Trilocali in vendita a Portuense, Roma

Roma – Marconi | Trilocale con doppio balcone in Via di Pietra Papa Nel cuore del quartiere Marconi, precisamente in Via di Pietra Papa, Tempocasa propone in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato in una posizione strategica e ben servita. L'immobile si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un ampio e accogliente salone con accesso diretto al balcone, collegato alla cucina abitabile, anch'essa dotata di uscita esterna, ideale per vivere al meglio gli spazi all'aperto. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato completo di box doccia. Caratteristiche principali: -Superficie di circa 80 mq -Ampio soggiorno con accesso al balcone -Cucina abitabile con uscita sul balcone -Camera matrimoniale -Cameretta -Bagno finestrato con doccia -Riscaldamento centralizzato -Spese condominiali di circa €83/mese La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito in un contesto centrale e commerciale, è circondato da tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi, bar, ristoranti, uffici postali e istituti bancari, tutti facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, il Grande Raccordo Anulare è raggiungibile in circa 20 minuti di auto, garantendo ottimi collegamenti con il resto della città e con le principali arterie stradali. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione principale, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e servite della Capitale. Il presente annuncio ha finalità esclusivamente informative e non costituisce elemento contrattuale.

MARCONI Ampio trilocale in Via Luca Valerio Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di circa 90 mq situato all'ultimo piano di una curata palazzina di otto livelli, servita da ascensore e portineria. L'immobile, in ottime condizioni manutentive, si compone di un luminoso soggiorno con adiacente una comoda cucina separata, due spaziose camere da letto, un ampio bagno con finestra, un funzionale ripostiglio e un balcone. Dotato di comfort moderni come infissi in alluminio con doppio vetro, aria condizionata, zanzariere e porta blindata, l'immobile è pronto per essere abitato fin da subito. La posizione è uno dei suoi punti di forza: situato nella zona più tranquilla e riservata del Lungotevere di Pietra Papa, garantisce al tempo stesso la vicinanza a tutti i principali servizi, collegamenti con i mezzi pubblici, metropolitana e stazione ferroviaria, rendendo ogni spostamento comodo e veloce. Questo appartamento è la scelta perfetta per chi desidera vivere in un contesto dinamico senza rinunciare a comfort, tranquillità e qualità abitativa.

