Appartamenti con ascensore in vendita a Roma Pag. 96

LA GIUSTINIANA – Via Carlo Gherardini Proponiamo in vendita un monolocale di 36 mq, situato al quarto ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore (con arrivo fino al terzo piano). L’appartamento è composto da un unico ambiente giorno/notte, un cucinotto separato e un bagno con doccia. Completa la proprietà una soffitta di 28 mq, adiacente all’immobile. La soluzione si presenta allo stato originale. Non è presente l’impianto di riscaldamento; sono installati condizionatori per caldo/freddo, mentre l’acqua calda sanitaria è garantita da boiler elettrico. Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto 4+4 in scadenza il 31/07/2028, con un canone mensile di € 650 comprensivo di spese condominiali, rendendolo particolarmente interessante come investimento. Pur trovandosi all’interno del comprensorio “Case e Campi”, l’immobile non ne fa parte e non è soggetto ai relativi costi aggiuntivi. La posizione è strategica: a ridosso della Via Cassia, vicino a tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar e mezzi pubblici. Il G.R.A. è facilmente raggiungibile, a circa 1 km. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci al +39 351 0713036. Seguici su Facebook: Agenzia Tecnocasa La Giustiniana Iscriviti al nostro canale YouTube: “Agenzia Tecnocasa La Giustiniana”

Nel prestigioso cuore del Rione Monti, in Via dei Serpenti, a pochi passi dal Colosseo e dai Fori Imperiali, proponiamo un esclusivo trilocale di 121 mq situato al primo piano di un elegante edificio d’epoca finemente restaurato e dotato di ascensore. Un’abitazione di rara raffinatezza, dove charme, silenzio e comfort si fondono in un equilibrio perfetto. L’ingresso conduce a un ampia zona giorno, impreziosita da un salone di rappresentanza con affaccio sulla curata corte condominiale, un’oasi di quiete ideale per accogliere ospiti o concedersi momenti di autentico relax. Alla sinistra dell’ingresso, una cucina dal design sobrio ed elegante, completamente attrezzata, offre accesso diretto a un delizioso terrazzo privato con piacevole semi affaccio su Via Leonina: un angolo intimo e privilegiato dove vivere l’atmosfera più autentica di Monti. Dal living si accede alla zona notte, concepita come un raffinato retreat privato. La suite padronale, ampia e armoniosa, è dotata di bagno en suite e cabina armadio. Completa la proprietà una seconda camera matrimoniale con bagno indipendente, ideale per ospiti o per soddisfare esigenze abitative più versatili. Entrambe le camere affacciano internamente. Una dimora di assoluto prestigio, perfetta per chi desidera vivere l’esperienza unica del Rione Monti in un contesto di eleganza, stile e comfort senza tempo e ideale anche come uso investimento, grazie alla posizione strategica e all’elevata richiesta locativa della zona. Da oltre vent’anni punto di riferimento nell’immobiliare del Rione Monti. Contattaci per fissare un appuntamento riservato.

SAN PAOLO – fronte Metro B – in Via GASPARE GOZZI: TRATTATIVA CONCLUSA Proponiamo la vendita di un ampio appartamento signorile con splendido affaccio PANORAMICO, di 132 Mq ca., posto al 7° piano all' interno di una palazzina in tinta di 8 piani in tutto, dotata di ascensore e senza barriere architettoniche. L’unità immobiliare è internamente composta da un ampio ingresso, un salone doppio con accesso a balcone panoramico, due spaziose camere matrimoniali ed una camera singola, cucina abitabile con secondo balcone di servizio, due bagni finestrati e due comodi ripostigli; la doppia esposizione est-ovest ed il PIANO ALTO rendono l’appartamento estremamente luminoso e riservato, gli affacci aperti vi regaleranno una splendida vista sulla Basilica di San Paolo fino ad estendersi verso il centro città, senza rinunciare alla comodità degli spostamenti, data l’immediata vicinanza alla fermata Metro B Basilica di San Paolo; completa la proprietà una pratica cantina. L’immobile è in stato originale seppur ben tenuto, sono presenti videocitofono e condizionatori inverter caldo/freddo nella zona giorno, nella camera padronale e nella cameretta, gli infissi sono in Pvc doppio vetro; data l’ampia metratura si adatta a famiglie o in generale a chi necessita di più camere e doppi servizi, OTTIMO anche uso INVESTIMENTO, data la vicinanza anche alle molteplici facoltà Universitarie di Roma Tre. Le spese condominiali ammontano ad Euro 288 bimestrali più quota riscaldamento centralizzato, la palazzina inoltre è stata oggetto di migliorie come l’installazione di nuovo ascensore, infissi di scale e portone. La zona è ottimamente servita da mezzi pubblici, scuole, ospedali, farmacie, bar, tabacchi, supermercati, negozi di ogni genere e da tutti i servizi di pubblica utilità. La fermata Metro B Basilica San Paolo, fronte stabile, garantisce ottimi spostamenti in tutte le direzioni, sia in direzione centro sia in direzione Ostia, grazie al collegamento con il trenino Metromare. La richiesta è di Euro 450.000,00 Tratt. - Classe Energetica G (174 kWh/mqa) Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. VALUTIAMO PERMUTE - OFFRIAMO CONSULENZE E VALUTAZIONI GRATUITE E SENZA IMPEGNO Studio 3D Immobiliare - Via Gabriello Chiabrera n. 60/A - Tel. 0659640052 - Fax 0662201321 – Cell WA: 3895994000 - E-mail: info@studio3dimmobiliare.it - Web: www.studio3dimmobiliare.it – Orari dal Lunedì al Venerdì 09:00/13:00 – 15:30/19:00 SEGUICI ANCHE SUI SOCIAL Facebook https://it-it.facebook.com/chiabrera3D - Instagram: https://instagram.com/studio3dimmobiliare?utm_medium=copy_link

