Aziende agricole in vendita in Piemonte

L' AGRI - RESORT & SPA CON PISCINA La proprietà gode di una posizione strategica nel cuneese. Siamo nel cuore di una regione celebrata a livello globale per la sua enogastronomia d'eccellenza e per la qualità della vita. La vista rende questa location un punto di osservazione privilegiato sulla bellezza del Piemonte più vero, lontano dai circuiti turistici di massa ma vicino a ogni comfort. Un Territorio tra Eccellenza e Autenticità La Tenuta si presenta come un corpo architettonico magistralmente rinato, dove l'accuratezza del dettaglio è il filo conduttore di ogni ambiente. L'arredamento, curato con una sensibilità minimal-chic, privilegia materiali nobili: il legno naturale riscalda i volumi ampi e luminosi, mentre le finiture in pietra e i tessuti organici creano un dialogo costante con il paesaggio circostante. La Proprietà: Le Dimore del Riposo: - 3 camere matrimoniali con bagno privato, 1 appartamento con camera matrimoniale, bagno privato e zona giorno con angolo cottura e una Junior Suite, ognuna dedicata a un'icona del territorio (dal maestoso Monviso alle colline delle Langhe), sono concepite come suite private dove il design incontra il massimo comfort termico e acustico. L'Oasi Wellness: un' area Spa esclusiva, integrata nella struttura, si affaccia direttamente sul giardino e sulla piscina esterna. Il percorso pensato per il relax assoluto, tra sauna, bagno turco, doccia emozionale, centro massaggio, e vasca idromassaggio esterna. Spazi Conviviali e ristorazione: sala colazioni, sala meeting e due ristoranti rendono la tenuta il luogo ideale per la grande ospitalità. Spazi Esterni: - Zona bar con accesso al garden lounge per aperitivi al tramonto - Piscina a sfioro - Terreno agricolo per la coltivazione di prodotti a Km 0, con possibilità di adibire una parte di essa a maneggio o scuderia Un Investimento Versatile di Alto Profilo La Tenuta rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare di pregio. La sua struttura versatile permette molteplici declinazioni: - Residenza Privata Esclusiva: una villa di rappresentanza per chi cerca privacy assoluta e spazi generosi. - L' Agri-Resort: un'attività già avviata con successo e standard qualitativi elevatissimi. - Location per Eventi e Wedding: gli spazi esterni e la cura del verde offrono una cornice naturale perfetta per matrimoni ed eventi corporate di alto livello. - Progetto Didattico e Agricolo: grazie alla presenza di strutture dedicate agli animali e alla terra, la proprietà mantiene la sua nobile vocazione agricola in chiave moderna. L' Agri Resort & SPA con piscina non è semplicemente una proprietà, ma un'esperienza sensoriale completa. Qui, l'autenticità della terra piemontese abbraccia un'estetica contemporanea e raffinata, offrendo un rifugio dove il tempo sembra essersi fermato per lasciare spazio al benessere, alla luce e al silenzio. N.B. LE INFORMAZIONI ED I CONTENUTI DEI NOSTRI ANNUNCI, BROCHURE E PAGINE WEB NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

TERRENO AGRICOLO CON SERRE A TUNNEL +6.000 MQ A CUMIANA Cumiana su strada Pinerolo, arteria principale che collega il Torinese al Pinerolese proponiamo in vendita 6.364 MQ DI TERRENO su cui insistono circa 3.000 MQ DI SERRE A TUNNEL prettamente utilizzate per la coltivazione di piccoli frutti, ma facilmente riadattabili ad altre colture. SI VENDE L'INTERA PROPRIETA' IMMOBILIARE AGRICOLA e non l'azienda in quanto se pur producesse utili rilevanti e dimostrabili è stata chiusa nel 2019 per impossibilità di gestione da parte del titolare. Ad oggi la proprietà viene venduta LIBERA e da RISTRUTTURARE. L'area su cui è insediato l'impianto è interamente recintata con un passo carraio e relativo numero civico, regolarmente registrato per l'accesso alle strutture. Le serre in totale sono 12 di cui 4 sono le principali e le più grandi. Di queste 3 sono di dimensione 10 m di larghezza e 40 di lunghezza, sviluppandosi ogniuna su una superficie di 400 mq , mentre 1 serra è di dimensioni 14 m largha e 54 metri lunga sviluppandosi su una superficie di 756 mq. Le altre 8 sono più piccole e di dimensioni variabili. Le serre principali sono SERRE FISSE alte circa 6Mt con basamento in cemento costruite dietro concessione edilizia e correttamente accatastate. Le serre erano dedicate alla coltivazione di fragole con la tecnologia “fuori suolo”, attualmente è presente tutta la struttura " Ossatura " e manca solo la copertura. Tutte queste serre sono dotate di finestre automatizzate e manovrabili sia manualmente che automaticamente a seconda della temperatura e dell'intensità del vento tramite due anemometri che misurano costantemente i parametri atmosferici. All'interno delle serre sono presenti impianti di coltivazione su due piani con fertirrigazione automatica, regolata da più centraline di irrigazione. Una delle serre più grandi era dedicata alla coltivazione delle piante tropicali ed è adibita anche a locale tecnico per la fertirrigazione delle fragole: nello specifico, è costruita in policarbonato alveolare in doppio strato da 10mm, ed ospita 3 tavoli da coltivazione con serpentine per il riscaldamento invernale e un sistema di climatizzazione per abbassare la temperatura e aumentare l'umidità durante l'estate; È presente una caldaia a gasolio collegata con il serbatoio esterno da 1000 Lt con pompa di rifornimento per i mezzi agricoli; Il locale è dotato anche di ventilazione di ricircolo e di una finestra apribile. L'impianto di fertirrigazione per le fragole è composto da 3 dosatori e 3 contenitori da 500Lt. per miscelare le sostanze di nutrimento. Le serre esterne sono anch'esse adibite alla coltivazione delle fragole con le stesse modalità delle altre serre. In totale nella proprietà è possibile coltivare circa 30.000 piante servite da 15.000 capillari, 2 centraline dedicate e circa 20 zone di irrigazione. Tutte le canaline dove sono collocati i sacchetti per la coltivazione delle fragole sono...

