Appartamenti con ascensore in vendita a Roma Pag. 113

-VIA MERULANA – Nel cuore storico di Roma- In una delle vie più eleganti e centrali della città, a pochi passi dal Colosseo, dalla Basilica di San Giovanni e da Santa Maria Maggiore, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento di ampia metratura, posto al secondo piano di un elegante palazzo d’epoca umbertino con ascensore. La proprietà colpisce per la straordinaria luminosità e la quadrupla esposizione: tre affacci sul tranquillo cortile interno e uno con vista aperta su via Merulana. L’appartamento, ristrutturato e ben distribuito, si compone di un ampio soggiorno ideale per accogliere ospiti, cucina abitabile, cinque camere da letto, due delle quali dotate di bagno privato), un ulteriore bagno e ripostiglio. Sei finestre affacciate sul cortile garantiscono silenzio e riservatezza nel pieno centro della città. Di grande interesse la possibilità di frazionamento, che consente di realizzare due unità indipendenti o una soluzione residenziale con attività ricettiva. La posizione è strategica: Metro A, Metro B e Stazione Termini sono raggiungibili a piedi, mentre nelle immediate vicinanze si trovano servizi, negozi, ristoranti e spazi verdi come Villa Celimontana e il Parco del Colle Oppio. Una soluzione ideale sia come residenza di prestigio sia come investimento in una delle zone più richieste di Roma.

Nel cuore di Torrevecchia, a Roma, è disponibile un bilocale situato al terzo piano di un edificio dotato di ascensore, costruito nel 1960. L'appartamento, di 67 mq, offre un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria casa, essendo libero e da ristrutturare. La disposizione interna comprende una camera da letto, un bagno e un'altra camera ideale per essere utilizzata come soggiorno. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. La posizione è strategica, con la pista ciclabile a pochi passi, ideale per chi ama spostarsi in bicicletta o fare passeggiate all'aria aperta. Questo bilocale rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione in una zona ben servita e desidera un progetto da personalizzare secondo i propri gusti.

In posizione strategica, a pochi passi dalla fermata metropolitana Porta Furba, proponiamo la vendita di un appartamento situato al piano rialzato di uno stabile in tinta, in buono stato manutentivo. L’immobile, in buone condizioni interne, gode di triplice esposizione interna su ampi distacchi condominiali, che garantiscono luminosità e tranquillità. L’appartamento è così composto: ampio ingresso, salone con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e ampia terrazza. Le finiture includono pavimentazione in parquet e marmo. Il riscaldamento è centralizzato condominiale ed è presente aria condizionata canalizzata in ogni ambiente, per il massimo comfort abitativo. La posizione rappresenta un valore aggiunto: l’area è servita da mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e servizi di ogni genere. Ottimo uso investimento. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

Spinaceto - Via Giovanni Frignani Adiacente ai principali servizi, proponiamo in vendita appartamento quadrilocale posto al secondo piano di una palazzina in cortina di tre. Internamente composto da: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, 2 camere da letto matrimoniali, 2 bagni entrambi finestrati, una veranda, un balcone e un ripostiglio. Facilmente ripristinabile la terza camera da letto. La doppia esposizione ad Est/Ovest rende l'appartamento molto luminoso. Completa la proprietà un box auto.

Nel cuore di Pineta Sacchetti, a pochi passi dall'Ospedale Cristo Re, è disponibile un trilocale in vendita situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Molto luminoso, grazie alla presenza di due balconi che permettono un'abbondante illuminazione naturale, l'appartamento, sviluppa una superfcie commerciale di circa 75 mq , l'ottima distribuzione degli spazi interni, garantisce comfort e funzionalità. La zona giorno è composta da un soggiorno con cucina a vista, mentre la zona notte comprende due camere da letto accoglienti. Il bagno è ben rifinito e l'immobile è in ottimo stato interno, pronto per essere abitato. L'aria condizionata assicura un ambiente confortevole in ogni stagione. Costruito nel 1967, l'edificio si presenta in buone condizioni, offrendo un contesto residenziale tranquillo e ben collegato con il resto della città. Una soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità a Roma. Se stai vendendo il tuo immobile o vorresti avere una valutazione completamente gratuita contattaci 06.79.78.69.40, mandaci una mail RM1FB@TECNORETE.IT o passa a trovarci in Via calisto II nr 18. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

