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  • Provinciale in Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • 560 m2
    • 8  Locali

    1.350.000

    L'azienda si trova a solo un km e mezzo dal centro di Montepulciano, questo ne fa del casale un oggetto unico in quanto e' vicino al paese ma si trova nella tranquillità della campagna. Il casale e' stato completamente ristrutturato e rinnovato sia nella parte edilizia (tetto,solai,Pavimenti) sia nell'impiantistica (elettrico ed idrico,riscaldamento). All’interno del casale abbiamo costituito una azienda agricola che produce vino ed olio che vengono venduti in bottiglia in Italia ed all'estero. Un ristorante di 80mq coperti e 25 mq di terrazza estiva,completamente attrezzato .L'azienda produce .Rosso di Montepulciano doc,Chianti colli senesi docg.Igt Toscana,oltre a commercializzare altri vini richiesti .L'azienda e' costituita nella parte immobiliare nel seguente modo: Parte padronale piu' grande Mq 230 con lavanderia, 3 camere da letto con 3 bagni privati in camera,una con vasca idromassaggio. salone con camino,cucina abitabile .più un appartamento indipendente costituito da due camere da letto cucina e un bagno,terrazza e Patio esterno giardino 500mq. Una dependance di 40 mq completa di bagno,camera da letto matrimoniale,angolo cottura, stupenda terrazza panoramica,verso la val di chiana,con vista fino al lago Trasimeno .uno stupendo camino a legna. Una cantina di 180 mq con capacita' di lavorazione fino a 350 ettolitri (trentacinque mila litri) ,completamente attrezzata produciamo circa 20.000 bottiglie di vino all'anno,in parte anche consumate all'interno del ristorante. Un'altra depandance di 30 mq da rifinire,con bagno,salone,camera da letto con soppalco. Il tutto per una superficie di 560 mq,tv sat ,allarme in tutta la casa,filodifusione,pannelli solari per acqua calda, I terreni :Totale terreni circa 7 ettari di cui 2,5 a vigneto e 230 piante di olivi, ed il restante a seminativo con possibilita' di impiantare altro vigneto,nel terreno esistono varie sorgenti di acqua naturale. L'attività agrituristica e' momentaneamente svolta con il ristorante di campagna,ma basta una semplice comunicazione per inserire anche la possibilità di fare un Bed and Breakfast con un totale di circa 15 posti letto.

  • Strada per Pienza in Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 560 m2
    • 6  Locali

    3.300.000

    Azienda agricola con 32 Ha di terreno e 600 mq di fabbricati circa in posizione dominante con una meravigliosa vista su Montepulciano e Montefollonico. Location L'azienda con il bellissimo casale si trova a circa 5 km dal centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Montefollonico, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. Il casale gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Fabbricati Il complesso immobiliare di 600 mq circa è composto da un tipico casale con corpo distaccato, un magazzino ed una bellissima piscina panoramica; a qualche centinaio di metri - scendendo per le dolci colline - laghetto artificiale ed un grande annesso agricolo. Il tutto completamente ristrutturato con materiali di ottimo livello e tipici della tradizione toscana. L'abitazione ubicata al piano primo del corpo principale e? composta da un grande soggiorno con zona pranzo ed angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni distribuiti da un ampio disimpegno; completa la dotazione una grande terrazza accessibile dal soggiorno. Ai piani terra e? organizzata invece l'attivita? agrituristica in un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere ed un bagno nel corpo distaccato; nel corpo di fabbrica maggiore si sviluppano invece due appartamenti, entrambi con soggiorno-pranzo con angolo cottura, uno con una camera ed un bagno e l'altro con tre camere e due bagni. Il magazzino anch'esso in struttura e materiali tipici si sviluppa su due piani di cui uno seminterrato adibito a garage. Poco distante dal complesso edilizio suddetto con splendide ubicazione ed esposizione e? collocata nella resede a giardino una piscina di oltre 70 mq. Completano la dotazione aziendale un grande capannone per il rimessaggio dell'attrezzatura agricola, un laghetto e 32 ettari circa di terreni di varia natura (uliveto, seminativi, boschi). Spazi Esterni Il terreno di pertinenza comprende un giardino all'italiana, varie aree comuni con rose e piante aromatiche e una bellissima piscina a sfioro dalla quale si apre un panorama mozzafiato su Montepulciano e su tutta la vallata che porta fino al suggestivo piccolo borgo di Montefollonico. A completare la proprietà terreni di varia coltura come oliveti e vigneti. Stato e Rifiniture Il tutto completamente ristrutturato con materiali di ottimo livello e tipici della tradizione toscana con muratura in pietra faccia a vist

