Appartamenti in vendita a Monte Sacro - Talenti, Roma Pag. 2

Mls Prime ID: 2489335 - Proponiamo in vendita splendido attico nel quartiere Talenti in via Olindo Guerrini. Nel signorile e ricercato contesto dei Villini Niccodemi, con servizio di portineria e guardiania h24, piscina condominiale e ampio Splendido giardino con fontane e giochi d'acqua, proponiamo in vendita appartamento attico e superattico in ottimo stato, composto al piano attico, per un totale di circa 55 mq. e terrazzo di circa 55 mq. al piano superattico Il carattere distintivo della casa è il dialogo continuo tra gli spazi interni e gli magnifici esterni privati. La luce è la vera protagonista, filtrando da ampie superfici e creando un'atmosfera accogliente e ariosa durante tutto il giorno. La proprietà si sviluppa in un gioco di livelli che separa e unisce le diverse anime della casa, garantendo angoli di totale privacy e, allo stesso tempo, aree perfette per la convivialità. Ogni ambiente è stato pensato per il massimo comfort, con una fluidità che permette di vivere gli spazi in modo personale e non convenzionale. La cucina Abitabile e i tre vani si prestano per nuclei familiari di 3 o 4 persone. Un ampio Box di 24 mq.al piano terra completa la proprietà. D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G

TALENTI - e precisamente in Via Jacopone da Todi 38, una delle vie più richieste e residenziali del quartiere, Casavo Co - Agency è lieta di proporre in vendita ampio bilocale posto al secondo piano con ascensore. L'immobile internamente si compone di: Ingresso, soggiorno, ampia camera matrimoniale, cucina, servizio e balcone. La soluzione che si presenta da ristrutturare, presentando in planimetria esclusivamente tramezzi, si presta ad una diversa distribuzione degli spazi interni, potendo realizzare un facilmente una seconda camera da letto. Ottima soluzione ad uso investimento.

Rivolta vende in esclusiva attico bilivello alla Residenza Verde, dove il design moderno si fonde armoniosamente con l'essenza della natura, creando un'atmosfera di tranquillità familiare e stimolante. Emozioni Green e Design Contemporaneo: Perdetevi nel rigoglioso giardino del nostro residence, circondati da alberi e arbusti che catturano l'essenza della natura. Gli edifici stessi sono un esempio di design contemporaneo, con esterni disegnati con maestria e integrati con la natura.Entra nei nostri spazi abitativi e lasciati avvolgere dalla bellezza senza tempo. Ogni dettaglio degli interni è stato curato con attenzione, con una visione d'autore che fa della bellezza la regola principale. Piscina Esclusiva: Il nostro plus esclusivo ti offre la possibilità di rinfrescarti nelle calde giornate e divertirti con la famiglia nella nostra piscina. Prendi il sole e goditi l'atmosfera rilassante che ha il sapore di vacanza, tutto comodamente a casa tua. Area Coworking: Per coloro che lavorano da casa o necessitano di uno spazio per incontri di lavoro, offriamo un'area coworking completamente attrezzata, per garantire la massima produttività senza dover lasciare il comfort della tua residenza. Parcheggio Privato: Vivere sereni è fondamentale. Con i posti auto assegnati ad ogni residente, puoi lasciare la tua auto in un luogo sicuro e pratico. Torna a casa e parcheggia il tuo veicolo nel tuo box privato, con la tranquillità che meriti. Tutti i box sono predisposti per la ricarica elettrica. Questo splendido attico bilivello offre 155mq di spazio interno, completati da un doppio balcone panoramico di 40mq e 80 al piano superiore, dove potrai godere di vista mozzafiato su tutta la città. Inoltre, è incluso un box auto di 18mq e una cantina per soddisfare tutte le tue esigenze di spazio e storage.Vieni a scoprire l'esperienza unica di vivere dove la natura e il comfort si incontrano in perfetta armonia. Contattaci oggi per prenotare una visita guidata e dare il primo passo verso il tuo rifugio di serenità. Le immagini sono puramente indicative e non costituiscono elementi di contratto.Cosa aspetti? Chiama subito Rivolta Immobiliare dal 1956 al numero 0636308330 per cogliere al volo quest'occasione unica!--- Rivolta Immobiliare dal 1956 - Via degli Orti della Farnesina, 110 - 06 36308330 - rivolta@immobiliarerivolta.com - www.immobiliarerivolta.com --- SEI UN AGENTE IMMOBILIARE O VUOI DIVENTARLO? VUOI COSTRUIRE IL TUO TEAM INSIEME A NOI? INVIA SUBITO LA TUA CANDIDATURA A: RISORSEUMANE@IMMOBILIARERIVOLTA.COM PER FISSARE IL TUO COLLOQUIO CONOSCITIVO!