MARCONI e precisamente in Via Aldini, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di circa 50 mq, situato all’ottavo ed ultimo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta ben distribuito ed è composto da soggiorno con cucina a vista, comodo e funzionale, oltre a una ampia zona notte con camera matrimoniale, ben separata e dotata di accesso al balcone privato. Completa la proprietà un servizio finestrato. Grazie al piano alto, l’appartamento gode di ottima luminosità e di un contesto particolarmente silenzioso e riservato APPUNTAMENTI PRENOTABILI PER SETTMBRE Riscaldamento centralizzato. L'immobile è da ristrutturare. APE G Prezzo richiesto Euro 190.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

SOMALIA e precisamente in Via Mancinelli, Alpha Immobiliare propone in vendita appartamento di 94mq in buono stato, ubicato al secondo piano di un palazzo di sei piani con ascensore e servizio di portineria. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, cucina, veranda chiusa, due camere da letto e servizio. Di pertinenza una cantina. Possibilità di parcheggio comune all'interno dello stabile. Riscaldamento centralizzato con controllo dei consumi. Libero dal 1 novembre, attualmente locato con canone mensile di Euro 1.050,00 APE D Prezzo richiesto Euro 399.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Quadrilocale ristrutturato adiacente Piazza del Popolo In Via Angelo Brunetti proponiamo in vendita un appartamento al quarto piano di un palazzo con ascensore. L'appartamento internamente è ristrutturato e finemente arredato e così composto: Salone doppio, cucina abitabile, due ampie camere, due bagni e balcone. L'appartamento è in perfetto stato di ristrutturazione con arredamenti realizzati su misura, tutti gli ambienti sono ampi e confortevoli curati e ben accessoriati. L'esposizione a sud ed il quarto piano dello stabile rendono l'appartamento luminoso tutta la giornata, la strada è utilizzata solo dai pochi residenti - Per ulteriori informazioni telefonare al numero tel. ufficio 06/42990088. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.

TALENTI – VIA LUIGI PIRANDELLO Nel quartiere Talenti, a pochi metri da via Ugo Ojetti e dalla Via Nomentana, proponiamo in vendita un trilocale di 95 mq situato al piano rialzato di una palazzina in tinta, inserita in un tranquillo comprensorio alberato. Varcando la soglia dell’appartamento si viene accolti da un ampio soggiorno che offre una distribuzione degli spazi funzionale e versatile adiacente ad una comoda sala da pranzo che accoglie la cucina a vista; da qui l’accesso ad un grazioso balconcino. Dal salotto, proseguendo frontalmente, un pratico disimpegno soppalcato conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e da un bagno finestrato con vasca. L’immobile si presenta in buone condizioni, gode di doppia esposizione ed è dotato di riscaldamento autonomo, assicurando comfort e gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un’ampia area parcheggio condominiale. Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Appartamento in Vendita a Ostia Lido – Comfort, Spazi Esterni e Mare a Pochi Minuti! Nel cuore di Ostia Lido, in una delle aree più apprezzate e ben servite del quartiere, proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato in Via delle Baleari, a soli 700 metri dal mare. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente Via delle Baleniere, il lungomare e tutte le principali attività commerciali, scuole, servizi e collegamenti pubblici, garantendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza di un contesto residenziale curato e signorile. L’immobile è inserito all’interno di una palazzina elegante e ben mantenuta e rappresenta la soluzione ideale per chi desidera coniugare la comodità della città con il piacere di vivere vicino al mare. Uno dei punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato pavimentato di circa 65 mq, uno spazio versatile e vivibile durante tutto l’anno, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aria aperta, organizzare pranzi e cene in compagnia o creare una zona dedicata ai bambini e agli amici a quattro zampe. La generosa metratura dello spazio esterno offre inoltre numerose possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. Gli ambienti interni sono ben distribuiti e progettati per garantire funzionalità e comfort nella vita quotidiana. L’ingresso si apre su una luminosa zona giorno composta da un accogliente soggiorno con cucina a vista, un ambiente conviviale e moderno pensato per vivere al meglio ogni momento della giornata. La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da spazi comodi e ben organizzati, ideali per assicurare privacy e tranquillità a tutti i componenti della famiglia. Il bagno, pratico e ben disposto, completa la distribuzione interna dell’abitazione, offrendo ambienti funzionali e facilmente personalizzabili secondo il proprio gusto. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina, perfetta come spazio aggiuntivo per riporre attrezzature, biciclette, oggetti stagionali o tutto ciò che si desidera tenere in ordine senza rinunciare agli spazi abitativi. Grazie alla posizione privilegiata, alla vicinanza al mare, agli ampi spazi esterni e alla distribuzione razionale degli ambienti, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare in una delle zone più richieste del litorale romano. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, contattaci