  • Via dei Canneti in Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • D
    • 420 m2
    • 6  Locali

    1.500.000

    Splendido agriturismo nella campagna di Montepulciano, a pochi passi dal centro e con vista panoramica sul centro storico e sulla Val d’Orcia. Location La proprietà è situata a solo un chilometro dal centro storico di Montepulciano, città famosa per il suo vino Nobile, e della cui vista si può godere grazie allo splendido panorama. Nelle immediate vicinanze si trova il Tempio di San Biagio, capolavoro architettonico del XVI secolo di Antonio da Sangallo; la vicina Pienza, patrimonio dell’Unesco, e la caratteristica Val d'Orcia, si trovano a soli 15 km. Tramite il percorso sentieristico è inoltre possibile raggiungere, sia a piedi che in mountain bike, il vicino borgo di Montefollonico. Il casale gode anche di una buona vicinanza alle principali vie di comunicazione: il Casello autostradale A1 di Val di Chiana, a soli 20 km, la stazione di Chiusi-Chianciano Terme a 25 km e gli aeroporti di Firenze e Pisa ? rispettivamente a 130 e 200 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il Lago Trasimeno, a 30 km, e numerose zone termali tra cui Rapolano e Chianciano rispettivamente a 35 e 12 km, nonché le città di Siena e Perugia a 60 km, Firenze a 120 km e Roma a 180 km. Descrizione L’immobile è costituito da un corpo principale sviluppato su due livelli: al primo piano sono collocate due camere, due bagni, un salone e una cucina abitabile, mentre al secondo piano si trova un ampio piano soffitta, già dotato di un bagno e pertanto predisposto alla conversione in appartamento. La proprietà è inoltre dotata di tre appartamenti, attualmente con funzione turistico-ricettiva e con accesso indipendente. Il primo appartamento, attrezzato e idoneo per persone con disabilità, si compone di una camera matrimoniale, un bagno, una cucina e un piccolo balcone panoramico; il secondo appartamento si compone di due camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato, una cucina e una terrazza panoramica. Il terzo appartamento, collocato al primo piano, si compone infine di una camera in parquet con bagno. Stato e finiture L’immobile si presenta in un ottimo stato di conservazione e di ristrutturazione. Tutti gli impianti sono presenti e perfettamente funzionanti. Ciascuno locale è inoltre dotato di aria condizionata, riscaldamento indipendente e impianto tv. Spazi esterni La proprietà è circondata da quasi tre ettari e mezzo di terreno, coltivato in parte a seminativo e bosco, e in parte a uliveto (0,9 ha). Potenzialità d’uso La proprietà, date le sue dimensioni e la posizione strategica, si presta perfettamente alla messa a reddito come struttura turistico-ricettiva, così come è inquadrato attualmente.

  • Sp17 in Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 600 m2
    • 6  Locali

    1.350.000

    Con 7ha di terra, produce Chianti Colli Senesi e rosso di Montepulciano, 230 piante di olivo in produzione, un casale di 230mq più un annesso di 28mq da ristrutturare, offre 180mq di cantina e un ristorante con 50 posti. Entrando nel casale di circa 230 mq, si apre il confortevole salone che offre un atmosfera accogliente e di charme con il cotto al pavimento e le volte a mattoncini. Un bellissimo arco a mattoni divide questo ambiente dalla spaziosa cucina abitabile con travi e tavelle al soffitto, dalla parte opposta un altro arco ci introduce in una sala, che a sua volta passa nel disimpegno con un bagno per finire in un' ulteriore camera, con accesso sul retro, direttamente nel delizioso giardino con pergola abitabile. Un angolo incantato di pace e privacy della casa dal quale si gode di un panorama stupendo sulla valle. Questa parte potrebbe diventare un appartamento indipendente. Un elegante scalinata in cotto conduce al primo piano, dove troviamo il reparto notte, tre ampie camere da letto, tutte con bagno en suite. A concludere il piano, un fantastico terrazzo coperto che offre un panorama incantevole sulla vallata e su parte della proprietà. La ristrutturazione effettuata negli anni 90, è stata fatta con cura e rispetta lo stile classico toscano. Sul retro della casa, attraverso il giardino e l'uliveto si raggiunge il primo degli annessi, di circa 28mq, da ristrutturare, che offre un cucinotto, un bellissimo camino in pietra, una camera soppalcata ed un bagno. Accanto alla casa principale, un ampio spazio di circa 100mq ospita oggi il ristorante con circa 50 coperti ed un' incantevole terrazza, ideale per eventi, con affaccio sul vigneto.Proseguendo troviamo un monolocale con ingresso indipendente, un angolo cottura con grande camino,camera da letto e un terrazzo delizioso con affaccio sul vigneto. Sotto al ristorante circa 180mq di cantina. La proprietà ha al suo interno un azienda agricola di 7h, 3.2h con Rosso di Montepulciano e il resto Chianti colli senesi. 230 le piante di olivo che danno un pregiato olio extra vergine di oliva e 2.5h sono a seminativo e potrebbero essere utilizzati per rimpiantare ulteriore vigneto, un' occasione per investire nella terra di uno dei vini più buoni e più famosi al mondo, il Nobile.Un azienda in produzione, ma anche una struttura perfetta per un agriturismo o una struttura ricettiva, immersa nella natura ma anche a pochi km dal cuore di Montepulciano.

