Appartamenti con ascensore in vendita a Portuense - Magliana - Trullo - Parco De' Medici, Roma Pag. 3

Magliana ampio trilocale, Via Pieve Fosciana

Se siete alla ricerca di un immobile da acquistare in zona Magliana, abbiamo una soluzione ideale per voi.
Siamo lieti di proporvi in vendita un ottimo ampio trilocale nel quartiere Magliana e precisamente in Via Pieve Fosciana 93, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata.
L'appartamento si trova al quarto piano di una palazzina di otto piani in buono stato di manutenzione, dotata di ascensore, con il servizio di portineria, inserito in un contesto curato e ben mantenuto.

Caratteristiche dell'immobile:
Appena varchiamo la porta troviamo il salone di ottima metratura, perfetto per invitare parenti e amici, con la cucina a vista, camera, cameretta/studiolo, disimpegno, bagno e balcone.
Finestre in alluminio con doppio vetro, condizionatori, impianto d'allarme, le spese condominiali sono di 70 euro.

Potenzialità e investimento:
Questa soluzione si presta a diverse esigenze abitative, permettendo di valorizzare l'immobile secondo il proprio gusto e necessità. Perfetto sia come prima casa che come investimento.

Posizione e servizi:
L'immobile è situato in una zona strategica, ben collegata dai principali mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, negozi e attività commerciali.
Vicinissimo ai Poli della logistica AMAZON E UPS, alla STAZIONE FERROVIARIA di Villa Bonelli, a molte linee AUTOBUS, tra le quali il 128, 775, 780,781, al GRANDE RACCORDO ANULARE e allo svincolo autostradale della Roma – Fiumicino.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci, saremo disponibili a organizzare un appuntamento a seconda dei tuoi orari migliori.

Attico Panoramico con Terrazzo di 120 mq e Box Auto Via Santorre di Santarosa, proponiamo in vendita un esclusivo attico panoramico situato al 4° ed ultimo piano di una palazzina esternamente rivestita in cortina. L’immobile si presenta ristrutturato con materiali di pregio, si distingue per eleganza, luminosità e cura dei dettagli. ✨ Composizione: • Ingresso • Salone doppio • Cucina abitabile • Due camere matrimoniali • Doppi servizi, di cui uno en suite con vasca idromassaggio • Terrazzo abitabile perimetrale di circa 120 mq con pergotenda motorizzata • Cantina • Box auto 🌿 Il terrazzo rappresenta il vero valore aggiunto: uno spazio panoramico ideale momenti di relax e convivialità, con affacci aperti e riservati. 🏡 Finiture e dotazioni: • Pavimentazione in marmo e parquet • Porte in legno massello • Armadi a muro su misura • Infissi blindati in legno con doppio vetro • Serrande elettriche • Impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti • Sistema di allarme volumetrico e perimetrale • Controsoffitti con faretti LED • Impianti a norma • Riscaldamento centralizzato con contabilizzatori • Cucina arredata con elettrodomestici di alta fascia Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare a comfort, privacy e spazi esterni vivibili.

Portuense - Trullo - All'interno di una piccola palazzina di soli 3 piani e precisamente in Vicolo del Monte delle Capre, proponiamo un delizioso BILOCALE posto al piano terra composto da un GRANDE INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE con accesso alla CORTE ESTERNA, CAMERA DA LETTO e BAGNO FINESTRATO. L'immobile, accatastato come appartamento, si presta a vari usi come abitazione principale, studio professionale e ad uso ricettivo. Classe En. G - € 129.000 - Sistemacasa S.Paolo - Tel. 0654225325 - sistemacasasanpaolo@gmail.com - www.sistemacasare.it