Rif: agr249 - Ti presentiamo un’opportunità imperdibile per dare vita a una nuova avventura imprenditoriale o far crescere il tuo business agricolo. Questo terreno agricolo di 10.000 mq, situato in posizione strategica e facilmente accessibile, è accompagnato da una struttura di circa 800 mq, perfettamente attrezzata per lo sviluppo di un’attività agricola moderna e multifunzionale. Caratteristiche principali della struttura: Sala mungitura ideale per attività zootecniche di alto livello; bagno e spogliatoio per garantire comodità e igiene a chi lavora nella struttura; locale lavorazione perfetto per la preparazione e trasformazione dei prodotti; due locali per il formaggio ambienti dedicati alla produzione e conservazione casearia; punto vendita un’area commerciale già pronta per valorizzare e vendere i tuoi prodotti direttamente al pubblico. Questa soluzione è l’ideale per agricoltori, coltivatori diretti o aziende agricole che desiderano ampliare la propria offerta e ottimizzare i processi produttivi. QUATTO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA SOLUZIONE: 1) FACILITA' DI ACCESSO: Posizione strategica con accesso indipendente e comodo per mezzi agricoli e logistici. 2) STRUTTURA POLIVALENTE: Ogni spazio è progettato per ottimizzare la produttività e migliorare l’efficienza lavorativa. 3) OPPORTUNITA' DI BUSINESS: Perfetta per avviare o espandere attività casearie, zootecniche o agricole con vendita diretta al pubblico. 4) SPAZIO E POTENZIALITA': Ampio terreno da personalizzare secondo le esigenze produttive, con la possibilità di diversificare le colture e le attività. Non perdere l’occasione di investire in una proprietà che combina funzionalità, redditività e comfort. Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci al numero 3294452831, o mandarci un Sms al nostro numero Whatsapp. Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile, siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI!

In Località Franchigie a Bergamasco, in posizione rilassante, immersa nel verde della campagna e circondata dai terreni di proprietà con all'interno anche un laghetto in cui "veleggiano" oche, anatre e germani; nel prato adiacente razzolano galline, anatre e oche con pulcinotti al seguito. Si propone dimora che ospita un agriturismo con annessa abitazione privata e sala ristorante. L' agriturismo dispone di 4 camere per un totale di 12 posti letto, tutte munite di servizi, doccia, televisione, wifi anche all'esterno. Confortevolezza, quiete e natura si mescolano alla pace che potete trovare trascorrendo giornate piacevoli in questo angolo di paradiso. L'edificio principale ha accesso dall'esterno sia per le camere che per la sala ristornate dove si possono organizzare eventi importanti data la possibilità di spazi per l'accoglienza. La dimora dispone di piscina privata con area spogliatoi, area camper con annessi servizi per la sosta, area barbecue per ospitare anche chi vuole solo passare una domenica in tranquillità. L'area di sosta è attrezzata con colonnine luce per eventuale allacciamento elettrico, acqua corrente per l'approvigionamento e punto scarico acque grigie e nere ampi e comodi servizi igienici con acqua calda e doccia calda a gettoni. Nell'area sono presenti barbecue (sia all'esterno che all'interno del rifugio in caso di acquazzone) e lavandini per il lavaggio delle stoviglie. E' presente un rifugio di circa 100 metri quadrati, d'inverno riscaldato, arredato con tavoli e panche in legno adatto per comitive di camperisti e/o per consumare pasti self-service, con al suo interno un grande piano griglia da utilizzare contemporaneamente da più persone ed un forno a legno per pizze e focacce a richiesta e pane fresco generalmente tutti i week end. A fianco frutteto didattico ed un angolo adibito parco giochi con altalene e scivoli per i bambini. Un laghetto, a qualche decina di metri, può essere meta di osservazione animali acquatici e/o per pesca delle carpe. La tenuta comprende anche piccoli edifici adibiti al ricovero degli animali. La proposta è interessante come investimento per vivere la natura e prevedere un progetto imprenditoriale. Il terreno circostante di circa 98000mq è coltivato in parte a seminativo, bosco e frutteti. Maggiori informazioni in agenzia.

