Appartamenti in vendita in Toscana Pag. 13

TOSCANA - MONTE AMIATA - GROSSETO - CASTELL'AZZARA - SELVENA “Casa Giulia” Ci sono case che colpiscono per il lusso. E poi ci sono case che conquistano per ciò che fanno provare. Casa Giulia è una di queste. Nel piccolo borgo di Selvena, frazione di Castell'Azzara, questa abitazione indipendente racconta una storia fatta di estati in famiglia, pranzi che durano fino al tramonto, finestre aperte sulla quiete e giornate scandite dal silenzio della campagna. L'ingresso indipendente conduce in una casa accogliente e funzionale, con ambienti ampi e luminosi. La zona giorno è il cuore della casa: una cucina abitabile dove il profumo del caffè si mescola a quello della legna della tradizionale cucina economica, pronta a scaldare l'inverno e creare un'atmosfera autentica. La zona notte offre tre camere da letto, spaziose e versatili, perfette per una famiglia, per accogliere amici o per chi desidera una stanza dedicata allo smart working o ai propri hobby. Il bagno, di generose dimensioni, conserva tutto il fascino delle case di un tempo, con spazi oggi sempre più difficili da trovare. All'esterno, la proprietà continua con una resede esclusiva, ideale per mangiare all'aperto, rilassarsi al sole o semplicemente godersi la tranquillità del paese. A completare il tutto troviamo un annesso in pietra e un piccolo orto, dove coltivare verdure, erbe aromatiche o realizzare il proprio angolo verde. Casa Giulia non è soltanto un immobile: è il rifugio perfetto per chi desidera rallentare, vivere i ritmi autentici della montagna toscana o trovare una seconda casa dove costruire nuovi ricordi. Perché, a volte, la felicità non ha bisogno di rumore. Ha solo bisogno del posto giusto in cui sentirsi finalmente a casa.

TOSCANA - MONTE AMIATA - SIENA - ABBADIA SAN SALVATORE Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che raccontano una storia. La Casa del Falegname, nel cuore di Abbadia San Salvatore, è una di quelle. Appena si entra si percepisce subito una sensazione rara: ogni cosa è al proprio posto. Ogni mobile sembra nato per quello spazio, ogni dettaglio è stato pensato, costruito e mantenuto con una cura quasi artigianale. Qui nulla è lasciato al caso. Completamente e finemente ristrutturata, questa abitazione accoglie con una zona living luminosa e armoniosa, dove cucina e soggiorno dialogano in perfetto equilibrio. Il legno, protagonista discreto degli ambienti, regala calore e carattere, trasmettendo quella sensazione di solidità che solo le case realizzate con passione sanno offrire. La camera matrimoniale è intima e rilassante, mentre il bagno, spazioso e ben rifinito, completa il piano principale con eleganza e funzionalità. A rendere questa casa ancora più speciale è il grande sottotetto rifinito, uno spazio prezioso da vivere come studio, sala lettura, atelier, stanza degli hobby o semplicemente come ambiente aggiuntivo da personalizzare secondo le proprie esigenze. All'esterno la proprietà continua a sorprendere. Una piccola area verde privata permette di vivere piacevoli momenti all'aria aperta, mentre gli annessi rappresentano un valore aggiunto davvero raro: un ulteriore bagno, una piccola cucina e locali versatili, ideali per accogliere amici, organizzare cene estive, coltivare le proprie passioni o disporre di pratici spazi di servizio. Questa non è una casa appariscente. È una casa costruita con intelligenza, precisione e amore per il dettaglio. Una casa dove ogni porta chiude perfettamente, ogni mobile sembra appartenere da sempre al suo posto, ogni centimetro racconta il lavoro di chi ha saputo trasformare il legno in ordine, equilibrio e bellezza. Perché La Casa del Falegname non conquista con gli eccessi. Conquista con la qualità, con l'armonia degli spazi e con quella piacevole sensazione che, appena varcata la soglia, fa pensare una sola cosa: "Qui mi sentirei davvero a casa."

NOSTRA ESCLUSIVA: In zona Camucia proponiamo in vendita un appartamento di circa 121 mq, posto al secondo piano di un fabbricato recentemente riqualificato, con tetto e facciate completamente ristrutturati. L'accesso all'abitazione avviene attraverso un caratteristico porticato con loggia, elemento che conferisce fascino e valorizza l'ingresso all'immobile. L'appartamento, allo stato grezzo avanzato, offre la possibilità di essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La distribuzione interna prevede un ampio soggiorno, cucina, due camere da letto, un servizio e un pratico ripostiglio privo di finestra. Completa la proprietà un piccolo giardino esclusivo, ideale come spazio esterno di pertinenza. L'immobile necessita della realizzazione degli impianti e delle finiture interne, rappresentando un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in una zona ben servita e vicina ai principali servizi. RIF VQ394