NUDA PROPRIETA' - Età usufruttuario 72 anni Quadrilocale al terzo ed ultimo piano di una palazzina signorile e ben tenuta, situata in via Isola Bella (tra Talenti e Montesacro Alto) in un contesto prettamente residenziale, caratterizzato da vie alberate ed un'atmosfera tranquilla e rilassante, ma al tempo stesso ben servita grazie alla vicinanza con importanti arterie stradali quali Via Nomentana e viale Jonio che dotano questo quartiere di un'ottima accessibilità anche dal Grande Raccordo Anulare. Scenografico e dotato di ampio balcone, il doppio salone è uno spazio di alta rappresentanza che permette di accogliere gli ospiti in un'atmosfera ariosa e ricercata. Adiacente, la zona conviviale si sviluppa in una moderna cucina abitabile con penisola centrale, pensata per chi ama la funzionalità senza rinunciare al design, completata da un pratico tinello verandato perfetto per i momenti più informali della giornata. Tutti questi locali sono dotati di porte scorrevoli a scomparsa. La zona notte, adeguatamente separata, progettata per garantire massima privacy e comfort, si compone di una spaziosa camera padronale e di una camera per gli ospiti. Entrambe dotate di balcone con relativa porta/finestra. A servizio dell'abitazione troviamo due bagni finemente rifiniti (uno interno nell'anticamera della stanza padronale) che completano una disposizione degli spazi razionale ed elegante. Un capiente soppalco a soffitto con ingressi dalle due camere da letto e dal bagno di servizio funge da ripostiglio. Il vero privilegio di questa proprietà è la sua tripla esposizione: un orientamento raro che permette alla luce naturale di attraversare gli ambienti dall'alba al tramonto, creando un'atmosfera vibrante ed ariosa in ogni camera. Gli affacci, elevati e silenziosi, regalano una vista privilegiata sulle chiome dei pini secolari del giardino condominiale e dell'adiacente Parco Sannazzaro che creano un polmone verde ed una barriera sonora, offrendo una sensazione di distacco dal caos urbano pur rimanendo a pochi passi da ogni servizio. Le finiture d'epoca, unite alla linearità dei volumi interni, rendono questa proprietà una tela perfetta sia per un restauro conservativo che per una reinterpretazione in chiave contemporanea, mantenendo intatto quel fascino senza tempo che solo le palazzine d'autore di questo quartiere sanno offrire. Il pianerottolo di ingresso, ad uso esclusivo dell'abitazione, offre un'accoglienza intima e riservata, ideale per chi cerca indipendenza in contesto condominiale. Il riscaldamento ad elementi radianti è condominiale, ma con possibilità di conversione ad esclusivo uso personale. Presente anche impianto ad aria caldo/freddo. Completa la proprietà un comodo e spaziosissimo garage cui si accede internamente con l'ascensore che collega direttamente il pianerottolo ed il piano seminterrato ospitante il box auto.

