Appartamenti con ascensore in vendita a Roma Pag. 110

Talenti – Comprensorio Rinascimento I Nel cuore dell’elegante quartiere Talenti, all’interno del rinomato comprensorio Rinascimento I, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale finemente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da un’ottima esposizione a Sud, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben definita. La zona giorno si articola in un ampio soggiorno, ideale sia per momenti di convivialità che di relax, un bagno finestrato e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una comoda cabina armadio e un ampio bagno, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà un giardino privato pavimentato, che rappresenta un ulteriore spazio esterno vivibile, un box auto e una cantina. Il comprensorio offre servizi esclusivi quali piscina condominiale e portineria, garantendo un elevato livello di sicurezza e qualità della vita. L’edificio è inoltre dotato di doppio ascensore, assicurando massima comodità. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e curato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

Elegante appartamento con balcone – Via Merulana Nel prestigioso contesto di Via Merulana, a pochi passi dal centro storico e dai principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 70 mq, situato a piano alto all’interno di un palazzo signorile. L’immobile si distingue per la sua doppia esposizione su cortili interni, caratteristica che garantisce grande tranquillità e silenzio, pur trovandosi in una delle vie più centrali e servite della città. L’appartamento si presenta in buono stato interno ed è composto da ambienti ben distribuiti, con una piacevole zona esterna grazie al balcone, ideale per momenti di relax. Caratteristiche principali: * Superficie: circa 70 mq * Quarto piano * Balcone * Doppia esposizione interna * Silenzioso * Buone condizioni interne La posizione strategica, tra il Colosseo, Santa Maria Maggiore e San Giovanni, rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale, sia come investimento nel cuore di Roma. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci.

In zona Tiburtina e, più precisamente in Via Eugenio Checchi, proponiamo la vendita di un Piano Terra con affaccio da secondo piano e terrazzo di 42 mq in un curato stabile in cortina con cortile verdeggiante. L'immobile è composto da ampio ingresso, comoda ed accogliente zona principale utilizzata sia come zona notte che come zona giorno con finestra esposta ad Ovest, cucina semi-abitabile con uscita sul grande, soleggiato e ristrutturato terrazzo ed infine da bagno completo con doccia e finestra. Le pecurialità dell'immobile sono l'affaccio aperto e l'esposizione ad ovest che garantiscono un'ottima luminosità, il grande terrazzo ristrutturato con affaccio da secondo piano, che conferisce una grande privacy rispetto a un normale piano terra, vivibile e personalizzabile che permette di godersi momenti di relax e splendide cene, la pianta duttile grazie alla presenza di sole tramezzature e la posizione strategica vicino alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Nel cuore del quartiere San Giovanni, in posizione strategica e ben collegata, proponiamo in vendita un attico di circa 90 mq catastali situato all’ultimo piano di uno stabile in Via Fidene n. 6. L’immobile si distingue per la presenza di due splendidi terrazzi ristrutturati, uno dei quali offre una suggestiva vista sulla Basilica di San Giovanni e sui giardini circostanti, rendendo l’appartamento particolarmente luminoso e piacevole da vivere. L’appartamento è attualmente composto da un ampio salone triplo con angolo cottura separato, ambiente molto luminoso grazie alle tre uscite dirette sul grande terrazzo principale che affaccia su Via Fidene. Questo spazio esterno, ampio e ben ristrutturato, rappresenta un ambiente ideale per vivere momenti di relax all’aperto o per accogliere amici e familiari. La zona notte è composta da una camera da letto con accesso al secondo terrazzo, anch’esso ristrutturato e con splendida vista sulla Basilica di San Giovanni, oltre a un bagno che completa l’unità immobiliare.È importante specificare che l’immobile attualmente dispone di una sola camera da letto esclusivamente per esigenze della proprietà, ma nasce originariamente come trilocale, con la possibilità di ripristinare facilmente la seconda camera secondo le proprie necessità. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2013 e presenta finiture di qualità, tra cui parquet, infissi con doppi vetri e bagno completamente rinnovato, risultando quindi pronto per essere abitato o personalizzato secondo le esigenze dell’acquirente. Entrambi i terrazzi dispongono inoltre di coperture regolarmente condonate. Le immagini pubblicate nell’annuncio sono render realistici che rappresentano fedelmente gli spazi dell’appartamento. Per motivi organizzativi al momento non è possibile effettuare visite all’immobile; tuttavia tutta la documentazione è disponibile presso i nostri uffici, dove sarà possibile ricevere ogni informazione e verificare la piena regolarità urbanistica, progetto e licenza edilizia, agibilità, regolamento di condominio, provenienza, visure ipotecarie e servizio fotografico per garantire la completa commerciabilità del bene. Per ulteriori informazioni e dettagli sulla vendita è necessario contattare direttamente l’agenzia.Prezzo su richiesta. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