Splendido appartamento in fase di ristrutturazione in una posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un luminoso appartamento Attualmente in fase di ristrutturazione, reallizzato con grande attenzione Ai dettagli e materiali di qualità. Vi è ancora la possibilità di personalizzare alcune rifiniture, rendendo l’immobile perfettamente in linea con i propri gusti ed esigenze. L’abitazione si compone di un ampissimo e accogliente soggiorno circa 40 mq con cucina a vista , ideale per vivere e condividere gli spazzi in un ambiente moderno e raffinato. La zona giorno si affaccia su un grazioso terrazzo abitabile di circa 6 mq perfetto per pranzi e cene all’aperto per rilassarsi o godersi piacevoli momenti di convivialità. La zona notte è composta da un pratico disimpegno che conduce a una Spaziosa camera matrimoniale offre un disimpegno una appia camera matrimoniali , un bagno con ampia doccia. L’immobile gode di un’eccellente luminosità naturale, essendo al 6 piano con ascensore , offre ambienti ben distribuiti e confortevoli. La posizione è particolarmente comoda con tutti i principali servizi ,negozi e mezzi di trasporto, completa la proprietà un posto auto condominiale non esclusivo. Una proposta perfetta per chi è alla ricerca di una casa moderna, elegante e personalizzabile, capace di unire confort, stile e un’atmosfera davvero esclusiva. Per ulteriori informazioni telefonare o inviare sms al tre-tre-cinque-otto due-nove-due-due-quattro-due, Antonella agenzia Immobiliare Mazzoni

Nel cuore più elegante e panoramico di Firenze, proponiamo in vendita una straordinaria opportunità d’investimento: la nuda proprietà di un attico di immenso fascino storico. Inserita in un prestigioso contesto d’epoca risalente al 1700, questa dimora unisce la nobiltà dell’architettura settecentesca a una prospettiva aerea e riservata sulla culla del Rinascimento, rappresentando una scelta strategica per chi desidera consolidare il proprio patrimonio in una delle piazze immobiliari più stabili e desiderate al mondo. L’immobile si distingue per una vista splendida e aperta che abbraccia i Lungarni e l’inconfondibile skyline della città. Le ampie finestre incorniciano il profilo dei monumenti più celebrati al mondo, regalando un panorama che rende questa proprietà un pezzo da collezione unico nel suo genere. L’abitazione è stata oggetto di un'attenta e raffinata ristrutturazione che ha saputo coniugare il fascino dell'edificio d'epoca con la funzionalità contemporanea: l'intera ingegneria impiantistica è stata completamente aggiornata e si presenta oggi a norma di legge. L’abitazione, in ottime condizioni generali e immediatamente abitabile, al terzo ed ultimo piano, si sviluppa con maestosità su due livelli per una superficie complessiva di circa 350 mq. Gli ambienti interni, caratterizzati da volumi generosi, soffitti alti e decorati da affreschi e cassettoni, un’eccellente luminosità naturale, sono armoniosamente distribuiti in 10 ampi locali. La zona notte comprende ben 5 camere da letto e 4 bagni, una disposizione ideale per garantire la massima privacy a nuclei familiari numerosi o per accogliere ospiti internazionali nel comfort più assoluto. L'appartamento si articola sui due piani offrendo al quarto piano un'unità indipendente con un salotto, cucina, camera e cameretta, con un balcone che si affaccia sui tetti di Firenze con una splendida vista sulle colline. il Salone offre una splendida vista sul fiume e sulla città da una grande finestra che abbraccia splendidamente il panorama, incorniciata da alti soffitti a cassettoni che diventano affrescati nella accogliente sala da pranzo. Le grandi terrazze abitabili sono senza dubbio il fiore all'occhiello di questo oggetto unico nel panorama immobiliare cittadino, affacciandosi sulla vista della città da angolazioni esclusive. Acquistare la nuda proprietà di questo attico significa assicurarsi una dimora irripetibile per posizione, metratura e storicità a condizioni economiche estremamente vantaggiose rispetto al valore di mercato della piena proprietà, con la certezza di un asset di lusso che racconterà sempre una storia di valore intramontabile.

FIRENZE CAREGGI, QUADRILOCALE RISTRUTTURATO E LUMINOSO Appartamento ristrutturato e luminoso in zona residenziale. In una delle aree più tranquille e comode di Firenze, con facilità di parcheggio, immobile di circa 90 mq al secondo piano di una palazzina signorile e ristrutturata. La proprietà, oggetto di una ristrutturazione totale eseguita solo un anno fa, offre ambienti moderni e pronti all’uso. L’ingresso introduce in una spaziosa zona living, attualmente adibita a soggiorno ma facilmente convertibile in una terza camera da letto matrimoniale, affiancata da un pratico cucinotto con accesso esterno e gradevole vista sul verde. La zona notte comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe collegate al balcone, e due bagni, di cui uno finestrato. La posizione, ben servita e ottimamente connessa ai principali punti di interesse, rende questa soluzione ideale sia per chi cerca una casa confortevole e curata, sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro, grazie anche alla vicinanza all'Università e alla forte domanda di affitti nella zona.