Splendido Trilocale Ristrutturato - Classe A e Mutuo Green Viale Marco Fulvio Nobiliore Roma (Giulio Agricola) A pochi passi dalla fermata Metro A 'Giulio Agricola', nel cuore del quartiere Tuscolano, proponiamo in vendita un prestigioso trilocale di 80 mq, situato al sesto piano di un signorile stabile, dotato di cappotto termico, con ascensore e servizio di portineria per l’intera giornata. L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale terminata quest’anno, realizzata con materiali di pregio e un design moderno e funzionale. La disposizione interna prevede: -Zona Giorno: Soggiorno luminoso con angolo cottura e accesso al balcone, che offre un affaccio riservato e silenzioso sul giardino condominiale. -Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce alle due camere da letto. La camera padronale è dotata di un lussuoso bagno en-suite e di una spaziosa cabina armadio. -Servizi: Secondo bagno finestrato, rifinito con materiali di alta qualità. -Plus Funzionali: Pratica zona lavanderia dedicata con sistema a pompa di calore. L'appartamento garantisce i massimi standard abitativi grazie a: -Classe Energetica A: Ideale per l'accesso alle agevolazioni del Mutuo Green. -Impianti Certificati: L’immobile viene consegnato completo di tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico e idrico). -Climatizzazione: Impianto di aria condizionata presente in tutti gli ambienti. Riscaldamento Centralizzato. L’immobile viene venduto completo di tutti i corpi illuminanti già installati. Nota su Arredi: Esiste inoltre la possibilità di acquistare l'appartamento completamente arredato, previa quantificazione economica separata, offrendo una soluzione 'chiavi in mano'. L'immobile è libero da subito. La posizione è strategica: a pochi minuti a piedi dalla Metro A, dai servizi di via Tuscolana e dalla splendida cornice del Parco degli Acquedotti.

Via di Monteverde adiacente a Via del Casaletto, in un contesto signorile, proponiamo secondo piano composto da: ampio ingresso, salone doppio con terrazzo, cucina, tre camere matrimoniali, due bagni, lavanderia, armadi a muro e due balconi. L'appartamento gode di una tripla esposizione. Completano la proprietà un box auto e una cantina. La nostra agenzia si trova a Largo Alberto Pepere 12 - 00151 Roma. Per qualsiasi informazione siamo operative dal lunedì al venerdì 9 - 13; 15:30 - 19:30 sabato 9 - 13.

Via del Viminale prende il nome dall’omonimo Colle, il più piccolo dei 7 sui cui pone le fondamenta l’antica Roma. Come oggi, questa zona, sin da tempi dell’età Repubblicana, fu scelta dai patrizi come zona residenziale, ed è qui che costruirono le loro sfarzose Villae. In questa via, a ridosso della Piazza del Viminale sede dell’attuale Ministero degli Interni, proponiamo la vendita di un bellissimo appartamento posto al terzo piano di uno stabile di epoca Umbertina dotato di ascensore . La metratura complessiva è di circa 145 metri quadri commerciali. L’appartamento gode di una doppia esposizione che dona all’immobile un’impareggiabile luce naturale. Entrando in casa un comodo disimpegno, impreziosito dalla pavimentazione d'epoca, ci introduce nel salone doppio con un bel camino in pietra, dalla finetra il panorama è un quadro tridimenzionale con la piazza, le atissime palme e il Teatro dell’Opera . Troviamo poi 3 ampie camere matrimoniali ( di cui una attualmente utilizzata come studio), una cucina con annesso tinello, un grande bagno finestrato con doccia e area lavanderia, ed un indispensabile ripostiglio. I soffitti sono alti 3.90 mt, gli infissi sono il legno doppiovetro. La vicinanza alla zona commerciale di via Nazionale, ad una rimessa, ai supermercati e a tutti i servizi che offre il quartiere, rende quest’immobile particolarmente interessante per chi cerca una soluzione in centro senza rinunciare a tutte le comodità a pochi passi da casa. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale.

Via Tarquinio Collatino - Nel cuore del quartiere Don Bosco, a pochi metri dalla fermata della linea metro A 'Lucio Sestio', proponiamo in vendita un trilocale da ristrutturare situato al quarto piano di un elegante stabile in cortina. L’edificio, dotato di ascensore, si inserisce in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, impreziosito da un piacevole cortile condominiale. L’immobile, grazie al doppio affaccio esposto a nord-est, gode di una buona ariosità durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e offrono numerose possibilità di personalizzazione, grazie alla presenza di tramezzature tra i vari ambienti. Nello specifico l’appartamento risulta così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere ( di cui una con climatizzatore), bagno finestrato con vasca, un comodo e ampio ripostiglio e un doppio balcone. Il riscaldamento è centralizzato. La ristrutturazione dello stabile e le aree comuni ben tenute conferiscono un aspetto moderno e accogliente. La posizione è strategica: la zona è tranquilla e ben servita, sia dai mezzi pubblici che dai principali servizi. Grazie alla vicinanza con il capolinea Subaugusta e alla fermata della metro A “Lucio Sestio”, sono facilmente accessibili numerose linee di autobus. Il quartiere offre inoltre una vasta gamma di servizi: scuole di ogni ordine e grado (materne, elementari, medie e superiori); un parco giochi attrezzato, l’Oasi Park, ideale per il tempo libero con i bambini e persino un circolo di equitazione in via Papiria. A completare il tutto, la prossimità con la zona commerciale di via Tuscolana. Classe Energetica G - Indice Prestazione Energetica (IPE) : >175 Kwh/m2/anno. Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile!