Zona Portuense e precisamente in via Francesco Calzolaio, in palazzo con ascensore, no portierato, proponiamo vendita attico con tripla esposizione posto al 5 piano. L’attico si sviluppa su un unico piano composto da ingresso salone con camino e sfogo esterno , camera matrimoniale, camera singola (possibilità trasformazione in doppia) cucina con sfogo esterno e bagno con doccia. Dal salone si accende a un splendido terrazzo di 60 mq. con esposizione sud -est -nord e visuale aperta. L’appartamento è dotato di condizionatori e riscaldamento centralizzato con valvole a consumo. Presenti comodi armadi a muro zona corridoio e camera singola. L’immobile attualmente locato ma libero dal 01/05/2026. L’appartamento è posizionato in un quartiere residenziale e completo di ogni tipo di servizio e in una via silenziosa. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati e farmacie e numerosi collegamenti con i mezzi pubblici, verso le zone limitrofe e il centro città. Presenti scuole, aree verdi e attività commerciali che rendendo la zona comoda e adatta a tutte le esigenze giornaliere.

ATTICO CON QUADRUPLA ESPOSIZIONE E VISTA PANORAMICA Stai cercando un attico all'interno di un comprensorio residenziale ubicato su Via della Magliana Nuova? Questa potrebbe essere la soluzione che fa per te! La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni propone un attico di ampia metratura, unico nel suo genere per vivibilità degli spazi esterni, luminosità e distribuzione interna. L’immobile, posto all’ultimo piano di uno stabile del 1967, sviluppa circa 140 mq interni circondati da uno straordinario terrazzo perimetrale di circa 130 mq con quadrupla esposizione e affacci panoramici, elemento che dona alla proprietà una forte sensazione di apertura, privacy e continuità tra interno ed esterno. L’ingresso introduce direttamente nell’ampio salone doppio, ambiente di rappresentanza particolarmente luminoso grazie alle numerose aperture verso il terrazzo e caratterizzato da spazi generosi facilmente modulabili tra zona living e zona pranzo. La zona giorno si sviluppa in maniera armoniosa e risulta ideale sia per la vita quotidiana sia per ricevere ospiti, con un accesso continuo agli spazi esterni che diventano una vera estensione della casa. Dal disimpegno centrale si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, anch’essa servita direttamente dal terrazzo, soluzione perfetta per chi ama vivere gli spazi all’aperto durante la bella stagione. La zona notte ospita due camere da letto di ottima metratura, entrambe luminose e riservate; una delle camere è arricchita dalla presenza di una comoda cabina armadio. I doppi servizi completano la distribuzione interna garantendo comfort e funzionalità. Il terrazzo perimetrale rappresenta senza dubbio il vero punto di forza della proprietà: un ambiente esterno raro da reperire in zona, ideale per creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità o al verde privato, valorizzato dalla quadrupla esposizione che assicura luce naturale durante tutto l’arco della giornata e scorci aperti sul quartiere. L’immobile si presenta in buono stato manutentivo, con finiture classiche ben conservate. È dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatori presenti in tutti gli ambienti principali. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere in un attico vero, con grandi spazi interni ed esterni, in un contesto urbano ben servito ma con caratteristiche di luminosità, panoramicità e vivibilità difficilmente reperibili sul mercato della zona.

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni propone in vendita un luminoso bilocale di 76 mq posto al quarto piano di uno stabile di sei piani servito da ascensore. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con una piacevole luminosità garantita dalle numerose finestre e dall’affaccio aperto. Utilizzato dalla proprietà per diversi anni come studio, come si evince dalle foto del mobilio. L’appartamento dispone di un soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone vivibile, una camera da letto con affaccio sullo stesso spazio esterno, cucina separata, bagno finestrato e comodo disimpegno. La presenza del balcone, della climatizzazione e della buona metratura rendono la soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile conserva finiture dal gusto classico ma si presenta subito abitabile, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione e possibilità di trasformazione in trilocale. La posizione consente di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, luminosi e facilmente personalizzabili in un contesto ben collegato e ricco di servizi