PRATO - ZONA LIMONAIA Proponiamo in vendita un ampio e luminoso cinque vani con garage doppio e cantina. L'immobile si trova al primo piano CON ASCENSORE che arriva anche al piano seminterrato. L'ingresso è sull'ampia zona giorno con accesso alla prima terrazza frontale, dal disimpegno accediamo alla cucina abitabile con secondo terrazzino laterale e al comodo ripostiglio/dispensa. La zona notte si compone di due ampie camere matrimoniali, una delle quali condivide la terrazza della zona giorno, oltre a camera doppia e due bagni finestrati uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà una cantina di circa 9mq. e un garage doppio di 35mq. al piano seminterrato. Immobile adatto a famiglie numerose, con vaste possibilità di personalizzazione in una tra le zone più richieste di Prato

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: A pochi passi dal cuore di Arezzo, in una delle zone più servite della città, proponiamo in vendita uno splendido appartamento di 100 mq interni, situato al terzo e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato nel 2017 con uno stile moderno e funzionale, pronto per essere abitato senza necessità di alcun lavoro. Varcata la soglia, si viene accolti da un soggiorno doppio straordinariamente luminoso, grazie all'eccellente esposizione e alla posizione all'ultimo piano. La cucina è abitabile e separata, servita da un pratico balcone dotato di lavandino esterno. La zona notte è composta da: Una spaziosa camera matrimoniale; Una seconda camera doppia di ben 14 mq, ideale per figli, ospiti o studio; Un bagno ampio e moderno, finestrato e dotato di una grande doccia di design. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata con inverter caldo/freddo. Inoltre la proprietà si distingue per una dotazione di pertinenze perfetta per chi cerca spazio extra: l'appartamento è dotato di una soffitta di 85 a cui si accede direttamente dall'interno dell'appartamento tramite una botola retrattile, una seconda soffitta di 17 mq situata al quarto piano della palazzina e una cantina di 10 mq a piano terra, asciutta e perfetta per biciclette e scaffalature. Inoltre, nonostante sia presente l'ascensore, le spese condominiali della palazzine sono di soli 40 euro al mese. Perché scegliere questa casa? È la soluzione perfetta per famiglie o coppie che cercano la comodità della vicinanza al centro, l'indipendenza e il silenzio dell'ultimo piano, e la comodità di una casa moderna già pronta. RIF. VQ391

Scopri un raffinato appartamento duplex situato all'interno di Manifattura Tabacchi, uno dei più prestigiosi e innovativi progetti di riqualificazione urbana di Firenze. Questa elegante residenza di 146 mq, con due camere da letto e due bagni e mezzo, coniuga design contemporaneo, comfort e qualità costruttiva in un contesto architettonico di assoluto prestigio. L'appartamento si sviluppa su due livelli, offrendo una perfetta separazione tra la zona giorno e zona notte. Al piano inferiore si apre un'ampia e luminosa area living con soggiorno e cucina a vista, impreziosita da elettrodomestici di alta gamma e finiture moderne, ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La zona giorno si affaccia direttamente su una splendida terrazza di 22 mq, perfetta per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità. Al piano superiore si trovano le due spaziose camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite, garantendo il massimo della privacy e del comfort. Una delle camere dispone inoltre di una terrazza privata di 10 mq, un angolo riservato dove godersi momenti di tranquillità all'aperto. Pensata per uno stile di vita contemporaneo, questa residenza si distingue per gli ambienti ben distribuiti, le finiture di pregio e gli spazi esterni che valorizzano ulteriormente l'abitazione. I residenti di Manifattura Tabacchi beneficiano di servizi esclusivi, tra cui sicurezza attiva 24 ore su 24, un vivace contesto mixed-use con ristoranti, caffè, negozi, spazi culturali e creativi, oltre a una fermata della tramvia dedicata, di prossima realizzazione, che collegherà rapidamente il complesso al centro storico di Firenze, all'aeroporto e alle principali destinazioni cittadine. Progettato dal celebre ingegnere e architetto italiano Pier Luigi Nervi, il complesso della Manifattura Tabacchi rappresenta oggi uno dei più importanti esempi di rigenerazione urbana in Italia, dove il valore storico dell'architettura industriale incontra l'innovazione, la sostenibilità e un nuovo concetto di vivere la città. Una soluzione immobiliare unica, ideale come residenza principale, elegante pied-à-terre o investimento di prestigio nel cuore di uno dei quartieri più dinamici di Firenze. La proprietà si trova all'interno del polo rigenerato della Ex Manifattura Tabacchi, un quartiere contemporaneo e all'avanguardia situato a nord-ovest del centro storico, tra Piazza Puccini e Novoli. Ecco le caratteristiche principali della zona: Servizi: L'area è vivace e multifunzionale, ricca di bistrot, caffè, spazi per il coworking, librerie indipendenti e sedi del Polimoda. È inoltre ottimamente servita dai mezzi pubblici, trovandosi a breve distanza dalla Tramvia (Linea T2) e da varie linee autobus. Verde: La sostenibilità è al centro del progetto, con giardini pensili, nuove piazze alberate e l'innovativa "Fabbrica dell'Aria". A soli 10 minuti a piedi si accede al Parco delle Cascine, il più grande polmone verde di Firenze, ideale per lo sport e le passeggiate. Attrazioni: Il complesso è il nuovo hub della cultura contemporanea fiorentina. Gli affascinanti spazi di architettura industriale rigenerata ospitano regolarmente mostre d'arte, festival ed eventi legati al design e alla moda. Nelle immediate vicinanze spicca inoltre lo storico Teatro Puccini. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Prestigioso Appartamento di 5 locali a poche centinaia di metri dal mare
Se siete alla ricerca di una dimora che unisca l'indipendenza, l'ampiezza degli spazi interni e la comodità di un comodo parcheggio per le auto e le biciclette, questa proprietà rappresenta un'opportunità straordinaria. Situato in una posizione invidiabile, in soli 5 minuti consente di raggiungere la spiaggia o il cuore pulsante del centro di Marina: la zona è infatti servitissima da negozia aperti tutto l'anno, servizi di ogni genere e mezzi pubblici, pur riuscendo a mantenere un'atmosfera di assoluta tranquillità e totale riservatezza.
Il Piano Principale: Eleganza e Luminosità
Attraverso una comoda e ampia scala si accede al primo piano, dove l'ingresso si apre su un'importante e luminosa zona giorno. Questo ambiente è sapientemente diviso tra l'area pranzo e il salotto. Dal soggiorno grandi vetrate conducono a un balcone e a un ampio loggiato coperto, uno spazio perfetto per il relax all'aperto che affaccia piacevolmente sulle alberature di via Catalani e sul vicino parco comunale. La cucina è abitabile, completamente accessoriata e dotata di un proprio balcone di servizio con affaccio sulla resede interna. A servizio della zona giorno troviamo un primo bagno completo di doccia.
La zona notte, ben separata, ospita due belle camere matrimoniali e un secondo bagno padronale equipaggiato con una rigenerante vasca idromassaggio. Dalla camera principale si accede a un ulteriore balcone che regala una splendida vista panoramica sulle Alpi Apuane.
Il Piano Mansardato: Uno Spazio Versatile e Indipendente
Proseguendo sulla scala interna si raggiunge il piano superiore mansardato, una vera e propria estensione della casa dalle mille potenzialità. Questo livello accoglie un secondo soggiorno (attualmente con divano letto) che si apre su un balcone e su un suggestivo terrazzo a tasca, da cui si può ammirare uno scorcio di mare. La mansarda si completa con un altro grande locale multiuso, due ripostigli e una funzionale zona lavanderia/locale tecnico con caldaia e lavatoio.
Tecnologia, Comfort e Spese Contenute
L'immobile vanta dotazioni impiantistiche moderne pensate per la massima efficienza e comodità quotidiana:
Riscaldamento autonomo con sistema di accensione intelligente da remoto.
Impianto di condizionamento presente in ogni singolo locale.
Automazione delle tapparelle (con comando sia singolo che centralizzato).
Serramenti ad alto isolamento con doppi vetri.
Un ulteriore e grandissimo punto di forza della proprietà è rappresentato dalle spese di gestione ordinaria, straordinariamente basse per un immobile di questa caratura: le spese condominiali sono infatti inferiori a 100 euro al mese.
Una soluzione abitativa unica e pronta da vivere, capace di offrire il perfetto connubio tra la vicinanza strategica a tutto ciò che Marina ha da offrire e un contesto abitativo silenzioso e protetto e immerso nel verde.
Per maggiori informazioni o per prenotare una...

