Appartamenti in vendita a Magliana, Roma

Engel & Völkers è lieta di presentare in vendita, nel cuore del quartiere Magliana e precisamente in Via Scarperia, un appartamento luminoso di circa 72 mq commerciali, posto al quarto piano di una curata palazzina in cortina. Grazie alla posizione elevata e agli affacci aperti, la proprietà gode di un'ottima esposizione alla luce naturale e di una piacevole riservatezza, elementi che contribuiscono a creare un ambiente accogliente e confortevole. L'abitazione accoglie con un ingresso funzionale, arricchito da un pratico armadio a muro, che conduce alla zona giorno, un ambiente confortevole e ben proporzionato, valorizzato dall'accesso diretto a un primo balcone di circa 5 mq, ideale per momenti di relax all'aperto. Un comodo disimpegno distribuisce in maniera razionale gli altri ambienti della casa, conducendo alla cucina semi-abitabile, servita da un secondo balcone di circa 4 mq, alla spaziosa camera da letto matrimoniale e al bagno finestrato. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare, caratteristica che ne accresce il potenziale e lo rende particolarmente interessante per chi desidera realizzare una soluzione abitativa su misura. La regolarità della pianta e la buona distribuzione degli spazi offrono infatti diverse possibilità di reinterpretazione degli ambienti, consentendo di valorizzare al meglio ogni metro quadrato e di adattare la casa alle esigenze dell'abitare contemporaneo. La presenza di due spazi esterni, la luminosità garantita dal piano alto e la versatilità degli ambienti rappresentano elementi di particolare interesse, capaci di rendere questa proprietà una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento destinato alla messa a reddito. Grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla posizione strategica, perfettamente servita da mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia per chi è alla ricerca di una prima casa da personalizzare, sia per investitori alla ricerca di un immobile con interessanti prospettive di valorizzazione. La vicinanza alla linea ferroviaria FL1 e alle principali linee autobus garantisce collegamenti rapidi con il centro di Roma, l'aeroporto di Fiumicino e le aree limitrofe, mentre la presenza di scuole, negozi, banche e uffici nelle immediate vicinanze assicura praticità e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore della Magliana, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 126 mq situato al quarto piano con ascensore di una palazzina di cinque piani.

La vera forza di questa proprietà è la combinazione tra metratura generosa, piano alto ed esposizione a sud-ovest, caratteristiche che garantiscono una straordinaria luminosità e una piacevole ventilazione naturale durante tutto l'arco della giornata.

L'appartamento si compone di un ampio salone, due camere da letto, una cameretta/studio, cucina abitabile e bagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e offre interessanti possibilità di personalizzazione in base alle esigenze di chi lo acquisterà.

La superficie generosa consente infatti di ripensare gli ambienti e valorizzare al meglio ogni metro quadrato, creando una casa moderna, accogliente e perfettamente adatta alle necessità di una famiglia, di una giovane coppia o di chi desidera spazi comodi per lavorare da casa.

La cucina abitabile, ampia e ben dimensionata, rappresenta il luogo ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in compagnia di amici e familiari.

Libero al rogito e inserito in un contesto residenziale ben servito e collegato, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di ambienti luminosi, ariosi e versatili.

Una casa che unisce luce, spazio e potenzialità, pronta ad accogliere nuovi progetti di vita.

APE: Classe "C"

