Appartamenti con balcone in vendita in Sardegna Pag. 22

Alghero - Via Sant'Agostino La planimetria presente nell’annuncio non corrisponde allo stato attuale dell’immobile, ma rappresenta una possibile ristrutturazione. Proponiamo in vendita immobile attualmente accatastato ad uso ufficio, con possibilità di cambio di destinazione d’uso e trasformazione in appartamento, ideale per chi desidera realizzare una prima casa personalizzata o per chi vuole accedere al mutuo. L’immobile è situato nel quartiere Sant’Agostino, una zona servita e strategica, a pochi passi dal centro storico, caratterizzata dalla presenza di numerosi servizi, attività commerciali, ristoranti, tabacchi, scuole e collegamenti, che rendono la soluzione particolarmente interessante per uso residenziale. Inserito in un contesto edificato nel 1980, l’immobile si trova al primo piano di una palazzina servita da ascensore, garantendo praticità e comodità di accesso. Entrando, si accede ad una zona giorno con angolo cottura e ,tramite porta finestra, si raggiunge una prima terrazza abitabile di circa 17 mq, perfetta per momenti di relax e convivialità all’aperto. La zona notte può essere organizzata con due camere matrimoniali: una con accesso ad un balcone rivolto sul retro dell’appartamento, affacciato su Via Marconi, e l’altra valorizzata da un secondo terrazzo,di circa 20 mq, accessibile tramite porta finestra. Il bagno è finestrato e si colloca a fianco dell’ipotetico soggiorno; vi è inoltre la possibilità, grazie alla disposizione degli spazi, di ricavare un secondo servizio, rendendo l’abitazione ancora più funzionale. Completa la proprietà la presenza dell’impianto di condizionamento, garantendo comfort in ogni stagione. Soluzione ideale sia come prima casa, grazie alla posizione in una zona ben servita, sia come investimento, considerata l’importante metratura e la possibilità di personalizzare la distribuzione degli spazi secondo le proprie esigenze.

TORTOLI' - In via Dorgali, in zona residenziale tranquilla e non distante dal centro, grazioso appartamento bilocale con balcone.Posteggiata l'auto all'interno dello stallo assegnato nel cortile comune, attraverso le scale o l'ascensore condominiali, si raggiunge il piano primo dello stabile. Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti dal comodo pranzo-soggiorno attrezzato di parete cottura completa, tavolo da pranzo e divano con TV frontale, con affaccio su un comodo balcone. La zona notte è costituita dalla camera matrimoniale climatizzata e attrezzata di ampio armadio, oltre al bagno finestrato con doccia.L'unità immobiliare è dotata di posto auto scoperto nel cortile comune e posto auto coperto con cantina di proprietà al piano interrato. L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo e si consiglia in particolar modo a chi è alla ricerca di una soluzione pronta e senza nessun lavoro da fare.

NUORO - In Via Delle Conce, in stabile curato e con vista panoramica, splendido appartamento trilocale ristrutturato. Attraverso le scale o il doppio ascensore condominiale, si raggiunge il piano terzo della costruzione. Varcata la soglia, si viene accolti da un ampio ingresso che collega tutti gli ambienti della casa. Alla destra dell'ingresso trova spazio l'ampio e luminoso soggiorno pranzo con parete cottura e divano, collegato al balcone tramite una comoda portafinestra. Proseguendo lungo l'ingresso, posizionate una adiacente all'altra, trovano spazio le due camere da letto, una dotata di letto matrimoniale e l'altra di letto singolo: anch'esse, tramite portafinestra, trovano sfogo diretto sul balcone come alla zona giorno. In ultimo, separato da disimpegno, un bagno finestrato con doccia. Nel piano interrato, invece, trova spazio una cantina. L'immobile si presenta in eccellente stato manutentivo, è dotato di riscaldamento centralizzato a gasolio, climatizzazione indipendente, e viene venduto completo di arredi.

