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  • Azienda agricola in Strada per Pienza, Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 560 m2
    • 6  Locali

    3.300.000

    Azienda agricola con 32 Ha di terreno e 600 mq di fabbricati circa in posizione dominante con una meravigliosa vista su Montepulciano e Montefollonico. Location L'azienda con il bellissimo casale si trova a circa 5 km dal centro Storico di Montepulciano, Cittadina Medievale e Rinascimentale della provincia di Siena, caratterizzata da Prestigiosi Palazzi, Stupende Chiese, deliziosi vicoli. Da Montepulciano si raggiunge con estrema facilità la caratteristica Cittadina di Pienza, Montefollonico, Cortona e la unica e suggestiva Valle d'Orcia. Il casale gode anche della vicinanza delle principali Vie di comunicazione: il casello Autostradale Val di Chiana, A1, si trova a soli 16 km, la stazione di Chiusi a circa 25 km e l'aeroporto di Perugia a circa un’ora di macchina, mentre quello di Firenze a circa 120 km. Altri punti di interesse nelle immediate vicinanze di Montepulciano sono il lago Trasimeno che si raggiunge in circa 40 minuti, Siena a circa 66 km e Firenze a circa 113 km. Fabbricati Il complesso immobiliare di 600 mq circa è composto da un tipico casale con corpo distaccato, un magazzino ed una bellissima piscina panoramica; a qualche centinaio di metri - scendendo per le dolci colline - laghetto artificiale ed un grande annesso agricolo. Il tutto completamente ristrutturato con materiali di ottimo livello e tipici della tradizione toscana. L'abitazione ubicata al piano primo del corpo principale e? composta da un grande soggiorno con zona pranzo ed angolo cottura, tre camere matrimoniali e due bagni distribuiti da un ampio disimpegno; completa la dotazione una grande terrazza accessibile dal soggiorno. Ai piani terra e? organizzata invece l'attivita? agrituristica in un appartamento indipendente con soggiorno-pranzo con angolo cottura, due camere ed un bagno nel corpo distaccato; nel corpo di fabbrica maggiore si sviluppano invece due appartamenti, entrambi con soggiorno-pranzo con angolo cottura, uno con una camera ed un bagno e l'altro con tre camere e due bagni. Il magazzino anch'esso in struttura e materiali tipici si sviluppa su due piani di cui uno seminterrato adibito a garage. Poco distante dal complesso edilizio suddetto con splendide ubicazione ed esposizione e? collocata nella resede a giardino una piscina di oltre 70 mq. Completano la dotazione aziendale un grande capannone per il rimessaggio dell'attrezzatura agricola, un laghetto e 32 ettari circa di terreni di varia natura (uliveto, seminativi, boschi). Spazi Esterni Il terreno di pertinenza comprende un giardino all'italiana, varie aree comuni con rose e piante aromatiche e una bellissima piscina a sfioro dalla quale si apre un panorama mozzafiato su Montepulciano e su tutta la vallata che porta fino al suggestivo piccolo borgo di Montefollonico. A completare la proprietà terreni di varia coltura come oliveti e vigneti. Stato e Rifiniture Il tutto completamente ristrutturato con materiali di ottimo livello e tipici della tradizione toscana con muratura in pietra faccia a vist

  • Azienda agricola in Sp17, Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 600 m2
    • 6  Locali

    1.350.000

    Con 7ha di terra, produce Chianti Colli Senesi e rosso di Montepulciano, 230 piante di olivo in produzione, un casale di 230mq più un annesso di 28mq da ristrutturare, offre 180mq di cantina e un ristorante con 50 posti. Entrando nel casale di circa 230 mq, si apre il confortevole salone che offre un atmosfera accogliente e di charme con il cotto al pavimento e le volte a mattoncini. Un bellissimo arco a mattoni divide questo ambiente dalla spaziosa cucina abitabile con travi e tavelle al soffitto, dalla parte opposta un altro arco ci introduce in una sala, che a sua volta passa nel disimpegno con un bagno per finire in un' ulteriore camera, con accesso sul retro, direttamente nel delizioso giardino con pergola abitabile. Un angolo incantato di pace e privacy della casa dal quale si gode di un panorama stupendo sulla valle. Questa parte potrebbe diventare un appartamento indipendente. Un elegante scalinata in cotto conduce al primo piano, dove troviamo il reparto notte, tre ampie camere da letto, tutte con bagno en suite. A concludere il piano, un fantastico terrazzo coperto che offre un panorama incantevole sulla vallata e su parte della proprietà. La ristrutturazione effettuata negli anni 90, è stata fatta con cura e rispetta lo stile classico toscano. Sul retro della casa, attraverso il giardino e l'uliveto si raggiunge il primo degli annessi, di circa 28mq, da ristrutturare, che offre un cucinotto, un bellissimo camino in pietra, una camera soppalcata ed un bagno. Accanto alla casa principale, un ampio spazio di circa 100mq ospita oggi il ristorante con circa 50 coperti ed un' incantevole terrazza, ideale per eventi, con affaccio sul vigneto.Proseguendo troviamo un monolocale con ingresso indipendente, un angolo cottura con grande camino,camera da letto e un terrazzo delizioso con affaccio sul vigneto. Sotto al ristorante circa 180mq di cantina. La proprietà ha al suo interno un azienda agricola di 7h, 3.2h con Rosso di Montepulciano e il resto Chianti colli senesi. 230 le piante di olivo che danno un pregiato olio extra vergine di oliva e 2.5h sono a seminativo e potrebbero essere utilizzati per rimpiantare ulteriore vigneto, un' occasione per investire nella terra di uno dei vini più buoni e più famosi al mondo, il Nobile.Un azienda in produzione, ma anche una struttura perfetta per un agriturismo o una struttura ricettiva, immersa nella natura ma anche a pochi km dal cuore di Montepulciano.

