Capannoni in vendita a Fontanarossa - Primosole - Vaccarizzo, Catania

Acquista ad un “prezzo di asta” alla zona industriale di Catania. Perizia immobiliare di oltre €10.000.000 nel 2016. In zona ben accessibile, limitrofa tra Ikea e Pfizer, si propone in vendita complesso immobiliare di un lotto di mq 8400 con superfice complessiva fabbricata di mq 16145 e area esterna di mq 2840. La proprietà è costituita da un complesso di due edifici autonomi costruiti all’interno dello stesso lotto. Essi sono contigui e comunicanti tramite un corpo basso idoneamente giuntato in modalità antisismica. Questi stabilimenti sono stati realizzati in tempi diversi per la specifica destinazione ed utilizzo di ricerca scientifica; Gli interventi di ristrutturazione che gli hanno interessati nel corso del tempo sono stati determinati da specifiche esigenze dei reparti di sperimentazione. La costruzione del blocco principale è stata ultimata nel 1992 ed importanti interventi di ristrutturazione sono stati apportati e conclusi nel 2014. Tale fabbricato, con una superficie antisismica di 12855 mq complessivi (compreso lastrico solare sovrastante di mq2830), e’ composto da: un corpo primario su tre elevazioni di forma rettangolare con lati di mt 41x 61; atrio di ingresso di mq 232; locali tecnici, di controllo, manutenzione, impianti, rack, montacarichi, utility di mq 918 (tutti in aderenza del fabbricato primario), collegati da diversi vani-scala e 3 ascensori. Il corpo primario presenta circa 60 vani per ciascun piano, in cui sono collocati: archivi, laboratori chimici, uffici, sale conferenza, sala formazione, sale amministrative, studi tecnici, locali manageriali, sale trattamento, camere raggi x, locali ad area compressa, sale operatorie, sala di decontaminazione, stabulari, servizi igienici, spogliatoi, sala relax. Tutto sopra descritto si presenta in ottimo stato di conservazione con attrezzature funzionanti (anche solo collaudate e mai messe in funzione) e con aree mai utilizzate in precedenza. Il secondo blocco, di superficie inferiore, esattamente di mq 3290 (compreso lastrico solare sovrastante di 1483mq), si sviluppa su un’unica superficie al piano terra, collegata al blocco principale esclusivamente dalla Hall d’ingresso che funge da comunicazione interna tra i due fabbricati. La costruzione di questo edificio risale al 1976 e non è mai stato ristrutturato o utilizzato per scopi industriali/commerciali, tant’è che oggi si presenta in condizioni vetuste e degradate. L’esterno di questi blocchi è corredato da locali tecnici, superfici destinate a parcheggio dipendenti e a giardino ornamentale. Impianti di recentissima istallazione: impianto idrico-antincendio, centrale di produzione e distribuzione di aria compressa, centrale di produzione del vapore istantaneo, stoccaggio e distribuzione gasolio per alimentazione gruppo elettrogeno di 1500KVA, alimentazione e trattamento acque, impianto di climatizzazione e ventilazione, produzione di acqua calda e vapore, impianto di spegnimento a gas inerte, impianti elettrici ed assimilabili (cabina elettrica, cabina trasformazione, gruppi di continuità, quadri elettrici indipendenti per ciascun piano), impianto di protezione delle scariche atmosferiche, impianto elettrico di messa a terra, impianto di rilevazione di allarmi e fumi, impianto di videosorveglianza, impianto di trattamento acque reflue, rete di raccolta e allentamento delle acque bianche, impianto telefonico con centrale di distribuzione.

Capannone in vendita a Catania in Via Cosmo Mollica Alagona 70/72
Superficie interna 1.450 mq, area esterna circa 2.900 mq
Ubicato all'interno della zona industriale di Catania.
Categoria D1

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Riferimento annuncio 442

Superficie e composizione interna del capannone:
Il capannone ha una superficie interna di circa 1.450 mq ed un'altezza di 7,50 metri;
Ha una forma regolare e presenta doppia campata.

