Appartamenti in vendita a Portuense, Roma

[Rif. DV-13249] Proponiamo in vendita un appartamento al primo piano di una palazzo di quattro livelli con ascensore situato in Viale di Vigna Pia, nel comune di Roma. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti ben organizzati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. L'ingresso conduce a un corridoio che divide ordinatamente le varie stanze della casa. Sulla destra troviamo un bagno con doccia e una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone, ambiente luminoso e riservato.

NUDA PROPRIETÀ – AMPIO QUADRILOCALE CON CORTE ESTERNA PRIVATA – ZONA MARCONI (VIA ENRICO FERMI) In contesto residenziale elegante e ben curato, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio appartamento di 136 mq, situato al piano terra di una palazzina signorile dotata di ascensore e servizio di portineria. L'immobile si distingue per la generosa metratura e per la presenza di una corte esterna privata terrazzata di circa 25 mq, accessibile direttamente da più ambienti della casa. Composizione interna: - Ingresso spazioso con pratico ripostiglio - Luminoso soggiorno - Disimpegno - Cucina abitabile - Camera matrimoniale con bagno en suite (recentemente ristrutturato) - Seconda camera da letto - Bagno di servizio - Cameretta/studio con finestra su chiostrina - Corridoio di collegamento La cucina e le due camere da letto sono dotate di porte finestre con accesso diretto al giardino terrazzato, elemento che dona luminosità e vivibilità agli spazi. Stato e finiture: L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione, ma offre ottime possibilità di personalizzazione. Tra le dotazioni troviamo: - Pavimenti in marmo - Infissi in legno monovetro - Portoncino blindato - Zanzariere - Impianto di climatizzazione - Videocitofono Spese e riscaldamento: - Spese condominiali: circa €60/mese (comprensive di acqua) - Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori: circa €95/mese Nota sulla vendita: La vendita riguarda la nuda proprietà con usufruttuaria di 90 anni, rendendo questa proposta particolarmente interessante come investimento a medio-lungo termine. Soluzione ideale per investimento, grazie alla formula della nuda proprietà e alla posizione strategica in una delle zone più richieste e ben servite della città.

Piano terra con affaccio alto a Marconi, 106 mq. C’è un tipo di casa che, appena entri, ti fa pensare: “Qui ci sta una vita intera”. Questo appartamento, adiacente a quello di Via Giovanni Caselli, è un piano terra con affaccio da primo piano (di fatto un piano rialzato, più riservato e luminoso), con 106 mq di spazi comodi e facilmente valorizzabili. Composizione (come da planimetria) • Soggiorno ampio e regolare • Cucina separata • 2 camere da letto capienti • Bagno • Ingresso/disimpegni che rendono la casa ordinata e “divisibile” bene (ottimo per famiglie o affitti) Zona: verde, servizi e collegamenti che contano • A pochi passi il Giardino di Via Caselli, parco di quartiere con aree attrezzate e servizi. • Nelle vicinanze anche il Parco fluviale d’affaccio Marconi, inaugurato nel 2022 lungo il Tevere: verde, area cani, attrezzi fitness e punto ristoro. • La Stazione Roma Trastevere è comodamente raggiungibile (in zona è indicata anche a circa 1 km), utilissima per chi lavora in città o si muove spesso. Perché è interessante per investimento • Taglio grande (106 mq): domanda alta per famiglie, ma anche per locazione a stanze (due camere grandi + soggiorno vivibile). • Contesto universitario: l’area è ben connessa con Roma Tre (Ingegneria, Via Vito Volterra / Vasca Navale), ottima leva per affitti a studenti/ricercatori. • Flessibilità progettuale: la planimetria si presta a una ridistribuzione moderna (open space / terza stanza / secondo servizio valutabili previa verifica tecnica), aumentando la resa nel tempo.