Engel & Völkers propone in vendita in Via della Pescaglia un appartamento di ampia metratura, situato al sesto piano di una palazzina in ottimo stato di manutenzione, in cortina e dotata di ascensore, in un contesto residenziale curato e ben tenuto. L’immobile, parzialmente ristrutturato, si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi interni. L’ingresso, ampio e accogliente, è dotato di un pratico ripostiglio e conduce al soggiorno con zona pranzo dedicata. Un comodo corridoio accompagna al cucinotto, ideale anche per colazioni e pasti quotidiani senza utilizzare la sala da pranzo, oltre alla zona notte composta da una camera matrimoniale con aria condizionata, una spaziosa cameretta e un bagno. Valore aggiunto della proprietà è il balcone con accesso diretto dalla cucina, perfetto come piacevole piccolo sfogo esterno. L’appartamento presenta porta blindata, infissi in PVC con doppio vetro, pavimentazione in laminato nelle camere, porte interne nuove e un bagno completamente ristrutturato con moderna doccia walk-in in vetro. L’immobile, grazie alla sua disposizione funzionale, rappresenta una soluzione ideale sia per single sia per giovani coppie o famiglie che desiderano iniziare un percorso di vita insieme. Gli spazi sono ben distribuiti e valorizzano al meglio ogni ambiente, mentre la parziale ristrutturazione effettuata ne aumenta il comfort e la vivibilità, rendendolo pronto per essere abitato. Via Pescaglia si trova nel quadrante sud-ovest di Roma, nel quartiere Magliana/Villa Bonelli, una zona ben servita e strategicamente collegata sia al centro città sia ai principali snodi viari. L’area offre tutti i servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze: supermercati, attività commerciali, scuole, aree verdi e il mercato rionale, rendendo il quartiere particolarmente pratico per la vita quotidiana. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente le zone di Ostiense, EUR e Trastevere. Dal punto di vista dei collegamenti, la zona è servita da numerose linee autobus, con fermate facilmente raggiungibili a piedi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Via della Magliana, proponiamo la vendita di un ampio bilocale in ottimo stato posto al primo piano di una palazzina in cortina ristrutturata e munita di ascensore. L'appartamento e composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e balcone . L'immobile presenta infissi con doppi vetri in pvc, impianto di riscaldamento autonomo, aria condizionata e porta blindata. Luminoso e silenzioso durante tutta la giornata. L'immobile è caratterizzato da un'ottima distribuzione interna, composta da tramezzature, le quali permettono con pochi interventi di poter sfruttare facilmente tutti gli spazi interni. Esposizione doppia a SUD - OVEST. La posizione dell'immobile è estremamente comoda grazie alla vicinanza di servizi quali supermercati, banche, uffici postali, scuole e fermate dei mezzi pubblici, che consentono un facile accesso al centro e al parco di Villa Bonelli.

Roma - Quartiere Magliana

Proponiamo in vendita un accogliente appartamento situato nel quartiere Magliana, più precisamente in Via Pescaglia. L'immobile si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile, ideale sia come prima casa che come investimento.

Posto all'ottavo ed ultimo piano di un tranquillo condominio dotato di curato giardino condominiale, l'appartamento gode di grande luminosità e di un piacevole affaccio aperto e panoramico verso Ovest.

L'interno è composto da:

Soggiorno con angolo cottura a vista;

Zona notte ben organizzata;

Ampio bagno finestrato.

La zona è ben collegata grazie alla presenza del treno che permette di raggiungere comodamente il centro città e l'aeroporto. Inoltre, il quartiere è ricco di servizi, supermercati e attività commerciali di ogni genere.

Soluzione perfetta per chi cerca comfort, tranquillità e una vista aperta in una zona ben servita. La planimetria allegata non costituisce elemento contrattuale ai fini della compravendita

