Appartamenti con terrazzo in vendita in provincia di Venezia Pag. 2

Rif: J 393 - Nel cuore di Jesolo, in posizione strategica tra Piazza Drago e Piazza Brescia, all’interno del rinomato Residence Borgo Paradiso, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano, inserito in un contesto esclusivo e curato, caratterizzato da una piscina centrale circondata dagli appartamenti. L’immobile è così composto: Ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, ampia vetrata con accesso al terrazzo affacciato direttamente sulla piscina, camera matrimoniale, cameretta e bagno. L’appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro e riscaldamento autonomo, garantendo comfort in ogni periodo dell’anno. Completano la proprietà una postazione privata di sdraio in piscina e un posto auto privato. Soluzione ideale come casa vacanze, abitazione residenziale o investimento, grazie alla posizione strategica e ai servizi esclusivi del residence. Contattaci al numero 3514584791 per concordare un appuntamento con uno dei nostri consulenti! Se sei interessato ad una valutazione SENZA ALCUN IMPEGNO del tuo immobile siamo a tua completa disposizione! Ricordiamo inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Visita il nostro sito www.tempocasajesololidoovest.it e contatta l'Agenzia con il servizio "Invia Richiesta" per conoscere tutti i nostri immobili ed essere aggiornato su tutte le novità in anteprima! Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Situata nel prestigioso Sestiere di San Marco, questa raffinata dimora si trova in un prestigioso palazzo storico nel quartiere più elegante e ricercato di Venezia. Un vero simbolo di charme e tradizione, questa proprietà offre un equilibrio perfetto tra passato e presente, immersa in uno scenario di rara bellezza. Completamente restaurata con cura e attenzione ai dettagli, questa residenza di oltre 230 mq si distingue per ambienti luminosi, soffitti sopra i 3 metri e materiali di altissima qualità. La posizione privilegiata, in un angolo tranquillo e silenzioso, garantisce splendidi affacci sul giardino interno e una vista che incanta. Inoltre il tetto e le facciate del palazzo sono state da poco restaurate. Al secondo e ultimo piano di un edificio storico, che dispone di un comodo ascensore, la proprietà si compone di varie zone funzionali, ideali per ogni esigenza di stile di vita. Entrando, si viene accolti da un ingresso che potrebbe fungere da dependance essendo dotato di camera da letto, bagno privato e studio. Proseguendo, si raggiunge un’elegante sala da pranzo, impreziosita da una decorativa specchiera e da una porta vetrata che conduce a una splendida terrazza di 18 mq, con vista sul rigoglioso giardino interno, luogo perfetto per momenti di relax o convivialità all’aperto. Un lungo e raffinato corridoio, che si affaccia sull’incantevole giardino, conduce a una cucina spaziosa e moderna, una camera da letto principale con vista sul verde, ampi armadiature su misura e un luminoso soggiorno-libreria, ideale per momenti di pace e studio. La proprietà comprende anche uno studiolo con affaccio sul giardino e un antibagno che introduce a un bagno principale di grande eleganza e comfort. I pavimenti, scelti con cura tra pregiati materiali, sono stati realizzati da Capovilla, riconosciuto per l’artigianalità e il design di alto livello, conferendo agli ambienti un’aspetto raffinato e di grande pregio. Gli impianti moderni, recentemente aggiornati, garantiscono comfort e sostenibilità grazie a riscaldamento e raffreddamento a doppia zona, porte blindate, elettrodomestici di ultima generazione e connessione Wi-Fi ultra-veloce. Completa questa meravigliosa proprietà un ampio sottotetto, facilmente accessibile e utilizzabile come deposito o spazio di lavoro, in perfette condizioni. Un’opportunità esclusiva per vivere Venezia con stile, comfort e un tocco di fascino senza tempo. Perfetta per chi desidera una residenza unica nel cuore di questa città incantata. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny.

