Bilocali in vendita a Oltretorrente, Parma

MAISONETTE CON CORTILE PRIVATO - OLTRETORRENTE - Questa raffinata maisonette con ingresso indipendente unisce il fascino dell'architettura tradizionale al comfort di una ristrutturazione che ha saputo restituire un'atmosfera calda, romantica e autentica. L'ingresso si apre sulla zona giorno che dialoga con un cortile privato e vivibile: un piccolo angolo di tranquillità dove fare colazione all'aperto, leggere un libro o concedersi una cena nelle sere d'estate. Salendo al livello superiore si raggiunge la camera da letto, impreziosita da un piacevole balcone. I due servizi, distribuiti sui due livelli, aggiungono un importante valore funzionale, La ristrutturazione è stata eseguita con gusto, valorizzando ogni ambiente attraverso materiali, finiture e dettagli che trasmettono personalità senza rinunciare all'eleganza. Una casa ideale per chi desidera qualcosa di diverso dal classico appartamento: uno spazio intimo, ricco di carattere, perfetto per una coppia, un professionista o come investimento di pregio nel centro storico. RICHIESTA: euro 198.000. Per info: BURO' IMMOBILIARE 328.3194523

Unità 8 - “Non compri una casa finita. Compri una casa tua all'interno di una bellissima palazzina.”

• Valore reale
• Prezzo più basso rispetto al finito
• Libertà totale di realizzazione

1. Rogito su immobile al grezzo
“Paghi solo ciò che esiste davvero”
“Niente sorprese, niente ricarichi su lavori futuri perché abbiamo già un capitolato di qualità
(un es su tutti infissi in legno…)”

2. Niente anticipo “a rischio”
“Compri subito, in sicurezza”
“Zero attese, zero incertezze da cantiere. Lavori ultimati entro 31 ottobre 2026”

3. Sgravi fiscali (spalmati su 10 anni): semplici da gestire > SCIA, fatture e bonifici parlanti.
“Recuperi negli anni ben 34.560€, se poi acquisti prima casa allora altri 13.440€ per un totale di 48.000€!!
“Una casa che per almeno un quarto si paga da sola!!

4. Da personalizzare
“La fai esattamente come vuoi tu”
“Non paghi scelte di altri”

Questa NON è una casa per:
• chi vuole tutto pronto
• chi non vuole pensare

È per:
• chi ragiona
• chi vuole risparmiare davvero
• chi vuole qualcosa di unico

Nel cuore pulsante di Parma, a pochi passi dalle facoltà universitarie, nella caratteristica zona dell'Oltretorrente proponiamo in una palazzina storica in fase di completa ristrutturazione, questa unità ideale sia per uso abitativo che come investimento.
L'immobile sarà rinnovato con particolare attenzione alle ottime prestazioni energetiche che verranno realizzate, garantendo il massimo comfort e il rispetto per l'ambiente. N.B. > la prestazione energetica pubblicizzata è provvisora redatta cioè nella fase cantieristica odierna di immobile in cat F/4: al termine dei lavori sarà comunque probabilmente una classe B.
Questa unità, posta al terzo piano è impreziosita da una magnifica controsoffittatura in legno di pino bianca.
Sarà realizzata con capitolato di qualità e dotata delle soluzioni più funzionali, perfetta per chi cerca una casa moderna e sostenibile.
Nell'offerta è inclusa una cantina.
C'è la possibilità di acquistare a parte il posto auto.
Proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in questa storica zona ma anche per chi vuole una proprietà con un ottimo potenziale di rendimento, vista la vicinanza alle università e al centro storico, zone ideali anche per studenti e turisti.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita presso il cantiere!

Unità 2 - “Non compri una casa finita. Compri una casa tua all'interno di una bellissima palazzina.”

• Valore reale
• Prezzo più basso rispetto al finito
• Libertà totale di realizzazione

1. Rogito su immobile al grezzo
- “Paghi solo ciò che esiste davvero”
- “Niente sorprese, niente ricarichi su lavori futuri perché abbiamo già un capitolato di qualità (un es su tutti infissi in legno…)”

2. Niente anticipo “a rischio”
- “Compri subito, in sicurezza”
- “Zero attese, zero incertezze da cantiere. Lavori ultimati entro 31 ottobre 2026”

3. Sgravi fiscali (spalmati su 10 anni): semplici da gestire > SCIA, fatture e bonifici parlanti.
- “Recuperi negli anni ben 34.560€, se poi acquisti prima casa allora altri 13.440€ per un totale di 48.000€!!
- “Una casa che per almeno un quarto si paga da sola!!