Nuova Costruzione in Classe A1 con Balcone e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di nuova costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Trilocali disposto su due livelli, con una superficie interna di circa 65 mq. L’ingresso apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura dove troviamo l'accesso al Balcone con vista aperta, proseguendo troviamo un disimpegno, un bagno con doccia e una camera da letto; al piano superiore si sviluppa un ampio ambiente accompagnato da un pratico lavatoio. Completa la proprietà un comodo box auto di 15 mq. Grazie alla bellissima esposizione Sud, la casa resterà molto luminosa ed accogliente. Euro 239.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Nuova Costruzione in Classe A1 con Balcone e Box Auto – Roma Magliana In una posizione strategica di Via della Magliana, a pochi minuti dall’A91 Roma–Fiumicino e nelle immediate vicinanze di Via delle Vigne, nasce un esclusivo progetto residenziale di Nuova Costruzione pensato per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato ed efficiente dal punto di vista energetico. L’elegante edificio, servito da ascensore e composto da sole sei unità abitative distribuite su due livelli, è stato progettato per garantire comfort, qualità costruttiva e massima vivibilità degli spazi. Gli appartamenti saranno realizzati in Classe Energetica A1 e dotati di riscaldamento a pavimento, pompa di calore, pannelli fotovoltaici condominiali, infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono, oltre alla predisposizione per impianto di climatizzazione e sistema d’allarme. Proponiamo la vendita di un Bilocale al piano terra con una superficie di 43 mq: dall'ingresso veniamo accolti dal Soggiorno con Angolo Cottura, disimpegno, bagno servito di doccia, camera da letto, balcone con vista aperta e Box Auto di 15 mq. Grazie alla bellissima esposizione Sud la casa resterà molto luminosa ed accogliente. Euro 219.000 Si Valutano Permute!!! Per maggiori informazioni potete contattarci al numero 379.2684128 anche whatsapp.

Nello storico quartiere della Magliana, nella tranquilla Via Pian due Torri, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento con doppio affaccio, di circa 100 mq al secondo piano di un signorile stabile con ascensore, cortile interno, con ingresso pedonale e carrabile. L'immobile, in buono stato manutentivo, è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, bagno e due balconi. Riscaldamento a consumo, aria condizionata in una camera, porta blindata, parquet, fibra ottica, moderno controsoffitto con faretti incassati. Completa la proprietà un comodo ed ampio box di mq 27 con soppalco, all'interno del cortile condominiale. Comoda la posizione per gli spostamenti con i mezzi pubblici, a 600 mt dalla stazione FS di Villa Bonelli, bus, e con l'auto data anche la vicinanza al G.R.A. zona ottimamente servita con ogni tipologia di attività commerciale, scuole, supermercati, poste, banche, attività ricreative e di ristorazione. La tipologia è perfetta anche per investimento.

Esclusivo attico di design con terrazza panoramica e Jacuzzi – Adiacenze Villa Bonelli A pochi passi dal parco di Villa Bonelli, in Via della Magliana, BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un esclusivo attico di circa 130 mq interni, impreziosito da 130 mq di terrazze perimetrali, completamente ristrutturato e arredato con un raffinato progetto di interior design che ne esalta ogni ambiente. Una proprietà unica, caratterizzata da uno stile contemporaneo, finiture di assoluto pregio e una straordinaria continuità tra spazi interni ed esterni. La qualità architettonica e il design ricercato hanno reso questo attico protagonista di servizi fotografici, campagne pubblicitarie e riviste di settore, a conferma del suo carattere esclusivo. L’ingresso conduce a un magnifico salone triplo, ampio e luminoso, concepito come il cuore della casa, perfettamente integrato con una scenografica cucina angolare a vista, realizzata su misura e dotata di ogni comfort. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali e due eleganti bagni, rifiniti con materiali di alta qualità e dettagli di design. L’elemento distintivo della proprietà è l’eccezionale terrazza perimetrale di circa 130 mq, un autentico prolungamento della zona living, pensato per essere vissuto in ogni stagione. Gli ampi spazi consentono di creare diverse aree dedicate al relax, alla convivialità e alla vita all’aperto, impreziosite da una suggestiva piscina Jacuzzi, perfetta per regalarsi momenti di assoluto benessere con la massima privacy. L’immobile viene proposto completamente arredato, con elementi di design e arredi selezionati che dialogano armoniosamente con l’architettura degli spazi, offrendo una soluzione pronta da vivere. Una residenza rara sul mercato, ideale per chi desidera un attico esclusivo, dove eleganza, comfort e design si fondono in un equilibrio perfetto, a pochi minuti dal centro di Roma e nelle immediate vicinanze del verde di Villa Bonelli.L’attico è stato oggetto di una ristrutturazione integrale di altissimo livello, con finiture e materiali di assoluto pregio, dove ogni dettaglio è stato accuratamente progettato. Tra le dotazioni spiccano l’impianto di climatizzazione canalizzata Daikin, i serramenti Oknoplast a quadruplo vetro, il prestigioso parquet in rovere spazzolato posa a spina francese e le eleganti porte laccate in massello Garofoli. La scenografica cucina, con ampia isola Scavolini e piano cottura Barazza, si integra perfettamente con la zona living, impreziosita da un camino Palazzetti e da un sofisticato impianto di filodiffusione. I bagni rappresentano un autentico ambiente wellness, con sanitari Ceramica Flaminia, lavabo in prezioso marmo di onice, rivestimenti di design SICIS e London Art, oltre a un esclusivo bagno turco con cromoterapia e aromaterapia. Gli spazi esterni, curati in ogni particolare, ospitano una raffinata Jacuzzi rivestita in teak, impianto di irrigazione perimetrale e sono completati da predisposizione per impianto di allarme, videosorveglianza e impianto TV satellitare in tutti gli ambienti. Caratteristiche principali * Attico di circa 130 mq interni * 130 mq di terrazze perimetrali * Completamente ristrutturato e arredato * Salone triplo con cucina angolare a vista * Due ampie camere matrimoniali * Due bagni di design * Piscina Jacuzzi sul terrazzo * Arredi di pregio inclusi * Immobile protagonista di campagne pubblicitarie e servizi fotografici * Adiacente al Parco di Villa Bonelli Prezzo richiesto Euro 719.000,00 Agente Immobiliare Christian Esposito Cl En D RIF96V26 Telefono 068559689

