Appartamenti in vendita in Sardegna Pag. 76

Centro storico, Via Luzzatti, terzo piano senza ascensore, tre camere, doppi servizi.

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Spazi
Entrando ti accoglie una sala dalla forma regolare, facile da arredare e da vivere ogni giorno. La cucina è separata e gode di un doppio affaccio, uno sulla via e uno sul vicolo, così la luce accompagna i tuoi momenti dalla mattina alla sera.

Zona notte
Ben distinta dalla zona giorno, trovi tre camere da letto che ti offrono privacy e tranquillità. I due bagni sono completi e finestrati, uno con doccia e uno con vasca, pensati per adattarsi ai ritmi della tua quotidianità.

Metratura e distribuzione
Gli ambienti sono organizzati in modo funzionale, con una chiara separazione tra le aree della casa. Il balconcino interno diventa un piccolo sfogo riservato.

Finiture e impiantistica
Il riscaldamento è attualmente gestito da una stufa a pellet, con la presenza di termosifoni collegati alla caldaia a gas, che produce acqua calda per i 2 bagni. Gli infissi sono in legno con scuri interni sul lato di via Luzzatti, mentre sull'altro lato trovi infissi in pvc, per un buon equilibrio tra tradizione e praticità. Presente la riserva idrica, fondamentale in queste zone.

Contesto
Ti trovi al terzo piano di una palazzina storica, nel cuore della parte più ricercata del centro storico. Una posizione che ti permette di respirare l'atmosfera autentica della città, con tutto a portata di passo.

Le nostre impressioni
Questa casa ti avvolge con il suo carattere e la sua distribuzione armoniosa. È la soluzione ideale se cerchi spazi ben definiti, luce naturale e il fascino di una zona centrale vissuta e desiderata.

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MURAVERA - In via Giardini, nel cuore del paese, proponiamo in vendita un appartamento su più livelli, ideale per chi cerca la comodità del centro.

Troviamo al piano terra: un cortile carrabile di oltre 60 mq, perfetto per il parcheggio privato o come spazio di servizio.

Al primo piano si sviluppa l'abitazione principale: un accogliente open space con cucina e soggiorno che si affaccia su un balconcino, completato da due camere da letto e il bagno.

Il valore aggiunto è la zona mansardata: un ambiente riservato e luminoso con due verande, già predisposto con un secondo WC.

È lo spazio ideale per ricavare uno studio per lo smart working o un'area relax.

Stato dell'immobile: si presenta in condizioni complessivamente buone e abitabili, pur potendo beneficiare di alcuni interventi di ammodernamento così da valorizzarne ulteriormente il potenziale e adattarlo alle proprie esigenze.

Ideale per chi vuole realizzare una casa su misura nel cuore del paese, approfittando degli spazi accessori e della comodità del parcheggio privato.

Attico su due livelli, 165 mq, doppie terrazze, vista sui tetti, palazzina storica dotata di ascensore, via Manno a pochi passi dal centro.

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Zona giorno
L'ingresso ti accompagna in una doppia sala luminosa, uno spazio che respiri fin dal primo sguardo. Da qui accedi alla terrazza principale, ampia e vivibile, dotata di tende solari, perfetta per i tuoi momenti all'aperto. La zona giorno si completa con una sala da pranzo e una cucina separata, pensata per vivere ogni momento con praticità.

Zona notte
Al piano principale trovi una camera matrimoniale con bagno dedicato, uno studio ideale anche come spazio lavoro e un secondo bagno di servizio. Ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e riservatezza.

Piano superiore
La mansarda, con altezze medie, offre spazi versatili e accoglienti. Qui trovi due camere, una zona living e una sala ampia con bagno, il tutto arricchito dall'uscita sul secondo terrazzo. Da questo punto la vista si apre sui tetti della città, regalando scorci suggestivi e un'atmosfera unica.

Metratura e distribuzione
I 165 mq si sviluppano su due livelli, creando una separazione naturale tra gli ambienti e offrendo molteplici possibilità di utilizzo. Gli spazi esterni amplificano la vivibilità e accompagnano ogni momento della giornata.

I punti di forza
La posizione centrale, la palazzina dal carattere storico, le due terrazze e la disposizione su più livelli rendono questa casa una soluzione ricca di fascino e funzionalità.