Lungotevere di Pietra Papa - Trilocale con giardino ROMA – VIA LUNGO TEVERE DI PIETRA PAPA In una delle zone più richieste e ben collegate di Roma, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato di circa 90 mq con giardino , situato al piano terra di una palazzina signorile. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con finiture moderne e spazi ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, ideale per vivere e accogliere ospiti in un ambiente contemporaneo e funzionale. La zona notte offre due camere comode e ben organizzate: la camera matrimoniale con cabina armadio e servizio con vasca, la seconda camera ha l'uscita direttamente in giardino; mentre i servizi sono stati completamente rinnovati con materiali di qualità. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato, uno spazio esterno esclusivo perfetto per momenti di relax, pranzi all’aperto, attività con bambini o animali domestici. Caratteristiche principali: Giardino privato Infissi di recente installazione Ottima distribuzione degli spazi Contesto tranquillo e riservato Posizione strategica, vicina a servizi, scuole, mezzi pubblici e aree verdi Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, con il comfort degli spazi esterni e la comodità di una posizione centrale. Per informazioni e visite contattaci ai seguenti recapiti : 0639378188 oppure 334.3986208

Roma – Marconi | Trilocale con doppio balcone in Via di Pietra Papa Nel cuore del quartiere Marconi, precisamente in Via di Pietra Papa, Tempocasa propone in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato in una posizione strategica e ben servita. L'immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e accogliente salone con accesso diretto al balcone, collegato alla cucina abitabile, anch'essa dotata di uscita esterna, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. Caratteristiche principali: -Superficie di circa 80 mq -Ampio soggiorno con accesso al balcone -Cucina abitabile con uscita sul balcone -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno finestrato con doccia -Riscaldamento centralizzato -Spese condominiali di circa €83/mese La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto centrale e commerciale, è circondato da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi, bar, ristoranti, uffici postali e istituti bancari, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città e con le principali arterie stradali. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione principale, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e servite della Capitale. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale.

Tempocasa propone in vendita un'elegante e ampia soluzione abitativa nel cuore del quartiere Marconi, in Lungotevere degli Inventori 54, una delle zone più servite e richieste del quadrante sud di Roma. L’immobile, di circa 125 mq, si trova al primo piano di uno stabile ben tenuto e si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera grandi spazi in città. Immobile ristrutturato con impiantistica. L’ingresso conduce a un ampio salone doppio, seguito da due spaziose camere matrimoniali e una terza stanza ideale come studio, camera per gli ospiti o area hobby. La cucina è abitabile, funzionale e ben organizzata. Completano la proprietà due bagni, di cui uno con antibagno adibito a zona lavanderia. L’immobile è stato recentemente ristrutturato e risulta pronto per essere abitato sin da subito. Pavimentazione in marmo di Carrara nel salone e nel corridoio e parquet nelle camere da letto. Controsoffitto. Infissi nuovi in PVC con triplo vetro, inferiate esterne e zanzariere in alcuni ambienti. Riscaldamento centralizzato con radiatori e termovalvole. Spese condominiali € 65. POSIZIONE A pochi passi da Piazza Antonio Meucci e dal Parco Tevere Marconi, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, scuole e ottimi collegamenti con il centro città. PERCHÉ SCEGLIERLO -Ampia metratura, 125 mq -Ambienti luminosi e ben distribuiti -Ristrutturato recentemente -Zona strategica e ben servita -Ideale per famiglie o per chi cerca una soluzione studio-abitazione Soluzione rara sul mercato, perfetta per chi cerca comfort, spazio e una posizione centrale nel quartiere Marconi. Il presente annuncio non costituisce elemento contrattuale.