Azienda agricola, da ristrutturare, immersa nel verde ed a pochi chilometri dal centro cittadino di Vercelli. La proprietà è molto estesa e comprende diverse tipologie di fabbricati. Nella zona adibita ad area abitativa ci sono 3 appartamenti a rustico ed un opificio di grandi dimensioni. Nelle stessa area sono presenti anche due grandi capannoni, uno dei quali di recente costruzione. L'immobile è completato da un terreno di circa 20.000 metri quadrati che permette anche l'ampliamento del volume esistente. Le grandi dimensioni rendono il tutto estremamente fungibile, si presta infatti a diverse attività, visto anche la presenza di una parte di terreni agricoli. Il complesso è ben posizionato rispetto a strade ed autostrade ed è ben raggiungibile sia dalla provincia vercellese che da quella alessandrina.

Un'oasi di charme tra le colline del Monferrato: la Cascina del Nonno Oreste nel cuore del Monferrato, affacciato sulle dolci colline di Murisengo con vista da Cocconato verso Villadeati e Moncalvo, sorge un grande casale completamente ristrutturato, pensato per offrire ospitalità ed eventi in un'atmosfera raffinata e autentica.
Dodici camere, ognuna con bagno privato, la sala meeting, le sale ristorante, i locali per degustazione e vendita prodotti… tutto è sia autonomamente gestibile per agriturismo e attività recettiva di livello, sia come complemento e centro pulsante della azienda vitivinicola: circondato da 18 ettari di terreno, in gran parte coltivati a vigneto, il casale è un luogo dove natura, tradizione e comfort si incontrano.
I terreni totali sono circa 18 ettari (180.000 metri quadrati!) per la maggior parte impiantati fra il 2007 e il 2024 a Barbera, Freisa, Merlot e il prestigioso Monferrato Nebbiolo, con ulivi e noccioli.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla bellezza del paesaggio circostante, la proprietà è la destinazione ideale per chi desidera immergersi nel fascino del Monferrato casalese, tra buon vino, panorami mozzafiato e il calore dignitoso e rasserenante dell'ospitalità del Piemonte.

Un'oasi di charme tra le colline del Monferrato: la Cascina del Nonno Oreste nel cuore del Monferrato, affacciato sulle dolci colline di Murisengo con vista da Cocconato verso Villadeati e Moncalvo, sorge un grande casale completamente ristrutturato, pensato per offrire ospitalità ed eventi in un'atmosfera raffinata e autentica.
Dodici camere, ognuna con bagno privato, la sala meeting, le sale ristorante, i locali per degustazione e vendita prodotti… tutto è sia autonomamente gestibile per agriturismo e attività recettiva di livello, sia come complemento e centro pulsante della azienda vitivinicola: circondato da 18 ettari di terreno, in gran parte coltivati a vigneto, il casale è un luogo dove natura, tradizione e comfort si incontrano.
I terreni totali sono circa 18 ettari (180.000 metri quadrati!) per la maggior parte impiantati fra il 2007 e il 2024 a Barbera, Freisa, Merlot e il prestigioso Monferrato Nebbiolo, con ulivi e noccioli.
Grazie alla sua posizione privilegiata e alla bellezza del paesaggio circostante, la proprietà è la destinazione ideale per chi desidera immergersi nel fascino del Monferrato casalese, tra buon vino, panorami mozzafiato e il calore dignitoso e rasserenante dell'ospitalità del Piemonte.

Azienda agricola situata nel Monferrato astigiano, precisamente ad Isola d'Asti, a metà strada tra Asti ed Alba, in un territorio noto per la produzione vinicola.
La tenuta si estende su circa 15 ettari di terreno coltivati con metodo biologico, di cui 10 ettari a vigneto. Nella coltivazione Biologica del vigneto non è ammesso l'utilizzo di prodotti chimici di sintesi, né di diserbanti. Per questa ragione, risulta importantissima la corretta gestione del suolo e delle infestanti con tempestivi interventi di lavorazione dei terreni atti a migliorarne anche la gestione idrica in annate particolarmente siccitose.
Il vitigno principe dell'azienda è la Barbera.
La cantina ha una dimensione di circa 1350 mq. ed è censita come fabbricato rurale con piazzale circostante di pertinenza, immerso tra i vigneti.
L'edificio è una struttura prefabbricata in cemento armato con copertura a doppia falda in coppi e si articola in due piani e seminterrato.
Il piano seminterrato con accesso carraio indipendente è destinato a cantina (mq. circa 320) per la vinificazione con tini in acciaio refrigerati e non e stoccaggio vino, che si collega con la barricaia (mq. circa 180) totalmente refrigerata che è interamente interrata. La copertura della barricaia è un solaio carrabile anche con mezzi pesanti.
Un montacarichi oltre al vano scala portano al piano terra.
Il piano terra è destinato per circa metà della sua estensione a deposito macchinari agricoli ed a uso officina, è a tutta altezza con travi in c.a. a vista: mq circa 185 (alto circa 5,50 mt all'imposta e 7,30 mt al colmo).
Nell'altra metà del piano terra, con accesso carraio indipendente c'è il locale imbottigliamento (65 mq), un deposito- magazzino (20 mq) ed un bagno.
Scala e montacarichi portano al primo piano che ha un soppalco ad uso deposito (35 mq circa) che si affaccia sul piano sottostante e poi c'è la zona di rappresentanza con sala degustazioni, ufficio e magazzino (140 mq).