Nel cuore del quartiere Magliana e precisamente in Via dell'Impruneta proponiamo in vendita un interessante appartamento situato in una zona residenziale particolarmente apprezzata per la presenza di tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile grazie alla vicinanza di supermercati scuole farmacie negozi aree verdi e mezzi pubblici che rendono la vita quotidiana pratica e confortevole Il quartiere è ben collegato con il centro città e con le principali arterie stradali tra cui Via della Magliana e il Grande Raccordo Anulare garantendo rapidi spostamenti verso ogni zona di Roma L'immobile è inserito all'interno di un elegante comprensorio dotato di servizio di portineria e ascensore e si trova al primo piano di una curata palazzina di otto piani L'appartamento gode di una piacevole esposizione a ovest che assicura ottima luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata oltre ad una costante aerazione degli ambienti La proprietà si compone di ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, cameretta, bagno veranda e balcone La distribuzione degli spazi interni risulta funzionale e ben organizzata offrendo ambienti confortevoli e facilmente personalizzabili in base alle diverse esigenze abitative La presenza della veranda e del balcone rappresenta un ulteriore valore aggiunto offrendo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione Luminoso arieggiato e inserito in un contesto tranquillo e ben servito questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per famiglie e per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in uno dei quartieri più comodi e serviti della Capitale. Per maggiori informazioni contattare il n.351-7255246 Email: info@beehome.it I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un ampio bilocale di 78 mq situato al quinto piano di una palazzina in tinta di sei piani servita da ascensore nel cuore di Magliana Nuova, in una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi. Entrando nell'immobile si viene accolti da un comodo ingresso che accompagna in modo armonioso alla zona giorno della casa. Il soggiorno, di generose dimensioni, rappresenta il cuore dell'abitazione: uno spazio luminoso, ben proporzionato e facilmente arredabile. Accanto troviamo la cucina abitabile, una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera ambienti distinti e funzionali. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, uno spazio esterno vivibile che dona ulteriore luminosità alla casa.La zona notte, ben separata dalla zona living tramite un comodo disimpegno,ospita una camera matrimoniale, caratterizzata da metrature difficili da trovare nelle costruzioni più recenti e capace di ospitare comodamente un grande armadio senza rinunciare alla vivibilità della stanza, oltre ad un bagno finestrato, ristrutturato e dotato di un pratico box doccia. Completa la proprietà una comoda cantina di circa 25 mq, ideale come deposito, locale hobby o per chi necessita di un pratico spazio aggiuntivo, una pertinenza che rappresenta un importante valore aggiunto. L'immobile si presenta in buono stato interno ed è dotato di infissi in PVC bianco con doppio vetro, una soluzione ideale per chi desidera acquistare una casa abitabile fin da subito, con la possibilità di personalizzarla nel tempo secondo il proprio gusto. La posizione centrale, unita al piano alto e all'affaccio esterno, contribuisce inoltre a regalare luminosità e una piacevole sensazione di apertura. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di una casa spaziosa e luminosa, ideale sia come abitazione principale che come investimento, perfetta per chi desidera vivere in un contesto ben servito senza rinunciare ad ambienti ampi e ben organizzati.

