Appartamenti con ascensore in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma Pag. 4

Nel cuore più autentico di Roma, a pochi passi da Campo dè Fiori e Piazza Farnese Christie's International Real Estate- Rome Exclusive propone la vendita esclusiva di un elegante attico e superattico di circa 200 mq, completamente ristrutturato con materiali di pregio e un design moderno che dialoga perfettamente con il fascino dell'architettura d'epoca. L'immobile, dotato di ascensore, si distingue per la luminosità degli ambienti e per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale. Al piano princiapale troviamo un ampio e luminoso salone di rappresentanza con camino, una cucina a vista con penisola perfettamente integrata, zona notte padronale composta da una spaziosa camera da letto e un elegante bagno en suite, seconda camera da letto matrimoniale con bagno en suite. Il Livello superiore, accessibile tramite una meravigliosa scala interna di design, ospita una terza camera da letto matrimoniale con bagno en suite, e uno splendido terrazzo panoramico, il vero gioiello della proprietà: un salotto all'aperto vivibile tutto l'anno, perfetto per cene esclusive al tramonto, da cui si gode di una vista mozzafiato a 360 gradi sui tetti, le cupole e i monumenti storici della Città Eterna. Una soluzione unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti di Roma, con spazi esterni rari e una vista impareggiabile.

**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

PASSEGGIATA DI RIPETTA Nel centro storico di Roma, a pochi passi da Piazza del Popolo, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 190 mq completamente ristrutturato con materiali di alta qualità. L’immobile, mai abitato dopo i lavori, si trova al terzo piano di un palazzo signorile dei primi del ’900 con ascensore e portineria. Grazie alla tripla esposizione, la casa è molto luminosa durante tutta la giornata. Gli spazi sono ben divisi tra zona giorno e zona notte. La zona living, ampia e accogliente, ha affaccio su Via Maria Adelaide con vista sul Tevere ed è arricchita da un camino originale. La cucina è moderna, con isola centrale ed elettrodomestici di ultima generazione. La zona notte comprende quattro camere da letto, tutte con bagno privato e TV, oltre a una comoda cabina armadio. Presenti anche lavanderia e spazi contenitivi ben organizzati. L’appartamento dispone di: aria condizionata canalizzata riscaldamento autonomo domotica infissi di ultima generazione Una soluzione esclusiva, ideale sia come abitazione sia come investimento per attività ricettiva di alto livello, in una delle zone più richieste di Roma. Roma Case 0693932926

Telefono agenzia: 06.92915242 (Sallustiano) SPLENDIDO ULTIMO PIANO di ampia metratura con 2 BALCONATE ABITABILI CON MERAVIGLIOSI AFFACCI PANORAMICI SUI TETTI DI ROMA E SULLA CUPOLA DI SAN PIETRO, luminoso CON DOPPIO INGRESSO in stabile signorile d’epoca, DIVISIBILE. Doppio ingresso, salone doppio, 4 camere da letto matrimoniali, cameretta, cucina abitabile, 3 servizi. L’immobile si trova nel cuore del prestigioso quartiere Sallustiano, a pochi passi da via Veneto e dal centro storico di Roma, precisamente in via Collina. Posto ad un 5 ed ultimo piano di un elegante stabile d’epoca con ascensore e servizio di portineria, l’immobile gode di una straordinaria luminosità con affacci aperti e panoramici sui te della Capitale, con una vista unica che spazia fino alla Cupola di San Pietro. Impreziosito da due ampie balconate perimetrali, l’appartamento internamente si presenta da ristrutturare, ma disponendo di un doppio ingresso e di un’ampia metratura con una distribuzione degli ambienti interni estremamente versatile, offre molteplici possibilità di personalizzazione e valorizzazione, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva su misura a due passi dal centro storico di Roma. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone la vendita della NUDA PROPRIETÀ di un elegante appartamento di circa 140 MQ situato nel cuore del Centro Storico di Roma, adiacente Via San Paolo alla Regola, a pochi passi da Campo de’ Fiori, Piazza Farnese e Trastevere. L’immobile si trova al TERZO PIANO di un signorile stabile di sei piani DOTATO DI DOPPIO ASCENSORE ed è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. La proprietà si distingue per la razionale distribuzione degli ambienti, gli spazi ampi e la luminosità garantita dall’esposizione EST. Internamente è composta da: • AMPIO SALONE DOPPIO con zona living e sala da pranzo; • cucina abitabile; • ripostiglio; • due camere matrimoniali; • camera di servizio/studio; • doppi servizi. L’appartamento presenta parquet in tutti gli ambienti principali, arredi su misura, infissi moderni e bagni ristrutturati. Gli spazi risultano particolarmente funzionali sia per utilizzo residenziale sia come investimento patrimoniale nel Centro Storico della Capitale. Lo stabile dispone inoltre di una CURATA TERRAZZA CONDOMINIALE PANORAMICA con vista sui tetti del Centro Storico di Roma. Soluzione ideale per investimento in una delle zone più richieste e rappresentative della città, con tutti i principali servizi, collegamenti e punti di interesse raggiungibili a piedi. Dettagli: • Richiesta: € 990.000,00 • Spese condominiali: € 125/mese • Età usufruttuario: 83 anni Riferimento 56P26A - Consulente Alessia - Classe energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