La proprietà che proponiamo in vendita oggi è ubicata a pochi passi dall'imbarcadero di San Silvestro, uno dei più autentici della città grazie alle vetrate che permettono di apprezzare la vista incantevole sul canal grande, specialmente al tramonto. La posizione è di charme e strategica, vicino a tutti i servizi di prima necessità, a pochi minuti dal Ponte di Rialto e da Campo San Polo e permette di vivere a pieno la vita veneziana in una delle zone più richieste e affascinanti della città. La zona nel passato ha ospitato personaggi illustri, come il pittore Giorgio da Castelfranco meglio noto come il Giorgione, e anche oggi grazie alla sua riservatezza permette a chi vi abita di godere di una tranquillità e prestigio difficilmente eguagliabili. L'appartamento è ubicato in un tipico e curato contesto veneziano e dirigendoci al secondo piano raggiungiamo la proprietà. Varcando la soglia d'ingresso accediamo al comodo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte composta da due camere da letto di cui una matrimoniale e una singola utilizzabile anche come studio, entrambe impreziosite dalla vista aperta sul campo e sulla magnifica chiesa di San Silvestro; l’ingresso citato precedentemente ci accompagna alla nostra destra alla zona giorno dotata di grazioso angolo cottura e splendida vista sul verde circostante, qui possiamo notare la luminosità degli spazi e il camino in pietra convertibile a credenza o libreria per renderlo protagonista della zona giorno. L'ambiente è luminoso e riservato e qui è presente anche il bagno finestrato dotato di sanitari completi e doccia a nicchia. Ritornando sui nostri passi notando la recente installazione del condizionatore reversibile accediamo alla prima camera da letto, la stanza singola, con vista incantevole su San Silvestro, qui abbiamo la possibilità di accedere ad un generoso spazio esterno, la terrazza. Questo spazio esterno abitabile, raro in città, può ospitare infatti colazioni, aperitivi o cene in compagnia di amici e parenti mirando la chiesa di San Silvestro apprezzabile anche mentre ci rilassiamo nella camera da letto padronale mirando il campo e apprezzandone l'autenticità. I pavimenti in terrazzo alla veneziana costanti in tutto l'immobile, così come gli impianti tecnologici dell’abitazione sono stati recentemente rifatti e sommati alle porte interne in castagno e ai serramenti in legno con doppio vetrocamera in perfetto stato manutentivo permettono di apprezzare da subito la proprietà che si presta da subito ad essere utilizzata come la perfetta casa Veneziana, ideale per chi la voglia vivere sia come prima che come abitazione secondaria. Il sestiere di San Polo, si trova in posizione centrale, nel cuore di Venezia. Ci troviamo nei pressi del Campo dei Frari e nelle vicinanze di Campo S. Polo e Rialto, una location ricercata e comoda anche per i mezzi di trasporto e a pochi minuti da Piazzale Roma e dalla Ferrovia. L'immobile si trova a ridosso di Campo San Silvestro, a pochi passi dal bellissimo Mercato di Rialto, dal Campo della Pescaria e dal Canal Grande. Si trova inoltre vicinissimo ai principali mezzi di trasporto, principali monumenti e servizi di ogni tipo, in una delle aree più veneziane della città.

Questo straordinario e luminosissimo appartamento è situato nel sestiere di San Marco, più precisamente a ridosso di Campo Santo Stefano, uno dei campi più ampi di Venezia , vicino al ponte dell' Accademia. In quest'area si respira fortemente arte e cultura veneziana ed è proprio questa l'atmosfera che ci pervade appena entriamo in questo affascinante appartamento. L'immobile si trova al secondo piano, raggiungibile anche con il comodo ascensore, e si sviluppa anche al terzo e al quarto piano, l'appartamento dispone di due terrazze panoramiche da cui godiamo di una vista mozzafiato. Gli interni sono in stile veneziano, i pavimenti originali e il parquet impreziosiscono gli ambienti, donando un'atmosfera autentica e di charme. Appena entrati ci accoglie una stanza con soffitti alti più di 3 metri, pavimento alla veneziana originale e finestre ampie contornate da stucchi, l'atmosfera è subito magica. Qui si potrebbe immaginare un salotto, una zona di lettura, uno studio o semplicemente un ampio ingresso che ci porta alla stanza seguente ovvero una vasta cucina ben attrezzata, anche qui troviamo il pavimento alla veneziana e gli alti soffitti, lo spazio offre molteplici possibilità di configurazione: può essere sfruttato sia come grande cucina con tavolo da pranzo oppure può essere pensato come angolo cottura, sala da pranzo e salotto sul fondo, il tutto diventa speciale per la presenza di un poggiolo dal quale c'è un primo assaggio di vista spettacolare che caratterizza tutto l' appartamento. Raggiungiamo il piano superiore dove è situata una spaziosa camera matrimoniale molto luminosa, con cabina armadio e due bagni. Salendo all' ultimo piano si giunge all'apice della bellezza della casa. Un'ampia mansarda che può essere pensata come camera da letto o come studio con una terrazza dalla quale si può ammirare una vista mozzafiato fino al Campanile di san Marco e altri monumenti storici come ad esempio La Fenice. Questo è un appartamento ideale come prima casa o seconda casa, un vero gioiello incastonato nel cuore della splendida Venezia.San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny.