Sul fronte nord del fabbricato ci sono 2 tettoie in ferro con copertura in coppi.
Un ampio piazzale di circa 900 mq circonda la cantina ed è pavimentato con autobloccanti
Vigneti:
Barbera: 6 ettari (di cui 0,5 ettari in fase di reimpianto a Luigi)
Pinot nero: 1,9 ettari
Chardonnay: 1,5 ettari
Merlot: 0,9 ettari

Questo Agriturismo con Piscina e Ristorante, vicino ad Asti frazione quarto superiore, nasce da un antico monastero immerso nella natura delle colline astigiane, un luogo dove il relax e l’ospitalità sono di casa per trascorrere momenti indimenticabili. L’immobile di importanti dimensioni e in ottime condizioni, si sviluppa su una superficie terriera di circa 56.000 mq, perfettamente sfruttabili per attività turistico-ricettive e agricole. Il cascinale con due ampi appartamenti a disposizione della proprietà e quattro camere per alloggiamenti ai turisti dotate di tv e bagno privato con doccia sviluppa una superficie residenziale importante di circa 400 mq oltre a una splendida cantina e locali accessori Nella struttura, che si trova a soli 30 km da Torino, 30 minuti da Alba e dal territorio delle Langhe, nella pace e tranquillità delle colline astigiane, troverete un ristorante di mq circa 200 con soffitti a volta, che dispone di un’ampia sala adatta anche a cerimonie o gruppi, una porta murata potrebbe consentire l’utilizzo dell’ampia cantina adiacente previo lavori di risanamento da utilizzare come cantina vini e degustazione, inoltre l'ampio porticato esterno è ideale per godere il fresco della campagna nelle serate estive magari degustando una cena a lume di candela o assaporando un buon bicchiere di vino. La cucina è attrezzata con tutto il necessario per soddisfare le esigenze culinarie più elevate. Inoltre, tra gli ampi spazi verdi che caratterizzano la tenuta troverete un'ampia piscina (12 x 6 mt. , profondità 140 cm), aperta nella stagione estiva a disposizione dei clienti che rappresenta il luogo perfetto per consentire agli ospiti di rilassarsi durante il soggiorno. La proprietà attualmente con l’agriturismo produce prodotti della terra per consentire ai clienti di scoprire il gusto fresco e genuino delle verdure prodotte coltivate con cura nelle terre di proprietà e preparate con amore, attraverso le conserve prodotte che fanno riscoprire il sapere vero della campagna Non da meno l’esistenza dell’ampio capannone adibito a stalla e ricovero attrezzi, insieme ai locali annessi destinati a magazzini vari. Questo immobile ha un potenziale incredibile per attività aggiuntive, come maneggio e custodia cavalli. La posizione geografica dell’agriturismo è inoltre ideale per visitare le più belle località dell’astigiano, questa è l'occasione che stavi aspettando! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Tenuta agricola con stalli per cavalli, vigna, laghetto privato e terreni accorpati, in parte semicollinari, in parte pianeggianti, con edificio comprendente locali per piccoli eventi e degustazioni e parte residenziale abitabile anche per ospitalità.
Epoca 1930, ultima ristrutturazione 2007.
COLTURE: pioppi 2.5 ha foraggio 5 ha vigna 2.4 ha lavanda 2.3 ha + boschi per un totale di 15 ha
ANNO RISTRUTTURAZIONE 2007
UTENZE: acquedotto comunale, 2 impianti fotovoltaici da 20 kw cad. di cui uno solo per vendita, l'altro consumo e vendita, impianto riscaldamento gas con bombolone esterno, aria condizionata in zona ristorazione.
STALLA TPS in legno con 4 box per cavalli + area altri animali.

In una posizione straordinaria, immersa nel verde della splendida Gravere e caratterizzata da un microclima unico, proponiamo in vendita una piccola azienda vitivinicola che rappresenta il perfetto connubio tra tradizione e qualità. Questo immobile commerciale di 400 mq offre l'opportunità di entrare in possesso di un'attività consolidata con prodotti d'eccellenza pronti per essere commercializzati sia sul mercato nazionale che su quello internazionale. La produzione vinicola ha raggiunto alti livelli qualitativi, potendo attualmente contare su circa 5000/15000 bottiglie all'anno. In aggiunta alla pregiata selezione di vini, la proprietà include anche una piccola ma rinomata produzione di mandorle e oliveti dai quali si ricava un olio extravergine premiato come uno dei migliori nella sua categoria. L’azienda è pronta ad accogliere un investitore lungimirante con l’intento non solo di mantenere gli standard impeccabili esistenti, ma anche ampliare notevolmente la capacità produttiva senza richiedere significativi investimenti iniziali grazie all’attrezzatura già presente nelle strutture. Il terreno di 42.000 mq. è fertile ed il clima favorevole possono rivelarsi fattori determinanti per lo sviluppo futuro dell'attività agricola. Per ulteriori dettagli sull'immobile o per organizzare una visita, vi invitiamo a contattare l'agenzia incaricata. Non perdere questa rara opportunità nel cuore della natura!

