Appartamenti in vendita in Toscana Pag. 12

A2746 - Cecina Mare (Livorno) - Costa degli Etruschi | Toscana - Nel cuore di Marina di Cecina, una delle località più rinomate della splendida Costa degli Etruschi, proponiamo in vendita un esclusivo attico fronte mare, situato in una posizione semplicemente irripetibile, direttamente affacciato sul lungomare e sulla spiaggia. L'immobile si trova al secondo ed ultimo piano di un elegante palazzo d'epoca e si distingue per la straordinaria luminosità, gli ambienti raffinati e una vista sul mare che accompagna ogni momento della giornata. Una scala interna serve soltanto quattro unità abitative, garantendo tranquillità e privacy. Recentemente oggetto di un'accurata ristrutturazione, l'appartamento si presenta in condizioni pari al nuovo, con finiture di alto livello, materiali di qualità, arredi moderni e impianti di ultima generazione. L'ingresso conduce a una splendida zona living open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucinotto convivono in perfetta armonia. Le grandi vetrate aprono lo sguardo verso il mare e collegano naturalmente gli interni alla magnifica terrazza abitabile di mq 20 fronte mare, autentico cuore della casa. Uno spazio esclusivo dove fare colazione ammirando l'alba, organizzare cene all'aperto, concedersi un aperitivo al tramonto o semplicemente rilassarsi ascoltando il suono delle onde. La zona notte, comprende una camera matrimoniale con armadiatura a muro su misura, ulteriori due comode camere con vista mare, due eleganti bagni finestrati con box doccia e un pratico ripostiglio. Dal soggiorno, mediante la scala a chiocciola si accede alla spettacolare torretta panoramica, il vero fiore all'occhiello della proprietà. Completamente vetrata sui quattro lati e posta sopra il tetto dell'edificio, offre una vista mozzafiato a 360° sul Mar Tirreno, sulla Costa degli Etruschi, sulla pineta e sul paesaggio circostante. Un ambiente esclusivo e ricercato, ideale come studio, zona relax o salotto panoramico. L'appartamento è dotato di climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. A completare questa prestigiosa proprietà è un comodo posto auto privato, compreso nella vendita e situato a soli 30 metri dall'abitazione, un plus di grande valore in una delle posizioni più richieste di Marina di Cecina. Una residenza esclusiva che coniuga fascino, eleganza e una posizione impareggiabile, ideale per chi sogna di vivere il mare ogni giorno o per chi desidera effettuare un investimento di alto livello, grazie all'elevata richiesta di locazioni turistiche in una delle località più ambite della costa toscana. Marina di Cecina è una delle mete più apprezzate della costa toscana grazie alle sue ampie spiagge sabbiose, alla pineta secolare ideale per passeggiate e percorsi ciclabili, al vivace centro ricco di ristoranti, locali e negozi e alla vicinanza con alcune delle località più suggestive della Toscana, come Bolgheri, Castagneto Carducci, San Vincenzo e il Golfo di Baratti. Un luogo dove il fascino del mare si unisce alla qualità della vita, rendendolo perfetto sia come residenza principale sia come esclusiva casa per le vacanze. Classe Energetica "D". Mare (costa degli Etruschi) 20 metri, Cecina 2,5 km - Aeroporto Internazionale di Pisa km 60 km - Firenze 115 km - Lucca 85 km - Siena 95 km - San Gimignano 70 km - Volterra 40 km – Bolgheri 18 km Prenota una visita ora: Achille +393394391149 - Tommy +393388513592 - Vieni a trovarci presso la Nostra Agenzia in Via Marrucci 37 – Cecina (Livorno) per trovare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Siamo presenti su Instagram e Facebook

TOSCANA - GROSSETO - VIA VERGA - GRANDI TERRAZZE In zona semicentrale, comoda e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo e ultimo piano, su due livelli, di un tranquillo fabbricato residenziale, non dotato di ascensore e caratterizzato da ampie terrazze che diventano una vera estensione della casa. L’abitazione accoglie con un ingresso diretto nel soggiorno, luminoso e con accesso alla prima terrazza, perfetta per vivere momenti conviviali all’aperto. La cucina, di dimensioni contenute, è separata e abitabile. Il disimpegno, conduce alla zona notte con camera matrimoniale, bagno con balcone e comodo ripostiglio. Dal soggiorno, una scala interna, conduce al secondo livello, dove è ubicata la camera singola con accesso a una grande terrazza panoramica, un bagno con finestra, vasca e doccia, un' ulteriore ampia terrazza, raggiungibile dal pianerottolo della scala che collega i due livell. Qui gli spazi esterni diventano protagonisti con terrazze ampie e vivibili, ideali per creare zone relax, area pranzo o piccoli angoli verdi. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione ed è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo a metano A completare la proprietà, un garage di circa 15 mq al piano interrato, facilmente accessibile tramite rampa, con cancello elettrico. Una soluzione perfetta per chi cerca luce, privacy e spazi esterni generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