CAREGGI: In posizione tranquilla proponiamo trilocale al primo piano di una piccola palazzina. L' appartamento, inserito in una costruzione tipica degli anni '40, grazie alla ristrutturazione effettuata vanta una suddivisione degli ambienti molto razionale e fruibile. Dalla porta d'ingresso l' ampio disimpegno da "respiro all'ambiente e permette di accedere alle varie stanze. La zona giorno risulta spaziosa, è composta da una zona living con divano, parete attrezzata e tavolo da pranzo mentre una spalletta separa l'angolo cottura che si sviluppa ad "L" con la porta finestra che permette di accedere al balcone su Via Spinucci; una seconda finestra garantisce grande luminosità grazie all'esposizione a sud-est. Proseguendo si trovano due camere con affacci su Via Vezzani. La prima è una doppia l'altra è una comoda matrimoniale con cabina armadio. Il bagno è finestrato ha una parte adibita a lavanderia con lavatrice e asciugatrice, la seconda parte con vasca e doccia. Gli infissi a taglio termico e l'impianto di condizionamento garantiscono un clima perfetto in ogni stagione all'interno della casa mentre il riscaldamento autonomo contribuisce a mantenere basse le spese condominiali che si aggirano a circa 50,00 € mensili. La zona risulta comoda grazie ai collegamenti garantiti dai mezzi pubblici (Stazione di Rifredi, tranvia), la vicinanza al polo ospedaliero di Careggi, ai poli universitari di viale Morgagni, a piazza Dalmazia e, infine alle scuole primarie e secondarie situate nel quartiere e facilmente raggiungibili a piedi. Per avere maggiori informazioni prenota un appuntamento presso la nostra agenzia RICCARDO CASA di Via R. Giuliani 137 chiamando lo 055/410054 in modo da poter scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze.

REF. BHR-149

La casa perfetta per la tua famiglia, nel cuore della Val d'Orcia.

Nel centro di Torrita di Siena, in Piazza Nazioni Unite, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina costruita nei primi anni Ottanta. Una posizione strategica, vicina a tutte le comodità della vita quotidiana, con negozi, servizi e scuole facilmente raggiungibili a piedi, e allo stesso tempo a pochi minuti da alcune delle località più affascinanti e rinomate della Val d'Orcia.

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre 117 mq calpestabili, caratterizzati da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione.

La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, mentre la zona notte dispone di tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La disposizione degli spazi assicura inoltre un'ottima ventilazione naturale in ogni ambiente.

Completa la proprietà un garage di ben 24 mq e una comoda cantina, entrambi situati al piano seminterrato, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.

Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, nel cuore della Toscana, con la possibilità di raggiungere in breve tempo borghi iconici come Pienza, Montepulciano, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni, godendo ogni giorno della bellezza senza tempo della Val d'Orcia.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta.

B&G-250 Ampio appartamento di circa 83 mq, caratterizzato dagli ambienti generosi tipici delle abitazioni fiorentine, con tre camere da letto, luminoso soggiorno, cucina abitabile, bagno finestrato e lungo balcone affacciato sul verde. L'immobile conserva il fascino delle case di un tempo e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione valorizzando spazi, luminosità e altezze interne.
Lo stabile, dal caratteristico stile fiorentino, si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con una facciata curata e un elegante portone d'ingresso originale che conferiscono fascino e rappresentanza all'intero edificio. Il contesto è tranquillo e ben abitato.

OPEN HOUSE GIOVEDI' 16 LUGLIO DALLE 17.30 ALLE 19.30MONOLOCALE OTTIMO COME INVESTIMENTO, IN CENTRO A LIVORNOVia dell'Indipendenza 41, in pieno centro a Livorno ed a pochi minuti a piedi dal mare, proponiamo questo grazioso appartamento sito al terzo piano di un palazzo d'epoca con ascensore. Sono stati deliberati i lavori di ristrutturazione della facciata a carico dell'attuale proprietà. Entrando dal portoncino blindato troviamo la zona soggiorno/pranzo con un'ampia finestra, a sinistra il cucinotto finestrato ed a destra l'angolo notte con un'ulteriore finestra. Il bagno è completo ed ha la doccia.L'appartamento è in ottime condizioni, pavimenti in cotto, infissi in legno con doppio vetro e termoautonomo.E' presente, al piano, un ripostiglio in comproprietà con altri due appartamenti.Gli spazi dono ben distribuiti, tali da garantire un'ottima organizzazione. Questa soluzione è ottima anche come investimento, trovandosi in posizione strategica, vicinissima al centro commerciale cittadino, al mercato coperto, al mare e ben servita dai mezzi pubblici per poter raggiungere qualsiasi punto della città.Vieni a trovarci all'open house, potrai visitare la casa liberamente o fissando un appuntamento ed avrai il supporto dei nostri consulenti per tutte le tue esigenze riguardanti l'immobile ed anche per le tue curiosità relative all'open house stesso.

AP254 - Scoprite questa splendida opportunità di acquisto nel cuore della zona Pieve, a Sinalunga. Proponiamo un appartamento di generose dimensioni, pari a 104 mq, situato al secondo piano di un elegante edificio dotato di ascensore. L'immobile si distingue per il suo ampio salone con angolo cottura che offre uno spazio luminoso e accogliente, perfetto per trascorrere momenti indimenticabili con la famiglia o gli amici. Da questo ambiente si accede ad una terrazza privata dove poter godere del sole e delle belle serate estive. La proprietà dispone anche di tre camere da letto ben illuminate, ideali per garantire privacy e comfort agli abitanti. Inoltre sono presenti due bagni moderni che assicurano praticità nell'uso quotidiano. Completano l'offerta un garage privato di 17 mq, utile per riporre comodamente la propria auto e ulteriori attrezzature. Sinalunga è una località strategica grazie alla sua posizione centrale tra le province toscane più affascinanti come Siena e Arezzo; qui potrete godere non solo dei servizi essenziali ma anche della bellezza paesaggistica tipica della Toscana. La zona è ben servita da negozi locali, ristoranti tipici ed è facilmente raggiungibile tramite mezzi pubblici. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento immobiliare nella storica Toscana. Non perdete l'occasione! Contattateci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita presso il nostro ufficio.

Viale Carducci: proponiamo un grazioso trilocale, ottimo per investimento, LOCATO sino al 2027 con un canone lordo annuo pari ad € 6.600,00. Descrizione dell'immobile: Ingresso in soggiorno, cucinotto, zona notte con due camere matrimoniali, antibagno e bagno con finestra. Basse spese condominiali , termoautonomo Classe energetica E Ipe 129.8 € 148000 tratt.li La Borsa Immobiliare è presente sul mercato di Livorno dal 1986, risponde in modo professionale alle richieste di vendite di case, appartamenti, immobili di ogni genere e soprattutto specializzata negli immobili residenziali. La Borsa Immobiliare offre la sua consulenza ed esperienza a coloro che desiderano vendere e acquistare un immobile a Livorno, con i nostri agenti, forniti di esperienza decennale, possiamo offrire tutte le informazioni necessarie per acquistare o vendere un’ immobile nella più completa trasparenza e serenità possibile ed aiutandoli a trovare le soluzioni più personalizzate al fine di accedere a al credito finalizzato all’acquisto di un’ immobile.