Tra le colline del Roero, a appena 12 Km da Alba, agriturismo completamente ristrutturato con 5,2 ha di terreno, 2 ristoranti e 4 camere di B&B, con vista panoramica su colline, vigneti ed il famoso Castello Sabaudo della Bela Rosin. L'agriturismo, situato in una gradevole e riservata posizione collinare, comprende un fabbricato ad "L" tipico delle cascine piemontesi. In un'ala sono contenuti al piano terra l'appartamento padronale di salone con camino, 2 camere da letto, 2 bagni e la cucina del ristorante. Al primo piano 4 camere da letto, ciascuno con servizio. L'altra ala della cascina contiene il salone ristorante, dotato di videoproiettore e banco bar, una saletta e i servizi per i clienti. Sul tetto è installato un impianto fotovoltaico da 20 KW. Il riscaldamento è garantito da due caldaie, una a GPL ed una a policombustibile (pellet, cippato, gusci di nocciole, etc.). Al primo piano c'è un'ulteriore spazio sfruttabile di 100 mq. In corpo staccato, al bordo della piscina e dell'area giochi, c'è il secondo ristorante, con cucina, servizi e dispensa. Nella proprietà è inoltre presente un magazzino interrato per attrezzature agricole di circa 300 mq. L'attività agricola si basa essenzialmente sulla coltivazione di ortaggi, a cui sono riservati circa 3 dei 5,2 ha di terreno. Da segnalare una serra per coltura acquaponica di insalata, tipo di coltura sostenibile basato sulla combinazione di acquacoltura e di coltivazione idroponica. Nell'agriturismo c'è un'area a maneggio per cavalli e vengono allevati anche capre ed asini. L'attività agrituristica è in buona salute sia sul fronte agricolo, sia su quello turistico e offre la possibilità all'investitore di mettersi alla guida di un'azienda che già produce utili. Naturalmente è possibile sviluppare l'attività, potendo contare su di una posizione molto favorevole rispetto ai crescenti flussi enoturistici provenienti da ogni parte del globo. La vicinanza ad Alba (12 Km), a Bra (10 Km) e a Torino (44 Km) ed alla costa Ligure (68 Km) rendono molto bene la valenza di posizione di questa struttura, in grado di captare con efficacia sia il turismo estero, sia il turismo domenicale dell'area torinese.

L’azienda è costituita da fabbricati (Agriturismo con 8 camere, cantina di vinificazione, casa privata con due unità abitative ed alcuni rustici da ristrutturare) e 43.1 ha di terreni agricoli (di cui 12 ha a vigneto) posti nel territorio dell'Alto Monferrato, distribuiti tra la Provincia di Asti e di Alessandria, ai confini con la Liguria. La proprietà è suddivisa in 2 parti, a breve distanza tra di loro e vendibili anche separatamente. La parte più consistente comprende: l'Agriturismo (500 mq), un capannone con la cantina di vinificazione, magazzino, sala degustazione e tettoia (560 mq), la casa privata e zona per eventuale cucina/ristorante (470 mq) e 17,9 ha di terreno, di cui 5,5 ha coltivati a vigneto. mq. 38.000 circa a dolcetto, mq.11.000 circa a barbera e mq. 3.000 circa a Monferrato rosso – tutti D.O.C. e mq. 3.0000 circa “tavola rosso + bianco non D.O.C.). La restante parte di terreno è incolta e boschiva. L'altra parte comprende 20,7 ha di terreno e 4 rustici in pietra , situati in una piccola borgata. I rustici (260 + 145 + 300 + 80 = 785 mq totali), tre dei quali indipendenti su 4 lati ed uno in aderenza con altra porzione, sono tutti da ristrutturare. Dei 20,7 ha di terreno, 6,5 ha sono coltivati a vigneto (mq.20.000 circa a barbera, mq.33.000 circa a dolcetto, mq.4.000 circa a brachetto, mq.5.000 circa a cortese e chardonnay e mq.3.000 circa di Monferrato rosso, tutti D.O.C.). La restante parte è incolta e boschiva. La consistenza totale è completata da altri terreni, per lo più incolti e boschivi, situati in zone limitrofe.

Cantina storica del Monferrato, situata ai piedi del Sacro Monte di Crea, nel comune di Serralunga di Crea patrimonio dell’UNESCO. Immersa in questo variopinto scenario la tenuta si sviluppa su una superficie complessiva di 32 ettari ad un'altitudine di 450 m s.l.m., circondata da un suggestivo anfiteatro descritto da vigneti di origine seicentesca. Le uve vengono prodotte su una superficie di 15 ettari nel rispetto di una policy votata alla piena sostenibilità umana e ambientale. Dall’inizio degli anni ‘70 fino ad oggi l'azienda si è affermata come una delle maggiori produttrici di vini autoctoni del Monferrato, quali la Barbera d’Asti, la Barbera del Monferrato ed il Grignolino del Monferrato Casalese, meritandosi premi nazionali ed internazionali tra i quali I Tre bicchieri del Gambero Rosso, la medaglia d’oro di Decanter e molti altri. L’originale e suggestiva cantina seicentesca costituisce la barricaia della tenuta, il nucleo storico attorno al quale si è sviluppato negli anni un corpo moderno attrezzato con vasche di acciaio inox e tecnologie di ultima generazione. Completano la parte produttiva uno splendido spazio commerciale con vista panoramica sulle vigne della Tenuta ideale per degustazioni ed eventi privati di grande impatto. La proprietà è dotata di una maestosa casa padronale con giardino privato dotato di piscina. Dalle stanze e dalla torre si ammira uno splendido panorama sulla valle con suggestivi scorci del Santuario. In un edificio separato si trovano 3 appartamenti indipendenti. DESCRIZIONE AZIENDA Superfice a vite: 18 ettari Varietà: Barbera d’Asti, Barbera del Monferrato e Grignolino del Monferrato Casalese Giacitura: 450 m slm Produzione annua: circa 100mila bottiglie L’ insolita altitudine a cui si trovano i vigneti, di gran lunga superiore alla media delle colline del Monferrato, consente alle uve di poter crescere in un felice micro clima, lontano dalle nebbie e dalle gelate invernali che solitamente si concentrano nelle vallate. DESCRIZIONE EDIFICI Casa padronale: disposta su due livelli oltre a torre panoramica per complessivi 450 metri quadrati Appartamenti guest house: N° 3 appartamenti indipendenti

