Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Viterbo Pag. 5

"Nota sulle immagini: Per garantirti una percezione immediata dei volumi e degli spazi disponibili, le foto sono state elaborate rimuovendo gli oggetti del quotidiano. Un piccolo aiuto visivo per immaginare la tua nuova casa fin da subito!"

Situato in una delle zone più strategiche e servite della città, precisamente in via del Carnaro (tra i quartieri Cappuccini e Grotticella) e proprio di fronte al polo universitario di Santa Maria in Gradi, proponiamo in vendita un appartamento di 125 MQ utili.
L'immobile si trova al secondo piano senza ascensore di una palazzina che beneficerà a breve di un importante intervento di restyling, grazie al progetto già approvato per la ristrutturazione della facciata.

Gli Spazi Interni (Da Ristrutturare)
L'appartamento rappresenta la tela bianca ideale per chi desidera personalizzare finiture e disposizione degli ambienti in base ai propri gusti o alle esigenze di investimento.
Attualmente la disposizione interna prevede:
Zona Giorno: Ingresso, salone doppio (con la possibilità di ricavare facilmente una terza camera da letto), e cucina abitabile arricchita da camino.
Zona Notte: 2 ampie camere matrimoniali e uno studio (perfetto per lo smart working).
Servizi: 2 bagni (di cui uno di servizio).
Spazi Esterni: 2 balconi (uno dei quali attualmente verandato e adibito a cucinotto).

Pertinenze e Accessori
La proprietà è eccezionalmente completa e include 3 spazi extra:
Garage
Cantina
Ripostiglio situato al quarto piano.

Perché Scegliere Questo Immobile?
Posizione Strategica: La vicinanza immediata all'Università di Santa Maria in Gradi lo rende perfetto sia come abitazione principale per famiglie, sia come investimento ad altissima redditività per la locazione a studenti
Palazzina Rinnovata: Il rifacimento della facciata già deliberato aumenterà il valore estetico e commerciale dell'intero stabile senza costi imprevisti per te.

Contattaci per fissare un appuntamento e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà!

NUOVA PROPOSTA! Splendido 80 mq con terrazza: il tuo investimento sicuro e già a reddito Sei alla ricerca di un investimento immobiliare solido e capace di generare entrate sin da subito? Questa è la soluzione ideale per te. Proponiamo in vendita un interessante appartamento di circa 80 metri quadri calpestabili situato al primo piano, in uno stato di manutenzione abitabile e, soprattutto, già locato. Questo significa che potrai godere di una rendita finanziaria certa e costante fin dal primo giorno successivo al rogito. Varcata la soglia d'ingresso, l'immobile si apre su un ampio e accogliente disimpegno che fa da perfetto biglietto da visita e conduce verso la zona giorno. Quest'area, il vero cuore della casa, ospita un soggiorno spazioso con angolo cottura. Si tratta di un unico ambiente aperto ma sapientemente organizzato, dove la zona relax e lo spazio per cucinare rimangono visivamente e funzionalmente ben separati, garantendo comfort e praticità. Un corridoio ben distribuito conduce poi alla zona notte, pensata per offrire la massima vivibilità. Qui troviamo una generosa camera da letto matrimoniale e una seconda ampia camera, perfetta per ogni esigenza di spazio. A servizio dell'intero appartamento ci sono due comodi bagni, di cui il bagno padronale finestrato, che garantisce un'ottima luminosità e aerazione naturale, e un secondo bagno di servizio. Presente anche un utilissimo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio la gestione della casa. Il vero valore aggiunto dell'immobile è la comoda terrazza privata, uno sfogo esterno esclusivo dove poter respirare un po' d'aria aperta in totale privacy. Si tratta di un'opportunità unica nel mercato attuale, perfetta per chi vuole investire in un immobile solido, funzionale e immediatamente redditizio. Per ricevere maggiori informazioni, conoscere i dettagli del contratto di locazione in essere o per fissare una visita sul posto, non esitare a contattarci!

Trilocale con Garage – Zona Buon Pastore

Se cerchi casa a Viterbo, sai quanto sia raro trovare un appartamento in vendita nel quartiere Buon Pastore. Parliamo di una soluzione di 72 mq situata al primo piano con ascensore, all'interno di una tranquilla palazzina in cortina di sole 6 unità abitative.
La casa è in buone condizioni di manutenzione ed così distribuita: la zona giorno offre un'accogliente sala e una cucina abitabile, mentre la zona notte è composta da due ampie camere da letto, di cui una con accesso diretto al balcone e due spaziosi bagni, entrambi finestrati. Completa la proprietà un pratico garage.
La logistica è semplicemente strategica. L'immobile si trova adiacente al centro storico, raggiungibile con una brevissima passeggiata a piedi, e a due passi da scuole di ogni ordine e grado, supermercati, farmacia, poste e negozi di prima necessità. La palazzina affaccia proprio di fronte a un curato giardinetto pubblico.