  • Via di S. Biagio in Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 1.200 m2
    • 6  Locali

    2.650.000

    A pochi chilometri dalla cittadina poliziana, immersa in un paesaggio misto tra colline, boschi, vigneti ed uliveti, si trova questa incantevole proprietà di 19ha che offre due strutture distinte che ospitano agriturismo e casa padronale, oltre ai locali di cantine e rimesse, più una piscina. Le strutture sono tutte in pietra e mattoni e nascono in un antico insediamento che dagli etruschi lasciano testimonianze di un complesso nel 1700. In parte ristrutturata nel 2002, è un vero angolo di pace immerso nella natura, dove la storia della tradizione agricola contadina, borghese e nobile è ancora oggi vivissima. In totale si parla di circa 1200mq di superfice coperta. Il casale più grande è di circa 650mq e si sviluppa attorno ad un'interessante corte interna, a piano terra ospita vari salotti che si alternano divisi da grandi archi a mattoncini, creando un ambiente suggestivo, con travi in legno al soffitto e cotto a terra, mentre nella zona reception c'è un grande camino e vi troviamo il parquet. La cucina molto grande ha un camino in muratura ideale per le grigliate. Al piano superiore si trovano le tre camere da letto con due bagni. Un'altra parte di questo stesso stabile è adibita a casa padronale e, oltre all'ampia cucina e lo spazioso salone, offre anch'essa tre camere da letto con e due bagni. Non mancano gli spazi per un eventuale shop dell'azienda, tutti al piano terra, che adesso sono adibiti a cantine, depositi, garage e locali tecnici. L'altro stabile, dedicato all'agriturismo, è staccato dall'immobile principale e ospita tre appartamenti e una suite al piano primo, tutti in stile tipico toscano, ben rifiniti e curati in ogni dettaglio, mentre al piano terra sono ubicati i locali utili alla struttura, come la cucina, la stanza colazioni e la cantina. La grande piscina, posta in posizione panoramica, è di 6x12 mt e sulla stessa zona troviamo anche la cantina di vinificazione e altri locali dedicati al lavoro agricolo. Nella proprietà c'è un lago di raccolta delle acque della collina utilizzato per l'agricoltura. Il terreno è di circa 19 ettari in totale ed ha 1.60ha di vigneto di cui 1.30ha di Nobile ed il resto rosso IGT, inoltre c'è 1.50ha di uliveto con circa 300 piante in produzione, poi anche un frutteto con susini e noccioli, 3.18ha di seminativo ed il restante è bosco, all'interno del quale vi è anche una tartufaia. Un proprietà interessante dal punto di vista storico e paesaggistico, in posizione strategica nel cuore della Toscana, perfetta per investire e dare vita ad una residenza estiva di prestigio ma anche ad una struttura ricettiva di livello.

  • Via dei Canneti in Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 1.592 m2
    • 6  Locali

