Appartamenti in vendita a Portuense, Roma

Marconi Via Avicenna Luminoso trilocale ristrutturato con balcone Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Avicenna, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 80 mq, posto al quarto piano con ascensore. L'appartamento, ristrutturato, è caratterizzato da ambienti ben distribuiti e si compone di ingresso, accogliente soggiorno, cucina abitabile, ampia camera matrimoniale, cameretta, bagno e balcone, perfetto per godere di uno spazio esterno. Grazie al quarto piano, l'immobile gode di un'ottima esposizione che garantisce una piacevole luminosità naturaledurante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente ancora più accogliente. Completano la proprietà il riscaldamento centralizzato con radiatori e i condizionatori caldo/freddo, per assicurare il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è uno dei suoi principali punti di forza: nel cuore del quartiere Marconi, a pochi passi da supermercati, negozi, scuole, farmacie e tutti i servizi di prima necessità, con ottimi collegamenti tramite mezzi pubblici verso il centro di Roma e le principali zone della città. La soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera una casa pronta da abitare, luminosa e in una delle zone più richieste della Capitale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Engel & Völkers ha il piacere di proporre in vendita la nuda proprietà di un appartamento, con usufruttuari di 83 e 81 anni, situato in Via Giuseppe Bagnera, nel cuore del quartiere Marconi. L'immobile è posto al sesto piano di un'elegante palazzina in cortina, servita da ascensore, e si presenta in buone condizioni di conservazione, offrendo ambienti luminosi, ben distribuiti e funzionali. Una soluzione che rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle zone più richieste e servite della città. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso, impreziosito da un pratico armadio a muro, che attraverso una porta a vetri all'inglese introduce direttamente nell'ampio salone, particolarmente luminoso grazie all'ottima esposizione. All'interno del salone trova spazio una piacevole zona pranzo, ideale per i momenti di convivialità. La cucina semiabitabile, adiacente alla zona giorno, è pratica e ben organizzata. Un disimpegno conduce quindi alla zona notte, composta da due camere da letto matrimoniali e da un bagno. Una delle camere gode dell'accesso a un balcone, che rappresenta un gradevole sfogo esterno e conferisce ulteriore luminosità agli ambienti. Completano la proprietà serrande elettriche, porta blindata e aria condizionata, dotazioni che assicurano comfort, praticità e sicurezza. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento grazie alla formula della nuda proprietà e alla posizione strategica nel quartiere Marconi, ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il centro di Roma. La vicinanza alle principali arterie stradali e ai mezzi pubblici rende l'immobile una soluzione di sicuro interesse in un contesto urbano dinamico e perfettamente collegato. L’immobile è situato in Via Giuseppe Bagnera, nel quartiere Marconi, una zona residenziale particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica e per la ricchezza dei servizi presenti. Il quartiere offre un perfetto equilibrio tra comodità urbana e qualità della vita, grazie alla presenza di negozi, supermercati, scuole, aree verdi, strutture sportive e numerosi servizi di prossimità. La posizione permette di raggiungere rapidamente il centro storico, il quartiere EUR, la zona Trastevere e le principali vie di collegamento della Capitale. La vicinanza a Viale Marconi, alla Via Cristoforo Colombo, alla stazione ferroviaria di Roma Trastevere e ai principali mezzi pubblici rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e servita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere di Vigna Pia e più precisamente in via Guglielmo Mengarini, proponiamo in vendita un Appartamento di 141 mq, posto al quarto piano di un signorile condominio con portiere. L'immobile è composto da ingresso, grande salone con camino, cucina abitabile, due camere matrimoniali, cameretta, ampio corridoio con armadi a muro e due bagni. Tutti gli ambienti hanno accesso o affaccio sul terrazzo perimetrale con vista aperta verso sud e vista panoramica, che garantisce un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata e un'atmosfera speciale dall'alba al tramonto. L'appartamento è dotato di rifiniture di pregio, pavimenti di marmo e parquet, aria condizionata e impianto di allarme. La planimetria regolare con molti affacci permette inoltre una facile personalizzazione e ottimizzazione degli spazi in base alle esigenza personali. Completano la proprietà un box di 17 mq in garage con ascensore al piano e una comoda cantina. Lo stabile è inserito in un condominio molto originale e curato, con giardini alberati e servizio di portineria e si trova attualmente in fase di totale restauro esterno. L’immobile è posizionato nella parte più alta ed esclusiva del quartiere ed è molto ben collegato con la via Olimpica, con Monteverde, con la stazione Trastevere e con la stazione Ostiense.  Nelle vicinanze sono presenti tutti i servizi, dalla scuola internazionale Ambrit, al polo ospedaliero San-Camillo-Forlanini, al mercato rionale, ai supermercati, rendendo la proprietà ideale per famiglie, professionisti, personale medico e aeroportuale. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Luminoso appartamento con veranda e vista aperta Nel quartiere Portuense, e più precisamente in via Gregorio Ricci Curbastro, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq, con doppia esposizione e situato al terzo piano di un signorile stabile in cortina con servizio di portineria e ascensore. L'immobile, in buone condizioni e rifinito con materiali di pregio, si compone di un ampio salone, una cucina abitabile, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), doppi servizi, una pratica zona lavanderia, soppalco e armadio a muro. Inoltre gli infissi interni in PVC e doppio vetro sono nuovi, così come tutte le porte. Completa la proprietà un’ampia veranda con affaccio aperto che serve sia la zona giorno che la zona notte, garantendo luminosità e un elevato livello di tranquillità e riservatezza.  L’appartamento è inoltre dotato di due posti auto coperti che è possibile acquistare separatamente e che rappresentano un autentico valore aggiunto per il quartiere. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