PIOMBINO - zona piazza Costituzione -  Viene a scoprire questo interessante bilocale personalizzabile secondo il tuo gusto ed uso in una delle zone più richieste della cittadina per servizi  , vicinanza al mare e comodità a portata di mano . L'immobile si trova al secondo piano servito di ascensore al piano senza barriere architettoniche ; con una superficie di 50 mq questo appartamento è perfetto per chi cerca un rifugio accogliente e subito disponibile .Veniamo accolti in un ingresso , troviamo poi la cucina con accesso al balcone con pilozzo acqua , camera matrimoniale , bagno con finestra e doccia , capiente armadio a muro . Infissi nuovi , bel pavimento originale in graniglia , no riscaldamento . Completa la proprietà utile ed ampio stanzino nella corte condominiale carrabile anche per auto . Libero subito . Una soluzione perfetta per chi cerca un investimento o una residenza in una zona dinamica e piacevole. Contattaci adesso !

PIOMBINO - CENTRO - Situato al piano primo in un edificio del primo centro a Piombino questo appartamento di 93 mq può diventare la tua casa ideale . L'immobile è attualmente distribuito in taglio classico , ma con interventi di ristrutturazione può essere personalizzato secondo il proprio gusto ed uso : ampi gli spazi , soffitti alti , primo piano , molta luminosità sono i punti di forza della soluzione . La posizione centrale offre accesso comodo a tutti i servizi , rendendo pratica e comoda la vita quotidiana ; un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un investimento o una casa da personalizzare con ottime potenzialità . Attualmente composto da : ingresso , soggiorno , cucina , due camere , bagno con finestra , ripostiglio in casa e nelle corte condominiale , no riscaldamento . Libero da subito . Non perdere l'occasione di trasformare e personalizzare questo appartamento rendendolo la tua casa ! Contattaci adesso .

Montevarchi – Via dell'Ossaia 188Terratetto indipendente con terrazza e piccolo terreno – Ottima opportunitàProponiamo in vendita un terratetto con ingresso indipendente, disposto su due livelli da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze.L'abitazione è composta al piano terra da cucina abitabile, dispensa, due ripostigli e lavanderia; una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano il disimpegno, due camere, il bagno e una terrazza affacciata sul verde circostante.Completa la proprietà un piccolo appezzamento di terreno recintato di circa 52 mq, con accesso diretto dalla casa.L'immobile necessita di un intervento di ristrutturazione generale, ma rappresenta una soluzione interessante per chi cerca un'abitazione indipendente a un prezzo contenuto o un investimento da valorizzare.Caratteristiche principaliingresso indipendente;
terratetto su due livelli;
due camere;
terrazza;
bagno finestrato
lavanderia e ripostigli;
terreno di circa 52 mq;
nessuna spesa condominiale.
Ogni casa racchiude un potenziale: questa aspetta solo di essere riportata a nuova vita. Contattaci per conoscere tutti i dettagli e prenotare una visita.
La nostra agenzia è a disposizione per assisterti in ogni fase dell'acquisto, dalla visita fino al rogito notarile, offrendo un supporto completo e professionale.
Trattiamo la vendita in esclusiva, sono gradite le collaborazioni con altre Agenzie.

Via Baracca Firenze in strada interna appartamento ad uso abitativo con 2 locali e 1 bagno e un terrazzo. Con una superficie di 48 mq catastali, questo accogliente immobile è arredato con gusto e dotato di ascensore per garantire un facile accesso. L'appartamento dispone di un pratico ripostiglio, accesso per disabili, citofono e impianto di riscaldamento per il massimo comfort in ogni stagione. La camera da letto è spaziosa e luminosa, mentre il soggiorno singolo offre un ambiente accogliente per rilassarsi e socializzare. Cucinino funzionale e ben attrezzato. Recentemente ristrutturato nel 2020. Il terrazzo di 3 mq offre uno spazio all'aperto ideale per godersi il panorama circostante. Classe energetica F. Ottimo per investimento. Libero tra Ottobre e Novembre 2026. L'appartamento si trova in un edificio civile del 1970, con un ingresso condominiale e una doppia esposizione che garantisce luminosità e ariosità. La vicinanza ai mezzi di trasporto, ai servizi e ai negozi rende questa proprietà ancora più allettante per chi desidera vivere in una delle zone più vivaci e ben servite di Firenze. Contattami per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questo immobile da ristrutturare e personalizzare secondo i tuoi gusti e esigenze.

IN ESCLUSIVA vi presentiamo questo appartamento che ci accoglie con un comodo ingresso indipendente e una corte/giardinetto privata al piano terra. Una scala esterna conduce al primo piano, dove si sviluppa l’abitazione principale di 71 mq: La Zona Giorno: Composta da un soggiorno e una cucina abitabile. Entrambi gli ambienti si affacciano su un vero e proprio fiore all’occhiello della proprietà: una grandissima terrazza solarium angolare, uno spazio immenso e riservato, perfetto per cene all'aperto, zone relax o per chi ha animali domestici. La Zona Notte: Un disimpegno funzionale separa le due camere da letto, il bagno e un pratico ripostiglio. Il Garage: Al piano seminterrato, accessibile direttamente dalla corte privata, completa la proprietà un ampio garage di circa 23 mq, fondamentale in questa zona per l'auto e come rimessaggio. Una soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla totale autonomia e all'assenza di condominio, sia come solida casa vacanze. Richiesta: € 245.000 | Contattaci subito al 334 91 46034 per una visita.