Cerchi un appartamento di ampia metratura a Monte Romano con la possibilità di avere una taverna o un garage? Nel cuore di Monte Romano, vicino a tutti i principali servizi, Media-Re Agenzia Immobiliare a Tarquinia propone in vendita un appartamento di circa 180 mq posto al secondo piano di una piccola palazzina, ideale per chi desidera ambienti spaziosi, luminosi e ben distribuiti. L'abitazione si apre su un grande soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e amici, seguito da un disimpegno che conduce alla cucina abitabile con camino, un ambiente caldo e conviviale pensato per essere vissuto ogni giorno. Completa la zona giorno un bagno recentemente ristrutturato. La zona notte, ben separata dagli ambienti living, è composta da tre camere da letto di generose dimensioni e da un secondo bagno, offrendo tutto lo spazio necessario per una famiglia numerosa o per chi desidera ricavare uno studio o una stanza dedicata allo smart working. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione; la cucina e uno dei bagni sono stati recentemente rinnovati e alcune tapparelle sono già motorizzate. Tre balconi garantiscono un'ottima luminosità naturale durante tutta la giornata. È inoltre possibile acquistare separatamente una taverna/garage di circa 65 mq. Questo ampio locale, dotato di camino e forno, rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale come autorimessa, taverna per pranzi e cene, sala hobby o deposito. La proprietà dispone di doppio accesso: uno carrabile dall'esterno e uno direttamente collegato al vano scala della palazzina. Se stai pensando di comprare casa a Monte Romano, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità grazie agli ampi spazi, alla posizione centrale e alla possibilità di abbinare un importante ambiente accessorio che valorizza ulteriormente la proprietà. Media-Re Agenzia Immobiliare Ufficio 0766/84.03.08 - +393939732416 Francesco Piccioni: +39 3939052210 Serena Virtuoso: +39 3356821900 www.media-re.com Valutazioni gratuite I NOSTRI SERVIZI: -Promozione immobiliari all'estero, in più di 150 paesi nel mondo con traduzione degli annunci in 9 lingue -Consulenze immobiliari -Promozione pubblicitaria ed indicizzazione degli immobili su google.it per raggiungere velocemente il maggior numero di utenti -Promozione pubblicitaria su testate e riviste cartacee di largo consumo -Condivisione immobili con oltre 1500 agenzie appartenenti al nostro circuito -Incrocio immobile con nostro database richieste clienti -Assistenza fino al rogito notarile per le compravendite -Interventi di HOME STAGING: l'arte di preparare la casa prima di metterla in vendita Classe Energetica: G

In un contesto riservato e tranquillo di un piccolo condominio, proponiamo un appartamento di circa 85 mq che si distingue per la perfetta distribuzione degli spazi e la cura dei dettagli. Entrando veniamo accolti da un soggiorno luminoso che invita al relax, mentre la cucina con angolo cottura rimane sapientemente separata per garantire massima funzionalità e ordine nella zona giorno. Un disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo due camere da letto ampie e accoglienti, servite da due bagni completi pensati per ogni esigenza, uno dotato di vasca per i momenti di relax e l’altro di una pratica doccia. L’abitazione è pronta per essere vissuta da subito poiché viene venduta completamente arredata e dispone di ogni comfort moderno, dall'impianto di aria condizionata che assicura il clima ideale in ogni stagione alle tende da sole esterne già installate. A completare questa soluzione davvero unica troviamo al piano terra un garage di ben 40 mq, una metratura generosa che permette di ospitare comodamente più veicoli o di essere sfruttata come zona deposito e hobbistica. Questa è la casa perfetta per chi cerca l’indipendenza di una piccola palazzina senza rinunciare alla comodità di spazi accessori introvabili sul mercato attuale. Per maggiori informazioni contattaci al 0761493445. Agenzia Studiozero24 Orte.

CIVITA DI BAGNOREGIO
L'ANTICO PALAZZO DEL PODESTÀ
Un monumento nel cuore della "Città che Muore"


UNA PROPRIETÀ CHE ATTRAVERSA I SECOLI
Esistono luoghi che raccontano una storia.
Esistono edifici che rappresentano una civiltà.
E poi esistono immobili destinati a diventare patrimonio di chi ne comprende il valore culturale, storico e identitario.
Nel cuore di Civita di Bagnoregio, universalmente conosciuta come "La Città che Muore", viene proposto in vendita uno degli edifici più rappresentativi della storia civile del borgo: l'antico Palazzo Comunale, noto anche come Palazzo del Podestà.
Un'opportunità estremamente rara che consente di acquisire non soltanto una prestigiosa proprietà immobiliare, ma un autentico monumento della storia italiana.