Empoli – Centro Storico | Via Cosimo Ridolfi 96Ottima opportunità di investimento! Nel cuore del centro storico di Empoli, proponiamo in vendita un appartamento di circa 90 mq calpestabili, situato al terzo piano senza ascensore di una caratteristica palazzina tipica della zona, con facciata recentemente ristrutturata.L'immobile viene venduto come investimento, in quanto attualmente occupato da un inquilino con regolare contratto di locazione in essere, garantendo una rendita immediata al futuro proprietario. Composizione Ingresso su disimpegno
️ Cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo
️ Ampio e luminoso soggiorno
️ Camera matrimoniale
️ Camerina / seconda camera
Bagno finestrato
Ripostiglio
Stato dell'immobileL'appartamento si presenta in buone condizioni generali e abitabile fin da subito, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Le utenze sono completamente autonome, garantendo una gestione indipendente e costi contenuti. La posizione è strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, negozi, scuole, bar, ristoranti e dalla stazione ferroviaria. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile già locato, con redditività immediata e senza periodi di sfitto, nel cuore del centro storico di Empoli. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

APPARTAMENTO "IL CAMPANILE" !!!OPEN HOUSE - VISITA LIBERA SENZA APPUNTAMENTO!!!
VENERDÌ 24 LUGLIO dalle 17.00 alle 19.00 Nel cuore del centro storico di Montevarchi, REMAX propone ampio appartamento situato al terzo piano senza ascensore, caratterizzato da spazi generosi e una distribuzione degli ambienti pensata per chi cerca comfort e praticità in una posizione centrale. L'appartamento dispone di tre locali, due camere da letto, una sala, una cucina abitabile, un bagno, un balcone, un ampio ripostiglio e un sottotetto, raggiungibile da scala condominiale, offrendo ambienti ben distinti e funzionali per la vita di tutti i giorni.La zona giorno separata dalla cucina consente di gestire al meglio i diversi momenti della giornata. I suoi principali punti di forza sono tre:l'ampia metratura,
la cucina abitabile separata
la vicinanza ai servizi e alla stazione
Classe energetica G.

Homepanda propone in vendita un appartamento idoneo per una famiglia di 3-5 persone, posizionato nel centro storico di Roccatederighi, un affascinante paese medievale nel territorio comunale di Roccastrada nel cuore della Maremma toscana. Il contesto è situato su uno sperone di roccia ed offre una vista mozzafiato sulle colline maremmane collocandosi a pochi chilometri da importanti località turistiche come Siena, Grosseto, Follonica e Punta Ala, facilmente raggiungibili in auto. Caratteristiche importanti del contesto sono la vicinanza a spiagge meravigliose e attrazioni estive, rendendo l'area ideale per famiglie e turisti. Il crescente interesse per abitazioni in aree storiche e panoramiche unito all'aumento della domanda per seconde case e immobili per affitti turistici rende ancora più attraente questa proposta immobiliare. Il borgo di Roccatederighi è ricco di storia e offre un'atmosfera unica, ideale per chi cerca un contesto tranquillo ma vivace e l'immobile è progettato per accogliere comodamente famiglie, offrendo spazi funzionali e accoglienti. La possibilità di raggiungere in breve tempo diverse località balneari è un grande vantaggio, specialmente durante la stagione estiva. Con il crescente interesse per il turismo nella Maremma, l'immobile rappresenta un'opportunità interessante per investimenti futuri, sia come residenza principale che come casa vacanza. La vita in un contesto storico come Roccatederighi offre un'esperienza certamente diversa, lontana dal caos delle grandi città ed anche per questo motivo l'immobile in proposta nel centro storico di Roccatederighi è una scelta ideale per famiglie in cerca di un luogo tranquillo e panoramico, ma con tutte le comodità a portata di mano. Con uno spazio adeguato per 3-5 persone e la vicinanza a meravigliosi litorali e località fortemente attrattive, rappresenta un'opportunità da considerare seriamente.

PRIMO PIANO · 122 mq · Balcone · 345.000 € Quadrilocale indipendente con balcone — ristrutturazione integrale in corso, consegna settembre 2026 Via Leopoldo Pilla 1 — Zona Porta Fiorentina, Pisa L’immobile Palazzina storica ante 1967, posizione d’angolo su strada, completamente ristrutturata da zero dall’impresa pisana Edil House Srl. Al primo piano si ricava un appartamento indipendente di circa 122 mq commerciali con ingresso autonomo, balcone e ampia luminosità grazie all’orientamento su quattro lati (nord, sud, est, ovest). Distribuzione interna (altezza soffitti 270 cm): - Soggiorno: 16 mq - Cucina abitabile separata: 13 mq - Camera da letto 1: 18 mq - Camera da letto 2: 16 mq - Cabina armadio: 4 mq - Bagno 1: 7 mq - Bagno 2: 4 mq - Lavanderia/locale caldaia: 5 mq (locale separato) - Terrazzo: 4 mq Nessun condominio, nessuna spesa condominiale. Due unità totali nell’edificio, entrambe indipendenti. La ristrutturazione — intervento strutturale completo Non si tratta di un restyling. L’impresa ha lavorato dall’interno delle fondazioni fino alla sommità del tetto, con documentazione fotografica disponibile di ogni fase: Struttura e impermeabilizzazione - Vespaio areato con cassette igloo su tutta la superficie del piano terra dell’edificio: sistema che elimina alla radice il problema dell’umidità di risalita, a beneficio dell’intero fabbricato - Impianto fognario completamente nuovo - Consolidamento strutturale con rinforzi in acciaio su pilastri e nodi trave-pilastro - Nuove murature interne in laterizio per la ridistribuzione degli spazi; archi originali conservati dove presenti - Tetto completamente rifatto: nuovo manto di tegole, gronde e pluviali in rame, coibentazione Facciata - Intonaco esterno risanato e tinteggiato - Cornici in pietra alle finestre - Pluviali in rame Impianti — tutti nuovi - Impianto idraulico, elettrico e termoidraulico rifatti integralmente - Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie - Predisposizione per pompa di calore aria-acqua - Predisposizione per aria condizionata - Predisposizione per impianto fotovoltaico - Predisposizione per impianto antifurto/allarme Finiture Alla consegna: massetti e intonaci completati, impianti funzionanti, infissi installati. L’acquirente potrà scegliere personalmente pavimenti e rivestimenti tra una selezione di campioni inclusi nel budget dell’impresa — personalizzazione senza costi aggiuntivi. Classe energetica Classe E (120 kWh/m² anno) — risultato già significativo per un fabbricato storico ante 1967. L’appartamento è predisposto per l’installazione di pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico: montando entrambi i sistemi, è possibile raggiungere una classe energetica significativamente più alta (stimabile in classe B o superiore), con un sensibile abbattimento dei costi di gestione annui — senza alcuna opera muraria aggiuntiva grazie alle predisposizioni già realizzate nel cantiere. Fabbricato ante 1967 — vantaggi concreti L’edificio è anteriore al 1967: questo comporta importanti benefici sul piano urbanistico, tra cui la conformità edilizia semplificata. Verificare con il proprio notaio le agevolazioni fiscali applicabili all’acquisto come prima casa. Posizione Zona Porta Fiorentina — pochi minuti a piedi dal centro storico di Pisa, dalla stazione ferroviaria e dalle principali arterie di collegamento verso Firenze e Livorno. Servizi quotidiani, scuole e supermercati raggiungibili a piedi. Chi esegue i lavori Edil House Srl — impresa edile con sede a Pisa. Il cantiere è visitabile su appuntamento: è possibile vedere lo stato di avanzamento e discutere direttamente le finiture con il responsabile dei lavori. Prezzo: 345.000 € Consegna prevista: fine settembre 2026 Per informazioni e visite al cantiere: 3463636456