FORNACI - In una delle vie più esclusive del quartiere di San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore ed in ottime condizioni manutentive. L'accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con tinello, due ampi ripostigli, servizio dotato di doccia e finestra e due comodi balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle Vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante, offre la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze abitative, con la possibilità di realizzare un quadrilocale; - Perché si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Sono prossimi all' abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l' adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sitoOgni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

PIAZZA DEI TRIBUNI – Via Cornelio Gallo A pochi passi da Piazza dei Tribuni e dalla fermata della metropolitana Linea A “Porta Furba”, proponiamo la vendita di un appartamento trilocale di 89 mq commerciali posto al quarto piano in stabile servito da ascensore. INTERNO: L’immobile si presenta in buono stato abitativo ed è composto da ingresso, soggiorno con accesso al balcone, cucina abitabile, camera matrimoniale con balcone, cameretta con bagno privato finestrato con doccia, secondo bagno finestrato con vasca, comodo ripostiglio e soppalco nel corridoio, ideale come ulteriore spazio di contenimento. ESTERNO: La palazzina, in cortina e dotata di ascensore, si presenta in buone condizioni generali. POSIZIONE: L’appartamento si trova in una zona residenziale ben collegata e ricca di servizi. Nelle immediate vicinanze sono presenti negozi, supermercati, scuole, farmacie e attività di ogni genere, facilmente raggiungibili a piedi. La fermata della metropolitana Linea A “Porta Furba”, situata a breve distanza, permette di raggiungere rapidamente il centro città e le principali zone di Roma. PECULIARITÀ: Doppia esposizione, due balconi, doppi servizi entrambi finestrati, cameretta con bagno privato, presenza di ripostiglio e soppalco che ottimizzano gli spazi interni. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE 1 Piano medio con ascensore; 2 Ottima distribuzione interna con doppi servizi; 3 Due balconi; 4 Posizione strategica a pochi passi dalla metro e da tutti i servizi. Contattaci per prenotare la tua visita anche su WhatsApp al n. 3925502553 o al n. 06.83.93.05.20 Seguici sui social Facebook “Agenzia Tecnorete Quadraro Arco di Travertino” Instagram “Tecnorete Tribuni”. ——— RICERCA PERSONALE STAI CERCANDO LAVORO ? HAI VOGLIA DI CRESCERE ? Siamo un gruppo con precisi valori e obiettivi di crescita. Ricerchiamo giovani da avviare alla professione di agente immobiliare. Cerchiamo collaboratori e collaboratrici che investano il loro tempo per diventare i nostri futuri soci. Cerchiamo giovani che vogliano imparare una professione e costruire un progetto di crescita insieme. Invia il CV a rm1rt@tecnorete.it

