Azienda agricola in Vendita, Arzachena

Descrizione

Cod.12074 Rif.Ag. AA-CAP-LP-LG - Oasi di pace e privacy



Tenuta Agricola di circa 70 ettari con Fabbricati



Questa affascinante tenuta, estesa su circa 70 ettari, offre una vista panoramica straordinaria sul promontorio di San Pantaleo, le vallate circostanti e dal punto più alto si scorge la Corsica ed il mare.. La tenuta è immersa nella tipica vegetazione mediterranea, che include mirto, olivastro, corbezzolo, ginepri, lecci, querce, lavanda, elicriso e asfodelo, che abbelliscono le imponenti rocce granitiche.



L’esposizione a sud-est della proprietà la rende particolarmente favorevole per le coltivazioni e gli allevamenti tipici della zona.



La proprietà è facilmente accessibile grazie alla strada interpoderale che la attraversa quasi completamente.



Al suo interno troviamo diverse strutture, tra cui un fabbricato principale di circa 150 mq oltre l'ampia veranda, un antico stazzo ( rudere) di circa 50 mq da ristrutturare, una stalla di circa 60 mq, una porcilaia, ed un altro magazzino di circa 10 mq ( attualmente non accatastato ), testimoni dell' attività agricola e pastorale che ha caratterizzato questa proprietà.



Posizione e Accessibilità:

La proprietà è raggiungibile percorrendo la strada provinciale che collega i comuni di Arzachena e Luogosanto, e nell'ultimo tratto si percorre una strada consortile di circa 2 km. Dista circa 28 km da Olbia, 15 km dal mare e dalla spiaggia di Cannigione, 15 km da Luogosanto e 25 km da Porto Cervo.



Caratteristiche Catastali:

Fabbricato principale (Categoria A/3, Classe 2, Vani 5,5) – Rendita catastale: €568,10

Stalla(Categoria C/6, Classe 1, 63 mq) – Rendita catastale: €286,32.

Fabbricato rurale (Piano T, antico stazzo 48 mq).



Non Accatastati

Porcilaia circa 20 mq

Magazzino circa 10 mq



Il terreno della superficie complessiva di ha 69.59.49 si suddivide catastalmente in :

Pascolo ha 51.36.14

Pascolo Arborato ha 8.47.03

Bosco Misto ha 2.49.66

Incolto Produttivo ha 7.26.66



Per quanto riguarda la Destinazione Urbanistica ricade in gran parte parte in zona E2 , in parte in zona E5 ed in parte in zona H2



dista circa:

-8 km da Arzachena

-14 km da Cannigione

-18 km da San Pantaleo

-23 km da Porto Cervo

-30 km da Aeroporto Olbia-Costa Smeralda