Bilocali in vendita in provincia di Livorno Pag. 8

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2102MG - Rosignano Solvay – Collina Appartamento di nuova costruzione con terrazza e garage In posizione strategica, a soli 1.800 metri dal mare e dalle splendide spiagge di Caletta e Castiglioncello, proponiamo in vendita appartamento al primo piano in contesto residenziale tranquillo e di piccole dimensioni. L’immobile, di recente costruzione e con ottima esposizione, si compone di: luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Punto di forza della proprietà è la splendida terrazza di circa 25 mq, ideale per godersi il sole, momenti di relax e la tranquillità della zona. Al piano sottostante troviamo un ampio garage/taverna di circa 45 mq, dotato di: secondo bagno completo e locale lavanderia. Caratteristiche: rifiniture di ottimo livello; riscaldamento autonomo a metano; classe energetica A1; Pronta consegna - Rif. FL-2102MG Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento, grazie alla posizione, alle comodità e alla qualità costruttiva. Un’opportunità da non perdere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: siamo a tua completa disposizione. NELLE FOTO E' PRESENTE UN'IPOTESI DI ARREDO MODERNO PER AIUTARTI A VISUALIZZARE GLI SPAZI.

Appartamento indipendente in villa con GRANDE giardino privato, ampio balcone e posto auto 50 MT dal mare. Ubicato al piano terra rialzato e molto luminoso con entrata privata, ampio balcone e grande giardino. Da rimodernare. In zona esclusiva a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge di Rosignano. L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, bagno, disimpegno e camera matrimoniale. Gli spazi esterni — giardino e balcone — ampliano la casa e la accompagnano con continuità. L'appartamento si distingue per la sua posizione esclusiva e indipendenza. Un posto auto privato e corte condominiale completano la proprietà, un elemento essenziale e molto apprezzato così vicino alla spiaggia per una gestione pratica e riservata della quotidianità. Lungomare e il porto turistico di Rosignano a pochi passi, coccola i suoi ospiti con bar, ristoranti, negozi e servizi per gli amanti della vela. Volete di più? Il porto dispone anche di uno yacht club con tutti i suoi servizi per gli amanti della barca. I suoi spazi esterni regalano l'emozione unica di un grande spazio aperto a pochi passi dal mare. Un'esperienza totale per godere della bellezza rigenerante della natura toscana. Soluzione perfetta sia come abitazione sia come investimento. Rif. AM1754B Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Appartamento indipendente in villa con giardino privato e posto auto 50 MT dal mare. Ubicato al piano terra rialzato e molto luminoso con entrata privata, balcone e giardino. Completamente ristrutturato. In zona esclusiva a pochi passi dal porto turistico e dalle spiagge di Rosignano. L'appartamento è composto da zona giorno con angolo cottura, bagno e camera matrimoniale. Gli spazi esterni — giardino e balcone — ampliano la casa e la accompagnano con continuità. L'appartamento si distingue per la sua posizione esclusiva e indipendenza. Un posto auto privato e corte condominiale completano la proprietà, un elemento essenziale e molto apprezzato così vicino alla spiaggia per una gestione pratica e riservata della quotidianità. Lungomare e il porto turistico di Rosignano a pochi passi, coccola i suoi ospiti con bar, ristoranti, negozi e servizi per gli amanti della vela. Volete di più? Il porto dispone anche di uno yacht club con tutti i suoi servizi per gli amanti della barca. I suoi spazi esterni regalano l'emozione unica di un grande spazio aperto a pochi passi dal mare. Un'esperienza totale per godere della bellezza rigenerante della natura toscana. Soluzione perfetta sia come abitazione sia come investimento. Rif. AM1755C Classe Energetica: G EPI: 167,00 kwh/m2 anno

BAGNAIA - In una perfetta unione fra architettura e paesaggio ed inserito nel rilassante contesto del Residence Santa Anna, dotato di molteplici comfort quali anche piscina olimpionica, bar, ristorante, campo da tennis e sauna, proponiamo la vendita di un luminoso ed accogliente bilocale composto da soggiorno, camera matrimoniale, cucinotto, bagno e terrazza di 15mq.ca. La proprietà è completata da una cantina di 9mq.circa e da un ampio box auto di circa 25mq. Immerso nel verde ed in eccellente stato di conservazione, climatizzato ed accessoriato (cucina con induzione), con la spiaggia di Bagnaia comodamente raggiungibile a piedi in pochi minuti e con Portoferraio ed il suo porto ad appena un quarto d’ora di auto, l’appartamento appare perfetto anche per poter essere messo a reddito durante il periodo estivo potendo assicurare una interessante rendita.