Le nostre impressioni
È una casa che racconta una storia e ti permette di viverla ogni giorno, tra luce, spazi ampi e viste che cambiano con le ore. Un luogo dove puoi costruire la tua quotidianità con stile e autenticità.

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Nel prestigioso contesto di Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto alla veranda, dalla quale si gode di una piacevole vista mare parziale, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un posto auto privato e la piscina condominiale. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia e ristoranti, e a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo "cresciuti" nell'imprenditoria immobiliare fin dall'infanzia, nel 1984 aprono una agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura e impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

TRINITA' D'AGULTU-ISOLA ROSSA - CALA ROSSA - A soli 300 mt dalla Spiaggia Li Canneddi. Immerso in un parco naturale di rara bellezza, il residence di Cala Rossa è un luogo dove il rosso intenso delle rocce si fonde con il turchese cristallino del mare. Il complesso è perfetto per chi cerca un'esperienza autentica, lontano dal caos e circondato da un paesaggio che toglie il fiato. Al piano terra di uno dei complessi è presente l'appartamento oggetto di vendita, un comodo trilocale con ampio terrazzo su più livelli, dove è possibile rilassarsi all'aria aperta. Si accede dalla zona giorno con angolo cottura, dove, grazie alla metratura disponibile è possibile ricavare altri due posti letto, ottimo nell'idea delle locazioni estive. Dalla zona giorno accediamo al punto forte della proprietà, una bellissima terrazza che si estende sino alla zona notte, per arrivare ad una struttura in pietra perfetta per essere utilizzata come zona relax, dove è possibile leggere un bel libro sorseggiando un bicchiere di vino con amici o con la persona amata, godendo di inimitabili tramonti sul mare. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dei quali finestrato. Questo alloggio è perfetto per chi cerca una soluzione da mettere a reddito o per chi cerca una casa per le vacanze dove trascorrere dei momenti indimenticabili con la propria famiglia e propri animali domestici.

Situato nella parte alta di Palau, in un contesto grazioso e curato, proponiamo accogliente monolocale ideale come casa vacanze o investimento. L’immobile si sviluppa in un unico ambiente ben organizzato, composto da zona living con divano letto e cucina a vista, pensato per sfruttare al meglio gli spazi e garantire funzionalità e comfort. Punto di forza della proprietà è la terrazza vista mare, attrezzata con tavolo e sedie, perfetta per rilassarsi all’aperto e godere di piacevoli momenti con vista sul paesaggio circostante. Completa la soluzione un bagno finestrato con doccia. La zona offre facilità di parcheggio e un contesto tranquillo, pur rimanendo a breve distanza dal centro e dai principali servizi. L’immobile viene venduto arredato, recentemente sono stati eseguiti lavori di manutenzione. Per ulteriori dettagli cliccare sulle icone fotografiche all'interno di Planimetrie e sull'icona 360° per il virtual tour. Vi ricordiamo che per appuntamenti i nostri agenti sono disponibili dal lunedì al sabato. Inoltre, a vostra disposizione uno Staff di Consulenza Creditizia in grado di proporvi il mutuo più adatto alle Vostre esigenze.

Nel rinomato quartiere di Bonaria, in una zona riservata ma al tempo stesso centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento da ristrutturare al piano terra di 86 mq, arricchito da un ampio cortile privato di 58 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere quotidianamente. L’ingresso all’abitazione avviene tramite una scala esterna che conduce direttamente al soggiorno, un ambiente luminoso e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Da qui si sviluppa la distribuzione interna degli spazi, pensati per garantire funzionalità e comfort. La cucina può essere separata oppure integrata alla zona giorno per una soluzione più moderna e aperta. La zona notte è composta da una camera da letto riservata, mentre il bagno è comodo e ben posizionato rispetto agli ambienti principali. Completa la proprietà un pratico ripostiglio che contribuisce all’organizzazione degli spazi. Il vero valore aggiunto è rappresentato dal cortile interno, perfetto per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per chi ha animali domestici. Inoltre, lo spazio esterno consente la possibilità di predisporre un posto auto, elemento di grande comodità in zona. La proprietà si presta sia come abitazione principale sia come investimento a reddito, grazie alla posizione strategica nel quartiere di Bonaria.