APPARTAMENTO PIANO TERZO INTERNO 6

Quota pari a 100/100 del diritto di intera proprietà su appartamento sito in Roma (RM), Via Adriano Tilgher n. 41, edificio 9, scala B, piano 1, interno 3, composto da cucina aperta verso l'ampio soggiorno da cui si accede al balcone, un disimpegno che dà accesso a due camere ed al bagno con box doccia, per una superficie convenzionale complessiva di mq. 81,40 circa.Identificato al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al foglio n. 274, part. 236, sub. 501, cat. A/4, cl. 6, R.c. 568,10.

TALENTI – VIALE EZRA POUND Luce, panorama e un grande terrazzo da vivere in ogni stagione. All'interno dell'esclusivo complesso residenziale 'Belvedere I Girasoli' proponiamo in vendita un raffinato trilocale di 93 mq posto al quarto piano di un'elegante palazzina in cortina. Il condominio offre un contesto riservato e curato e privo di barriere architettoniche, con servizio di portierato attivo per l'intera giornata senza interruzioni, ampi spazi verdi condominiali e una piacevole piscina riservata ai residenti, perfetta per la stagione estiva. L'appartamento gode di un affaccio aperto sul verde di Parco Talenti e si distingue per luminosità, comfort e qualità delle finiture. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, un ambiente accogliente e ben distribuito che permette di organizzare comodamente una zona relax e una zona pranzo. La cucina, separata e moderna, è collegata direttamente al terrazzo, al quale si accede anche dal soggiorno e dalla camera da letto matrimoniale. La zona notte è ben separata dalla zona giorno attraverso un pratico disimpegno che distribuisce gli ambienti in modo funzionale. Qui troviamo una camera singola, un bagno finestrato con doccia e la camera matrimoniale con bagno en suite, anch'esso finestrato e dotato di vasca. Il terrazzo rappresenta un vero prolungamento della casa: ampio, panoramico e affacciato sul verde, è completo di locale lavanderia, barbecue e fioriere con impianto di irrigazione automatico, offrendo uno spazio ideale da vivere durante gran parte dell'anno. L'immobile, in classe energetica A4, è stato realizzato con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. È dotato di infissi in legno con doppi vetri, serrande elettriche, porta blindata, videocitofono, impianto domotico e di un evoluto sistema di climatizzazione con riscaldamento e raffrescamento radiante a pavimento alimentato da impianto geotermico, soluzione che garantisce elevato benessere e consumi contenuti. Completano la proprietà un comodo box auto e una cantina. La posizione consente di raggiungere a piedi il Talenti Village, la palestra Virgin Active e tutti i principali servizi commerciali del quartiere, mentre Via Ugo Ojetti si trova a pochi minuti di distanza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto moderno, elegante e immerso nel verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’agenzia Dominvest propone in vendita, nel cuore del quartiere Talenti, e più precisamente in Via Adolfo Albertazzi, un luminoso appartamento di circa 110 mq, posto al secondo piano di un elegante stabile in cortina. L’immobile si caratterizza per la funzionale distribuzione degli spazi ed è composto da ingresso, ampio salone con accesso a un balcone terrazzato, cucina abitabile con balcone, due camere da letto, studio e doppi servizi. La proprietà dispone di tre balconi, per una superficie complessiva di circa 30 mq, che garantiscono luminosità e piacevoli affacci: un balcone terrazzato a servizio del salone, un balcone con accesso dalla cucina e un ulteriore balcone accessibile dalla camera da letto. Completano la proprietà una cantina di circa 4 mq e un comodo box auto di circa 23 mq situato nella rimessa condominiale. La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile: immerso in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, aree verdi e tutti i principali servizi, oltre a comodi collegamenti con il resto della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TALENTI – VIA ANTONIO FOGAZZARO – “Cosa racchiude una Casa? Tutto ciò che è invisibile agli occhi” Un acquisto per investimento, un progetto futuro di indipendenza, un posto dove esser se stessi. Nell’area più alta e storica del quartiere Talenti, dove con pochi passi si può raggiungere tutto quello di cui si ha bisogno, proponiamo la vendita di un appartamento bilocale posto al terzo piano con due balconi e cantina. Il condominio, alle spalle del rinomato “Zio D’America”, è composto da più palazzine in cortina ed è privo di barriere architettoniche. Comodamente con l’ascensore condominiale raggiungiamo l’appartamento e, varcata la soglia di casa, ci accoglie un ampio ingresso che ci presenta delicatamente gli ambienti di casa. Superato un lungo corridoio con armadio a muro, giungiamo nel soggiorno ove la luce del sole abbraccia questo ambiente donando luminosità diffusa durante tutto l’arco della giornata, e da cui godere dello spazio esterno del balcone principale, con un affaccio medio alto e silenzioso. Ritorniamo all’interno di casa e la cucina, abitabile, conserva la sua autonomia e un ulteriore sfogo esterno con un proprio balcone di servizio. Proseguendo, la camera da letto matrimoniale conserva l’ampiezza tipica dell’edilizia Anni 60 ed è scaldata dal sole fino al suo tramonto. Presenta, inoltre, pavimentazione in parquet, rendendo intima quest’area della casa. Il servizio, infine, è completo di finestra e doccia. La soluzione è attualmente locata con contratto 3+2 anni con cedolare secca fino ad Aprile 2029 e presenta riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, condizionatori e esposizione in direzione sud-ovest. Ad implementare lo spazio a disposizione, una cantina di proprietà. Un’occasione da cogliere al volo in una delle aree più richieste del quartiere: per chi ha voglia di investire, per chi ha voglia di un acquisto esclusivo.