[Rif. DV-13292] In via Fratelli Cervi, a Montelupo Fiorentino, in provincia di Firenze, proponiamo in vendita un trilocale di 85 mq commerciali situato al piano terra di una graziosa palazzina. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno con soggiorno e ampia cucina a vista, pratica e funzionale, ideale per vivere momenti conviviali con amici e familiari. Sulla destra troviamo una camera singola, perfetta come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Sul lato sinistro, un disimpegno conduce alla spaziosa camera matrimoniale, caratterizzata da ambienti ampi e confortevoli, e al bagno finestrato completo di tutti i comfort. Antistante al bagno è presente un comodo antibagno adibito a zona lavanderia. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori, che garantisce comfort durante la stagione invernale. Gli infissi in legno con doppio vetro assicurano un buon isolamento termico e acustico, mentre la porta blindata offre maggiore sicurezza. Completa la proprietà una spaziosa cantina di circa 29 mq calpestabili al piano seminterrato, ideale come deposito, locale hobby o spazio aggiuntivo da sfruttare secondo le proprie esigenze. La disposizione razionale degli ambienti e gli spazi ben organizzati rendono questa soluzione ideale per coppie, giovani famiglie o per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'immobile si trova in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Montelupo Fiorentino, con supermercati, farmacie, scuole, uffici postali, banche e attività commerciali facilmente raggiungibili. La vicinanza a importanti arterie stradali, come la FI-PI-LI consente un rapido collegamento con le città limitrofe e con le principali vie di comunicazione del territorio. Inoltre, Firenze, distante soltanto 30 km, è facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici in quanto il comune di Montelupo Fiorentino è dotato di stazione ferroviaria, offrendo la possibilità di visitare la città e fruire dei suoi servizi e delle sue attrazioni.

REF. BHR-149

La casa perfetta per la tua famiglia, nel cuore della Val d'Orcia.

Nel centro di Torrita di Siena, in Piazza Nazioni Unite, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina costruita nei primi anni Ottanta. Una posizione strategica, vicina a tutte le comodità della vita quotidiana, con negozi, servizi e scuole facilmente raggiungibili a piedi, e allo stesso tempo a pochi minuti da alcune delle località più affascinanti e rinomate della Val d'Orcia.

L'abitazione si sviluppa interamente su un unico livello e offre 117 mq calpestabili, caratterizzati da ambienti ampi, ben distribuiti e particolarmente luminosi grazie all'ottima esposizione.

La zona giorno è composta da un accogliente soggiorno e da una cucina abitabile, mentre la zona notte dispone di tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. La disposizione degli spazi assicura inoltre un'ottima ventilazione naturale in ogni ambiente.

Completa la proprietà un garage di ben 24 mq e una comoda cantina, entrambi situati al piano seminterrato, ideali per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione.

Questa è la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e ben servito, nel cuore della Toscana, con la possibilità di raggiungere in breve tempo borghi iconici come Pienza, Montepulciano, Montalcino, San Quirico d'Orcia e Bagno Vignoni, godendo ogni giorno della bellezza senza tempo della Val d'Orcia.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. La tua nuova casa ti aspetta.

REF. BHR-235

Luminosità, spazi generosi e una posizione strategica: la casa ideale da personalizzare e viverla in tutte le stagioni.

Siamo in via Sansedoni, zona Petriccio, una delle zone più ricercate di Siena, proponiamo un appartamento che coniuga comfort, funzionalità e una posizione tra le più richieste della città. Un contesto tranquillo e residenziale, dove tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti.

L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina servita da ascensore, recentemente valorizzata da importanti lavori di riqualificazione: il tetto è stato rifatto nel 2022 e la facciata nel 2024, un importante valore aggiunto che garantisce serenità e riduce le future spese straordinarie.
L'assenza di barriere architettoniche rende inoltre l'edificio facilmente fruibile da persone di ogni età, aumentando il comfort e la praticità nella vita di tutti i giorni.

L'appartamento è da ristrutturare, rappresentando così un'interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura, valorizzando al massimo gli ampi spazi e le grandi potenzialità dell'immobile.

Fin dal primo ingresso si percepisce la piacevole sensazione di spazio. La doppia esposizione a sud e a ovest regala luce naturale durante tutta la giornata, rendendo ogni ambiente luminoso e arioso.