Trilocale adiacente Trastevere
Rivolta vende in esclusiva un ampio e luminoso appartamento di 100 mq, situato al quinto piano di uno stabile servito da ascensore e caratterizzato dalla vicinanza a servizi, mezzi di trasporto, supermercati ed aree verdi. L'immobile, libero e immediatamente abitabile, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e confortevole: l'ingresso conduce ad uno spazioso salotto, segue un disimpegno che dà accesso a due ampie camere da letto, di cui una dotata di balcone. Completa la proprietà una cucina abitabile, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. L'appartamento si trova all'interno di un condominio recentemente ristrutturato con cappotto termico, elemento che garantisce maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. In virtù delle peculiari caratteristiche, l'appartamento proposto rappresenta un'opportunità ideale sia come abitazione principale, perfetta per famiglie, sia come investimento: la posizione particolarmente strategica, in prossimità di tutti i principali servizi, a pochi passi dalla stazione ferroviaria Trastevere e dalla fermata del tram e da diverse sedi universitarie , rende gli appartamenti in zona soggetti a forte domanda locativa. Quanto detto, garanzia di una qualità della vita elevata e di grande comodità nella quotidianità, rende la casa la soluzione ideale per chi cerca una casa funzionale in una delle zone più pratiche e in crescita della città.
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Per maggiori informazioni contattare Rivolta Immobiliare Viale Carso 11- 15/A - 06.3701263 - segreteria@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com
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MARCONI – TRILOCALE CON BALCONE In PIAZZA DELLA RADIO, zona Marconi, nelle immediate vicinanze della Stazione Trastevere, proponiamo in Vendita un APPARTAMENTO di 86 mq commerciali, al 4° piano di 8 con ascensore, composto da un ampio soggiorno a vista, due camere da letto matrimoniali, cucina, disimpegno, bagno con box doccia, un comodo ripostiglio ed un balcone che serve sia la cucina che il soggiorno. Ottimo anche Uso Investimento per posizione e consistenza. L’appartamento ha una buona distribuzione degli ambienti tra zona giorno e zona notte ed è dotato di: porta d’ingresso blindata; infissi esterni in alluminio con doppi vetri; zanzariere; scaldacqua a gas; riscaldamento centralizzato; tende da sole sul balcone. Lo stabile presenta facciate in tinta in buono stato di manutenzione e dispone di servizio di portineria full-time. La zona è ben servita da attività commerciali e servizi di pubblica utilità. Ottimi i collegamenti cittadini, garantiti dalle numerose linee di autobus urbani che transitano su Piazza della Radio e su Viale G. Marconi, dalle linee dei Tram nn. 3 e 8, raggiungibili a piedi in pochi minuti, e dalla Stazione Trastevere che assicura anche rapidi collegamenti con l'Aeroporto di Fiumicino e con la Stazione Termini. Il Polo Ospedaliero San Camillo - Forlanini e l'Ospedale Spallanzani sono nelle immediate vicinanze. Piazza della Radio e l'intero quartiere Marconi sono al centro di un grande progetto di rigenerazione urbana che ne cambierà il volto, migliorando i servizi, la mobilità e la qualità della vita con diversi cantieri e progetti in corso che prevedono la trasformazione della piazza stessa con la realizzazione di un parcheggio sotterraneo (PUP) e la sistemazione superficiale della piazza con nuove aree verdi e spazi per eventi; l'apertura di un secondo fronte della Stazione Trastevere che collegherà la stazione direttamente con il quartiere Marconi; il recupero dell'ex sito industriale della Miralanza che ospiterà un nuovo studentato per Roma Tre; la realizzazione di nuovi parchi fluviali ed aree verdi. Anche l’ammodernamento del Ponte dell'Industria (Ponte di Ferro) è funzionale alla riqualificazione generale dell’area. LE PRESENTI INFORMAZIONI E LA PLANIMETRIA NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE PROFESSIONECASA ROMA MARCONI Via Antonio Pacinotti n. 15 - 00146 Roma Tel. 0655300613 - Cell. 3929887358 Orari Apertura: Lun. - Ven. 9:30/13:30 - 15:30/19:30. Sabato Chiuso.

Rif: LFROI - In una delle aree più richieste e servite del quartiere Marconi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 125 mq situato al 5° piano, ideale per chi cerca spazi comodi e versatili. 
L’immobile accoglie con un ingresso ampio, conduce a un doppio soggiorno luminoso, camera da pranzo, due grandi camere matrimoniali di cui una con uscita su balcone, cucina abitabile con accesso alla veranda e grande bagno finestrato con doccia. Completa la descrizione una comoda cantina. La metratura e la disposizione permettono una facile trasformazione in quadrilocale, adattandosi a diverse esigenze abitative. Soluzione perfetta per famiglie che desiderano ambienti funzionali e ben distribuiti, ma anche ottima opportunità di investimento, sia turistico che locatizio. 
La posizione è strategica: scuole, supermercati, palestre, bar e servizi di quartiere sono tutti nelle immediate vicinanze. Eccellenti i collegamenti con i mezzi pubblici (linee ATAC 170/766/791) e Metro B San Paolo raggiungibile in pochi minuti, anche con una piacevole passeggiata. Metro e università raggiungibili a piedi. Un immobile completo, spazioso e dal grande potenziale, in una zona che unisce comodità e qualità della vita. Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono da ritenersi puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In posizione equidistante da Viale Guglielmo Marconi e Via Oderisi da Gubbio, non distante dall'Università Roma Tre e vicino a tutti i servizi che la zona offre, precisamente in Via Borghesano Lucchese, la Grimaldi Immobiliare Piazza Fiume vi propone in vendita luminoso appartamento con una superficie di 106 mq (commerciali) pertanto offre un ambiente spazioso e confortevole per te e la tua famiglia. L'appartamento si trova al settimo piano di un edificio con ascensore e dispone di citofono, cucina abitabile, ripostiglio e infissi in doppio vetro e due balconi. Con 3 camere da letto, è perfetto per chi desidera spazi ampi e ben distribuiti. La zona circostante è ricca di servizi essenziali come bar, caffè, ristoranti, scuole, stazioni di ricarica, farmacie e molto altro. Inoltre, il riscaldamento centralizzato garantisce comfort e praticità. Attualmente affittato fino al 31.08.2026, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per investitori o per chi cerca una soluzione abitativa e pratica a Roma. PER MAGGIORI INFORMAZIONI CONTATTARE LA NOSTRA AGENZIA GRIMALDI ROMA PIAZZA FIUME ALLO 06.89612816- 3713149766 DAL LUNEDI’ AL VENERDI’ DALLE 9:00 ALLE 13:00 E DALLE 15:00 ALLE 19:00 E IL SABATO DALLE 9:00 ALLE 13:00 OPPURE INVIANDO UN’EMAIL A grimaldipiazzafiume@gmail.com