MARTINIANA PO - Via San Grato A Martiniana Po, in suggestivo contesto collinare con splendida vista aperta e a ridosso del bosco, proponiamo in vendita agriturismo ristrutturato, immerso nella natura e raggiungibile tramite strada privata. La proprietà è circondata da circa 45.000 mq di terreno e si inserisce in un ambiente riservato e tranquillo, ideale per attività agrituristiche e ricettive. Il corpo principale ospita la zona ristorante con ampio salone e cucina professionale attrezzata. Al piano primo si trovano due camere da letto destinate all’ospitalità. All’esterno è presente una struttura indipendente da ristrutturare, che offre la possibilità di ricavare ulteriori camere o spazi dedicati all’attività ricettiva. Completano la proprietà alcuni fabbricati accessori, oltre a una stalla. Soluzione ristrutturata e pronta all’uso nella sua parte principale, con ampi spazi esterni e interessanti possibilità di ampliamento, ideale per chi desidera sviluppare un progetto agrituristico in un contesto naturale di grande fascino. PER QUALSIASI INFORMAZIONE NON ESITATE A CONTATTARCI. SIAMO DISPONIBILI A FAR VISIONARE L'IMMOBILE DAL LUNEDI'ALLA DOMENICA. Seguiteci sui social: Facebook (https://www.facebook.com/GruppoMonvisoImmobiliare) Twitter (https://twitter.com/GruppoMonviso) Instagram (https://www.instagram.com/gruppomonvisoimmobiliare)

La proprietà dista 15 minuti di auto dal casello autostradale di Alessandria ovest, è posta sulla sommità di una collina del Monferrato e confina con una famosa Azienda vitivinicola e con un B&B di pregio. L'AZIENDA come Ditta Individuale, si fregia del riconoscimento CE (bollino CE T163X) dal 2020 Il laboratorio caseario è in grado di lavorare fino a 4 quintali di latte al giorno . I fabbricati consistono in: 1) Le stalle per capre da latte e il laboratorio caseario, costruiti nel 2011 dalla Wolf System, che misurano 480 mq. ,Le stalle hanno una capienza di 175 capi certificata dalla Asl sez. benessere animale e contengono tutte le attrezzature per l'allevamento e la produzione di latte di alta qualità. 2) Lo chalet di accoglienza degli ospiti, è in legno e misura 36 mq. E' dotato di tutti gli arredi e le attrezzature per l'esposizione, la degustazione e la vendita dei formaggi della Fattoria 3) Il fienile è su due piani di 46 mq ciascuno per un totale di 92 mq e potrebbe essere ristrutturato e trasformato in una unità residenziale-Capretteria e 3 box per i becchi b. Portico di collegamento c. Stalla principale suddivisa in vari recinti per le capre in produzione per una capienza massima, in regime biologico di benessere animale, di 130 capi d. Zona mungitura con palchetto da 12 poste con autocatture sequenziali, sistema automatico di lavaggio e sanitizzazione e lattodotto che invia automaticamente il latte munto nei due frigo e. n° 2 locali spogliatoio, servizio igienico con adattabilità per disabili e vari locali tecnici (per la pompa del vuoto, il compressore, il freezer per i gelati, ecc.) A completamento della proprietà ci sono 70.000 mq di terreni agricoli coltivabili a foraggio che si prestano anche per la coltivazione di cereali, nocciole oppure per un reimpianto vitivinicolo visto che in passato producevano Grignolino- molto interessante! tenuta in ottime condizioni - attiva- Le disposizioni stabilite per i locali, il loro dimensionamento, oltre che alla scelta dei materiali e delle attrezzature, rispondono alle normative vigenti per la costruzione di locali destinati ad attività legate alle produzioni alimentari prospettate. per appuntamenti mandare sulla mail immobiliare.michelangelo@gmail.com i dati completi di partita IVA della società interessata all'acquisto. tel 331 3967171 Classe Energetica: Non soggetto

RISAIA : Azienda agricola a 15 km da Vercelli , superficie totale di Ha 36,43 pari a G.te piemontesi 95.64 circa. Zona vercellese , risaia , con fabbricati: ad uso abitativo villa costruzione del 1964 (villa indipendente) su due livelli (mq. 144 per piano) ,(volumetria circa 400 metri cubi) (fabbricati annessi a proprietà agricole) , porticato, La villa (è comunque abitata) ma da ammodernare, altro fabbricato agricolo (rustici) su tre piani -trattasi di fabbricato non agibile da ristrutturare- Terreni irrigui-con comodi accessi da strada asfaltata- - vicinanza paese -(1 km) acqua a scorrimento - inviare richiesta con dati a :immobiliare.michelangelo@gmail.com PER APP. TEL 331 3967171 Classe Energetica: Non soggetto