Nel cuore della vivace zona Tuscolana, proponiamo in vendita un ampio monolocale di 55 mq che si distingue per luminosità, versatilità e posizione strategica. L’appartamento si trova a un secondo piano servito da ascensore e gode di una splendida esposizione sud-est, che garantisce luce naturale per gran parte della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e accoglienti. L’immobile è attualmente composto da un unico grande ambiente giorno/notte con cucina abitabile e bagno finestrato ben organizzato. La metratura generosa rappresenta però un vero punto di forza: è facilmente trasformabile in un bilocale, creando una zona giorno separata dalla camera da letto e valorizzando ulteriormente l’investimento. Fiore all’occhiello della proprietà è il balcone, ampio e comodo, uno spazio esterno vivibile e tutt’altro che scontato per una soluzione di questa metratura — perfetto per un tavolino, piante o un angolo relax. La posizione è uno dei maggiori plus: l’immobile si trova a pochi passi dalla fermata metro Subaugusta, oltre che da negozi, supermercati, servizi e ristoranti, offrendo collegamenti rapidi con il centro città e ogni comodità sotto casa. Perche scegliere questo immobile? - Molto luminoso grazie all’esposizione sud-est - A pochi passi dalla metro Subaugusta - Ampia metratura con possibilità di ricavare un bilocale - Balcone vivibile, vero valore aggiunto - Ottimo sia come abitazione che come investimento Una soluzione dinamica, nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e serviti della capitale.

Residenza Principale – Eleganza, Storia e Rappresentanza Situata al secondo piano, la dimora principale si distingue per l’affaccio diretto sul verde senza tempo di Villa Borghese, offrendo una prospettiva esclusiva e difficilmente replicabile. L’ingresso, ampio e scenografico, introduce a un disimpegno che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Il cuore della casa è il magnifico soggiorno doppio di rappresentanza: soffitti altissimi, preziosi affreschi, climatizzazione integrata e una luminosità straordinaria che culmina nell’accesso al balcone panoramico. La luce naturale esalta i volumi e i dettagli architettonici, creando un’atmosfera elegante e senza tempo. La cucina, abitabile e raffinata, è separata da una porta scorrevole che consente di modulare gli spazi con discrezione. La zona notte è concepita come una vera suite privata: camera matrimoniale con bagno en suite cabina armadio dedicata secondo bagno completamente rifinito Entrambi i bagni sono impreziositi da finiture in sughero, materiale naturale distintivo e ricercato. Un soppalco che percorre l’intera abitazione amplifica i volumi e valorizza le altezze importanti, creando spazi aggiuntivi versatili. Completano la proprietà armadi a muro su misura, dettagli originali d’epoca, un progetto d’arredo curato da interior designer con richiami celtici, climatizzazione e una comoda cantina di circa 10 mq. Seconda Unità – Versatilità e Carattere Adiacente alla residenza principale, la seconda unità rappresenta un valore aggiunto straordinario, ideale come dependance, studio professionale, soluzione per ospiti o unità da mettere a reddito. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma funzionale, con: cucinotto (attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile) salone accogliente, caldo e rappresentativo camera principale con scenografico soppalco seconda cameretta/studio bagno finestrato con doccia Il soppalco, perfettamente integrato, valorizza le altezze e dona dinamismo agli spazi, rendendo l’ambiente altamente personalizzabile. Un’Opportunità Unica Le due unità possono essere: mantenute separate, ideali per investimento o uso misto abitazione/lavoro, con possibilità inoltre di modificare la disposizione interna. unificate, creando una residenza di ampia metratura ancora più esclusiva Una proprietà iconica, pensata per chi cerca non solo un’abitazione, ma un’esperienza abitativa di alto profilo in una delle cornici più ambite della Capitale.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, un appartamento con giardino, in zona Parco delle Sabine/Porta di Roma : il moderno quartiere sorto fra il GRA, via della Bufalotta e Colle Salario, negli anni 2000, precisamente in Via Monte Grimano. Il quartiere è nato con l'idea di creare delle abitazioni con alta resa energetica e totalmente immerse nei parchi condivisi per creare socialità e vita all'aria aperta. La casa, oggetto di vendita, è UNA PIENA PROPRIETA' ed è ubicato all'interno del prestigioso e signorile complesso di via Monte Grimano, costruito nel 2009, composto da più palazzine, dotato di una grande piscina e di un parco giochi condominiale, ed è ben collegato a servizi, negozi e scuole, offrendo un'ottima qualità della vita. Il trilocale, situato al primo piano e di circa 81 mq, è circondato da un ampio giardino angolare privato di circa 230 mq, perfetto per godere di momenti all'aperto. L'appartamento si apre su un ingresso che conduce a una luminosa zona giorno, suddivisa in zona relax e zona pranzo, caratterizzata da una doppia porta finestra che permette l'accesso diretto al giardino e al portico coperto attrezzato. Sulla destra troviamo la comoda cucina abitabile con uscita diretta al giardino, mentre sulla sinistra abbiamo la zona notte, ove troviamo due confortevoli camere da letto oltre a due bagni: uno con doccia ed uno attualmente smontato ed utilizzato come studio. L'immobile, acquistato direttamente dal costruttore, si presenta in ottime condizioni. È pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Sono state aggiunte anche alcune migliorie, come la predisposizione per realizzare una veranda sotto il portico aumentando la vivibilità della zona giorno. L'appartamento è dotato di infissi in legno con doppi vetri e grate antisfondamento, pavimento in parquet, tapparelle elettriche, porta blindata. Il riscaldamento è autonomo, alimentato da una caldaia a condensazione recentemente sostituita, climatizzazione di tipo canalizzato che assicurano efficienza e comfort in tutte le stagioni. Il sistema di irrigazione automatica facilita la manutenzione del giardino, videocitofono. Il giardino è attrezzato con barbecue, armadiature in ferro e spazio dedicato per la lavatrice esterna. I costi condominiali ammontano a 100€ al mese (fra condominio e super condominio). Completa la proprietà una cantina di 4 mq asciuttissima, un posto auto in autorimessa coperta di 13 mq. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. La nostra agenzia CASE immobiliare in via Tuscania 13, zona Flaminia/Fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA

NUDA PROPRIETA' - Nel cuore del quartiere Prati, in Viale Angelico, a pochi passi dalle mura leonine e dalla solennità del Vaticano, Christie's International Real Estate - Rome Exclusive - è lieta di proporre un appartamento di straordinaria rappresentanza, in nuda proprietà (proprietario di 70 anni) inserito in un palazzo d'epoca signorile, servito da ascensore e impreziosito da eleganti parti comuni.

La proprietà, di circa 200 metri quadrati, occupa il primo piano e si distingue per volumi generosi e proporzioni armoniose, tipiche dell'architettura romana di inizio Novecento. L'ingresso introduce a grandi sale di rappresentanza, ambienti luminosi e raffinati dove i pavimenti originali d'epoca dialogano con altezze importanti e dettagli architettonici di pregio.
La zona notte si compone di tre camere da letto, spaziose e silenziose, pensate per offrire comfort e riservatezza. Completano la proprietà due bagni e un cucinotto funzionale, ben separato dalle aree di ricevimento.

Questa dimora rappresenta una rara opportunità nel cuore di Roma, in un contesto che coniuga storia, eleganza e prestigio.

Mls Prime ID:539429, Serpentara, in Via Dei Colli della Serpentara, in stabile degli anni '80, con servizio di portineria, proponiamo in vendita appartamento posto al 4° piano con una superficie di 132 mq con cantina e posto auto coperto di proprietà, che dona all'immobile un valore aggiunto fondamentale. Internamente ha spazi ben distribuiti, diviso tra zona giorno e zona notte separati. Ha un ampio ingresso, soggiorno con accesso al terrazzo di 8 mq, sala da pranzo, cucina con balcone, 3 camere da letto, di cui una con terrazzino e doppi servizi. Ha una doppia esposizione, una vista sul parco e si presenta in buone condizioni interne, ideale per chi desidera spazio, tranquillità e qualità della vita per tutta la famiglia. Altro punto di forza dell'immobile è la sua posizione, situato in un punto tranquillo ma al tempo stesso è vicino a scuole, supermercati e mezzi di trasporto, come la fermata del treno regionale “Nuovo Salario” direzione aeroporto Fiumicino e Roma Tiburtina. Classe Energetica: E EPI: 132,35 kwh/m2 anno