    1.350.000

    Nella bellissima campagna senese e alle porte del centro storico di Montepulciano, immersa tra vigneti, boschi e terreni coltivati, sorge questa bella proprietà che è composta da una tipica villa degli anni '50, ristrutturata negli anni '70, e da una stupenda torre storica recentemente ristrutturata. La proprietà è adibita in parte ad agriturismo ed in parte ad abitazione privata, con ampio giardino che si sviluppa su diversi livelli l'intera proprietà include 13ha circa di terreno. La posizione è molto appetibile per essere una delle zone più ricercate della Toscana, Montepulciano, la cittadina del cinquecento, dove storia, arte e cultura si sposano con la tradizione dell'ottima cucina e del buon vino. La villa si sviluppa su una superficie di circa 670mq distribuiti su due livelli, attualmente divisa in due appartamenti più una stanza adibita ad agriturismo. La villa offre ampi spazi, e stupenda vista su Montepulciano, alcuni dettagli come il grande caminetto e la veranda coperta con affaccio sulla valle sono unici anche se la struttura necessita di alcuni lavori di riammodernamento e ristrutturazione soprattutto al piano terra - seminterrato. In posizione separata una bellissima torre storica, del 1200 /1300 è stata completamente ristrutturata ed oggi ospita due appartamenti adibiti ad agriturismo. Finiture di alto livello, dettagli curati garantiscono un soggiorno da sogno agli ospiti. La posizione collinare, rende gli interni molto freschi dai quali si ammira un panorama mozzafiato da ogni angolo e finestra. Insiste nella proprietà un altro annesso di circa 155mq che è possibile recuperare magari per una dependance, o per il lavoro agricolo o per creare una spa o palestra. Il terreno è suddiviso in bosco pronto da tagliare, 5 ha seminativo, e 4 ettari circa di uliveto con circa 750 piante di ulivo, oltre al grande parco verde che circonda la villa, il terreno è collinare, ed è fiancheggiato da un ruscello. Ci sono due caldaie con gpl per il riscaldamento che servono i due stabili, ci sono pannelli solari che riscaldano l'acqua d'estate, la zona è servita dall' acquedotto ma la proprietà ha anche una sorgente di acqua naturale che alimenta un laghetto utilizzato per l'agricoltura. Ci sono inoltre due rimesse attrezzi al livello dell'agriturismo e dei locali cantina da ristrutturare.Ci troviamo nel cuore della Toscana, nelle terre del vino Nobile con vista sul borgo medioevale che offre tramonti mozzafiato, e incantevoli colline. Pienza e la Val d'Orcia sono raggiungibili in 20 minuti, Roma dista 180 km, Siena 60 km e Firenze meno di 100km.

  • Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • 550 m2
    • 10+  Locali

    1.450.000

    MONTEPULCIANO (SI) in posizione panoramica collinare a pochi km dal capoluogo, vendesi azienda agricola di circa 67 ettari, di cui 40 HA seminativi e il resto pascolo e bosco. Nella proprietà esiste un laghetto ed una sorgente sufficienti alle necessità idriche dell'azienda. All'interno della proprietà è presente un casale da ristrutturare di circa mq 550 e 2 capannoni per un totale di mq. 800. La proprietà è ben collegata e di facile accesso. Trattativa riservata. Rif AZ35

  • Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • 420 m2
    • 8  Locali

    1.350.000

    MONTEPULCIANO (SI) vendesi piccola azienda agricola di circa 7 ettari suddivisi fra:- vigneto - seminativo - uliveto con 230 piante. L'azienda si trova nell'area di produzione del vino Nobile di Montepulciano . I vigneti si estendono per circa 5 ettari su un altitudine di 500 mt. L'azienda coltiva i propri vigneti con il metodo dell'agricoltura Biologica, i vini prodotti sono esportati in Europa ed USA. Nella proprietà si trovano alcune sorgenti d'acqua ed un pozzo che rendono facile l'irrigazione delle terre.L'immobile presente è un casale costruito nel 1900 e ristrutturato negli anni 90, la superficie è di circa 420 mq e si suddivide su 2 piani, con 2 mini appartamenti, 4 camere matrimoniali con bagno, un ristorante caratteristico per 50 coperti, dove si possono gustare le migliori eccellenze gastronomiche della zona, ricette della tradizione Toscana. La cantina di 180 mq è totalmente attrezzata per la produzione, l'imbottigliamento e la commercializzazione, vi sono anche le attrezzature per la lavorazione dei terreni. Richiesta Euro 1.350.000 (Classe Energetica: G e I.P.E.: <300 KWh/m2anno) Rif AZ23

  • Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • 1.876 m2
    • 10+  Locali