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un trilocale di circa 100 mq situato al quinto piano di una palazzina in cortina di sette piani servita da ascensore in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per la tranquillità e la vicinanza ai principali servizi del quartiere. L'ngresso, servito da un comodo ripostiglio, introduce agli ambienti della casa distribuendoli in maniera pratica. La zona giorno è composta da un soggiorno di ottime dimensioni, luminoso e ben proporzionato, ideale per accogliere comodamente sia l'area relax che la zona pranzo. Grazie all'accesso diretto al balcone, l'ambiente gode di una notevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Proseguendo troviamo la cucina abitabile, anch'essa dispone di accesso diretto al balcone, rendendo lo spazio esterno particolarmente funzionale. La zona notte, ben separata dalla parte living, ospita due camere da letto matrimoniali, entrambe comode e facilmente arredabili, oltre ad un bagno finestrato di generose dimensioni con vasca. La distribuzione degli spazi offre inoltre interessanti margini di personalizzazione: l'ampia superficie del disimpegno permette infatti di valutare la realizzazione di un secondo bagno oppure di una cabina armadio, soluzioni capaci di aumentare ulteriormente il comfort e il valore dell'immobile. Il balcone, accessibile da soggiorno, cucina e dalla camera patronale, rappresenta uno sfogo esterno particolarmente gradevole, con affaccio su strada privata che assicura maggiore riservatezza e un contesto silenzioso rispetto alle principali arterie del quartiere. L'immobile si presenta in discreto stato interno ed è dotato di porta blindata, infissi in alluminio bianco con doppio vetro e climatizzatori installati nel soggiorno e in una delle camere da letto. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione perfetta per chi desidera comfort, funzionalità e la possibilità di valorizzare ulteriormente gli spazi grazie alle interessanti opportunità di personalizzazione offerte dalla sua disposizione interna.

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale di 65mq posto al terzo piano di una palazzina in cortina di sette piani servita da ascensore. L'immobile gode di una posizione particolarmente favorevole, trovandosi in una traversa di Via della Magliana che consente di beneficiare della comodità dei principali servizi del quartiere senza rinunciare alla tranquillità di un contesto riservato e lontano dai rumori della viabilità principale. L'appartamento si presenta in buono stato interno e si distingue per la luminosità degli ambienti e per la funzionale distribuzione degli spazi. L'ingresso conduce ad un comodo disimpegno che accompagna alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno, ambiente accogliente e ben proporzionato che rappresenta il vero punto di forza dell'abitazione. Grazie alle sue generose dimensioni e all'ampia finestratura, il soggiorno gode di una piacevole luminosità naturale e offre tutto lo spazio necessario per creare una confortevole zona living. Adiacente troviamo la cucina abitabile, una soluzione sempre più apprezzata da chi desidera ambienti distinti e ben organizzati. Dalla cucina si accede al balcone, uno spazio esterno funzionale e riservato che rappresenta un piacevole sfogo per la vita quotidiana. La zona notte, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, ospita una camera matrimoniale di comode dimensioni, facilmente arredabile e particolarmente confortevole. Completa la proprietà un bagno finestrato, ristrutturato e dotato di box doccia, caratterizzato da finiture moderne che ne esaltano praticità e funzionalità. L'immobile è inoltre dotato di infissi in alluminio bianco con doppio vetro, mentre l'esposizione ad ovest garantisce una gradevole illuminazione naturale durante gran parte della giornata, contribuendo a rendere gli ambienti ancora più accoglienti. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. La posizione riservata, unita alla vicinanza a negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento.