Trilocale angolare al 21° piano con balconi, box e cantina Con i suoi 120 mt di altezza, la Torre Eurosky svetta e si distingue nel lussuoso panorama del residenziale quartiere EUR, dove, da sempre, il comfort che deriva dall’ aver a disposizione ottimi collegamenti e tutti i servizi essenziali ed accessori, si coniuga con uno stile di vita raffinato e con un panorama architettonico razionalista che non conosce eguali nella Capitale. La Torre, dalle linee minimal e curate dell’architetto Franco Purini, è servita dalla presenza di portineria, videosorveglianza H24 e multi-ascensori dalla funzionalità touch che conducono a questo meraviglioso immobile sito al 21° piano. L’ingresso, blindato, si aprirà per lasciarvi entrare, accanto ad un’ampia armadiatura a muro, in uno spazioso e luminosissimo salone impreziosito da finestre a tutta altezza e da una tecnologica cucina a vista. Il trilocale si snoda poi nella zona notte, composta da due camere da letto di cui una corredata di un'ampia e funzionale cabina armadio, che può essere all’occorrenza facilmente trasformata in un ambiente di studio o di lavoro, e da due bagni. Completano la proprietà due balconi con esposizione Sud-Est/Sud-Ovest con vista sino ai Castelli Romani, un ampio box auto coperto di 23 metri quadrati ed una cantina di 10 mq. L’intero appartamento di 158 mq commerciali, governati da un principio di ordine e armonia che coniuga lusso, architettura, comfort e sostenibilità di classe A, è contestualizzato in un condominio con le più avanzate modernizzazioni come pannelli solari sul tetto (a beneficio delle aree comuni), il sistema di raccolta delle acque piovane, un sistema “al piano” per la raccolta differenziata e la domotica wireless. La riservatezza elitaria della Torre convive con spazi pensati per il relax personale e la socialità, tra cui l’area rooftop all’aperto del 28° piano, il lounge bar, l’ area SPA, la sala fitness con attrezzatura Tecnogym, il cinema con 12 poltrone (ad uso esclusivo dei soli residenti) ed un’area lavanderia in comune. Vivere nel cuore dell’ EUR significa scegliere consapevolmente uno spazio vitale fatto di eleganza, comfort, praticità e di meravigliosi spazi verdi; la Torre, che si impone sul quartiere con linee moderne ma rassicuranti, si erge a paladina di questi benefit, fondendoli in un unicum esclusivo, che non ha eguali in tutta Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260892 Prezzo di vendita richiesta: € 590.000 APPARTAMENTO IN TRATTATIVA | OFFERTA IN CORSO AL VAGLIO DELLA PROPRIETA APARTMENT UNDER NEGOTIATION | OFFER CURRENTLY UNDER OWNER’S REVIEW SE SEI PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE CHE VUOI FARCI GESTIRE O CHE VUOI PERMUTARE O VENDERE NON ESITARE A CONTATTARCI IF YOU ARE THE OWNER OF A PROPERTY YOU WOULD LIKE US TO MANAGE, EXCHANGE, OR SELL, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Proponiamo in vendita in esclusiva nella più bella strada del quartiere Talenti, in Via Roberto Bracco, uno straordinario appartamento di rappresentanza. Il contesto residenziale ed elegante è anche estremamente tranquillo, ben servito, ed inserito in una zona molto verde ed apprezzata per la qualità della vita e per la presenza di numerosi servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti negozi, supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, oltre a aree verdi ideali per il tempo libero. La posizione risulta inoltre molto comoda per gli spostamenti grazie alla presenza di mezzi pubblici e fermate della metropolitana nelle vicinanze, che consentono di raggiungere facilmente il centro e le principali zone della città. L’immobile, dotato di un grande spazio esterno vivibile, è posto al primo piano di una palazzina molto signorile, e si sviluppa su circa 170 mq interni oltre a circa 45 esterni. Lo stabile è dotato di ascensore ed caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale e che non necessita particolari stravolgimenti poiché ha già un layout perfetto per quanto riguarda la zona notte. Già nello stato di fatto, gli spazi sono distribuiti armoniosamente attorno al grande salone doppio, che ha una posizione centrale rispetto al resto della casa ed è il vero cuore della stessa. Facendo un passo indietro, dall’ingresso si può raggiungere appunto sia la zona notte che la zona di living, dalla quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo abitabile di circa 45 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per godere della tranquillità del verde circostante, magari anche istallando le c.d. “vetrate a scomparsa, VEPA, che creerebbero un grandioso giardino d’inverno”. A sinistra del soggiorno ci si dirige nella zona più operativa della casa, composta da una grande cucina abitabile con balcone di servizio collegato e da un primo bagno con zona lavanderia e da una stanza di dimensioni più contenute (la c.d. vecchia “stanza di servizio”), estremamente versatile e perfetta come cabina armadio, studio o ripostiglio, o per trasformarlo in cucina, facendo diventare a sua volta la attuale cucina un grande studio-camera ospiti o una quarta camera da letto. Alla destra del living si trova invece la fantastica zona notte, pensata per garantire la più grande privacy e comfort. Qui troviamo una prima area con numerosi armadi a muro, oltre a tre grandi camere da letto di cui una dotata di balcone, oltre ad un ampio bagno padronale. La caratteristica vincente della casa è la assoluta silenziosità e incredibile luminosità. Provare per credere, ti invitiamo a verificarlo di persona nel corso di una visita. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di diversi spazi esterni: una parte del terrazzo collega infatti più ambienti della casa, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente luminosi. I pavimenti in parquet, la metratura generosa e gli affacci sul verde rendono questa proprietà una soluzione elegante e confortevole, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi e ben organizzati. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, elementi che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. Possibilità di acquistare un box auto con trattativa separata. Codice di Riferimento CUR: WRE/0260892 Prezzo di vendita richiesto: € 590.000 Spese condominiali: € 100 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@wre .it