Cod.12036 Rif.Ag. C040 - Bilocale con terrazza abitabile e giardino a 100 metri dal mare – Caletta/Pungenti In una delle zone più richieste di Caletta, a due passi dal mare (circa 100 metri), proponiamo in vendita questo interessante bilocale inserito in un condominio del 2004, curato e dall’aspetto signorile. Il vero punto di forza della proprietà è lo spazio esterno: una terrazza abitabile, ideale per pranzi e momenti di relax, collegata tramite una comoda scaletta a un giardino privato, una soluzione rara così vicina al mare. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, ma con la possibilità di essere personalizzato secondo il proprio gusto (necessita principalmente di imbiancatura e arredo personalizzato). Gli ambienti sono ben distribuiti ma non di ampia metratura, caratteristica che lo rende perfetto come appoggio mare o investimento per la locazione estiva: Soggiorno con angolo cottura dotato di finestra, con spazio per un piccolo tavolo da pranzo e un divano Camera con letto a ponte, posizionata sul lato della terrazza Bagno finestrato con box doccia compatto Soluzione ideale per chi cerca una casa al mare pronta all’uso, con sfogo esterno vivibile e posizione strategica, senza necessità di interventi strutturali. Possibilità di acquisto di ampio garage nel seminterrato con bascula elettrica completamente finestrato esattamente sotto l'appartamento (confinate anche con il giardino) Euro 20.000,00

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-19 - Castiglioncello. Appartamento, tipologia bilocale, al primo piano, in posizione angolare situato nel complesso residenziale denominato ECO del MARE. Completamente immerso nel verde della macchia mediterranea e bosco, costruito intorno agli anni '80 è dotato di: una piscina nuovissima a sfioro con acqua di mare, riservata esclusivamente agli ospiti del residence; di una piattaforma solarium con discesa privata al mare (scogliera), attrezzata con ombrelloni e lettini, anch'essa riservata soltanto agli ospiti della struttura; baby park per i più piccoli; una zona barbecue; un campo polivalente (tennis, calcetto, basket). Dal punto belvedere panoramico è possibile godere di una splendida vista mare frontale, con le isole dell'arcipelago toscano. Molte le attività legate al mare come snorkeling, immersioni, pesca, surf, SUP e canoa. In alternativa il territorio offre molti percorsi trekking segnalati nella macchia. Il bilocale è climatizzato, ha un balcone pranzabile di circa 6 mq con parziale vista mare. Possibilità di parcheggio nelle numerose aree dedicate.

Proponiamo in vendita un accogliente monolocale situato al secondo e ultimo piano di un edificio tranquillo, immerso nel verde della pineta di Marina di Bibbona, perfetto per chi desidera vivere in un contesto rilassante e silenzioso. L'appartamento è ben distribuito e si compone di due vani distinti, con cucina da un lato e camera dall'altro, separati da una comoda porta interna che garantisce privacy e funzionalità, oltre ad un bagno finestrato. Gli ambienti sono curati e l'immobile viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato sin da subito. Il riscaldamento è garantito dalla presenza di split a "stufa a muro " elettrica, soluzione che assicura comfort in ogni stagione. La proprietà comprende inoltre l'accesso alla piscina condominiale ed un posto auto, elementi che aumentano il valore e la vivibilità dell'immobile. Il mare è facilmente raggiungibile a piedi in circa 500 metri, mentre nelle immediate vicinanze si trovano supermercati e negozi di prima necessità. Sono presenti spese condominiali. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come casa vacanze sia come investimento. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: D

Cod.12052 Rif.Ag. 70C - In una posizione tranquilla di Venturina Terme, ti presentiamo questo affascinante appartamento di 2 locali in fase di costruzione facente parte di un casolare soggetto di completa ristrutturazione. Caratterizzato da un ingresso indipendente e sviluppato su più livelli, questo appartamento si distingue per la sua modernità e il suo design elegante. La superficie di 66 mq è pensata per offrire un’abitazione spaziosa e funzionale, ideale per chi desidera vivere con comfort e lusso. Al piano terra troviamo il soggiorno con angolo cottura, un ripostiglio e un bagno, attraverso una comoda scala si accede al piano superiore dove troviamo una camera matrimoniale, un ripostiglio ed un bagno. Con una classe energetica A4, questo appartamento non solo è un investimento sicuro, ma anche una scelta ecosostenibile. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica a soli 198.000 Euro. N.B. Altra chicca, per gli acquirenti che acquisteranno come prima casa potranno accedere all'agevolazione fiscale in corso, ovvero detrarre il 50% del 25% della spesa sostenuta per l'acquisto da impresa costruttrice che esegue un intervento di restauro su un intero fabbricato.