Appartamento - Roma (RM) -

Appartamento - Roma (RM) -

Trilocale al 2° piano -Via Oderisi da Gubbio Trilocale in vendita - Via Oderisi da Gubbio – zona Marconi, proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq sito al 2° piano di una palazzina di 8. Proponiamo in vendita un trilocale di 100 mq posto al secondo piano di otto composto da ingresso, cucina abitabile con accesso diretto al primo balcone, due camere da letto matrimoniali entrambe con balcone che contribuisce a rendere le stanze luminose e accoglienti, zona living ampia e confortevole, bagno grande e finestrato e un comodo ripostiglio da poter adibire a lavanderia. L’immobile rappresenta una soluzione versatile e accogliente perfetta per chi cerca spazi confortevoli ed è un'ottima possibilità di investimento. L’appartamento dispone di servizio portineria e ascensore ed è inoltre ottimamente collegato dai mezzi pubblici ai principali servizi della zona Marconi come negozi, scuole, supermercati, ristoranti e alla stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) . Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA.

Area-re propone la vendita di un delizioso appartamento situato al terzo piano di uno stabile con ascensore, in Lungotevere degli Inventori.

L'immobile, recentemente e completamente ristrutturato, si presenta in perfette condizioni interne ed è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto, cameretta, comodo bagno con zona lavanderia e terrazzino abitabile.

La ristrutturazione ha interessato l'intero appartamento: sono stati rifatti impianti, pavimenti, porte, finestre, persiane e zanzariere, oltre all'installazione dell'aria condizionata, rendendo gli ambienti moderni, funzionali e pronti da abitare. La doppia esposizione e gli affacci aperti sul verde assicurano un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata.

La posizione è particolarmente comoda e ben servita: nelle immediate vicinanze si trovano negozi di quartiere, supermercati, scuole, farmacie, bar, ristoranti e tutti i principali servizi utili alla vita quotidiana. L'area è inoltre ben collegata con il resto della città grazie alla presenza di mezzi pubblici e collegamenti stradali, risultando ideale sia per famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma vicino a ogni comodità.

Nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Guido Castelnuovo, proponiamo in vendita appartamento posto al piano terra di una palazzina in tinta di 8 piani, inserita in un contesto residenziale ben servito e strategicamente collegato. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e già a reddito, in quanto attualmente locato con regolare contratto di locazione in essere fino a dicembre 2027, con canone annuo pari ad € 12.000. Ne deriva una redditività pari al 5%, particolarmente interessante in un’ottica di investimento patrimoniale. Internamente l’appartamento si presenta in ottimo stato manutentivo ed è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, due ampie camere matrimoniali, un bagno finestrato, oltre a uno studiolo cieco ideale come studio o spazio di servizio. Completa la distribuzione interna un pratico armadio a muro posto all’ingresso, utile come ulteriore spazio contenitivo. L’immobile viene venduto completo di mobilio, elemento che lo rende ancora più appetibile per chi desidera mantenere la continuità della locazione senza ulteriori investimenti iniziali. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: a pochi passi si trovano tutti i principali servizi del quartiere, tra cui supermercati, negozi di prima necessità, scuole, aree verdi e attività commerciali di vario genere. Ottimi anche i collegamenti con i mezzi pubblici che consentono di raggiungere rapidamente le principali aree della città. Soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già locato, con rendita immediata e senza tempi di attesa per la messa a reddito, in una zona caratterizzata da buona domanda locativa e stabilità del mercato. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitare a contattarci.

