Aziende agricole in vendita a Zona Industriale - Puntarazzi - Pozzillo, Ragusa

VENDESI: Tenuta Agricola di Prestigio a Ragusa – Adiacente Castello di Donnafugata In una posizione esclusiva nel cuore della campagna ragusana (Contrada Stanislao), a pochissimi passi dal celebre Castello di Donnafugata, presentiamo in vendita una proprietà agricola straordinaria, ideale per chi cerca un investimento zootecnico e un immobile dal valore storico unico. IL PATRIMONIO IMMOBILIARE: La proprietà si compone di corpi di fabbrica distinti, realizzati nella tipica e pregiata pietra locale: Casa di Abitazione Padronale: Unità residenziale indipendente di circa 147 mq (6,5 vani, Cat. A/3), spaziosa e luminosa. Antico Casseggiato in Pietra: Un corpo separato dal fascino storico intatto, perfetto per valorizzare l'architettura tipica degli Iblei. Annessi e Locali Tecnici: Ulteriori locali in pietra adibiti a magazzini e depositi (Cat. C/2), che mantengono l'estetica originale della zona e offrono ampie superfici di stoccaggio. Strutture Zootecniche operative: Comprendono una Stalla moderna e una Sala Mungitura attrezzata (fabbricati in categoria D/10). TERRENI E RISORSE: Estensione: Circa 20 ettari di terreni fertili (seminativi e pascoli). Patrimonio Arboreo: 200 maestosi alberi di Carrubbo, icona del territorio e risorsa produttiva. Acqua: Proprietà servita da un pozzo dichiarato, che garantisce piena autonomia idrica. Capacità: Struttura ottimizzata per l'allevamento di 300 pecore. PERCHÉ INVESTIRE QUI: La separazione tra la residenza padronale, il casseggiato antico e le strutture produttive, unita alla vicinanza strategica a Donnafugata, rende questa tenuta perfetta sia come azienda agricola d'eccellenza sia come prestigioso progetto agrituristico/ricettivo.

Nel cuore della suggestiva campagna ragusana, in contrada Marchisella, proponiamo in vendita un'interessante proprietà agricola immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata dai colori e dai profumi della macchia mediterranea e caratterizzata da una splendida posizione panoramica dominante sulle colline circostanti.
La proprietà si estende per circa 18 ettari di terreno e si presenta come una rara opportunità di investimento, ideale sia per la prosecuzione dell'attività agricola sia per un ambizioso progetto di valorizzazione turistico-ricettiva o residenziale.
Il complesso immobiliare, immediatamente fruibile e dotato di tutti i servizi connessi all'attività produttiva, comprende circa 1.500 mq tra capannoni, stalle, fienili, silos e sale mungitura, oltre a una quota di pozzo trivellato che garantisce un'importante risorsa idrica per la gestione aziendale.
Completano la proprietà una villetta familiare di circa 120 mq, un'abitazione destinata al custode e un affascinante fabbricato rurale in pietra di circa 100 mq, autentica testimonianza della tradizione architettonica siciliana. Quest'ultimo, grazie alle sue caratteristiche originali e al fascino delle murature in pietra locale, si presta a un progetto di recupero volto alla realizzazione di una residenza di charme, una country house esclusiva o una struttura dedicata all'ospitalità rurale.
L'ampia estensione del terreno offre molteplici possibilità di utilizzo: coltivazioni agricole, allevamento, attività agrituristiche, percorsi esperienziali, aree dedicate al benessere e al tempo libero, il tutto in un contesto di totale privacy e perfetta armonia con il paesaggio.
Una proprietà dal fascino autentico e senza tempo, dove la tradizione rurale siciliana incontra il valore di un'azienda agricola già strutturata e il potenziale di un investimento esclusivo in una delle zone più affascinanti della Sicilia sud-orientale. Un luogo unico capace di coniugare redditività, natura e qualità della vita.

Ragusa, zona, Fortugno Fallira, MAimmobiliare ti propone un'opportunità unica: un'antica unità immobiliare dalle nobili origini che racconta storie di epoche passate. Questo luogo magico è composto da una serie di edifici, ognuno con il proprio carattere, che trasmettono un'atmosfera senza tempo. Il cuore di tutto è un affascinante casale dell' 800, un'autentica testimonianza di architettura storica, che accoglie al primo piano tre abitazioni affacciate su un grande patio e un cortile interno basolato, su cui confluiscono diverse stanze ognuna con destinazione diversa. Gli eleganti stipiti in pietra naturale e i raffinati architravi in calcare lavorato incorniciano aperture che regalano luce e vita a questi spazi, mentre il tetto adornato con coppi siciliani e volte in canne e gesso racconta la maestria artigianale del passato, ancora mantenuto in buone condizioni. Al piano terra, otto vani che si estendono su una superficie di circa 400 mq, con volte a botte che creano un'atmosfera intima e accogliente, arricchita da pavimentazioni in marmette di cemento e graniglia, o eleganti basole di pietra pece. Un'imponente stalla di ca 400 mq, sostenuta da raffinati archi in pietra e travi in legno e coperta da coppi siciliani, rappresenta un affascinante richiamo alla vita contadina di un tempo, arricchita da spazi adibiti a deposito, e pollai. A nord, si sviluppa un ampio locale deposito di 140 mq, l'ex casa contadina, con pavimentazione in battuto di cemento e lastre di calcare, un perfetto spazio per la tua creatività. Il secondo corpo di fabbrica, presenta due immobili contigui di circa 1070 mq. Un primo edificio del 1880 con 550 mq di strutture in muratura e pietra, caratterizzato da archi ribassati di conci calcarei, coperto da coppi siciliani, e un secondo corpo di circa 516 mq che, sebbene più moderno, conserva il fascino storico con le sue poste e mangiatoie. Completa questo patrimonio un capannone industriale di 600 mq, realizzato con elementi prefabbricati e una copertura leggera, ideale per diverse attività. Circondato da ca. 5 ettari di terreno fertile, questo incantevole complesso offre l'opportunità unica di dar vita a un progetto straordinario. Che tu voglia creare un rifugio agrituristico, un ristorante da sogno o una struttura ricettiva, ogni angolo di questo luogo evoca ispirazione e meraviglia. Non lasciarti sfuggire la possibilità di trasformare questo tesoro nascosto in qualcosa di veramente magico! Per informazioni telefonare ai seguenti numeri: 338 3708580 - 0931 61257 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it Classe Energetica: G EPI: 116,00 kwh/m2 anno