Nel cuore del rinomato sestiere di Dorsoduro, tra il suggestivo Campo San Vio e lo storico Palazzo Venier dei Leoni, sede della celebre Collezione Peggy Guggenheim, si cela un angolo di paradiso raro e prezioso: una residenza unica di oltre 200mq, dove arte, natura e charme veneziano si fondono in un’armonia perfetta. Un giardino segreto di oltre 400 mq, impreziosito da alberi secolari, magnolie, fichi e bagolari, accoglie chi varca il portico d’ingresso privato, con travi a vista, come in un sogno d’altri tempi. Qui, la frenesia della città scompare, lasciando spazio a una dimensione sospesa, dove il tempo si dilata tra ombra e luce. Quest’oasi verde, incastonata tra arte e storia, sembra invitarci a splendide cene sotto le stelle, serate d’estate tra amici, aperitivi nel verde, momenti di relax all'insegna della contemplazione, della condivisione e della bellezza. La residenza si sviluppa su due livelli, collegati da un comodo ascensore privato, e ci accoglie con un elegante atrio d’ingresso al piano terra: archi a volta, colonne in marmo, travi a vista e mattoni originali raccontano una storia fatta di eleganza senza tempo. Ideale come spazio di rappresentanza o zona conviviale, questo ambiente introduce all’anima autentica della casa. Salendo al piano nobile, l’emozione continua. Il soggiorno, elegante e luminoso, si apre sul giardino grazie a un tipico poggiolo veneziano, offrendo una vista rigenerante e un’atmosfera rilassante. Di fronte, la sala da pranzo regala uno spazio conviviale per momenti in famiglia e serate speciali. La zona notte è composta da tre camere da letto spaziose, ciascuna con caratteristiche uniche: la suite padronale, con bagno en suite, si affaccia su un tranquillo spazio verde esterno, la seconda camera, con un incantevole soffitto in legno, si apre sul proprio scorcio di giardino ed, infine, la camera degli ospiti, con cabina armadio, bagno privato e un terrazzino esclusivo, offre privacy e comfort assoluti. La cucina abitabile ed il bagno principale completano il piano, garantendo funzionalità e praticità in ogni dettaglio. Un ampio magazzino con ingresso indipendente da una calle secondaria facilita la gestione quotidiana, mentre la doppia entrata conferisce ulteriore privacy e versatilità alla proprietà. E poi ancora lui, il giardino: teatro naturale per eventi esclusivi, silenzioso rifugio per giornate di riposo, complice di serate romantiche al chiaro di luna. Un’opportunità irripetibile per chi cerca non solo una casa, ma un luogo dove vivere esperienze indimenticabili e creare ricordi preziosi nel cuore più autentico di Venezia.

Mentre passeggiamo alle Zattere, sentiamo il respiro di Venezia nella sua forma più pura. La brezza della laguna ci solletica mentre avanziamo verso un bel palazzo dalla facciata in tipico stile veneziano. Saliamo poche rampe di scale e raggiungiamo l’ultimo piano: il riverbero dell’acqua ci colpisce immediatamente e la luce si diffonde sui muri in tipico spatolato veneziano. Avanziamo trattenendo il respiro fino al soggiorno: due finestre inondano di luce la zona pranzo, una grande porta finestra incornicia il soggiorno da cui ammirare questa incredibile vista. E se l'interno, con le sue due camere e due bagni, promette comfort e raffinatezza, è all'esterno che questa proprietà rivela la sua vera essenza. Di fronte a noi si apre la prima delle tre terrazze, tutte a sud, tutte con vista mozzafiato: la terrazza d’oriente, perfetta per una cena più intima. Vicino alla moderna cucina, completa di ogni confort ad attenderci ecco la terrazza di ponente, perfetta per la colazione mattutina allietata dal verso dei gabbiani. Ma non ci accontentiamo e vogliamo stupire gli amici, accorsi a visitarci per un aperitivo e una cena. Li conduciamo al piano superiore, alla terrazza più incredibile della casa e forse di tutta Venezia: venticinque metri quadri di vista incredibile, dall’alba al tramonto, a trecentosessanta gradi su tutta la città. Possibilità di acquistare separatamente un comodo magazzino al piano terra. Possedere questo angolo di Venezia significa avere un luogo in cui ogni tramonto diventa una sinfonia di colori e ogni alba una promessa di nuove meraviglie. Immaginiamo di essere lì, a goderci un aperitivo mentre il sole tramonta, con lo sfondo della laguna che riflette le luci della città. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. La posizione dell’immobile è molto strategica, a poca distanza dalla ricercata Fondamenta delle Zattere e a pochi minuti dalla bellissima zona di San Trovaso, in zona comoda a negozi e servizi di trasporto lagunari e terrestri.