CIVITA DI BAGNOREGIO
Fondata oltre 2.500 anni fa dagli Etruschi su uno sperone di tufo che domina la Valle dei Calanchi, Civita rappresenta uno dei borghi medievali meglio conservati d'Europa.
L'impianto urbano visibile oggi si è sviluppato prevalentemente tra il XII e il XVI secolo, mentre gli edifici medievali e rinascimentali poggiano ancora sulle antiche fondazioni etrusche e romane.
Il borgo costituisce un eccezionale palinsesto storico nel quale convivono oltre venticinque secoli di architettura, urbanistica e memoria.


IL PALAZZO DEL PODESTÀ
Per secoli questo edificio rappresentò il cuore amministrativo della città.
Tra le sue mura trovavano sede:
• il Podestà
• il Consiglio cittadino
• la Cancelleria comunale
• l'Amministrazione della Giustizia
Ogni decisione destinata a influenzare la vita della comunità veniva presa all'interno di questo palazzo, autentico simbolo dell'autonomia comunale medievale.


UN PATRIMONIO IRRIPETIBILE
Il valore del Palazzo non risiede esclusivamente nella sua architettura.
Risiede nella sua storia.
Ogni pietra racconta il passaggio della civiltà etrusca, dell'età romana, del Comune medievale e del Rinascimento italiano.
Acquistare questa proprietà significa diventare custodi di un patrimonio culturale che appartiene alla storia d'Europa.


DESTINAZIONI D'ECCELLENZA
La proprietà si presta a differenti utilizzi di prestigio:
• Residenza privata esclusiva
• Boutique Heritage Hotel
• Luxury Private Club
• Dimora di rappresentanza


UNA RARITÀ ASSOLUTA
Immobili di questa importanza giungono sul mercato internazionale soltanto in circostanze eccezionali.
Il Palazzo del Podestà rappresenta un'opportunità destinata a collezionisti internazionali, family office, fondazioni, investitori istituzionali e appassionati di architettura storica che desiderino acquisire un bene irripetibile.
Non si acquista semplicemente una proprietà.

Civita Castellana: in posizione centrale, attigua al centro commerciale Marcantoni e ai principali servizi, proponamo in vendita multilocale di oltre 200 mq utili, sito al primo ed ultimo piano, con un ampio balcone fronte strada che garantisce un'ottima visibilità. Questo immobile è ad oggi diviso in 4 locali indipendenti, serviti da un corridoio comune e ognuno dotato di un proprio bagno con antibagno. I due locali con affaccio fronte strada, con destinazione ufficio e magazzino, coprono rispettivamente una superficie di 42 mq e di 55 mq e entrambi hanno porte finestre con grate che comunicano col balcone; si prestano, anche previo cambio di destinazione d'uso, a numerosi utilizzi, dal residenziale alla sede per uffici, dal commerciale al deposito. Sul retro vi sono altri due locali, entrambi con destinazione magazzino, di cui uno di 51 mq e l'altro di 60 mq, quest'ultimo regolarmente affittato. I locali sono stati oggetto di ristruttrazione, che ha comportato, tra l'altro, la creazione di lucernari apribili nel solaio di copertura, la sostituzione degli infissi originali con gli attuali in alluminio, l'istallazione di 4 portoncini blindati e la posa in opera di un pavimento in gress porcellanato. Questa soluzione costituisce un'interessante opportunità per molti tipi di attività che vogliono godere di un'ottima vetrina e a cui necessitano diversi ambienti con molteplici funzioni. Per maggiori informazioni vi aspettiamo in ufficio!

ZONA MURIALDO - Proponiamo in vendita un'appartamento situato al quarto ed ultimo piano di un edificio dotato di ascensore. La casa offre un ambiente spazioso e ben distribuito, composto da cinque locali. L'appartamento è composto da soggiorno, cuicinotto, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. La zona giorno è arricchita da due balconi, uno dei quali verandato e adibito a zona lavanderia, che garantiscono luminosità e comfort. La posizione in una via tranquilla e ben servita rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per chi cerca comodità e serenità. Completa la proprietà un posto auto, che aggiunge praticità alla vita quotidiana. L'appartamento rappresenta un'opportunità per chi desidera vivere in una zona ben collegata e ricca di servizi, senza rinunciare alla tranquillità. Impianto termoidraulico e caldaia rifatti