Nel quadrante nord est di Roma ben collegato con la via Nomentana ed i quartieri di Monte Sacro e Nuovo Salario, esattamente nella vivace Viale Ionio si vende un elegante appartamento di mq 154 posto al terzo piano con tripli affacci, e balcone perimetrale, 2 terrazzini, e veranda. L'appartamento fa parte di una signorile palazzina degli anni 60, dotata di ascensore, cantina, posti auto esterni e con garage condominiale. L'appartamento ci accoglie con un ingresso con boiserie e finestra, poi tramite una porta scorrevole si accede al luminoso salone triplo, con studio annesso, poi in un grande disimpegno si accede sia alla cucina abitabile con veranda/lavanderia e cameretta di servizio con bagno con doccia, sia alla zona notte dove troviamo un'ampia camera da letto con armadi a muro, bagno con doccia con comodo anti bagno/vestiere. Una parte dell'ampio salone potrebbe essere riconvertita in terza camera da letto chiudendo semplicemente un arco. Tutti i pavimenti sono in ottimo parquet a spina di pesce. L'immobile ha finestre nuove e grate di protezione, aria condizionata ed è molto curato nei particolari; risulta ancora attuale visto il ritorno delle boiserie e degli arredi classici contemporanei e del legno: si vende semiarredato. Ottimamente collegato al centro di Roma con bus, e Metro B e B1e di fronte troviamo il Parco delle Valli. Sia Viale Ionio che Via Ojetti sono una famosa area commerciale a Roma con negozi, grandi magazzini, supermercati, mercati rionali, bar e ristoranti. Posto auto esterno e posto auto a rotazione nel garage condominiale; l'appartamento ha di pertinenza una comoda cantina 2 mt x 4 mt. La richiesta è di Euro 580.000