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale, GIA' AFFRANCATO, situato in Viale dei Caduti per la Resistenza, nel quartiere Spinaceto, al secondo piano di una palazzina di sette servita da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito e funzionale, ed è composto da un salone, una cucina abitabile, due comode camere da letto e doppi servizi. Gli infissi sono stati recentemente sostituiti e sono dotati di grate di sicurezza, garantendo maggiore comfort e tranquillità. Completa la proprietà un posto auto coperto. Possibilità acquisto di un ampio box auto soppalcabile, ideale per chi necessita di ulteriore spazio. Soluzione perfetta per famiglie o per chi cerca ambienti comodi in una zona ben servita. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Rig: G382 La Grimaldi Immobiliare propone in vendita a Roma, zona Cinecittà precisamente in viale Bruno RIzzieri appartamento sito al quarto piano con ascensore, composto da: ingresso, salotto, cucina, ampia camera matrimoniale, bagno, soppalco e balcone con tende da sole. Cantina di circa 7 mq. Termoautonomo. Portineria. Doppi vetri e zanzariere. Video citofono. L' immobile si presenta in buone condizioni ed è vicino alla fermata bus e servizi. CARATTERISTICHE : - INGRESSO - SALOTTO - CUCINA - CAMERA - BALCONE PREZZO EURO 210.000

Nel cuore della zona Portuense, in una delle vie più riservate e ricercate come Vicolo Clementi, proponiamo una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare perfettamente comfort, privacy e spazi esterni di rara bellezza. Un immobile che, pur essendo catastalmente un piano terra, si presenta come un vero e proprio attico grazie all’affaccio straordinariamente alto e aperto, che garantisce luce naturale costante durante tutta la giornata e una sensazione di totale respiro e indipendenza. La proprietà si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, perfettamente distribuiti: un ampio salone accogliente, una cucina separata, due spaziose camere matrimoniali e doppi servizi, pensati per offrire massima funzionalità e comfort nella vita quotidiana. Ma il vero punto di forza è l’esterno: uno splendido giardino privato di circa 600 mq, curato e versatile, in parte verde e in parte pavimentato, ideale per vivere momenti di relax, organizzare cene all’aperto o creare una vera oasi personale nel cuore della città. A completare questo spazio esclusivo troviamo una lavanderia esterna con predisposizione per realizzare una seconda cucina outdoor, perfetta per chi ama vivere e condividere gli spazi all’aperto. L’immobile si presenta in ottimo stato ed è dotato di: * infissi in legno con doppio vetro; * grate di sicurezza in tutti gli ambienti; * impianto d’allarme; * esposizione su più lati, che garantisce luminosità e ricambio d’aria costante.Inserito in una palazzina recentemente ristrutturata (solo un anno fa), l’appartamento gode di un contesto curato e valorizzato. Completa la proprietà un comodo box auto di pertinenza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione esclusiva, con grandi spazi esterni, senza rinunciare alla comodità della città. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

CASTELVERDE- BILIVELLO DI RECENTE COSTRUZIONE CON TERRAZZO IN ZONA CENTRALE. Proponiamo in vendita, nella zona centrale di Castelverde, un appartamento bilivello in palazzina di recente costruzione in cortina dotata di ascensore. L'immobile, al piano residenziale, è composto da salone con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno con doccia e finestra. Al piano superiore troviamo un locale adibito a camera, un locale adibito a bagno con doccia e finestra ed un locale sottotetto adibito a ripostiglio. Completano la proprietà un terrazzo di circa 15 mq e due posti auto all'interno dell'area condominiale. La soluzione è dotata di predisposizione per l'impianto di condizionamento, porta blindata ed infissi in legno doppio vetro.