AMPIO BILOCALE CON DUE BALCONI POSSIBILITA’ DI REALIZZARE UN TRILOCALE In VIA GIUSEPPE RAVIZZA, nelle immediate vicinanze della Stazione Trastevere e della Circonvallazione Gianicolense, proponiamo in Vendita un ampio BILOCALE di 85 mq commerciali, al 2° piano con ascensore, composto da: ingresso, salone di 31 mq con accesso al balcone abitabile fruibile anche dalla camera da letto matrimoniale, disimpegno, bagno e una cucina abitabile di circa 10 mq servita da un comodo balcone. Affaccio tranquillo con doppia esposizione esterna ad angolo Est-Sud. Data l’ampiezza e la disposizione degli ambienti è possibile realizzare un TRILOCALE, con una buona distribuzione degli ambienti tra zona giorno e zona notte. Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza. Scopri di più! Contattaci e ti invieremo il Link del Virtual Tour per una visita in Anteprima! L’appartamento ed è dotato di porta d’ingresso blindata e di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore. Il condominio presenta facciate in cortina in buono stato di manutenzione e un ampio e ben curato giardino comune. La zona, posta tra tra Marconi e Monteverde, è tranquilla e ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Il Polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono a poche centinaia di metri. Ottimi i collegamenti cittadini e con l'Aeroporto di Fiumicino garantiti dalla vicina Stazione Trastevere, raggiungibile a piedi in pochissimi minuti, dalle linee dei Tram nn. 3 ed 8 (che è a ca. 300 m) e dalle numerose linee di autobus urbani che transitano su Piazza della Radio, su Via Q. Majorana e sulla Circonvallazione Gianicolense. LE PRESENTI INFORMAZIONI E LE PLANIMETRIE NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI PROFESSIONECASA ROMA MARCONI Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

GabettiBalduina Via Gerolamo Cardano in prossimità di Via Oderisi da Gubbio in un comprensorio di più palazzine luminoso 3° piano composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, grande camera da letto, ripostiglio, bagno e balcone € 250.000,00 - GABETTI Agenzia Balduina - 06.35402994 - 331.3146178 - Peculiarità: Impianto riscaldamento centralizzato a consumo, soggiorno e camera da letto climatizzate, portone d’ingresso blindato, affacci silenziosi nel comprensorio. La zona è ben servita e ottimamente collegata. L'immobile si trova nel tratto più servito di Via Cardano, fronte Municipio, in una delle zone più servite e dinamiche del quartiere Marconi. GABETTI Agenzia BALDUINA - CAMILLUCCIA Prenota un appuntamento contattando lo 06.35402994 oppure il 331.3146178

Opportunità di investimento-Bilocale con Balcone – Via degli Irlandesi Nella tranquilla e ricercata cornice di Via degli Irlandesi, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 70 mq situato al primo piano. L’immobile rappresenta una straordinaria opportunità di investimento, essendo attualmente locato con un'ottima rendita di circa 700 euro al mese e un contratto con scadenza nel 2028, garantendo così un’entrata sicura e continuativa. L'appartamento è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale: si apre su un accogliente soggiorno con accesso diretto al balcone abitabile, una cucina separata pratica e ben organizzata, una ampia camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. SICUREZZA E COMFORT L'immobile offre comfort e protezione in un contesto signorile: Sicurezza: Presenza di grate anti-intrusione su tutti gli infissi. Servizi: Il condominio gode di un efficiente servizio di portineria per l’intera giornata. Riscaldamento: Impianto centralizzato con contabilizzatori di calore. Esposizione a SUD DETTAGLI DELL'INVESTIMENTO: Canone mensile: circa 700,00 € Scadenza contratto: 2028 Superficie: 70 mq Composizione: Soggiorno, camera da letto, cucina, bagno e balcone. PERCHÉ SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE? Situato in una posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi e trasporti, questo immobile è perfetto per chi cerca un investimento "chiavi in mano" in una zona ad alta richiesta locativa, con la garanzia di un conduttore già presente e una gestione condominiale curata.