In Via Fonte Buono, nel cuore del quartiere Montagnola, proponiamo in vendita un elegante trilocale completamente ristrutturato, situato in un contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento è composto da un luminoso salone con angolo cottura, due spaziose camere da letto, un bagno moderno e un pratico angolo lavanderia. La recente ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni rendendo l’immobile funzionale, accogliente e pronto da abitare. La posizione è uno dei punti di forza della proprietà: l’immobile si trova in una zona ricca di servizi, con negozi, supermercati, scuole, mezzi pubblici e aree verdi facilmente raggiungibili a piedi. Soluzione ideale per famiglie, giovani coppie o per chi desidera vivere in un quartiere dinamico e ben collegato. Contattateci oggi stesso ai numeri 0651531015 o 3333586136 per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La Realista Group è pronta a guidarvi attraverso il processo di acquisto e a offrirvi un servizio professionale e attento a ogni vostra esigenza. *** TUTTE LE INFORMAZIONI, PLANIMETRIE, DESCRIZIONI E CARATTERISTICHE RIPORTATE NEL PRESENTE ANNUNCIO SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO IN ALCUN MODO ELEMENTI CONTRATTUALI. LE FOTO DELL’IMMOBILE SONO IN FASE DI REALIZZAZIONE E SARANNO PRESTO DISPONIBILI ***

THink Home propone in vendita in zona Rocca Cencia, più precisamente in Via del Lago Regillo, un appartamento di circa 60 mq posto al piano terra con ingresso semi-indipendente, ideale per chi cerca una soluzione funzionale in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile internamente è composto da: - salone con angolo cottura, ambiente accogliente e ben distribuito - camera matrimoniale - piccola camera/studio, ideale come stanza singola, studio o cabina armadio - bagno finestrato con doccia La distribuzione degli spazi rende l’appartamento una soluzione perfetta sia come prima abitazione sia come investimento immobiliare. Caratteristiche principali: - Superficie: circa 60 mq - Piano terra con ingresso semi-indipendente - Riscaldamento termoautonomo - Infissi in doppio vetro a taglio termico - Utenze dirette Posizione e servizi: - fermata bus Rocca Cencia / Lago Regillo a pochi minuti - linee autobus 107, 555, C9 e 055 che collegano con i quartieri limitrofi - stazione della Metro C – fermata Borghesiana, raggiungibile in circa 10 minuti a piedi La zona è ben collegata con mezzi pubblici e metropolitana. Questo consente di raggiungere facilmente altre zone di Roma e i principali nodi di trasporto, a pochi minuti si trovano inoltre importanti arterie stradali come Via Casilina e Via Prenestina, che permettono di spostarsi facilmente verso il centro città e verso l’area dei Castelli Romani. La zona di Rocca Cencia è un quartiere residenziale in crescita, apprezzato per la tranquillità e per i collegamenti con il resto della città, nelle immediate vicinanze troviamo: - supermercati e negozi di quartiere - scuole e servizi per famiglie - farmacie e servizi essenziali - collegamenti stradali rapidi verso altre zone della città