AZIENDA AGRICOLA, in provincia di VERCELLI , vicinanza Roasio e Gattinara, INTERESSANTE SOLUZIONE, LIBERA SUBITO SENZA PRELAZIONI! in provincia di Vercelli, risicola, possibile trasformazione in biologico , rotazione colture , ricca d'acqua con accesso a cavi e cavetti . Costo acqua conteggiato sulla superficie servita a scorrimento - - Il terreno è un lotto unico, facilmente raggiungibile dalla strada principale a dalle strade vicinali. Sulla proprietà esistono fabbricato ad uso abitazione su due piani, vani catastali 10- circa 200 mq, complessivi, ,con due appartamenti - uno per piano e scala interna- da riattare - magazzino ricovero attrezzi o merci con ampio portone, tetto a posto circa 60/70 mq. Altri manufatti già destinati a pollai recuperabili - .4 Box- , il tutto su area pertinenziale di 6670 mq. in parte destinata a cortile e piazzale manovra . regolarmente accatastato. Disponibile subito. La superficie è dell'azienda è di ha 45 in corpo unico - PAGAMENTO AL ROGITO -NO AFFITTANZA- PER APPUNTAMENTI TEL 331 396 71 71. Classe Energetica: Non soggetto

In prossimità di uno dei centri più noti delle Langhe, Patrimonio dell’Umanità UNESCO, azienda vitivinicola con cantina e 6,7 ettari di vigneto (+ 1,2 ettari in affitto). La proprietà produce attualmente 50.000 di ottimo vino l’anno (tra cui il rinomato Barolo DOCG) e dispone di due appartamenti per un totale di 5 camere. DESCRIZIONE DEI FABBRICATI La cantina (750 m²) è strutturata su due piani che includono i locali di vinificazione, la cantina d’invecchianeto, la linea di imbottigliamento e confezionamento e un’area per l’invecchiamento in legno che funge anche da sala degustazione e wineshop per gli ospiti. All’esterno della cantina si trova anche un comodo parcheggio. Accanto alla cantina si trova un edificio residenziale composto di due abitazioni. Al piano terra si trova la prima unità (90 m²), recentemente ristrutturata, una lavanderia e il locale caldaia. Salendo al piano superiore si trova una seconda abitazione (90 m²) composta di cucina abitabile, soggiorno con camino, tre camere, tre bagni e un secondo salotto nel sottotetto. Subito accanto alla cantina si trova poi un piccolo appezzamento di terra con permessi di costruzione per circa 180 m², che potrebbero essere usati per espandere la cantina, per creare un ricovero per i mezzi oppure come ulteriore unità abitativa. TERRENI L’azienda dispone di 6,7 ettari di vigneto coltivati a Nebbiolo e Dolcetto, più 1,2 ettari in affitto (coltivati a Nebbiolo e Barbera). I vigneti di proprietà, come spesso accade in Piemonte e in particolare nella zona di produzione del Barolo, sono divisi in tre appezzamenti ben distinti: il più grande dei vigneti (4,0 ha) è coltivato a Nebbiolo da Barolo, così come un piccolo appezzamento nei pressi della cantina (0,2 ha). L’altro vigneto di proprietà (2,5 ha) è infine coltivato a Nebbiolo e Dolcetto. L’azienda ha in affitto attualmente ulteriori 1,2 ettari di vigneto, coltivati a Nebbiolo e Barbera, che permettono di incrementare la produzione aziendale. Superficie vitata: 6,7 ettari (+ 1,2 ha in affitto) Varietà: Nebbiolo e Dolcetto (di proprietà) + Barbera (in affitto) Anni d’impianto: 1982 – 2004 Giacitura ed esposizione: 250 – 400 m slm (sud, sud-est, sud-ovest) Allevamento: controspalliera Guyot (4.500 viti / ha) Composizione del terreno: franco-argilloso, calcareo Produzione annua: fino a 50.000 bottiglie Una piccola zona alberata nei pressi della cantina potrebbe essere parzialmente sfruttata per piantare alcuni filari aggiuntivi di vite. VINI PRODOTTI Barolo DOCG: Nebbiolo 100% Langhe Nebbiolo DOC: Nebbiolo 100% Barbera d’Alba DOC: Barbera 100% Dolcetto d’Alba DOC: Dolcetto 100%

Agenzia immobiliare Moretta propone in vendita in uno dei più importanti comune della produzione di Barolo, Cascinale in bella posizione ideale da adibire a cantina vitivinicola per la produzione del re dei vini, completa la proprietà circa un ettaro di vigneto coltivato a Nebbiolo da Barolo.

Immobiliare Moretta di Alba propone in vendita importante azienda vitivinicola, con numerosi riconoscimenti e premi nazionali ed internazionali, per l’alta qualità dei vini prodotti;I terreni di proprietà hanno un’estensione totale di 19 ha, dei quali circa 10 ha coltivati a Nebbiolo da Barolo con menzioni MGA di primissimo livello, la restante superficie dei terreni è coltivata a vigneto di tipo Arneis, Nebbiolo, Barbera;I fabbricati hanno una superficie di 2.500 mq dislocati su due livelli, con moderno e attrezzato locale cantina, uffici, sala degustazione, locali di deposito e stoccaggio, ricovero macchine agricole.La vendita comprende oltre a tutta l’attrezzatura per la vinificazione, imbottigliamento, invecchiamento, anche lo storico marchio, famoso sia in Italia che all’estero, ed il pacchetto clienti.Maggiori informazioni solo in ufficio.