4. Da personalizzare
- “La fai esattamente come vuoi tu”
- “Non paghi scelte di altri”

Questa NON è una casa per:
• chi vuole tutto pronto
• chi non vuole pensare

È per:
• chi ragiona
• chi vuole risparmiare davvero
• chi vuole qualcosa di unico

Nel cuore pulsante di Parma, a pochi passi dalle facoltà universitarie, nella caratteristica zona dell'Oltretorrente proponiamo in una palazzina storica in fase di completa ristrutturazione, questa unità ideale sia per uso abitativo che come investimento.
L'immobile sarà rinnovato con particolare attenzione alle ottime prestazioni energetiche che verranno realizzate, garantendo il massimo comfort e il rispetto per l'ambiente N.B. > la prestazione energetica pubblicizzata è provvisora redatta cioè nella fase cantieristica odierna di immobile in cat F/4: al termine dei lavori sarà comunque probabilmente una classe B.
Sarà realizzata con capitolato di qualità e dotata delle soluzioni più funzionali, perfetta per chi cerca una casa moderna e sostenibile.
Nell'offerta è inclusa una cantina.
C'è la possibilità di acquistare a parte il posto auto.
Proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere in questa storica zona ma anche per chi vuole una proprietà con un ottimo potenziale di rendimento, vista la vicinanza alle università e al centro storico, zone ideali anche per studenti e turisti.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita presso il cantiere!

STRADA MASSIMO D'AZEGLIO - OLTRETORRENTE In elegante palazzina del '900, in prossimità di Piazzale Santa Croce, proponiamo in vendita luminoso bilocale posto al piano primo. L' immobile è composto da: cucina / tinello, camera da letto matrimoniale e bagno. E' dotato di riscaldamento autonomo, infissi in legno doppio vetro e porta d'ingresso blindata. Data l'ampia metratura(25mq circa), la camera da letto è stata suddivisa in due con una parete attrezzata, ricavando così due comode camere da letto o una zona living. Completa la proprietà una comoda cantina con finestra. L'immobile è LIBERO da subito. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OLTRETORRENTE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA', A DUE PASSI DALL' OSPEDALE E DAL CENTRO CITTA'. Per ulteriori informazioni e fissare una visita contattare Giuseppe Pangallo al 331.9333719 oppure al 0521.063620

STRADA MASSIMO D'AZEGLIO - OLTRETORRENTE In elegante palazzina del '900, in prossimità di Piazzale Santa Croce, proponiamo in vendita luminoso bilocale, attualmente già libero, posto al piano primo con ascensore, ideale per lavoratori, studenti e investitori. L' immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto matrimoniale e bagno con finestra. L'appartamento è dotato delle certificazioni di conformità per l'impianto elettrico, impianto di riscaldamento e idrico-sanitario. L'immobile è libero attualmente. Garantisce un ottima rendita del 7% annuo. L'appartamento è appena stato tinteggiato, quindi è già pronto per essere abitato. Dotato di riscaldamento autonomo, infissi in doppio vetro e ascensore. L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione. Competa la proprietà una comoda cantina. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OLTRETORRENTE, OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA'. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare FABIO QUARANTA al 331.9357340 oppure al 0521.063620

Per info: 335/7116056 - Interessante soluzione uso investimento! Strada D'Azeglio nelle immediate adiacenze delle facoltà universitarie e dell'Ospedale Maggiore, proponiamo in elegante palazzo storico recentemente ristrutturato, ampio bilocale posto al piano terra con ingresso indipendente. La proprietà si compone di soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale e bagno. A completamento vano cantina. L'immobile viene venduto completamente arredato. Ampio cortile condominiale interno con deposito biciclette. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 030/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI

Piazzale Bertozzi, molto luminoso, bilocale al primo piano in palazzina di sole due unità. Ideale investimento, possibilità di ricavare due monolocali indipendenti restando un unica unità immobiliare. a seguito di ristrutturazione possibilità di abitare un monolocale e affittare l'altro. Riscaldamento autonomo. No spese condominiali. Soggiorno cottura con camino, camera da letto matrimoniale, bagno con finestra. Cantina al piano terreno. Urania 0521/204462