ROMA ARDEATINO AMPIO TRILOCALE
Roma in zona Ardeatino il Gruppo Aries Immobiliare propone in vendita un trilocale al secondo piano allo stato originale. DA RISTRUTTURARE La composizione interna è la seguente: ingresso, soggiorno, due camere, cucina abitabile, ripostiglio, servizio e un balcone. Il contesto e l'affaccio sono riservati e tranquilli, come la zona che tuttavia offre un collegamento ottimale ai principali servizi cittadini nonché ai mezzi pubblici, quali linee autobus e metropolitana Linea B. Per ulteriori informazioni contattare la sede Aries di Monteverde al numero 06/53273477 Via Adolfo Gandiglio 125 – 00151 Roma Le presenti informazioni, immagini e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Le altre nostre sedi: Via di Casal Palocco 22 – Casalpalocco Via dei Misenati 42 – Ostia Via Giorgio Giorgis 1 - Fiumicino.

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA TICINO - TRIESTE

La Christie's International Real Estate è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento ristrutturato e mai abitato di 50mq posto al primo piano alto (affaccio da secondo piano) con ascensore in via Ticino, nel cuore del quartiere Trieste.

Completamente ristrutturato (e mai abitato) con materiali di pregio, rifinito con arredi di design, falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta prestazione energetica, serrande elettriche, armadi a muro e luci LED, cucina completa di elettrodomestici.
Ingresso con porta blindata, salone, cucina su misura completamente fornita, camera da letto matrimoniale e bagno.
Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione in tutti gli ambienti.

Possibilità di acquisto di una cantina e di una soffitta.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

VALUTASI PERMUTA

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO IN VIA TICINO - TRIESTE

La Christie's International Real Estate è lieta di proporre in vendita un esclusivo appartamento ristrutturato e mai abitato di 50mq posto al primo piano alto (affaccio da secondo piano) con ascensore in via Ticino, nel cuore del quartiere Trieste.

Completamente ristrutturato (e mai abitato) con materiali di pregio, rifinito con arredi di design, falegnameria su misura, parquet in tutti gli ambienti, infissi di ultima generazione ad alta prestazione energetica, serrande elettriche, armadi a muro e luci LED, cucina completa di elettrodomestici.
Ingresso con porta blindata, salone con accesso al balcone, cucina su misura completamente fornita, camera da letto matrimoniale e bagno.
Riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione Daikin di ultima generazione in tutti gli ambienti.

Possibilità di acquisto di una cantina e di una soffitta.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale*

VALUTASI PERMUTA

Immobildream propone in vendita un attico da ristrutturare con ampi spazi e terrazza panoramica, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della città. Dettagli dell’immobile: • Ampi ambienti suddivisi in doppio ingresso, salone doppio, quattro camere da letto principali, cameretta di servizio con bagno, cucina abitabile e tripli servizi • Da cornice un terrazzo spazioso con vista panoramica • Completano la proprietà un box auto e una cantina • Possibilità di personalizzazione completa grazie alla ristrutturazione • Ampi spazi interni e distribuzione funzionale • Terrazza ideale per pranzi, cene e relax Prezzo richiesto: € 2.500.000 mutuabili Per informazioni o visite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, il nostro Agente Immobiliare, se lo vorrai, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