Nel cuore di Prati a Roma, nell'esclusivo quartiere Della Vittoria, più precisamente nella signorile via Monte Santo, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano rialzato di un edificio storico degli anni '20, con servizio di portineria. L'immobile è da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto. La struttura interna comprende tre locali, con la possibilità di sfruttare un soppalco calpestabile per ottimizzare l'uso degli ambienti. L'affaccio esterno garantisce un'ottima luminosità naturale, valorizzando ulteriormente il potenziale di questo appartamento. La posizione strategica nel quartiere Prati consente di godere di tutti i servizi e le comodità che la zona offre, rendendolo una scelta interessante per chi cerca una soluzione abitativa da ristrutturare e personalizzare nel cuore di Roma.

ULTIME DISPONIBILITÀ – OCCASIONE IRRIPETIBILE - Appartamenti in Via Ragazzi del '99 Solo poche soluzioni ancora disponibili, con possibilità di box e posti auto: un’opportunità esclusiva pensata per chi desidera distinguersi e investire in un futuro di valore. UN NUOVO MODO DI ABITARE Nel cuore di un’area moderna, innovativa e sorprendentemente verde, il nuovo edificio nasce tra il Parco Centrale del Lago e la Riserva naturale: un equilibrio perfetto tra natura e urbanità. - Vivere immersi nel verde - Collegamenti rapidi ed efficienti con il centro di Roma ed il GRA - A due passi dall'Eur - Posizione strategica data la vicinanza con la metro Laurentina - Design contemporaneo e comfort di ultima generazione NON PERDERE L’OCCASIONE! Scegli ora il tuo nuovo spazio di vita in una delle zone più dinamiche e ricercate della capitale. Fine lavori: settembre 2026 CONTATTACI OGGI STESSO al nostro numero 349.139.80.82 e scopri i vantaggi riservati al lancio!

VIA DEL CASALE GIULIANI – AMPIA METRATURA CON BALCONI E POSTO AUTO Nel cuore del quartiere Montesacro, precisamente in Via del Casale Giuliani, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato al secondo piano di uno stabile in tinta dotato di ascensore. L’immobile, di circa 160 mq, si presenta da ristrutturare e offre una distribuzione degli spazi funzionale e facilmente personalizzabile grazie all’assenza di muri portanti. L’ingresso conduce a un ampio disimpegno che dà accesso al salone doppio di rappresentanza, luminoso e con affaccio esterno aperto. La cucina è abitabile e separata dalla zona giorno. La zona notte, ben distinta, è composta da tre camere da letto matrimoniali, uno studio (originariamente cameretta di servizio) e due bagni finestrati. Completano la proprietà tre balconi, di cui due di generose dimensioni, per una superficie complessiva di circa 15 mq, con esposizione sud-ovest che garantisce un’ottima luminosità in tutti gli ambienti. Inclusi nella vendita una cantina di ampia metratura e un posto auto condominiale scoperto. Il riscaldamento è centralizzato con valvole termostatiche e contabilizzatori. La posizione è strategica, nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, attività commerciali e infrastrutture pubbliche e private. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alle principali arterie stradali e alla presenza delle linee metropolitane nelle vicinanze. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

PIAZZA TOMMASO DE CRISTOFORIS: in stabile in tinta recentemente ristrutturato con Bonus 110 nel 2025 e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano che conquista fin dal primo sguardo. Varcando la soglia, si viene accolti da un luminoso soggiorno a vista, impreziosito da due ampie finestre che affacciano sul tranquillo cortile interno, regalando luce naturale e una piacevole sensazione di quiete. La zona notte offre due camere da letto confortevoli e ben proporzionate, ideali per creare spazi intimi e rilassanti. La cucina abitabile, ampia e funzionale, è perfetta per vivere momenti di convivialità, il bagno è finestrato e con doccia. Una cantina aggiunge ulteriore comodità alla proprietà. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento è inondato di luce durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente caldo e accogliente. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita non esitate a contattarci. WhatsApp 3483123371-Telefono 064384433

In una zona ottimamente collegata e ricca di servizi, la nostra agenzia propone in vendita un bilocale ristrutturato, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento si trova al primo piano di un elegante stabile situato nei pressi di Ponte Milvio, a pochi passi da fermate autobus con collegamenti diretti verso termini, il Centro e i principali quartieri limitrofi. L’immobile dispone di una superficie interna di c.a. 55 mq e di un balcone. La distribuzione interna prevede: * ingresso, * soggiorno con cucina a vista e porta finestra con uscita sul balcone. * camera da letto matrimoniale, * cabina armadio * bagno finestrato. Il riscaldamento è centralizzato, con impianto di aria condizionata in ogni ambiente. La zona è servita da supermercati, farmacie, banche e da un gradevole parco pubblico, facilmente raggiungibili a piedi. Grazie alla posizione strategicha, alla vicinanza allo stadio e alla presenza di ristoranti e locali commerciali, l’immobile rappresenta una soluzione ideale sia per chi desidera vivere in un contesto vivace e ben connesso, sia per chi è alla ricerca di un investimento ad alta redditività.