La distribuzione degli spazi è razionale e versatile: un ampio ingresso introduce alla cucina abitabile con balcone, perfetta per la vita quotidiana, mentre il soggiorno, spazioso e accogliente, si apre su una piacevole terrazza. La zona notte offre due grandi camere matrimoniali, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. Inoltre, la disposizione interna consente di ricavare con facilità una terza camera e un secondo bagno, adattando l'abitazione alle esigenze di una famiglia moderna o aumentando il suo valore in ottica d'investimento.

Completa la proprietà un comodo garage al piano seminterrato, un plus sempre più ricercato.

La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: supermercati, farmacia, ufficio postale, banca, studi medici, scuole, piscina comunale, centro sportivo, giardini pubblici, bar e ristoranti sono tutti nelle immediate vicinanze. Inoltre, il rapido accesso al raccordo Siena–Firenze rende gli spostamenti semplici e veloci.

Grazie alla sua luminosità, agli spazi ben distribuiti, alle possibilità di personalizzazione e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca della prima casa da modellare secondo il proprio gusto, sia per chi desidera investire in un immobile dal grande potenziale in una delle zone più comode di Siena.

Contattaci per fissare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa proprietà.

rif . BHR-420 SIENA – LE TERRAZZE | L'ATTICO CHE MOLTIPLICA LE POSSIBILITÀ

Ci sono immobili che offrono spazio. E poi ci sono immobili che offrono opportunità.

Nel cuore della zona Le Terrazze, una delle aree più servite e apprezzate di Siena, proponiamo in vendita un attico di ben 203 mq, situato al quarto piano con ascensore, pensato per chi cerca una casa di grandi dimensioni o un investimento dal notevole potenziale.

L'abitazione conquista per gli ambienti ampi, la straordinaria luminosità e l'affaccio su tre lati, che regala luce naturale durante tutto il giorno e una piacevole ventilazione. Le tre terrazze rappresentano un autentico valore aggiunto, perfette per vivere gli spazi esterni in ogni stagione.

Gli interni offrono una distribuzione estremamente funzionale: un grande soggiorno, cucina abitabile, due bagni e la possibilità di disporre di cinque camere da letto, oppure di creare quattro camere e uno studio, ideale per chi lavora da casa o desidera uno spazio dedicato ai propri hobby.

Completano la proprietà due comode cantine, preziose come locali di servizio.

Ma il vero punto di forza di questo immobile è la sua eccezionale versatilità.

È la soluzione ideale per una famiglia numerosa che desidera vivere in una delle zone più richieste della città, ma rappresenta anche un'interessante opportunità per chi cerca un investimento immobiliare. La posizione strategica lo rende perfetto per attività ricettive come B&B o affittacamere e particolarmente appetibile per il mercato delle locazioni universitarie.

La generosa metratura permette inoltre di valutare il frazionamento in due appartamenti di circa 100 mq ciascuno, creando un'importante opportunità di valorizzazione attraverso la rivendita o la messa a reddito.

Un attico che unisce spazio, luce e potenzialità in una delle zone più richieste di Siena: una proposta rara, destinata a chi sa riconoscere il valore di un immobile con molteplici possibilità di sviluppo.

Caratteristiche principali
Attico di 203 mq
Quarto piano con ascensore
Tre terrazze con esposizione su tre lati
Ampio soggiorno
Cucina abitabile
Due bagni
Fino a 5 camere da letto (oppure 4 camere e studio)
Due cantine
Ideale per famiglie, B&B, affitti a studenti o investimento
Possibilità di frazionamento in due unità abitative

Rif: BHR-160
Trilocale in stile toscano con garage nel cuore di Castelnuovo Berardenga

Nel centro di Castelnuovo Berardenga, tra i borghi più suggestivi del Chianti Senese, proponiamo in vendita un caratteristico trilocale di 66 mq calpestabili (73 mq commerciali), situato al secondo piano di una palazzina realizzata nei primi anni 2000 nel pieno rispetto dello stile toscano.

L'appartamento si distingue per il suo fascino autentico, valorizzato dai pavimenti in cotto e dalle travi e travicelle a vista, elementi che conferiscono agli ambienti calore, carattere e un'atmosfera tipicamente toscana. L'esposizione a sud-est garantisce un'eccellente luminosità durante tutto l'arco della giornata e piacevoli affacci sulle dolci colline che circondano il paese.

L'abitazione è composta da un accogliente soggiorno open space con predisposizione per canna fumaria, ideale per l'installazione di un camino o di una stufa a legna, disimpegno, due camere da letto, ampio bagno finestrato, pratico locale lavanderia e un comodo soppalco centrale, perfetto come spazio aggiuntivo per riporre cambio di stagione e oggetti di uso meno frequente.

Completano la proprietà una cantina di circa 2,40 mq e un garage di 13 mq al piano seminterrato, un valore aggiunto particolarmente apprezzato per chi desidera vivere il centro del paese senza rinunciare alla comodità del parcheggio e degli spazi accessori.

Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua posizione strategica: immerso nella tranquillità tipica della campagna senese, permette al tempo stesso di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi. Supermercato, ufficio postale, banca, negozi, bar e ristoranti si trovano infatti a pochi passi dall'abitazione, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole.

