Aziende agricole in vendita in Sardegna

Immerso nella quiete autentica della Gallura, nel cuore della località San Biagio ad Aglientu, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, circondata da natura incontaminata e paesaggi di straordinaria bellezza. Si distingue per il suo fascino rurale, perfettamente integrato nel contesto tipico della campagna sarda, dove profumi di macchia mediterranea e panorami aperti creano un’atmosfera accogliente e rilassante. Il complesso si estende su un’ampia area di otto ettari che garantisce privacy e tranquillità agli ospiti, offrendo spazi curati e funzionali ideali per l’accoglienza turistica. Gli edifici presenti combinano il calore della tradizione con il comfort moderno, rendendo l’esperienza autentica senza rinunciare alla comodità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più suggestive del nord Sardegna, oltre a essere un punto di partenza ideale per escursioni e attività all’aria aperta. La tenuta conserva il valore della genuinità e della tradizione enogastronomica locale, elementi sempre più ricercati da un turismo attento e consapevole. L’atmosfera familiare e il contatto diretto con la natura rendono questa realtà particolarmente adatta a chi desidera proseguire o sviluppare un’attività nel settore dell’ospitalità, con interessanti prospettive di crescita. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento in Sardegna capace di coniugare redditività, qualità della vita e valorizzazione del territorio, in un contesto autentico e di grande fascino. Immerso nella quiete autentica della Gallura, nel cuore della località San Biagio ad Aglientu, questo agriturismo rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, circondata da natura incontaminata e paesaggi di straordinaria bellezza. Situato a soli 15 minuti dal mare e immerso in un suggestivo bosco di querce secolari, lo stazzo si distingue per il suo fascino rurale, perfettamente integrato nel contesto tipico della campagna sarda, dove profumi di macchia mediterranea e panorami aperti creano un’atmosfera accogliente e rilassante. Il complesso si estende su un’ampia area di circa otto ettari, garantendo privacy e tranquillità agli ospiti. La tenuta comprende una superficie edificata di circa 500 mq, articolata in cinque fabbricati a uso civile oltre a un magazzino, con spazi curati e funzionali ideali per l’accoglienza turistica. Gli edifici combinano il calore della tradizione con il comfort moderno, offrendo un’esperienza autentica senza rinunciare alla comodità. A completare la proprietà, una serie di dotazioni che ne valorizzano ulteriormente il potenziale: piscina, circa 900 metri di strada interna pavimentata, orto, serra, uliveto e frutteto. L’intera azienda viene proposta “a cancelli chiusi”, comprensiva di attrezzature e mezzi per la gestione quotidiana, tra cui trattore, golf cart e strumenti operativi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più suggestive del nord Sardegna ed è un punto di partenza ideale per escursioni e attività all’aria aperta. L’atmosfera familiare, unita al contatto diretto con la natura e alla valorizzazione della tradizione enogastronomica locale, rende questa realtà particolarmente adatta a chi desidera sviluppare o proseguire un’attività nel settore dell’ospitalità, con interessanti prospettive di crescita.