VIA CASTIGLIONE D’ORCIA – Zona San Pantaleo Campano In una delle zone più tranquille e riservate di San Pantaleo Campano, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al quarto ed ultimo piano con ascensore, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare ai collegamenti. Internamente l’immobile è composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali e doppi servizi, con una disposizione funzionale che si presta sia a una ristrutturazione moderna sia a soluzioni più classiche. Punto di forza della proprietà sono i tre balconi, che amplificano la luminosità degli ambienti e offrono gradevoli spazi esterni da vivere. Inoltre si ha la possibilità di parcheggiare l’auto comodamente all’interno del comprensorio, un valore aggiunto importante per la zona. Grazie alla sua ottima esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata e gode di piacevoli affacci sul verde, che donano un’atmosfera rilassante e riservata. Un’opportunità ideale per famiglie, coppie o anche per investimento, perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura in un contesto tranquillo e ben servito. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita allo 06.62279210 oppure al 392.6720060

NUDA PROPRIETÀ – Bilocale con ampio giardino privato e ingresso indipendente – Via Luigi Corti In Via Luigi Corti, a ridosso di Largo La Loggia e nelle immediate vicinanze di Villa Flora, proponiamo in vendita la nuda proprietà di un ampio bilocale di circa 70 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile è valorizzato da un giardino privato di circa 150 mq, accessibile direttamente dall’abitazione, ideale per chi desidera uno spazio esterno ampio e riservato. Internamente si compone di ingresso, salone, camera matrimoniale, cucina separata e bagno finestrato. La doppia esposizione est-ovest assicura una buona luminosità durante tutta la giornata. Completano la proprietà due posti auto coperti e una comoda cantina. L’appartamento si presenta da ristrutturare, con ottime possibilità di personalizzazione e una distribuzione degli spazi che consente facilmente la realizzazione di un trilocale. Soluzione con usufruttuario di 64 anni, ideale come investimento a medio-lungo termine in zona tranquilla e ben servita. Per maggiori informazioni e per prenotare una visita, contattaci subito al 342 6221855.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un attico signorile in vendita, situato in un edificio costruito nel 1970. Con una superficie di 118 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da una luminosità naturale che pervade l'intero ambiente, grazie alle ampie finestre che si affacciano su un panorama urbano. La disposizione interna permette la possibilità di ricavare una quarta camera, adattandosi così alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, rendendo questo attico una soluzione abitativa di prestigio. La vicinanza ai servizi e ai collegamenti di trasporto pubblico completa l'offerta, rendendo questa proprietà un'opportunità da non perdere. Esposizione tripla

In una delle zone più apprezzate del quartiere Portuense, precisamente in Via Santorre di Santarosa, all’interno di un contesto residenziale signorile e riservato, proponiamo in vendita un splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2024, nato dall’unione di due unità immobiliari e oggi trasformato in una residenza ampia, armoniosa e perfettamente distribuita. Situato al piano terra di una raffinata palazzina in cortina, l’immobile si distingue per la sua esposizione su tre lati, che garantisce luminosità e ariosità durante tutto l’arco della giornata. Composizione interna: Doppio ingresso Ampio salone doppio con cucina a vista Due camere da letto Una con bagno en suite Una con comoda cabina armadio Disimpegno tre servizi Spazi esterni unici: Il vero punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni: Terrazzo principale di circa 80 mq, dotato di elegante pergotenda e accesso diretto dal salone: perfetto per momenti di relax, cene con amici o giornate all’aperto Secondo terrazzo di circa 40 mq Comodo balcone Dotazioni e comfort: Riscaldamento a pompa di calore Condizionatori inverter caldo/freddo Porta blindata Grate di sicurezza Una soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e immersa nella tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Contatto diretto e senza perdite di tempo: Se desideri maggiori informazioni o fissare una visita, chiama subito il 351 8555056 e parla direttamente con il funzionario incaricato della vendita. Non lasciarti sfuggire questa opportunità: la casa che stavi aspettando potrebbe essere proprio questa.