In zona Marconi, nelle immediate vicinanze di Lungotevere di Pietra Papa e Via Enrico Fermi, precisamente in Via Luca Valerio, proponiamo in vendita un elegante trilocale di ampia metratura posto al sesto piano di una palazzina in tinta di 8 piani, dotata di servizio di portineria attivo mattina e pomeriggio. L’appartamento sviluppa una superficie di circa 109 mq ed è caratterizzato da ambienti spaziosi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie al piano alto e alla doppia esposizione esterna ad est ed interna ad ovest. L’immobile è composto da: * ampio soggiorno con accesso ad un balcone panoramico con suggestiva vista sul Gazometro; * cucina abitabile con uscita su un secondo balcone di servizio; * due camere matrimoniali, una delle quali servita da un terzo balcone; * doppi servizi entrambi finestrati; * comodo ripostiglio.L’appartamento si presenta in ottimo stato interno e manutentivo, con finiture moderne e ambienti curati. Nel corso degli anni sono stati effettuati interventi di rinnovamento che hanno valorizzato gli spazi rendendoli accoglienti e funzionali. Gli infissi sono in doppio vetro e la distribuzione interna risulta particolarmente pratica e vivibile. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della proprietà: il quartiere è tra i più richiesti della zona Marconi/Ostiense grazie alla presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi, tra cui supermercati, scuole, negozi, aree verdi, collegamenti pubblici e attività commerciali di ogni genere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera vivere in un contesto ben collegato, dinamico e ricco di servizi, senza rinunciare a spazi ampi e luminosi.

Monteverde, Via di Pozzo Pantaleo All'interno di una palazzina in cortina di soli tre piani in buono stato con curato cortile condominiale e servizio di portineria per l'intera giornata, l'Agenzia SOLO CASA propone la vendita di un luminoso e silenzioso trilocale posto al 1° piano. L'immobile internamente è composto da: Ampio ingresso, salone, cucina abitabile, corridoio soppalcato, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali, servizio finestrato e splendido terrazzino di 12 mq accessibile da ben tre ambienti, con affaccio verso il verde. La doppia esposizione sud/est garantisce luminosità e grazie all'affaccio su Via Pietro Teofilato risulta molto silenzioso e protetto rispetto al rumore stradale. L'appartamento all'interno si presenta da ristrutturare ad eccezione degli infissi presenti in alluminio bianco/doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento sia termico che acustico. La posizione della proprietà unisce la massima tranquillità residenziale alla comodità assoluta dei servizi urbani. A brevissima distanza oltre ai servizi di prima necessità è possibile raggiungere sia la stazione "Trastevere" con collegamento diretto verso l'aeroporto di Fiumicino, stazione "Termini" e "Ostiense" sia la linea del tram "8" verso il centro storico. Classe Energetica: G EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T322 € 350.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulteriori foto e dettagli visitate il nostro sito internet www.solocasaimmobiliare.it

Adiacente a Viale Marconi, e più precisamente in Via dei Prati dei Papa, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, situato al primo piano di uno stabile dotato di ascensore. L’immobile si distingue per la buona distribuzione degli spazi interni e per la presenza di due comodi balconi: • un primo balcone di circa 13 mq, ideale per momenti di relax all’aperto • un secondo balcone con affaccio sul cortile interno, perfetto come zona lavanderia Composizione interna: • Ingresso • Ampio salone con accesso diretto al balcone • Due camere da letto di generose dimensioni • Servizio • Comodo ripostiglio L’appartamento si presenta da ristrutturare, rappresentando un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, la presenza di riscaldamento autonomo, consente una gestione indipendente dei consumi e un maggiore comfort abitativo.