Iglesias – Via Sant'Antonio In una zona tranquilla e ben servita della città, proponiamo in vendita un appartamento di 145 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina di cinque livelli edificata nel 1974 e servita da ascensore. La proprietà dispone inoltre di posto auto assegnato, elemento particolarmente apprezzato nella vita quotidiana. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce a un ampio soggiorno luminoso, valorizzato da una portafinestra che permette l'accesso al balcone ad angolo, garantendo una piacevole luminosità agli ambienti. Un lungo corridoio distribuisce in modo funzionale il resto dell'abitazione. La zona giorno comprende una cucina abitabile, anch'essa dotata di portafinestra con accesso al balcone, offrendo uno spazio pratico e ben organizzato per la vita familiare. La zona notte è composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per nuclei familiari numerosi o per chi necessita di uno studio o di una stanza dedicata agli hobby. Completano la proprietà un bagno di servizio e un bagno padronale con vasca. L'immobile è dotato di riscaldamento centralizzato, alimentato da caldaia condominiale a gasolio, con termosifoni presenti in tutti gli ambienti. Le spese condominiali ammontano a circa 110 euro mensili e comprendono il riscaldamento, l'illuminazione e la pulizia delle parti comuni. Grazie alla metratura, alla presenza dell'ascensore, del posto auto assegnato e alla buona distribuzione degli spazi, l'appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da abitare in una zona residenziale della città. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

Nel cuore del centro storico, all'interno di un elegante stabile recentemente ristrutturato, proponiamo in vendita un prestigioso e luminoso quadrivano caratterizzato da ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. L'immobile si compone di un raffinato doppio salone, una spaziosa cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto di generose dimensioni, bagno padronale, doppio servizio, pratico ripostiglio, ampio corridoio e balcone. Buone condizioni interne. Completano la proprietà due cantine e un comodo box auto, ubicato a soli 100 metri dall'abitazione. La posizione esclusiva, nel pieno centro storico, unita alla recente ristrutturazione dello stabile e alla luminosità degli ambienti, rende questa soluzione ideale per chi desidera coniugare fascino, comfort e funzionalità in un contesto di assoluto pregio. Classe energetica in fase di valutazione.

SAN VITO – In località San Priamo, lungo la vecchia Strada Statale 125 e a breve distanza da quella nuova, grazioso appartamento al piano primo tipologia trivano di recente costruzione. All'interno di un mini condominio, tramite una comoda scala indipendente, accediamo all'interno dell'unità immobiliare, dove veniamo accolti da un ampio soggiorno con angolo cottura. Lungo il corridoio che ci conduce alla zona notte, troviamo sulla destra una comoda veranda coperta e sulla sinistra un ripostiglio.Proseguendo, troviamo un bagno finestrato con doccia e due camere, entrambe di generose dimensioni e di cui una con uscita su una funzionale veranda coperta. La soluzione si distingue per l'ottimo stato manutentivo e la vivibilità degli spazi interni e si consiglia sia come residenza sia come casa vacanza, vista la vicinanza alle spiagge di Feraxi e Colostrai, raggiungibili in auto in pochi minuti.

La Maddalena - In piccolo residence offriamo appartamento con terrazza e vista panoramica - Immobiliare Murphy

Immerso nella suggestiva cornice di Padule, ti presentiamo un trilocale in vendita con una terrazza che regala una vista mozzafiato sul mare di Porto Rafael.

L'appartamento si distingue per i suoi due accessi, entrambi direttamente sulle camere da letto, che offre una condizione abitativa unica in quanto le rende completamente autonome.

Le camere conducono ad un accogliente soggiorno con cucina a vista, completa di una penisola funzionale, che a sua volta si apre su una terrazza semicoperta esclusiva e riservata, offrendo uno spettacolo visivo senza pari sull'incantevole panorama marino. Completa l'abitazione un bagno con doccia per il massimo comfort.

L'arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

In stabile d'epoca di inizio 900, proponiamo in vendita quadrilocale recentemente e finemente ristrutturato.

La proprietà immobiliare è situata nel pieno centro storico della città, il suo ingresso è da via Giuseppe Garibaldi ovvero la principale via pedonale dell'isola, e dispone inoltre di uno splendido affaccio su Piazza Umberto I.

L'appartamento si sviluppa su due piani cosi suddivisi: al piano di ingresso abbiamo soggiorno con vista sull'isola di Santo Stefano e di Caprera, cucina, due camere, due bagni di cui una con un piccolo balcone; al piano superiore, raggiungibile da un elegante scala interna, troviamo camera, bagno oltre che uno spazio esterno con daffaccio interno.