Nel cuore del suggestivo borgo di Bagnaia, all’interno dello storico Palazzo Ducale del XVI secolo, proponiamo in vendita un affascinante trilocale situato al secondo e ultimo piano, con splendidi affacci sulla piazza principale e sul caratteristico ponte del borgo. La proprietà si presenta in buono stato conservativo, non necessita di interventi di ristrutturazione ed è pronta per essere personalizzata e arredata secondo il proprio gusto. Luminoso, accogliente e ricco di fascino, l’immobile conserva elementi architettonici originali che ne esaltano il carattere storico. L’ingresso si apre su una piacevole zona giorno con angolo cottura a vista e soggiorno, entrambi valorizzati da un affaccio diretto sulla Piazza di Bagnaia. La zona notte al piano principale ospita una camera matrimoniale, anch’essa con vista sulla piazza, dotata di bagno privato finestrato con doccia. Una caratteristica scala a chiocciola conduce alla mansarda, dove trova spazio una seconda camera da letto con bagno en suite, ideale per garantire comfort e privacy. Completa la proprietà un pratico soppalco aperto, perfetto come spazio di deposito o per una migliore organizzazione degli ambienti. Grazie alla posizione centrale, ai suggestivi affacci panoramici sulla piazza e sul ponte del borgo, al fascino storico del contesto e alla funzionale distribuzione degli spazi, questa soluzione si presta perfettamente sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettive, come B&B o casa vacanze. Attualmente l’immobile è adibito a casa vacanze. Spese condominiali contenute: circa 15 euro al mese. NOTE BENE: Alcune immagini dell'annuncio sono render fotorealistici creati per mostrare come potrebbe presentarsi l'immobile dopo una ristrutturazione. Le immagini hanno finalità puramente illustrative e aiutano a valorizzare gli spazi e le potenzialità della proprietà.

Nel cuore del suggestivo borgo di Bagnaia, all’interno dello storico Palazzo Ducale del XVI secolo, proponiamo in vendita un affascinante trilocale situato al secondo e ultimo piano, con splendidi affacci sulla piazza principale e sul caratteristico ponte del borgo. La proprietà si presenta in buono stato conservativo, non necessita di interventi di ristrutturazione ed è pronta per essere personalizzata e arredata secondo il proprio gusto. Luminoso, accogliente e ricco di fascino, l’immobile conserva elementi architettonici originali che ne valorizzano il carattere storico. L’appartamento è composto da un ampio open space con angolo cottura, camino e finestra con affaccio diretto su Piazza di Bagnaia. Un elegante soppalco ospita la zona notte, mentre il bagno finestrato è dotato di doccia. Le travi in legno a vista donano calore e autenticità agli ambienti, creando un’atmosfera unica e ricercata. Grazie alla distribuzione degli spazi e al suo indiscutibile charme, questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale sia come raffinata dimora di pregio. Attualmente gia adibita a casa vacanza. Spese condominiali contenute: circa 15 euro al mese.

Incantevole Appartamento Storico nel Cuore del BorgoSplendido piano terra con dettagli d'epoca e comfort moderni, a pochi passi dalle principali attrazioni della Maremma e del Viterbese.Nel suggestivo scenario del centro storico di Ischia di Castro, in un vicolo estremamente tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un grazioso e caratteristico appartamento situato al piano terra.Varcando la soglia d'ingresso si prova l'emozione di un vero e proprio tuffo nel passato: l'immobile conserva intatto il fascino dell'epoca grazie ai pavimenti originali, alle porte storiche sapientemente custodite e ai soffitti a botte. Un perfetto connubio tra storicità e modernità, dove alcuni ambienti sono stati completamente ristrutturati per garantire il massimo comfort.La disposizione degli spazi è versatile e ben distribuita:Ingresso: accogliente disimpegno che conduce alla zona giorno.Soggiorno: un ambiente luminoso arricchito da un camino funzionante, ideale per le sere d'inverno, con accesso diretto a un delizioso balconcino.Cucinotto: separato e funzionale.Seconda stanza (Ambiente Jolly): uno spazio estremamente versatile e personalizzabile in base alle proprie esigenze (studio, sala da pranzo o ulteriore camera da letto).Camera padronale: completamente ristrutturata, è un ambiente di grande fascino caratterizzato da un caldo pavimento in parquet e soffitti in legno.Bagno principale: completamente ristrutturato e dotato di doccia.Zona notte secondaria: completano la proprietà una cameretta e un secondo bagno di servizio, accessibile tramite un comodo balconcino verandato.La proprietà vanta una posizione strategica, ideale sia come abitazione principale, sia come casa vacanze o investimento per affitti turistici. In pochi minuti d'auto si possono raggiungere:Le rinomate Terme di Saturnia e le Terme di VulciIl bellissimo Lago di Bolsena e il mareLa scelta ideale per chi cerca il fascino autentico dei borghi italiani, la tranquillità di un vicolo storico e la comodità di una casa pronta da vivere, a metà strada tra il relax delle terme e la bellezza della natura.

Zona Cappuccini - Nei pressi di Piazza Crispi, con ogni servizio a portata di mano, proponiamo in vendita una porzione di quadrifamiliare con giardino e taverna. L'abitazione, di circa 75 mq utili, offre spazi ben distribuiti e funzionali, con un ampio ingresso aperto sul soggiorno, una cucina abitabile, una camera matrimoniale, uno studio e un bagno finestrato con doccia. Al piano seminterrato, collegato all'abitazione attraverso una scala, troviamo una taverna di circa 24 mq ed un'ampia cantina utile come autorimessa. Il giardino privato rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax all'aperto o per chi ama il giardinaggio. Questa soluzione risulta essere un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza con il centro di Viterbo.

