Aziende agricole in vendita in provincia di Sassari

Immerso nella quiete autentica della Gallura, nel cuore della località San Biagio ad Aglientu, la proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, circondata da natura incontaminata e paesaggi di straordinaria bellezza. Si distingue per il suo fascino rurale, perfettamente integrato nel contesto tipico della campagna sarda, dove profumi di macchia mediterranea e panorami aperti creano un’atmosfera accogliente e rilassante. Il complesso si estende su un’ampia area di otto ettari che garantisce privacy e tranquillità agli ospiti, offrendo spazi curati e funzionali ideali per l’accoglienza turistica. Gli edifici presenti combinano il calore della tradizione con il comfort moderno, rendendo l’esperienza autentica senza rinunciare alla comodità. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più suggestive del nord Sardegna, oltre a essere un punto di partenza ideale per escursioni e attività all’aria aperta. La tenuta conserva il valore della genuinità e della tradizione enogastronomica locale, elementi sempre più ricercati da un turismo attento e consapevole. L’atmosfera familiare e il contatto diretto con la natura rendono questa realtà particolarmente adatta a chi desidera proseguire o sviluppare un’attività nel settore dell’ospitalità, con interessanti prospettive di crescita. Questa proposta rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un investimento in Sardegna capace di coniugare redditività, qualità della vita e valorizzazione del territorio, in un contesto autentico e di grande fascino. Immerso nella quiete autentica della Gallura, nel cuore della località San Biagio ad Aglientu, questo agriturismo rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in una struttura ricettiva già avviata, circondata da natura incontaminata e paesaggi di straordinaria bellezza. Situato a soli 15 minuti dal mare e immerso in un suggestivo bosco di querce secolari, lo stazzo si distingue per il suo fascino rurale, perfettamente integrato nel contesto tipico della campagna sarda, dove profumi di macchia mediterranea e panorami aperti creano un’atmosfera accogliente e rilassante. Il complesso si estende su un’ampia area di circa otto ettari, garantendo privacy e tranquillità agli ospiti. La tenuta comprende una superficie edificata di circa 500 mq, articolata in cinque fabbricati a uso civile oltre a un magazzino, con spazi curati e funzionali ideali per l’accoglienza turistica. Gli edifici combinano il calore della tradizione con il comfort moderno, offrendo un’esperienza autentica senza rinunciare alla comodità. A completare la proprietà, una serie di dotazioni che ne valorizzano ulteriormente il potenziale: piscina, circa 900 metri di strada interna pavimentata, orto, serra, uliveto e frutteto. L’intera azienda viene proposta “a cancelli chiusi”, comprensiva di attrezzature e mezzi per la gestione quotidiana, tra cui trattore, golf cart e strumenti operativi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente alcune delle spiagge più suggestive del nord Sardegna ed è un punto di partenza ideale per escursioni e attività all’aria aperta. L’atmosfera familiare, unita al contatto diretto con la natura e alla valorizzazione della tradizione enogastronomica locale, rende questa realtà particolarmente adatta a chi desidera sviluppare o proseguire un’attività nel settore dell’ospitalità, con interessanti prospettive di crescita.