Cod.01168 Rif.Ag. CIN-17 - Castiglioncello. IN ESCLUSIVA. Zona Portovecchio alle spalle di Via dei Macchiaioli. Grazioso appartamento ad uso civile abitazione al piano seminterrato. La ridotte dimensioni abitative ne consentono l'utilizzo ad un nucleo limitato di persone, ma la presenza del resede esclusivo pavimentato, offre privacy e ampia godibilità esterna, è presente infatti un barbecue in muratura ed gli arredi da giardino. Soggiorno-pranzo con angolo cottura, ripostiglio-lavanderia, camera matrimoniale e bagno con doccia. Termo autonomo a metano, nessuna forma di condominio esistente, utenze indipendenti. L'immobile può essere acquistato come investimento per messa a reddito da locazione, sia estiva che invernale. Zona molo tranquilla in quanto strada a senso unico poco trafficata. Passeggiata a mare raggiungibile in meno di 10 minuti a piedi (500 metri), come i servizi e i negozi a Portovecchio. DISPONIBILITA' IMMEDIATA

Questi tre appartamenti in vendita offrono un'ottima opportunità per coniugare una vita confortevole in Toscana con privacy e spazi esterni. Si trovano nell'affascinante località di Campiglia Marittima e comprendono un bilocale, un trilocale e un ampio quadrilocale, in modo da soddisfare le diverse esigenze e situazioni di vita. Tutti gli appartamenti dispongono di un ingresso indipendente, il che trasmette una sensazione di vita autonoma simile a quella di una casa propria. Da sottolineare in particolare è che ogni unità dispone di un giardino privato – ideale per il relax all’aperto, serate in compagnia o come rifugio personale immerso nel verde. L'offerta è completata da pratici servizi aggiuntivi come un posto auto privato o un garage, che aumentano notevolmente il comfort abitativo. La classe di efficienza energetica B garantisce inoltre una buona qualità energetica e un clima abitativo piacevole. Grazie alla posizione tranquilla e alla vicinanza ai negozi e alla costa, questa offerta è adatta sia a chi cerca una casa per sé che agli investitori alla ricerca di un immobile in una delle regioni più ambite della Toscana.

Cod.11925 Rif.Ag. 84 - Rif. 84 - Grazioso bilocale su due livelli, arredato e in buono stato, ideale anche come investimento. Attualmente locato fino a marzo 2027 con rendita annua di circa 5.800 euro. Nella zona di Via del Leone, nel quartiere Pontino a due passi dal Quartiere Venezia, in zona comoda ai servizi, proponiamo in vendita un grazioso bilocale disposto su due livelli, situato al terzo piano di piccolo condominio servito da ascensore. L’immobile attualmente è così organizzato: - ingresso in piccolo disimpegno dal quale si accede al bagno con doccia (non finestrato) e alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso alla cucina separata abitabile. Tramite scala interna si accede al piano sottotetto, suddiviso in due spazi attualmente adibiti come camera da letto matrimoniale e ambiente da utilizzare come studio o guardaroba. Entrambi gli ambienti al piano superiore sono dotati di lucernari. L'immobile presenta una distribuzione interna molto funzionale, con possibilità di organizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Caratteristiche e dotazioni: - pavimentazione in parquet - infissi in alluminio con doppio vetro - riscaldamento autonomo - caldaia installata nel 2019 - aria condizionata caldo/freddo nella zona giorno Inoltre l'appartamento è dotato di una zona condominiale per deposito biciclette all'interno del palazzo. L'immobile è in buono stato manutentivo e viene venduto parzialmente arredato (cucina inclusa). SPESE CONDOMINIALI: euro 40 al mese (comprensive di luce scale, ascensore e pulizia scale, pulizia deposito biciclette). Classe energetica: G Prenota una visita contattando l'agenzia Selena Immobiliare.