BILOCALE DI 70 MQ c.a. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale in discreto stato e tanto potenziale di circa 70 mq, posto al quarto piano in una palazzina in cortina. L'unità immobiliare si trova in zona Magliana Nuova, pertanto più tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi, in condominio ristrutturato con ascensore. Entrando nell'immobile troverai ad accoglierti un ampio ingresso che porta al soggiorno, servito dalla balconata. Alla tua destra poi il disimpegno ti porta alla cucina abitabile, anch'essa con affaccio sullo spazio esterno, proseguendo nel disimpegno troverai la camera da letto e il bagno finestrato con vasca. L'ottima disposizione lo rendono un appartamento confortevole e con spazi ben distribuiti. Inoltre l'immobile potrebbe essere trasformato in un trilocale creando l'angolo cottura e trasformando la cucina in cameretta. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo immobile è ideale per giovani coppie, single o anche come uso investimento da mettere a reddito.

Nel quartiere Muratella, in Via Generale Giuseppe Valle, all’interno di uno stabile di soli quattro piani, proponiamo la vendita di un ampio quadrilocale posto al primo piano. L’immobile è composto da salone, cucina abitabile, tre camere da letto (di cui una attualmente adibita a studio), doppi servizi (uno finestrato) e due ampi balconi. Grazie alla doppia esposizione Sud-Ovest, l’appartamento gode di ottima luminosità per tutto l’arco della giornata. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è dotato di: infissi in legno con doppio vetro, riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione. Completano la proprietà un posto auto coperto ed una cantina. Inserito in un contesto riservato e silenzioso, l’appartamento si distingue per la generosa metratura e la funzionalità degli spazi, ideale per famiglie. La zona è ben servita, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze e collegamenti rapidi verso il centro di Rome grazie alla prossimità di Via Portuense. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazio e tranquillità in un contesto ben collegato. La nostra Mission: trovare la casa giusta oggi significa poter contare su competenza, affidabilità e una guida concreta in ogni fase del percorso immobiliare.

Roma - Portuense - L agenzia immobiliare RUBLAN REAL ESTATE è lieta di proporVi un delizioso appartamento con terrazzo in complesso residenziale privato e silenzioso, situato in una delle zone più ricercate del quartiere Portuense – San Pantaleo Campano, e precisamente in Via Castiglione D’Orcia. L’appartamento si trova al quarto ed ultimo piano con ascensore e gode di una tripla esposizione (Est - Sud - Ovest) che assicura luminosità costante e affacci meravigliosi. L'immobile sviluppa una comoda zona di Ingresso, un salone ed una cucina abitabile con accesso al terrazzo con cucina esterna, due camere da letto matrimoniali, una cabina armadio, due bagni (uno en-suite). L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, climatizzatori e infissi icon doppio vetro. All'interno del complesso privato vi è la possibilità di parcheggiare più auto. L’immobile vanta una posizione privilegiata tra Casaletto e Portuense, a brevissima distanza da Largo La Loggia. La zona è perfettamente servita da ogni tipo di attività commerciale e collegata in modo eccellente: • Accesso rapido all’EUR tramite Viale Isacco Newton. • Vicinanza ai principali servizi pubblici e aree verdi RUBLAN REAL ESTATE 334.3682776. Le informazioni riportate non hanno alcun contenuto contrattuale. Lo studio Immobiliare Rublan Real Estate offre su tutte le zone di Roma e provincia VALUTAZIONI GRATUITE degli immobili di proprietà, per la vendita e per la locazione. La nostra azienda nasce dall'esperienza di un gruppo di professionisti nel settore della compravendita immobiliare che da anni, al fine di offrire un servizio che soddisfi i bisogni dei propri clienti, ricercano, per loro, la casa ideale, sia in vendita, che in affitto, sia un attico, un appartamento, una villa, una attività commerciale o un ufficio L'azienda vanta una pluriennale esperienza anche nel settore degli immobili di pregio e gode di una struttura consona e di professionisti adeguati per condurre con capacità, riservatezza e discrezione, operazioni immobiliari di standing elevato. Da sempre ci occupiamo dei Vostri immobili con massimo impegno, passione e competenza. La nostra BANCA DATI, è in grado di soddisfare ogni Vostra esigenza e preferenza. Rublan Real Estate Viale Avignone n°131 e Piazza Del Popolo n°18. Per ulteriori informazioni sull' immobile potete contattare il seguente numero di cellulare 334/3682776 rublanre@gmail.com www.rublanre.com