    4.000.000

    MONTEPULCIANO (SI) Vendesi azienda Vitivinicola situata nel comune di Montepulciano e ha una conformazione orografica varia con giacitura prevalentemente basso collinare, con terreni di natura prevalentemente argillosa che consentono una ottima lavorazione con qualsiasi tipo di macchine agricole.Dal punto di vista agricolo l'Azienda ha un ordinamento colturale diversificato con impianti di vigneti a coltura specializzata, uliveti, seminativi, oltre ad una parte boschiva, tuttavia l'indirizzo è prevalentemente viti-vinicolo. La sua estensione complessiva è di ha 38.13.45 suddivisi in -Vigneto ha 12.60.44-Oliveto ha 1.50.00-Noci - pioppi ha 6.00.00-Frutteto - orto - giardino - resede ha 0.06.00-Bosco ha 1.00.00-Seminativo ha 2.00.00-Tare, strade, incolti ha 1.35.01Gli impianti di vigneto specializzato hanno epoche di realizzazione diverse ma sono comunque tutti in piena produzione e senza fallanze. L'uva viene trasformata, imbottigliata e etichettata direttamente in azienda,la quantità di uva prodotta è di circa 650 qli all'anno per un produzione totale di vino di circa 430 hl/anno.I vigneti coltivati sono, Sangiovese nero, Merlot, Canaiolo nero, Trebbiano toscano, Grechetto, Mammolo, Sauvignon, Chardonnay e Malvasia bianca lunga.L'azienda agricola è iscritta agli albi per la produzione dei seguenti vini-Vino Nobile di Montepulciano ha 8.00.00-Vin santo ha 0.50.00-Rosso di Montepulciano ha 3.65.00-IGT Bianco ha 0.50.00L'azienda si rivolge al mercato interno, a quello comunitario ( Regno Unito, Belgio, Olanda, Austria, Germania) e anche al mercato extra-comunitario (Svizzera, Russia, Serbia, Stati Uniti, Brasile) .Le piante di olivo esistenti sono ormai tutte adulte ed in piena produzione e ne viene prodotto circa kg 600 all'anno e la moli natura avviene tramite un frantoio esterno. Oltre ai terreni agricoli l'azienda comprende un centro aziendale composto da vari fabbricati rurali:I° FABBRICATO - è un tipico casolare toscano di antichissima costruzione in muratura di pietrame e mattoni vecchi a faccia vista con copertura in cotto , composto da un piano fuori terra destinato ad abitazione di circa 159 mq e un piano seminterrato composto da 5 locali di cui 1 destinato a cantina di invecchiamento.II° FABBRICATO - è anch'esso un tipico casolare contadino toscano composto da 2 piani fuori terra , il primo adibito ad abitazione di circa 130 mq e il piano terra adibito a cantina locale di imbottigliamento etichettatura, magazzino, ripostiglio il tutto di circa 139 mq.Recentemente in aderenza al casolare è stato realizzato un manufatto attualmente adibito a cantina di vinificazione, con adiacente magazzino il tutto per una superficie di circa 177mq in più una tettoia pari a circa 74 mq.III° FABBRICATO - è costituito da un antica cappella privata, ed è un elemento caratteristico delle proprietà nobiliari rurali, la stessa è in muratura intonacata sia internamente che esternamente. Alcuni locali agricoli in muratura di pietrame e mattoni a faccia vista sono stati costruiti in aderenza alla cappella e comprendono 3 ripostigli, un magazzino e un oliera per una superficie di 40 mq. IV° FABBRICATO - è composto da 2 piani fuori terra e 1 interrato . Al piano interrato troviamo0 un locale per invecchiamento ed affinamento vino ed un magazzino, al piano terreno 4 rimesse attrezzi una sala operai, un ufficio, uno spogliatoio, wc , disimpegno con antistante porticato. Il piano primo è tutt'ora in costruzione , il progetto pre

  • Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • 596 m2
    • 10+  Locali

    Prezzo su richiesta

    MONTEPULCIANO (SI), vendesi azienda agricola con agriturismo, con vista panoramica, terreno di circa 6 ettari di cui 2,5 ha coltivati a vigneto che produce Vino Nobile di Montepulciano DOCG, uliveto con circa 700 piante ed un altro piccolo appezzamento coltivato a frutteto. Nell'azienda è presente la cantina di lavorazione (invecchiamento, imbottigliamento) e sala da degustazione. L'azienda dispone anche di un capannone (circa mq 200) e vari annessi, oltre a fabbricati per l'abitazione del conduttore (appartamento di circa 120 mq) e 5 appartamenti per la ricettività agrituristica [di cui due di circa mq 45 mq, due di circa mq 80 (in particolare uno attrezzato per portatori di handicap), un appartamento di circa mq 110 suddiviso su 2 piani. Tutti gli appartamenti sono dotati di TV, telefono, caminetto, riscaldamento indipendente, gli ingressi sono tutti indipendenti ed escono sul giardino. Nel giardino si trova una piscina di 129 mq con bagni, doccia e una terrazza con barbecue e forno a legna. Trattativa riservata. (Classe Energetica: G e I.P.E.: > 300 KWh/m2anno) Rif AZ5