Da evidenziare inoltre le spese condominiali particolarmente contenute, pari a circa 280 euro annui, che contribuiscono a rendere questa soluzione ancora più interessante sia come abitazione principale che come investimento.

Una casa ideale per chi desidera vivere l'autenticità del Chianti, godendo di un contesto tranquillo, panoramico e perfettamente servito.

Rif: BHR- 240

QUADRILOCALE FINEMENTE RISTRUTTURATO A POCHI MINUTI DA SIENA.

TAVERNE D'ARBIA – SIENA | LUMINOSITÀ, COMFORT E TUTTI I SERVIZI A DUE PASSI DA CASA

Immagina di vivere in una casa accogliente, luminosa e pronta da abitare, dove ogni spazio è stato pensato per garantire comfort e qualità della vita. In Via Manfredi di Svevia 6, nel cuore di Taverne d'Arbia, proponiamo in esclusiva un raffinato appartamento di 99 mq che conquista fin dal primo sguardo per l'ottima distribuzione degli ambienti, le finiture curate e la splendida esposizione.

Situato al secondo piano, l'immobile gode di un doppio affaccio Est-Ovest che regala luce naturale durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale in ogni stagione.

Il cuore della casa è il grande soggiorno doppio con camino, uno spazio elegante e conviviale dove trascorrere piacevoli serate in famiglia o accogliere amici in un'atmosfera calda e rilassante. La cucina abitabile si apre su una terrazza con gradevole vista sui giardini condominiali, un angolo perfetto per la colazione del mattino o per rilassarsi all'aperto dopo una giornata di lavoro.

La zona notte offre due ampie camere matrimoniali, ideali per chi cerca spazi generosi e ben vivibili, servite da due bagni: uno finestrato con vasca e un secondo bagno di servizio con zona lavanderia.

La recente e accurata ristrutturazione rende questa abitazione pronta per essere vissuta senza alcun intervento. Gli infissi con doppi vetri, l'aria condizionata, la pompa di calore e la caldaia di nuova installazione garantiscono efficienza, comfort e risparmio energetico.

A completare la proprietà troviamo una cantina di 16 mq e un garage di 15 mq, elementi sempre più ricercati e preziosi per la vita quotidiana.

La vera comodità? Tutto ciò che serve è a pochi passi da casa: supermercato, ufficio postale, banca, fermata dell'autobus per Siena, scuole elementari, campi sportivi, parco giochi, forno, bar e ristoranti. Un contesto ideale per famiglie, professionisti e per chi desidera vivere in un quartiere tranquillo senza rinunciare ai servizi.

Una casa che unisce spazio, luce, praticità ed eleganza: la soluzione perfetta per chi cerca un immobile pronto da vivere in una delle zone più richieste alle porte di Siena.

VADA – In tranquilla e verde zona residenziale, a pochi metri dal mare e dal paese, proponiamo moderno terratetto in condominio con accesso indipendente e corte privata.
All'immobile si accede dalla corte e la porta d'ingresso si apre sulle scale finestrate, salendo un paio di rampe si accede alla cucina e zona giorno ampia e luminosa, perfettamente attrezzata, dotata di doppia porta finestra per accedere sul balcone ad angolo.
Dalla zona giorno un piccolo disimpegno ci porta alle due camere, una singola e una matrimoniale e al comodo bagno al piano.
Al piano terra invece abbiamo un locale rimessa/lavanderia collegato ad una autorimessa attualmente adibita a studio per un totale di ulteriori 60mq. La piccola corte esterna è perfetta per animali domestici o per usi personali.

IAD ITALIA

Tel 3408515273
Mail alessio.flammia@iad-italia.it

Nella zona di Peretola, si propone in vendita un caratteristico appartamento quadrilocale di 100 mq da ristrutturare, situato al piano terra di una villetta bifamiliare, composto da due camere matrimoniali, soggiorno, cucina, servizio finestrato, giardino e ampia cantina. L'immobile si trova in un contesto riservato ma al contempo vicinissimo a tutti i principali servizi di prima necessità. La proprietà si dispone su due livelli ed è internamente composta da un disimpegno d'ingresso che conduce a un ampio e accogliente soggiorno, a una cucina abitabile e alla zona notte, la quale comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno finestrato dotato di vasca. Al piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno, si sviluppa una ampia cantina polifunzionale. Questo ambiente offre un eccellente spazio extra, ideale da adibire a deposito, autorimessa o area per i propri hobby e attività. Completa la soluzione un gradevole giardino in comune con l'unità immobiliare del primo piano oltre ad un'altra porzione privata. L'immobile garantisce l'indipendenza e la privacy tipiche di una villetta bifamiliare, abbattendo le spese condominiali e offrendo la tranquillità di un giardino comune. La posizione a Firenze Nord risulta strategicamente eccellente grazie alla vicinanza immediata ad autostrade, tramvia, aeroporto e servizi essenziali. I 100 mq complessivi offrono ambienti ampi e una grande versatilità, arricchita da una cantina polifunzionale con accesso esterno ideale come garage, studio o zona hobby. Infine, lo Contattaci subito al numero 055 416090 per fissare una visita. Breve descrizione