Nel cuore pulsante della Gallura, a un soffio da Priatu e a soli 20 minuti dall'aeroporto di Olbia, ti presentiamo un'opportunità unica: una magnifica Azienda Agricola di circa 57 ettari che incarna la bellezza e la produttività di questa terra straordinaria. Immersa in un paesaggio mozzafiato, dove la natura incontaminata si fonde con la tradizione agricola, questa proprietà offre un potenziale illimitato. Troverai una ricchezza d'acqua invidiabile, con pozzi attivi, sorgenti naturali, un suggestivo laghetto privato e diverse cisterne, garantendo risorse idriche abbondanti per ogni esigenza. Un Tesoro di Produzione e Paesaggio. La tenuta vanta circa 5 ettari di vigneti attivi, pronti a dare vita a vini di pregio (Vermentino DOCG), e circa 20 ettari di sugherete, un vero patrimonio naturale ed economico. Completano la proprietà un rigoglioso oliveto e un capannone versatile, metà chiuso e metà adibito a fienile coperto. L'intera azienda è completamente recintata, con cancelli esterni e interni che garantiscono privacy e sicurezza. Ma il vero gioiello è lo stazzo storico, completamente e finemente ristrutturato. L'ingresso, un'opera d'arte con mura in pietra, accoglie con un imponente cancello carraio in ginepro automatizzato. All'interno, comfort e sicurezza sono garantiti da un moderno impianto di allarme, videosorveglianza e videocitofono. Lo stazzo si apre su un portico e una veranda panoramica, attualmente al rustico ma con l'immenso potenziale di essere ultimati secondo i tuoi sogni, con l'aggiunta di una splendida piscina privata. Si precisa che i progetti per la piscina e la tettoia con fotovoltaico e conseguente locale degustazioni, sono già stati autorizzati. Da qui, la vista si estende in modo spettacolare sui tuoi vigneti, regalando tramonti indimenticabili. Bellezza e Prestigio in Ogni Angolo. Ogni angolo di questa proprietà è un quadro naturale. Le maestose rocce granitiche e gli splendidi ginepri secolari disseminati in tutta la tenuta non solo ne aumentano la bellezza, ma ne accrescono anche il prestigio e il valore. Questa è un'opportunità "a cancelli aperti". Non perdere l'occasione di possedere un pezzo unico della Sardegna.

A Calangianus, uno dei centri più prosperi e storicamente rilevanti della Gallura, situato nel nord-est della Sardegna, proponiamo un’importante azienda agricola di 33,5 ettari, una proprietà che unisce valore produttivo, posizione strategica e grande fascino paesaggistico. L’azienda si trova in una zona particolarmente apprezzata per la sua natura incontaminata, posizionata tra Telti e Calangianus e vicina alla suggestiva Foresta demaniale del Monte Limbara, un luogo conosciuto per i suoi sentieri di trekking, le sue sorgenti e i suoi panorami mozzafiato. A breve distanza si trovano anche La Conca di Lu Maccioni, amatissima per passeggiate ed escursioni, i Monti di l’Albata, Punta Balistreri e molte altre attrazioni naturalistiche. La posizione è strategica: il centro di Calangianus dista appena 15 minuti in auto, mentre il Porto e l’Aeroporto Costa Smeralda di Olbia sono raggiungibili in circa 30 minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile in ogni periodo dell’anno. L’azienda include un vigneto di 1.200 ceppi impiantato su 3.000 mq, ideale per produrre vini di qualità legati alla tradizione gallurese. Sono presenti inoltre ampie sugherete che garantiscono una produzione stimata di circa 170 quintali di sughero ogni 12 anni, una risorsa economica importante e tipica della zona. Il resto della proprietà è composto prevalentemente da terreni seminativi, versatili e adatti a molteplici attività agricole. La tenuta è impreziosita dalla presenza di grandi rocce granitiche, caratteristiche dell'area, che creano scorci particolarmente affascinanti, spesso circondate da ginepri secolari che conferiscono alla proprietà un’atmosfera autentica e selvaggia. L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto rurale privato con acqua potabile e da sei pozzi, una caratteristica fondamentale per qualsiasi azienda agricola di grandi dimensioni. L’abitazione principale è una casa rurale storica, risalente a circa 200 anni fa, completamente ristrutturata mantenendo il fascino originario. La casa è composta da un soggiorno con grande camino, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto al piano terra, oltre a una seconda camera da letto situata al piano superiore. Gli ambienti conservano lo stile tradizionale gallurese, con muri spessi, dettagli in pietra e spazi accoglienti. All’interno della proprietà si trovano anche stalle e magazzini ristrutturati nel 2012, nei quali sono stati installati 62 kW di pannelli fotovoltaici: 12 kW destinati all’uso domestico e 50 kW dedicati all’azienda agricola. Questo impianto rappresenta un enorme valore aggiunto, consentendo un rilevante risparmio energetico e garantendo autonomia. Per chi avesse necessità di ampliare ulteriormente la superficie coltivabile, la proprietà dispone inoltre di 20 ettari aggiuntivi a Telti, per la maggior parte pianeggianti, ricchi d’acqua e ideali per nuove piantagioni, in particolare vigneti, oltre alla presenza di ulteriori piante da sughero. Una proprietà completa, affascinante e produttiva, perfetta per chi cerca un’azienda agricola già avviata, immersa nella natura e dotata di tutte le risorse necessarie per sviluppare attività vitivinicole, zootecniche o legate al turismo rurale.