NUOVO SALARIO – SERPENTARA Via Colli della Serpentara Nel cuore del quartiere Serpentara, all'interno dell'area residenziale di Nuovo Salario, e precisamente in via Colli della Serpentara, la Calzini Immobiliare propone in vendita un appartamento di ampia metratura posto al terzo piano di uno stabile con servizio di portierato attivo per l'intera giornata. L'immobile, di circa 144 mq commerciali, si distingue per l'intelligente distribuzione degli spazi interni e per la piacevole vivibilità degli ambienti. L'ingresso, ampio e accogliente, introduce ad un soggiorno doppio che rappresenta il cuore della casa: uno spazio ideale per ricevere, vivere la quotidianità o creare una zona living e pranzo ben distinta. Dal soggiorno si accede ad un comodo terrazzino vivibile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto di generosa dimensione, ben disimpegnate, che garantiscono privacy e comfort per tutta la famiglia. La cucina è abitabile, funzionale e separata, con accesso ad uno dei due balconi. Completano la proprietà doppi servizi e un ulteriore balcone. L'appartamento gode di buona luminosità grazie agli affacci esterni aperti e presenta una ridottissima escursione acustica, caratteristica che assicura tranquillità e qualità abitativa pur rimanendo in un contesto urbano ben collegato. Completano la proprietà una cantina e un box auto all'interno del garage condominiale, elemento di grande valore aggiunto in zona. Il quartiere Serpentara è particolarmente apprezzato per il suo equilibrio tra verde e servizi: parchi ideali per attività all'aria aperta, oltre a scuole, supermercati e attività commerciali di quartiere. Ottimi i collegamenti grazie alle linee autobus che conducono rapidamente verso la stazione ferroviaria di Nuovo Salario e le principali direttrici cittadine, con facile accesso al G.R.A. È in corso la pratica di affrancazione, per la quale è stato incaricato un geometra di fiducia della nostra agenzia, così da offrire massima trasparenza e assistenza tecnica al futuro acquirente. Le informazioni fornite, incluse le superfici e le immagini, hanno finalità esclusivamente illustrative e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale. Le metrature commerciali sono da considerarsi indicative. I dati pubblicati derivano dagli incarichi conferiti alla nostra agenzia; la Calzini Immobiliare declina ogni responsabilità per eventuali imprecisioni o difformità. Desidera vendere o conoscere il valore del suo immobile in zona Nuovo Salario o in altri quartieri di Roma? Si rivolga alla Calzini Immobiliare per una valutazione gratuita e professionale del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 3,51 kwh/m2 anno