Appartamento adiacente Via Enrico Fermi e precisamente in Via Luigi Magrini, in palazzo ristrutturato di otto piani con ascensore nuovo ad ante scorrevoli e servizio di portineria full time, Proponiamo la vendita di un appartamento posto al primo piano, composto da: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile con balcone, Due camere da letto e bagno. Ottima divisione zona giorno e zona notte. NO BARRIERE ARCHITETTONICHE. Il territorio dove è ubicato l'immobile offre tutti i servizi di prima necessità tra cui supermercati, attività commerciali, farmacie, scuole e nuovo Parco Marconi adiacente al Lungotevere di Pietra Papa. A pochi passi si trovano la Stazione ferroviaria di Trastevere e le fermate delle Metro linea B di San Paolo e Marconi nonché diverse linee di autobus, garantendo collegamenti con tutte le zone di Roma e con l'Aeroporto. L'immobile si presta ad essere abitato sia da famiglie, professionisti, giovani coppie ed è ottimo per uso investimento grazie alla sua ubicazione centrale.

Via Quirino Majorana – Ultimo piano di pregio in palazzina in cortina
Eleganza, luminosità e comfort all'ultimo piano
All'interno di una signorile palazzina in cortina, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento di 113 mq situato all'ottavo ed ultimo piano, una soluzione di rara eleganza caratterizzata da ambienti luminosi, finiture ricercate e comfort abitativo di alto livello.
L'immobile si distingue per una distribuzione interna armoniosa e funzionale:
elegante ingresso di rappresentanza
ampio soggiorno con affacci aperti e grande luminosità naturale
cucina abitabile separata
due spaziose camere matrimoniali
doppi servizi finemente rifiniti
due balconi vivibili che donano continuità tra gli spazi interni ed esterni
La proprietà è stata oggetto di una ristrutturazione completa realizzata con materiali di qualità superiore e particolare attenzione ai dettagli. Dotata di climatizzazione, riscaldamento autonomo, infissi con doppio vetro e cancelletti di sicurezza, garantisce un elevato standard di comfort, efficienza e sicurezza.
La posizione all'ultimo piano, la cura delle finiture e la qualità degli impianti rendono questa abitazione la scelta ideale per chi desidera una casa esclusiva, moderna e pronta da vivere.
L'immobile si trova inoltre in una zona strategica, perfettamente servita e ben collegata:
vicinanza a ospedali e principali servizi
a pochi minuti dalle stazioni Trastevere e Quattro Venti
ottimi collegamenti tramite autobus e tram
presenza di negozi, supermercati, scuole e servizi essenziali
Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento elegante, pronto da abitare e inserito in un contesto residenziale comodo e altamente richiesto.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere a una compravendita in totale sicurezza, grazie alla collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia su appuntamento, servizi tecnico-catastali e urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede,preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate.
I DATI INDICATI NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Codice Unico: RM12920 € 319.000,00 Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato Elemento distintivo: Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Mediazionecasa propone in vendita, zona Marconi – ottimamente collegata e servita. Nel cuore del quartiere Marconi, in Via Quirino Majorana, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato all’ottavo piano con ascensore, inserito in un contesto residenziale. L’immobile, di circa 95 mq, si presenta completamente da ristrutturare, offrendo un’eccellente opportunità di personalizzazione degli spazi, ideale sia per uso abitativo che per investimento. Distribuzione interna Ampio ingresso Cucina abitabile (trasformabile in terza camera o studio) Grande salone con accesso al primo balcone Disimpegno zona notte con armadio a muro Due camere matrimoniali, di cui una con balcone e vista sulla Basilica di San Paolo fuori le Mura Bagno finestrato PLUS DI GRANDE VALORE: BOX AUTO DI CIRCA 20 MQ CON SOPPALCO + CANTINA Elemento distintivo e sempre più raro nella zona: Buona metratura Utilizzabile anche come pratico spazio deposito Cantina di circa 6 mq, perfetta come ulteriore spazio di servizio Valore strategico sia per uso personale che in ottica investimento (alta richiesta in zona Marconi) Box disponibile separatamente al prezzo di €36.000 Punti di forza Piano alto con affacci aperti e panoramici Doppio balcone Contesto silenzioso e in valorizzazione Posizione strategica: servizi, scuole, Università Roma Tre, metro B (San Paolo) e collegamenti rapidi con Trastevere Potenzialità La ristrutturazione totale consente di valorizzare al massimo l’immobile: possibilità di realizzare open space moderni, doppi servizi, terza camera o studio. Una soluzione completa e versatile, resa ancora più interessante dalla presenza di box auto e cantina, elementi sempre più rari e richiesti in zona. Contattaci per fissare una visita!