Nel cuore del quartiere San Paolo a Roma, più precisamente in Via Laurentina proponiamo un appartamento in vendita che unisce comfort e praticità. Situato al Secondo piano altezza Terzo di un edificio completamente riqualificato due anni fa con doppio portone d'ingresso contornato da un'area verde ben curata. L'immobile si estende su una superficie di circa 119 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali ideali per chi cerca un'abitazione accogliente e versatile. L'appartamento si compone di ingresso con finestra, ripostiglio, salone doppio con accesso su due balconi i quali affacciano su due lati diversi, cucina abitabile con balcone,ampia camera matrimoniale con balcone , seconda camera e doppi servizi entrambi finestrati. Tale soluzione abitativa presenta una quadrupla esposizione che garantisce un'ottima luminosità. COMPLETA LA PROPRIETA' UN BOX DI 15 MQ E POSTO AUTO CONDOMINIALE. La disposizione interna permette di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendolo adatto a più tipologie di target. La posizione strategica garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, ai mezzi di trasporto pubblico di cui fermata METRO B 'MARCONI' e ' SAN PAOLO' e alle principali arterie della città. Un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di storia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e i mezzi di trasporto pubblico, rendendo questa proposta interessante per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di comodità. La categoria civile dell'immobile garantisce un contesto residenziale curato e ben tenuto. Una soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pratica e ben posizionata nella capitale. Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

TALENTI – VIA ETTORE ROMAGNOLI – “La casa è il nostro corpo più grande: vive nel sole e si addormenta nella quiete della notte e non è senza Sogni” Vi presentiamo, Signori, una soluzione ambita, ricercata e sognata: un appartamento al piano Attico nell’elegante e centrale via Ettore Romagnoli, da cui poter toccare il cielo con un dito. La palazzina è in cortina ed è dotata di servizio di portierato; con l’ascensore condominiale raggiungiamo direttamente l’interno dell’abitazione al quinto piano e, ad accoglierci, è una dimora dallo stile classico ed elegante, calda nel tono della pavimentazione in parquet, come una maestosa padrona di casa che attende con rispetto il proprio ospite. Proseguiamo e giungiamo in un ambiente dall’ampio respiro, dove poter vivere i diversi momenti della giornata con la propria famiglia: un salone doppio, completo di caminetto. Niente batterà mai il fascino di un camino acceso. La cucina è funzionale, comoda ed abitabile e, nelle vicinanze, una spaziosa sala pranzo, ideale per momenti di convivialità. Qualche passo in più e ci troviamo immersi in un quadro: i tetti di Talenti, le montagne all’orizzonte e, con il naso all’insù, il cielo sopra di noi. Siamo sul terrazzo panoramico di questo attico, Signori, dove poter organizzare aperitivi e cene all’aperto o rilassarsi semplicemente sotto il mite cielo di Roma. Con una scala esterna privata, inoltre, è possibile raggiungere il piano superiore con lastrico solare da cui poter avere una visione a 360° della città sottostante. Ritorniamo internamente e, con un corridoio, scopriamo la zona notte della casa composta da due camere da letto matrimoniali con ben due servizi attigui, entrambi completi di finestra; una veranda, ideale per dar sfogo ai propri hobby e, infine, una ulteriore camera – studio. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di infissi in pvc con doppi vetri, riscaldamento centralizzato con contabilizzatori e condizionatori; presenta, inoltre, pavimentazione in parquet nella zona giorno e nelle camere. Grazie all’ampia metratura interna, una personalizzazione consente di ottenere fino a quattro camere da letto. A completare la proprietà un posto auto coperto, raggiungibile con l’ascensore condominiale. Ideale per chi ha sognato per molto tempo e adesso desidera vivere il proprio sogno. “Forse la casa non è il luogo, ma una condizione”