Nel cuore della zona Portuense, in una delle vie più riservate e ricercate come Vicolo Clementi, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare perfettamente comfort, privacy e spazi esterni di rara bellezza. Un immobile che, pur essendo catastalmente un piano terra, si presenta come un vero e proprio attico grazie all’affaccio straordinariamente alto e aperto, che garantisce luce naturale costante durante tutta la giornata e una sensazione di totale respiro e indipendenza. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, perfettamente distribuiti: un ampio salone accogliente, una cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, pensati per offrire massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Ma il vero punto di forza è l’esterno: uno splendido giardino privato di circa 600 mq, curato e versatile, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o creare una vera oasi personale nel cuore della città. A completare questo spazio esclusivo troviamo una lavanderia esterna con predisposizione per realizzare una seconda cucina outdoor, perfetta per chi ama vivere e condividere gli spazi all’aperto. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di: * infissi in legno con doppio vetro; * grate di sicurezza in tutti gli ambienti; * impianto d’allarme; * esposizione su più lati, che garantisce luminosità e ricambio d’aria costante.Inserito in una palazzina recentemente ristrutturata (solo un anno fa), l’appartamento gode di un contesto curato e valorizzato. Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità della città. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 70 mq, costruito nel 1967. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da due locali, l'appartamento può essere facilmente trasformato in una soluzione con tre camere, grazie alla possibilità di ricavare una cameretta e un soggiorno con angolo cottura. Questa flessibilità lo rende ideale per famiglie o per chi cerca un investimento versatile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma, con la possibilità di adattare gli spazi interni alle proprie necessità. Esposizione nord-ovest

In Via Gaetano Fuggetta, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e curato, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura con terrazzo abitabile perimetrale, cantina e posto auto coperto in garage condominiale. L’immobile è posto al piano terra, ma grazie alla conformazione del palazzo gode di un affaccio alto e aperto, equivalente a quello di un quarto piano, caratteristica che garantisce ottima luminosità, privacy e ariosità agli ambienti. L’appartamento è composto da: Ampio ingresso Salone triplo Cucina con isola Quattro camere matrimoniali Tre bagni di cui uno con vasca e due con doccia. Finiture: Porta blindata Videocitofono Pavimentazione in parquet Infissi nuovi in doppio vetro con taglio termico Porte in legno Serrande elettriche Zanzariere Condizionatori Riscaldamento autonomo con caldaia nuova. Completano la proprietà una cantina e un comodo posto auto coperto. Zona: L’immobile si trova in una zona residenziale molto apprezzata per la sua tranquillità, la presenza di aree verdi e la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole, supermercati, negozi, mezzi pubblici e collegamenti principali. A pochi passi si trova il verde del Parco di Villa Bonelli, ideale per passeggiate, sport all’aria aperta e momenti di relax. Una soluzione ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto silenzioso senza rinunciare alla comodità della città. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 116 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Situato in un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La disposizione interna consente una gestione ottimale degli ambienti, garantendo comfort e praticità. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, con il vantaggio di un contesto residenziale tranquillo. La categoria civile dell'immobile assicura standard abitativi adeguati, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Esposizione sud