In una strada residenziale silenziosa e con facile parcheggio, proponiamo in esclusiva luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina elegante e ben tenuta. L’immobile è stato ristrutturato completamente un anno fa ed è pronto per essere abitato. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno, facilmente trasformabile in terza camera, e su un cucinotto con porta finestra che affaccia sul verde. La zona notte comprende due camere matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e due bagni moderni con doccia. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato con elettrovalvole. Soluzione ideale per chi cerca un ambiente accogliente e curato, in una zona comoda ai servizi e ben collegata. Ottima anche come investimento, grazie alla vicinanza alla Facoltà di Ingegneria e alla forte richiesta di locazioni nella zona.

SAN FRANCESCO - Nel cuore pulsante di Pisa, in una delle zone più suggestive e servite della città, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di circa 100 mq con una invidiabile terrazza di 25 mq, attualmente oggetto di ristrutturazione completa e consegna prevista per fine 2026. Situato al quarto piano di un elegante edificio dotato di ascensore, l'immobile gode di un'eccellente luminosità e di spazi interni moderni e ben distribuiti. La ristrutturazione interna prevede una disposizione ottimale degli ambienti per assicurare spazio, luce e funzionalità. La zona giorno è composta da ingresso, ampio soggiorno doppio di circa 40mq con angolo cottura, ed uscita su impagabile terrazza di 25mq circa, un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La zona notte è configurata con due camere da letto, tra cui una generosa matrimoniale di circa 20 mq, bagno finestrato con doccia, oltre ad un pratico ripostiglio/lavanderia. Perché scegliere questo appartamento? - Posizione strategica, con la possibilità di vivere in centro a Pisa con tutti i servizi a portata di mano e senza la necessità di usare l'auto. - Pronto da vivere grazie alla ristrutturazione totale in corso che ti permetterà di entrare in una casa moderna, efficiente e con finiture nuove, senza lo stress di doversi sobbarcarsi i lavori. - La terrazza ampia e vivibile, un unicum per godersi lo spazio aperto in ogni stagione. Contatta il nostro ufficio per ricevere maggiori dettagli o prenotare una visita. Attenzione: le immagini riportate nell'annuncio, sono rendering esclusivamente esemplificativi, mentre la planimetria è attendibile. Per privacy, l'indirizzo è puramente indicativo.

AP247 - Scopri questo affascinante appartamento in vendita situato nel cuore delle colline di Sinalunga, un comune che offre una qualità della vita senza pari grazie alla sua bellezza naturale e alla tranquillità del paesaggio toscano. Questo spazioso appartamento indipendente si trova al secondo piano e vanta una superficie totale di ben 164 mq. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno dotato di terrazza panoramica ideale per godere dei tramonti sulla campagna circostante. La zona giorno include anche un angolo cottura-sala da pranzo con accesso ad un'altra terrazza, perfetta per pranzi all'aperto durante le calde giornate estive. La proprietà dispone di tre camere da letto confortevoli, ideali per famiglie o ospiti, accompagnate da un bagno ben rifinito. Al piano terra troverai ulteriori spazi funzionali come il garage e ripostiglio oltre ad un ulteriore bagno, rendendo questa soluzione abitativa estremamente pratica. Il giardino privato arricchisce la proprietà con piante di olivo mature, offrendo uno spazio verde dove poter trascorrere momenti rilassanti immersi nella natura. Sinalunga non solo è nota per i suoi splendidi paesaggi ma anche per la sua posizione strategica: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione e vicino a servizi essenziali quali negozi, ristoranti ed istituti scolastici. Inoltre, l'area circostante è ricca di percorsi naturalistici ideali per gli amanti dell'escursionismo. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento! Contatta oggi stesso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita.

VIA DELLE FORNACI - IMPRUNETA A pochi passi da Piazza Buondelmonti, dalle storiche fornaci imprunetine e immerso nella tranquillità del verde delle colline, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di quattro vani, situato al piano terra di una piccola palazzina con parti condominiali in ottime condizioni. L'immobile, dotato di ingresso indipendente, si raggiunge attraversando il piacevole giardino di proprietà esclusiva, che introduce all'accogliente zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura, impreziosito da un caratteristico camino, ideale per creare un'atmosfera calda e conviviale. La zona notte, ben separata da un comodo disimpegno, ospita un'ampia camera matrimoniale, una camera singola, un servizio finestrato e un pratico ripostiglio adibito a lavanderia. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un comodo posto auto coperto, elementi che ne aumentano funzionalità e comfort. Il vero valore aggiunto di questa casa è il suo splendido giardino che affaccia sull'oliveta adiacente: un angolo di pace dove rilassarsi all'aria aperta, trascorrere piacevoli momenti in compagnia o semplicemente lasciarsi incantare dai magnifici tramonti che colorano il panorama. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e verdeggiante, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi del centro di Impruneta. Per maggiori informazioni o visite, non esitate a contattarci, vi aspettiamo!