La proprietà attuale ha curato con grande attenzione la ristrutturazione che risulta avere finiture eleganti, un parquet in rovere europeo certificato FSC 100% lungo tutta la superficie dell'immobile, pompe di calore a terra Daiking in tutti gli ambienti e tapparelle elettriche.

Arcipelago di La Maddalena

L'arcipelago di La Maddalena circondato da un mare limpido e cristallino è situato a nord-est della Sardegna, poco lontano dalla rinomata Costa Smeralda. Fanno parte di questo arcipelago un gruppo di 63 isole e isolotti di varie dimensioni tra cui spiccano le isole di La Maddalena, Santa Maria, Razzoli, Spargi, Caprera, Budelli e Santo Stefano. Isole grandi e piccole, con oltre 180 chilometri di costa che formano, insieme, un autentico capolavoro della natura: rocce scolpite dal vento, spiagge con sabbie bianchissime oppure magicamente rosa, insenature, profondità blu e bassi fondali dove ci si può riflettere come uno specchio. Ad eccezione delle due isole principali, La Maddalena e Caprera collegate via traghetto con il porto di Palau, tutte le altre isole sono raggiungibili solo con imbarcazioni private. Non vi è posto migliore per coloro che amano il mare e la natura.

Nel cuore di Olbia, a pochi passi dal rinomato Parco Fausto Noce, proponiamo in vendita elegante bilocale di circa 64 mq commerciali, situato al secondo piano di una curata palazzina servita da ascensore. L’appartamento si distingue per gli ambienti luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e conviviale che si collega direttamente alla veranda abitabile, perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Un comodo disimpegno separa armoniosamente la zona giorno dalla zona notte, assicurando maggiore privacy e una migliore organizzazione degli spazi. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, un bagno finestrato completo di doccia e un pratico ripostiglio, ideale come area lavanderia. La posizione centrale, tra le più richieste della città, permette di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, negozi, scuole e aree verdi, offrendo la comodità di vivere Olbia a piedi senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, perfetta per chi desidera una casa accogliente, funzionale e ben inserita nel contesto urbano.

VIA CIVITAVECCHIA: in stabile ben tenuto degli anni ’60, proponiamo in vendita ampio appartamento da ristrutturare ubicato al primo piano senza ascensore caratterizzato da ambienti luminosi. Un lungo corridoio all’ingresso ci accompagna ai vari ambienti della casa; l’accogliente soggiorno è dotato di balcone con affaccio verso il cortile interno, ideale per godere di maggiore tranquillità e privacy. La cucina è separata abitabile, perfetta per chi desidera uno spazio dedicato ai momenti conviviali. La zona notte si compone di tre camere da letto matrimoniali, di cui una con accesso al secondo balcone con medesima esposizione del precedente citato. Completa la proprietà il bagno finestrato con vasca. La soluzione si presta sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento grazie alla comoda distribuzione degli spazi.

A pochi passi dai principali servizi e dalla piazza centrale, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al secondo e ultimo piano di una graziosa palazzina. L’immobile al suo interno è composto da un ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno completo di box doccia. All’esterno, è presente un ampio terrazzo abitabile, ideale per trascorrere momenti di relax in compagnia di amici e familiari. L’appartamento, in buone condizioni, si trova a soli pochi minuti dalla splendida spiaggia della Rena Bianca. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto, situato al piano seminterrato, di circa 11 mq. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