Delizioso appartamentino a reddito in un piccolo contesto a ricordare l'atmosfera tipica delle case del centro storico, composto da solo 8 unità. Completamente ristrutturato nel 2024, lo rende ideale per l'investitore che voglia coniugare un ottima redditività all'acquisto di un oggetto di pregio in classe energetica elevata. Open space attrezzato a bilocale e completamente arredato con soluzioni di pregio. Cucina completa di elettrodomestici con lavapiatti. Le due finestre affacciate sul borgo, esposte al sole del mattino, lo rendono luminoso e piacevole. Serramenti in legno Pino del nord, con vetrocamera ad alto isolamento termoacustico. Porte interne in laccato bianco. Riscaldamento e raffrescamento autonomi con pompa di calore e split a parete. La cucina è completa di elettrodomestici e lavastoviglie. Lavatrice. Comoda cantina al piano terra anche per bici/scooter. Le Spese condominiali per la proprietà sono irrisorie: 10€/mese. Ape B. Rif.1060. €128.000. Nel prezzo sono compresi tutti gli arredi e gli elettrodomestici, così come in foto. Attualmente locato a persona referenziata con ottima capacità reddituale con contratto 4+4 ( prima scadenza aprile 2028) a €7.200/anno.

VIA DELLA COSTITUENTE - OLTRETORRENTE In caratteristica palazzina del quartiere Oltretorrente e in zona centrale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato all'ultimo piano di una palazzina completamente ristrutturata nell'anno 2000. L' immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, un comodo antibagno con angolo lavanderia che conduce al bagno finestrato, pratico e ben organizzato. L'appartamento è dotato d'impianto di riscaldamento autonomo, infissi in legno con vetrocamera e zanzariere, pavimento in legno nella camera da letto e porta blindata. L'edificio si presenta in buono stato di manutenzione e si accede da un cortile interno che dà su via della Costituente in zona tranquilla e ben servita, con la comodità di avere sotto casa negozi, ristoranti e i luoghi simbolo della città. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca una prima casa in una delle zone più affascinanti di Parma, ma si presta perfettamente anche come investimento per locazioni con ottima rendita. L'immobile viene venduto libero a rogito. IDEALE AD USO INVESTIMENTO E PER CHI CERCA UN APPARTAMENTO IN ZONA OLTRETORRENTE, OSPEDALE, BEN SERVITA DA SCUOLE, UNIVERSITA'. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita contattare FABIO QUARANTA al 3319357340 oppure al 0521.063620

Per info: tel. 335/5243208 - Via Imbriani proponiamo ampio bilocale al primo piano inserito nel caratteristico contesto di una fetta di casa dell'Oltretorrente. La disposizione interna prevede: ingresso, grande soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e servizio. La gestione del riscaldamento è autonoma, garantendo spese condominiali ridotte al minimo. DISPONIBILITA' IMMEDIATA Ottima opportunità uso investimento data la vicinanza alle sedi universitarie e al polo ospedaliero. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 014/EB Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

Per info: 335/365583 - Nelle adiacenze di strada Nino Bixio (Borgo Guasti Santa Cecilia) proponiamo splendido appartamento situato al piano terra caratterizzato da un ingresso indipendente che garantisce la massima privacy. L'immobile viene consegnato completamente e finemente arredato con mobili moderni e di ottimo gusto. Lo spazio interno è ottimamente distribuito e composto da: ✔Soggiorno con cucina a vista (angolo cottura completo). ✔Camera matrimoniale. ✔Comodissima e capiente cabina armadio. ✔Bagno moderno e funzionale. L'appartamento è dotato di riscaldamento termoautonomo, ideale per una gestione efficiente dei consumi. Lo stabile si presenta in ottime condizioni, con le parti comuni perfettamente in ordine. Una soluzione pronta da vivere, ideale per single, coppie o come investimento. DISPONIBILE SUBITO Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 051/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

BORGO TANZI AFFACCIATO SU PIAZZALE SERVENTI, vendiamo luminoso bilocale ristrutturato e completamente arredato, ubicato in fetta di casa composta solo da due unità abitative, in ottimo stato, senza spese condominiali, posto al primo piano, composto da ingresso con armadio-ripostiglio, cucinotto separato, soggiorno, camera da letto matrimoniale, servizio igienico. Termoautonomo, climatizzato, pavimento in legno, porta blindata, zanzariere, impianto d'allarme. Ideale anche uso investimento. Richiesta economica Euro 135.000,00 Rif. IS10919 IMMOBILGEST 335-1445420.