Edilproposte, propone in vendita in via Dalmazia, fronte poste, appartamento/attico panoramico al 6° ed ultimo piano, con ascensore, in contesto residenziale composto da: Ingresso, luminosissimo salone di circa 30 mq con balcone a vista panoramica su stadio, cucina abitabile, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta con balcone, bagno con vasca, possibilità terza camera mansardata, lavanderia.
A completae la proprietà, al piano terra una cantina di 14 mq ed un posto auto privato nei parcheggi delimitati del condominio.
L'immobile è in buone condizioni abitative.

In Sardegna, splendida isola conosciuta per il mare, possiamo trovare al suo interno meravigliosi paesaggi dove le rocce e la macchia mediterranea sono protagonisti. Il comune di Luogosanto, situato proprio al centro della Gallura, la parte nobile del Nord Est sardo, è conosciuto per la particolare conformazione del suo territorio. Le sue rocce sono conosciute in tutto il mondo e non a caso il centro storico è caratterizzato da una forte presenza di granito. L'altezza in cui è posizionato il paese gli consente di dominare questa parte di Sardegna, con una vista che arriva fino a tutto il Golfo dell'Asinara. Una preziosa sentinella che guarda verso le prestigiose spiagge di Santa Teresa, Badesi, Valledoria ma che si confronta con la rigogliosa natura della Gallura più aspra, costellata dalla più fitta macchia mediterranea e dai freschi corsi d'acqua presenti fra i dirupi più scoscesi. Tutti elementi che vengono apprezzati anche da chi sceglie la Sardegna, e la Gallura in particolare, per trascorrere una parte dell'anno all'insegna del benessere fisico, senza tralasciare la qualità del settore enogastronomico. Nel comune di di Luogosanto, proponiamo terreno agricolo di circa 72 ettari con annesso fabbricato ad uso residenziale. Una tipicità importante viste le sempre più rigide norme edilizie a tutela del territorio agricolo. Queste volumetrie, ormai consolidate, consentono di poter realizzare dei casali dotati del massimo confort abitativo. Oltre al casale, in Sardegna chiamato Stazzo, esistono dei depositi e delle stalle che possono essere trasformati in locali per soddisfare le esigenze di chi vuole vivere in mezzo alla natura. Il terreno si presenta in gran parte pianeggiante e completamente recintato. Per via delle sue caratteristiche, si presta a diversi usi, oltre quello residenziale anche come base per un progetto turistico ricettivo. Dopo essere atterrati all'aeroporto di Olbia o al porto della stessa cittadina Gallurese, il terreno è facilmente raggiungibile dalla SS 133 per Palau. Si raggiunge con più o meno 30 minuti di macchina, e dista pochi minuti dalle magnifiche spiagge di Porto Pollo, Porto Pozzo e Porto Liscia.