A pochi passi dal celebre Ponte di Cannaregio, noto anche come "delle Guglie" per i suoi caratteristici pinnacoli, desideriamo presentarvi questa splendida proprietà situata nel cuore autentico del sestiere di Cannaregio. L'elegante secondo piano si trova in un grazioso palazzetto composto da sole due unità immobiliari, arricchito da un magnifico terrazzo comune. Appena salita la scala e varcata la soglia d'ingresso, si può subito apprezzare il livello delle finiture: il tipico terrazzo alla veneziana si armonizza perfettamente con le calde tonalità dei soffitti in legno, la raffinata boiserie alle pareti e le preziose tappezzerie Fortuny, realizzate con tessuti ispirati ai disegni di Mariano Fortuny, che incantano con la loro estrosità e grazia. Attraversando la moderna cucina, con vista sul vivace campo San Leonardo e sull'omonimo rio terà, si accede al soggiorno, inondato di luce naturale grazie alle quattro finestre angolari. Da qui, si può ammirare e partecipare alla vita quotidiana veneziana, osservando i colori vivaci e i profumi del mercato sottostante. La zona giorno conduce alla scoperta del resto della casa, composto da una stanza da letto adibita a studio, un'accogliente camera padronale, una comoda cabina armadio e un moderno bagno finestrato, impreziosito da un'elegante vasca. Dopo la visita all'appartamento, non vediamo l'ora di scoprire il magnifico spazio esterno che offre viste mozzafiato sul Ponte delle Guglie, sul campo sottostante e sui tetti delle case e della chiesa adiacente. Qui, la terrazza si trasforma in un rifugio sospeso tra sogno e realtà, dove le luci soffuse della sera creano una danza leggera tra i calici di vino, mentre le voci si fondono con il dolce suono della brezza.

Ammirando la vista sulla "via più bella del mondo", varchiamo le soglie di questo maestoso palazzo tramite l’ingresso esclusivo della proprietà: restiamo increduli dinanzi al monumentale androne privato con soffitti alti più di 6 metri e alle due scale in pietra. Prima di salire le scale, notiamo sulla sinistra due ampi magazzini finestrati mentre la luce della porta finestra sul retro attira la nostra attenzione. La raggiungiamo e, uscendo, ci troviamo avvolti in un delizioso spazio verde: una pergola ci ripara dal sole del mezzogiorno e ci fa intravedere, sulla destra, il giardino di ben 150 mq, oggi completamente esposto all’illuminazione naturale. Entusiasti per questa scoperta proseguiamo la visita di questa magnifica residenza con ancor maggiore curiosità! Salendo le scale in pietra ci ritroviamo in un mezzanino dotato di numerose finestre che ci conduce alla nostra esclusiva terrazza, impreziosita dalla luce e dalla vista sul giardino e su altre aree verdi. Proseguiamo entrando nel Piano Nobile, anche qui i soffitti sono altissimi e la luce è ovunque. La prima sala che incontriamo è il salone, con un maestoso portale che incornicia una vista senza eguali sul Canal Grande. In particolare, questo è uno dei pochi Piani Nobili di Venezia che gode di vista acqua direttamente dall'interno, trovandosi all'incrocio con il Canal di Cannaregio. Dal balcone si ammirano distintamente Palazzo Labia e il Santuario di Santa Lucia. Nell'ala destra troviamo una grande camera, sempre con vista, con una saletta adiacente, un bagno ampio e la zona cucina, oltre ad un grande ripostiglio. Nell'ala di sinistra troviamo invece un'altra grande camera con vista, un bagno in marmo e un'ulteriore camera con un antico camino che rende l'ambiente accogliente e signorile. Torniamo all'entrata e percorriamo a cerchio il corridoio che incornicia la grande scala fino ad un’ulteriore camera, anch’essa luminosissima, con affacci sul verde. Questa proprietà ha caratteristiche che non esitiamo a definire uniche: dal monumentale androne privato, al giardino esclusivo; dalla vista incredibile sul Canal Grande e i monumenti, alla dirompente luminosità degli ambienti. Si tratta di una soluzione con pochi eguali a Venezia, sia come accogliente e maestosa dimora, sia anche come investimento, avvalorato dalla presenza delle fosse settiche. Al termine della visita, ci sovviene spontaneamente un pensiero di Peggy Guggenheim: “se esiste qualcosa che può competere in bellezza con Venezia è il riflesso di questa città su Canal Grande al tramonto.” Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla antica chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo. La proprietà si trova nel cuore del sestiere di Santa Croce, in una posizione che coniuga la possibilità di vivere a pochi passi dai luoghi simbolo di Venezia dove la vita commerciale della città si è sviluppata nell’arco di secoli, con la facilità di trasporto garantita dalle vicine fermate dei mezzi di trasporto pubblici (Riva de Biasio e stazione dei treni).