(Tridente) PRESTIGIOSO PIANO ALTO con FANTASTICA ESPOSIZIONE, TERRAZZO a un passo dalla SCENOGRAFICA PIAZZA AUGUSTO IMPERATORE, simbolo di LUSSO INTERNAZIONALE, NEL CUORE DEL TRIDENTE, CONTESTO ESCLUSIVO, AFFACCI ANGOLARI ALTI, DOPPIA ESPOSIZIONE a SUD, SOFFITTI ALTI a CASSETTONI; composto internamente da un ingresso di alta rappresentanza, un ampio soggiorno, cucina abitabile separata, due grandi camere matrimoniali una delle quali con bagno en-suite, doppi servizi, area lavanderia, terrazzo ed ampio e comodo soppalco di circa 10mq ad uso storage. L'esposizione è la migliore che si possa trovare, completamente a Sud. A un passo dal nuovo BULGARI HOTEL ROMA, simbolo di massimo prestigio e rinascita urbana dell'area di Piazza Augusto Imperatore, sito in palazzo d'epoca signorile con ascensore e contesto esclusivo. Zona in fortissimo rilancio internazionale a due passi da Piazza di Spagna e Via del Corso. *Le presenti fotografie, misure e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore più nobile del Rinascimento romano, lungo la storica e prestigiosa Via Giulia, la BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita una straordinaria dimora di rappresentanza di circa 120 mq, con spazi esterni introvabili nel Centro Storico. Questa proprietà unica è situata al quarto piano di un palazzo d'epoca di rara eleganza, dotato di ascensore. Il perfetto connubio tra storia e design contemporaneo. L'appartamento si distingue per una ristrutturazione raffinata e finiture di alto standing, pensate per una clientela internazionale esigente. Grazie all'esposizione a Sud-Est, gli interni godono di una luce naturale splendida e costante durante tutto il giorno. Il vero elemento di eccezionalità della dimora è lo spazio esterno: - balconate perimetrali che abbracciano l'intera proprietà, creando un dialogo continuo tra interni ed esterni con affacci suggestivi sui tetti di Roma. - terrazza privata, un rifugio esclusivo di circa 10 mq al piano superiore, perfetto per momenti di relax e contemplazione sopra la Città Eterna. Prezzo richiesto Euro 1.970.000,00 Consulente Immobiliare Marco Giordano RIF67V26 Cl En F Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137/A e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe.

