Bilocale in Vendita, Via della Magliana 74, Roma

Descrizione

Nelle immediate vicinanze di Piazza Meucci, in un contesto residenziale piacevole e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina di soli cinque piani, inserita in un contesto curato e tranquillo.
L’immobile sviluppa una metratura interna di circa 78 mq, dimensione decisamente generosa per l’attuale distribuzione degli spazi, ed è attualmente composto da:
ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile separata, ampia camera matrimoniale e bagno.
Grazie alla metratura e alla disposizione interna degli ambienti, l’appartamento si presta molto bene ad una ristrutturazione che permetta di realizzare un comodo trilocale, con zona giorno con cucina a vista e due camere da letto, come rappresentato nella planimetria post operam allegata all’annuncio.
La palazzina, rifinita in cortina, si presenta in buono stato manutentivo ed è inserita in un contesto residenziale gradevole, caratterizzato da tranquillità e buona qualità abitativa.
La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti, tutti facilmente raggiungibili.

Possibilità di accedere ad un posto auto condominiale, a riempimento.
L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, in quanto è attualmente locato con regolare contratto registrato al canone di €700 mensili, con scadenza il 31/12/2027.
L’inquilino risulta puntuale nei pagamenti sia del canone che delle spese condominiali, garantendo quindi una rendita immediata e sicura.
Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, sia per chi desidera acquistare oggi e ristrutturare in futuro, valorizzando al meglio gli spazi e la posizione.