TALENTI - VIA DARIO NICCODEMI Un'abitazione raffinata, pensata per chi cerca qualità senza compromessi. Nel complesso “Brunelleschi”, oggi vi presentiamo un curato trilocale caratterizzato da classe, eleganza ed un tocco di stile che lo rendono unico ed accattivante. Il complesso è dotato di servizio di portierato, curate aree verdi con fioriere e ulivi ed è privo di barriere architettoniche. Inoltre, ogni appartamento è raggiungibile comodamente al piano con ben due ascensori condominiali. L’appartamento ha una metratura interna di 91 metri quadrati ed un grande terrazzo di circa 50 mq, che affaccia su via Dario Niccodemi ed offre una vista panoramica. Giunti al sesto piano, entriamo nell’appartamento e ci troviamo in un luminoso soggiorno, reso ancora più spazioso dalla porzione di terrazzo chiusa tramite vetrate panoramiche amovibili che vi permetteranno di sfruttare lo spazio esterno della casa anche nei mesi più freddi. Addentrandoci di più nella casa troviamo una bellissima cucina abitabile con un pavimento dalle piastrelle color ottanio, installate recentemente, ed un primo bagno con box doccia e porta finestra, che ci permette di accedere al balcone di servizio. Infine arriviamo alle due camere da letto, la prima singola e la seconda matrimoniale con bagno en-suite, anche questo dotato di finestra e box doccia. L’accesso al terrazzo è possibile da tutti gli ambienti del trilocale ad esclusione dei bagni. Rifinito con materiali di pregio, sistemi avanzati di domotica, riscaldamento e raffrescamento a pavimento, infissi in legno con doppio vetro, serrande elettriche, videocitofono e porta blindata. A completare la proprietà box auto e cantina, raggiungibili anche questi tramite gli ascensori condominiali. Ideale per chi ama la tranquillità di una zona residenziale e verde grazie allo splendido Parco Talenti raggiungibile con pochi passi, ma anche la vicinanza ai principali servizi quali supermercato, palestra, ristoranti, municipio, principali fermate bus e G.R.A.

TALENTI - VIA LUIGI CAPUANA - Nel cuore del quartiere Talenti, e precisamente in Via Luigi Capuana, la Fiore Real Estate propone la vendita di un elegante attico ristrutturato, situato al quinto piano di una palazzina in ottimo stato manutentivo. L’immobile si distingue per luminosità, tranquillità e spazi ben distribuiti. L’ingresso introduce a un salone con accesso al terrazzo. La cucina è separata e funzionale. L'appartamento dispone di due comode camere da letto, perfette per chi desidera uno studio o una stanza per gli ospiti oltre la camera padronale, e un bagno finestrato. Completa la proprietà un pratico soppalco, ottimo come spazio di servizio o ripostiglio. Il vero punto di forza è la splendida terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti di relax o per chi ama vivere gli spazi esterni tutto l’anno. Presente anche un balcone, che aggiunge ulteriore sfogo esterno all’abitazione attualmente utilizzato come zona lavanderia. L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e infissi nuovi in PVC, che garantiscono comfort abitativo ed efficienza energetica. La zona Talenti è una delle aree più apprezzate del quadrante nord-est di Roma, caratterizzata da ampi viali alberati, numerosi servizi, scuole, supermercati, aree verdi e ottimi collegamenti con il centro città. A pochi minuti si trovano il Parco Talenti e a pochi metri da Via Ugo Ojetti, rendendo la posizione strategica sia per famiglie sia per professionisti. Prezzo di richiesta: € 330.000,00. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare a comfort e servizi. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

Elegante cinque locali con Camino e Box Auto – Firmato 'Battaglia' Nel cuore residenziale e commerciale di Via Franco Sacchetti, all'interno di uno dei complessi più signorili e ricercati della zona, firmato dal prestigioso costruttore Battaglia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso cinque locali di alta rappresentanza. L'appartamento si distingue per la razionale divisione degli spazi, l'ottima esposizione e i dettagli di pregio che ne definiscono il carattere. Gli Ambienti della Casa: Zona Giorno di Rappresentanza: L'ingresso, ampio e accogliente, introduce alla casa. Una raffinata cancellata in ferro battuto fa da disimpegno e conduce al vero cuore pulsante dell'abitazione: un salone monumentale impreziosito da un camino, perfetto per i momenti di relax in famiglia e per accogliere gli ospiti. La cucina è abitabile, spaziosa e servita da un comodo bagno di servizio (WC) adiacente. Zona Notte Riservata: Un corridoio conduce alle tre camere da letto matrimoniali di cui con accesso al balcone. La camera padronale è ampia e confortevole. Doppi servizi completi ed un comodo WC, garantiscono la massima privacy e comfort anche alle famiglie più numerose. Completa la proprietà una comoda soffita e box auto di proprietà all'interno dello stabile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

TALENTI - Via Nicola Festa - In elegante condominio in cortina, servito da ascensore, proponiamo in vendita un esclusivo attico e superattico posto al 6° piano, a pochi passi dalla commerciale Via Franco Sacchetti. La zona offre tutti i principali servizi, tra cui scuole, supermercati, negozi e aree verdi. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano attico troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, due camere matrimoniali e un bagno con vasca e finestra. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al terrazzo perimetrale di circa 65 mq. Una scalinata interna ci conduce al piano super attico, dove troviamo un’ulteriore ampia stanza, ideale come terza camera matrimoniale, studio o da utilizzare secondo le proprie esigenze, un bagno con box doccia e finestra e un pratico ripostiglio sottotetto. Grazie alla tripla esposizione, l’immobile gode di un’eccellente luminosità. Completa la proprietà un comodo box auto di 25 mq.