MARCONI Ampio trilocale in Via Luca Valerio Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq situato all'ultimo piano di una curata palazzina di otto livelli, servita da ascensore e portineria. L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si compone di un luminoso soggiorno con adiacente una comoda cucina separata, due spaziose camere da letto, un ampio bagno con finestra, un funzionale ripostiglio e un balcone. Dotato di comfort moderni come infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, zanzariere e porta blindata, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella zona più tranquilla e riservata del Lungotevere di Pietra Papa, garantisce al tempo stesso la vicinanza a tutti i principali servizi, collegamenti con i mezzi pubblici, metropolitana e stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto dinamico senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità abitativa.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE – VIA ODERISI DA GUBBIO Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Oderisi da Gubbio, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al quarto piano di uno stabile in cortina e tinta, in buono stato di manutenzione e privo di barriere architettoniche. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La metratura generosa e la distribuzione interna razionale rendono l’appartamento particolarmente funzionale. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili da adibire anche a studio. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un balcone. La veranda, già integrata nella superficie calpestabile, contribuisce ad ampliare ulteriormente gli spazi interni, migliorandone la vivibilità. Il condominio dispone inoltre di un appartamento originariamente destinato alla portineria, oggi locato: la relativa rendita, insieme ai proventi derivanti dall’assegnazione annuale dei posti auto condominiali tramite sorteggio, contribuisce alla copertura delle spese condominiali, di cui la proprietà beneficia in quota parte. La posizione, in una delle vie più richieste del quartiere, garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo richiesto: € 455.000,00 Classe energetica G – Ipe 175 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 0681150218.

Nel cuore della vivace zona Marconi proponiamo in vendita splendido monolocale completamente e recentemente ristrutturato, con mobili su misura e curato in ogni dettaglio. Le grandi finestre con infissi di alta qualità e serrande motorizzate garantiscono luminosità a tutto l'ambiente che è stato progettato con grande attenzione alla distribuzione degli ambienti; cucina Stosa a vista, accogliente area living e zona notte separata da una parete a giorno che garantisce la privacy mantenendo al tempo stesso una piacevole continuità visiva. Finiture di pregio come i pavimenti Marrazzi, il bagno moderno con box doccia, l'aria condizionata, tutto concorre ad offrire un alto livello di comfort abitativo in un ambiente funzionale ed accogliente. Situato in una delle zone più servite e dinamiche di Roma, ricca di negozi, locali e servizi, e collegato ottimamente grazie alla prossimità alla Stazione FS di Trastevere ed ed alla Linea B della metro, oltre che da bus e tram, questo appartamento dista solo 13 minuti a piedi dall'Università Roma Tre e dal quartiere Ostiense con i suoi edifici storici dei primi del '900 riconvertiti per ospitare poli direttivi, spazi espositivi, accademie e musei, oltre a ristoranti di cucina creativa, street art e e locali di musica dal vivo. Il quartiere Marconi oggi è in fase di sviluppo e di ammodernamento in termini di servizi offerti e rientra in progetti comunali come quello della rivalutazione delle sponde del fiume Tevere. Questo loft unico é ideale per single, giovani professionisti o anche come investimento ad alta redditività, ottimo come casa vacanza. Completamente arredato e pronto da abitare.