NUDA PROPRIETÀ In una delle zone più dinamiche e richieste della Capitale, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un luminoso appartamento posto al primo piano di una signorile palazzina di otto piani, dotata di servizio di portineria attivo tutto il giorno. L’usufruttuaria ha 74 anni. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è così composto: ampio e accogliente soggiorno con disimpegno, cucina funzionale e ben organizzata, spaziosa camera matrimoniale, gradevole spazio esterno, ideale come angolo relax o area verde privata. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: Via Quirino Majorana si trova a ridosso dei quartieri Marconi, Monteverde e Portuense, a pochi passi dalla commerciale Viale Marconi, nelle immediate vicinanze dell’Ospedale San Camillo-Forlanini, di Villa Pamphili, della Stazione Trastevere e di tutti i servizi di prima necessità, mezzi pubblici, scuole e attività commerciali. Una soluzione ideale per chi desidera un investimento sicuro e vantaggioso, in un contesto urbano vivo, ben collegato e ad alta richiesta immobiliare. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Portuense – zona Santa Silvia -- Bilocale a reddito con affaccio sul Parco In zona Portuense, a due passi da Largo La Loggia, proponiamo in vendita un luminoso bilocale di 70 mq, buone condizioni, posto al primo piano con affaccio sul Parco di Santa Silvia. L’appartamento, gode di ottima esposizione, risulta arieggiato e molto luminoso ed è composto da ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, disimpegno, cucina, camera da letto, bagno e comodo stanzino/ripostiglio. La posizione è particolarmente apprezzata per la tranquillità del contesto e per gli ottimi collegamenti con il centro città, con l’EUR e con l’Aeroporto di Fiumicino. L’immobile è attualmente locato fino a giugno 2028, con canone mensile di € 700 e rappresenta quindi un’interessante opportunità di investimento, ideale per chi desidera acquistare un immobile già a reddito in una zona residenziale ben servita.

MARCONI Ampio trilocale in Via Luca Valerio
Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq situato all'ultimo piano di una curata palazzina di otto livelli, servita da ascensore e portineria.
L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si compone di un luminoso soggiorno con adiacente una comoda cucina separata, due spaziose camere da letto, un ampio bagno con finestra, un funzionale ripostiglio e un balcone.
Dotato di comfort moderni come infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, zanzariere e porta blindata, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito.
La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella zona più tranquilla e riservata del Lungotevere di Pietra Papa, garantisce al tempo stesso la vicinanza a tutti i principali servizi, collegamenti con i mezzi pubblici, metropolitana e stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento comodo e veloce.
Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto dinamico senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità abitativa.