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un elegante trilocale situato al settimo piano di uno stabile di otto piani in buono stato manutentivo, dotato di servizio di portineria, nel cuore della zona Marconi – Portuense. L’immobile si distingue per l’armoniosa distribuzione degli spazi e per la luminosità garantita dal piano alto e dalla tripla esposizione est, ovest e sud. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano dinamico senza rinunciare a comfort e funzionalità. INTERNO: L’appartamento si compone di un accogliente ingresso che conduce a un ampio soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per momenti di relax. La cucina è abitabile, ben proporzionata e funzionale. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e un servizio. L’immobile si presenta in discreto stato conservativo, offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione degli ambienti. ESTERNO: Lo stabile, curato e in buone condizioni generali, si sviluppa su otto piani ed è servito da portineria, elemento che conferisce ulteriore sicurezza e prestigio all’edificio. Il piano alto regala apertura visiva e grande luminosità durante tutto l’arco della giornata. POSIZIONE: La proprietà è inserita in un contesto strategico, ricco di servizi, attività commerciali, collegamenti e aree verdi. La zona rappresenta una delle realtà più vivaci e richieste del quadrante romano, coniugando perfettamente residenzialità e comodità urbana. Una proposta di sicuro interesse, ideale sia come abitazione principale sia come investimento, in una delle aree più dinamiche della Capitale.

Nel cuore del quartiere Marconi, e più precisamente in Piazza Antonio Meucci, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 98 mq, situato al primo piano di una palazzina in cortina di otto piani. L’immobile si presenta completamente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. L'immobile è composto da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto, cucina semi abitabile, bagno finestrato, un comodo ripostiglio. Completano la proprietà due balconi di cui uno di circa 10 mq con accesso da due delle principali stanze con affaccio esterno ed un altro di circa 5 mq con accesso dalla cucina. La doppia esposizione Sud/Ovest e Nord/Est garantisce una buona luminosità e un’ottima ventilazione naturale durante tutta la giornata. La zona è ben servita da attività commerciali, scuole, servizi e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Cerchi un'abitazione già pronta, senza l'incubo dei lavori e a prova di direttive green? Scopri questo esclusivo gioiello tecnologico. In Via Quirino Majorana, nel vivace quadrante Marconi/Portuense, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 105 mq commerciali. Situato al quarto piano di un signorile edificio in cortina del 1980 dotato di ascensore, l'immobile è stato oggetto di una radicale e prestigiosa ristrutturazione nel 2020. Layout e Ambienti • Zona Giorno: Un luminoso salone doppio concepito come open space, con area living, zona pranzo e moderna cucina a vista. • Zona Notte: Un'ampia camera padronale e una seconda stanza, perfetta sia come camera singola sia come studio professionale per lo smart working. • Servizi: Vera rarità per questo taglio dimensionale, la casa dispone di due bagni completi, entrambi provvisti di finestra. A completare l'efficienza degli spazi vi è un discreto locale lavanderia indipendente. • Esterni: L'unità gode di due balconi di pertinenza provvisti di tende da sole retraibili. L'ininterrotta esposizione a Sud/Ovest assicura un massiccio irraggiamento solare e un'illuminazione prolungata fino al tramonto. Innovazione e Comfort (Efficienza "Case Green") L'intervento di riqualificazione ha dotato l'immobile di un'impiantistica tipica delle nuove costruzioni premium. • Efficienza Termo-Acustica: Le pareti perimetrali godono di un cappotto termo-acustico interno, abbinato a serramenti in alluminio a taglio termico con vetrocamera. • Climatizzazione: Impianto "full-electric" canalizzato a pompa di calore, suddiviso in tre zone termiche indipendenti e gestito tramite domotica avanzata. • Finiture ed Extra: Tutta l'abitazione è pavimentata in parquet di legno pregiato. È presente, inoltre, un prezioso impianto addolcitore d'acqua centralizzato, cablaggio per fibra ottica e porta blindata. Contesto e Posizione Il condominio offre un eccellente servizio di portierato, con spese ordinarie straordinariamente contenute (circa 120 €/mese, comprensive del consumo idrico). La posizione garantisce una vivibilità eccezionale (walkability) grazie all'alta densità di servizi commerciali di vicinato. La logistica è imbattibile: la Stazione Trastevere è a soli 930 metri di distanza, mentre i complessi ospedalieri San Camillo e Forlanini distano meno di un chilometro a piedi, rendendo l'immobile ideale anche per medici e professionisti. Possibilità box di 21 mq. con soppalco e presa per ricarica auto elettrica.