Azienda vitivinicola – Un gioiello per appassionati e investitoriTerreno e vigne rigoglioseL'azienda si estende su 13 ettari di terreno, circondata da paesaggi collinari di straordinaria bellezza.
Le vigne sono in piena produzione e curate con grande attenzione, garantendo uve di alta qualità.
Le varietà autoctone più rappresentative della Sardegna – Cannonau, Carignano, Bovale, Merlot e Vermentino – prosperano in questo contesto ideale, esprimendo autenticità e carattere.
La CantinaLa proprietà dispone di una cantina completamente vuota, attualmente priva di macchinari e attrezzature.
Si tratta quindi di uno spazio pronto per essere riprogettato e personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario: un'opportunità rara per creare un impianto produttivo moderno o convertire l'area a progetto enoturistico di pregio.
Valore aggiunto e potenzialitàL'assenza di macchinari rappresenta un vantaggio per chi desidera:
Installare tecnologie di ultima generazione
Realizzare una nuova linea produttiva
Sviluppare un progetto ricettivo o di hospitality legato al vino e al territorio
Un piccolo stazzu tradizionale completa la proprietà, ideale come punto di accoglienza, degustazione o spazio eventi.
Un investimento con prospettivaGrazie alla qualità delle vigne e alla posizione strategica nel cuore della Sardegna, questa realtà agricola offre un importante potenziale di sviluppo nel settore vitivinicolo e turistico.
La zona beneficia della produzione di vini a Denominazione di Origine Controllata e Garantita (DOCG), elemento che conferisce prestigio e valore al progetto imprenditoriale.
Questa azienda vitivinicola è un luogo dove natura, lavoro e passione si incontrano.
Per chi desidera entrare nel mondo del vino o ampliare le proprie attività, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e ricca di visione futura.

Lo Studio immobiliare SOIMM propone in vendita un interessante stabile immerso nel verde, ideale per chi desidera coniugare attività commerciale e residenza in un contesto tranquillo e riservato.
La proprietà si estende su un ampio lotto di 14.729 mq e comprende:
Un locale commerciale al piano terra, attualmente adibito ad attività ristorativa, della superficie di 173 mq, dotato di spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze imprenditoriali.
Un appartamento al piano primo di 147 mq, luminoso e ben distribuito, perfetto come abitazione principale o per uso ricettivo.
La posizione garantisce privacy e contatto diretto con la natura, pur restando a breve distanza dai principali servizi.
Soluzione ideale per investitori, ristoratori o per chi desidera vivere e lavorare nello stesso contesto.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci.
Il riferimento di questo annuncio è GC15

Questo immobile è unico nel suo genere ed è un'opportunità d'investimento nel settore immobiliare sostenibile e turistico della Sardegna. Facili accessi, parcheggi dedicati e infrastrutture moderne, Bioloco è la perfetta combinazione di esclusività e sostenibilità, la proprietà è immersa in un'area incontaminata di oltre 16 ettari con vista mare mozzafiato, completamente recintata dove si armonizza architettura tradizionale e comfort moderno e dove si pratica un'agricoltura biologica sostenibile. All'interno dell'azienda sono presenti oltre 4.000 alberi da frutto di 30 varietà differenti, tra cui antiche varietà sarde dimenticate, produciamo circa 20 oli essenziali, tra cui il pregiato olio di lentisco e l'olio d'oliva di prima qualità, cinque varietà di miele, e, inoltre, coltiviamo diverse erbe aromatiche, che trasformiamo in erbe medicinali e olii essenziali. L' obiettivo di questa azienda è quello di creare un luogo in cui i cicli funzionino in modo permanente e naturale basandosi sui dodici principi della permacultura di David Holmgren. Bioloco rappresenta l'essenza dell'abitare sostenibile, a 6 km dal mare, circa 1 ora da Cagliari. Capacità post-sviluppo di 24 ospiti, con strutture esistenti e pianificate, tra cui case e tende glamping, infrastrutture che includono piscina riscaldata (6 metri di diametro) con una doccia esterna ad acqua fredda accanto. Ci sono anche sei lettini per rilassarsi. Pratici sentieri in granito collegano tutte le aree: dall'edificio principale e dalle tende all'area barbecue e a un'area igienica separata in un grazioso edificio in legno. Quest'ultima è dotata di servizi igienici, lavabo, lavatrice e un piccolo ripostiglio. La proprietà dispone di un totale di cinque docce esterne ad acqua fredda, are yoga shala, sauna a botte che può ospitare fino a 14 persone e una sala relax con finestre panoramiche, energia solare e connessione internet e Bio depuratore per 20-30 persone per la depurazione delle acque bianche e nere. La proprietà include eleganti tende glamping, una casa di argilla con cucina attrezzata, bagno moderno e una terrazza privata con barbecue e forno pizza. Un sistema autosufficiente con pozzi e impianti fotovoltaici garantisce sostenibilità. A pochi minuti di cammino, si trova un mistico cerchio di pietra con una pista da ballo in gomma e sughero, accanto a un'imponente quercia da sughero centenaria: un luogo dove godere appieno del silenzio e dell'aria pura della Sardegna. Permessi per l'attività di agriturismo validi per due anni, rinnovabili, con focus su un ecosistema di ospitalità e retreat. Disponibile: progetto approvato con concessione edilizia per interventi vari di miglioramento fondiario e Memorandum dettagliato per gli investitori. Il sito internet è incluso nella vendita, il dominio e il nome Bioloco no. Classe Energetica: Non soggetto