In una delle zone più affascinanti del centro storico, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, all’interno di uno stabile d’epoca di rappresentanza, recentemente restaurato e dotato di servizio di portineria e ascensore, con doppio ingresso da Lungotevere de’ Cenci e Via San Bartolomeo de’ Vaccinari, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 65 mq complessivi, posto al terzo piano. Composto da: ingresso, soggiorno con cucina a vista di design, perfettamente integrata nella zona living, con area operativa moderna attrezzata e piano cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. La proprietà gode inoltre dell’uso di una splendida terrazza condominiale facilmente accessibile, già attrezzata con gazebo, sedute e barbecue, ideale per momenti di relax all’aperto, con affacci suggestivi sulla via alberata del Lungotevere, sull’Isola Tiberina, sull’Altare della Patria, sulla cupola del Museo Ebraico di Roma e sui caratteristici tetti del Ghetto Ebraico di Roma. L’immobile si distingue per il suo autentico charme: soffitti alti impreziositi da affreschi, pavimentazione in cotto, ambienti luminosi e uno stato interno curato. La cucina, di nuova installazione, sarà moderna e completamente attrezzata. L’ottima esposizione e il contesto rendono la proprietà unica e difficilmente reperibile nel centro storico. Particolarmente silenzioso, l’appartamento gode di un affaccio aperto e trasversale sugli alberi del Lungotevere nella zona giorno, mentre la camera da letto, con doppie finestre sull’ampio cortile interno, garantisce massima privacy e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto storico esclusivo, senza rinunciare a comfort ed eleganza, oppure come pied-à-terre funzionale o ottima opportunità di investimento, con possibilità di destinazione ad attività ricettiva. Il prezzo di richiesta è pari ad € 629.000,00 – Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli – RIF44BH26 Tel 06.96006341 Tra il Rione Sant’Angelo e il Rione Regola, nel cuore del centro storico di Roma, l’area di Lungotevere de’ Cenci rappresenta una posizione privilegiata, centrale e perfettamente collegata. A pochi passi si trovano luoghi di grande interesse storico e culturale come l’Isola Tiberina e l’Altare della Patria, facilmente raggiungibili a piedi insieme ai principali punti di attrazione della città. Il contesto, a ridosso del suggestivo Ghetto Ebraico di Roma, si distingue per un’atmosfera unica, tra vicoli storici, edifici d’epoca e scorci di grande fascino. Pur trovandosi in una posizione così centrale, l’area mantiene un perfetto equilibrio tra vivacità e tranquillità, grazie alla presenza di ristoranti tipici, botteghe storiche, servizi e collegamenti. Una location particolarmente apprezzata sia come residenza nel cuore della città, sia come investimento di pregio, grazie alla forte attrattiva turistica e alla rarità di immobili disponibili in zona. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, in posizione di assoluto pregio tra PIAZZA NAVONA e Corso del Rinascimento, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare ha il piacere di proporre la vendita in esclusiva di un appartamento di AMPIA METRATURA – 248 MQ posto al SECONDO PIANO CON ASCENSORE all’interno di uno stabile signorile dotato di SERVIZIO DI PORTINERIA. L’accesso all’immobile avviene tramite DOPPIO INGRESSO, soluzione funzionale che consente una gestione fluida degli spazi tra rappresentanza e zona privata. Il cuore della casa è un SALONE DI RAPPRESENTANZA DI GRANDI DIMENSIONI, caratterizzato da SEI FINESTRE, pavimentazione in parquet a spina italiana e un CAMINO SCENOGRAFICO CENTRALE che funge da elemento divisorio e architettonico, come evidente dalle immagini. La distribuzione interna è razionale e ben articolata: 1) TRE CAMERE MATRIMONIALI, tutte con bagno ensuite 2) MASTER ROOM completa di CABINA ARMADIO, SAUNA E BAGNO PRIVATO 3) BAGNO OSPITI 4) CUCINA ABITABILE separata 5) LAVANDERIA dedicata La ZONA NOTTE È RISERVATA E SILENZIOSA, ben separata dagli ambienti di rappresentanza, con affacci interni che garantiscono privacy e comfort acustico. L’immobile è stato oggetto di una RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E RECENTE (MARZO 2026) con IMPIANTI TOTALMENTE RINNOVATI. Sono presenti: • ARIA CONDIZIONATA IN OGNI AMBIENTE • RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO CON PREDISPOSIZIONE ALL’AUTONOMO • Finiture contemporanee integrate con elementi architettonici classici La proprietà gode di TRIPLA ESPOSIZIONE (EST – SUD – OVEST) che assicura luminosità durante tutto l’arco della giornata. Sul piano sono presenti SOLTANTO DUE APPARTAMENTI, elemento che aumenta il livello di esclusività e tranquillità. Completa la proprietà una SOFFITTA DI 17 MQ posta al QUARTO PIANO, con un AFFACCIO DIRETTO SU PIAZZA NAVONA, raro e di grande valore. Piazza Navona rappresenta uno dei luoghi più iconici di Roma, costruita sui resti dello Stadio di Domiziano del I secolo d.C. e successivamente trasformata nel capolavoro barocco che oggi conosciamo, con interventi di artisti come Bernini e Borromini. Vivere in questo contesto significa inserirsi in un tessuto urbano di altissimo valore storico e culturale, con servizi, ristorazione e collegamenti immediati. PREZZO: € 2.290.000,00 Riferimento 26P26N - Consulente Nicola - Classe Energetica C * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Superattico panoramico nel cuore di Roma

Nel cuore del Centro Storico di Roma, a pochi passi dal Palazzo del Quirinale e da Via Nazionale, Volpes Case propone in vendita un esclusivo Superattico con terrazza panoramica, attualmente adibito a struttura ricettiva.
Ciò che rende questa proprietà davvero speciale non è soltanto la posizione, ma l'esperienza che è in grado di offrire. Immaginare una colazione all'aperto con vista sui tetti di Roma, un aperitivo al tramonto o una serata immersi nell'atmosfera unica del Centro Storico significa comprendere il vero valore di questo immobile, un elemento capace di distinguersi nel mercato dell'ospitalità e di lasciare un ricordo indelebile negli ospiti.
L'appartamento, di circa 66 mq, è composto da ingresso con area disimpegno, due camere da letto entrambe con bagno en suite, terrazza panoramica di circa 16 mq e comodo ripostiglio di 6,5 mq.
Attualmente inserito nel circuito dell'ospitalità turistica, l'immobile rappresenta una rara opportunità di investimento nel cuore del Centro Storico di Roma. La terrazza panoramica, la posizione esclusiva e l'elevata attrattività della zona costituiscono elementi di grande valore, capaci di offrire agli ospiti un'esperienza unica e di distinguere la struttura nel mercato dell'ospitalità.