BORGHESIANA- APPARTAMENTO ATTICO CON TERRAZZO E POSTO AUTO. LATO VERMICINO Proponiamo in vendita in zona Borghesiana, lato Vermicino un elegante appartamento di recente costruzione, situato all’ultimo piano di uno stabile moderno servito da ascensore. L’immobile si sviluppa su due livelli. Al piano principale troviamo una luminosa zona giorno composta da soggiorno con cucina a vista COMPRESA NEL PREZZO, oltre a un bagno finestrato dotato di vasca. Dal soggiorno si accede direttamente a un comodo terrazzo di proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto e caratterizzato da una piacevole vista libera. Il piano superiore ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un secondo bagno finestrato con doccia. La soluzione, dotata di grate, persiane e zanzariere, viene venduta completa di arredo della camera da letto, qualora di interesse, e dispone inoltre di un posto auto di pertinenza. La zona di Borghesiana si trova a ridosso di Via Casilina, a pochi km dal Grande Raccordo Anulare e alle uscite delle autostrade A1 (Roma-Napoli) e A24 (Roma-L'Aquila). Ottimi sono i collegamenti con la rete pubblica, grazie alla fermata della Metro C 'Borghesiana' e alle diverse linee Atac (come 055, 051, 107 e 045) e Cotral. Vuoi mettere in vendita il tuo immobile ma non sai a quanto? Sei curioso di sapere se oggi il suo valore è aumentato, diminuito o è rimasto invariato rispetto a quando l'hai acquistato? Una risposta precisa la puoi avere solo con una valutazione immobiliare, che Tecnorete Borghesiana oggi ti offre a titolo gratuito, contattaci al numero 06.87695843 oppure al 346.1122577.

PRENESTINA - VILLA GORDIANI La Fiore Real Estate propone la vendita un appartamento di circa 55 mq situato al terzo piano di uno stabile in Via Olevano Romano, nel quartiere Villa Gordiani, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la presenza di numerosi servizi. L’immobile si presenta in buono stato ed è composto da un ingresso, un salone con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato. Il terzo piano assicura una buona luminosità e una piacevole riservatezza. La zona di Villa Gordiani è ben collegata al resto della città grazie alla vicinanza della linea C fermata "Teano" della metropolitana e a diverse linee di superficie, oltre alla presenza di scuole, supermercati, negozi e del verde del parco pubblico che dà il nome al quartiere, rendendo l’area particolarmente vivibile e adatta sia a famiglie sia a giovani coppie. Soluzione interessante anche ad uso investimento, proposta al prezzo di € 165.000. Per informazioni e sopralluoghi chiamare il numero 0681152795 oppure scrivere una mail a info@fiorerealestate.it. In ambito residenziale, la Fiore Real Estate è in grado di far fronte alle richieste dei clienti più esigenti, anche nel caso di messa a reddito degli immobili, offrendo consulenze e opportunità di investimento. Fiore Real Estate: Via Sicilia 154 - 00187 Roma