Nel cuore di Talenti, più precisamente a Via Franco Sacchetti in una posizione esclusiva e centralissima, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale di 130 mq, posto a un piano alto di una palazzina con ascensore.L'immobile, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si compone di: ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi, ripostiglio e spazi esterni vivibili. Completano la proprietà una cantina e un posto auto coperto. Soluzione ideale per famiglie e per chi desidera comfort e servizi a portata di mano. Luce, spazio e comodità si incontrano in una soluzione perfetta per chi cerca qualità e comfort nel cuore di Talenti, a due passi da servizi, scuole, parchi e collegamenti. Euro 468000 Rif. 6816 Per informazioni e appuntamenti contattare il numero: 06/45444180 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel cuore del centro storico di Roma, a pochi passi da Villa Wolkonsky e dal quartiere San Giovanni, proponiamo in vendita un elegante appartamento ristrutturato situato in Via Umberto Biancamano, al piano rialzato di uno stabile signorile. L’immobile si trova in un contesto residenziale riservato e silenzioso, pur essendo perfettamente collegato e ricco di servizi. L’appartamento sviluppa una superficie di circa 92 mq e si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti, valorizzati da soffitti alti oltre 3 metri che conferiscono grande luminosità e ariosità agli spazi. La recente ristrutturazione ha reso la casa pronta da abitare, con finiture curate e una disposizione interna funzionale sia per una famiglia sia per chi desidera investire nel mercato delle locazioni o delle strutture ricettive. La presenza di pratici soppalchi aumenta ulteriormente la vivibilità dell’immobile, offrendo comodi spazi aggiuntivi ideali come ripostiglio o area contenitiva, perfettamente integrati nell’architettura interna. La zona giorno è accogliente e luminosa, mentre la zona notte garantisce comfort e privacy. Nella cameretta è presente un comodo bagnetto, soluzione particolarmente interessante per famiglie con figli, ospiti o per un utilizzo turistico-ricettivo. I doppi vetri assicurano un eccellente isolamento termico e acustico, rendendo l’appartamento estremamente silenzioso nonostante la posizione centrale. L’immobile è inoltre dotato di aria condizionata. Completa la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, perfetta come spazio accessorio. All’interno dell’ingresso condominiale è disponibile un posto motorino, un plus raro e prezioso in centro storico. Il condominio, inserito in un contesto signorile, beneficia della presenza di alcune unità già locate, elemento che contribuisce a mantenere contenute le spese condominiali mensili. La posizione strategica, a pochi passi da Villa Wolkonsky, dalla Basilica di San Giovanni in Laterano, dalla Basilica di Santa Croce in Gerusalemme e dalle principali vie di collegamento e la fermata della metropolitana di San Giovanni, rende questa soluzione ideale per chi cerca un appartamento ristrutturato in vendita a Roma centro storico, silenzioso, con soppalchi, doppi vetri, aria condizionata, cantina e basse spese condominiali, perfetto come prima casa o come investimento ad alta redditività. Presenti anche le colonnine per la ricarica delle autovetture elettriche. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Nel prestigioso quartiere Fleming, a pochi passi da Via Valdagno, proponiamo in vendita NUDA PROPRIETA' (proprietaria 81 anni) di un elegante appartamento di circa 125 mq commerciali situato al quarto piano di un signorile palazzo con ascensore. L’immobile si distingue per la ottima luminosità e per gli ampi spazi interni, ed è impreziosito da una splendida terrazza di circa 35 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia. La proprietà si compone di un grande ingresso di rappresentanza, un luminoso soggiorno con ampia vetrata, una sala da pranzo facilmente trasformabile in seconda camera, una spaziosa camera matrimoniale dotata di una comoda cabina armadi, due bagni completamente ristrutturati ed una cucina abitabile con un comodo balcone. Le condizioni interne sono buone: i due bagni sono stati recentemente rinnovati e l’appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, garantendo comfort abitativo in ogni stagione. Grazie alla generosa metratura ed alla flessibilità della struttura, in una ipotesi di completa ristrutturazione sarebbe possibile ricavare anche una terza camera, rendendo la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera uno studio in casa. La posizione strategica nel cuore del Fleming, uno dei quartieri più richiesti di Roma Nord, consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo e signorile, ben collegato e ricco di servizi, scuole, attività commerciali e aree verdi. Una soluzione di pregio, perfetta per chi è alla ricerca di un appartamento con terrazza al Fleming, pronto da abitare e con grande potenziale di personalizzazione. Il presente avviso non costituisce presupposto contrattuale. La SAMO Italia S.r.l. è una agenzia immobiliare che opera su tutto il territorio nazionale attraverso un team di elevato livello professionale e grazie alle competenze acquisite in 30 anni di attività ed ai processi di vendita adottati è divenuta oggi un punto di riferimento per moltissimi Proprietari di Immobili costituiti principalmente da Soggetti Privati, Enti Morali, Enti Religiosi, Istituti di Credito, Società Private, Enti Pubblici e Società di Costruzione. tel. 0639740909

Axa/Malafede, nel complesso residenziale Le Terrazze del Presidente, dotato di parco condominiale, servizio di guardiania e portineria H24, proponiamo la vendita di un appartamento di 85 mq posto al quinto piano con ascensore. L'immobile è così composto: salone, cucina abitabile, camera, cameretta, bagno, ripostiglio e due balconi con affaccio libero. Completa la proprietà un posto auto scoperto. L'appartamento è dotato di parquet, aria condizionata e videocitofono e si presenta in buone condizioni.