Per ricevere ulteriori dettagli sull'immobile o fissare un appuntamento: +39 329 035 7915.

Per informazioni contattare Volpes Case Via Brenta 2/a Roma Tel. 06 32111255 segreteria@volpescase.it Volpes Case, direttamente e tramite i suoi selezionati Partner e Professionisti, offre servizi completi per ogni esigenza immobiliare: intermediazione, property management, assistenza tecnica, legale ed urbanistica, consulenza finanziaria, ristrutturazioni. Professionalità ed esperienza per soluzioni su misura.

CENTRO STORICO / PIAZZA DEL POPOLO in zona centralissima e precisamente in Passeggiata di Ripetta, Alpha Immobiliare propone la vendita di un elegante e luminoso quadrilocale sito al 3 piano in un palazzo storico del 1600 servito da ascensore. L'appartamento ha una superficie di circa 185 mq e risulta particolarmente luminoso grazie al doppio affaccio sia su Passeggiata di Ripetta che nelle cortine interne. L’appartamento è in ottimo stato manutentivo ed è stato ristrutturato nel 2012. L'immobile si distingue grazie ad un intelligente suddivisione degli spazi interni ed è composto da: salone di rappresentanza con affaccio sul Tevere, sala da pranzo, salottino, spaziosa cucina abitabile con balcone, una stanza adibita a studio da cui è possibile ricavare una seconda camera da letto, camera matrimoniale con armadio su misura e una cabina armadio, bagno con doccia e secondo grande bagno con vasca con balcone in parte adibito a lavanderia. L'immobile dispone di aria condizionata e sistema di allarme. APE G Prezzo richiesto Euro 2.240.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nelle immediate vicinanze del Teatro dell'Opera di Roma e del Viminale, precisamente su Via Nazionale, all'altezza della meravigliosa Chiesa Anglicana di “San Paolo dentro le Mura” e a pochissima distanza dal Colosseo e da Fontana di Trevi, Christie's International Real Estate-Rome Exclusive - propone la vendita della nuda proprietà (età usufruttuario 94 anni) (possibilità di acquisto anche della piena proprietà) di un prestigioso appartamento di ampia metratura posto al secondo piano nobile di un elegante palazzo, la cui edificazione risale al 1870, dotato di ascensore e terrazzo condominiale.
L'immobile si sviluppa su una metratura di oltre 300 mq così suddivisi: ampio ingresso, salone di rappresentanza di oltre 50 mq con tre affacci, di cui uno con balcone su Via Nazionale, elegante salotto con camino, quattro camere, di cui due con affacci sulla silenziosa Via Napoli, cucina abitabile, quattro bagni più zona soppalcata di servizio.
L'accesso all'appartamento può avvenire anche tramite un secondo ingresso di servizio.
L'unità immobiliare presenta elementi caratteristici di pregio come soffitti di altezza superiore a 4 m, alcuni dei quali a cassettoni in legno d'epoca risalenti ai primi del '900, accuratamente restaurati di recente, affreschi, pareti del salone completamente rivestite in seta, pavimenti alla veneziana mosaicati, porte intarsiate e dipinte in legno, bagni in marmo, doppi infissi ecc.
L'appartamento di eccellenza è posto in una zona signorile del centro storico caratterizzata da ottimi collegamenti del servizio di trasporto pubblico, in quanto a metà strada tra Piazza della Repubblica e Piazza Venezia, e da cui è possibile raggiungere facilmente a piedi anche Via del Tritone tramite il sottopasso Umberto I e successivamente piazza Mignanelli (Piazza di Spagna).
L'immobile si presta ad essere una residenza di rappresentanza per tutti coloro che desiderano vivere in un contesto storico e allo stesso tempo elegante, vicino ad ogni tipo di servizio e a tutti i più prestigiosi grand hotel della zona.
L'appartamento può essere facilmente ridiviso a seconda delle esigenze; vista l'ampia metratura, rappresenta un'ottima opportunità di investimento anche ad uso ricettivo e come sede di alta rappresentanza.
Il prestigioso palazzo ospitante l'appartamento è in ottimo stato conservativo e si precisa che il vano ascensore è attualmente oggetto di una completa ristrutturazione.
Possibilità di acquistare l'immobile anche in piena proprietà.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it In Via della Vite, nell'elegante e autentico centro di Roma, tra le atmosfere senza tempo del centro storico, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un ATTICO con terrazza panoramica: una proprietà rara e di grande fascino, con esposizioni aperte e scorci suggestivi sui tetti ed i monumenti della Capitale. La posizione, centrale insieme al carattere riservato e rappresentativo dell’immobile, restituisce una dimensione abitativa unica. L’immobile si trova al SESTO PIANO SERVITO DA ASCENSORE e sviluppa una superficie interna di circa 50 MQ in ottime condizioni con ambienti luminosi grazie alle numerose aperture verso l’esterno della proprietà e sui tetti della città. La zona giorno è composta da un soggiorno con area pranzo e zona relax, caratterizzato da finiture moderne e accesso diretto alla terrazza a livello DI CIRCA 25 MQ, vero punto di forza della proprietà con una vista imperdibile sui tetti del centro storico. La proprietà dispone di una camera da letto matrimoniale, uno studio/soggiorno con ampia vetrata panoramica ed accesso esterno, una cucina separata e funzionale, un bagno finestrato con doccia e un pratico spazio lavanderia/ripostiglio. L’appartamento si presenta in OTTIME CONDIZIONI INTERNE ed è dotato di aria condizionata, infissi in doppio vetro PVC e una luminosità naturale. L'immobile si presenta sia come esclusiva abitazione principale sia come investimento per locazioni nel centro di Roma. Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere o investire in una delle zone più esclusive di Roma, beneficiando al contempo di uno spazio esterno raro e prezioso, capace di offrire privacy e charme ineguagliabili nel cuore della città. Prezzo richiesto: € 1.900.000,00 Riferimento 46P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In Via Piave, all’interno di uno stabile signorile con servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di circa 70 mq posto al primo piano. L’immobile, recentemente ristrutturato, si distingue per l’ottima distribuzione degli spazi e per ambienti ben definiti, tutti dotati di finestra. L’ingresso conduce a un comodo salone, seguito da camera matrimoniale, cucinotto e servizio, in una disposizione che rende gli spazi funzionali e facilmente adattabili a diverse esigenze abitative o di investimento. La posizione e le caratteristiche dello stabile lo rendono una proposta particolarmente interessante in un’area da sempre molto richiesta. Una soluzione pronta, in un contesto ricercato, che merita di essere vista dal vivo per essere apprezzata appieno. Per informazioni e appuntamenti: Tel: 06 6784311 WhatsApp: +39 351 8046473 Contattaci per scoprire tutti i dettagli e valutare personalmente il potenziale di questa proprietà.