Indipendenza, charme e uno splendido cortile nel cuore di Soriano nel Cimino Ci sono case che si visitano… e case che si vivono fin dal primo istante. Nel centro storico di Soriano nel Cimino, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una caratteristica palazzina cielo-terra di circa 100 mq, completamente ristrutturata nel 2010, dove il fascino della tradizione incontra il comfort della vita moderna. L’ingresso indipendente conduce in un’abitazione distribuita su tre livelli, pensata per offrire ambienti accoglienti e funzionali. Il protagonista della casa è l’ampio soggiorno con camino e angolo cottura, uno spazio caldo e conviviale che si apre direttamente su un magnifico cortile privato di circa 30 mq: un vero valore aggiunto, perfetto per pranzi all’aperto, serate con gli amici o semplicemente per concedersi un momento di relax. La zona notte ospita due camere da letto, una con balcone panoramico e l’altra con bagno privato, ideali per garantire comfort e privacy. Completano la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio hobby o deposito, e piacevoli affacci sul paesaggio circostante. Questa è la soluzione ideale per chi desidera una casa dal carattere autentico, senza rinunciare alla comodità di avere il centro del paese a portata di mano. Le case con queste caratteristiche sono sempre più difficili da trovare. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il suo fascino: potrebbe essere proprio la casa che stavi cercando.

Zona Cappuccini - proponiamo in vendita un ampio appartamento situato al primo piano di una palazzina recentemente ristrutturata e dotata di ascensore. L'immobile, di circa 120 mq interni, offre ampi spazi e funzionalità, ideale per chi cerca una soluzione abitativa comoda e ben distribuita. La disposizione interna comprende cinque locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi desidera avere spazi dedicati a diverse attività. La zona giorno è luminosa e accogliente composta da un grande soggiorno ed una cucina abitabile, mentre le camere da letto - due matrimoniali ed una singola- offrono tranquillità e privacy. Completano la proprietà due bagni, uno finestrato con vasca e doccia ed uno cieco di servizio, oltre a due balconi nella zona giorno, uno dei quali è stato verandato, realizzando una comoda zona lavanderia. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente i principali servizi e le vie di comunicazione della città di Viterbo. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona residenziale ben servita, mantenendo la vicinanza al centro cittadino. Attualmente locato con regolare contratto 3+2.

Ai piedi del Castello Orsini, una casa che racconta la storia . Ci sono case che non si limitano a offrire uno spazio da vivere: raccontano una storia, emozionano e sorprendono ad ogni ambiente. Nel cuore del centro storico di Soriano nel Cimino, in un caratteristico vicolo ai piedi dell’imponente Castello Orsini, si trova questa affascinante abitazione indipendente di circa 70 mq, sviluppata interamente su un unico livello e ristrutturata nel 2010, nel pieno rispetto della sua identità. Gli ambienti conservano tutto il fascino delle antiche dimore del borgo: travi in legno a vista, dettagli originali e materiali che donano calore e autenticità ad ogni stanza. A rendere questa casa davvero speciale è uno dei due bagni, impreziosito dalla roccia naturale a vista, un elemento scenografico e ricco di carattere che la rende unica nel suo genere. La disposizione interna comprende un accogliente soggiorno, due camere da letto e due bagni, offrendo spazi funzionali e versatili, ideali sia come abitazione principale che come casa vacanze o investimento. Qui non acquisti soltanto una casa, ma l’atmosfera autentica di uno dei borghi più affascinanti della Tuscia, con il privilegio di vivere ogni giorno ai piedi del Castello Orsini, circondato da storia, scorci suggestivi e tradizione. Ci sono dettagli che nessuna fotografia riesce a raccontare fino in fondo. Questa è una di quelle case che va vissuta di persona. Contattaci e vieni a scoprirla: potrebbe sorprenderti molto più di quanto immagini.

APPARTAMENTO IN VILLA CON INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO PRIVATO E TAVERNA In località Pallone, in posizione riservata e tranquilla, alle spalle del rinomato ristorante 'Da Nando' e comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa con ingresso indipendente, sviluppato su due livelli e circondato da un magnifico giardino privato di circa 600 mq impreziosito da alberi da frutto. L'accesso all'abitazione avviene tramite una scala esterna che dal piano terra conduce al primo piano, dove si trova l'ingresso principale. Al primo piano l'abitazione si apre su una spaziosa zona giorno composta da soggiorno e sala da pranzo, caratterizzata da ottima luminosità e da una piacevole stufa a legna. Completa il piano una cucina abitabile con terrazzino, due camere da letto, un bagno completamente ristrutturato nel 2016 e un pratico armadio a muro di generose dimensioni. Una comoda scala interna conduce al piano mansardato, composto da un ampio disimpegno attualmente adibito a studio/libreria, due spaziose camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazzino privato, bagno finestrato e comodo ripostiglio. L'immobile, edificato nel 1995 e sempre appartenuto all'unico proprietario, si presenta in ottime condizioni manutentive e non necessita di interventi di ristrutturazione. Recentemente è stato eseguito l'isolamento del tetto mediante coibentazione con sughero espanso, migliorando il comfort abitativo e l'efficienza energetica. Completano la proprietà un giardino esclusivo di circa 600 mq con alberi da frutto, un garage di circa 40 mq al piano terra non collegata alla casa, adibita a taverna, dotata di camino, angolo cottura e bagno, e due posti auto coperti assegnati. L'abitazione è dotata di porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, impianto di riscaldamento con termosifoni e caldaia, split aria calda/fredda in mansarda e stufa a legna nel soggiorno. L'ottima esposizione garantisce ambienti particolarmente luminosi e accoglienti durante tutto l'arco della giornata. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la tranquillità della vita in villa, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle immediate vicinanze.