BADESI - RESIDENCE LE ONDE - Via Paolo Dettori Badesi è una rinomata località della costa nord della Sardegna, affacciata sul suggestivo Golfo dell’Asinara e apprezzata per le sue ampie spiagge di sabbia dorata, tra le più estese dell’isola, e per le acque limpide e cristalline. Il territorio è caratterizzato da un paesaggio naturale ancora incontaminato, con dune sabbiose, macchia mediterranea e dolci colline coltivate a vigneti. La località offre un perfetto equilibrio tra relax e servizi: ristoranti, attività commerciali e strutture turistiche sono ben presenti, pur mantenendo un’atmosfera autentica e tranquilla, ideale sia per famiglie che per chi cerca una seconda casa lontano dal turismo più caotico. In questo contesto si inserisce il bilocale situato all’interno del Residence Le Onde, un complesso curato e riservato, ideale come casa vacanze o come investimento a reddito. L’appartamento, posto al piano terra, si apre su un piccolo terrazzino d’ingresso, perfetto per godere di momenti di relax all’aperto. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono soggiorno con angolo cottura e zona living, camera matrimoniale, bagno con doccia dotato di sistema di aerazione. Il residence dispone di piscina condominiale attrezzata, aree verdi e spazi comuni pensati per il relax, offrendo un ambiente accogliente e ben organizzato. Soluzione ideale per chi desidera un punto d’appoggio in una delle zone più suggestive del nord Sardegna, a breve distanza dal mare, perfetta sia per uso personale che per investimento turistico.

Situato sulla collina di Pantogia, a soli 5 minuti di auto dalla Marina e dalla famosa “Piazzetta” questa proprietà garantisce le migliori viste su Porto Cervo e sul mare. Il piano terra è stato studiato per ospitare con il massimo confort i vostri ospiti, che avranno a loro disposizione una camera da letto, un bagno ; il primo piano è dedicato alla zona living con cucina, accesso a veranda coperta con la vista mare che è ciò che rende unico ed esclusivo questo immobile. Al secondo piano la camera padronale con bagno ed un ulteriore incantevole veranda con la vista sullo splendido mare di Porto Cervo. Nessun problema anche per una futura rivendita, il valore immobiliare a Porto Cervo si mantiene e si rivaluta nel tempo. Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa

Appartamento in zona Pantogia, vicinissimo al Golfo del Pevero con le sue due bellissime spiagge, il Grande ed il Piccolo Pevero, ed a 5 minuti di macchina dal centro di Porto Cervo, caratterizzato dalla suggestiva architettura dell'architetto Luigi Vietti e dalla famosa Piazzetta che da sempre ospita i negozi delle maison più esclusive e rinomate. L'immobile, che gode di una bellissima vista mare da tutte le stanze e che fa parte del condominio Pevero Hill, si sviluppa su un unico livello e si compone di zona giorno con angolo cottura e zona pranzo, due camere da letto, due bagni, ampia veranda coperta di circa 44 mq che si sviluppa per tutta la lunghezza dell'appartamento, piccolo giardino di circa 10 mq con autoclave ed un posto auto scoperto in posizione ottimale in quanto è esattamente vicino all'ingresso dell'abitazione. Capitale indiscussa della Costa Smeralda, Porto Cervo è una frazione costiera del centro gallurese di Arzachena, con poche centinaia di residenti. Questo appartamento è inserito in un contesto condominiale molto riservato. La privacy e la gestione ottimale dei servizi condominiali sono garantiti da un'amministrazione efficiente ed affidabile. Pantogia risulta poco fuori il centro di Porto Cervo, ideale per chi vuole trascorrere il proprio tempo in Sardegna all'insegna dell'assoluto riposo. Per chi vuole mettere a reddito questo immobile i valori della locazione estiva sono fra i più alti della Costa Smeralda. Nessun problema anche per una futura rivendita, il valore immobiliare a Porto Cervo si mantiene e si rivaluta nel tempo. Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa

A Porto Cervo, nella zona panoramica di Pantogia, proponiamo appartamento con grande veranda e posto auto privato. Internamente è composto da due camere da letto matrimoniali, una terza camera singola, doppi servizi, soggiorno con angolo cottura, cortile e posto auto. L'immobile dispone di una veranda che gode di incantevole vista mare sul Golfo del Pevero, inserito all'interno del condominio denominato "Pevero Hill". A pochi minuti le meravigliose spiagge del Piccolo e Grande Pevero. Capitale indiscussa della Costa Smeralda, Porto Cervo è una frazione costiera del centro gallurese di Arzachena, con poche centinaia di residenti. Questo appartamento è inserito in un contesto condominiale molto riservato. La privacy e la gestione ottimale dei servizi condominiali sono garantiti da un'amministrazione efficiente ed affidabile. Pantogia risulta poco fuori il centro di Porto Cervo, ideale per chi vuole trascorrere il proprio tempo in Sardegna all'insegna dell'assoluto riposo. Per chi vuole mettere a reddito questo immobile i valori della locazione estiva sono fra i più alti della Costa Smeralda. Nessun problema anche per una futura rivendita, il valore immobiliare a Porto Cervo si mantiene e si rivaluta nel tempo. Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa

A Porto Cervo, nella zona panoramica di Pantogia, proponiamo vendita in blocco di tre appartamenti di diverse tipologia con due e tre camere , tutti con terrazze panoramiche posti auto privati. La vendita in blocco da società e quindi conveniente per applicazione tassazione in Reverse Charge Immobili che godono di incantevole vista mare sul Golfo del Pevero, inserito all'interno del condominio denominato "Pevero Hill". A pochi minuti le meravigliose spiagge del Piccolo e Grande Pevero. Capitale indiscussa della Costa Smeralda, Porto Cervo è una frazione costiera del centro gallurese di Arzachena, con poche centinaia di residenti. La vista mare di Pantogia è qualcosa di unico, emozionante come poche altre zone della Costa Smeralda. Questi appartamenti sono inseriti in un contesto condominiale molto riservato. La privacy e la gestione ottimale dei servizi condominiali sono garantiti da un'amministrazione efficiente ed affidabile. Pantogia risulta poco fuori il centro di Porto Cervo, ideale per chi vuole trascorrere il proprio tempo in Sardegna all'insegna dell'assoluto riposo. Per chi vuole mettere a reddito questo immobile i valori della locazione estiva sono fra i più alti della Costa Smeralda. Nessun problema anche per una futura rivendita, il valore immobiliare a Porto Cervo si mantiene e si rivaluta nel tempo. Referente Angela Franco 338 23338104 angela.franco@casain.casa

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra caratterizzato da ambienti ampi e ben distribuiti. L’immobile si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e le finiture secondo le proprie esigenze. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna in modo armonioso tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da una cucina abitabile con portafinestra, dalla quale si accede a una veranda vivibile, dotata di scala che conduce a un cortile retrostante privato e da un ampio soggiorno con affaccio diretto sul giardino. Proseguendo lungo il disimpegno si sviluppa la zona notte, composta da due camere da letto di generosa metratura: una con accesso diretto alla veranda sul retro, mentre l'altra si affaccia sul giardino fronte strada di proprietà esclusiva, uno spazio verde riservato ideale per momenti di relax in totale privacy. Inserito nel rinomato quartiere di Bonaria, uno dei contesti più richiesti della città, l’immobile beneficia della vicinanza al mare, al porto turistico e al centro, offrendo al contempo tranquillità, servizi e collegamenti strategici.

Scopri questo affascinante complesso di sei appartamenti ristrutturati situato nel centro storico di Orosei, una delle gemme della Sardegna. Con una superficie totale di circa 350 mq, questa proprietà offre ampi spazi e infinite possibilità per creare la tua residenza ideale o un'attività unica. Gli immobili si distinguono per le loro caratteristiche vista la fine ristrutturazione, con soffitti alti e dettagli che raccontano la storia del luogo. Ogni appartamento è caratterizzato da stanze luminose e ben distribuite, perfette per accogliere famiglie o ospiti in cerca di tranquillità e comfort. Situato a pochi chilometri dalle splendide spiagge sabbiose della costa orientale dell'isola, il palazzo beneficia anche della vicinanza ai negozi locali, ristoranti tipici e mercati vivaci che animano il centro città. La posizione strategica consente facili collegamenti con altre località turistiche rinomate come Cala Liberotto e Bidderosa. Inoltre, l'assenza di spese condominiali rende questa opportunità ancora più allettante! Che tu stia cercando un investimento immobiliare o desideri semplicemente trasferirti nella bellezza senza tempo di Orosei, in questo palazzo troverai tutto ciò che hai sempre sognato. Non perdere l'occasione: contatta subito la nostra agenzia per ulteriori informazioni o per organizzare una visita!