Trilocale adiacente Trastevere
Rivolta vende in esclusiva un ampio e luminoso appartamento di 100 mq, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore e caratterizzato dalla vicinanza a servizi, mezzi di trasporto, supermercati ed aree verdi. L'immobile, libero e immediatamente abitabile, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: l'ingresso conduce ad uno spazioso salotto, segue un disimpegno che dà accesso a due ampie camere da letto, di cui una dotata di balcone. Completa la proprietà una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento si trova all'interno di un condominio recentemente ristrutturato con cappotto termico, elemento che garantisce maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. In virtù delle peculiari caratteristiche, l'appartamento proposto rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale, perfetta per famiglie, sia come investimento: la posizione particolarmente strategica, in prossimità di tutti i principali servizi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Trastevere e dalla fermata del tram e da diverse sedi universitarie , rende gli appartamenti in zona soggetti a forte domanda locativa. Quanto detto, garanzia di una qualità della vita elevata e di grande comodità nella quotidianità, rende la casa la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale in una delle zone più pratiche e in crescita della città.
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MARCONI – TRILOCALE CON BALCONE In PIAZZA DELLA RADIO, zona Marconi, nelle immediate vicinanze della Stazione Trastevere, proponiamo in Vendita un APPARTAMENTO di 86 mq commerciali, al 4° piano di 8 con ascensore, composto da un ampio soggiorno a vista, due camere da letto matrimoniali, cucina, disimpegno, bagno con box doccia, un comodo ripostiglio ed un balcone che serve sia la cucina che il soggiorno. Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza. L’appartamento ha una buona distribuzione degli ambienti tra zona giorno e zona notte ed è dotato di: porta d’ingresso blindata; infissi esterni in alluminio con doppi vetri; zanzariere; scaldacqua a gas; riscaldamento centralizzato; tende da sole sul balcone. Lo stabile presenta facciate in tinta in buono stato di manutenzione e dispone di servizio di portineria full-time. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Ottimi i collegamenti cittadini, garantiti dalle numerose linee di autobus urbani che transitano su Piazza della Radio e su Viale G. Marconi, dalle linee dei Tram nn. 3 e 8, raggiungibili a piedi in pochi minuti, e dalla Stazione Trastevere che assicura anche rapidi collegamenti con l'Aeroporto di Fiumicino e con la Stazione Termini. Il Polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono nelle immediate vicinanze. Piazza della Radio e l'intero quartiere Marconi sono al centro di un grande progetto di rigenerazione urbana che ne cambierà il volto, migliorando i servizi, la mobilità e la qualità della vita con diversi cantieri e progetti in corso che prevedono la trasformazione della piazza stessa con la realizzazione di un parcheggio sotterraneo (PUP) e la sistemazione superficiale della piazza con nuove aree verdi e spazi per eventi; l'apertura di un secondo fronte della Stazione Trastevere che collegherà la stazione direttamente con il quartiere Marconi; il recupero dell'ex sito industriale della Miralanza che ospiterà un nuovo studentato per Roma Tre; la realizzazione di nuovi parchi fluviali ed aree verdi. Anche l’ammodernamento del Ponte dell'Industria (Ponte di Ferro) è funzionale alla riqualificazione generale dell’area. LE PRESENTI INFORMAZIONI E LA PLANIMETRIA NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE PROFESSIONECASA ROMA MARCONI Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Rif: LFROI - In una delle aree più richieste e servite del quartiere Marconi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq situato al 5° piano, ideale per chi cerca spazi comodi e versatili. 
L’immobile accoglie con un ingresso ampio, conduce a un doppio soggiorno luminoso, camera da pranzo, due grandi camere matrimoniali di cui una con uscita su balcone, cucina abitabile con accesso alla veranda e grande bagno finestrato con doccia. Completa la descrizione una comoda cantina. La metratura e la disposizione permettono una facile trasformazione in quadrilocale, adattandosi a diverse esigenze abitative. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano ambienti funzionali e ben distribuiti, ma anche ottima opportunità di investimento, sia turistico che locatizio. 
La posizione è strategica: scuole, supermercati, palestre, bar e servizi di quartiere sono tutti nelle immediate vicinanze. Eccellenti i collegamenti con i mezzi pubblici (linee ATAC 170/766/791) e Metro B San Paolo raggiungibile in pochi minuti, anche con una piacevole passeggiata. Metro e università raggiungibili a piedi. Un immobile completo, spazioso e dal grande potenziale, in una zona che unisce comodità e qualità della vita. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Marconi – Stazione Trastevere Adiacente In VIA GIOVANNI VOLPATO, zona Marconi, a pochi metri dalla Stazione Trastevere e da Piazza della Radio, proponiamo in Vendita un Appartamento di 60 mq commerciali, al 4 piano di 7 con ascensore, composto da: ingresso/disimpegno, soggiorno, camera da letto matrimoniale, uno studio, cucina, bagno e balcone. Esposizione esterna. Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza. Scopri di più! Contattaci e ti invieremo il Link del Virtual Tour per una visita in Anteprima! L'immobile è in uno stabile della metà degli anni '50 con facciate in buono stato di manutenzione. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore. La zona è caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Numerose le linee di autobus urbani che transitano su Viale G. Marconi e su Piazza della Radio che, insieme alla Stazione Trastevere e ai Tram nn. 3 e 8, garantiscono ottimi collegamenti cittadini, con l'Aeroporto di Fiumicino e con le vicine Facoltà dell'Università di Roma Tre. Il polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono a poche centinaia di metri. Piazza della Radio e l'intero quartiere Marconi sono al centro di un grande progetto di rigenerazione urbana che ne cambierà il volto, migliorando i servizi, la mobilità e la qualità della vita con diversi cantieri e progetti in corso che prevedono la trasformazione della piazza stessa con la realizzazione di un parcheggio sotterraneo (PUP) e la sistemazione superficiale della piazza con nuove aree verdi e spazi per eventi; l'apertura di un secondo fronte della Stazione Trastevere che collegherà la stazione direttamente con il quartiere Marconi; il recupero dell'ex sito industriale della Miralanza che ospiterà un nuovo studentato per Roma Tre; la realizzazione di nuovi parchi fluviali ed aree verdi. Anche l’ammodernamento del Ponte dell'Industria (Ponte di Ferro) è funzionale alla riqualificazione generale dell’area. LE PRESENTI INFORMAZIONI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE PROFESSIONECASA ROMA MARCONI Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