TALENTI – VIA ACHILLE TORELLI – “Come tu la vuoi” Una casa la cui anima garbata è seduta in poltrona, aspettando in silenzio che tu ti accorga di lei per donarle nuova vita. Vi presentiamo, Signori, un appartamento quadrilocale al secondo piano completo di terrazzo, due balconi e comodo posto auto coperto. In una elegante palazzina in cortina, in un punto di Talenti dove i servizi e le principali attività si raggiungono comodamente a piedi, proponiamo la vendita di un appartamento di 169 mq da ristrutturare, raggiungibile con l’ascensore condominiale. Varcata la soglia di casa, ci troviamo di fronte a un ampio ingresso, con spazioso armadio a muro: preambolo di un racconto che sapremo come scrivere man mano che avanziamo i passi. Poco più in là, il salone: maestoso nel suo marmo a terra e famigliare nel suo camino che si staglia esattamente al centro della parete di fondo. Qui possiamo narrare di tavolate con parenti e amici e di letture di libri rilassandosi intorno al caldo fuoco di un camino tutt’ora funzionante. Prolungamento di questo già ampio ambiente è il terrazzo: la vista è alta sul quartiere antistante, generoso nella sua profondità, dove godere dell’aria aperta ormai quasi tutto l’anno. Attigui al salone la cucina, dotata di proprio balcone, una stanza polifunzionale e un bagno con finestra a servizio degli ospiti: in ottica di una ristrutturazione, è possibile far comunicare in maniera diversa questi ambienti con il resto della zona giorno. Avanziamo i nostri passi e giungiamo di fronte a un corridoio, completo di armadio a muro, che ci presenta la zona notte della casa: ben tre camere da letto matrimoniali, di cui una con proprio balcone, che possono accogliere famiglie numerose o amici che desideriamo ospitare. A disposizione di quest’area di casa, una vera e propria sala da bagno, completa di finestra, vasca e doccia. La soluzione, generosa nei suoi spazi e rimodulabile a seconda della storia che si vuole scrivere, è da ristrutturare ed è dotata di riscaldamento autonomo e condizionatore. La tripla esposizione dona, inoltre, luce diffusa alla casa e consistente ariosità. A completare la proprietà un posto auto coperto sottostante il condominio. Narratori e sognatori: questa casa sta solo attendendo nuove pagine da scrivere.

Tecnorete Mengarini – Proponiamo in vendita In Via Alberto Mancini, nelle immediate vicinanze di Via Giannetto Valli, proponiamo in vendita un delizioso bilocale al piano terra con comodo giardinetto privato. L’appartamento si compone di un soggiorno con angolo cottura e accesso diretto allo spazio esterno, una camera matrimoniale, un ampio ripostiglio con balconcino e un bagno finestrato. L’immobile è attualmente locato, garantendo una rendita mensile, elemento che lo rende un’interessante opportunità di investimento con reddito immediato. La zona è molto richiesta e servita da ogni tipo di attività, rendendo questa soluzione perfetta sia come investimento sia come futura abitazione. Non perdere l’occasione di acquistare un immobile funzionale e ben posizionato, ideale per chi cerca un piccolo appartamento con giardino in una posizione strategica. Cliccando su 'PLANIMETRIE' è possibile visionare gli interni dell'appartamento in oggetto. VISIONABILE PREVIO APPUNTAMENTO TELEFONICO CONTATTACI AL NUMERO 06.55.30.0536

Nelle immediate vicinanze di Piazza Meucci, in un contesto residenziale piacevole e ben servito, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina di soli cinque piani, inserita in un contesto curato e tranquillo. L’immobile sviluppa una metratura interna di circa 78 mq, dimensione decisamente generosa per l’attuale distribuzione degli spazi, ed è attualmente composto da: ingresso, soggiorno luminoso con accesso al balcone, cucina abitabile separata, ampia camera matrimoniale e bagno. Grazie alla metratura e alla disposizione interna degli ambienti, l’appartamento si presta molto bene ad una ristrutturazione che permetta di realizzare un comodo trilocale, con zona giorno con cucina a vista e due camere da letto, come rappresentato nella planimetria post operam allegata all’annuncio. La palazzina, rifinita in cortina, si presenta in buono stato manutentivo ed è inserita in un contesto residenziale gradevole, caratterizzato da tranquillità e buona qualità abitativa. La posizione è particolarmente interessante grazie alla vicinanza a numerosi servizi, tra cui negozi, attività commerciali, supermercati, scuole e collegamenti, tutti facilmente raggiungibili. Possibilità di accedere ad un posto auto condominiale, a riempimento. L’immobile rappresenta inoltre un’interessante opportunità di investimento, in quanto è attualmente locato con regolare contratto registrato al canone di €700 mensili, con scadenza il 31/12/2027. L’inquilino risulta puntuale nei pagamenti sia del canone che delle spese condominiali, garantendo quindi una rendita immediata e sicura. Soluzione ideale sia per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, sia per chi desidera acquistare oggi e ristrutturare in futuro, valorizzando al meglio gli spazi e la posizione.