Siamo in una delle zone più autentiche della vita del Lido di Venezia, dove si innalza questa magnifica costruzione con un enorme potenziale. Siamo nei pressi della Riviera Pasquali, camminata romantica, lungo laguna, da dove in giornate terse si possono ammirare non solo le bellezze della città di Venezia ma anche le Prealpi innevate. In questo contesto troviamo la nostra sontuosa abitazione che è abbellita da un giardino che si trova all’ingresso esclusivo e che ci porterà all’interno della dimora. Impossibile non essere colpiti delle fragranze dei limoni e dalle piante di mirto un vero e proprio giardino mediterraneo, pieno di colori e profumi. Camminando per il piano nobile notiamo dei pavimenti alla veneziana di autentico pregio; tre camere da letto, un ampio salotto e l’esclusiva possibilità di godere della vista della laguna di Venezia. Siamo difronte anche ad un’occasione di dare sfogo alla nostra fantasia, in quanto il piano secondo è tutto da inventare, dobbiamo solo dare ascolto alla nostra inventiva applicata all’arredamento di interni. Molto funzionale altresì una stanza al piano terra, utilizzata come lavanderia. In questa dimora troverete la solidità di una costruzione solida e la creatività di uno spazio da disegnare. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Visitiamo questa Incantevole abitazione, di nuovissima costruzione, sviluppata su due piani. La proprietà sembra incontrare appieno l’attenzione alla sostenibilità e anche alla qualità della vita, a partire dall’uso del legno, declinato sapientemente nelle strutture tradizionali. In questa confortevole casa troviamo così: isolamento termico, climatizzazione e rinnovo d’aria, e traspirabilità, unite al calore naturale del legno, che ci circonda in maniera naturale ed uniforme. Internamente dispone di due bagni e due camere da letto, mentre all’esterno si fanno apprezzare l’ampio giardino, con affaccio sul canale, che dona tranquillità, e la disponibilità di posti auto. Una chicca non trascurabile è data, infine, dall’ampia terrazza all’ultimo piano: copre l’intera metratura e ci regala un’inaspettata vista sul mare! Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Raggiungiamo questa proprietà al Lido, estesa porzione di un palazzo di recentissima costruzione. L’abitazione si presenta accogliente ed estremamente confortevole, grazie alle 2 camere da letto, ai 2 bagni, all’ampio soggiorno e alla cucina abitabile. In questo immobile, trovano applicazione le più recenti soluzioni costruttive in termini di sostenibilità ambientale. Questo si traduce e si misura direttamente in benessere e qualità della vita, ma a stregarci è soprattutto l’opportunità di svegliarsi ogni giorno circondati dalla natura del Lido di Venezia: uno spazio scenico definito da alberi, canale e mare. Una sola terrazza sembra non bastare per perdersi nella contemplazione, infatti sono ben tre le terrazze che regalano prospettive differenti, sulla medesima bellezza! Il giardino esclusivo, in particolare, visto dalla terrazza somiglia ad una collana verde che incornicia la proprietà, aprendo a tutte le possibilità conviviali, in un contesto naturale incantevole. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Raggiungiamo la nostra proprietà a Malamocco, il cuore storico del Lido di Venezia, dove sorprende incontrare una soluzione così moderna, in un contesto storico tanto affascinante. La villa è costruita su due livelli, con sovrastante terrazzo, ed è affacciata su di un canale: si tratta senza dubbio di una delle più recenti realizzazioni architettoniche dell’isola. La sua posizione, immersa nella natura e nel verde, così come le 2 stanze da letto e i 3 bagni, sembrano promettere indimenticabili vacanze in famiglia. Invidiabile anche lo spazio esterno: posti auto a disposizione, terrazze, un meraviglioso giardino tutt’attorno alla proprietà. Per gli appassionati di nautica, sarà facile immaginare di tenere qui la propria imbarcazione, per lunghe escursioni marittime nei mesi più caldi. A fine visita, ci concediamo anche noi l’emozione di ammirare il mare dalla terrazza, un piccolo lusso quotidiano che attende il futuro proprietario! Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in una zona autentica e ancora poco interessata dal turismo di massa, nella parte meridionale dell’isola del Lido. Si tratta di una zona ideale per gli amanti delle spiagge non affollate e ancora incontaminate, la piccola spiaggia di Malamocco è un piccolo gioiello affacciato sul mare dove distendersi a prendere il sole e fare un bel bagno ristoratore.