QUARTU S.ELENA - Via Nigra- A pochi passi da scuole, supermercati e principali servizi, in una zona ben collegata dai mezzi pubblici, proponiamo in vendita un luminoso trivano di circa 83 mq, situato al primo piano di un mini condominio di soli tre piani, privo di ascensore.L’immobile, completamente ristrutturato a nuovo nel 2022, si presenta in ottime condizioni ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e accesso diretto a una spaziosa veranda, dove è presente anche la zona lavanderia e sulla quale affacciano tutti gli ambienti della casa. La zona notte è composta da un disimpegno arredabile, un ampio bagno finestrato con doccia, una camera matrimoniale, una camera singola e un pratico ripostiglio. L’appartamento è dotato di climatizzazione con pompa di calore caldo/freddo nella zona giorno, infissi in PVC con vetrocamera e finiture moderne che garantiscono comfort e funzionalità.Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Residence Cugnana Verde, situato alle porte della costa Smeralda, una posizione strategica che ci permette in pochi minuti la possiamo di raggiungere facilmente Olbia e quindi l'aeroporto e il Porto, ma allo stesso tempo le località turistiche più rinomate come: Portisco, Porto Rotondo, Marinella, Cala di Volpe, Porto Cervo, San Pantaleo e tante altre. All'interno del villaggio troviamo ampi spazi verdi, fantastiche viste sul golfo e sulle isole, gode anche di innumerevoli servizi come campi da tennis, calcio, piscine, Mini Market, bar e ristorante, ma vanta anche l'animazione, il mini club, organizzazione di varie attività sportive e di noleggio, oltre alla navetta gratuita che ci accompagna alle spiagge. L'appartamento è situato sotto la zona della piazzetta del complesso. Una zona che ci permette di trovare facilmente parcheggio, visto anche la possibilità di raggiungere l'immobile da più sentieri. Accedendo dal portoncino, ci ritroviamo nel luminoso soggiorno, alla nostra sinistra possiamo immediatamente godere di una delle più belle viste del condominio su Porto Rotondo, una vista che possiamo osservare da qualsiasi angolo del soggiorno oltre che dalla veranda coperta, alla nostra destra troviamo un disimpegno verso il bagno e le due camera da letto, entrambe con l'armadio a muro e comunicanti da un piccolo balcone, una è dotata di servizio privato. L'immobile e stato ristrutturato qualche hanno fa. Non esitate a contattarci per info o eventuali visite

Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un grazioso appartamento di generose dimensioni.
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy.
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, un ripostiglio, due locali di sgombero, due comode camere matrimoniali, due camere singole e due bagni di cui uno ristrutturato di recente.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT103

Nel cuore del quartiere di Sant'Avendrace a Cagliari, l'agenzia immobiliare GREEN HOME ha il piacere di proporre in VENDITA un appartamento di generose dimensioni con un ampia terrazza a livello panoramica.
L'appartamento è sito al quinto e ultimo piano di una palazzo dotato di ascensore che ospita solo 10 unità, assicurando tranquillità e privacy.
L'immobile è composto da uno spazioso soggiorno, una cucina abitabile, due comode camere matrimoniali, una camera singola e due bagni di cui uno ristrutturato di recente.
Completa la proprietà una terrazza sovrastante di pertinenza esclusiva.
La zona è ben servita dai trasporti pubblici, vicina a tutti i servizi essenziali e un collegamento con le arterie stradali più importanti ( strade statali quali 131, 554, 130) che rendendo questa proprietà una scelta eccellente per chi desidera vivere in una posizione strategica.
Ape in fase di definizione.
Rif. GT102

CAGLIARI – VIA IS MIRRIONIS | AMPI SPAZI, VISTA APERTA E POTENZIALE DA VALORIZZARE

Nel cuore di una delle zone più servite e strategiche di Cagliari, proprio di fronte all'ospedale, proponiamo in vendita un appartamento di 108 mq catastali, situato al quinto piano di una palazzina dei primi anni '60 dotata di ascensore e certificato di abitabilità.

Una soluzione che conquista per la sua posizione privilegiata, la luminosità e le straordinarie possibilità di personalizzazione.

L'immobile, caratterizzato dalle rifiniture originali dell'epoca, è composto da un comodo ingresso, ampio soggiorno, due grandi camere da letto, cucina abitabile, bagno, pratico ripostiglio e due balconi, di cui uno con una piacevole vista panoramica sulla città.

La distribuzione interna offre inoltre un'interessante opportunità progettuale: con una semplice riorganizzazione degli spazi è possibile realizzare un moderno quadrivano con soggiorno e angolo cottura, aumentando ulteriormente il valore e la funzionalità dell'immobile.

La posizione rappresenta uno dei suoi punti di forza assoluti: mezzi pubblici, attività commerciali, supermercati, farmacie, scuole e servizi di ogni genere si trovano letteralmente sotto casa, garantendo una qualità della vita comoda e pratica ogni giorno.