Nel cuore della località di Monte Rosello a Sassari, proponiamo un appartamento in vendita situato al piano alto (quinto) di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, di 90 mq, offre un'accogliente e luminosa sala con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità. Le due camere da letto garantiscono comfort e privacy, mentre il bagno principale è dotato di doccia e finestra. Un secondo servizio aggiunge praticità alla disposizione interna. L'appartamento vanta inoltre due terrazzi, perfetti per godere di momenti di relax all'aperto e il panorama circostante. Completa la proprietà un box auto, offrendo una soluzione comoda per il parcheggio. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Una soluzione abitativa che unisce funzionalità e comodità in una delle zone più servite di Sassari.

Cagliari – Centro | Ampio appartamento

Nel cuore di Cagliari, in zona centrale e ricercata della città, proponiamo in vendita un ampio immobile di circa 234 mq, attualmente accatastato come locale artigianale, con possibilità di cambio di destinazione d'uso in civile abitazione.
La proprietà si sviluppa su due livelli, primo e secondo piano, ed è caratterizzata da ambienti spaziosi e facilmente modulabili. Al primo piano l'ingresso si apre su un'ampia zona accoglienza che conduce a tre camere finestrate, oltre a ulteriori vani e servizio.
Il secondo livello ospita altri ambienti indipendenti, un secondo bagno e un lucernario che garantisce una buona illuminazione naturale.
Grazie alla distribuzione interna e alla generosa metratura, l'immobile si presta sia per attività professionali sia come interessante opportunità di investimento, con potenziale trasformazione in soluzione residenziale.
Posizione strategica, ottima visibilità e contesto di elevato valore immobiliare rendono questa proposta ideale per chi è alla ricerca di centralità, versatilità e prospettiva di valorizzazione nel tempo.

Alghero centro, via Sassari 183, terrazzo, 3° piano con ascensore, palazzina del 2016, pronto da vivere

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Zona Via Sassari ti accoglie in una posizione centrale che ti permette di muoverti con facilità, avere negozi e servizi a pochi passi e vivere la città con praticità ogni giorno.

Palazzina L'appartamento si trova al terzo piano di un edificio di cinque livelli con ascensore costruito nel 2016, curato e moderno, ideale per chi desidera un contesto ordinato e attuale.

Metratura e distribuzione I suoi 66 mq sono organizzati in modo funzionale e piacevole da vivere. Entrando ti accoglie una sala luminosa con uscita diretta sul terrazzo, uno spazio dove respirare aria fresca o goderti momenti di relax. La cucina è separata, perfetta per mantenere ordine e funzionalità. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno e un pratico ripostiglio che ti aiuta a gestire al meglio gli spazi.

Finiture e impiantistica L'immobile è pronto da vivere grazie a una ristrutturazione completa che rende gli ambienti attuali e confortevoli. L'acqua calda è garantita dalla caldaia a gas, soluzione affidabile e pratica per la gestione quotidiana della casa.

Servizi e mezzi pubblici Vivere in questa zona significa avere tutto a portata di mano: attività commerciali, servizi utili e collegamenti che rendono semplici gli spostamenti, sia a piedi sia con i mezzi.

I punti di forza Terrazzo vivibile, distribuzione intelligente degli spazi, palazzina moderna e posizione centrale sono elementi che rendono questa casa una scelta concreta per chi desidera comodità e qualità della vita.

Le nostre impressioni Questa è una casa che trasmette subito una sensazione di ordine e accoglienza. È la soluzione adatta se cerchi un ambiente funzionale dove entrare, sistemare le tue cose e iniziare a vivere senza attese, godendo della luce e degli spazi ben organizzati.