Dimora di Charme in Palazzo d’Epoca Il Fascino Nobiliare del Secondo Piano nel Cuore di Roma Nel cuore più prestigioso ed autentico della Capitale, all’interno di un affascinante palazzo storico dei primi del ’900, concepito originariamente per accogliere i piani destinati alla nobiltà romana — tradizionalmente i più ambiti per luce, rappresentanza e vivibilità, proponiamo una residenza di rara personalità, situata proprio al secondo piano, il livello più nobile dell’edificio, capace di coniugare il fascino dell’epoca con una distribuzione degli spazi originale e ricercata. Un privilegio architettonico che ancora oggi racconta un’epoca in cui ogni dettaglio era pensato per distinguere. L’ingresso introduce a una distribuzione interna raccolta ma estremamente funzionale, dove troviamo un cucinotto, attualmente adibito a lavanderia, facilmente ripristinabile secondo le esigenze e perfettamente integrato nello spazio. Il salone accoglie con un’atmosfera calda, elegante e vissuta, dove la luce e gli arredi dialogano creando un ambiente intimo ma al tempo stesso rappresentativo, perfetto sia per la quotidianità che per momenti di convivialità. La zona notte si sviluppa con una composizione versatile e ricercata: una camera principale con scenografico soppalco, vero elemento distintivo della proprietà e che sfrutta al massimo le importanti altezze creando un ambiente scenografico, intimo e altamente versatile, una seconda cameretta, ideale come studio, stanza ospiti o ambiente multifunzionale Il soppalco, che dialoga con l’architettura originaria dell’immobile, rappresenta un valore aggiunto raro: crea un gioco di volumi che dona profondità agli ambienti, carattere e ulteriore spazio vivibile inserito armoniosamente, ideale come zona notte alternativa, area relax o studio. Un elemento prezioso nel centro storico, capace di rendere l’abitazione dinamica e altamente personalizzabile. Completa la proprietà un bagno finestrato con doccia, funzionale e ben rifinito. Come pertinenza annessa vi è inoltre una comoda cantina. L’immobile si distingue per la sua anima colta e non convenzionale, dove ogni ambiente racconta una storia fatta di dettagli, materiali e scelte architettoniche fuori dagli schemi, rendendolo una soluzione autentica e irripetibile nel panorama immobiliare del centro di Roma. Plus esclusivo di grande valore: È possibile acquistare l’immobile in abbinamento all’unità adiacente, creando una soluzione più ampia e di grande rappresentanza, oppure mantenere entrambe le proprietà indipendenti, grazie alla presenza di doppi ingressi e utenze già separate. Una caratteristica estremamente singolare, ideale sia per uso investimento che per esigenze abitative evolute. Una proposta dedicata a chi desidera non semplicemente un appartamento, ma una dimora con identità, storia e prestigio, perfetta come residenza privata, pied-à-terre di charme o investimento nel cuore più esclusivo della Capitale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un bilocale rifinito appena ristrutturato nel cuore dell’elegante quartiere Prati, precisamente in Via degli Scipioni, una delle vie più ricercate e strategiche della zona. L’immobile, situato al terzo piano di uno stabile signorile dotato di ascensore recentemente sostituito, rappresenta una soluzione di rara qualità, frutto di un accurato frazionamento. Punto di forza che lo distingue, è l’ingresso indipendente direttamente dal pianerottolo, senza disimpegni comuni, un dettaglio che garantisce riservatezza e valorizza ulteriormente la proprietà. INTERNO: Composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un disimpegno finestrato con affaccio sul cortile interno contribuisce a rendere l’appartamento arioso e ben ventilato, la camera da letto con affaccio su distacco è impreziosita da un pratico soppalco, completa l'immobile un servizio finestrato. Gli ambienti interni presentano parquet a spina di pesce mentre i nuovi infissi in alluminio con doppio vetro assicurano comfort termico e acustico. ESTERNO: Lo stabile, signorile, si presenta in ottimo stato manutentivo dotato di un cortile condominiale. POSIZIONE: La posizione è semplicemente privilegiata: a pochi passi da tutti i principali servizi, attività commerciali e collegamenti, con la vicinanza alla Metropolitana di Roma Linea A e alla maestosa Basilica di San Pietro, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia come abitazione di prestigio sia come investimento nel cuore di uno dei quartieri più ambiti di Roma. Un immobile che unisce fascino, modernità e posizione strategica. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Immobile appena ristrutturato; - Posizione; - Opportunità di investimento.