Ottima opportunità anche per investimento, grazie alla vicinanza immediata all'ospedale e alle principali sedi universitarie: una soluzione ideale da destinare alla locazione per medici, infermieri, specializzandi, studenti o lavoratori fuori sede.

Immobile mutuabile.
Disponiamo delle chiavi per visite immediate.

Per informazioni e sopralluoghi contattare il nostro centralino allo 070 684230, che vi metterà in contatto con il collega incaricato della vendita.
Rif. AO685

Iglesias – Via Milano Ultimo piano con ascensore, posto auto coperto e cantina Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 140mq situato al terzo ed ultimo piano con ascensore, inserito in un contesto tranquillo e ben servito. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno e cucina con accesso diretto al balcone, creando un ambiente luminoso e funzionale. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due con accesso allo stesso balcone, un grande ripostiglio, un secondo ripostiglio di servizio, un comodo disimpegno e due bagni. L’appartamento si presenta pronto da abitare ed è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale con termosifoni in tutti gli ambienti. Completano la proprietà una cantina di 18mq ad uso esclusivo al piano terra e un posto auto coperto all’interno del cortile condominiale. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca un’abitazione spaziosa, ben distribuita e dotata di tutte le comodità principali. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, restiamo a disposizione. Tecnocasa Barraccamanna – Is Corrias La Collina Mediazioni srl – Via Chiesa 2, Cagliari Tel: 3514778015 Email: cacf6@tecnocasa.it

In una delle zone più ricercate di Sestu, nel tranquillo Quartiere Dedalo (via Berlino), proponiamo in vendita un rifinito appartamento tipologia trivano, sito al secondo piano di uno stabile signorile servito da ascensore. Gli Ambienti L'immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale: Zona Living: Un accogliente salotto che funge da cuore della casa servito da un piccolo balcone sulla via Berlino. Cucina Riservata: Una cucina separata, ricavata grazie a un ampliamento (Piano Casa) regolarmente autorizzato, che garantisce massima privacy e praticità. Balconi: La cucina si apre su un balcone profondo che ospita una comoda zona lavanderia riservata. La zona notte gode di ulteriori affacci esterni su via Berlino e sul lato interno. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola (entrambe con accesso diretto ai balconi) e un bagno finestrato curato nei dettagli. Comfort e Dotazioni La casa è pronta per essere abitata e offre standard tecnologici moderni per il massimo risparmio energetico: Riscaldamento Duale: Sistema autonomo con termosifoni alimentati a gas e pompe di calore in ogni ambiente. Pertinenze: Comodo posto auto coperto di proprietà. Sicurezza e Regolarità Uno dei veri punti di forza di questa proposta è la documentazione: l'immobile è perfettamente regolare dal punto di vista urbanistico e catastale ed è già provvisto del Certificato di Agibilità, garantendo un acquisto sereno e tempi rapidi per l'eventuale pratica di mutuo. Classe energetica C EP 141 kwh/m2a Sardinia Real Estate Via Mandas 2 - 09044 - Quartucciu (CA) Tel. 3461266495 - 3201576690

Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 96 mq situato in una zona tranquilla ma ben servita, ideale sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze. L’appartamento è composto da più di cinque locali distribuiti su una superficie luminosa e funzionale: spazioso soggiorno doppio con zona pranzo e zona relax, cucina abitabile, due camere spaziose ideali per famiglie o chi desidera ambienti versatili, 2 bagni (uno con vasca finestrato e l'altro con doccia ed estrattore). Gli interni sono caratterizzati da pavimenti chiari in ceramica che valorizzano la luminosità naturale proveniente dalle grandi finestre e porte-finestre affacciate sul balcone panoramico. La presenza del riscaldamento autonomo garantisce comfort tutto l’anno; le spese condominiali contenute (solo 45 euro mensili) rendono questa soluzione particolarmente interessante dal punto di vista gestionale. Lo stato generale della casa offre ottime possibilità di personalizzazione secondo i gusti personali. La posizione strategica permette facile accesso alle spiagge rinomate dell’isola, al porto turistico e ai negozi del centro storico raggiungibili anche a piedi. Perfetta per vivere il fascino autentico de La Maddalena senza rinunciare alla comodità urbana. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’Agenzia Immobiliare Il Faro per maggiori informazioni o fissare una visita.