Cod.12074 Rif.Ag. AA-CAP-LP-LG - Oasi di pace e privacy Tenuta Agricola di circa 70 ettari con Fabbricati Questa affascinante tenuta, estesa su circa 70 ettari, offre una vista panoramica straordinaria sul promontorio di San Pantaleo, le vallate circostanti e dal punto più alto si scorge la Corsica ed il mare.. La tenuta è immersa nella tipica vegetazione mediterranea, che include mirto, olivastro, corbezzolo, ginepri, lecci, querce, lavanda, elicriso e asfodelo, che abbelliscono le imponenti rocce granitiche. L’esposizione a sud-est della proprietà la rende particolarmente favorevole per le coltivazioni e gli allevamenti tipici della zona. La proprietà è facilmente accessibile grazie alla strada interpoderale che la attraversa quasi completamente. Al suo interno troviamo diverse strutture, tra cui un fabbricato principale di circa 150 mq oltre l'ampia veranda, un antico stazzo ( rudere) di circa 50 mq da ristrutturare, una stalla di circa 60 mq, una porcilaia, ed un altro magazzino di circa 10 mq ( attualmente non accatastato ), testimoni dell' attività agricola e pastorale che ha caratterizzato questa proprietà. Posizione e Accessibilità: La proprietà è raggiungibile percorrendo la strada provinciale che collega i comuni di Arzachena e Luogosanto, e nell'ultimo tratto si percorre una strada consortile di circa 2 km. Dista circa 28 km da Olbia, 15 km dal mare e dalla spiaggia di Cannigione, 15 km da Luogosanto e 25 km da Porto Cervo. Caratteristiche Catastali: Fabbricato principale (Categoria A/3, Classe 2, Vani 5,5) – Rendita catastale: €568,10 Stalla(Categoria C/6, Classe 1, 63 mq) – Rendita catastale: €286,32. Fabbricato rurale (Piano T, antico stazzo 48 mq). Non Accatastati Porcilaia circa 20 mq Magazzino circa 10 mq Il terreno della superficie complessiva di ha 69.59.49 si suddivide catastalmente in : Pascolo ha 51.36.14 Pascolo Arborato ha 8.47.03 Bosco Misto ha 2.49.66 Incolto Produttivo ha 7.26.66 Per quanto riguarda la Destinazione Urbanistica ricade in gran parte parte in zona E2 , in parte in zona E5 ed in parte in zona H2 dista circa: -8 km da Arzachena -14 km da Cannigione -18 km da San Pantaleo -23 km da Porto Cervo -30 km da Aeroporto Olbia-Costa Smeralda

Proponiamo in vendita una storica azienda agricola multifunzionale situata nella zona centro-occidentale della Sardegna, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna isolana, in un’area di grande interesse archeologico e turistico internazionale. La proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 17 ettari, così suddivisi: • 9,5 ettari di vigneti, • 2,5 ettari di oliveti, • 2,5 ettari di terreno seminativo. L’azienda dispone di diverse strutture operative e ricettive, tra cui una cantina attrezzata, un laboratorio alimentare e spazi dedicati all’accoglienza. Tutte le strutture sono ben collegate tra loro, a soli 700 metri dalla S.S. 131, servite da comode strade asfaltate e dotate di fognature, acqua potabile, energia elettrica da rete pubblica e impianto fotovoltaico privato. Una proprietà unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in un’attività agricola strutturata, con potenzialità produttive e turistiche in una delle regioni più affascinanti d’Italia.