Superficie e composizione interna del corpo uffici adiacente al capannone:
Il corpo uffici ha una superficie di circa 80 mq:
Possiede due accessi indipendenti dall'esterno ed uno mediante porta interna che lo collega al capannone.
Sono presenti tre vani, un bagno, un ingresso e un corridoio che disimpegna tutte le stanze.

Accessi e area esterna:
Superficie dell'area esterna 2.900 mq circa;
E' presente una tettoia, con banco di carico, con una superficie di 198 mq ed un'altezza di 7,5 m.
Accesso carrabile.

Altre informazioni:
Il capannone è libero su tre lati, possiede una parete in comune con il capannone adiacente nella quale si trovano due porte sigillate;
E' rialzato di circa 1,5 metri rispetto alla quota del piazzale per favorire le manovre di carico e scarico merci;
In precedenza era adibito a cella frigorifera.
Necessita di lavori di ristrutturazione.


Ubicazione:
Il capannone si trova all'interno della zona industriale di Catania caratterizzata dalla presenza di immobili della stessa tipologia.
Nei pressi dell'immobile si trovano diverse attività di logistica, industriali, artigianali e commerciali.
Ben collegato alle principali arterie autostradali, l'imbocco della tangenziale di Catania dista circa 3 km.

Chi siamo:
Expertise Re è un'agenzia immobiliare con sede a Catania in Corso Sicilia 105, che opera principalmente a Palermo e Catania, anche per il tramite di una rete di agenti immobiliari selezionati, presenti capillarmente in Sicilia in Calabria, a Roma e Milano.
Expertise Re è un'agenzia immobiliare specializzata nella vendita e locazione di interi stabili, immobili a a reddito, locali commerciali, capannoni industriali, uffici, edifici direzionali e immobili ricettivi e residenziali.
Ha inoltre le competenze nella valutazione di singoli asset e di portafogli immobiliari, e nello studio e nell'analisi di piani di intervento mirati alla dismissione e alla riqualificazione di immobili secondo specifiche esigenze e obiettivi.
Crediamo che soltanto partendo da specifiche esigenze si possano individuare le soluzioni di investimento immobiliare più adatte.
Se vuoi conoscerci meglio, seguici su Linkedin

Catania – Contrada Torre Allegra – Proponiamo in vendita un capannone industriale/commerciale di circa m² 1.000, organizzato in modo funzionale per attività produttive, commerciali e direzionali, così suddiviso:
· piano terra, di circa m² 875, composto da un’area lavorazione di circa m² 750 con altezza interna di 7,30 metri, ideale per produzioni che richiedono volumi importanti e movimentazione agevole, oltre a un’area vendita di circa m² 125 con altezza di 3,10 metri, perfetta come spazio espositivo o front office.
· primo piano, di circa m² 125, destinato a uso uffici e presenta un’altezza interna di 3,00 metri, offrendo ambienti confortevoli e funzionali per attività amministrative e gestionali.
La proprietà è completata da un’area esterna di circa m² 3.300, completamente fruibile come parcheggio, zona di manovra per mezzi pesanti e spazio dedicato alle operazioni di carico e scarico merci, garantendo un’elevata efficienza logistica.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è già dotato di impianto antincendio, impianto elettrico, spogliatoi e servizi, assicurando un’immediata operatività per diverse tipologie di attività industriali, artigianali o commerciali.
La posizione, nella zona San Giorgio – Catania Sud, rappresenta un ulteriore punto di forza: un’area a forte vocazione industriale e commerciale, caratterizzata dalla presenza di insediamenti produttivi, attività artigianali e servizi logistici. La vicinanza alla tangenziale di Catania e allo svincolo autostradale assicura collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane ed extraurbane, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad aziende che necessitano di elevata accessibilità e infrastrutture funzionali alla movimentazione merci.
Possibilità di ampliamento. Richiesta: € 1.350.000
Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare S.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio ANDROMEDA SRL Via Lipari n° 6 – Casoria - al numero di telefono 081/577-51-67 oppure all'indirizzo mail: info@immobiliareandromeda.it