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2064FM - Bilocale con giardino privato in borgo residenziale – Prima campagna di Cecina A pochi minuti dal mare e dal centro di Cecina, proponiamo in vendita un delizioso bilocale con giardino privato, inserito in un curato borgo residenziale immerso nella tranquillità della prima campagna toscana. L’appartamento, accogliente e luminoso, è composto da zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e spazio esterno privato perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio verde da vivere tutto l’anno. Il giardino esclusivo rappresenta il vero valore aggiunto della proprietà: un angolo riservato dove godersi la natura, pur rimanendo vicino a tutti i servizi. Posizione strategica: • a pochi minuti dalle spiagge della Costa degli Etruschi • vicino ai servizi e al centro di Cecina • immerso nel verde e nella quiete della campagna Ideale come: • casa vacanze • investimento per affitti turistici • rifugio tranquillo vicino al mare Una soluzione perfetta per chi cerca comfort, natura e privacy, senza rinunciare alla vicinanza al mare. Rif. FL-2064FM Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11484 Rif.Ag. BO02 - BOLGHERI LI Nel caratteristico borgo medioevale, famoso per la poesia di Giosuè Carducci "Davanti San Guido", componimento che rievoca i ricordi dell'infanzia del Poeta a Bolgheri, fuori ed in prossimità del centro storico, è in vendita questo appartamento al piano terra di un fabbricato costruzione anni 1985, così composto: soggiorno-pranzo con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno ed antibagno. Attualmente dispone di corte a comune con l'altro appartamento al piano primo, anch'esso in vendita, corte che sarà frazionata ed assegnata una porzione in proprietà esclusiva a ciascuno appartamento. Possibilità di acquisto anche di un locazione garage di circa mq 25. L'appartamento è dotato di termoautonomo a metano. Nonostante la costruzione non sia recentissima, l'appartamento si presenta in buone condizioni di manutenzione. Il rinnovamento principale riguarda il rifacimento del bagno..

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2051CP - FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI VENDE....... Incantevole Bilocale a Due Passi dal Mare – San Vincenzo ​Se sogni una casa dove l’odore della salsedine ti dà il buongiorno, questa è la soluzione perfetta. Situato in una delle zone più ricercate di San Vincenzo, a pochissimi metri dalle spiagge dorate e dai principali servizi, proponiamo un appartamento accogliente e funzionale, ideale come casa vacanze o investimento sicuro. ​Gli Spazi Interni ​L’immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti razionale e fluida: Ingresso Indipendente: L'accesso avviene tramite un grazioso balconcino d'ingresso, un piccolo angolo privato perfetto per rientrare dal mare in totale comodità. Zona Giorno: Un ampio e luminoso soggiorno accoglie gli ospiti, offrendo spazio sufficiente per una zona relax con divano letto e un'area pranzo conviviale. Zona Notte: Un pratico disimpegno conduce alla camera matrimoniale, una stanza spaziosa e silenziosa pensata per il massimo riposo. Servizi: L’appartamento dispone di un funzionale antibagno (ottimo come zona lavanderia o ripostiglio) e un bagno moderno e ben rifinito. Completa l'immobile un impianto di climatizzazione caldo freddo e un boiler per l'acqua calda Classe Energetica G - FL-2051CP ​Perché scegliere questo immobile? ​Posizione Strategica: Dimentica l'auto; il mare e il centro sono letteralmente a portata di mano. Versatilità: Perfetto per coppie, piccole famiglie o per chi cerca un immobile da inserire nel circuito degli affitti turistici con alta redditività. Taglio Moderno: La presenza dell'antibagno e del disimpegno garantisce una privacy e un'organizzazione degli spazi superiore ai classici bilocali. ​Il dettaglio che fa la differenza: La vicinanza al mare unita alla tranquillità del contesto rende questa proprietà una vera perla nel cuore della Costa degli Etruschi. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2052CP - FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI VENDE..... Incantevole Bilocale a Due Passi dal Mare – San Vincenzo ​Situato in una delle zone più ricercate di San Vincenzo, a pochissimi metri dalle spiagge dorate e dai principali servizi, proponiamo un appartamento perfetto sia come residenza estiva che come investimento sicuro. ​Gli Ambienti ​L’accesso all'immobile avviene tramite un balcone privato, che garantisce indipendenza e un comodo spazio esterno d'ingresso. Zona Giorno: Varcata la soglia, si viene accolti da un’ampia e luminosa zona living. Questo ambiente, cuore della casa, vanta un accesso diretto a un secondo balconcino, ideale per godersi la brezza marina e momenti di relax all'aria aperta. Zona Notte: Un disimpegno funzionale separa con discrezione l'area giorno dalla zona notte, dove troviamo una camera matrimoniale di generose dimensioni, spaziosa e confortevole. Servizi: Il bagno, ben distribuito, completa la disposizione degli interni in modo armonioso. Classe Energetica F - Rif. FL-2052CP ​Comfort e Dotazioni ​L'appartamento è pronto per essere vissuto in ogni stagione dell'anno grazie a: ​Impianto di climatizzazione caldo/freddo di ultima generazione, per il massimo benessere sia in estate che in inverno. ​Boiler elettrico dedicato per la produzione di acqua calda sanitaria. ​Punti di forza: La posizione strategica "a due passi dal mare", la doppia esposizione garantita dai balconi e l'ampiezza degli spazi interni rendono questa proprietà un'occasione rara sul mercato locale. L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11499 Rif.Ag. IC2456 - Si propone in vendita, in esclusiva, a Marina di Bibbona (LI), un appartamento situato in un piccolo condominio a schiera, accessibile tramite una scala comune riservata a sole due unità abitative. L’immobile è ubicato nel Comparto Nord, zona caratterizzata da una maggiore tranquillità e riservatezza. L’appartamento, di una superficie di circa 40 mq, si sviluppa al primo ed ultimo piano ed è composto da una zona giorno con cucina a vista e accesso alla prima terrazza, un disimpegno, una camera matrimoniale, anch’essa con accesso alla terrazza posta sul retro dell’edificio, e un bagno finestrato dotato di doccia. La vicinanza al mare, a soli 600 metri, e la presenza di un impianto di aria condizionata rendono questa soluzione ideale per chi desidera godere della tranquillità e della bellezza del luogo. Il prezzo richiesto è di € 150.000, trattabili.