PIANO TERRA · 112 mq · Giardino privato - 315.000 € Quadrilocale indipendente con giardino privato — ristrutturazione integrale in corso, consegna settembre 2026 Via Leopoldo Pilla 1 — Zona Porta Fiorentina, Pisa L’immobile Palazzina storica ante 1967, posizione d’angolo su strada, completamente ristrutturata da zero dall’impresa pisana Edil House Srl. Al piano terra si ricava un appartamento indipendente di circa 112 mq commerciali con ingresso autonomo da strada e giardinetto privato sul retro. Distribuzione interna (altezza soffitti 280 cm): - Soggiorno: 16 mq - Cucina abitabile separata: 13 mq - Camera da letto 1: 17 mq - Camera da letto 2: 14 mq - Bagno 1: 7 mq - Bagno 2: 4 mq - Lavanderia: locale separato - Locale caldaia: locale separato - Ripostiglio/sgombero - Resede esclusivo (giardinetto privato): 5 mq Nessun condominio, nessuna spesa condominiale. Due unità totali nell’edificio, entrambe indipendenti. La ristrutturazione — intervento strutturale completo Non si tratta di un restyling. L’impresa ha lavorato dall’interno delle fondazioni fino alla sommità del tetto, con documentazione fotografica disponibile di ogni fase: Struttura e impermeabilizzazione. - Vespaio areato con cassette igloo su tutta la superficie del piano terra: sistema che crea una camera d’aria ventilata tra il suolo e il pavimento, eliminando alla radice il rischio di umidità di risalita — intervento rarissimo nelle ristrutturazioni ordinarie. - Impianto fognario completamente nuovo, posato a terra prima del getto. - Consolidamento strutturale con rinforzi in acciaio su pilastri e nodi trave-pilastro. - Nuove murature interne in laterizio per la ridistribuzione degli spazi; archi originali conservati dove presenti - Tetto completamente rifatto: nuovo manto di tegole, gronde e pluviali in rame, coibentazione Facciata - Intonaco esterno risanato e tinteggiato - Cornici in pietra alle finestre - Pluviali in rame Impianti — tutti nuovi - Impianto idraulico, elettrico e termoidraulico rifatti integralmente - Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie (tubi posati nel massetto, getto eseguito con livello laser di precisione) - Predisposizione per pompa di calore aria-acqua - Predisposizione per aria condizionata - Predisposizione per impianto fotovoltaico - Predisposizione per impianto antifurto/allarme Finiture Alla consegna: massetti e intonaci completati, impianti funzionanti, infissi installati. L’acquirente potrà scegliere personalmente pavimenti e rivestimenti tra una selezione di campioni inclusi nel budget dell’impresa — personalizzazione senza costi aggiuntivi. Classe energetica Classe E (125 kWh/m² anno) — risultato già significativo per un fabbricato storico ante 1967. L’appartamento è predisposto per l’installazione di pompa di calore aria-acqua e impianto fotovoltaico: montando entrambi i sistemi, è possibile raggiungere una classe energetica significativamente più alta (stimabile in classe B o superiore), con un sensibile abbattimento dei costi di gestione annui — senza alcuna opera muraria aggiuntiva grazie alle predisposizioni già realizzate nel cantiere. Fabbricato ante 1967 — vantaggi concreti L’edificio è anteriore al 1967: questo comporta importanti benefici sul piano urbanistico, tra cui la conformità edilizia semplificata. Verificare con il proprio notaio le agevolazioni fiscali applicabili all’acquisto come prima casa. Posizione Zona Porta Fiorentina — pochi minuti a piedi dal centro storico di Pisa, dalla stazione ferroviaria e dalle principali arterie di collegamento verso Firenze e Livorno. Servizi quotidiani, scuole e supermercati raggiungibili a piedi. Chi esegue i lavori Edil House Srl — impresa edile con sede a Pisa. Il cantiere è visitabile su appuntamento: è possibile vedere lo stato di avanzamento e discutere direttamente le finiture con il responsabile dei lavori. Prezzo: 315.000 € Consegna prevista: fine settembre 2026 Per informazioni e visite al cantiere: 3463636456