Nuda proprietà | Ampio trilocale con balcone perimetrale, box auto e soffitta – Talenti, Via Nomentana 903Nel cuore del quartiere Talenti, una delle zone residenziali più richieste e consolidate di Roma Nord, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un appartamento situato in Via Nomentana 903, in un contesto che coniuga tranquillità, servizi e qualità della vita. La posizione è particolarmente apprezzata per la vicinanza a scuole, attività commerciali, mezzi pubblici e aree verdi. A rendere ancora più esclusiva la location è la presenza della Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, che regala scorci nel verde e contribuisce a creare un ambiente piacevole, pur rimanendo perfettamente collegato con il resto della città. L'immobile è inserito all'interno di un elegante comprensorio composto da tre fabbricati, circondato da curate aree verdi condominiali che valorizzano ulteriormente il contesto residenziale. Caratteristiche principaliNuda proprietà (usufruttuario di 84 anni)
122 mq catastali
Secondo piano di quattro
Ampio balcone perimetrale
Esposizione Sud-Ovest
Luminosità eccellente durante tutto l'arco della giornata
Piacevoli affacci aperti sul verde
Doppio soggiorno
Cucina abitabile
Due camere da letto matrimoniali
Doppi servizi
Box auto di circa 24 mq
Soffitta
L'appartamento si presenta completamente da ristrutturare, offrendo l'opportunità di essere ripensato secondo i più moderni criteri abitativi.La conformazione della pianta permette infatti una semplice trasformazione in un comodo quadrilocale, ricavando una terza camera e una spettacolare zona living con cucina a vista sul doppio soggiorno, soluzione oggi tra le più richieste dal mercato e già ipotizzata nei render progettuali. La vendita riguarda la nuda proprietà, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in uno dei quartieri con la maggiore tenuta del mercato romano. Un immobile di qualità, con caratteristiche difficili da reperire — ampia metratura, box auto, balcone perimetrale, esposizione favorevole e affacci nel verde — destinato a mantenere nel tempo il proprio valore e ad offrire importanti prospettive di rivalutazione.

TALENTI VIA ISIDORO DEL LUNGO - Proponiamo in vendita, in posizione centrale ed all’interno di un palazzo in cortina con ascensore, un appartamento al piano terra che si distingue per una caratteristica davvero rara nella zona: un giardino pavimentato di circa 160 m² con affaccio interno, ideale per chi desidera vivere un ampio spazio esterno per momenti di relax, cene all'aperto o per chi ha bambini ed animali domestici. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2009, compresi gli impianti elettrico e idrico, ed è pronto per essere abitato. Gli infissi rappresentano l'unico elemento non sostituito durante la ristrutturazione. La distribuzione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, soggiorno, cucina semi-abitabile, primo servizio, camera da letto ed ulteriore camera padronale con cabina armadio e bagno finestrato en-suite. Uno degli aspetti più apprezzabili è il collegamento diretto con l'esterno: quasi tutti gli ambienti della casa, ad eccezione di una camera e dei bagni, hanno accesso al grande giardino, creando una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni. Completano la proprietà numerosi comfort, tra cui un armadio a muro, porta blindata, pavimentazione in parquet ad eccezione di bagni e cucina, grate di sicurezza, zanzariere e climatizzatori installati sia nella zona giorno che nella zona notte. Il riscaldamento è centralizzato. Le spese condominiali sono pari a circa € 250,00/trimestre. Il prezzo di richiesta è di € 420.000,00 La soluzione è ideale per chi cerca la comodità della posizione centrale senza rinunciare al privilegio di uno spazio esterno di grandi dimensioni, una vera rarità sul mercato. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Situato in Via Francesco D'Ovidio, nel cuore di Talenti, questo ultimo piano rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza esclusiva in uno dei quartieri più richiesti di Roma. L'immobile si trova al quinto ed al sesto piano di un edificio dotato di ascensore e servizio di portineria attivo per l'intera giornata. La posizione offre un contesto urbano vivace e ben collegato, ideale per chi desidera vivere a pochi passi dalle principali attrazioni e servizi della capitale. La proprietà si estende su una superficie commerciale di circa 186 metri quadrati disposta su due livelli, collegati internamente da una scala, ma ovviamente con possibilità di essere separati ( ingresso sia dal quinto che dal sesto piano). Attualmente l'appartamento è composto da : DOPPIO INGRESSO - SALONE DOPPIO - 3 CAMERE - CUCINA ABITABILE - 3 SERVIZI - 5 BALCONI Pavimentazione in parquet negli ambienti principali. Gli infissi esterni in doppio vetro e PVC assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre gli armadi a muro forniscono soluzioni di archiviazione integrate. Il riscaldamento è centralizzato, mentre il climatizzatore autonomo offre la possibilità di regolare la temperatura interna con un sistema freddo/caldo. Punti di forza dell'immobile: - Luminoso e silenzioso - frazionabile - ottime condizioni Le linee autobus più vicine sono OJETTI/JACOPONE DA TODI (150 m), GRAF e altre 15 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA BACHELET (340 m) e BUENOS AIRES (480 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto R. FUCINI (250 m). È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VILLA TIBERIA (400 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