Scendiamo dal vaporetto per dirigerci verso la nostra proprietà, la nostra passeggiata oltre ad essere di breve durata – vista la vicinanza dei mezzi - risulta molto gradevole, permettendoci di percorrere spensieratamente Via Lepanto, che collega il Gran Viale con le spiagge. Circa a metà della via, prendiamo la laterale dove si trova la nostra villa, arriviamo davanti al cancello e percorriamo il vialetto che ci porta all'entrata: notiamo subito l'importante metratura dell’immobile, diviso in tre parti: seminterrato, piano rialzato, primo piano. Entrando, notiamo subito l'enorme salone di oltre 60mq, molto luminoso grazie alle numerose finestre, e con un’attraente uscita sulla veranda. Sempre allo stesso piano troviamo la cucina nuova, un bagno ed un’altra stanza che può essere destinata a diversi utilizzi. Salendo al primo piano, troviamo invece le due camere da letto ed un altro bagno. Sia nel corridoio, sia nelle camere, troviamo l'uscita sulla spaziosa terrazza di oltre 50 mq che gira attorno ai 3 lati della casa: sembra promettere momenti conviviali con gli amici, con il beneficio del sole in tutte le fasi della giornata. Nel seminterrato, infine, sono convenientemente posizionati: un garage, taverna, lavanderia, stireria, magazzino ed un bagno. In chiusura, in termini di benessere e qualità di vita, meritano una menzione speciale: lo spazio di verde ad uso esclusivo, che circonda la casa, e la possibilità di raggiungere in pochi minuti le ricercate spiagge del Lido, poste a meno di 200 metri dalla villa. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

Ci troviamo in Campo Santa Marina, ammirando il capitello con l'effige della santa, che per molti anni dopo la distruzione dell'omonima chiesa, ne solennizzava la festa con l'addobbamento delle botteghe, delle finestre e delle 'calli', secondo il veneziano costume. Proprio in questa zona centralissima, vivace e ricca di servizi di vicinato, a cinque minuti dal maestoso ponte di Rialto come pure dall' iconica Piazza San Marco, raggiungiamo il nostro grazioso appartamento duplex: è posizionato al terzo ed ultimo piano di una palazzina di sole tre unità, servita da una comoda porta d'acqua condominiale. La proprietà è inondata di luce naturale già in queste prime ore del mattino, grazie alla sua esposizione su tre lati, e gode di suggestive vedute e di una splendida terrazza esclusiva di ca. 15 mq. La metratura è ampia e comprende: due camere da letto, di cui una matrimoniale con scorcio sul canale sottostante, due bagni finestrati, un vano ripostiglio e una bellissima zona giorno dotata di angolo cottura. I soffitti alti di questo spazio e l’accesso diretto alla splendida terrazza privata donano ariosità, oltre ad una sorprendente vista aperta sui tetti di Venezia e sui campanili circostanti. Questa dimora coniuga autenticità veneziana, centralità della zona e il privilegio di un magnifico spazio esterno che promette momenti di convivialità con le persone care e gli amici, alla presenza del campanile di San Marco, torreggiante sullo sfondo. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova a pochi passi da Campo Santa Maria Formosa e da Campo San Lio, bellissima zona residenziale centrale di Venezia. È anche molto comodo raggiungere Piazza San Marco o i principali mezzi di trasporto come treno e vaporetto.