Appartamento "Modì"
"Quando conoscerò la tua anima dipingerò i tuoi occhi" Amedeo Modigliani.
Firenze - Isolotto - Via Modigliani - NUDA PROPRIETA' - Tante sono le caratteristiche degne di nota di questo appartamento, sito in una della zone più verdi della città: indubbiamente è la grande terrazza - circa 90 mq - adornata di piante, fiori, che ci colpisce appena entrati, e ci proietta nella mente belle sensazioni legate alla possibilità di vivere e sfruttare uno spazio di queste dimensioni, abbastanza difficile da trovare in città. Al secondo piano di un bello stabile con ascensore, la casa ci accoglie con il suo bel soggiorno - che si apre sia sulla grande terrazza che su una piacevole piccola loggia - e con la cucina, abitabile, con la sua porta finestra di accesso allo spazio aperto. Zona notte composta da due camere, studio (oppure salottino) e ampio bagno finestrato. Ambienti dotati di grande luminostità, complice la felice esposizione. Comodità: vano ripostiglio, cantina e posto auto di proprietà. Termo centralizzato con termovalvole, aria condizionata. Si sottolinea nuovamente che è in vendita la NUDA PROPRIETA'. Per apprezzare tutto ciò che questo immobile può offrire, il modo migliore è fissare una visita: chiama Cristiana Riccucci al 3351242983 per prenotare il tuo appuntamento, casa "Modì" ti sta aspettando!

A pochi passi dal mare in un contesto tranquillo, proponiamo questo appartamento di circa 110 mq di recente ristrutturazione. L'appartamento è situato al primo piano di una piccola palazzina e vi si accede dalla strada mediante cancellino e successivo disimpegno scale esclusivo che conduce al portoncino di ingresso. L'appartamento al suo interno si compone di un grande soggiorno con zona pranzo, cucinotto ben organizzato e interamente finestrato con affacci sul verde, un disimpegno che conduce al ripostiglio, al bagno e alla camera matrimoniale che accede all'ampio terrazzo. Il vano scala interno accede al piano sotto tetto costituito da camera con balcone, cameretta, bagno e disimpegno. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato ed è provvisto di impianto fotovoltaico e climatizzazione in ogni stanza. Il valore aggiunto di questa proprietà è la sua posizione, soltanto pochi passi a piedi dalla spiaggia, dal lungomare e dalla via di passeggio centrale di Marina di Pietrasanta.

Un'occasione unica per chi cerca una casa nuova, chiavi in mano, in una delle zone più dinamiche e ben servite di Firenze. Via del Pian dei Carpini, al sesto piano di un elegante edificio anni '80, dotato di ascensore e portierato, questo appartamento è oggetto di una ristrutturazione integrale che lo trasformerà in un'abitazione moderna, luminosa e curata in ogni dettaglio. Un ingresso accogliente introduce a un soggiorno con angolo cottura che si apre su un piacevole terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto. Completano la zona notte una camera matrimoniale e un bagno, distribuiti con disimpegni funzionali che garantiscono privacy e ottima vivibilità. Materiali e rifiniture di pregio. L'immobile sarà predisposto per impianto di climatizzazione e dotato di infissi in PVC ad alte prestazioni termoacustiche, per il massimo comfort in ogni stagione con un occhio attento all'efficienza energetica. Inserito in un contesto residenziale e direzionale strategico, ben collegato, l'immobile si presta perfettamente sia come prima abitazione sia come investimento sicuro, in una zona di Firenze in costante crescita.

Proponiamo in vendita a Castelfiorentino un appartamento di 55 mq totali, con una superficie calpestabile di 47 mq, situato al primo piano di un edificio di tre piani, costruito nel 1983. L'immobile, libero al rogito, si presenta in condizioni molto buone e si distingue per la sua posizione strategica, servita da numerose attività commerciali, servizi pubblici, aree verdi e strutture sportive, garantendo un'ottima qualità della vita. L'appartamento è composto da due locali, con una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile. L'immobile è arredato e dotato di infissi in PVC e legno, che assicurano comfort e isolamento termico. Il riscaldamento autonomo a metano è regolato tramite radiatori, mentre le spese condominiali si attestano sui 67 euro mensili. Completa la proprietà un balcone e una cantina. La posizione è ideale per chi necessita di vicinanza a scuole di ogni ordine e grado, trasporti pubblici, stazione ferroviaria, strutture sportive e centri benessere, oltre a uffici comunali e postali, bar e negozi. Un'opportunità unica per vivere in un contesto comodo e funzionale nel cuore di Castelfiorentino.