BILOCALE DI 66MQ La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale di 66mq posto al quinto piano in una palazzina in cortina di sei piani in buono stato. L'unità immobiliare si trova in una traversa di Via Ernesto Nathan, nel cuore di Magliana Nuova lontana dal traffico e dai rumori della strada principale. La posizione alta e l’esposizione completamente a sud garantiscono ambienti particolarmente luminosi e ariosi durante tutta la giornata, valorizzata ulteriormente dall’affaccio aperto e tranquillo. L’ingresso introduce in maniera ordinata gli ambienti della casa, distribuendo con praticità la zona giorno dalla zona notte. La parte living si compone di una cucina abitabile e di un soggiorno ampio e regolare, facilmente arredabile sia come area relax che come spazio dedicato alla convivialità. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto al balcone, uno sfogo esterno vivibile che accompagna tutta la zona giorno e dona luce e continuità agli spazi interni. La zona notte, ben separata dal resto della casa tramite un comodo disimpegno, ospita una camera matrimoniale ampia e riservata. Pur avendo affaccio interno in chiostrina, la posizione al penultimo piano permette alla stanza di mantenere un’ottima luminosità naturale durante gran parte della giornata, oltre a garantire tranquillità e maggiore privacy. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, ben arieggiato e funzionale. L’immobile si presenta in buono stato interno, mantenendo una distribuzione classica e molto funzionale degli spazi. La disposizione interna offre inoltre interessanti possibilità di personalizzazione: grazie all’ampiezza del soggiorno, è possibile realizzare un angolo cottura nella zona living e ricavare così una seconda cameretta dall’attuale cucina, rendendo l’immobile adatto anche a chi necessita di un ambiente aggiuntivo. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento luminoso, con spazi ben distribuiti e ottime potenzialità di trasformazione, in una zona residenziale a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere.

Magliana ampio trilocale, Via Pieve Fosciana

Se siete alla ricerca di un immobile da acquistare in zona Magliana, abbiamo una soluzione ideale per voi.
Siamo lieti di proporvi in vendita un ottimo ampio trilocale nel quartiere Magliana e precisamente in Via Pieve Fosciana 93, in una zona residenziale ben servita e ottimamente collegata.
L'appartamento si trova al quarto piano di una palazzina di otto piani in buono stato di manutenzione, dotata di ascensore, con il servizio di portineria, inserito in un contesto curato e ben mantenuto.

Caratteristiche dell'immobile:
Appena varchiamo la porta troviamo il salone di ottima metratura, perfetto per invitare parenti e amici, con la cucina a vista, camera, cameretta/studiolo, disimpegno, bagno e balcone.
Finestre in alluminio con doppio vetro, condizionatori, impianto d'allarme, le spese condominiali sono di 70 euro.

Potenzialità e investimento:
Questa soluzione si presta a diverse esigenze abitative, permettendo di valorizzare l'immobile secondo il proprio gusto e necessità. Perfetto sia come prima casa che come investimento.

Posizione e servizi:
L'immobile è situato in una zona strategica, ben collegata dai principali mezzi pubblici e vicina a tutti i servizi essenziali, tra cui supermercati, scuole, negozi e attività commerciali.
Vicinissimo ai Poli della logistica AMAZON E UPS, alla STAZIONE FERROVIARIA di Villa Bonelli, a molte linee AUTOBUS, tra le quali il 128, 775, 780,781, al GRANDE RACCORDO ANULARE e allo svincolo autostradale della Roma – Fiumicino.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattaci, saremo disponibili a organizzare un appuntamento a seconda dei tuoi orari migliori.