Presso la nostra agenzia, è possibile su richiesta, grazie ai nostri professionisti ricevere una consulenza gratuita ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi come: Mutui prima, seconda casa e ristrutturazione; Sostituzione o Surroga del Mutuo; Cessioni del Quinto dello Stipendio o Pensione; Consolidamento Debiti; Prodotti Assicurativi per la Famiglia, ramo Danni e Vita. Seguici anche su Facebook o su Instagram, clicca ''mi piace'' sulla pagina Andromeda_Immobiliare

Catania – Contrada Torre Allegra – Proponiamo in vendita un capannone industriale di circa m² 900, caratterizzato da un’altezza interna di 8,00 metri al colmo e 7,00 metri sotto trave, ideale per attività produttive che richiedono volumi importanti e facilità di movimentazione interna.
La proprietà è completata da un’ampia area esterna di circa m² 6.040, perfettamente fruibile come parcheggio, spazio per la movimentazione di mezzi pesanti e area dedicata alle operazioni di carico e scarico merci.
L’immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è già dotato di generatore installato, predisposizione per carroponte, impianto antincendio, impianto elettrico, oltre a spogliatoi, servizi e uffici già climatizzati, garantendo un’immediata operatività.
La posizione, nella zona San Giorgio – Catania Sud, rappresenta un ulteriore punto di forza: un’area a forte vocazione industriale e commerciale, caratterizzata dalla presenza di insediamenti produttivi, attività artigianali e servizi logistici. La vicinanza alla tangenziale di Catania e allo svincolo autostradale assicura collegamenti rapidi con le principali direttrici urbane ed extraurbane, rendendo l’immobile particolarmente adatto ad aziende che necessitano di elevata accessibilità e infrastrutture funzionali alla movimentazione merci.
Possibilità di ampliamento.
Richiesta: € 1.350.000
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Catania – Contrada Torre Allegra – Proponiamo in vendita un intero complesso industriale/commerciale di circa m² 1.900, inserito in un contesto produttivo strategico e dotato di ampi spazi esterni.
La proprietà comprende tre corpi di fabbrica distinti:
un capannone industriale di circa m² 900 con altezza interna di 8,00 metri al colmo e 7,00 metri sotto trave, dotato di generatore già installato e con predisposizione per carroponte;un secondo capannone industriale di circa m² 750 con altezza di 7,30 metri; un capannone commerciale di circa m² 250 complessivi, suddiviso su due livelli di circa m² 125 ciascuno, con altezze rispettivamente di 3,10 e 3,00 metri.Completa il complesso un’area esterna di circa m² 9.360, completamente fruibile per parcheggio, movimentazione mezzi pesanti e operazioni di carico e scarico.
Gli immobili si presentano in ottimo stato manutentivo e sono già dotati dei principali impianti, tra cui antincendio, impianto elettrico e uffici climatizzati.
La posizione, nella zona San Giorgio – Catania Sud, rappresenta un ulteriore punto di forza: un’area a forte vocazione industriale e commerciale, caratterizzata dalla presenza di insediamenti produttivi, attività artigianali e servizi logistici. La vicinanza alla tangenziale di Catania e allo svincolo autostradale garantisce collegamenti rapidi e funzionali con le principali direttrici urbane ed extraurbane, rendendo il complesso ideale per aziende che necessitano di elevata accessibilità, facilità di movimentazione merci e infrastrutture adeguate alle attività produttive.
Possibilità di acquistare anche le singole unità.
Richiesta: € 2.700.000
Quanto vale il tuo immobile? Rivolgiti per una valutazione gratuita alla nostra agenzia Andromeda Immobiliare S.r.l. Metteremo a tua disposizione un Team di professionisti esperti, con esperienza pluriennale in intermediazione ed affari immobiliari che possiedono requisiti ed adeguate conoscenze che garantiscono un prezioso aiuto sia per gli acquirenti che per i venditori in tutte le fasi di una compravendita immobiliare. Per qualsiasi informazione e/o per fissare un appuntamento senza impegno, contattare il nostro ufficio ANDROMEDA SRL Via Lipari n° 6 – Casoria - al numero di telefono 081/577-51-67 oppure all'indirizzo mail: info@immobiliareandromeda.it