APPARTAMENTO QUADRILOCALE – VIA ODERISI DA GUBBIO Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Oderisi da Gubbio, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al quarto piano di uno stabile in cortina e tinta, in buono stato di manutenzione e privo di barriere architettoniche. L’immobile, completamente da ristrutturare, rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative. La metratura generosa e la distribuzione interna razionale rendono l’appartamento particolarmente funzionale. L’ingresso si apre su un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata. La zona notte comprende tre camere da letto spaziose e luminose, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti versatili da adibire anche a studio. Completano la proprietà un bagno finestrato, un pratico ripostiglio e un balcone. La veranda, già integrata nella superficie calpestabile, contribuisce ad ampliare ulteriormente gli spazi interni, migliorandone la vivibilità. Il condominio dispone inoltre di un appartamento originariamente destinato alla portineria, oggi locato: la relativa rendita, insieme ai proventi derivanti dall’assegnazione annuale dei posti auto condominiali tramite sorteggio, contribuisce alla copertura delle spese condominiali, di cui la proprietà beneficia in quota parte. La posizione, in una delle vie più richieste del quartiere, garantisce la vicinanza a tutti i principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Prezzo richiesto: € 455.000,00 Classe energetica G – Ipe 175 kWh/m² anno. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattare il numero 0681150218.

Rif: LFROI - In una delle aree più richieste e servite del quartiere Marconi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq situato al 5° piano, ideale per chi cerca spazi comodi e versatili. 
L’immobile accoglie con un ingresso ampio, conduce a un doppio soggiorno luminoso, camera da pranzo, due grandi camere matrimoniali di cui una con uscita su balcone, cucina abitabile con accesso alla veranda e grande bagno finestrato con doccia. Completa la descrizione una comoda cantina. La metratura e la disposizione permettono una facile trasformazione in quadrilocale, adattandosi a diverse esigenze abitative. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano ambienti funzionali e ben distribuiti, ma anche ottima opportunità di investimento, sia turistico che locatizio. 
La posizione è strategica: scuole, supermercati, palestre, bar e servizi di quartiere sono tutti nelle immediate vicinanze. Eccellenti i collegamenti con i mezzi pubblici (linee ATAC 170/766/791) e Metro B San Paolo raggiungibile in pochi minuti, anche con una piacevole passeggiata. Metro e università raggiungibili a piedi. Un immobile completo, spazioso e dal grande potenziale, in una zona che unisce comodità e qualità della vita. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione equidistante da Viale Guglielmo Marconi e Via Oderisi da Gubbio, non distante dall'Università Roma Tre e vicino a tutti i servizi che la zona offre, precisamente in Via Borghesano Lucchese, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita luminoso appartamento con una superficie di 106 mq (commerciali) pertanto offre un ambiente spazioso e confortevole per te e la tua famiglia. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio con ascensore e dispone di citofono, cucina abitabile, ripostiglio e infissi in doppio vetro e due balconi. Con 3 camere da letto, è perfetto per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, farmacie e molto altro. Inoltre, il riscaldamento centralizzato garantisce comfort e praticità. Attualmente affittato fino al 31.08.2026, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa e pratica a Roma. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Bilocale con balcone e box in Via Quirino Majorana, 122 Via Quirino Majorana, a ridosso dei quartieri Marconi, Monteverde e Portuense, adiacente a tutti i servizi di prima necessità, alla più commerciale viale Marconi, all'Ospedale San Camillo Forlanini, a Villa Pamphili e nelle vicinanze della Stazione Trastevere, proponiamo in vendita un ampio bilocale di 90 mq posto al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di totali piani sette e all'interno di un curato cortile condominiale dotato di servizio di portineria. L'immobile molto luminoso essendo esposto a sud, è cosi composto: ingresso, soggiorno con accesso al balcone angolare, disimpegno con armadio a muro che porta alla cucina abitabile, secondo disimpegno anch'esso con armadio a muro che collega una camera da letto matrimoniale, un bagno con antibagno soppalcato ed un ripostiglio. L'immobile presenta un condizionatore nella camera, riscaldamento autonomo e tende da sole sul balcone. Completa la proprietà un box auto singolo di 17 mq (interni 2,60 m x 5,50 m) con passo carrabile da via Pietro Teofilato e accesso pedonale direttamente dal cortile del condominio. Tra le planimetrie caricate anche due ipotesi di ristrutturazione per trasformarlo in un trilocale.

