

Modena, RIF. ANNUNCIO VG317 Capannone Indipendente A SOLO USO AGRICOLO su ampio Lotto su 4 lati con Piazzale Asfaltato ____________________________________________________________________________ Nella parte sud di Modena, comodo alla STRADA GIARDINI, trattiamo la vendita di CAPANNONE/LABORATORIO al catasto D7 su ampio lotto di proprietà di circa 15.000 m2. L'immobile, in ottime condizioni, è stato ristrutturato con ultime importanti opere nel 2017; è stata totalmente rifatta la copertura con coibentazione e rimozione dell'amianto, rifatta completamente la zona Uffici compreso infissi, sistemati i vetri e rifatti i vari portoni della parte produttiva. Gli impianti sono in ottima condizione e sono attualmente disponibili 55 kw con possbilità di espansione a 68. La parte ''produttiva/laboratorio'' è di 2650 m2, gli Uffici di circa 70 m2 e l'area cortiliva asfaltata di 9000 m2. Si fa presente inoltre che c'è la possibilità di acquistare ulteriore area esterna (ad oggi uso agricolo) di circa 7 biolche. H. sotto trave circa 6,5 mt., denti del carroponte H. 5 mt., tutto completamente openspace con pilastri interni in 3 campate e numerosi portoni h.4/4,5 mt. su tutti i 4 lati. Per Info contattare studio: 059 2929690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

BM6446. Modena Est, vendesi capannone di stecca di circa 430 mq. commerciali. internamente composto da laboratorio open space con altezza sotto trave di circa 6 m., con proprio portone carraio, 1 ufficio con proprio ingresso e doppi servizi. Impianto elettrico di base e impianto di riscaldamento. Area di manovra comune. Richiesta euro 295.000,00 + iva. (si può accorpare altro capannone attiguo di uguale metratura) Per informazioni c/o ufficio tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

BM6070 Modena Nord, nella zona industriale di Via Emilia Ovest, vendesi capannone di stecca di circa 800 mq commerciali, con area comune per parcheggio e carico/scarico. Internamente composto da laboratorio open space distribuito da piu campate con tetto a shed ( rifatto da poco) con altezza sotto trave di circa m. 7 , presenza di alcuni uffici e bagno di pertinenza oltre a 2 ampi portoni carrai con larghezza di circa m. 7 Presenza di alcuni impianti di precedenti attività ma comunque locale da sistemare internamente. € 470.000,00 + iva inf. 059.7124859 cel 3332960334

Zona PIP industriale Modena quartiere Santa Caterina Capannone di testa 510 mq complessivi open space di cui 70mq uffici/bagno con 2 portoni industriali sul lato lungo.

Rif. BM6330 zona Madonnina/Mo Nord, su via di primaria importanza vendesi intero complesso di circa 2900 mq su lotto di circa 5000 mq composto da ampia palazzina uffici per circa 800 mq + zona produttiva e servizi per circa 2100 . Buono stato generale con impianto a norma e certificati Possibilità di eventuale intervento diretto con sostituzione edilizia e funzionale. inf. riservate c/o uff. 059.7124859 cell 3332960334

BM6438. Modena Est, vendesi capannone di testa di circa 400 mq. Locale open space con altezza sotto trave di circa 6 m., portone carraio, 1 ufficio, doppi servizi. Impianto elettrico di base e impianto di riscaldamento. Area di manovra comune. Richiesta euro 280.000,00 + iva. Per informazioni c/o ufficio tel. 059-7124859 cell. 333-2960334

Zona artigianale/commerciale Quartiere PANINI CAPANNONE 2.000 mq.open space Palazzina UFFICI 120 mq. MAGAZZINO 400 mq. Tutto DA RISTRUTTURARE

VE1774. Nostra Esclusiva, Modena Nord - adiacenze Viale Delle Nazioni, vendesi capannone di mq.309 dotato di bagno e ufficio al p. terra e di soppalco. Capannone locato a inquilino storico, pagamenti regolari continuativi e dimostrabili. Redditività annua del 8,2% L'immobile ha una considerevole altezza interna (6 mt.) con possibilità di usare in modo esclusivo l'area antistante il capannone. La copertura è appena stata rifatta adeguandola alle norme vigenti. Area PIP con riscatto a nuova convenzione. Prezzo: 198'000 €

Rif. BM6350 Zona Madonnina, comodo alla tangenziale vendesi capannone indipendente di circa 1950 mq commerciali, disposto su piu livelli con area cortiliva perimetrale di circa 1900 mq. Internamente composto da interrato di circa 500 mq con ampia rampa di ascesa e vari ambienti interni con bagno, piano terra laboratorio con ingresso pedonale, 3 portoni carrai, ufficio, bagni di competenza e montacarichi che porta al piano superiore tutto open space uso magazzino oltre ad ufficio e e bagno, presenza di tutti gli impianti certificati ed autonomi € 1.300.000,00 inf. 059/7124859 cel. 333/2960334