​Nel cuore pulsante del centro storico, a pochissimi passi dal maestoso e imponente Palazzo Farnese, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, in perfette condizioni interne e rifinito con materiali di pregio che fondono il fascino storico con il design moderno.
​Disposizione degli Spazi
​Piano Terra: L'ingresso indipendente si apre su un grazioso disimpegno d'accoglienza, pratico per cappotti e scarpe, affiancato da un comodo e utile locale ripostiglio.
​Primo Piano (Zona Giorno): Salendo una caratteristica e solida scala in peperino, si accede alla meravigliosa zona giorno. Questo ambiente, caldo e accogliente, è impreziosito da un termo-camino funzionante, un angolo cottura completamente attrezzato e un bagno di servizio. Il vero punto di forza sono le due grandi finestre panoramiche che inondano la stanza di luce naturale e regalano una vista suggestiva.
​Secondo Piano (Zona Notte): Un'elegante e moderna scala in vetro conduce al livello superiore, dove troviamo un disimpegno d'ingresso, 2 camere da letto accoglienti e un bagno principale finemente rifinito e dotato di box doccia.
​​L'immobile è pronto per essere abitato ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a gas metano e di impianto di climatizzazione per il massimo comfort sia in estate che in inverno. L'immobile verrà ceduto parzialmente arredato.

Questo splendido piccolo Borgo dell'Olmo tra Campagnano e Nepi, a soli pochi minuti dall'uscita della Cassia V rappresenta una vera e propria oasi di tranquillità. Immerso nel verde della campagna, tra Pini, Cipressi e Olivi si trova un Borgo dal sapore d'epoca ma accuratamente ristrutturato.
Un insieme di 5 casali che ospitano varie unità abitativa di diverse tipologie e che hanno un grande viale d'accesso in comune con cancello automatico e ampio parcheggio.
Tutta la proprietà è interamente recintata e ha due ingressi sorvegliati da telecamere.

L'appartamento che proponiamo si sviluppa tutto su un piano e si accede dal terrazzo spazioso privato esposto a sudovest con ballatoio privato per il portone d'ingresso.
Dall'ingresso si apre l'accogliente salone doppio con travi di legno al soffitto, un grande camino e cucina a vista. Inoltre vanta 3 camere da letto di cui due con grandi portafinestre che danno sul terrazzo e due bagni. Un piccolo cortile che fa da locale tecnico completa la proprietà.
L'ambiente intero è molto accogliente e si inserisce perfettamente nel contesto del Borgo mantenendo una bellissima armonia tra il rustico senza rinunciare al comfort e la privacy senza rinunciare a qualche vicinato.

Le informazioni fornite sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per ulteriori dettagli e per organizzare una visita, si prega di contattare l'agenzia immobiliare.

Proponiamo in vendita un appartamento situato nel quartiere Santa Barbara, all'interno del complesso residenziale conosciuto come "Palazzo Ex Poste", in una posizione strategica a pochi passi da tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, negozi di vicinato e ufficio postale.
L'immobile si trova al quinto piano servito da ascensore e gode di un'ottima luminosità grazie alla favorevole esposizione.
L'ingresso si apre su un'ampia e accogliente zona living, particolarmente luminosa, con accesso diretto a un comodo balcone vivibile, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. Sul balcone è inoltre presente un pratico ripostiglio tecnico che ospita la caldaia.
La cucina è abitabile e spaziosa; grazie alla sua conformazione, offre la possibilità di essere separata completamente dalla zona giorno mediante l'installazione di una porta scorrevole.
La distribuzione interna è stata studiata per distinguere nettamente la zona giorno dalla zona notte. Quest'ultima comprende due ampie camere matrimoniali e una terza camera, ideale come cameretta o studio, in grado di ospitare comodamente un letto da una piazza e mezza.
Completano la zona notte due bagni, uno dotato di doccia e l'altro di vasca; entrambi sono privi di finestra.
L'appartamento dispone di infissi in alluminio con doppio vetro e persiane in PVC, caratteristiche che garantiscono un buon livello di isolamento e comfort abitativo.
Completa la proprietà un posto auto coperto.
La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per chi è alla ricerca di un'abitazione principale, da personalizzare secondo i propri gusti, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare.
 L'immobile è infatti attualmente locato e produce una rendita di € 700 mensili.