Incastonati tra i prestigiosi vigneti dell’Alta Langa, si trovano tre unità differenti con struttura tipicamente piemontese: due di essi sono adibiti ad attività ricettiva, mentre il terzo ospita la casa padronale. Il primo edificio è destinato all’accoglienza degli ospiti. Al piano terra si trovano la sala colazioni, dotata di cucina attrezzata, e l’accesso esterno alla cantina, anch’essa situata allo stesso livello. Salendo al primo piano, si aprono quattro graziosi appartamenti, tre dei quali dotati di cucina, due camere da letto e due bagni ciascuno. Ogni alloggio si distingue per l’accurata scelta di colori e dettagli d’arredo, dal gusto ricercato e armonioso. Il secondo edificio, riconoscibile per la sua tonalità rosata, ospita al piano terra la zona reception, con bagno e lavanderia, e una camera accessibile anche a persone con disabilità. Al primo piano si trova un appartamento con ingresso su cucina, due camere da letto e due bagni; mentre al secondo piano si sviluppa una suggestiva suite con cucina, zona notte open space e bagno privato. Il terzo corpo, di colore verde, è riservato alla residenza padronale. Al primo piano si accede a un accogliente ingresso su soggiorno, cucina, un bagno e una camera da letto. Al piano terra si trova un’ulteriore camera con bagno privato e l’accesso al locale tecnico. La ristrutturazione, ultimata nel 2020, è il risultato di uno studio attento dei dettagli e della scelta dei materiali, in perfetta armonia con l’ambiente circostante. All’esterno, una piscina a sfioro si affaccia sui vigneti della proprietà, incorniciata da un dolce giardino con ciliegi e sentieri bordati da roseti multicolori. I terreni della tenuta si estendono per 10 ettari, di cui 4,5 coltivati a vigneto biologico certificato Alta Langa. Una proprietà ideale per chi desidera avvicinarsi al mondo del vino, in un territorio ricco di storia, tradizione e fascino.

Si vende una piccola azienda agricola con vigna certificata a Barolo.L'azienda, che per altro ha pure un marchio interessante già inserito a livello mondiale, si compone di un cascinale, costituito da due appartamenti, sistemati e già funzionanti in parte per abitare ed in parte per accoglienza, magazzini agricoli, cantina di vinificazione ed imbottigliamento, affinamento e quanto altroLa superficie è di circa 4 ettari di cui, mq 9000 certificati a Barolo ricadenti in zona MGA, 2500 mq di Nebbiolo ed altre varietà, il resto seminativo (ancora vignabile) e boschivoLa viga intera è davvero molto bella e produce uva e quindi vino di grande qualità. Diciamo che questo oggetto diventa un qualcosa di estremamente appetibile in quanto, si presta molto anche come punto di vendita diretta, essendo in posizione strategica e molto molto ideale per chi avesse la visione di mettere "un piede" in una delle denominazione più importanti al Mondo ovvero "Il Barolo"Informazioni e documenti disponibili se interessati e a fronte di una NDA

Rif. 3.860 – info@agenzielacasa.it Azienda agricola costituita da un cascinale tipico piemontese ristrutturato con adiacente terreno di proprietà di circa 45.000 mq tra noccioleti e prato stabile. La parte abitativa, ristrutturata conservando i particolari d’epoca come archi e soffitti a volta in mattoni a vista, si compone di: P. Terra: ingresso, splendida e ampia cucina, sala da pranzo, salotto, bagno, lavanderia. Al piano terra vi è inoltre un monolocale con bagno ed ingresso indipendente per il custode, in cui ad oggi vi è collocata una cella frigo. Garage e locale tecnico, per un totale di circa mq. 200; P. Primo: tre camere, bagno, cabina armadi, salone di circa 100 mq che si presta a molteplici utilizzi, per un totale di circa mq. 200; P. Secondo: tre camere, bagno per circa mq. 100. Ampio giardino recintato con 4 garage, tettoie, splendido gazebo con barbecue per pranzi e cene all’aperto e ulteriori locali di servizio. Le stalle per bovini presenti sono due, una di 450 mq ed una di 600 mq più locali tecnici per una capienza di circa 120 capi. La proprietà è in possesso di un progetto per ampliare la parte frontale dell’immobile principale per poter realizzare un’unità indipendente nel suo ingresso. La casa è dotata di impianto di climatizzazione, il riscaldamento è fornito da una caldaia a fiamma rovesciata con combustibile a legna e puffer di accumulo con termosifoni e termo convettori. Ape classe G. “Le informazioni sopra fornite non costituiscono elemento contrattuale”

la casa delle favole!!! in mezzo al bosco, di proprietà, in un contesto collinare appenninico ai confini con la Liguria, proponiamo due case (una adibita ad abitazione, l'altra a magazzini) terreno sopratutto boschivo oltre 20 ettati di cui 18 in corpo unico. PREZZO FORTEMENTE RIBASSATO DA VEDERE!!!