La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni propone in vendita un luminoso bilocale di 76 mq posto al quarto piano di uno stabile di sei piani servito da ascensore. L’immobile si presenta in discreto stato manutentivo ed è caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti, con una piacevole luminosità garantita dalle numerose finestre e dall’affaccio aperto. Utilizzato dalla proprietà per diversi anni come studio, come si evince dalle foto del mobilio. L’appartamento dispone di un soggiorno spazioso con accesso diretto al balcone vivibile, una camera da letto con affaccio sullo stesso spazio esterno, cucina separata, bagno finestrato e comodo disimpegno. La presenza del balcone, della climatizzazione e della buona metratura rendono la soluzione particolarmente adatta sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile conserva finiture dal gusto classico ma si presenta subito abitabile, offrendo al tempo stesso interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione e possibilità di trasformazione in trilocale. La posizione consente di raggiungere facilmente servizi, attività commerciali e collegamenti con il resto della città COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questa soluzione è ideale per chi è alla ricerca di ambienti comodi, luminosi e facilmente personalizzabili in un contesto ben collegato e ricco di servizi

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, proponiamo un attico signorile in vendita, situato in un edificio costruito nel 1970. Con una superficie di 118 mq, l'immobile offre ampi spazi ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. La zona giorno è caratterizzata da una luminosità naturale che pervade l'intero ambiente, grazie alle ampie finestre che si affacciano su un panorama urbano. La disposizione interna permette la possibilità di ricavare una quarta camera, adattandosi così alle esigenze di famiglie numerose o di chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o hobby. La posizione all'ultimo piano garantisce tranquillità e privacy, rendendo questo attico una soluzione abitativa di prestigio. La vicinanza ai servizi e ai collegamenti di trasporto pubblico completa l'offerta, rendendo questa proprietà un'opportunità da non perdere. Esposizione tripla

BILOCALE DI 70 MQ c.a. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un bilocale in discreto stato e tanto potenziale di circa 70 mq, posto al quarto piano in una palazzina in cortina. L'unità immobiliare si trova in zona Magliana Nuova, pertanto più tranquilla ma comunque vicina a tutti i servizi, in condominio ristrutturato con ascensore. Entrando nell'immobile troverai ad accoglierti un ampio ingresso che porta al soggiorno, servito dalla balconata. Alla tua destra poi il disimpegno ti porta alla cucina abitabile, anch'essa con affaccio sullo spazio esterno, proseguendo nel disimpegno troverai la camera da letto e il bagno finestrato con vasca. L'ottima disposizione lo rendono un appartamento confortevole e con spazi ben distribuiti. Inoltre l'immobile potrebbe essere trasformato in un trilocale creando l'angolo cottura e trasformando la cucina in cameretta. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo immobile è ideale per giovani coppie, single o anche come uso investimento da mettere a reddito.

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 70 mq, costruito nel 1967. Questa proprietà offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Attualmente composto da due locali, l'appartamento può essere facilmente trasformato in una soluzione con tre camere, grazie alla possibilità di ricavare una cameretta e un soggiorno con angolo cottura. Questa flessibilità lo rende ideale per famiglie o per chi cerca un investimento versatile. La zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre numerosi servizi nelle vicinanze, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma, con la possibilità di adattare gli spazi interni alle proprie necessità. Esposizione nord-ovest

Nel cuore della vivace località di Magliana, a Roma, è disponibile un appartamento di 116 mq, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Situato in un edificio costruito nel 1970, l'immobile offre tre locali ben distribuiti, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera ampi spazi. La disposizione interna consente una gestione ottimale degli ambienti, garantendo comfort e praticità. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, con il vantaggio di un contesto residenziale tranquillo. La categoria civile dell'immobile assicura standard abitativi adeguati, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Esposizione sud