Cod.01355 Rif.Ag. 1693 - In zona tranquilla a pochi passi dal mare e dal porto turistico , proponiamo in ESCLUSIVA , bilocale di circa 45 mq , posto al piano terra di una piccola palazzina , priva di spese condominiali . Da ingresso con resede a comune , si accede all'appartamento composto dall'angolo cottura e zona pranzo in un unico ambiente che accoglie anche il divano, il disimpegno separa la zona notte con un'ampia camera matrimoniale completa anche di letti a castello , il bagno con doccia e finestra. E' presente inoltre una porta finestra che conduce ad uno spazio a comune sul retro dove è possibile farne uso lavanderia. Completa la proprietà una comodissima cantina. Lo stato dell'immobile è buono, offrendo potenziale per personalizzazioni e miglioramenti. L'estrema vicinanza al mare ed ai servizi permette di rendere questo appartamento un'ottima d'investimento.

Cod.01216 Rif.Ag. 43 - CECINA Centro: NOSTRA ESCLUSIVA -In posizione strategica e comoda per muoversi a piedi in centro, questo appartamento di 2 grandi locali si distingue per l'ingresso indipendente al piano rialzato. La superficie di 58 metri quadrati offre un'abitazione spaziosa e accogliente, perfetta per chi cerca comodità e tranquillità. La casa è composta da una grande zona giorno con angolo cottura e divano letto, dalla camera matrimoniale, dal disimpegno, dal ripostiglio e dal bagno con spazio per la lavanderia. La generosa altezza dei soffitti, hanno permesso di poter realizzare un comodo soppalco all'interno della camera, tale da poter ricavare fino a 5 posti letto, oppure avere una zona studio. Al piano seminterrato si trova un grande vano cantina, anch'esso completamente ristrutturato, con finestre e dotato di punto acqua (impianto idrico e scarichi nuovi + doppi filtri di depurazione). La proprietà è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale, ricca di servizi e collegamenti. L'immobile è stato ristrutturato nel 2025, utilizzando i migliori materiali per l'impianto idraulico e elettrico, il climatizzatore è di ultima generazione, sono presenti l'impianto di sorveglianza con videocamera e videocitofono. All'interno della casa è presente la Fibra. La casa viene venduta completamente arredata con mobili di ottima qualità ed elettrodomestici di alto livello. Classe energetica: E Rif. 43. Per informazioni contattare: Massimo 335 6111829 - Debora 339 4515644.