Nel cuore del centro storico di Nepi, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo-terra sviluppato su tre livelli, impreziosito da suggestive travi in legno a vista che donano autenticità agli ambienti. L'ingresso al piano terra si apre su una piacevole zona living composta da soggiorno con cucina a vista e bagno con doccia, ideale per vivere la casa in totale comfort. Salendo al primo piano troviamo un comodo disimpegno che conduce a un grazioso balconcino, una spaziosa camera da letto e un secondo bagno a servizio del piano. Il secondo e ultimo livello ospita una seconda camera da letto, riservata e accogliente, completata da un pratico ripostiglio. La posizione centrale, il fascino delle finiture tipiche e la distribuzione funzionale degli spazi rendono questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita e scoprire dal vivo il fascino di questa proprietà nel cuore di Nepi.

Nel cuore del centro storico di Faleria, proponiamo in vendita caratteristico palazzetto cielo-terra di circa 80 mq complessivi, con ingresso indipendente e dettagli architettonici di grande fascino. L'abitazione principale, situata al primo piano e di circa 56 mq, è composta da una luminosa zona giorno con cucina a vista e da una suggestiva zona notte soppalcata. Gli ambienti conservano tutto il calore e l'autenticità delle dimore storiche grazie alle travi in legno a vista, alle finiture in pietra faccia a vista e ai materiali caratteristici che rendono l'immobile unico e accogliente. Dalla camera soppalcata si gode di una splendida vista sul palazzo storico adiacente, che conferisce ulteriore charme e pregio alla proprietà. Al piano terra troviamo una confortevole sala hobby di circa 30 mq, dotata di camino e accesso diretto dall'esterno, ideale come spazio per il relax, area studio, locale per ospiti o ambiente multifunzionale. La proprietà dispone di due bagni finestrati, distribuiti sui diversi livelli, garantendo praticità e comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica del borgo storico, senza rinunciare all'indipendenza e al fascino delle finiture tradizionali.

Se stai cercando una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, questa è una soluzione che merita attenzione. Proponiamo l'appartamento più ampio di un elegante complesso residenziale composto da sole cinque unità abitative, realizzato nei primi anni 2010 e completamente riqualificato nel 2026 per raggiungere la Classe Energetica green, offrendo comfort abitativo, risparmio energetico e tecnologie all'avanguardia. L'abitazione, posta al piano terra, si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti: ingresso su ampio salone, cucina abitabile separata con possibilità di realizzare un moderno open space, due camere da letto e due bagni. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, un giardino privato, già predisposto con impianto di irrigazione, e un terrazzo abitabile panoramico, ideale per vivere gli spazi esterni in ogni stagione. L'immobile sarà consegnato al rogito notarile con agibilità, certificazioni degli impianti e tutta la documentazione tecnica in regola. I lavori di riqualificazione sono stati ultimati a maggio 2026, rendendo questa una delle proposte più recenti e innovative presenti sul mercato locale. La dotazione tecnologica comprende impianto fotovoltaico, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, climatizzazione tramite split e predisposizione per l'installazione di una batteria di accumulo. Inoltre, sono stati realizzati impianti drenanti nella zona garage e nelle aree esterne, una caratteristica rara che contribuisce alla qualità costruttiva dell'intero complesso. Un progetto fuori dagli schemi rispetto alle costruzioni tradizionali della zona, pensato per chi desidera una casa sostenibile, efficiente e proiettata al futuro. Le elevate prestazioni energetiche consentono inoltre di accedere ai vantaggi e alle agevolazioni previste per gli immobili ad alta efficienza. Una soluzione ideale per chi vuole acquistare oggi una casa già pronta per le esigenze di domani.

Zona Santa Barbara - Ampio appartamento di circa 106 mq, posto al terzo piano di cinque in una palazzina con ascensore. La proprietà si compone di un soggiorno spazioso e luminoso che da accesso al balcone con ripostiglio, cucina abitabile, due bagni di cui uno con vasca, tre camere da letto di cui due matrimoniali e un ripostiglio. Completa la proprietà un posto auto coperto. La disposizione interna è studiata per garantire comfort e praticità, con spazi che si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. La posizione dell'immobile consente di godere di una buona luminosità naturale, grazie all'esposizione favorevole. L'edificio si inserisce in un contesto residenziale tranquillo, con servizi e collegamenti facilmente accessibili. Perfetto per chi desidera vivere in una zona ben servita, senza rinunciare alla tranquillità di un ambiente accogliente.