TALENTI - VIA IDA BACCINI Un bilocale moderno dove ogni dettaglio è al posto giusto. Vi presentiamo un delizioso bilocale di 55 metri quadrati, sito al quarto piano di una moderna palazzina del 2012. Ci troviamo in via Ida Baccini, a pochi passi dai principali servizi del quartiere, dal centro commerciale Talenti Village, dalla palestra Virgin e dal verde dell'ampio Parco Talenti. Fin dall’ingresso del condominio si percepisce la cura dedicata agli spazi comuni. Grazie all’ascensore condominiale raggiungiamo il quarto piano, il penultimo dello stabile, dove si trova l’appartamento. Varcando la soglia, veniamo accolti da un ingresso dal quale si accede facilmente a tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale. Una porta finestra conduce al terrazzo esposto a sud-est, perfetto per colazioni all’aperto, momenti di convivialità o semplicemente per rilassarsi in totale tranquillità. Proseguendo troviamo la camera matrimoniale, ben proporzionata e confortevole e il bagno con finestra, dotato di vasca. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto coperto nel garage sotto lo stabile e raggiungibile direttamente con l'ascensore. L’appartamento è classificato in classe energetica A1; ciò permette di avere consumi ridotti ma, soprattutto, di richiedere le agevolazioni del 'mutuo green'. Il riscaldamento è centralizzato con gestione condominiale, mentre il raffrescamento è affidato a impianti di climatizzazione che consentono una gestione autonoma dei consumi. Merita una menzione speciale l'impianto solare termico, che offre un ottimo supporto per la produzione dell'acqua calda, e la cisterna condominiale per il recupero dell’acqua piovana, una soluzione sostenibile che contribuisce a ridurre gli sprechi di acqua potabile e, allo stesso tempo, permette di contenere le spese condominiali.

Talenti – Via Riccardo Bacchelli All’interno del prestigioso e recente complesso residenziale Belvedere Le Margherite, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 140 mq al piano terra con ampio giardino privato che circonda l’abitazione. L’ingresso si apre su una luminosa zona living con salone doppio, area pranzo e termocamino in marmo. Completano la zona giorno la cucina e un pratico ripostiglio. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e vasca idromassaggio, una seconda camera e un ulteriore bagno finestrato con doccia. Gli ambienti sono collegati all’esterno da vetrate a pacchetto, che garantiscono grande luminosità e continuità tra interno ed esterno. Il giardino, curato e suddiviso tra area verde e zona pavimentata, è impreziosito da piante ornamentali e alberi da frutto. Accessibile sia dalla zona giorno sia dalla zona notte, offre spazi ideali per il relax grazie a barbecue a gas, vasca idromassaggio Jacuzzi e casetta/ripostiglio per attrezzi. L’immobile è stato recentemente ristrutturato con materiali di pregio ed è dotato di impianti conformi e sistema domotico. Tra le finiture: infissi in legno con doppi vetri a taglio termico, inferriate antieffrazione, tende da sole, doppie zanzariere, serrande motorizzate e impianto d’allarme. Il comfort è assicurato da riscaldamento e raffrescamento a pavimento geotermici, integrati da ventilazione meccanica controllata. Pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte valorizzano ulteriormente gli ambienti. Completano la proprietà cantina e box auto di 17 mq con serranda elettrica tagliafuoco. Il complesso offre inoltre piscina condominiale estiva, portineria, videocitofono e ampie aree verdi comuni curate. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e signorile senza rinunciare a comfort, sicurezza e qualità della vita. Un’abitazione unica, pronta da vivere, perfetta per famiglie e per chi è alla ricerca di un immobile raffinato inserito in uno dei complessi residenziali più apprezzati della zona. Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.