PIAZZA BOLOGNA - e precisamente in Via Lorenzo il Magnifico, in elegante palazzo d'epoca degli anni '30, Alpha Immobiliare propone in vendita la nuda proprietà (usufruttuaria 75 anni), di un ampio quadrilocale posto al piano 5° servito di ascensore. L'appartamento ha tre lati di esposizione ed è così composto: ampio ingresso, salone con doppia finestra, 2 camere da letto, uno studio, cucina abitabile con balcone, doppi servizi entrambi finestrati. Termoautonomo. Completa la proprietà una comoda cantina di 14 mq. Spese condominiali Euro 90,00 mensili. APE G Prezzo richiesto Euro 425.000,00 Vuoi vendere o affittare la tua casa? Ascoltare, capire le esigenze del cliente, i suoi bisogni, le sue aspettative, la sua personalità, per adempiere ad un obiettivo delicato, mai scontato, mai banale, quanto mai complesso: la casa, un luogo intimo, fatto di emozioni, di persone, fatto di vita. È ciò di cui la nostra agenzia si occupa, quotidianamente impegnata nel fornire un'assistenza completa a 360 gradi nell'universo immobiliare romano e non solo. Attraverso il dialogo, la condivisione dettagliata di ogni singola esigenza ed un know-how maturato in oltre 30 anni di esperienza siamo in grado di assistere i nostri clienti fino alla stipula del rogito notarile. Non venditori ma partner: correttezza e trasparenza sono i valori che ispirano il nostro staff. Aver contribuito ed aver guidato i nostri clienti nel difficile percorso della scelta o della vendita della propria casa è per noi il maggior riconoscimento della nostra passione. Potete contattare Alpha Immobiliare al numero 0658331153 per maggiori informazioni e prenotazioni appuntamenti, anche tramite messaggio Whatsapp oppure sul sito www.alphaimmobiliare.com sarà possibile visionare tutte le nostre disponibilità. Le presenti informazioni e planimetrie sono indicative e non costituiscono elementi contrattuali. L' ALPHA IMMOBILIARE ti offre tutti i servizi per arrivare alla conclusione dell'affare nella più totale serenità. Affidandoti alla nostra esperienza e professionalità potrai vendere o affittare il tuo immobile sicuro di essere sempre affiancato e consigliato da validi consulenti in ogni fase della trattativa. Ti invitiamo a visitare il nostro sito e richiederci una consulenza gratuita e senza impegno.

Nel cuore della vivace Magliana Nuova, a Roma, è disponibile un appartamento in vendita che offre un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e ben collegata. Situato al piano medio di un edificio costruito nel 1967, l'immobile si estende su una superficie di 120 mq, garantendo ampi spazi per ogni esigenza. La disposizione interna comprende tre locali ben distribuiti, ideali per accogliere una famiglia o per chi desidera avere uno studio o una stanza per gli ospiti. La zona è ben servita da mezzi pubblici, negozi e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e agevole. L'appartamento rappresenta una scelta interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche della capitale, con la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie necessità. Esposizione primo balcone lato ferrioviario ovest Esposizione secondo balcone nord

Proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura situato nelle immediate vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli, in un contesto residenziale particolarmente apprezzato per tranquillità e riservatezza. L’immobile è inserito all’interno di un comprensorio curato, caratterizzato da ampi spazi verdi condominiali e servizio di portierato. Lo stabile, rifinito in cortina, è dotato di ascensore e si presenta in ottimo stato manutentivo. Varcando l’ingresso si accede a una zona giorno di grande rappresentanza: un soggiorno di circa 50 mq, luminoso e accogliente, collegato direttamente al terrazzo di poco meno di 20 mq con affaccio sul cortile interno immerso nel verde. Il terrazzo è accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina, rendendo gli spazi esterni perfettamente fruibili nella quotidianità e nei momenti conviviali. Completa la zona giorno un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno si accede al disimpegno della zona notte, di generose dimensioni, attrezzato con due ampi armadi a muro che valorizzano ulteriormente la funzionalità degli spazi. La zona notte ospita due comode camere da letto, un bagno padronale con ampia doccia e un ulteriore ambiente finestrato, attualmente adibito a studio, ideale anche come terza camera o stanza hobby. Nel 2023 l’appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione completa che ha interessato pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti elettrico, idraulico e termico. L’intervento è stato eseguito con particolare attenzione ai dettagli e alla qualità delle finiture. Tra le dotazioni troviamo: – climatizzatori caldo/freddo – impianto di irrigazione automatica – infissi in PVC con doppio vetro – grate di sicurezza – impianto di allarme con contratto attivo con primaria società di sicurezza (eventualmente volturabile) L’immobile verrà consegnato corredato dalle dichiarazioni di conformità dell’impianto elettrico e dell’impianto termico. Completano la proprietà un comodo posto auto coperto condominiale assegnato, situato all’interno del comprensorio. Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, in un contesto signorile e ben servito. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.