IMMOBILE RISTRUTTURATO CON POSSIBILE CAMBIO A QUADRILOCALE Nella zona della Romanina, adiacente Cinecittà est e ben collegata, precisamente in via Salvatore Barzilai, proponiamo in vendita un appartamento trilocale di 110 mq, situato al secondo piano di una palazzina in tinta, moderna e sviluppata su tre piani complessivi. L’immobile, ristrutturato recentamente, si presenta in buono stato e si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti ed una tripla esposizione che garantisce una gradevole luminosità naturale durante l’arco della giornata. L’ingresso introduce in un salone doppio con possibilità di realizzare un'altra camera, ideale per chi ama vivere la zona giorno come spazio di condivisione e cucina semi abitabile. La zona notte è composta da un'ampia camera matrimoniale ed una comoda cameretta, due bagni di cui uno finestrato. Completa l’appartamento un comodo terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto o per chi ha bisogno di spazi esterni funzionali. A rendere ancora più interessante l’offerta: • box auto di 26mq incluso nel prezzo; • posto auto scoperto nella corte condominiale. La posizione è strategica: a pochi minuti dal GRA, dall'Università e dall'Ospedale Policlinico di Tor Vergata, Autostrada A1 e ben servita da negozi, scuole e trasporti pubblici. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Un’oasi di design e tecnologia nel cuore della città. Via G. Martucci. Proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, dove ogni dettaglio è stato studiato per offrire il massimo del comfort abitativo e dell’efficienza. Gli ambienti, moderni e studiati, si distinguono per finiture di alta qualità e uno stile contemporaneo capace di coniugare estetica e funzionalità. L’immobile è dotato di un avanzato sistema di DOMOTICA che consente la gestione intelligente degli spazi, oltre a un impianto di allarme per garantire sicurezza e tranquillità. Il riscaldamento e il condizionamento sono autonomi e regolabili, per un controllo ottimale dei consumi e del clima in ogni stagione. A completare la proprietà, un comodo POSTO AUTO COPERTO con accesso diretto tramite ascensore al piano: un plus esclusivo che assicura praticità e comfort nella vita quotidiana. L’immobile conquista al primo sguardo grazie alle ampie vetrate, che inondano gli ambienti di luce naturale creando un’atmosfera raffinata e contemporanea. Gli spazi interni, impreziositi da elegante parquet, si sviluppano su due livelli perfettamente distribuiti, ideali per vivere e accogliere con stile. A rendere ancora più scenografico l’ambiente, una splendida scala interna collega i due livelli, diventando un vero elemento architettonico distintivo. La zona giorno e la cucina con penisola fatta su misura con accesso al terrazzo, rappresentano il cuore della casa: moderna, funzionale e perfetta per momenti conviviali. Inoltre, il giardino pavimentato privato offre uno spazio riservato dove rilassarsi, organizzare cene o godersi momenti all’aria aperta in totale privacy. La soluzione ideale per chi cerca un’abitazione pronta da vivere, all’insegna dell’innovazione, della sicurezza e dello stile, sempre circondati da due polmoni verdi di Roma, il Parco di Villa Chigi e il Parco di Villa Ada. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA – APPARTAMENTO IN CORSO DI COMPLETA RISTRUTTURAZIONE CON CORTE E GIARDINO PRIVATO Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore, del Policlinico Gemelli e a pochi passi dalla stazione Monte Mario, proponiamo in vendita un appartamento inserito all’interno di un curato comprensorio dotato di ampi spazi verdi, parcheggio condominiale, servizio di portineria e ascensore. L’immobile è attualmente in corso di completa ristrutturazione e sarà consegnato con finiture moderne, impianti completamente rinnovati e materiali di qualità, offrendo il comfort di una casa pari al nuovo. La ristrutturazione prevede la sostituzione integrale degli impianti elettrico e idraulico, con rilascio della relativa documentazione di conformità degli impianti prevista dalla normativa vigente. Saranno inoltre installati infissi in PVC con doppio vetro, avvolgibili in PVC, porta blindata, condizionatori caldo/freddo, boiler per la produzione di acqua calda sanitaria e nuovi radiatori collegati all’impianto di riscaldamento centralizzato con contabilizzazione dei consumi. La pavimentazione sarà realizzata in elegante gres porcellanato effetto parquet color rovere chiaro in tutti gli ambienti principali, mentre antibagno e bagno saranno rifiniti con gres porcellanato grigio e rivestimenti effetto marmo Calacatta, per un risultato raffinato e contemporaneo. Punto di forza dell’abitazione sono gli spazi esterni esclusivi: una corte privata pavimentata e un giardino privato, anch’esso prevalentemente pavimentato e valorizzato da una gradevole aiuola perimetrale, ideali per trascorrere momenti di relax all’aperto, ricevere amici o creare un piacevole spazio verde da vivere durante tutto l’anno. L'appartamento dispone di due posti auto condominiali. La posizione strategica, la vicinanza ai principali servizi del quartiere, all’Università Cattolica e al Policlinico Gemelli rendono questa proposta particolarmente interessante sia per chi è alla ricerca della propria abitazione sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle zone più richieste del quadrante nord di Roma. L’immobile sarà visionabile dal 30/06/2026, mentre la consegna è prevista entro il 31/07/2026. Le immagini dei rendering degli arredi sono puramente illustrative Per prenotare una visita o ricevere maggiori informazioni:Tel. 06.3070523 – Cell. 393.8404087 Puoi richiedere anche una valutazione gratuita del tuo immobile.

MEZZOCAMMINO - VIA GAETANO BUTERA. In Via Butera, nel rinomato quartiere Mezzocammino, all’interno di un contesto residenziale curato, immerso nel verde e particolarmente tranquillo, proponiamo in vendita un appartamento di circa 110 mq posto al piano rialzato. L’immobile è composto da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, tre spaziose camere da letto ed un bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina ed un posto auto scoperto, elemento di grande comodità nella zona. L’appartamento si presenta in buono stato manutentivo ed è subito abitabile. La posizione è strategica: pur trovandosi in una zona di tranquillità, è vicino a tutti i principali servizi, scuole, aree verdi attrezzate, supermercati e collegamenti, rendendo la soluzione ideale per chi desidera vivere in un quartiere residenziale senza rinunciare alla comodità. L'immobile è in diritto di superficie.