Portuense – Adiacenze Largo La Loggia, Via Leopoldo Ruspoli in contesto tranquillo e ben servito, proponiamo un luminoso appartamento caratterizzato da ampi spazi interni e da una distribuzione funzionale degli ambienti. La soluzione si apre su un generoso ingresso che conduce al salone, ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte comprende tre comode camere da letto, mentre la cucina abitabile rappresenta un ambiente pratico e accogliente per la vita quotidiana. L’immobile dispone inoltre di doppi servizi, di cui uno recentemente ristrutturato, e di un comodo ripostiglio, facilmente utilizzabile come studiolo. A completare la proprietà, due balconi che offrono piacevoli affacci. L’esposizione sud-est garantisce luce naturale per gran parte della giornata, donando agli ambienti un’atmosfera calda e accogliente. È presente anche una cantina, utile come spazio aggiuntivo di deposito. La posizione è strategica, a pochi passi da negozi, scuole e mezzi pubblici, rendendo l’abitazione ideale per chi desidera comfort e praticità. Tel. 06/7108827

Nel cuore del quartiere Vigna Pia e più precisamente in via Leonardo Greppi, Engel & Völkers propone in vendita un appartamento di ca. 155 mq, posto al terzo piano di un signorile palazzo in cortina e dotato di ascensore. L’immobile è composto da ingresso, salone triplo, ampia cucina, corridoio con armadio a muro, due camere matrimoniali, cameretta e tre bagni. L’appartamento, grazie ad un’esposizione ideale (est – sud – ovest) e a una vista aperta, gode di ottima luminosità nell’arco dell’intera giornata ed è dotato di quattro spaziosi balconi, di cui due abitabili. La planimetria regolare, gli spazi esterni e la tripla esposizione regalano molteplici possibilità di suddivisione e personalizzazione. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VISITE A PARTIRE DAL 24 AGOSTO - VISIONABILE TUTTI I GIORNI Nel cuore del quartiere Marconi, a pochi passi da Piazza Meucci e da tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina in tinta recentemente restaurata e dotata di ascensore. L'immobile sviluppa una superficie interna di circa 68 mq ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L'ingresso si apre direttamente sul soggiorno, ambiente accogliente e luminoso che conduce alla cucina separata, pratica e ben sfruttabile. Attraverso un comodo corridoio, arricchito dalla presenza di un armadio a muro e di un utile soppalco ad uso ripostiglio, si accede alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato. La camera da letto dispone inoltre di accesso diretto al balcone, ideale per godere di uno sfogo esterno riservato. L'appartamento affaccia interamente su Via Gerolamo Cardano con esposizione a Sud; l'assenza di edifici frontali garantisce un'ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole apertura visiva. Internamente l'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2009 e si presenta in ottimo stato manutentivo. La proprietà viene venduta completamente arredata, rappresentando una soluzione ideale sia per chi cerca una casa pronta da abitare sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito. Tra le principali caratteristiche troviamo: Pavimentazione in parquet massello in tutti gli ambienti, ad eccezione di cucina e bagno; Infissi con vetrocamera; Porta blindata; Impianti realizzati secondo la normativa vigente al momento della ristrutturazione (privi delle relative certificazioni); Armadio a muro; Soppalco ad uso ripostiglio; Balcone; Cantina di proprietà di circa 6 mq. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, fermate del trasporto pubblico e aree dedicate al passeggio e alla vita di quartiere, rendendo gli spostamenti semplici e agevoli senza la necessità di utilizzare l'automobile. Libero da subito. Una soluzione ideale per single, giovani coppie o investitori alla ricerca di un immobile luminoso, già arredato, dotato di spazi accessori e situato in una delle zone più richieste del quartiere Marconi.