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

TUA RE Magliana ad. (Piazza Antonio Meucci) IRRIPETIBILE VILLINO INDIPENDENTE con splendido ampio GIARDINO PAVIMENTATO perimetrale di circa 150mq CON ACCESSO CARRABILE E POSTI AUTO, completamente e FINEMENTE RISTRUTTURATO, silenzioso, luminoso, ingresso, salone con cucina a vista, 2 camere, 2 servizi. (Rif. 1929/st) www.tuare.it Note: L'immobile si trova in zona Magliana, precisamente in Via Di Santa Passera, una via tranquilla e riservata perchè senza uscita, quindi frequentata esclusivamente dai residenti, a pochi passi da piazza Antonio Meucci. L'immobile rappresenta una soluzione unica nel suo genere, completamente indipendente, con ingresso privato dal giardino pavimentato perimetrale tramite ampio cancello che consente l'ingresso carrabile e quindi la possibilità di parcheggio di varie auto. Internamente è stato completamente ristrutturato e mai abitato e pertanto si presenta in perfetto stato, vista la tipologia si presta ottimamente anche come uso investimento. Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali. www.tuare.it

In via Vincenzo Ussani, all’interno di un curato comprensorio signorile dotato di servizio di portineria, proponiamo una proprietà che si distingue per la generosità degli spazi e l’ottima luminosità garantita dalla doppia esposizione. L’appartamento vanta finiture solide come il parquet e il legno massello, e rappresenta l’opportunità ideale per chi desidera intraprendere un intervento di ammodernamento, personalizzando gli ambienti per adattarli a uno stile di vita più contemporaneo. La soluzione si compone di un salone doppio con accesso alla splendida terrazza semi-perimetrale, una cucina abitabile con pratico balcone di servizio, due camere da letto matrimoniali, una cameretta e due bagni. La proprietà è ulteriormente valorizzata da una cantina e da due ampi posti auto coperti situati all’interno della rimessa condominiale. Ci troviamo a pochi passi dalla Riserva della Valle dei Casali, in un contesto residenziale tranquillo che non rinuncia alla comodità di tutti i principali servizi di zona. "Nota Bene: Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Nel quartiere Bravetta ed esattamente a Via dei Gonzaga, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso piano terra di circa 68 mq con 200 mq di giardino. L’ immobile risulta così composto: un grande soggiorno con angolo cottura, disimpegno con pratico armadio guardaroba, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno con ampie vetrate si accede al giardino che ha un bellissimo spazio porticato con parquet doghettato, con tavolo e divani. Completa la proprietà un funzionale box auto di 17 mq con accesso diretto al piano. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro/legno con serrande elettriche, videocitofono e porta blindata. La palazzina edificata nel 2006 di soli 4 piani è stata recentemente ristrutturata con il Bonus 110, ed è attrezzata di ascensore, piscina con spogliatoi per i condomini, servizio di portineria da mattina a sera ed ha un giardino condominiale molto curato con alberi ad alto fusto. L'immobile in oggetto si colloca in posizione funzionale sia dal lato commerciale disponendo di esercizi commerciali di diverso genere compreso il centro commerciale "La Pisana", sia dal lato del trasporto pubblico, ha vicino diverse linee che permettono il facile raggiungimento di diverse aree della città tra cui il centro storico. Inoltre può godere della vicinanza dello splendido parco di Villa Doria Pamphili, raggiungibile in pochi minuti. La residenza è ideale per persone che amano vivere nel verde a due passi dal centro città ma stando comunque fuori dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Centro Storico - Corso Vittorio Emanuele II, 251
DiRe Immobiliare propone in vendita, in un elegante palazzo storico servito da ascensore, un prestigioso immobile di circa 340 mq, posto al terzo piano, dotato di doppio ingresso dalle scale A e B.
L'unità si trova in Corso Vittorio Emanuele II, storica arteria del centro di Roma che collega Piazza del Gesù con Piazza Pasquale Paoli, all'inizio di Ponte Vittorio Emanuele II, in continuità con Via Nazionale.