Talenti Via Arturo Graf - nel cuore del quartiere abbiamo iniziato la vendita di un bell’ appartamento posto al 2° piano di uno stabile in cortina. L’immobile in ottime condizioni interne si compone di: ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista con accesso su un balcone, due camere matrimoniali una delle quali con comoda cabina armadio e accesso su un secondo balcone, doppi servizi di cui uno con zona lavanderia. L’appartamento gode di porta porta blindata, infissi nuovi con doppi vetri, impianto di allarme, parquet nelle camere da letto e grès porcellanato nella zona giorno, arredo cucina realizzato totalmente su misura, aria condizionata in tutti gli ambienti e tende da sole. Inoltre sono presenti opere di falegnameria quali, armadio a muro nell’ingresso, armadi nelle camere e cabina armadio, ampia libreria nel salone. A completamento della proprietà una cantina ed un posto auto coperto in garage con accesso diretto dallo stabile, tramite la rampa d’accesso e l’ascensore presente nello stabile.

Scopri l'esclusiva promozione a tempo limitato di Terrazze Talenti "Summer Edition", per te 7% di sconto sul valore di listino, interior pack incluso e cantina inclusa. Il progetto Terrazze Talenti rappresenta una nuova idea di abitare contemporaneo nel quartiere Talenti di Roma, dove la vita urbana si integra armoniosamente con la natura. Si tratta di un complesso residenziale moderno pensato per offrire un elevato livello di comfort abitativo, senza rinunciare alla tranquillità e al benessere che solo il verde può garantire. Questo quadrilocale a piano terra nel nuovo complesso Terrazze Talenti si distingue per la sua distribuzione intelligente degli spazi e la connessione diretta con l’ampia terrazza esterna che circonda l'intero appartamento, ideale per momenti di relax o cene all’aperto. L’ingresso si apre su un living open space, caratterizzato da un layout contemporaneo e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni.