Nel cuore del quartiere Marconi, in una posizione particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 85 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina di otto piani, in ottimo stato manutentivo. L'immobile si presenta in eccellenti condizioni interne grazie ad una completa ristrutturazione effettuata nel 2016, che lo rende immediatamente abitabile senza necessità di interventi. L'ingresso si apre direttamente su un ampio salone doppio, ambiente particolarmente luminoso grazie alla presenza di tre finestre che garantiscono un'ottima illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. La cucina, semi abitabile e funzionale, dispone dell'accesso diretto al balcone, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. La zona notte è composta da due comode camere da letto, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili, da un bagno finestrato e da un pratico ripostiglio dotato di attacchi per la lavatrice, soluzione sempre più ricercata per ottimizzare gli spazi della casa. Uno dei punti di forza dell'immobile è rappresentato dalla tripla esposizione sul cortile interno, caratteristica che garantisce una piacevole luminosità e, al tempo stesso, un'elevata tranquillità, lontano dai rumori del traffico cittadino. La posizione centrale all'interno del quartiere consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e tutte le attività di prima necessità, rendendo questa soluzione ideale sia per famiglie che per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere in una delle zone più richieste di Marconi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci.

Thinkhome propone in vendita un luminoso quadrilocale in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato di 108 mq situato nella zona di Portuense e più precisamente in Via Leopoldo Ruspoli, posto al primo piano di un edificio ben tenuto dotato di ascensore. L'immobile internamente e cosi suddiviso: * ampio ingresso con armadio a muro; * ampio e luminoso salone; * pratico cucinotto; * ampio corridoio con un ulteriore armadio a muro; * due spaziose camere matrimoniali; * una cameretta; * doppi servizi finestrati; * due balconi. . Possibilità di acquistare un box auto di 20 mq ad €60.000. L'immobile si distingue per le ottime finiture: parquet in tutti gli ambienti, infissi in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un eccellente isolamento termoacustico, e impianto di aria condizionata, per il massimo comfort in ogni stagione. La posizione è tranquilla e ben servita, con tutti i principali servizi, scuole, negozi e mezzi pubblici facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento elegante, confortevole e pronto da vivere, in una zona residenziale ben collegata.

In Via Giuseppe Ravizza, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 96 mq, situato al settimo piano, ideale per chi desidera spazi comodi e ben distribuiti. L'immobile si apre su un accogliente ingresso che conduce all'ampio soggiorno, un ambiente luminoso e conviviale con accesso diretto al primo balcone. La cucina abitabile, separata e funzionale, dispone dell'accesso al secondo balcone, offrendo praticità e ulteriore sfogo esterno. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali, perfette per garantire comfort e privacy, oltre a un bagno. Grazie al settimo piano, l'appartamento gode di un'ottima luminosità e di una piacevole vista aperta. La distribuzione degli ambienti rende questa soluzione ideale sia per famiglie sia per chi è alla ricerca di un immobile dagli spazi generosi, in una zona ben servita e comodamente collegata. Una soluzione da personalizzare secondo il proprio gusto, con grandi potenzialità e un'eccellente vivibilità degli spazi.

A ridosso di Piazzale della Radio nel cuore del quartiere Marconi abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di circa 140 mq commerciali posto al terzo piano di un condominio ottimamente tenuto e ben curato. Internamente si compone da: Ampio Ingresso, Salone doppio (possibilità della terza camera), Disimpegno, Cucina abitabile, due grandi Camere da letto, Servizio finestrato, Ripostiglio, tre Balconi (uno verandato e condonato), completa la proprietà una comoda soffitta al nono piano raggiungibile con ascensore. L'immobile internamente da ristrutturare si presta ad accogliere varie personalizzazioni degli spazi (originariamente nasceva con tre camere e doppi servizi) per adattarlo alle più svariate esigenze. La doppia esposizione, gli affacci liberi, rendono questa proprietà Silenziosa e Luminosa gran parte della giornata. La posizione di questo immobile, che combina la vivacità commerciale delle zone circostanti, i servizi di prima necessità comodamente raggiungibili in pochi minuti, rendono questa proprietà estremamente interessante. Non perdete l'occasione di vivere in un appartamento che combina, modernità e comfort nel cuore di Roma. Sistemacasa S.Paolo www.sistemacasare.it sistemacasasanpaolo@gmail.com