  • Azienda agricola in Via di S. Biagio, Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 1.200 m2
    • 6  Locali

    2.650.000

    A pochi chilometri dalla cittadina poliziana, immersa in un paesaggio misto tra colline, boschi, vigneti ed uliveti, si trova questa incantevole proprietà di 19ha che offre due strutture distinte che ospitano agriturismo e casa padronale, oltre ai locali di cantine e rimesse, più una piscina. Le strutture sono tutte in pietra e mattoni e nascono in un antico insediamento che dagli etruschi lasciano testimonianze di un complesso nel 1700. In parte ristrutturata nel 2002, è un vero angolo di pace immerso nella natura, dove la storia della tradizione agricola contadina, borghese e nobile è ancora oggi vivissima. In totale si parla di circa 1200mq di superfice coperta. Il casale più grande è di circa 650mq e si sviluppa attorno ad un'interessante corte interna, a piano terra ospita vari salotti che si alternano divisi da grandi archi a mattoncini, creando un ambiente suggestivo, con travi in legno al soffitto e cotto a terra, mentre nella zona reception c'è un grande camino e vi troviamo il parquet. La cucina molto grande ha un camino in muratura ideale per le grigliate. Al piano superiore si trovano le tre camere da letto con due bagni. Un'altra parte di questo stesso stabile è adibita a casa padronale e, oltre all'ampia cucina e lo spazioso salone, offre anch'essa tre camere da letto con e due bagni. Non mancano gli spazi per un eventuale shop dell'azienda, tutti al piano terra, che adesso sono adibiti a cantine, depositi, garage e locali tecnici. L'altro stabile, dedicato all'agriturismo, è staccato dall'immobile principale e ospita tre appartamenti e una suite al piano primo, tutti in stile tipico toscano, ben rifiniti e curati in ogni dettaglio, mentre al piano terra sono ubicati i locali utili alla struttura, come la cucina, la stanza colazioni e la cantina. La grande piscina, posta in posizione panoramica, è di 6x12 mt e sulla stessa zona troviamo anche la cantina di vinificazione e altri locali dedicati al lavoro agricolo. Nella proprietà c'è un lago di raccolta delle acque della collina utilizzato per l'agricoltura. Il terreno è di circa 19 ettari in totale ed ha 1.60ha di vigneto di cui 1.30ha di Nobile ed il resto rosso IGT, inoltre c'è 1.50ha di uliveto con circa 300 piante in produzione, poi anche un frutteto con susini e noccioli, 3.18ha di seminativo ed il restante è bosco, all'interno del quale vi è anche una tartufaia. Un proprietà interessante dal punto di vista storico e paesaggistico, in posizione strategica nel cuore della Toscana, perfetta per investire e dare vita ad una residenza estiva di prestigio ma anche ad una struttura ricettiva di livello.

  • Azienda agricola in Via dei Canneti, Montepulciano - Foto 1
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    Azienda agricola

    • G
    • 1.592 m2
    • 6  Locali

    1.350.000

    Nella bellissima campagna senese e alle porte del centro storico di Montepulciano, immersa tra vigneti, boschi e terreni coltivati, sorge questa bella proprietà che è composta da una tipica villa degli anni '50, ristrutturata negli anni '70, e da una stupenda torre storica recentemente ristrutturata. La proprietà è adibita in parte ad agriturismo ed in parte ad abitazione privata, con ampio giardino che si sviluppa su diversi livelli l'intera proprietà include 13ha circa di terreno. La posizione è molto appetibile per essere una delle zone più ricercate della Toscana, Montepulciano, la cittadina del cinquecento, dove storia, arte e cultura si sposano con la tradizione dell'ottima cucina e del buon vino. La villa si sviluppa su una superficie di circa 670mq distribuiti su due livelli, attualmente divisa in due appartamenti più una stanza adibita ad agriturismo. La villa offre ampi spazi, e stupenda vista su Montepulciano, alcuni dettagli come il grande caminetto e la veranda coperta con affaccio sulla valle sono unici anche se la struttura necessita di alcuni lavori di riammodernamento e ristrutturazione soprattutto al piano terra - seminterrato. In posizione separata una bellissima torre storica, del 1200 /1300 è stata completamente ristrutturata ed oggi ospita due appartamenti adibiti ad agriturismo. Finiture di alto livello, dettagli curati garantiscono un soggiorno da sogno agli ospiti. La posizione collinare, rende gli interni molto freschi dai quali si ammira un panorama mozzafiato da ogni angolo e finestra. Insiste nella proprietà un altro annesso di circa 155mq che è possibile recuperare magari per una dependance, o per il lavoro agricolo o per creare una spa o palestra. Il terreno è suddiviso in bosco pronto da tagliare, 5 ha seminativo, e 4 ettari circa di uliveto con circa 750 piante di ulivo, oltre al grande parco verde che circonda la villa, il terreno è collinare, ed è fiancheggiato da un ruscello. Ci sono due caldaie con gpl per il riscaldamento che servono i due stabili, ci sono pannelli solari che riscaldano l'acqua d'estate, la zona è servita dall' acquedotto ma la proprietà ha anche una sorgente di acqua naturale che alimenta un laghetto utilizzato per l'agricoltura. Ci sono inoltre due rimesse attrezzi al livello dell'agriturismo e dei locali cantina da ristrutturare.Ci troviamo nel cuore della Toscana, nelle terre del vino Nobile con vista sul borgo medioevale che offre tramonti mozzafiato, e incantevoli colline. Pienza e la Val d'Orcia sono raggiungibili in 20 minuti, Roma dista 180 km, Siena 60 km e Firenze meno di 100km.