Nel cuore pulsante della Gallura, a un soffio da Priatu e a soli 20 minuti dall'aeroporto di Olbia, ti presentiamo un'opportunità unica: una magnifica Azienda Agricola di circa 57 ettari che incarna la bellezza e la produttività di questa terra straordinaria. Immersa in un paesaggio mozzafiato, dove la natura incontaminata si fonde con la tradizione agricola, questa proprietà offre un potenziale illimitato. Troverai una ricchezza d'acqua invidiabile, con pozzi attivi, sorgenti naturali, un suggestivo laghetto privato e diverse cisterne, garantendo risorse idriche abbondanti per ogni esigenza. Un Tesoro di Produzione e Paesaggio. La tenuta vanta circa 5 ettari di vigneti attivi, pronti a dare vita a vini di pregio (Vermentino DOCG), e circa 20 ettari di sugherete, un vero patrimonio naturale ed economico. Completano la proprietà un rigoglioso oliveto e un capannone versatile, metà chiuso e metà adibito a fienile coperto. L'intera azienda è completamente recintata, con cancelli esterni e interni che garantiscono privacy e sicurezza. Ma il vero gioiello è lo stazzo storico, completamente e finemente ristrutturato. L'ingresso, un'opera d'arte con mura in pietra, accoglie con un imponente cancello carraio in ginepro automatizzato. All'interno, comfort e sicurezza sono garantiti da un moderno impianto di allarme, videosorveglianza e videocitofono. Lo stazzo si apre su un portico e una veranda panoramica, attualmente al rustico ma con l'immenso potenziale di essere ultimati secondo i tuoi sogni, con l'aggiunta di una splendida piscina privata. Si precisa che i progetti per la piscina e la tettoia con fotovoltaico e conseguente locale degustazioni, sono già stati autorizzati. Da qui, la vista si estende in modo spettacolare sui tuoi vigneti, regalando tramonti indimenticabili. Bellezza e Prestigio in Ogni Angolo. Ogni angolo di questa proprietà è un quadro naturale. Le maestose rocce granitiche e gli splendidi ginepri secolari disseminati in tutta la tenuta non solo ne aumentano la bellezza, ma ne accrescono anche il prestigio e il valore. Questa è un'opportunità "a cancelli aperti". Non perdere l'occasione di possedere un pezzo unico della Sardegna.

A Calangianus, uno dei centri più prosperi e storicamente rilevanti della Gallura, situato nel nord-est della Sardegna, proponiamo un’importante azienda agricola di 33,5 ettari, una proprietà che unisce valore produttivo, posizione strategica e grande fascino paesaggistico. L’azienda si trova in una zona particolarmente apprezzata per la sua natura incontaminata, posizionata tra Telti e Calangianus e vicina alla suggestiva Foresta demaniale del Monte Limbara, un luogo conosciuto per i suoi sentieri di trekking, le sue sorgenti e i suoi panorami mozzafiato. A breve distanza si trovano anche La Conca di Lu Maccioni, amatissima per passeggiate ed escursioni, i Monti di l’Albata, Punta Balistreri e molte altre attrazioni naturalistiche. La posizione è strategica: il centro di Calangianus dista appena 15 minuti in auto, mentre il Porto e l’Aeroporto Costa Smeralda di Olbia sono raggiungibili in circa 30 minuti, rendendo la proprietà facilmente accessibile in ogni periodo dell’anno. L’azienda include un vigneto di 1.200 ceppi impiantato su 3.000 mq, ideale per produrre vini di qualità legati alla tradizione gallurese. Sono presenti inoltre ampie sugherete che garantiscono una produzione stimata di circa 170 quintali di sughero ogni 12 anni, una risorsa economica importante e tipica della zona. Il resto della proprietà è composto prevalentemente da terreni seminativi, versatili e adatti a molteplici attività agricole. La tenuta è impreziosita dalla presenza di grandi rocce granitiche, caratteristiche dell'area, che creano scorci particolarmente affascinanti, spesso circondate da ginepri secolari che conferiscono alla proprietà un’atmosfera autentica e selvaggia. L’approvvigionamento idrico è garantito da un acquedotto rurale privato con acqua potabile e da sei pozzi, una caratteristica fondamentale per qualsiasi azienda agricola di grandi dimensioni. L’abitazione principale è una casa rurale storica, risalente a circa 200 anni fa, completamente ristrutturata mantenendo il fascino originario. La casa è composta da un soggiorno con grande camino, una cucina abitabile, un bagno e una camera da letto al piano terra, oltre a una seconda camera da letto situata al piano superiore. Gli ambienti conservano lo stile tradizionale gallurese, con muri spessi, dettagli in pietra e spazi accoglienti. All’interno della proprietà si trovano anche stalle e magazzini ristrutturati nel 2012, nei quali sono stati installati 62 kW di pannelli fotovoltaici: 12 kW destinati all’uso domestico e 50 kW dedicati all’azienda agricola. Questo impianto rappresenta un enorme valore aggiunto, consentendo un rilevante risparmio energetico e garantendo autonomia. Per chi avesse necessità di ampliare ulteriormente la superficie coltivabile, la proprietà dispone inoltre di 20 ettari aggiuntivi a Telti, per la maggior parte pianeggianti, ricchi d’acqua e ideali per nuove piantagioni, in particolare vigneti, oltre alla presenza di ulteriori piante da sughero. Una proprietà completa, affascinante e produttiva, perfetta per chi cerca un’azienda agricola già avviata, immersa nella natura e dotata di tutte le risorse necessarie per sviluppare attività vitivinicole, zootecniche o legate al turismo rurale.