TRILOCALE IN VENDITA Nelle immediate vicinanze di Viale Guglielmo Marconi, precisamente in Via dei Prati dei Papa, proponiamo in vendita un appartamento di 71mq posto al secondo piano di una palazzina in tinta di 8 piani in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato con servizio di portineria dal lunedì al venerdì. Internamente l’appartamento si presenta ristrutturato e composto da un ingresso su un soggiorno con angolo cottura e balcone, cameretta, camera da letto matrimoniale con cabina armadio, un bagno e un comodo ripostiglio. La distribuzione ottimale degli spazi, la sua luminosità e la qualità della ristrutturazione rende l'immobile una soluzione ideale sia come investimento che come prima casa. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

QUADRILOCALE IN VENDITA – VIA QUIRINO MAJORANA In Via Quirino Majorana proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 110 mq, situato al terzo piano di uno stabile in una zona ben servita e ottimamente collegata. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L'ingresso conduce a un luminoso doppio soggiorno con accesso a due balconi, ideale per vivere momenti di relax e convivialità. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una cameretta. Completano la proprietà una cucina indipendente con accesso al balcone terrazzato e due bagni. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità per famiglie alla ricerca di ambienti ampi e ben organizzati, in un contesto ricco di servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti con il resto della città. È possibile visionare l'immobile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di fornire tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del gruppo Tecnocasa, è inoltre possibile richiedere una consulenza gratuita per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare.

Ampio trilocale facilmente trasformabile in quadrilocale, caratterizzato da una distribuzione degli spazi accogliente e ben progettata, ideale per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera ambienti versatili e confortevoli. L'ingresso si apre su un generoso disimpegno che introduce a un magnifico salone, molto ampio e luminoso e impreziosito da una piacevole atmosfera. Il salone si distingue come il vero protagonista dell'abitazione, ed esso, gode dell'accesso diretto a un grande terrazzo vivibile, perfetto per momenti di tranquillità all'aria aperta. Da qui lo sguardo si perde fino al suggestivo profilo del celebre Colosseo Quadrato, che regala un affaccio di grande fascino. La cucina, curata e moderna, si distingue per gli spazi ben organizzati e per un'atmosfera suggestiva e convivale, ideale per la vita quotidiana. A completare la zona giorno troviamo un pratico e capiente ripostiglio, prezioso come dispensa o vano di servizio. Lungo il corridoio si accede alla zona notte. Qui troviamo un ulteriore ambiente adibito a spazioso guardaroba, ideale per chi desidera una pratica cabina armadio. Segue un primo bagno finestrato curato e razionale, dotato di un'ampia e comoda doccia. La prima camera da letto è spaziosa e particolarmente gradevole grazie al piacevole affaccio sulla piscina, che dona un senso di tranquillità e apertura. Proseguendo troviamo un secondo bagno finestrato, completo di una pratica vasca da bagno, ideale per i momenti di relax. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale, ariosa e confortevole, valorizzata dall'accesso diretto ad un balcone, che garantisce ulteriore luce naturale e uno sfogo esterno riservato. Le ampie metrature, la razionale distribuzione degli ambienti e la doppia esposizione rendono questo appartamento estremamente luminoso, accogliente e facilmente personalizzabile, con la concreta possibilità di realizzare una quarta camera senza rinunciare al comfort degli spazi. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita un luminoso bilocale di circa 68 mq, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore e servizio di portineria, in un contesto curato e ben abitato. L'appartamento accoglie con un ingresso che conduce a un pratico angolo cottura. La zona notte è composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità e dall'accesso diretto al balcone, uno spazio esterno ideale per concedersi momenti di relax o per godere di una piacevole esposizione. La presenza di due bagni, di cui uno en suite a servizio di una delle camere, rappresenta un importante valore aggiunto, offrendo maggiore comfort e praticità sia per una famiglia sia per chi desidera condividere l'immobile. L'immobile si trova in una zona ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, supermercati, scuole, servizi di prima necessità e collegamenti con i mezzi pubblici, elementi che contribuiscono a rendere gli spostamenti semplici e agevoli e a migliorare la qualità della vita quotidiana. L'appartamento rappresenta un'opportunità ideale per giovani coppie, professionisti, studenti o investitori alla ricerca di una soluzione funzionale, ben distribuita e inserita in un contesto urbano ricco di servizi. È possibile visionare l'immobile esclusivamente su appuntamento. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita è possibile contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche tramite WhatsApp. Un nostro consulente sarà lieto di fornire tutta l'assistenza necessaria con professionalità e disponibilità. Grazie alla collaborazione con Kìron, società di mediazione creditizia partner del gruppo Tecnocasa, è inoltre possibile richiedere una consulenza gratuita per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle proprie esigenze. Le presenti informazioni hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare.