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La TORRISI IMMOBILIARE in zona centro storico a pochi passi da Piazza Federico di Svevia e precisamente in via Di Bella propone la vendita di un locale commerciale indipendente con area sovrastante libera che si sviluppa su una superficie di circa 300 mq su due livelli, offrendo ampi spazi per ogni tipo di attività. Con doppia esposizione e due ingressi, uno da Via Di Bella e l'altro da Via Plebiscito, la visibilità è garantita. Attualmente catastato in categoria C/1, il locale offre la possibilità di cambiare la destinazione d'uso, rendendolo ideale per affitti e attività turistico-ricettive. La posizione centrale, a pochi passi da Piazza Federico di Svevia, rende questo locale facilmente raggiungibile dai principali approdi: aeroporto, porto e stazione ferroviaria. Inoltre, la vicinanza ai principali siti d'interesse storico e archeologico di Catania lo rende un'ottima scelta per chi desidera investire in un'area in continua crescita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Classe energetica: G. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. PER INFORMAZIONI TORRISI IMMOBILIARE CONTATTACI: 3336206714; torrisi.immobiliare@gmail.com CI TROVI QUI: 📍 Via GRIMALDI 40 CATANIA (ZONA CASTELLO URSINO) http://www.torrisiimmobiliare.it

CATANIA CENTRO- La TORRISI IMMOBILIARE propone in esclusiva in zona strategica a due passi dagli svincoli autostradali zona Porto pressi via Domenico Tempio, arteria strategica della città catanese che costeggia il litorale portuale di Catania e che mette in comunicazione il centro cittadino con la zona industriale, commerciale, aeroportuale e balneare della città, DEPOSITO/WAREHOUSE INDIPENDENTE CON INGRESSO CARRABILE con una superficie di circa 220 mq grazie alla notevole altezza si è ricavato un ampio soppalco INOLTRE di sua pertinenza cortile interno di ulteriori 50 mq. L'unità immobiliare si trova in buone condizioni , impianti idrico ed elettrico a norma, composto da ampia zona giorno al piano terra con angolo cucina, doppi servizi e lavanderia mentre al primo piano (soppalco) troviamo la zona notte . Questa metratura generosa consente una molteplicità di utilizzi, adattandosi a diverse attività commerciali o produttive. La configurazione degli spazi interni permette una facile personalizzazione e ottimizzazione delle aree lavorative, consentendo un efficiente sfruttamento dello spazio disponibile. La struttura , situata in una posizione strategica, nel comune di Catania, offre facili collegamenti alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture di trasporto locale. Inoltre, la presenza di servizi e attività commerciali nelle vicinanze rende l'area ancora più attraente per gli investitori o gli imprenditori alla ricerca di una nuova sede per le loro attività. La proprietà si presta a vari progetti creativi. In conclusione, l'unità immobiliare rappresenta un'opportunità interessante per coloro che cercano un immobile ampio e versatile per le proprie attività commerciali o produttive presentandosi come una base solida per sviluppare e ampliare le proprie attività, grazie alla sua posizione strategica e al suo ampio spazio interno. Classe energetica: G Contattateci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per visitare questa interessante opportunità di investimento. PER INFORMAZIONI TORRISI IMMOBILIARE CONTATTACI: ?? 3336206714 ? torrisi.immobiliare@gmail.com CI TROVI QUI: ? Via GRIMALDI 40 CATANIA (ZONA CASTELLO URSINO) http://www.torrisiimmobiliare.it