Nel cuore del quartiere Portuense, precisamente in Via Alessandro Brisse, a pochi passi da Via Bernardino Ramazzini, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 95 mq posto al primo piano di una palazzina. L’immobile si compone di un ampio ingresso, un accogliente saloncino, una spaziosa cucina abitabile, due comode camere da letto, servizio e balcone. Possibilità di 3° camera. La tripla esposizione a nord, sud e ovest garantisce un’eccellente luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. L’appartamento è completamente da ristrutturare, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni spazio secondo il proprio gusto ed esigenze. È dotato di riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e inferiate. Lo stabile, edificato negli anni ’60, si presenta in ottimo stato con finitura in graffiato, si sviluppa su cinque piani ed è servito da ascensore. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: ci troviamo nel quadrante sud-ovest di Roma, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, lontano dal traffico del centro ma perfettamente collegato con il resto della città. La via è silenziosa e riservata, caratterizzata da palazzine in cortina e da un’atmosfera autentica di quartiere, dove tutti i principali servizi — negozi, supermercati, scuole e attività di vicinato — sono comodamente raggiungibili a piedi. A pochi minuti si trova Via Portuense, arteria strategica che collega rapidamente sia al centro storico sia al quartiere EUR. La vicinanza alla Stazione di Roma Trastevere garantisce collegamenti ferroviari e urbani efficienti, mentre in breve tempo si può raggiungere il caratteristico quartiere di Trastevere, con i suoi ristoranti, locali e la tipica atmosfera romana. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una prima casa da modellare su misura o per chi desidera investire in una delle zone più solide e richieste del panorama immobiliare romano, dove tranquillità, servizi e collegamenti si fondono in un equilibrio perfetto. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale nè presupposto contrattuale.

Proponiamo in vendita, in Via Francesco Grimaldi, un trilocale di 95 mq situato in stabile dotato di servizio di portineria. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno leaving con cucina a vista, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. Dal soggiorno si accede direttamente al primo balcone grazie a una doppia uscita che dona grande luminosità all’ambiente in quantÈ possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. È possibile visionare l’appartamento previo appuntamento telefonico. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita potete contattarci al numero 06.54.09.694, attivo anche su WhatsApp. Un nostro agente sarà lieto di rispondere con professionalità e cortesia a ogni vostra richiesta. KIRON, Partner Ufficiale di Tecnocasa, offre inoltre la possibilità di usufruire di una consulenza gratuita grazie a professionisti con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta alle vostre esigenze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.