Nel cuore di Roma, a pochi metri da Piazza Barberini e dalla fermata metro, proponiamo in vendita immobile ristrutturato di 55 mq con doppio ingresso, situato in stabile signorile dotato di ascensore. La posizione è straordinaria: centralissima, perfettamente collegata, inserita in uno dei contesti più richiesti e solidi del mercato romano. Zona ad altissima domanda sia turistica che residenziale, ideale per investimento a reddito o per uso diretto. L’immobile, posto al piano terra con doppio accesso indipendente, offre massima versatilità: comodità di ingresso, gestione autonoma degli spazi, soluzione perfetta anche per attività ricettiva. L’affaccio interno sul giardino condominiale garantisce silenzio e riservatezza, elemento raro in pieno Centro Storico. Composizione: * Doppio ingresso * Salone con angolo cottura * Camera da letto * Due bagni * Completamente ristrutturato Punti di forza: * Posizione di assoluto prestigio * Collegamenti immediati (metro e servizi a pochi passi) * Ideale per attività ricettiva * Ottimo potenziale di redditività * Nessun intervento necessario Soluzione perfetta per chi desidera vivere nel centro di Roma o per chi cerca un investimento sicuro in una delle aree più richieste della città. Per informazioni e visite: Tel. 06 6784311 WhatsApp 351 8046473

In via Baccina, a pochi passi dai fori imperiali, proponiamo la vendita di un bilocale di 47 metri quadri catastali.L'immobile è inserito in un contesto unico nel suo genere, infatti il palazzo, dotato di servizio di portineria e videosorveglianza, è frutto di un recupero di un edificio antico, trasformato con gusto in un condominio accogliente e ben curato.L'immobile è al primo piano dello stabile, ma ha un ingresso indipendente dall'ampio giardino condominiale posto proprio al primo piano.Entrando in casa ci accoglie un bel salone con angolo cottura a vista, troviamo poi un disimpegno, che conduce all'ampia camera matrimoniale con vista su via Baccina e al bagno con doccia.L'immobile si presenta in ottimo stato interno, e, complice la doppia esposizione, gode di una piacevole luce naturale.Aria condizionata caldo/freddo è centralizzata e compresa nel canone mensile del condominio. L'unicità e la tranquillità del contesto rendono questa soluzione particolarmente adatta per chi necessita si un pied a terre, per chi lavora in smart working, per chi cerca un investimento di successo in zona.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 735.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

A breve distanza da Piazza di Spagna, all’interno di un contesto signorile con splendido cortile interno e servizio di portineria, proponiamo in vendita una proprietà di rara unicità, inserita in uno stabile dotato di ascensore. L’immobile, di circa 170 mq complessivi, si distingue per il fascino autentico e per un’eleganza dal forte carattere, con richiami ad atmosfere artistiche e una configurazione dinamica degli spazi che lo rende particolarmente adatto a chi ricerca una soluzione in stile loft nel centro storico di Roma. Il contesto richiama il carattere riservato e creativo di Via Margutta, da sempre associata ad atelier e residenze d’artista. La proprietà, attualmente accatastata A/10 (uso ufficio), si sviluppa su più livelli: l’ingresso introduce a un primo ampio ambiente, articolato in diverse zone funzionali con servizio, arricchito da un soppalco che ospita una camera con bagno en suite. Una comoda scala interna conduce al livello superiore, dove si apre un luminoso ambiente di rappresentanza con tre finestre e accesso a una piacevole terrazza, riservata e luminosa. Gli affacci risultano particolarmente suggestivi, con vista sulla Chiesa di Sant'Atanasio dei Greci e sul verde condominiale, contribuendo a creare un contesto di assoluta tranquillità. Al livello inferiore si sviluppa un ulteriore ambiente finestrato, attualmente suddiviso in due stanze. L’esposizione, la luminosità, l’esclusiva posizione e la movimentazione degli spazi contribuiscono a definire un’atmosfera riservata e di grande fascino, di rara reperibilità nel centro storico. L’immobile si presenta da ristrutturare e rappresenta una straordinaria opportunità di valorizzazione. La configurazione su livelli sfalsati, i volumi e la presenza dello spazio esterno lo rendono ideale per una reinterpretazione contemporanea: un elegante loft, una residenza di charme dal carattere artistico o uno spazio di rappresentanza unico nel suo genere. Una proprietà non convenzionale, destinata a una clientela che ricerca identità, atmosfera e unicità. La proprietà è attualmente locata con contratto garantito, con scadenza ad aprile 2028. Il prezzo di richiesta è pari ad € 1.750.000,00 - Consulente immobiliare: Daniele Battisti - Isabella Cupioli RIF51BH26 Tel 06.96006341 Piazza di Spagna deve il suo nome al palazzo di Spagna, sede dell'ambasciata dello Stato iberico presso la Santa Sede. Centro romantico della Roma Ottocentesca, assunse sin da subito un ruolo commercialmente molto importante per la presenza di molti alberghi e di case abitate da stranieri, richiamati in questa zona dalle rappresentanze dei governi spagnolo e francese. Sotto il pontificato di Innocenzo XIII, e con la direzione dell’architetto romano Francesco De Santis, fu realizzata la Scalinata di Trinità dei Monti, raccordo scenografico tra le pendici del Pincio, dominate dalla chiesa della SS. Trinità, e la sottostante Piazza di Spagna, che fosse luogo di ritrovo per tutti i cittadini; infatti, ancora oggi, la scalinata è un luogo di incontro e di ritrovo, tanto da essere definita il "salotto di Roma". Sulla sommità della scalinata si trova la chiesa di Trinità dei Monti mentre al centro della piazza si trova la fontana detta la "Barcaccia” opera di Pietro Bernini. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del CENTRO STORICO DI ROMA, a pochi passi da PIAZZA NAVONA, in VICOLO DELLE VACCHE, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita una proprietà che OCCUPA L’INTERO PIANO di un edificio storico, oggetto di RISTRUTTURAZIONE COMPLETA E RECENTE. L’ingresso è gestito con logica premium: ASCENSORE CON ACCESSO DIRETTO IN CASA e DOPPIO ACCESSO INDIPENDENTE DA SCALA. Gli interni raccontano una linea progettuale precisa: boiserie in legno, lavorazioni geometriche a parete, soffitti con travi a vista sbiancate e inserti contemporanei. Il risultato è un mix coerente tra MATERIALI MODERNI E DETTAGLI DI DESIGN, con richiami decorativi più classici che danno identità senza appesantire. La distribuzione è funzionale e ben bilanciata: - SALONE DOPPIO ampio, con zona conversazione e area living ben distinte - CUCINA ABITABILE con accesso diretto al balcone - TRE CAMERE DA LETTO - TRE BAGNI, di cui DUE EN SUITE - disimpegni e passaggi progettati per continuità e privacy La cucina si presenta con un’impostazione contemporanea: linee pulite, blocco operativo nero, contrasto cromatico con pareti verdi e dettagli grafici. Uno spazio che lavora bene sia come ambiente quotidiano sia come punto di rappresentanza. La zona notte mantiene coerenza stilistica ma introduce variazioni cromatiche e materiche, con camere ben proporzionate e bagni rifiniti con rivestimenti ricercati, tra texture geometriche e superfici effetto materico. Uno dei bagni dispone di ACCESSO DIRETTO AL BALCONE, elemento raro e distintivo. Il balcone è un asset concreto: AFFACCIO APERTO SUI TETTI DI ROMA, profondità visiva e respiro urbano senza interferenze dirette. Altro punto chiave: DOPPIA ESPOSIZIONE, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata e valorizza le finiture interne. A livello impiantistico, la proprietà è allineata agli standard attuali: IMPIANTI NUOVI, RISCALDAMENTO NUOVO, CLIMATIZZAZIONE NUOVA. Soluzione ideale per tre scenari: RESIDENZA PRIVATA DI RAPPRESENTANZA, PIED-À-TERRE DI LIVELLO, oppure INVESTIMENTO NEL CENTRO STORICO con forte attrattività e posizionamento consolidato. PREZZO RICHIESTO: € 2.200.000,00 Riferimento 42P26F - Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Palazzo Raggi non è semplicemente un restauro, è un’eccezione architettonica: un involucro settecentesco che racchiude un'anima tecnologica d'avanguardia. Situato tra Piazza di Spagna e Piazza San Silvestro, a pochi passi dal Parlamento, l'edificio garantisce uno standard di sicurezza e privacy senza eguali nel Tridente. È la soluzione definitiva per chi cerca gli standard residenziali di Dubai o New York — concierge multilingue, domotica integrale e impiantistica di ultima generazione — nel contesto più iconico della Capitale. Design Neutro e Understated Luxury: Situato al quarto piano, l'appartamento è una turnkey home definita da un lusso sussurrato. I pavimenti radianti in quercia e le finiture di pregio creano un'estetica neutra e sofisticata, pensata per adattarsi a ogni stile: dalla collezione d'arte contemporanea al polittico rinascimentale. Il salone triplo, inondato di luce naturale, è concepito come un grande spazio di rappresentanza. La cucina a vista, pur essendo dotata delle migliori tecnologie sul mercato, occupa una posizione defilata per mantenere l'eleganza formale dell'ambiente, completata da un'area di servizio tecnica con lavanderia e bagno di cortesia. La Suite Padronale e lo Studio Nascosto: La zona notte è un capolavoro di razionalità e comfort. La master suite vanta marmi spettacolari e finiture sartoriali, affiancata da una seconda camera con armadiature a scomparsa che ottimizzano ogni spazio. Il cuore funzionale è il magnifico walk-in closet, che nasconde al suo interno uno studiolo privato con finestra. Questo ambiente, ideale per la massima concentrazione, può essere isolato tramite una parete in vetro, offrendo una postazione di lavoro prestigiosa e silenziosa. L'intera casa è governata da sistemi di domotica di primo livello, permettendo il controllo totale degli ambienti con estrema semplicità. Viste Protette e Benessere d'Élite: Rarità assoluta per il centro storico, la proprietà gode di viste protette e suggestive. Da un lato la maestosa navata di una chiesa storica, dall'altro un cortile interno soleggiato che garantisce silenzio e luce costante. Sebbene Palazzo Raggi sia un tempio di riservatezza, il benessere è letteralmente "porta a fianco": i residenti possono accedere alle esclusive SPA del Six Senses Rome (a Palazzo Salviati Cesi Mellini) o del Bulgari Hotel, a pochi minuti di distanza. È la dimora perfetta per un single o una coppia che desidera uno spazio di grande respiro per ricevere, godendo della protezione e del prestigio di una delle zone più sicure e sorvegliate al mondo. Ape/B (144 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000637

Nel Rione Regola tra piazza delle Cinque Scole e via Arenula, e precisamente in Via di San Bartolomeo de’ Vaccinari, all’interno di un elegante palazzo del 1800 dotato di ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al secondo piano di ca 240 mq commerciali con 3 balconi. L’appartamento si distingue per l’ampia metratura con pavimenti in graniglia ed i soffitti alti, con ambienti luminosi e grandi spazi che offrono possibilità di ricavare un ulteriore servizio. L’impianto di riscaldamento è autonomo. L’appartamento attualmente è composto da un ampio ingresso, un salone doppio di ca 35 mq con tre grandi finestre con accesso ad un balcone angolare, quattro camere, una cucina, un servizio, un ripostiglio e altri due balconi. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel tratto più nobile di Via Giulia, all'interno di un elegante palazzo storico servito da ascensore, esclusivo open space che coniuga il fascino dell'epoca con una visione contemporanea dell'abitare. Questa residenza di circa 60 mq accoglie il visitatore con una luminosità sorprendente e la solennità dei soffitti alti 3,40 metri, impreziositi dalle travi a vista originali sapientemente restaurate. Libera nel mese di maggio 2026, è posta al terzo piano. La distribuzione interna è stata studiata per massimizzare la fruibilità degli spazi e la luce naturale. Le due grandi finestre che affacciano sulla via hanno permesso di delineare, tramite una libreria su misura, due ambienti distinti che dialogano armoniosamente tra loro: un'ampia zona giorno con angolo pranzo e una zona notte riservata e silenziosa. Il vero privilegio di questa dimora risiede però nella sua prospettiva: le finestre incorniciano la maestosa facciata di una chiesa seicentesca, trasformando l'affaccio in un quadro vivente e offrendo la sensazione rara di possedere un pezzo di Roma barocca nella propria quotidianità. A completare la proprietà, separata dall'ambiente principale, troviamo una cucina abitabile completamente attrezzata, dotata di un prezioso balcone interno, e un raffinato bagno finestrato con doccia. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato per offrire un rifugio di quiete e comfort nel cuore della città. La posizione vanta infatti la massima sicurezza grazie alla vicinanza delle sedi istituzionali della DNA e una comodità assoluta garantita dall'adiacente parcheggio sotterraneo di Via Giulia, rendendo questo appartamento un asset perfetto per chi cerca storia, prestigio e funzionalità. Ape/G (112 Kwh/Mq/Anno) Rif. V000621

Nel prestigioso cuore del Rione Monti, in Via dei Serpenti, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo un esclusivo trilocale di 121 mq situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca finemente restaurato e dotato di ascensore. Un’abitazione di rara raffinatezza, dove charme, silenzio e comfort si fondono in un equilibrio perfetto. L’ingresso conduce a un ampia zona giorno, impreziosita da un salone di rappresentanza con affaccio sulla curata corte condominiale, un’oasi di quiete ideale per accogliere ospiti o concedersi momenti di autentico relax. Alla sinistra dell’ingresso, una cucina dal design sobrio ed elegante, completamente attrezzata, offre accesso diretto a un delizioso terrazzo privato con piacevole semi affaccio su Via Leonina: un angolo intimo e privilegiato dove vivere l’atmosfera più autentica di Monti. Dal living si accede alla zona notte, concepita come un raffinato retreat privato. La suite padronale, ampia e armoniosa, è dotata di bagno en suite e cabina armadio. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale con bagno indipendente, ideale per ospiti o per soddisfare esigenze abitative più versatili. Entrambe le camere affacciano internamente. Una dimora di assoluto prestigio, perfetta per chi desidera vivere l’esperienza unica del Rione Monti in un contesto di eleganza, stile e comfort senza tempo e ideale anche come uso investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta locativa della zona. Da oltre vent’anni punto di riferimento nell’immobiliare del Rione Monti. Contattaci per fissare un appuntamento riservato.

Chriestie's International Real Estate-Rome Exclusive propone la vendita di un appartamento di ampia metratura situato in un elegante contesto d'epoca nel cuore autentico del centro storico di Roma, lungo l'asse che collega Via Cavour al Colosseo.
La proprietà, di circa 154 mq, occupa il primo piano e si distingue per una distribuzione razionale degli ambienti, l'ingresso conduce agli ambienti principali affacciati su Via Cavour, caratterizzati da ottima luminosità e soffitti alti tipici dell'epoca.
Le finiture conservano il fascino dell'immobile originale, con pavimentazioni d'epoca e dettagli architettonici che si prestano a una valorizzazione contemporanea attraverso un intervento di ristrutturazione, offrendo una base solida per un intervento di valorizzazione contemporanea, capace di esprimere appieno il potenziale dell'immobile.
La posizione, centrale e perfettamente connessa, unita alla metratura e alla configurazione planimetrica, rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza privata sia come operazione di investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. -

Centro Storico - Corso Vittorio Emanuele II, 251
DiRe Immobiliare propone in vendita, in un elegante palazzo storico servito da ascensore, un prestigioso immobile di circa 340 mq, posto al terzo piano, dotato di doppio ingresso dalle scale A e B.
L'unità si trova in Corso Vittorio Emanuele II, storica arteria del centro di Roma che collega Piazza del Gesù con Piazza Pasquale Paoli, all'inizio di Ponte Vittorio Emanuele II, in continuità con Via Nazionale.

L'edificio, realizzato tra il 1886 e il 1887, si sviluppa su quattro piani oltre al piano terra e al mezzanino. La facciata presenta elementi architettonici di pregio: le fasce laterali, leggermente aggettanti e decorate con bugnato in rilievo, sono arricchite da scenografiche finestre a serliana al piano nobile e al piano superiore.
Attualmente accatastato come uso direzionale, l'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in struttura turistico-ricettiva con sei camere oppure in abitazione.

L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli interventi saranno a cura e spese dell'acquirente.
La posizione è particolarmente strategica, nel cuore del centro storico, e ben servita dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze è presente la stazione metropolitana di Ottaviano – San Pietro (Linea A).
In alternativa, in pochi minuti a piedi si raggiunge anche Piazza Venezia / Largo Argentina, da cui partono numerose linee di autobus che collegano rapidamente con Termini, Vaticano, Prati e Trastevere.

"Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali."

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