Nelle immediate vicinanze di Piazza Meucci, in un contesto residenziale piacevole e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina di soli cinque piani, inserita in un contesto curato e tranquillo. L’immobile sviluppa una metratura interna di circa 78 mq, dimensione decisamente generosa per l’attuale distribuzione degli spazi, ed è attualmente composto da: ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile separata, ampia camera matrimoniale e bagno. Grazie alla metratura e alla disposizione interna degli ambienti, l’appartamento si presta molto bene ad una ristrutturazione che permetta di realizzare un comodo trilocale, con zona giorno con cucina a vista e due camere da letto, come rappresentato nella planimetria post operam allegata all’annuncio. La palazzina, rifinita in cortina, si presenta in buono stato manutentivo ed è inserita in un contesto residenziale gradevole, caratterizzato da tranquillità e buona qualità abitativa. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti, tutti facilmente raggiungibili. Possibilità di accedere ad un posto auto condominiale, a riempimento. L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, in quanto è attualmente locato con regolare contratto registrato al canone di €700 mensili, con scadenza il 31/12/2027. L’inquilino risulta puntuale nei pagamenti sia del canone che delle spese condominiali, garantendo quindi una rendita immediata e sicura. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, sia per chi desidera acquistare oggi e ristrutturare in futuro, valorizzando al meglio gli spazi e la posizione.

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In una delle vie più tranquille del quartiere, proponiamo la vendita di un ampio trilocale situato al quarto piano di una signorile palazzina in cortina di sei piani totali, mantenuta in ottimo stato e dotata di ascensore.
L'immobile, grazie alla sua metratura generosa, offre ambienti spaziosi e ben distribuiti: accogliente ingresso, corridoio, un luminoso soggiorno, cucina abitabile, due grandi camere da letto, bagno finestrato e un comodo balcone.
Internamente l'appartamento si presenta in buono stato manutentivo, risultando abitabile sin da subito. Rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta per essere vissuta, senza la necessità di affrontare lunghi lavori di ristrutturazione.

Punti di forza:

Ampia Metratura (100 mq): spazi comodi e vivibili per tutta la famiglia.
Stato dell'immobile: abitabile subito.
Piano Alto: ottima luminosità e affaccio arioso.
Stabile in Cortina: garanzia di durata e bassi costi di manutenzione.

Servizi e Punti di Interesse in Zona
Vivere in Via Pieve Fosciana significa avere tutto a portata di mano. La zona della Magliana è estremamente servita, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti e chi cerca la comodità urbana.
A soli 9 minuti a piedi (circa 650m). Da qui il treno FL1 ti collega rapidamente a Trastevere, Ostiense (Piramide), Tiburtina e all'Aeroporto di Fiumicino.
Fermate ATAC nelle immediate vicinanze (linee Magliana/Scarperia) per collegamenti capillari verso il centro e la zona EUR.
Proprio sulla via si trova il plesso dell'I.C. Sandro Onofri, rendendo il tragitto casa-scuola immediato. Altri istituti (Pirandello e Cutigliano) sono raggiungibili in pochi minuti a piedi.
A brevissima distanza si accede alla splendida Pista Ciclabile della Magliana, che costeggia il Tevere, ideale per gli amanti del jogging, del ciclismo o per semplici passeggiate nel verde del Parco Fluviale.

Contatti e Servizi Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita, non esitare a contattarci al numero: 06.69281744 / 338.4034978
Offriamo inoltre un servizio di consulenza mutuo gratuito per aiutarti a trovare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze.
Se possiedi un immobile e desideri valutarlo, effettuiamo valutazioni gratuite e senza impegno.

Nel cuore della vivace Magliana Nuova, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata. Situato al piano medio di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 120 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Esposizione primo balcone lato ferrioviario ovest Esposizione secondo balcone nord

VENDUTO Tra il Centro città e il quartiere dell'EUR, in posizione strategica, la Realista Group è lieta di proporre in Vendita Esclusiva un ampio trilocale di circa 105 metri quadrati, situato al primo piano di una palazzina di cinque totali, in Via Della Magliana. L'immobile offre uno spazio ben distribuito, con un soggiorno ampio e funzionale, cucina separata e abitabile, due camere da letto matrimoniali, due bagni e un balcone. La zona circostante è ben servita dai mezzi pubblici di trasporto, che permettono di raggiungere facilmente ogni destinazione desiderata. Inoltre, numerosi servizi sono disponibili nelle vicinanze, tra cui farmacie, caffetterie, scuole, centri sportivi, supermercati e piste ciclabili che conducono direttamente al centro della città. Contattaci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, il nostro staff ti accompagnerà lungo tutte le fasi d’acquisto.