Luminoso Bilocale con Terrazzi Panoramici - Comprensorio Altamira Nel cuore della zona Muratella, all'interno dell'esclusivo e riservato comprensorio Altamira in Via Colonnello Tommaso Masala con servizio di guardiania h 24, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento bilocale situato a un piano alto con ascensore e composto da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno, 2 terrazzi, armadio a muro interni ed esterni, posti auto condominiali, ampi spazi comuni e verdeggianti. Il vero punto di forza della casa è la doppia esposizione, che regala affacci aperti e panoramici, particolarmente suggestivi all'ora del tramonto, fruibili dai due terrazzi vivibili attrezzati con pratici armadi a muro contenitori sia interni che esterni. Il riscaldamento è autonomo e l'immobile risulta fornito di due condizionatori inverter, da infissi in alluminio con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e portoncino blindato a doppia mandata con cilindro europeo. Il comprensorio è totalmente recintato con servizio di guardiania h24, ci sono ampie aree comuni adibite a verde e posteggi auto condominiali. La posizione è strategica per ogni esigenza di mobilità grazie alla vicinanza alla stazione trenino metropolitano FS Muratella, alle linee bus 128, 889, 719 e all'accesso immediato al G.R.A. che all'autostrada Roma-Fiumicino, ape F. Si valutano permute ed è possibile scoprire l'immobile in anteprima tramite un Virtual Tour direttamente dal proprio smartphone contattando la nostra agenzia.

Tecnorete Mengarini – Proponiamo in vendita In Via Alberto Mancini, nelle immediate vicinanze di Via Giannetto Valli, proponiamo in vendita un delizioso bilocale al piano terra con comodo giardinetto privato. L’appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo spazio esterno, una camera matrimoniale, un ampio ripostiglio con balconcino e un bagno finestrato. L’immobile è attualmente locato, garantendo una rendita mensile, elemento che lo rende un’interessante opportunità di investimento con reddito immediato. La zona è molto richiesta e servita da ogni tipo di attività, rendendo questa soluzione perfetta sia come investimento sia come futura abitazione. Non perdere l’occasione di acquistare un immobile funzionale e ben posizionato, ideale per chi cerca un piccolo appartamento con giardino in una posizione strategica. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO CONTATTACI AL NUMERO 06.55.30.0536

Nelle immediate vicinanze di Piazza Meucci, in un contesto residenziale piacevole e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina di soli cinque piani, inserita in un contesto curato e tranquillo. L’immobile sviluppa una metratura interna di circa 78 mq, dimensione decisamente generosa per l’attuale distribuzione degli spazi, ed è attualmente composto da: ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile separata, ampia camera matrimoniale e bagno. Grazie alla metratura e alla disposizione interna degli ambienti, l’appartamento si presta molto bene ad una ristrutturazione che permetta di realizzare un comodo trilocale, con zona giorno con cucina a vista e due camere da letto, come rappresentato nella planimetria post operam allegata all’annuncio. La palazzina, rifinita in cortina, si presenta in buono stato manutentivo ed è inserita in un contesto residenziale gradevole, caratterizzato da tranquillità e buona qualità abitativa. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti, tutti facilmente raggiungibili. Possibilità di accedere ad un posto auto condominiale, a riempimento. L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, in quanto è attualmente locato con regolare contratto registrato al canone di €700 mensili, con scadenza il 31/12/2027. L’inquilino risulta puntuale nei pagamenti sia del canone che delle spese condominiali, garantendo quindi una rendita immediata e sicura. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, sia per chi desidera acquistare oggi e ristrutturare in futuro, valorizzando al meglio gli spazi e la posizione.

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Rif: 046 CVT - LA ROMA IMMOBILI PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO ZONA MAGLIANA, Appartamento posto al 5° piano con ascensore, molto luminoso, composto da: ampio ingresso con salone, ripostiglio, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, ampio terrazzo di 50 mq e posto auto non coperto. spese condominiali 100 €. prezzo di vendita € 380.000 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci subito! Per ricevere i nostri messaggi su whatsapp settimanalmente per essere informato delle strutture che verranno viste nella settimana, salva nella tua rubrica il numero 345/2550426 come: Romaimmobili. chiama subito. Se vuoi vendere la tua struttura chiamaci perché' abbiamo dei clienti debitamente selezionati pronti ad investire nel campo ricettivo. Inoltre se non sei del settore e vuoi maggiori informazioni su come si gestisce una struttura ricettiva e quale tipo di struttura scegliere, Roma immobili offre un servizio di formazione in collaborazione con format ospitalità d’autore che con più di 20 anni di esperienza ti aiuterà a capire meglio il settore in cui stai decidendo di investire.