L'edificio, realizzato tra il 1886 e il 1887, si sviluppa su quattro piani oltre al piano terra e al mezzanino. La facciata presenta elementi architettonici di pregio: le fasce laterali, leggermente aggettanti e decorate con bugnato in rilievo, sono arricchite da scenografiche finestre a serliana al piano nobile e al piano superiore.
Attualmente accatastato come uso direzionale, l'immobile offre la possibilità di cambio di destinazione d'uso in struttura turistico-ricettiva con sei camere oppure in abitazione.

L'immobile necessita di importanti lavori di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli interventi saranno a cura e spese dell'acquirente.
La posizione è particolarmente strategica, nel cuore del centro storico, e ben servita dai mezzi pubblici: nelle immediate vicinanze è presente la stazione metropolitana di Ottaviano – San Pietro (Linea A).
In alternativa, in pochi minuti a piedi si raggiunge anche Piazza Venezia / Largo Argentina, da cui partono numerose linee di autobus che collegano rapidamente con Termini, Vaticano, Prati e Trastevere.

Contatti
E-mail: richieste.roma@direimmobiliare.com
Ufficio Roma: 06-42880243

Roma - Ponte di Nona - Prenestina-Collatina-Tor Sapienza - Appartamento in vendita di 86 mq ca. sito a roma, posto al 1° piano, composto da: salone singolo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo, balcone, nuova costruzione. cantina, ascensore, posto auto singolo scoperto. E' Casa Immobiliare 0687130915 - 3474783395 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Marconi adiacenze Piazza Meucci, via G Cardano in un quartiere ricco di servizi, negozi e ben collegato con il centro città, proponiamo in vendita luminoso appartamento di circa 75 mq, situato al 4° piano di uno stabile con ascensore. L'immobile, ottimamente rifinito è composto da ampio ingresso, spazioso soggiorno, camera da letto, cucina abitabile, bagno con doccia e finestra, comodo ripostiglio e balcone, e una cantina di pertinenza. L'appartamento è dotato di aria condizionata in tutti gli ambienti e riscaldamento centralizzato con contabilizzatori, che garantiscono comfort e gestione efficiente dei consumi. La buona distribuzione degli spazi interni consente, con un'eventuale riorganizzazione, di ricavare una seconda camera, aumentando la funzionalità dell'immobile. Prezzo di vendita € 345.000

RESIDENZE MONTE DEL MARMO, nuovo complesso residenziale, CONSEGNA PREVISTA MARZO 2027, proponiamo in vendita appartamento di mq. commerciali 102 circa, trilocale, piano primo, esposizione ONE, composto da, salone, camera matrimoniale con servizio padronale, camera singola, disimpegno, cucina, secondo servizio, terrazzo 29 metri quadri circa. Completa la proprietà una cantina. € 390.000 - Possibilità di acquisto del posto auto e/o box. Classe energetica A4 - - R5 - INTERNO 7 Il riscaldamento degli ambienti e la produzione di acqua calda sanitaria sono affidati alla centrale di teleriscaldamento con regolazione della temperatura indipendente. Il confort estivo è garantito dagli impianti di condizionamento e di ricambio dell’aria che creano una temperatura piacevolmente fresca nei mesi caldi. Molteplici sono gli accorgimenti che garantiranno il massimo della sicurezza e del comfort in materia di risparmio energetico, bioedilizia ed isolamento termico ed acustico: struttura antisismica, impianto centralizzato, pannelli fotovoltaici, sistema domotico, sistema radiante a pavimento, recupero delle acque piovane, assorbimento termico. Il comprensorio sarà dotato di piscina, campi da paddle, zona fitness, parco giochi, area cani. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/