Ampio bilocale, trasformabile in trilocale. L’immobile si distingue per ambienti ampi, luminosi e armoniosamente distribuiti, pensati per offrire comfort, funzionalità e una piacevole sensazione di apertura. L’ingresso conduce a un generoso soggiorno, particolarmente luminoso e accogliente, impreziosito dall’accesso diretto a un grazioso balconcino privato, ideale per momenti di relax e per godere di un piacevole affaccio esterno. Adiacente al soggiorno troviamo la cucina, collocata in una posizione pratica e ben organizzata, con uscita diretta su un secondo balcone di dimensioni generose, autentico elemento distintivo della proprietà. Da questo spazio esterno si gode di una splendida vista aperta sul Gazometro, uno scorcio urbano iconico e di grande fascino che dona carattere, profondità e un’atmosfera unica all’intero immobile, valorizzando ulteriormente la luminosità degli ambienti. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona più riservata della casa, dove troviamo un’ampia e luminosa camera matrimoniale, caratterizzata da spazi ben proporzionati e accesso diretto al medesimo balcone panoramico, creando una piacevole continuità tra gli ambienti interni e l’esterno. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben rifinito, completo di box doccia. È possibile visionare l’immobile previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci al numero 0655300536, valido anche per WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KÌRON – Partner Ufficiale Tecnocasa. Presso la nostra agenzia è possibile usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con pluriennale esperienza nei settori bancario, creditizio e assicurativo, al fine di individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Proponiamo in vendita trilocale di 75 mq con possibilità di ACQUISTO LIBERO o ad USO INVESTIMENTO. Attualmente l'immobile è locato con un canone mensile di 1.450 €, escluse le spese condominiali, con contratto in essere fino all'estate del 2028, garantendo un'immediata rendita. Già dotato di CIN (Codice Identificatico Nazionale) per attività ricettive, risultando idoneo per l'esercizio di Case Vacanze e Bed & Breakfast. L'immobile è completamente ristrutturato ed è composto da un ampio salone con cucina a vista, balcone verandato, camere da letto matrimoniale, cameretta e bagno. La posizione strategica dell'immobile rappresenta un importante valore aggiunto. Si trova a soli 780 metri dall'Ospedale Forlanini, 1,1 km dall'Ospedale San Camillo e 1,3 km dall'Ospedale Pediatrico Bambino Gesù, risultando ideale per professionisti del settore sanitario, studenti universitari e famiglie che desiderano avere a disposizione i principali poli ospedalieri della zona. Le seguenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere di Vigna Pia Portuense; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnocasa; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel cuore della ricercata zona Portuense, più precisamente in Via Giuseppe Belluzzo, VIVERE Real Estate propone in vendita un luminoso superattico situato al quinto piano di uno stabile in cortina servito da ascensore. L’immobile, grazie alla sua esposizione ad est e all’affaccio aperto e riservato, gode di un’eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata, offrendo al tempo stesso privacy e tranquillità in un contesto urbano dinamico e ben collegato. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, ideale sia per chi desidera una soluzione pronta da abitare, sia per chi vuole personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze. Gli spazi interni sono distribuiti in maniera funzionale e accogliente: soggiorno con cucinotto; camera da letto matrimoniale; servizio finestrato; balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: ci troviamo infatti in una delle aree più richieste e servite di Roma, con collegamenti rapidi verso il centro città, le principali arterie stradali e tutti i servizi essenziali nelle immediate vicinanze, tra cui supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici. Questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione principale che come investimento immobiliare, grazie alla combinazione perfetta tra comfort, luminosità, privacy e praticità. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.