In Sardegna, splendida isola conosciuta per il mare, possiamo trovare al suo interno meravigliosi paesaggi dove le rocce e la macchia mediterranea sono protagonisti. Il comune di Luogosanto, situato proprio al centro della Gallura, la parte nobile del Nord Est sardo, è conosciuto per la particolare conformazione del suo territorio. Le sue rocce sono conosciute in tutto il mondo e non a caso il centro storico è caratterizzato da una forte presenza di granito. L'altezza in cui è posizionato il paese gli consente di dominare questa parte di Sardegna, con una vista che arriva fino a tutto il Golfo dell'Asinara. Una preziosa sentinella che guarda verso le prestigiose spiagge di Santa Teresa, Badesi, Valledoria ma che si confronta con la rigogliosa natura della Gallura più aspra, costellata dalla più fitta macchia mediterranea e dai freschi corsi d'acqua presenti fra i dirupi più scoscesi. Tutti elementi che vengono apprezzati anche da chi sceglie la Sardegna, e la Gallura in particolare, per trascorrere una parte dell'anno all'insegna del benessere fisico, senza tralasciare la qualità del settore enogastronomico. Nel comune di di Luogosanto, proponiamo terreno agricolo di circa 72 ettari con annesso fabbricato ad uso residenziale. Una tipicità importante viste le sempre più rigide norme edilizie a tutela del territorio agricolo. Queste volumetrie, ormai consolidate, consentono di poter realizzare dei casali dotati del massimo confort abitativo. Oltre al casale, in Sardegna chiamato Stazzo, esistono dei depositi e delle stalle che possono essere trasformati in locali per soddisfare le esigenze di chi vuole vivere in mezzo alla natura. Il terreno si presenta in gran parte pianeggiante e completamente recintato. Per via delle sue caratteristiche, si presta a diversi usi, oltre quello residenziale anche come base per un progetto turistico ricettivo. Dopo essere atterrati all'aeroporto di Olbia o al porto della stessa cittadina Gallurese, il terreno è facilmente raggiungibile dalla SS 133 per Palau. Si raggiunge con più o meno 30 minuti di macchina, e dista pochi minuti dalle magnifiche spiagge di Porto Pollo, Porto Pozzo e Porto Liscia.

Azienda vitivinicola – Un gioiello per appassionati e investitoriTerreno e vigne rigoglioseL'azienda si estende su 13 ettari di terreno, circondata da paesaggi collinari di straordinaria bellezza.
Le vigne sono in piena produzione e curate con grande attenzione, garantendo uve di alta qualità.
Le varietà autoctone più rappresentative della Sardegna – Cannonau, Carignano, Bovale, Merlot e Vermentino – prosperano in questo contesto ideale, esprimendo autenticità e carattere.
La CantinaLa proprietà dispone di una cantina completamente vuota, attualmente priva di macchinari e attrezzature.
Si tratta quindi di uno spazio pronto per essere riprogettato e personalizzato secondo le esigenze del futuro proprietario: un'opportunità rara per creare un impianto produttivo moderno o convertire l'area a progetto enoturistico di pregio.
Valore aggiunto e potenzialitàL'assenza di macchinari rappresenta un vantaggio per chi desidera:
Installare tecnologie di ultima generazione
Realizzare una nuova linea produttiva
Sviluppare un progetto ricettivo o di hospitality legato al vino e al territorio
Un piccolo stazzu tradizionale completa la proprietà, ideale come punto di accoglienza, degustazione o spazio eventi.
Un investimento con prospettivaGrazie alla qualità delle vigne e alla posizione strategica nel cuore della Sardegna, questa realtà agricola offre un importante potenziale di sviluppo nel settore vitivinicolo e turistico.
La zona beneficia della produzione di vini a Denominazione di Origine Controllata e Garantita (DOCG), elemento che conferisce prestigio e valore al progetto imprenditoriale.
Questa azienda vitivinicola è un luogo dove natura, lavoro e passione si incontrano.
Per chi desidera entrare nel mondo del vino o ampliare le proprie attività, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica e ricca di visione futura.