UG518DV- Splendido e Versatile Appartamento a Castelnuovo di Garfagnana (LU) In vendita nel comune di Castelnuovo di Garfagnana (LU), proponiamo un appartamento di grande metratura, ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e versatilità. Situato al piano rialzato, l'immobile si estende su una superficie di circa 200 mq, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso principale è accessibile tramite una comoda rampa, priva di barriere architettoniche. Un primo balconcino conduce direttamente all'ampia zona giorno open space, il cuore pulsante della casa. Questo ambiente moderno e accogliente, è caratterizzato da ampie vetrate che garantiscono un'illuminazione naturale costante e una vista panoramica sul verde circostante. Lo spazio si suddivide armonicamente in: -Zona cucina a vista: moderna e funzionale, completa di isola centrale -Zona pranzo: con un tavolo generoso, ideale per cene in compagnia. -Zona TV: con un grande divano ad angolo, per momenti di relax. La zona notte, accessibile tramite due distinti disimpegni, garantisce massima privacy e un'ottimale organizzazione degli spazi. Dal disimpegno situato a sinistra della cucina, dotato di un comodo armadio, si accede a: -Un wc di servizio con finestra. -Due spaziose camere da letto matrimoniali. Dall'altro disimpegno, accessibile dalla zona salotto, si accede invece a: -Un elegante bagno padronale, completo di doppio lavandino e spaziosa doccia walk-in. -Una terza camera matrimoniale di generose dimensioni. In questa parte della casa si trova anche un secondo ingresso/uscita, accessibile tramite le scale posteriori. Queste scale portano, verso il basso, all'ampia resede pavimentata che si estende fino al fiume. Salendo le scale, si accede invece a: -Un secondo balcone. -Un ulteriore monolocale con bagno di circa 45 mq, attualmente adibito a ufficio ma con la possibilità di essere trasformato in un'abitazione indipendente. Massimo comfort in ogni stagione: L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo, garantito da una caldaia a metano di nuova installazione e da due stufe a pellet, oltre a un impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione Luminosità garantita: la tripla esposizione assicura luce naturale costante in ogni ambiente. Ampio spazio esterno: una generosa resede di complessivi 465 mq circonda l'appartamento su due lati, offrendo ampie possibilità di utilizzo e relax all'aria aperta. Grazie alla disposizione degli ambienti e alla presenza di più ingressi indipendenti, l'immobile offre la concreta possibilità di essere suddiviso in due appartamenti distinti, adattandosi alle diverse esigenze abitative o offrendo un'opportunità di investimento. Inoltre, il monolocale indipendente al piano superiore aggiunge un ulteriore valore e versatilità alla proprietà. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente accogliente, ben curato e versatile. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questa splendida proprietà!

NOSTRA ESCLUSIVA: Proponiamo in vendita, con la formula 'vendita con riserva di proprietà', ideale per chi desidera acquistare una casa dilazionando il pagamento nel tempo con maggiore flessibilità, uno splendido appartamento completamente ristrutturato e dotato di ogni comfort. L'appartamento, con una superficie di 88 mq, si trova al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, caratterizzato da spese condominiali minime. Gli spazi interni comprendono un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, una matrimoniale e una camera singola. Completano l'immobile due servizi, uno nella zona giorno dotato solo di servizi con una finestra e l'altro nella zona notte dotato di doccia e aspiratore. L'immobile dispone di aria condizionata in tutti i locali e di una soffitta aggiuntiva, ideale per un ulteriore spazio di deposito. La recente ristrutturazione ha reso l'appartamento estremamente efficiente e confortevole, grazie al cappotto interno, all'isolamento acustico delle pareti e del pavimento, agli infissi nuovi con doppio vetro e telaio restaurato, e agli impianti completamente rinnovati. L'acqua calda è garantita da una pompa di calore, mentre il riscaldamento è autonomo. L'appartamento vanta inoltre una classe energetica A2, che assicura un'elevata efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. La posizione centrale offre la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano. Perfetto per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona ben servita. Riscaldamento autonomo. Rif. VT134

NOSTRA ESCLUSIVA PROFESSIONECASA: Situato nel cuore di Arezzo, in Via Arno, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di 125 mq, inserito in un contesto condominiale signorile e dotato di comodo ascensore. Posto al terzo piano, l’immobile vanta una straordinaria luminosità naturale e un'eccellente distribuzione degli spazi interni. La zona giorno si compone di un ampio e accogliente soggiorno living, ideale per momenti di relax in famiglia, e di una cucina abitabile separata e funzionale. Entrambi gli ambienti hanno accesso diretto ai due balconi della casa, perfetti per garantire un ottimo ricircolo d'aria e un affaccio arioso. La zona notte, ben separata, offre due ampie camere da letto matrimoniali e un pratico studio situato vicino al bagno, una soluzione strategica e molto richiesta sia come spazio per lo smart working sia come eventuale stanza jolly. L'appartamento dispone di due bagni completi, entrambi finemente ristrutturati nel 2015 con finiture moderne e attuali. A completare questa proprietà troviamo un comodo ripostiglio, una soffitta all'ultimo piano e un garage privato di 15 mq, una vera e propria rarità e un valore aggiunto fondamentale per una casa in posizione così centrale. Perfetto per famiglie o per chiunque cerchi la comodità di vivere in centro, con tutti i servizi, le scuole e i negozi a portata di mano, senza rinunciare a spazio e pertinenze. RIF. VQ393

Nel caratteristico quartiere dell'Oltrarno, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq, situato al secondo piano di un elegante contesto. L'immobile è stato completamente ristrutturato con materiali di ottima qualità e si presenta in condizioni eccellenti.  Attualmente è composto da quattro camere da letto, un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio e servizi. Tra le principali caratteristiche troviamo:infissi interni ed esterni di nuova installazione, impianto di aria condizionata, riscaldamento autonomo con radiatori, caldaia nuova, pregiate rifiniture e pavimentazione in gres porcellanato lucido. Grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, l'immobile rappresenta la soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, con la possibilità di essere destinato ad attività ricettiva o locazioni di pregio.Un appartamento pronto da abitare, che unisce il fascino dell'Oltrarno al comfort di una ristrutturazione moderna. L'Oltrarno, affettuosamente chiamato "Di là d'Arno" dai fiorentini, è il cuore più intimo, autentico e bohémien di Firenze. Situato sulla sponda sinistra del fiume, è un rifugio incantevole dove il respiro della storia si fonde con una quotidianità vivace e ininterrotta. Questo quartiere è un luogo di affascinanti contrasti. Da un lato custodisce l'eleganza aristocratica e la maestosità di Palazzo Pitti, insieme alle geometrie perfette del Giardino di Boboli, silenziosi testimoni dell'antico sfarzo della famiglia Medici. Dall'altro, svela la sua vocazione più verace nei vicoli pittoreschi, un vero e proprio dedalo di antiche botteghe. Qui, maestri restauratori, orafi e rilegatori tramandano mestieri secolari, e l'aria profuma ancora di cuoio, legno intagliato e carta marmorizzata. La sua anima più socievole e creativa esplode infine nella vibrante Piazza Santo Spirito, storico crocevia di artisti, fiorentini e intellettuali che si incontrano al ritmo lento dei caffè e dei mercatini rionali. L'Oltrarno non è semplicemente una zona da visitare, ma un'atmosfera da respirare: è l'angolo in cui Firenze mostra il suo volto più vero e romantico, al riparo dalla folla e cullata dalla luce dorata del tramonto sulle acque del fiume. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Porzione di Villa con Ingresso Indipendente, Taverna, Giardino e Posto Auto
A Ronchi, in una tranquilla zona residenziale a circa 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villa con ingresso completamente indipendente, sviluppata tra il piano terra e il piano seminterrato di pertinenza esclusiva.
L'appartamento è composto da un ampio soggiorno con cucina open space, due camere da letto e un bagno.
Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di accesso indipendente direttamente dal cortile, è composto da un grande ambiente open space con cucina, zona living, camino funzionante e un servizio. Uno spazio versatile, ideale come taverna, sala hobby, palestra, studio professionale o zona dedicata agli ospiti.
Completano la proprietà una porzione di corte di pertinenza, un giardino riservato sul retro dell'abitazione, ideale per vivere gli spazi esterni in totale privacy, e un posto auto scoperto di proprietà.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze.
La posizione è particolarmente comoda, a pochi minuti dal mare e nelle immediate vicinanze di supermercati, farmacia, servizi e del Tennis & Padel Club Marina di Massa.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
UBH Real Estate
Tel. 02 39401668
info@ubhre.it

Porzione di Villa con Ingresso Indipendente, Taverna, Gazebo e Posto Auto
A Ronchi, in una tranquilla zona residenziale a circa 1,5 km dal mare, proponiamo in vendita una porzione di villa con ingresso completamente indipendente, sviluppata tra il primo piano e il piano seminterrato di pertinenza esclusiva.
L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con cucina open space, due camere da letto e un bagno.
Il piano seminterrato, collegato internamente ma dotato anche di accesso indipendente direttamente dal cortile, è composto da un ampio ambiente open space con cucina, zona living, camino funzionante e un servizio. Uno spazio ideale come taverna, sala hobby, palestra, studio o zona dedicata agli ospiti.
Completano la proprietà una porzione di corte di pertinenza impreziosita da un gazebo in perfette condizioni, ideale per pranzi e cene all'aperto o momenti di relax, e un posto auto scoperto.
L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto per essere abitato, risultando ideale sia come abitazione principale sia come residenza estiva.
La posizione è strategica, in una delle zone più richieste di Ronchi, vicina al mare, ai principali servizi e al Tennis & Padel Club Marina di Massa.
Per maggiori informazioni o per fissare una visita:
UBH Real Estate
Tel. 02 39401668
info@ubhre.it