Ampio Appartamento Indipendente di 130 mq senza spese condominiali Se cerchi indipendenza, ampi spazi e nessuna spesa di gestione condominiale, questo appartamento al piano terra rialzato è la soluzione ideale. L'immobile si sviluppa interamente su un unico livello e gode di un ingresso totalmente indipendente direttamente dalla strada. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale privato che conduce a una graziosa veranda coperta d'ingresso, perfetta per accogliere gli ospiti. Gli Interni: Varcato il portone principale, ci si trova in un comodo andito di disimpegno. Zona Giorno: Sulla destra si sviluppa un ampio e luminoso soggiorno, sapientemente diviso tra zona relax e zona pranzo. Il cuore della stanza è impreziosito da un accogliente camino. Il cucinotto è separato, perfetto per mantenere ordine dal resto della sala. Dal soggiorno si accede direttamente a una seconda terrazza coperta, uno spazio esterno versatile da sfruttare in ogni stagione. Zona Notte: Proseguendo lungo l'andito si raggiunge la zona notte, caratterizzata da metrature generose e un'ottima distribuzione degli ambienti. Qui troviamo ben 3 camere da letto, 2 bagni completi e un pratico ripostiglio, fondamentale per l'organizzazione della casa. Caratteristiche Principali: Superficie commerciale: 130 mq Piano: Terra rialzato (su un unico livello) Ingresso: Indipendente (pedonale) Spese condominiali: Zero Spazi esterni: Veranda d'ingresso + Terrazza coperta Plus: Camino in soggiorno, cucinotto separato, doppi servizi e ripostiglio. Perché scegliere questo immobile? Questa casa è perfetta per famiglie che cercano la comodità di una disposizione su un unico livello, la libertà di un ingresso indipendente e stanze grandi, ormai difficili da trovare nelle recenti costruzioni. Il tutto con il grande vantaggio economico dell'assenza di un condominio.

𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗘 𝗦𝗨𝗣𝗘𝗥𝗔𝗧𝗧𝗜𝗖𝗢 𝗨𝗡𝗔 𝗥𝗘𝗦𝗜𝗗𝗘𝗡𝗭𝗔 𝗖𝗢𝗡𝗧𝗘𝗠𝗣𝗢𝗥𝗔𝗡𝗘𝗔 𝗧𝗥𝗔 𝗖𝗔𝗚𝗟𝗜𝗔𝗥𝗜, 𝗩𝗘𝗥𝗗𝗘 𝗘 𝗠𝗔𝗥𝗘 A circa 500 metri dal Poetto, nasce una residenza pensata per chi non cerca semplicemente una casa, ma un luogo capace di emozionare ogni giorno. Un attico e superattico su 3 livelli, con ascensore privato direttamente in abitazione, grandi vetrate, terrazze vivibili e ambienti progettati per offrire privacy, comfort ed eleganza. Box auto da 60 mq. La vista accompagna la casa in modo naturale: da un lato il verde di Monte Urpinu, dall'altro, dal superattico, lo sguardo si apre verso il mare e le saline del Molentargius. Qui la luce entra ovunque. Gli spazi esterni diventano stanze da vivere tutto l'anno. Il solarium privato regala momenti riservati, sospesi sopra la città. Ogni dettaglio è stato pensato per offrire qualità e benessere: finiture di altissimo livello, domotica avanzata, climatizzazione evoluta, isolamento termico e acustico, sicurezza, materiali pregiati e possibilità di personalizzazione su misura. Una dimora contemporanea, raffinata e scenografica, ideale come residenza principale, casa di rappresentanza, dimora estiva di lusso o investimento immobiliare di alto profilo. A pochi minuti dal Poetto, dal centro di Cagliari, dal porto, dall'aeroporto, dal Parco di Molentargius e dai servizi più esclusivi della città. 𝗡𝗼𝗻 𝗲̀ 𝘀𝗼𝗹𝗼 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝘁𝗶𝗰𝗼. 𝗘̀ 𝘂𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝗱𝗶 𝘃𝗶𝘃𝗲𝗿𝗲 𝗖𝗮𝗴𝗹𝗶𝗮𝗿𝗶 𝗱𝗮 𝘂𝗻𝗮 𝗽𝗿𝗼𝘀𝗽𝗲𝘁𝘁𝗶𝘃𝗮 𝗽𝗶𝘂̀ 𝗲𝗹𝗲𝗴𝗮𝗻𝘁𝗲, 𝗽𝗿𝗶𝘃𝗮𝘁𝗮 𝗲 𝗹𝘂𝗺𝗶𝗻𝗼𝘀𝗮. 🔑 Personalizzazioni disponibili su richiesta.

PITZ'E SERRA - In una zona strategica e ben servita da tutte le principali attività commerciali, fermate dell’autobus, scuole e con comodo accesso alla SS554, proponiamo in vendita un ampio trivano situato al terzo piano di un elegante condominio di cinque piani servito da ascensore.L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi ed è composto da ingresso su ampio soggiorno con accesso diretto alla prima veranda, ideale per essere arredata con salottini e arredi da esterno, disimpegno, cucina abitabile con uscita su una seconda ampia veranda dove è presente una comoda zona lavanderia riservata, bagno finestrato con doccia, camera singola e camera matrimoniale.L’appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato condominiale con impianto a gasolio e radiatori presenti in ogni ambiente, oltre a pompa di calore caldo/freddo per garantire comfort in tutte le stagioni.Completa la proprietà una pratica cantina al piano interrato.Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto comodo, ben collegato e vicino a tutti i servizi essenziali.

CORSO VITTORIO EMANUELE: In una palazzina storica del 1900, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato nuovo nel 2025. Situato al 2° piano di un palazzo non dotato di ascensore, con affaccio sul Corso Vittorio Emanuele dal soggiorno con angolo cottura. All'interno dell'immobile troviamo anche il bagno con la doccia e la camera matrimoniale con cabina armadio. Un balcone completa la proprietà, offrendo uno spazio esterno privato. I pavimenti grigi in gres porcellato danno un tocco di stile industriale, in contrapposizione alle travi a vista in legno con soffitti alti che conferiscono un fascino unico, mantenendo lo stile del centro storico. Dotato di infissi in legno con vetrocamera, garantendo isolamento acustico e termico. Aria condizionata, videocitofono, portoncino blindato e cassaforte, assicurando comfort e sicurezza. Idele per un investimento o per una giovane coppia.

CORSO VITTORIO EMANUELE: Nella zona pedonale, proponiamo in vendita un appartamento di 50 mq che unisce il fascino storico alla modernità. Situato al terzo e ultimo piano di un edificio del 1900, completamente sventrato e ristrutturato nuovo, offrendo un ambiente rinnovato e accogliente. L'appartamento è composto da una camera da letto matrimoniale con bagno, soggiorno con angolo cottura e bagno. Il pavimento in parquet aggiunge calore e eleganza, mentre i soffitti alti con travi in legno a vista conferiscono un tocco di carattere. Il balcone si affaccia sul Corso Vittorio Emanuele, regalando una vista suggestiva. Dotato di aria condizionata, videocitofono, cassaforte e portoncino blindato, l'appartamento garantisce comfort e sicurezza. Gli infissi in legno con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, rendendo questa proprietà un'opportunità unica per chi cerca una dimora nel centro storico di Cagliari.

Comodo bilocale in Via Sassari a Valledoria In posizione tranquilla e riservata, a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, proponiamo in vendita un comodo bilocale situato al primo piano di un curato contesto condominiale, ideale per chi desidera vivere momenti di relax lontano dal caos. L’immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, perfetto da vivere non solo durante la stagione estiva ma anche tutto l’anno. Dal soggiorno si accede direttamente al terrazzo abitabile, ideale per pranzi all’aperto, colazioni in tranquillità o piacevoli momenti di relax. Attraverso il disimpegno si raggiunge il bagno, cieco ma ben progettato e funzionale grazie all’ottima distribuzione degli spazi. La zona notte ospita una luminosa camera matrimoniale con accesso a un secondo terrazzino privato, che dona ulteriore comfort e sfogo esterno all’abitazione. La proprietà viene venduta completa di arredi e, grazie alle recenti ristrutturazioni effettuate, si presenta in ottime condizioni, pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento o abitazione da vivere durante tutto l’anno.