In contesto paesaggistico di pregio, proponiamo in vendita complesso immobiliare ex-agrituristico sito a Calangianus, località Li Licci. La soluzione si presta perfettamente per imprenditori interessati al rilancio di un'attività di ristorazione e ospitalità (B&B, affittacamere, agriturismo). Dettagli dell'immobile: Superficie Sala Ristorante: 125 mq circa. Cucina: 25 mq. Servizi: Bagni per il pubblico a norma e cantina. Zona Notte: 4 camere indipendenti, tutte dotate di bagno interno (ideali per servizio pensione). Terreno: 3 Ettari di proprietà, zona boschiva e panoramica. Stato dell'immobile: La struttura è attualmente inattiva e necessita di interventi di ristrutturazione (impiantistica, finiture, infissi). L'ampia metratura e la suddivisione interna già predisposta per l'accoglienza permettono di abbattere i tempi di avvio attività post-lavori. Ottimo investimento per recupero volumetrico in zona turistica dell'entroterra gallurese. Classe Energetica: G

Cod.12074 Rif.Ag. AA-CAP-LP-LG - Oasi di pace e privacy Tenuta Agricola di circa 70 ettari con Fabbricati Questa affascinante tenuta, estesa su circa 70 ettari, offre una vista panoramica straordinaria sul promontorio di San Pantaleo, le vallate circostanti e dal punto più alto si scorge la Corsica ed il mare.. La tenuta è immersa nella tipica vegetazione mediterranea, che include mirto, olivastro, corbezzolo, ginepri, lecci, querce, lavanda, elicriso e asfodelo, che abbelliscono le imponenti rocce granitiche. L’esposizione a sud-est della proprietà la rende particolarmente favorevole per le coltivazioni e gli allevamenti tipici della zona. La proprietà è facilmente accessibile grazie alla strada interpoderale che la attraversa quasi completamente. Al suo interno troviamo diverse strutture, tra cui un fabbricato principale di circa 150 mq oltre l'ampia veranda, un antico stazzo ( rudere) di circa 50 mq da ristrutturare, una stalla di circa 60 mq, una porcilaia, ed un altro magazzino di circa 10 mq ( attualmente non accatastato ), testimoni dell' attività agricola e pastorale che ha caratterizzato questa proprietà. Posizione e Accessibilità: La proprietà è raggiungibile percorrendo la strada provinciale che collega i comuni di Arzachena e Luogosanto, e nell'ultimo tratto si percorre una strada consortile di circa 2 km. Dista circa 28 km da Olbia, 15 km dal mare e dalla spiaggia di Cannigione, 15 km da Luogosanto e 25 km da Porto Cervo. Caratteristiche Catastali: Fabbricato principale (Categoria A/3, Classe 2, Vani 5,5) – Rendita catastale: €568,10 Stalla(Categoria C/6, Classe 1, 63 mq) – Rendita catastale: €286,32. Fabbricato rurale (Piano T, antico stazzo 48 mq). Non Accatastati Porcilaia circa 20 mq Magazzino circa 10 mq Il terreno della superficie complessiva di ha 69.59.49 si suddivide catastalmente in : Pascolo ha 51.36.14 Pascolo Arborato ha 8.47.03 Bosco Misto ha 2.49.66 Incolto Produttivo ha 7.26.66 Per quanto riguarda la Destinazione Urbanistica ricade in gran parte parte in zona E2 , in parte in zona E5 ed in parte in zona H2 dista circa: -8 km da Arzachena -14 km da Cannigione -18 km da San Pantaleo -23 km da Porto Cervo -30 km da Aeroporto Olbia-Costa Smeralda