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VIA DEI GIUNCHI Ci troviamo nella zona di Pirri adiacente a Cagliari, nel tratto più alto del quartiere, in prossimità di tutti i servizi ma lontano dal caos. Il fabbricato di cui l'immobile fa parte è stato edificato nel 1999, composto da pochi appartamenti. Dall'elegante scala accediamo all'appartamento così composto: ci accoglie un ampio salone di 33 mq luminoso e dotato di balcone privato, segue una cucina abitabile dotata di un camino perfettamente funzionante, due camere da letto matrimoniali, due bagni ciechi, un ampio disimpegno e ben quattro balconi con vista aperta e verso il Colle San Michele; attraverso una comoda scala interna accediamo al piano superiore dove troviamo un ampio open space mansardato di oltre 50 mq, dotato di due balconi panoramici. La doppia esposizione dona luminosità e un sano circolo d'aria. L'immobile si presenta in ottime condizioni e vivibile da subito. Conclude la nostra offerta il posto auto condominiale scoperto. I metri quadri indicati sono interni netti, non sono stati considerati i muri e gli spazi esterni.

Villasimius All'interno del residence 'Guscio 2', contesto riservato e silenzioso, immerso nel verde, suggeriamo questo ampio e luminoso appartamento al primo piano dotato di due terrazzi con affaccio panoramico. L'appartamento è caratterizzato da un'ampia sala con soggiorno ed un angolo cottura, filtrato da una parete divisoria su cui è stato realizzato un funzionale camino a legna, mediante una porta finesta si esce nel terrazzo a livello che gode di una gradevole vista sui giardini interni del residence; la zona notte, disimpegnata,si compone di tre comode camere e due bagni oltre ad un ampio terrazzo che affaccia sul residence e le colline circostanti; completa la proprietà un posto auto ad uso esclusivo all'interno dei parcheggi privati del residence. Nel complesso immobiliare sono stati fatti, di recente, degli importanti interventi di ristrutturazione delle facciate, l'immobile ed il contesto si presentano ordinati e con una finitura curata e contemporanea. Considerate le importanti superfici abitabili, l'esposizione, la tranquillità del comparto nonostante la vicinanza al centro ed i principali servizi, questa proposta risulta essere un ideale soluzione per chiunque sta valutando l'acquisto di una casa da vivere per lunghi periodi oltre che per le vacanze della famiglia. Segnaliamo inoltre che il comparto è particolarmente apprezzato dai vacanzieri e questo rende l'immobile un valido investimento per chi si volesse dedicare alle locazioni stagionali. Contattateci per visionare l'immobile e per qualsiasi ulteriore informazione

Nel cuore di Cagliari, precisamente in Via Sonnino, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale completamente ristrutturato al quarto piano con possibilità di posto auto. L'appartamento è composto da quattro locali ben distribuiti, ideali per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e pratica. La ristrutturazione ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo dettagli che conferiscono carattere e unicità. L'immobile è dotato di infissi nuovi insonorizzati a doppia camera che garantiscono ottimo isolamento termo-acustico e di parquet. Possibilità di subentro in contratto di locazione per posto auto nelle immediate vicinanze dell’immobile. Dall'ingresso si accede al Soggiorno la quale affaccia in un balcone sulla Via Sonnino. Successivamente si accede ad un disimpegno che conduce alla camera da letto matrimoniale, al bagno padronale, al secondo bagno, allo studio, ad un'altra camera da letto e alla cucina, inoltre si fa presente che dalla cucina si accede ad un comodo balcone chiuso e utilizzabile come ripostiglio. L'appartamento è dotato di pompa di calore ad aria caldo/freddo ed impianto di riscaldamento centralizzato dotato di termosifoni a caldaia. A due passi da Piazza Yenne, la chiesa di Bonaria, e Piazza Repubblica, l'immobile si presenta ottimo sia come investimento che come prima abitazione. La zona è servita in modo ottimale da ristoranti, bar, tabacchini, gelaterie, pizzerie, offrendo servizi per qualsiasi esigenza sia familiare che turistica. La posizione centralissima consente un facile spostamento a piedi nel centro storico di Cagliari e con i mezzi pubblici nella parte restante della città.