In posizione equidistante da Viale Guglielmo Marconi e Via Oderisi da Gubbio, non distante dall'Università Roma Tre e vicino a tutti i servizi che la zona offre, precisamente in Via Borghesano Lucchese, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita luminoso appartamento con una superficie di 106 mq (commerciali) pertanto offre un ambiente spazioso e confortevole per te e la tua famiglia. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio con ascensore e dispone di citofono, cucina abitabile, ripostiglio e infissi in doppio vetro e due balconi. Con 3 camere da letto, è perfetto per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, farmacie e molto altro. Inoltre, il riscaldamento centralizzato garantisce comfort e praticità. Attualmente affittato fino al 31.08.2026, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa e pratica a Roma. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Bilocale con balcone e box in Via Quirino Majorana, 122 Via Quirino Majorana, a ridosso dei quartieri Marconi, Monteverde e Portuense, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, alla più commerciale viale Marconi, all'Ospedale San Camillo Forlanini, a Villa Pamphili e nelle vicinanze della Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 90 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di totali piani sette e all'interno di un curato cortile condominiale dotato di servizio di portineria. L'immobile molto luminoso essendo esposto a sud, è cosi composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone angolare, disimpegno con armadio a muro che porta alla cucina abitabile, secondo disimpegno anch'esso con armadio a muro che collega una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno soppalcato ed un ripostiglio. L'immobile presenta un condizionatore nella camera, riscaldamento autonomo e tende da sole sul balcone. Completa la proprietà un box auto singolo di 17 mq (interni 2,60 m x 5,50 m) con passo carrabile da via Pietro Teofilato e accesso pedonale direttamente dal cortile del condominio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione per trasformarlo in un trilocale.

Portuense – Adiacenze Largo La Loggia, Via Leopoldo Ruspoli in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione funzionale degli ambienti. La soluzione si apre su un generoso ingresso che conduce al salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente pratico e accogliente per la vita quotidiana. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, e di un comodo ripostiglio, facilmente utilizzabile come studiolo. A completare la proprietà, due balconi che offrono piacevoli affacci. L’esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, donando agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. È presente anche una cantina, utile come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera comfort e praticità. Tel. 06/7108827

Quota pari a 100 % del diritto di proprietà di porzione di fabbricato condominiale sito in Comune di Roma, quartiere Portuese, Via Borghesano Lucchese n. 1, e precisamente:- unità immobiliare ad uso civile abitazione posta al piano terzo contraddistinta con l’int. 11, catastalmente composta da: ingresso su pianerottolo scala, un soggiorno, un corridoio soppalcato, una cucina abitabile, due bagni, due stanze e una stanza/studio con balconcino su corte interna.