TALENTI, VIA ISIDORO DEL LUNGO “Alla continua ricerca di una Identità e poi finiamo col ritrovarci a casa” Questa che vi presentiamo, Signori, è una soluzione che riunisce una famiglia: quel rifugio sicuro che, qualsiasi cosa succeda, ci ritroviamo tutti a Casa. In una elegante palazzina in cortina a firma del noto costruttore D'Appollonio, in un’area del quartiere Talenti in cui è possibile raggiungere comodamente con pochi passi i principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con terrazzo, balcone, cantina e possibilità di box auto. Superato un suggestivo ingresso condominiale, grazie all’ascensore condominiale giungiamo alla soglia di casa; tipico delle case di un tempo dove l’ingresso ci accoglie, in una sosta dal lungo respiro.. “Finalmente a casa”. Proseguiamo e la vista si apre su un salone con camino dove è possibile immaginare letture tra nonno e nipoti, racconti in relax sul divano su come è andata la giornata e pranzi intorno a una lunga tavola a festa. La cucina è attigua al salone, preceduta da comodo ripostiglio-dispensa, e, così come il salone, ha accesso sullo spazio esterno principale della casa: un terrazzo che abbraccia tutta la zona giorno aprendosi ad ospitare anche un tavolo per 6 persone per godere dell’aria aperta. Proseguiamo all’interno e un corridoio ci conduce nella zona notte della casa composta da ben tre camere da letto matrimoniali di cui una completa di proprio balcone. A disposizione di questa area, un servizio principale dotato di finestra e vasca e un secondo servizio con doccia. L’appartamento si presenta da ristrutturare ed è dotato di elegante pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e sono presenti condizionatori. Gode, inoltre, di tripla esposizione che consente continuo ricambio d’aria in casa e luminosità diffusa. A completare la proprietà una comoda cantina. E’ possibile, inoltre, acquistare, con la cifra di 45.000 euro, uno spazioso box auto di 25 mq nella palazzina antistante. La casa che accoglie, ascolta e riunisce: tutto ciò che una famiglia stava cercando e finalmente ha trovato in questa Casa.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, All'interno di un comprensorio silenzioso e immerso nel verde, dotato di servizio di portierato e con possibilità di ingresso ai veicoli per carico e scarico, proponiamo un appartamento di 115 mq (Ca.), ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato in un edificio dotato di ascensore che arriva al piano, l'immobile si compone di tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. Entrando troviamo un ampio ingresso con comodo ripostiglio, un salone doppio con accesso al balcone, la cucina è abitabile e anche essa vi ha l'accesso al balcone, proseguendo nel disimpegno troviamo le due camere da letto matrimoniali di cui con bagno in suite, ed infine un ultimo e comodo bagno completa l'appartamento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un appartamento signorile in vendita. Situato al primo piano rialzato di un edificio con ascensore, l'immobile offre una superficie di 150 mq (Ca.) La disposizione interna comprende: Ampio ingresso, cucina con accesso alla veranda, salone doppio con accesso al balcone, disimpegno con comode armadiature a muro, 3 camere da letto di cui due matrimoniali, la camera padronale principale ha accesso al terzo balcone, garantendo luminosità e riservatezza, infine troviamo doppi servizi entrambi finestrati. L' appartamento conserva il fascino dell'epoca, con dettagli architettonici di pregio. L'immobile è stato oggetto di superbonus, con conseguente ristrutturazione di infissi, caldaia e rinnovamento della palazzina esterna, in cortina. Completa la proprietà un posto auto coperto e una soffitta. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo ben collegati al centro città e ai principali servizi. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e funzionale in una delle aree più apprezzate di Roma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Nel cuore di Talenti proponiamo in vendita luminoso appartamento bilocale di circa 70 mq con doppi balconi con affacci aperti, posto al quarto piano di una palazzina signorile in cortina, servita da ascensore.
L'immobile è composto da ampio soggiorno, perfetto per momenti di convivialità, con porta finestra di accesso al delizioso balcone, corridoio con armadio a muro, un bagno ben rifinito e finestrato con doccia, una camera da letto matrimoniale con accesso ad un secondo balcone e una cucina semi abitabile con ulteriore balcone comunicante con il soggiorno.
L'immobile si presenta in ottimo stato, ed è la soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona, ottimamente servita dai mezzi pubblici, ricca di tutti i principali servizi ed attività commerciali e caratterizzata dalla presenza di piacevoli aree verdi.

Nel rinomato quartiere Talenti, proponiamo in vendita un elegante trilocale di 95 mq circa con piacevoli spazi esterni, situato in Via Luigi Capuana, una delle strade più tranquille e apprezzate della zona. L'immobile si trova a soli 5 minuti circa in macchina verso la fermata della linea Metro B1 - Stazione Jonio e all'interno di una signorile palazzina in cortina di soli quattro piani, dotata di ascensore. L'appartamento è posto al primo piano con doppia esposizione luminosa e silenziosa; accoglie con un comodo ingresso che conduce a un luminoso e ampio salone con l'angolo cottura e doppia finestra. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno rifinito con cura e attenzione ai dettagli. Possibilità di realizzare il secondo bagno. L'immobile è dotato di un terrazzo abitabile che prende tutti gli ambienti, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto. Completa la proprietà un posto auto coperto. Internamente si presenta in ottime condizioni, grazie a una recente ristrutturazione. Inoltre offre numerosi comfort: porta blindata, infissi nuovi in legno pregiato con doppio vetro, riscaldamento autonomo con caldaia nuova e un soppalco. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze si trovano fermate autobus, servizi di collegamento con la metropolitana, parchi, scuole, supermercati, negozi e ristoranti, garantendo praticità e qualità della vita. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca della propria abitazione in uno dei quartieri più richiesti di Roma, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare di valore. Euro 385.000,00 trattabili. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, contattare lo 06 7020 300 oppure mandare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it