Cod.11558 Rif.Ag. 1205 - Nel suggestivo borgo di Suvereto, uno dei paesi più affascinanti della Val di Cornia, proponiamo in vendita grazioso appartamento di 42 mq catastali, situato al piano terra di un caratteristico fabbricato in pietra. L’immobile si trova appena fuori dal centro storico, che è comodamente raggiungibile a piedi, in posizione tranquilla ma vicina a tutti i principali servizi. L’appartamento, con ingresso indipendente, è curato nei minimi particolari e si presenta in ottime condizioni. Gli spazi, ben organizzati, lo rendono accogliente e funzionale, ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento per affitti turistici. Venduto completamente arredato, è pronto per essere abitato fin da subito. Dotazioni: • Impianti autonomi (luce e acqua) • Sistema completamente elettrico • Boiler per la produzione di acqua calda • Split per riscaldamento e raffrescamento Una soluzione caratteristica, intima e pronta all’uso, nel cuore di uno dei borghi più belli della Toscana.

Proponiamo in vendita nel cuore di Cecina un raffinato appartamento di circa 65 mq inserito in un contesto medio signorile, situato al secondo piano di un edificio ben curato. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato, valorizzato da arredi che ne esaltano funzionalità e comfort. L'ingresso conduce in ambienti ben distribuiti, con un accogliente soggiorno affiancato da un pratico cucinotto separato, pensato per garantire ordine e vivibilità degli spazi. La zona notte offre una camera da letto confortevole, mentre il bagno è ben rifinito e funzionale. A completare la proprietà vi sono comodi ripostigli che ottimizzano l'organizzazione interna, oltre alla presenza di riscaldamento termoautonomo a metano e aria condizionata, ideali per assicurare benessere in ogni stagione. L'accesso avviene tramite ingresso condominiale e al piano terra è presente una cantina privata, perfetta come spazio aggiuntivo. L'assenza di spese condominiali rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino, con tutti i servizi a portata di mano, senza rinunciare a comfort e praticità. APE in fase di realizzazione Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: G

Cod.11721 Rif.Ag. FL-2021CP - FL IMMOBILIARE DI GRETA LORENZI VENDE IN ESCLUSIVA....... Incantevole Rifugio nel Cuore di Castagneto Carducci: ​Nel suggestivo scenario del centro storico di Castagneto Carducci, dove la storia incontra la bellezza della campagna toscana, proponiamo in vendita un delizioso appartamento che coniuga perfettamente praticità e fascino tipico. ​L’immobile accoglie i visitatori con un ingresso indipendente che si apre su un curato giardino condominiale antistante: un angolo di verde raro e prezioso nel contesto del borgo, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Zona Giorno: Varcata la soglia, veniamo accolti da una zona living estremamente luminosa. Lo spazio è stato sapientemente organizzato per offrire tutto il necessario, ottimizzando ogni centimetro senza rinunciare al comfort. Zona Notte: Un ambiente intimo e accogliente dedicato alla camera matrimoniale, perfetta per garantire il massimo riposo in un contesto silenzioso. Servizi: Completa la proprietà un bagno funzionale, rifinito con gusto. ​Perché sceglierlo? ​Questo immobile rappresenta una soluzione chiavi in mano, ideale per chi cerca: ​Un punto d'appoggio esclusivo a pochi minuti dalle spiagge di Marina di Castagneto. ​Un investimento ad alta redditività per il circuito degli affitti turistici. Il fascino autentico del vivere "dentro le mura", tra vicoli in pietra e scorci panoramici. ​Dettaglio tecnico: L'ottima esposizione garantisce una luminosità naturale costante, rendendo gli ambienti caldi e invitanti in ogni stagione. Classe Energetica G – Rif. FL-2021CP L’agenzia mette a disposizione dei propri clienti i seguenti servizi: Broker finanziario per Mutui e/o Prestiti, Studio tecnico per redazione di Accesso Atti Catastali, Relazione Tecnica e Attestato di Prestazione Energetica (APE)