Appartamento - Roma (RM) -

Appartamento - Roma (RM) -

Ampio appartamento con terrazzino! Nel cuore del quartiere, in Piazza Meucci, proponiamo in vendita un'elegante abitazione situata all'interno di una curata palazzina in cortina di soli quattro piani, recentemente valorizzata da lavori di ristrutturazione delle parti comuni interne e dall'installazione del videocitofono. L'appartamento sviluppa una generosa superficie interna di 141 mq, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Tra gli elementi che rendono questa proprietà particolarmente interessante spiccano il terrazzino con affaccio aperto e riservato sulla piazza, l'ottima esposizione ad ovest e la presenza di una comoda soffitta, inclusa nel prezzo di vendita. L'ingresso introduce in una spaziosa zona di rappresentanza composta da un ampio disimpegno, arricchito da un pratico ambiente utilizzato negli anni come studiolo o stanza multifunzione. La cucina, di dimensioni generose, è perfettamente abitabile e separata dal grande salone doppio, ambiente ideale per accogliere famiglia e ospiti, con accesso diretto al terrazzino. La zona notte è ben distinta dalla zona giorno e garantisce privacy e comfort. Un corridoio conduce ad una prima camera matrimoniale, anch'essa con uscita sul terrazzino, ad un bagno finestrato e alla camera padronale, dotata di bagno en suite e concepita come una vera e propria area riservata all'interno dell'abitazione. Lo stato manutentivo interno è molto buono. Nel 2023 sono stati rinnovati gli impianti elettrico e idrico, oltre alla completa tinteggiatura degli ambienti. Le porte interne presentano ottime finiture, mentre la pavimentazione originale è stata valorizzata attraverso un accurato trattamento di lucidatura e conservazione, mentre gli infissi esterni sono in legno. L'immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, soluzione ideale per garantire comfort durante tutto l'anno. Una proprietà dalle caratteristiche difficilmente reperibili sul mercato del quartiere, ideale per chi è alla ricerca di spazi importanti, affacci aperti e una posizione centrale e ben servita.

Ampio bilocale di 80 mq, possibilità di realizzare un trilocale Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano di una palazzina di otto piani, in ottimo stato manutentivo e servita da ascensore recentemente sostituito. L'edificio ha beneficiato di interventi di manutenzione eseguiti circa 10 anni fa, che ne hanno preservato il decoro e la funzionalità nel tempo. L'immobile sviluppa una superficie di circa 80 mq e si distingue per gli ambienti particolarmente ampi e ben distribuiti. Attualmente è composto da ingresso, spazioso soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, grande camera matrimoniale anch'essa servita da balcone, bagno e due comodi ripostigli, di cui uno di dimensioni particolarmente generose. La distribuzione interna, tipica delle costruzioni dell'epoca, offre ambienti di metratura superiore alla media. Proprio grazie alla generosa superficie disponibile, l'appartamento si presta facilmente alla realizzazione di un comodo trilocale, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Internamente l'abitazione si presenta in buono stato ed è immediatamente abitabile. Nel 2019 sono stati aggiornati gli impianti elettrico e idraulico, oltre alla sostituzione delle porte interne. Restano invece originali la pavimentazione e gli infissi esterni in legno, elementi che consentono al futuro proprietario di valutare eventuali interventi di ammodernamento e personalizzazione. L'esposizione è doppia e garantisce una piacevole luminosità durante l'arco della giornata. Tutti gli ambienti principali affacciano su Via Riccardo De Paolis, mentre la camera da letto gode della tranquillità di un ampio cortile interno. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana, facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa dagli spazi generosi, sia per chi desidera effettuare un investimento valorizzando l'immobile attraverso una diversa distribuzione degli ambienti.

Nel cuore del quartiere Vigna Pia, in Via Ascanio Fenizi, proponiamo in vendita un elegante trilocale in ottimo stato manutentivo, ideale per famiglie o uso investimento. L’appartamento è composto da ampio salone con cucina a vista, camera matrimoniale con bagno en suite, cameretta, ambiente studio, bagno padronale con vasca. La proprietà gode di quattro affacci esterni, che garantiscono ottima luminosità e ventilazione naturale. L’immobile presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, con possibilità di personalizzazione in base alle esigenze abitative ed è dotato di parquet laminato in tutti gli ambienti, riscaldamento centralizzato, impianto di climatizzazione, infissi in PVC bianco con doppi vetri, impianto di allarme e porta blindata. Posizione strategica, ben servita da negozi, scuole, banche, uffici postali e mezzi pubblici, con facile accesso al centro città e al parco di Villa Bonelli. Soluzione ideale per chi cerca comfort, servizi e ottimi collegamenti. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.