In una delle vie più tranquille del quartiere, proponiamo la vendita di un ampio trilocale situato al quarto piano di una signorile palazzina in cortina di sei piani totali, mantenuta in ottimo stato e dotata di ascensore.
L'immobile, grazie alla sua metratura generosa, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: accogliente ingresso, corridoio, un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno finestrato e un comodo balcone.
Internamente l'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, risultando abitabile sin da subito. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere vissuta, senza la necessità di affrontare lunghi lavori di ristrutturazione.

Punti di forza:

Ampia Metratura (100 mq): spazi comodi e vivibili per tutta la famiglia.
Stato dell'immobile: abitabile subito.
Piano Alto: ottima luminosità e affaccio arioso.
Stabile in Cortina: garanzia di durata e bassi costi di manutenzione.

Servizi e Punti di Interesse in Zona
Vivere in Via Pieve Fosciana significa avere tutto a portata di mano. La zona della Magliana è estremamente servita, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti e chi cerca la comodità urbana.
A soli 9 minuti a piedi (circa 650m). Da qui il treno FL1 ti collega rapidamente a Trastevere, Ostiense (Piramide), Tiburtina e all'Aeroporto di Fiumicino.
Fermate ATAC nelle immediate vicinanze (linee Magliana/Scarperia) per collegamenti capillari verso il centro e la zona EUR.
Proprio sulla via si trova il plesso dell'I.C. Sandro Onofri, rendendo il tragitto casa-scuola immediato. Altri istituti (Pirandello e Cutigliano) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
A brevissima distanza si accede alla splendida Pista Ciclabile della Magliana, che costeggia il Tevere, ideale per gli amanti del jogging, del ciclismo o per semplici passeggiate nel verde del Parco Fluviale.

Contatti e Servizi Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci al numero: 06.69281744 / 338.4034978
Offriamo inoltre un servizio di consulenza mutuo gratuito per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze.
Se possiedi un immobile e desideri valutarlo, effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno.

Nel cuore della vivace Magliana Nuova, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata. Situato al piano medio di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 120 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Esposizione primo balcone lato ferrioviario ovest Esposizione secondo balcone nord

VENDITA ATTICO E SUPERATTICO ZONA COLLE DEL SOLE 📍 Via Fulda, In elegante condominio con accesso privato al parco pubblico attrezzato, proponiamo in vendita un luminoso attico e superattico con ampi spazi interni ed esterni. 🏡 Distribuzione degli spazi: 🔹 Piano Attico: ✅ Ingresso ✅ Salone doppio ✅ Cucina abitabile con tinello ✅ Camera matrimoniale ✅ Due bagni ✅ Due balconi ✅ Terrazzo 🔹 Piano Superattico (collegato da scala interna e accessibile anche dal vano scala condominiale): ✅ Ingresso indipendente ✅ Due camere matrimoniali ✅ Bagno ✅ Balcone ✅ Terrazzo abitabile di 15 mq Possibilità di trasformazione in due unità abitative: Piano Attico quadrilocale Piano Superattico bilocale. ✨ Caratteristiche aggiuntive: 🚗 Box auto di 95 mq con doppio accesso 🏠 Buono stato, impianti a norma ⚡ 🔥 Riscaldamento autonomo 🪟 Infissi in legno, grate di sicurezza, zanzariere ❄️ Aria condizionata 🟤 Pavimentazione in monocottura e grès 🚪 Porte blindate 🔌 Serrande box elettriche Esposizione: Sud – Sud Est 🌞 Superficie esterna: 40 mq 🌿 Anno di costruzione: 1980 Spese condominiali: €100/mese Posizione: Zona tranquilla e ben servita 🏙️, vicino a negozi 🏪, scuole 🎒 e trasporti pubblici 🚉. 📞 Per informazioni e appuntamenti contattaci subito! 📲📩