Nel cuore di Villa San Pietro, in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita uno splendido appartamento recentemente ristrutturato, caratterizzato da ampie metrature e spazi esterni curati. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 110 mq commerciali La villa è circondata da un giardino privato finemente curato, perfetto per momenti di relax e convivialità all’aria aperta. L’accesso avviene tramite un elegante cancello in ferro battuto, che introduce a un vialetto privato e a una spaziosa veranda coperta pavimentata in cotto, ideale per pranzi e cene all’aperto, già attrezzata con tavolo esterno. Le ampie porte-finestre assicurano un’eccellente luminosità naturale e un collegamento armonioso tra gli spazi interni ed esterni. La facciata moderna, frutto di una recente ristrutturazione, si distingue per i raffinati dettagli architettonici, come le colonne portanti e i balconcini fioriti del piano superiore. Gli infissi bianchi in triplo vetro con persiane garantiscono comfort, privacy ed elevata efficienza energetica. Il giardino, arricchito da palme ornamentali, ulivi e piante mediterranee, contribuisce a creare un’atmosfera accogliente e riservata. L’appartamento si apre su un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo con angolo cottura, e tramite un comodo disimpegno si accede alla zona notte composta da tre camere da letto, di cui la matrimoniale con accesso diretto a una veranda coperta sul retro, oltre a un bagno. A completamento della proprietà troviamo una depandance ad uso ripostiglio/magazzino, dove sono collocate le centraline degli impianti energetici. L’immobile è stato oggetto di importanti interventi di riqualificazione, tra cui tetto coibentato, cappotto termico, impianto fotovoltaico con sistema di accumulo e impianto solare termico, garantendo elevati standard di efficienza e risparmio energetico. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ideale per chi desidera indipendenza, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi: scuole, negozi e vie di comunicazione sono facilmente raggiungibili.

In vendita, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Villa San Pietro, proponiamo uno splendido appartamento di 110 mq. L’immobile si distingue per la sua facciata curata e per il contesto riservato, che garantisce privacy e tranquillità. L’ingresso avviene tramite una comoda scala esterna, impreziosita da un raffinato corrimano bianco in ferro battuto. L’appartamento ospita un ampio e luminoso soggiorno-pranzo, valorizzato da un camino di generose dimensioni, una cucina separata e un terrazzo che serve entrambi gli ambienti. Completano la zona giorno un bagno e un pratico ripostiglio. La zona notte è composta da tre camere da letto, di cui due con balcone, e da un secondo bagno. Villa San Pietro offre tutti i principali servizi (scuole, negozi, supermercati) facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti d’auto ed è situata a breve distanza dalle splendide spiagge del sud Sardegna, nonché dalla città di Cagliari. L’assenza di spese condominiali rende questa soluzione ancora più interessante dal punto di vista economico. Questa casa rappresenta l’opportunità ideale per famiglie alla ricerca della tranquillità senza rinunciare ai comfort moderni! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita: siamo pronti ad accompagnarti verso la tua nuova casa.

In contesto residenziale tranquillo e molto apprezzato, proponiamo in vendita un appartamento di circa 140 mq, situato al secondo piano di uno stabile ben curato. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, offrendo spazi ideali per famiglie o per chi desidera comfort e vivibilità. La disposizione interna comprende: • Ampio salone • Tre camere da letto • Studio (ideale anche come quarta camera o smart working) • Cucina abitabile • Due bagni • Due verande, di cui una con scorcio sul mare, perfetta per momenti di relax L'appartamento si presenta in buone condizioni generali, ma necessita di interventi di ammodernamento: un'ottima opportunità per personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale dell'immobile. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto sotto pilotis, elemento sempre più ricercato. La zona, pur leggermente periferica, è residenziale, riservata e molto considerata, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. 140 mq circa Ambienti ampi e luminosi Vista mare (scorcio) Due verande Posto auto coperto Ottimo potenziale di personalizzazione Una soluzione perfetta per chi desidera una casa spaziosa, luminosa e da valorizzare secondo il proprio gusto. Classe Energetica: F