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1732MV - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI e AGENZIA TUSCANIA vendono in ESCLUSIVA! PODERE TRE TERMINI. in Casolare, riportato a nuovo nel 2003 rispettando lo stile rustico toscano , immerso nel verde della bellissima campagna Toscana tra campi e vigneti, a pochi km dalla strada del Vino di Bolgheri e dalle spiagge di Cecina e Marina di Bibbona, lungo la panoramica Costa degli Etruschi. Bilocale 52 m² con giardino e posto auto Descrizione: 52 m² su due livelli, luminoso soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale al 1° piano e bagno. Giardino 58 m², casetta in legno e posto auto coperto. Perfetto come investimento sulla Costa degli Etruschi. • Locali 2 | Bagni 1 | Livelli 2 Uso Piscina condominiale per momenti di relax Le Spese condominiali non sono ancora definitive in quanto lo stesso condominio deve ancora essere costituito quindi potranno subire variazioni da quanto indicato. PLUS COMUNI • Residence circondato da campi e uliveti e vicino ai famosi vigneti DOC Bolgheri – sulla Strada del Vino e dell’Olio Costa degli Etruschi • Piscina 14×7 m con solarium, doccia esterna e manutenzione giornaliera • Parco con pinete, area barbecue, lavanderia in comune e Wi‑Fi • 5 km dal centro e dalla stazione di Cecina, 60 km dall’aeroporto di Pisa, 20 min dall’uscita A12 Rosignano • Spiagge premiate Bandiera Blu, parco acquatico Acqua Village, riding center, trekking e piste ciclabili nei Tomboli di Cecina • Possibilità di subentro nella gestione affitti brevi o uso come prima casa

Cod.11721 Rif.Ag. FL-1727MV - CECINA FL IMMOBILIARE di GRETA LORENZI e AGENZIA TUSCANIA vendono in ESCLUSIVA! PODERE TRE TERMINI. In Casolare, riportato a nuovo nel 2003 rispettando lo stile rustico toscano , immerso nel verde della bellissima campagna Toscana tra campi e vigneti, a pochi km dalla strada del Vino di Bolgheri e dalle spiagge di Cecina e Marina di Bibbona, lungo la panoramica Costa degli Etruschi. Bilocale su 2 livelli con portico e giardino Descrizione: 51 m² distribuiti su soggiorno‑cucina al piano terra e camera matrimoniale + bagno al 1° piano, affacciati su un portico ombreggiato che prolunga la zona giorno nel verde. Giardino esclusivo 40 m², casetta in legno e posto auto coperto. Spese condominiali ca. € 1.200/anno. • Locali 2 | Bagni 1 | Livelli 2 • Giardino 40 m² | Posto auto • Piscina, Wi‑Fi, Le Spese condominiali non sono ancora definitive in quanto lo stesso condominio deve ancora essere costituito quindi potranno subire variazioni da quanto indicato. PLUS COMUNI • Residence circondato da campi e uliveti e vicino ai famosi vigneti DOC Bolgheri – sulla Strada del Vino e dell’Olio Costa degli Etruschi • Piscina 14×7 m con solarium, doccia esterna e manutenzione giornaliera • Parco con pinete, area barbecue, lavanderia in comune e Wi‑Fi • 5 km dal centro e dalla stazione di Cecina, 60 km dall’aeroporto di Pisa, 20 min dall’uscita A12 Rosignano • Spiagge premiate Bandiera Blu, parco acquatico Acqua Village, riding center, trekking e piste ciclabili nei Tomboli di Cecina • Possibilità di subentro nella gestione affitti brevi o uso come prima casa

VADA In campagna dove regnano la tranquillità e la frescura!!! Appartamento di 55 mq. è stato completamente ristrutturato ma ha mantenuto la caratteristica dello stile rustico toscano! Distribuito come ampio open space con ripostiglio e servizio. Giardino esclusivo con ingresso indipendente e parcheggio auto interno allo spazio verde. A disposizione la piscina immersa nel parco con piante ad alto fusto. PER INFORMAZIONI 0586785125 CINZIA 3477329591

Nel cuore del centro di Cecina, proponiamo immobile situato al piano terra di circa 60 mq. La proprietà si presenta completamente da ristrutturare, un vero valore aggiunto per chi desidera progettare la propria casa su misura, sfruttando al massimo la versatilità degli spazi e personalizzandoli in modo originale e funzionale. Entrando troviamo una zona giorno con angolo cucina, bagno e camera da letto con accesso diretto a una piccola e graziosa resede esclusiva interna, ideale come spazio relax o angolo verde riservato. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, centralità e ampie possibilità di personalizzazione, sia come abitazione principale che come investimento. L'immagine del cortile esterno è un rendering. RIF A1734 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno