Appartamenti con ascensore in vendita a Centro storico - Piazza del Popolo - Piazza Navona - Quirinale - Piazza di Spagna - Trevi, Roma Pag. 5

Nelle vicinanze di Piazza Navona, precisamente nell'esclusiva Piazza di San Salvatore in Lauro, all’interno di un elegante stabile d’epoca composto da sole sei unità immobiliari e dotato di ascensore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di 202 mq complessivi. L’immobile si distingue per il suo charme, per la posizione esclusiva e per la tripla esposizione completamente esterna, che garantisce luminosità costante e viste suggestive su Piazza San Salvatore in Lauro e sui caratteristici scorci di Via dei Coronari. La proprietà, unica al piano e dotata di doppio ingresso, è composta da: salone di rappresentanza con affacci panoramici sulla piazza, sulla rinomata via storica e impreziosito dalla presenza di un camino d’epoca, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, zona studio, doppi servizi e balcone con affaccio interno, attualmente adibito a comoda zona lavanderia. L’immobile si presenta da ristrutturare e, grazie alla presenza di diversi tramezzi, offre un’elevata possibilità di personalizzazione e ridistribuzione degli ambienti, consentendo di adattare gli spazi secondo le proprie esigenze. La divisione tra zona giorno e zona notte è già ben strutturata, garantendo comfort, riservatezza e funzionalità. Una soluzione immobiliare di raro pregio, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza nel cuore della città, con il fascino autentico dell’architettura d’epoca e la massima versatilità degli spazi contemporanei. A completamento della proposta: • Possibilità di parcheggiare una bicicletta all’interno dello stabile; • Possibilità di acquistare una cantina posta al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito; Il prezzo di richiesta è pari ad € 2.390.000,00 - Consulente immobiliare: Isabella Cupioli - Daniele Battisti RIF169BH25 Tel 06.96006341 Piazza San Salvatore in Lauro è una delle piazze più affascinanti e ricercate del centro storico di Roma. Situata a pochi passi da via dei Coronari e da Castel Sant’Angelo, conserva un’atmosfera esclusiva e autenticamente romana, grazie alla presenza di palazzi storici perfettamente mantenuti e alla splendida Basilica di San Salvatore in Lauro, che le conferisce un carattere raffinato e senza tempo. La piazza è conosciuta per la sua tranquillità elegante, lontana dal caos pur rimanendo al centro di uno dei quartieri più prestigiosi della città. È un luogo dal fascino discreto, arricchito da scorci pittoreschi, attività di pregio e un contesto architettonico armonioso, ideale per chi desidera vivere immerso nella storia e nella bellezza di Roma. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Appartamento Bilocale luminoso con balcone in palazzo storico su Corso Vittorio Emanuele II All’interno di un elegante palazzo di fine Ottocento con servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 57 mq, situato al 4° piano con ascensore, attualmente in fase di totale ristrutturazione. L’appartamento affaccia su Corso Vittorio Emanuele II tramite un lungo balcone a cui si accede sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. Si distingue per la sua pianta perfettamente regolare e per la sua grande luminosità che dona all'ambiente comfort abitativo. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, ideale per chi cerca un immobile equilibrato, arioso e facilmente arredabile. Composizione: • Living con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Bagno con doccia • Pavimentazione in parquet • Riscaldamento a pavimento • Balcone di 6 mq La distribuzione degli spazi è stata studiata per offrire ambienti funzionali ed eleganti, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne in questa fase del cantiere. Una rara opportunità per vivere nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, in un palazzo storico signorile. Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie, dettagli del capitolato e visite in cantiere. PROGETTO CORSO VITTORIO CENTURY 21 Skyline è lieta di presentare in Corso Vittorio Emanuele II, 209, nel prestigioso Rione Parione, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de’ Fiori al 4° piano di un palazzo umbertino di fine 800, in un edificio di 5 piani, signorile ed elegante, dotato di ascensore: • 3 Bilocali (di cui 2 con balcone) Tutti molto luminosi e situati a un piano alto. Attualmente è in corso il cantiere per una ristrutturazione completa ed è sono visitabile da subito inoltre è ancora possibile richiedere: • Modifiche interne • Unione di più unità • Personalizzazione delle finiture Le unità saranno consegnate completamente e finemente ristrutturate entro ottobre 2026. Acquisto soggetto a imposta di registro, NO IVA. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. _______________ EN One-Bedroom Apartment with balcony in a Historic Building on Corso Vittorio Emanuele II Inside an elegant late 19th-century building with concierge service, a refined one-bedroom apartment of 57 sqm is available on the 4th floor with elevator, currently undergoing a complete renovation. The apartment opens to Corso Vittorio Emanuele II through a long balcony accessible from both the living area and the bedroom. It stands out for its perfectly regular layout and its great brightness, which gives the space a high level of living comfort. The distribution of spaces is rational and functional, ideal for those seeking a well-proportioned, airy home that is easy to furnish. Layout: Living room with open-plan kitchen Master bedroom Bathroom with shower Parquet flooring Underfloor heating Balcony of 6 sqm The layout has been designed to provide functional and elegant spaces, with the possibility to customize the interior finishes at this stage of the renovation. A rare opportunity to live in the most authentic and prestigious heart of Rome, in a stately historic building. Contact us for more information, floor plans, specifications, and site visits. CENTURY 21 Skyline is pleased to present, at Corso Vittorio Emanuele II, 209, in the prestigious Parione district, just a few steps from Piazza Navona and Campo de’ Fiori, on the 4th floor of a late 19th-century Umbertine building, in an elegant and refined 5-storey property with elevator: • 3 one-bedroom apartments (2 with balcony) All units are very bright and located on a high floor. A full renovation is currently underway. The property is already available for visits, and it is still possible to request: • Internal layout modifications • Combination of multiple units • Customization of finishes The units will be delivered fully and finely renovated by October 2026. Purchase subject to registration tax, NO VAT. The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Piazza di Spagna) ESCLUSIVO ATTICO con IMPONENTE TERRAZZA CON VISTA IMPAREGGIABILE A 360 GRADI su TRINITA' DEI MONTI, ALTARE DELLA PATRIA, VILLA MEDICI, E SUI PIU' RINOMATI MONUMENTI DELLA CITTA' ETERNA, AMPIA BALCONATA A LIVELLO, IL MASSIMO DEL LUSSO E DELL'ELEGANZA NELLA LOCATION PIU' ICONICA DI ROMA, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design; internamente è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista luminosissimo e accesso diretto alla prima terrazza a livello, ampia camera matrimoniale anch'essa panoramica con bagno en-suite con ampia doccia over-size, secondo e ampio servizio con vasca idromassaggio nella terrazza, area lavanderia e ripostiglio. Ubicato in elegante stabile con ascensore letteralmente a due passi da Piazza di Spagna; al piano superiore troviamo la seconda e splendida terrazza panoramica, il vero punto di forza dell’immobile, ideale per momenti di relax o cene all’aperto con vista mozzafiato sullo skyline romano. Ogni ambiente gode di una luce naturale che regala armonia in ogni momento della giornata. Questo meraviglioso attico situato nel cuore di Roma, offre il massimo dell'eleganza e del confort oltre ad un accesso privilegiato alle boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè storici e alle principali attrazioni culturali della città eterna. Riferimento 184A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Nel cuore del Centro Storico di Roma, all’interno di un palazzo barocco di grande fascino recentemente restaurato nella facciata, proponiamo in vendita un attico esclusivo di eccezionale luminosità, impreziosito da una terrazza panoramica e da affacci spettacolari sui tetti e sui monumenti della città, tra cui domina la cupola di Sant’Agnese in Agone, capolavoro di Borromini. L’attico, caratterizzato da soffitti alti, elementi originali di inizio Novecento e dettagli di valore storico-artistico, si apre su un ampio ingresso con lucernario in vetro decorato, che conduce a un salotto con camino adiacente a un elegante studiolo. La zona rappresentanza comprende un luminosissimo soggiorno doppio con zona pranzo, arricchito da due verande panoramiche e da un prestigioso pavimento originale dei primi del ’900. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali valorizzata da un prezioso soffitto in legno dipinto, oltre a un bagno. La cucina abitabile è collegata a un funzionale tinello, dal quale si accede alla splendida terrazza, uno spazio unico nel cuore del centro storico, ideale per momenti di relax o convivialità con una vista senza eguali. Pur mantenendo numerosi elementi originali di straordinario fascino, l’attico necessita di interventi di ristrutturazione (ad eccezione di infissi e pavimentazione della terrazza), offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzarne appieno il potenziale architettonico. La proprietà è completata da ascensore e cantina. Richiesta 2.400.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

TUA RE Centro Storico (Piazza Venezia) OTTIMO INVESTIMENTO, AMPIO LOCALE C/2, asciutto con FINESTRE e SOFFITTI ALTI, 4 ampi vani, in POSIZIONE UNICA, in stabile signorile d'epoca, VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 1829/st) www.tuare.it Note: Il locale c/2 è situato nelle immediate vicinanze di Piazza Venezia, a pochi passi da tutti i servizi, mezzi di trasporto ed attrazioni turistiche del centro storico, precisamente in via D' Aracoeli all'interno di uno stabile signorile d'epoca. Nonostante il piano seminterrato il locale si presenta asciutto grazie alla presenza di 4 ampie finestre che consentono un'ottima areazione degli ambienti, pertanto si presta a vari utilizzi. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE (Via Veneto) MERAVIGLIOSO 4° ED ULTIMO PIANO con BALCONE ABITABILE, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di PREGIO, luminoso, silenzioso, in STABILE SIGNORILE D'EPOCA con ascensore e portiere, ampio ingresso, salone doppio con cucina a vista, 2 ampie camere matrimoniali (possibilità 3° camera), 2 servizi e ripostiglio. (Rif. 1780/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova a pochi passi dalla centralissima Via Veneto e Piazza Barberini precisamente in via Boncompagni. L'appartamento è posto al 4° piano di uno stabile signorile d'epoca con ascensore e portiere. Internamente si presenta completamente e finemente ristrutturato con materiali di alto pregio. Attualmente l'immobile di compone di un ampio ingresso, ampio salone con cucina a vista che ha accesso al balcone, 2 ampie camere da letto e 2 servizi. Data la posizione strategica e le caratteristiche interne si presta ottimamente sia ad uso abitativo che ad uso investimento con possibilità di altissima rendita. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it1

TUA RE Monti ad.(Via Dei Serpenti) occasione, MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con ASCENSORE e splendidi AFFACCI APERTI CON SCORCIO SUL COLOSSEO, salone con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, servizio. (Rif.1777/st) www.tuare.it Note: Nel cuore del Rione Monti, a pochi passi dal Colosseo e dal Foro Romano, proponiamo la vendita di un luminoso appartamento posto al 3° piano di un elegante palazzo d'epoca con ascensore. L'immobile gode di affacci aperti e panoramici che regalano una suggestiva vista sul Colosseo, garantendo luce naturale durante tutto l'arco della giornata. La superficie si sviluppa in un ampio ingresso che introduce alla zona living, composta da un accogliente salone con angolo cottura a vista con pavimenti originali d'epoca. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. L'appartamento si presenta come una soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento di pregio in una delle zone più richieste del Centro Storico di Roma. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Spagna (Trinità dei Monti) OTTIMO INVESTIMENTO, ingresso INDIPENDENTE da strada in POSIZIONE UNICA, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, soffitti alti, ingresso, soggiorno/camera, cucinotto, servizio. VARIE POSSIBILITA' DI UTILIZZO. (Rif. 1761/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in via della Purificazione, una tranquilla via del centro storico nelle immediate vicinanze di Piazza di Spagna, Fontana di Trevi, Via Vittorio Veneto ed a pochissimi passi da Piazza Barberini e dalla metro A. E' accatastato C/3 (laboratorio) ed è ubicato all'interno di uno stabile d'epoca in ottime condizioni. Il locale è posto al piano seminterrato e gode di un ingresso indipendente da strada, internamente è stato completamente ristrutturato nel 2024 ed è composto da un ampio open space con cucinotto e servizio. Data la tipologia e la posizione strategica il locale si presta ottimamente a varie possibilità di utilizzo come appartamento / negozio / studio o laboratorio. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

Fleming Real Estate propone un opportunità unica a due passi da Piazza di Spagna/ Trinità dei Monti nel cuore del centro storico di Roma una vera chicca. Un'appartamento con ascensore di 78 mq posto al secondo piano di un caratteristico palazzetto del centro storico composto da salone, camera da letto, cucinotto e bagno. L'appartamento ha impianti a norma e gli infissi sono con il doppio vetro.La location è particolarmente interessante trovandosi a 2 minuti da Trinità dei Monti e 5 minuti da Piazza di Spagna. L'immobile è totalmente ristrutturato ed è fornito di aria condizionata, travi a vista, armadio in camera, lavatrice nel bagno, luci di sicurezza. Questa opportunità, per chi la sa cogliere, può dare dei ritorni veramente importanti oltre al 9/10% netto del valore dell'immobile. Le spese condominiali sono contenutissime ammontano a soli 100 euro mensili. (C.E.D.) € 730.000,00 Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal martedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

(Centro Storico) ESCLUSIVA PROPRIETA' con MAGNIFICI AFFACCI APERTI MOZZAFIATO SUL VERDE E SULL'INCANTEVOLE PIAZZA CAMPO DE'FIORI, PIANO ALTO RICCO DI CHARME, finemente RISTRUTTURATO, DOPPIA ESPOSIZIONE, UNICO NEL SUO GENERE, SOFFITTI ALTI A CASSETTONI; composto internamente da ingresso, un ampio soggiorno di rappresentanza, una grande cucina abitabile separata con sala da pranzo, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi uno con vasca l'altro con doccia, area lavanderia e ripostiglio. In elegante stabile d'epoca restaurato recentemente in perfette condizioni esterne ed interne, con ascensore. L'appartamento combina il fascino del centro storico con il comfort moderno, in un contesto silenzioso e luminoso. Ricco di charme ed eleganza questa proprietà è ideale sia come abitazione principale sia come prestigiosa casa vacanze o investimento per un èlite internazionale di altissima rappresentanza. Consulente immobiliare: Giovanni - Riferimento 168A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore più autentico della Capitale, a pochi passi da Piazza del Popolo, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 180 mq, disposto su un unico livello e situato al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca dei primi del ’900, dotato di doppio ascensore e servizio di portineria. La proprietà gode di una doppia esposizione che assicura luminosità naturale durante tutto l’arco della giornata, con affacci suggestivi sul verde e sul contesto architettonico circostante. Completamente ristrutturato, l’immobile si distingue per l’ampiezza degli spazi e una distribuzione funzionale degli ambienti. Il doppio ingresso conduce a una raffinata zona giorno composta da un ampio salone di rappresentanza, valorizzato da due porte-finestre con accesso a un piacevole balcone, ideale per momenti di convivialità o relax. La cucina, separata e ben organizzata, dispone anch’essa di porta-finestra con accesso al balcone. La zona notte comprende: una camera matrimoniale con bagno en suite una seconda camera una terza camera singola un secondo bagno a servizio degli ospiti una comoda zona lavanderia L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, climatizzazione canalizzata e finiture di pregio, in perfetto equilibrio tra fascino storico e comfort contemporaneo. Completano la proprietà un box auto di circa 20 mq, elemento estremamente raro e di grande valore nella zona, e una cantina. Una soluzione esclusiva per chi desidera vivere la Roma più elegante e centrale, a pochi passi da Villa Borghese, via del Babuino e dalle meraviglie del centro storico. Prezzo richiesto: € 2.150.000,00 Per ulteriori informazioni e/o per fissare un appuntamento non esitate a contattarci. Riferimento 98P25E Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

(Navona) OCCASIONE IRRIPETIBILE, SOLUZIONE INTROVABILE, AMPIO BOX-AUTO CON GRANDE SERRANDA ELETTRICA e annesso EXTRA locale RISTRUTTURATO, SOFFITTI ALTI; ampio, comodo e facilmente accessibile per berline di grandi dimensioni, utilitarie e con spazio aggiuntivo per scooter, moto, bici o scaffalature, un VERO LUSSO in centro città dove il parcheggio è un miraggio! Collegato al box e completamente ristrutturato, troviamo vari ambienti al piano inferiore per una superficie di circa 130 mq che offrono spazi versatili, ideali come studio privato, archivio di pregio, showroom esclusivo, atelier creativo o semplicemente un rifugio personale nel cuore di Roma. Un ottimo investimento per professionisti, residenti, collezionisti o investitori che cercano uno spazio funzionale e di grande valore in una delle vie più iconiche della città. Nel prestigioso e ricercatissimo centro storico della capitale, a due passi da Piazza Navona e Via del Corso, proponiamo un'opportunità rara nell'immediata adiacenza di Via della Scrofa che racconta secoli di storia, arte e charme romano. Consulente immobiliare: Lamiya - Riferimento 171A25 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Piazza Navona) LUSSUOSA PROPRIETA' con MAGNIFICA e AMPIA TERRAZZA a LIVELLO, AFFACCI DIRETTI e MOZZAFIATO SULLA CHIESA DI SANT'AGNESE IN AGONE, completamente RISTRUTTURATA, SOFFITTI ALTI con travi in legno a vista, POSIZIONE STRATEGICA; composta internamente da un ampio soggiorno doppio, una splendida cucina separata con sala da pranzo, due ampie camere matrimoniali una delle quali con grande cabina armadio, doppi e comodi servizi, area lavanderia, ripostiglio e splendido terrazzo. Posta al penultimo piano di un elegante stabile d'epoca con ascensore, nel cuore più autentico di Roma, ad un passo da Piazza Navona, l'immobile gode di una splendida esposizione ed un perfetto stato interno grazie alla recente ristrutturazione. Punti di maggior pregio sono senza alcun dubbio la magnifica terrazza ideale per vivere l'esterno con una cornice storica incomparabile e dove vivere pranzi, cene e momenti di relax unici, la vista esclusiva sulla storica piazza barocca, pavimenti in parquet e travi in legno a vista. Una proprietà rara, di grande charme e valore storico, nel cuore della città eterna. L'immobile al momento è locato ma con scadenza contratto a breve. - Riferimento 162A25 *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Rione Monti) PRESTIGIOSO ULTIMO PIANO con VISTA IMPAREGGIABILE sulla BASILICA PAPALE DI SANTA MARIA MAGGIORE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI ALTO PREGIO, AFFACCI APERTI E PANORAMICI, OTTIMO INVESTIMENTO; composto internamente da un ampio soggiorno, cucina, cinque camere matrimoniali con relativi cinque servizi, area lavanderia e ripostiglio. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di pregio e soluzioni architettoniche contemporanee, offrendo ambienti raffinati e funzionali. La vera protagonista è la vista panoramica impareggiabile sulla Basilica di Santa Maria Maggiore che si può ammirare direttamente sia dalla zona living regalando uno scenario suggestivo e unico nel suo genere, che da due delle camere da letto. Sito in elegante stabile storico. Locato attualmente con ALTISSIMA rendita. Consulente immobiliare: Lamiya – Riferimento 156A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: prati@romaimmobiliare.it A pochi passi dalla rinomata Via Ludovisi e a brevissima distanza da Villa Borghese e Via Veneto, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un RAFFINATO APPARTAMENTO DI 60 MQ COMMERCIALI, situato nel prestigioso contesto di VIA AURORA, all’interno di uno splendido PALAZZO D’EPOCA DEL 1800 in tinta, dotato di ASCENSORE e SERVIZIO DI PORTINERIA. L’immobile si trova al 3° PIANO di uno stabile di sei ed è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio, mantenendo un perfetto equilibrio tra eleganza classica e comfort moderno. La proprietà si compone di: • INGRESSO RISERVATO • ampio e luminoso OPEN SPACE CON CUCINA A VISTA, ideale per accogliere ospiti in un ambiente caldo e accogliente • una CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE dallo stile ricercato, con arredi su misura e dettagli decorativi di charme • BAGNO MODERNO FINESTRATO con doccia walk-in e finiture contemporanee • COMODO RIPOSTIGLIO, perfettamente integrato nella distribuzione degli spazi. Dotato di RISCALDAMENTO AUTONOMO e IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE, l’appartamento gode di OTTIMA LUMINOSITÀ NATURALE grazie alla presenza di ampie finestre e un’esposizione favorevole che conferisce ariosità agli ambienti. La posizione esclusiva e centrale, unita al contesto storico e al livello di ristrutturazione, rende questa soluzione IDEALE SIA COME ABITAZIONE PRINCIPALE CHE COME INVESTIMENTO DI PREGIO nel cuore della Capitale. Un’opportunità unica per vivere Roma in tutta la sua bellezza, comfort e raffinatezza. Richiesta: € 745.000,00 Consulente immobiliare: Nicola – Riferimento 69 P25V Classe Energetica G * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

(LUDOVISI) ALTISSIMA RAPPRESENTANZA, CUORE DELLA DOLCE VITA ROMANA, PRESTIGIOSA PROPRIETA' finemente RISTRUTTURATA con MATERIALI DI PREGIO, AMPIA METRATURA interna, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da un ampio soggiorno, una cucina con sala da pranzo, cinque ampie e lussuose suite matrimoniali tutte con bagni privati, docce emozionali, tre delle quali complete anche di ampie vasche idromassaggio private all'interno; zona lavanderia e ripostiglio. L'immobile al momento lavora come esclusiva struttura ricettiva di pregio, garantendo un RITORNO ANNUO MINIMO PARI A CIRCA 300.000 EURO. Possibilità di rendita massimizzata ben al di sopra di quest'importo ipotizzando una gestione in proprio. Ottima anche come lussuosa abitazione privata per chi cercasse un immobile di assoluta rappresentanza, ampia metratura interna e pronto da vivere, nel cuore del Rione Ludovisi. Sito in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria. Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 133A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Centro Storico) PENULTIMO PIANO DI ASSOLUTO PRESTIGIO, FINEMENTE RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO E DESIGN, TRIPLA ESPOSIZIONE con SPLENDIDI AFFACCI esterni APERTI, molto LUMINOSO, POSIZIONE STRATEGICA; composto internamente da un grande soggiorno, un'ampia cucina abitabile, tre camere, doppi servizi di cui uno con vasca, zona lavanderia e ripostiglio. Nel cuore del Centro Storico di Roma, nel Rione Regola a due passi dal Ministero della Giustizia, a pochi minuti da Piazza Navona, Campo de' Fiori, il Pantheon e altre mete turistiche di massimo rilievo, ubicato in un elegante stabile d'epoca dotato di telecamere di video-sorveglianza all'ingresso e ascensore, proponiamo un favoloso appartamento completamente ristrutturato con materiali di altissima qualità, che combina il fascino dell'architettura storica con il comfort del design contemporaneo. Grazie alla TRIPLA esposizione interamente a SUD-EST e all'altezza del piano l'immobile gode di una luce naturale senza eguali. La proprietà si presta perfettamente sia come residenza di lusso sia come struttura ricettiva esclusiva di altissima fascia. Interamente climatizzato e con riscaldamento termoautonomo. Al momento locato con alta rendita ma con contratto in scadenza a breve. Consulente immobiliare: Navjot - Riferimento 118A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

(Piazza Navona) SPLENDIDO APPARTAMENTO A PIAZZA NAVONA, RISTRUTTURATO, MOLTO LUMINOSO grazie alla TRIPLA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, SOFFITTI ALTI con TRAVI DI LEGNO A VISTA, composto internamente da ingresso, ampio soggiorno di rappresentanza, tre camere, cucina, tre servizi, zona lavanderia e possibilità di acquistare un posto auto coperto all'interno dello stabile. La proprietà si trova all'interno di un magnifico stabile d'epoca con servizio di portineria. L'appartamento è perfettamente distribuito, una camera in particolare si presta a essere destinata agli ospiti, al personale di casa o usata come studio essendo sul lato opposto della casa rispetto alle altre due. Completamente ristrutturata, compreso impianto elettrico e idrico, questa proprietà è caratterizzata da pavimento in cotto nella zona giorno, parquet nelle camere, infissi in legno, soffitti alti con struttura in travi di legno a vista. Il riscaldamento è centralizzato, l'appartamento è dotato di climatizzatori. La ristrutturazione, la distribuzione interna, la tripla esposizione e l'ampia metratura rendono questo immobile unico nel suo genere. Consulente immobiliare: Alessio - Riferimento 71A24 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Centro storico adiacenze piazza Fiume e piu' precisamente in Via Cadorna proponiamo in vendita in elegante stabile d'epoca con servizio di portineria un appartamento ben rifinito composto da ampio ingresso con finestra soggiorno ampia cucina/tinello camera matrimoniale due camere singole doppi servizi cabina armadio ripostiglio balcone.L'immobile con affaccio interno e silenzioso e'termoautonomo e climatizzato(adatto anche per uso ricettivo)E.590000 Per info e appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

SALLUSTIANO - Ubicato in una delle vie in assoluto più ambite e centrali, precisamente in Via Boncompagni, all'interno di un’elegante stabile dotato di servizio di portineria e ascensore, proponiamo in vendita appartamento di 95 mq complessivi. L'immobile si dispone su due livelli ed è così composto: ingresso, salone con due finestre angolari, cucinotto e servizio. Attraverso una comoda scala di design accediamo al secondo livello, dove troviamo una camera da letto matrimoniale, una cameretta, armadi a muro, ed ulteriore servizio. Questa esclusiva proprietà è valorizzata da una splendida vetrata affacciata su Via Boncompagni, che inonda gli ambienti di luce naturale e offre una vista affascinante su una delle strade più raffinate del Rione Sallustiano. Distribuiti su due livelli, gli spazi interni si prestano a molteplici soluzioni progettuali, ideali sia per chi desidera realizzare una residenza dal carattere unico, sia per chi è alla ricerca di uno studio di rappresentanza in un contesto prestigioso. L'immobile è inserito all'interno di un palazzo storico di grande pregio, edificato nel 1900 per volontà del Barone Giorgio Levi delle Trezze su progetto dell’architetto Augusto Giustini. La posizione angolare tra Via Boncompagni e Via Nerva conferisce ulteriore valore all’edificio, arricchito da elementi architettonici originali e dettagli d’epoca perfettamente conservati. Una proposta rara, che coniuga charme, centralità e potenzialità in un contesto ricco di storia e fascino. Il prezzo di richiesta è pari ad € 730.000,00 Consulente immobiliare: Daniele Battisti RIF126BH25 Tel 06.96006341 Il Quartiere Sallustiano, il quarto quartiere di Roma, prende il nome dai Giardini di Sallustio, un tempo una delle più lussuose residenze suburbane dell’antica Roma appartenuta allo storico Gaio Sallustio e poi passata agli imperatori, si trova nel cuore della città, tra Via XX Settembre, Via Piave, Via Salaria e Via Vittorio Veneto, in una zona elegante e tranquilla, caratterizzata da palazzi in stile umbertino e liberty costruiti tra la fine dell’Ottocento e l’inizio del Novecento, molti dei quali oggi ospitano ambasciate, uffici e residenze di prestigio, ed è noto anche per i suoi angoli suggestivi come Piazza Sallustio, dove affiorano i resti archeologici degli antichi Horti Sallustiani, e per edifici storici come la chiesa di Santa Maria della Vittoria, celebre per la scultura dell’Estasi di Santa Teresa del Bernini, mentre a pochi passi si trovano anche Palazzo Margherita, attuale sede dell’ambasciata americana, e altri luoghi simbolo di una Roma elegante e silenziosa, ben collegata, ricca di storia ma anche di vita quotidiana, con caffè, ristoranti e angoli da scoprire lontano dal caos turistico. Visita il nostro sito: www.battistihome.it La casa della Tua vita.

Christie's International Real Estate- Rome exclusive è lieta di proporre in vendita un prestigioso appartamento di rappresentanza nel cuore del Tridente a Roma.
A pochi passi da Piazza di Spagna e più precisamente in Largo Carlo Goldoni, si presenta una rara opportunità di possedere un immobile di grande prestigio. L'appartamento, di circa 600 metri quadrati, è posto al terzo piano di un elegante edificio con reception.
Con gli affacci diretti sulle iconiche Via dei Condotti e Via del Corso, l'immobile offre una luminosità eccezionale grazie agli ampi spazi e ai soffitti alti, che esaltano ogni ambiente. Attualmente, la proprietà comprende cinque bagni e offre la flessibilità di configurare fino a quattro camere da letto, rendendola ideale sia come residenza privata di lusso che come sede di rappresentanza.
Sebbene si presenti in ottime condizioni e sia subito abitabile, l'appartamento offre un'incredibile tela bianca per una completa personalizzazione. Un attento progetto di ristrutturazione può trasformare questo immobile in una dimora moderna, pur conservando il suo fascino storico e l'eleganza senza tempo.
La ricchezza degli interni con pavimenti in parquet a spina di pesce, colonne decorative e ampi saloni conferiscono a questa proprietà uno stile inconfondibile. Questo immobile rappresenta la perfetta fusione tra l'eleganza classica e il potenziale di una vita moderna nel lusso più assoluto.
**Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali**

Splendido immobile in vendita nel cuore di Roma, zona Sallustiano, a pochi passi dalla Stazione Termini.Proponiamo in VENDITA un elegante e versatile appartamento, situato nel cuore di Roma, in una delle zone più ricercate e ben servite. Posto al Primo piano di un signorile edificio del 1910, l'immobile si sviluppa su una superficie di 116 mq catastali, spazioso e ben distribuito, ideale sia per uso ricettivo che per scopi professionali, come uffici di pregio.L'appartamento, da ristrutturare, si compone di un ingresso accogliente che introduce ad un comodo disimpegno, dal quale è possibile accedere alla cucina, alle quattro camere di diverse dimensioni, perfette per accogliere clienti, ospiti o personale di lavoro, e due bagni. La ristrutturazione necessaria offre inoltre l'opportunità di valorizzare l'immobile attraverso una distribuzione degli spazi studiata e personalizzata. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori di consumo.Grazie alla sua posizione strategica, a pochi passi dalla stazione Termini e alla vicinanza dei principali servizi, negozi e mezzi di trasporti, questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una proprietà di prestigio nel cuore di Roma e/o di utilizzarla per scopi professionali..La presente inserzione, i dati e le immagini contenute, non costituiscono elemento contrattuale e hanno solo valore indicativo. Per informazioni o prenotare una visita dell'immobile chiamare il numero +39 340 6082783 oppure visitare il nostro sito web htpps://www.alaimmobiliare.net per ricercare altre soluzioni.

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive presenta la vendita di un luminoso e fascinoso appartamento, posto al quinto piano di un'antica palazzina del ‘700, nella caratteristica Piazza Scanderbeg, appartata dalla folla turistica presente nel centro storico ma a pochi metri da uno dei monumenti più importanti di Roma, la Fontana di Trevi. Il fronte del palazzo, che domina la piazza, ha un comodo accesso dotato di ascensore.
L'appartamento ha un ampio ingresso, un salone ed una grande camera da pranzo, la cucina è abitabile e dispone di un piccolo bagno. L'immobile comprende due camere da letto con due bagni. I soffitti a cassettoni in legno, la pavimentazione in cotto impreziosita da inserti in parquet grezzo e le ampie porte-finestre della zona giorno conferiscono agli ambienti un'ariosità paragonabile a quella di una terrazza. Grazie all'eccellente esposizione a sud, la luce naturale inonda gli spazi, rendendoli particolarmente luminosi e accoglienti. Questi elementi rappresentano i veri punti di forza della proprietà.
Nelle strette vicinanze, comodamente a piedi è possibile raggiungere, via del Tritone, Piazza del Quirinale, via del Corso, Piazza di Spagna e Piazza Venezia. Al piano soprastante è presente una terrazza condominiale ad uso comune, con una piacevole vista sui tetti di Roma.
*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

ROMA, Centro Storico, Via delle Tre Cannelle. Nel bellissimo Rione Trevi, poniamo in vendita un elegante Loft completamente arredato ed accessoriato, con ingresso indipendente, al piano terra di un affascinante palazzo in stile ottocentesco in Via delle Tre Cannelle, una traversa di via di S. Eufemia, tagliata perpendicolarmente da via IV Novembre. Il pied-à-terre, attualmente accatastato con destinazione commerciale, è adatto all'uso professionale e abitativo/casa vacanza; misura 30,00 mq circa ed è stato completamente ristrutturato e finemente arredato. E' composto da un soggiorno con letto matrimoniale a scomparsa, cucinotto, bellissimo bagno con cabina doccia, stanzetta con mobile letto singolo a scomparsa e ripostiglio/guardaroba. Un gioiellino da cui è possibile raggiungere con pochi passi il Foro di Traiano ed i Fori Imperiali ed in pochi minuti i siti più belli di Roma come Piazza di Spagna, Quirinale, Campidoglio, Fontana di Trevi, Colosseo. DETTAGLI Loft/Studio Finemente restaurato 30,00 mq coperti Eleganti arredi Climatizzazione URL: https://immobilidiprestigio.it/it/ref/CNC51 LA STORIA I vecchi nomi delle strade a Roma, anche se spesso non trovano più riscontro con un dato visibile, testimoniano ugualmente il loro compito originario: quello di individuare un sito partendo proprio da un elemento significativo. E’ il caso di via delle Tre Cannelle nel rione Trevi, una traversa di via di S. Eufemia, parallela alla via del Carmine e tagliata perpendicolarmente da via IV Novembre, che oltrepassa per poi sfociarvi di nuovo. La strada, come viene riportato nella "Descrizione di Roma dell’anno 1824", prende il nome da una piccola fontana scomparsa, costituita da tre fistole poste in cima a uno snello fusto, che gettavano acqua in un bacino semicircolare. La fontana, di cui si ignora il nome dell’esecutore, fu costruita su disegno di Giacomo Della Porta ed è documentata da una incisione del Falda del 1665 davanti a Santa Caterina a Magnanapoli, addossata ad un muro. Conosciuta anche come la fontana alla Colonna Traiana, dava il nome alla zona circostante ed era a ridosso fin dal 1590-94 al palazzo Annibaldi della Molara a Magnanapoli - esistente fino al ‘700 - a destra di via delle Tre Cannelle scendendo da via IV Novembre, sulla cui area sorse un edificio dall’attuale struttura tipicamente ottocentesca. La collocazione della fontana a ridosso del palazzo, trova riscontro nella pianta Di Filippo Barigioni della prima metà del XVIII secolo, da cui si evince anche una piccola area prospiciente il Palazzo della Molara, delimitata da un isolato: la scomparsa Piazza delle Tre Cannelle. La fontana era collegata con il condotto dell’Acqua Felice. Per alimentarla, Gasparo della Molara aveva ottenuto in concessione nel 1558 dal Comune due once d’acqua a condizione che divenisse una fontana semipubblica, con l’obbligo, altresì, della manutenzione e della conservazione. Non rimangono però tracce di questa primitiva fontana, ricordata dall’odierno m

CENTRO STORICO / PIAZZA NAVONA e precisamente in Corsia Agonale, Alpha Immobiliare propone in vendita prestigiosissimo ed esclusivo immobile di 200 metri quadri con affaccio sulla Fontana dei Quattro Fiumi in Piazza Navona. L'immobile si trova al primo piano di prestigioso edificio storico dotato di ascensore è dotato di doppio ingresso e composto da ampio salone, cucina e cinque camere da letto con cinque rispettivi servizi en-suite. Attualmente locato per attività di affittacamere con canone di locazione pari ad Euro 105.240,00 annui fino al 31/10/2030. A partire dal 2035 il canone di locazione sarà pari ad Euro 189.240,00 annui. Riscaldamento autonomo. APE G Prezzo richiesto Euro 3.000.000 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.