DIMORE ITALIANE INVESTIMENTI IMMOBILIARI VENDE Nel cuore di una delle zone ambite di Sassari, in Largo Ittiri 11 a ridosso di Piazza Castello, l'immobile si trova in un'area curata, signorile. Questa posizione strategica e sicura è eccellentemente collegata ai quartieri residenziali limitrofi come Luna e Sole, garantendo servizi primari e trasporti a pochi passi. L'appartamento è situato al quarto piano di una palazzina elegantemente abitata e recentemente rinnovata con il rifacimento totale del tetto. La proprietà è comodamente servita da ascensore e, dettaglio fondamentale, è una regolare civile abitazione di categoria A/3. Questa peculiarità lo distingue dai comuni locali di categoria C/2, rendendo l'immobile interamente ed agevolmente finanziabile tramite mutuo. L'appartamento si sviluppa in modo molto funzionale su un unico livello, ed è stato finemente ristrutturato in ogni dettaglio ed è impreziosito da affascinanti travi a vista. Un comodo disimpegno d'ingresso ci accoglie e, sulla sinistra, immette in una zona living con angolo cottura, resa incredibilmente luminosa da 4 ampi infissi tipologia lucernari che catturano la luce in qualsiasi condizione atmosferica. La zona notte ben separata offre una camera padronale con un suggestivo doppio affaccio sulla città e una seconda camera luminosa, ideale per ragazzi o uso studio. Da quest'ultima si accede a un comodo cavedio, perfetto per essere sfruttato come prezioso e discreto spazio ripostiglio aggiuntivo. Il bagno finestrato tramite lucernaio è stato completamente rinnovato, gode di un'eccellente illuminazione naturale ed è dotato di un moderno box doccia. Per garantire il massimo comfort climatico in ogni stagione, l'abitazione dispone di un efficiente sistema di aria condizionata con pompe di calore di ultima generazione. La proprietà vanta inoltre una fondamentale e capiente riserva idrica privata di ben 500 litri, che assicura totale serenità e autonomia in caso di necessità. Ad impreziosire ulteriormente questa soluzione pronta da abitare, è la completa conformità urbanistica e tecnica dell'immobile: la casa dispone infatti del regolare certificato di agibilità, garanzia indispensabile di sicurezza e tranquillità per l'acquirente. Sono inoltre presenti tutte le dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, idrico-sanitario e di riscaldamento), a conferma dell'altissimo livello qualitativo della recente ristrutturazione. Questo immobile si presenta totalmente pronto da abitare, con l'elegante cucina già inclusa nel prezzo di vendita e la flessibilità di concordare in trattativa parte dell'arredamento presente. La classe energetica certificata è una virtuosa "C", sinonimo di alte prestazioni, isolamento termico e notevole risparmio sulle utenze domestiche. Grazie a questa classificazione, l'acquirente può beneficiare delle condizioni agevolate del "Mutuo Green", un'opportunità di finanziamento che oggi diversi istituti di credito estendono anche agli immobili in classe C se in linea con determinati parametri prestazionali. Opportunità di Investimento L'appartamento si rivela perfetto per una giovane coppia o una famiglia con un figlio, alla ricerca di un ambiente raffinato e strategicamente posizionato. In alternativa, rappresenta una straordinaria e comprovata opportunità di investimento nel florido mercato extra-alberghiero sassarese. Utilizzato per un breve periodo come B&B, l'immobile ha infatti già generato un incasso lordo annuo di poco superiore ai 10.000 euro, confermando la sua spiccata e redditizia vocazione per l'ospitalità turistica e di business. Scegliere questo appartamento significa godere della vivacità commerciale del vero centro sassarese, con le boutique di Piazza d'Italia e le principali facoltà universitarie a pochi passi. Le vicine linee del trasporto pubblico garantiscono collegamenti rapidi sia verso il polo ospedaliero sia verso le rinomate zone limitrofe quali Luna e Sole. Si tratta di un investimento sicuro e versatile

Sinnai - Zona residenziale

A pochi chilometri da Cagliari e in posizione ben collegata, proponiamo appartamento panoramico situato al secondo e ultimo piano.
Il contesto è comodo e servito: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, poste, palestre e scuole di ogni grado. A breve distanza anche la pineta di Sinnai, perfetta per passeggiate, sport e momenti di relax all'aria aperta.
L'immobile è luminoso e ben distribuito, composto da ampia zona living, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni.
Elemento distintivo sono gli spazi esterni: una grande terrazza panoramica e un terrazzo perimetrale che circonda quasi interamente l'abitazione, garantendo luce naturale e ottima vivibilità.
Completano la proprietà impianto fotovoltaico e posto auto coperto.
Soluzione ideale per chi cerca spazi comodi, tranquillità e un bel panorama, restando a pochi minuti da Cagliari.
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