RIF. ANNUNCIO VY302 TERRENO EDIFICABILE SU CUI INSISTE CAPANNONE DI STAMPO ARTIGIANALE/INDUSTRIALE E PALAZZINA UFFICI - LOTTO DI CIRCA 28.000 M2 ____________________________________________________________________________ VILLAGGIO ARTIGIANO/MODENA OVEST - Con comoda viabilità e collegamenti, a meno di 10 minuti dal casello MODENA NORD, è in vendita importante compendio immobiliare su superficie/lotto di circa 28.000 m2. Al catasto D8 ideale anche ad uso commerciale per vendite oltre che produttivo (previo verifiche presso organi competenti). Il complesso è costituito da un CAPANNONE di circa 13.500 m2 + palazzina UFFICI di circa 1400 m2 ed è completamente da rivedere RECUPERANDO LA CUBATURA; area cortiliva che gira sui 4 lati, altezze interne area produttiva circa 8 mt. con presenza di numerosi carroponte, cabina elettrica interna con 77 kw di tensione. Si fa presente che esiste capacità edificatoria complessiva fino a circa 19.000 m2. RICHIESTA € 3.800.000,00 x Info: studio 059 29 29 690 realcasamodena@gmail.com www.realcasamodena.it

In ottima posizione, vicino ad alcune uscite della tangenziale, proponiamo capannone di circa 350 mq con ufficio al piano superiore di circa 250 mq. Nello spazio esterno di proprietà (con servitù di passaggio a favore di altre attività) circa 17/18 posti auto. Ufficio già arredato, condizionamento e riscaldamento. Impianto di riciclo dell'aria, ufficio con reception al piano terra, ingresso agli uffici sia indipendente che dall'interno del capannone. Uffici e capannone divisi catastalmente. Altezza capannone 8 mt parte alta e 5 mt circa parte bassa. Classe Energetica: G

Modena Nord proponiamo Capannone di 400 mq con servizi e scala interna che porta al piano primo zona uffici di altri 200 mq composti da n° 05 uffici ampi, sala riunioni, zona break e corpo bagni. Completamenti attrezzati e arredati. Ottima posizione e stato immobile.

BM6463 Zona Torrazzi vendesi capannone indipendente su 2 lati di circa 1030 mq commerciali con area cortiliva comune. internamente composto da ingresso pedonale che immette su ampio ufficio finestrato con proprio bagno, laboratorio con altezza soto trave di circa m. 6,00 con proprio portone carraio, composto da ambiente principale open space oltre ad altri due ampi ambienti attualmente separati da pareti in cartongessobagni, spogliatorio di pertinenza e doppi servizi oltre a carroponte da 3 tonn. tetto senza presenza di eternet, impianti di base € 800.000,00 inf. 059/7124859 cel 333/2960334

VP2832-B Modena MADONNINA Proponiamo in vendita una porzione di fabbricato di circa 1175 mq. disposta su P.T. e P.1. attualmente occupata, costituita da un capannone/laboratorio, locali ad uso uffici, spogliatoi, servizi, un appartamento di mq. 150 e un garage oltre ad area cortiliva. Classe: in fase di valutazione. Richiesta euro 550.000 con possibilità di acquisto di altra porzione di fabbricato adiacente (vedi rif. VP2832-A)

Rif BM6467 San Damaso in quartiere artigianale vendesi ampia porzione di immobile di circa 3100 mq. L' immobile si compone di piu porzioni catastali con altezza sotto interna da 4 a 5,20 m. svatiati potrono carrai e area cortiliva perimetrale di circa 1275 mq comoda per carico/scarico. internamente diviso da varie porzioni lavorative oltre a zona uffici, con circa 12 bagn,e presenza di impianto di riscaldamento a gas con caldaia, ulteriori split in pompa di calore, impianto elettrico certificato e tetto rifatto. Attualmente il locale viene venduto in gran parte vuoto e in parte a reddito essendo costituito da piu porzioni catastali, circa mq 2540 vuoto o liberabile in breve tempo e restanti mq 560 a reddito con ottima redditività, vendita in blocco € 2.100,000,00 inf. 059.7124859 cel. 3332960334 P.s. Immagini di repertorio

C29 QUARTIERE TORRAZZI, zona artigianale, proponiamo un capannone di 400 mq. Altezza interna mt 5,80, area cortiliva esclusiva su tre lati, quattro ingressi carrai, due uffici e due bagni. Ottime condizioni, libero fine 2026. Le foto sono generiche e non corrispondono all’immobile descritto. A.p.e. in corso di definizione.