A Vasanello, in una zona estremamente comoda e servita, con parcheggio a pochi passi dall’abitazione, proponiamo un immobile di grande metratura pensato per chi cerca spazio, praticità e possibilità di personalizzazione. La soluzione si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti: un salone accogliente, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere in una casa comoda, funzionale e capace di adattarsi a diverse esigenze quotidiane. A completare la proprietà troviamo un magazzino con posto auto, un valore aggiunto importante per chi cerca comodità e spazi accessori, oltre a una soffitta di grande potenziale che, per metratura e disposizione, può essere trasformata in un vero e proprio spazio indipendente, ideale come bilocale, zona ospiti, studio privato o ambiente da mettere a reddito. Questa è la soluzione perfetta per chi desidera una casa grande, in una posizione pratica e con spazi difficili da trovare sul mercato. Un immobile completo, versatile e ricco di possibilità, adatto sia come abitazione principale per famiglie ampie sia come investimento da valorizzare nel tempo. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita: potrebbe essere la casa giusta per realizzare il tuo prossimo progetto abitativo.

Nel cuore di Acquapendente, all'interno di una curata palazzina di soli tre piani, proponiamo in vendita un prestigioso e rifinitissimo appartamento di 155 mq, situato al terzo e ultimo piano. L'immobile gode di una straordinaria luminosità naturale in tutti gli ambienti e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato. Varcata la soglia d'ingresso, dotata di una comoda e funzionale zona cappottiera, si accede a un salone doppio di alta rappresentanza, che si distingue per l'uscita diretta su un grazioso terrazzo a chiostrina, ideale per momenti di relax. La zona giorno è completata da una grande cucina abitabile con dispensa interna e da un pratico studiolo, servito da un primo bagno d'ospiti. Un corridoio ottimamente sfruttato grazie a una capiente armadiatura a muro a tutta lunghezza conduce alla zona notte. Qui troviamo due ampie e confortevoli camere da letto — di cui la padronale servita da un raffinato bagno en suite con vasca —, una terza cameretta e un ulteriore secondo bagno principale, anch'esso con vasca. La zona notte è completamente rifinita con un elegante parquet in rovere. A impreziosire la proprietà, un ulteriore terrazzo interamente chiuso a vetrate, perfetto come giardino d'inverno o spazio multiuso, e splendidi pavimenti in pregiato rovere massello che donano calore ed eleganza a tutta la casa. La proprietà si completa di due box auto privati. Caratteristiche Principali: Superficie: 155 mq Piano: Terzo e ultimo (ottima esposizione e luminosità) Camere: 3 (due matrimoniali e una cameretta) + 1 studiolo Bagni: 3 (di cui uno privato nella camera padronale) Zona Giorno: Ampio ingresso con cappottiera, salone doppio, cucina abitabile con dispensa Spazi Esterni: Terrazzo a chiostrina e secondo terrazzo chiuso a vetrata Finiture: Pavimenti in rovere massello, infissi in legno con doppio vetro termico Pertinenze: Due box auto inclusi Stato: Ottimo stato conservativo Perché sceglierlo: È la soluzione ideale per famiglie che cercano ampi spazi, centralità e comfort. L'ultimo piano garantisce una privacy e una luce uniche, mentre la presenza dei due box risolve ogni esigenza di parcheggio. Acquapendente, soprannominata storicamente la "Gerusalemme d'Europa", è una località strategica e affascinante situata nell'Alta Tuscia viterbese, quasi al confine con Toscana e Umbria ed è una destinazione ricca di storia, spiritualità e bellezze naturali. La sua importanza storica esplode nel Medioevo grazie alla Via Francigena, che i pellegrini percorrevano dal nord Europa per raggiungere Roma. Il borgo divenne una tappa obbligata di riposo, rifornimento e preghiera. La posizione è semplicemente strategica: a pochi chilometri dal Monte Amiata e dal Lago di Bolsena, vicinissima alla città dei papi Viterbo e alle rinomate terme di Sorano, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme. In meno di mezz’ora si raggiunge la splendida Orvieto e l’Autostrada del Sole, mentre in circa 45 km si arriva al mare. Attraversata dalla storica Via Cassia, Acquapendente è anche la porta d’accesso alla meravigliosa Val d’Orcia, e a città d’arte come Pienza e Siena. Il borgo offre tutti i servizi necessari per un soggiorno confortevole: bar, ristoranti tipici, negozi, banche, teatro, ufficio postale, supermercati e persino un ospedale. La posizione è semplicemente strategica: a pochi chilometri dal Monte Amiata e dal Lago di Bolsena, vicinissima alla città dei papi Viterbo e alle rinomate terme di Sorano, San Casciano dei Bagni e Chianciano Terme. In meno di mezz’ora si raggiunge la splendida Orvieto e l’Autostrada del Sole, mentre in circa 45 km si arriva al mare. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattate la Domus Group Immobiliare ai numeri: 06/61561238 – 3270840957 (anche WhatsApp) Per scoprire altre proposte visitate: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146