La posizione di Campo San Maurizio è particolarmente privilegiata, a pochi passi da Piazza San Marco, dalla Basilica omonima e dal Palazzo Ducale, così come dalle altre attrazioni principali, come il Ponte di Rialto e il Teatro La Fenice. L’intera zona, del resto, è rinomata per la sua atmosfera autentica e tranquilla, pur trovandosi nel cuore del turismo veneziano. A pochi passi da qui troviamo il nostro terracielo con altana e ingresso indipendente, ristrutturato pochi anni fa con finiture di alta qualità e dotato di impianto di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Questa introvabile proprietà, sviluppata su tre piani, offre ampi spazi abitativi e una disposizione funzionale che si può adattare perfettamente alle esigenze di famiglie, professionisti o coppie. Al piano rialzato, impreziosito con pavimento alla veneziana, troviamo una comoda zona pranzo collegata alla moderna cucina ed una pratica camera per gli ospiti o studio. Salendo le belle scale in legno, veniamo accolti dell’ampio soggiorno e della camera matrimoniale, addobbati entrambi con tradizionali capriate. Completa l’immobile, al secondo e ultimo piano, un’altra camera matrimoniale con bagno en suite e accesso alla meravigliosa altana: uno spazio scenico che promette momenti indimenticabili in intimità o di condivisione, con una romantica veduta sui tetti della Serenissima. Il distributivo smart e i 3 bagni, uno in ogni piano, assicurano riservatezza e flessibilità. Per chi cerca un’abitazione comoda, elegante e ben collegata con il centro di Venezia - sia come residenza, sia come investimento future proof - questa stupenda proprietà ci sembra un’opportunità imperdibile. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova in una posizione ben servita e comoda, vicinissima all’imbarcadero e a pochi passi dal Giglio e da Calle XXII Marzo, polo dello shopping del lusso. Il sestiere di San Marco e in particolare la zona di S.Maurizio, baricentrica rispetto all’Accademia e Piazza San Marco, è tra i più conosciuti e ricercati, sede di Musei e Palazzi tra i più prestigiosi.

Nel cuore di Venezia, a pochi passi dalla Fenice possiamo ammirare lo storico palazzetto firmato Gianbattista Meduna, architetto della Fenice, che risulta essere la prima costruzione in stile Neo gotico edificata a Venezia. Estasiati dalla bellezza di questo palazzo affacciato a Sud entriamo dall'ingresso per salire nel nostro appartamento. Varcate le soglie restiamo subito colpiti dalla stanza centrale, impreziosita da un monumentale soffitto a cassettoni intarsiato, opera anche questo del celebre architetto. Pavimenti originali in terrazzo veneziano e finestre piombate ci fanno assaporare la venezianità unica della proprietà. Veniamo poi colpiti dalla luminosità del soggiorno e decidiamo di attraversarlo. Si apre dinnanzi a noi un signorile salone con grandi vetrate che lo riempiono di luce, con viste sul campo sottostante e sulla Fenice. Nello stesso piano troviamo poi una deliziosa cucina dai colori pastello con una vista splendida sul campanile di San Marco. Saliamo le scale dall'ingresso per spostarci sulla zona notte, dove troviamo ben quattro camere e tre bagni, con finiture signorili, quali pavimenti in legno e stucchi di classe. Le viste di queste camere sono impagabili: da una si ha l'impressione di essere in piazza San Marco, le cupole e il campanile troneggiano sul panorama; un'altra camera invece, fornita di due cabine armadio, accede ad una veranda, in precedenza terrazza, dove si può ammirare una vista su tutti i tetti di Venezia. Passiamo poi ad un'altra molto grande e con bagno ensuite, da cui ci si può risvegliare la mattina con la vista sulla cupola della Basilica della Salute. Abbiamo poi un'ultima camera, che si accede da un corridoio utilizzato come stanza armadi, con viste sui tetti. Restiamo affascinati anche dai romantici bagni, rifiniti in legno e finestrati. Completa la proprietà un magazzino al pian terreno. Questa proprietà è indubbiamente una gemma rara a Venezia, dalla sua storicità alla sua luminosità che la rendono una residenza di pregio e di charme nel cuore della città. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova a due passi da Piazza San Marco, Campo San Luca e dal famosissimo teatro La Fenice. Per questo, unitamente alla vicinanza ai migliori hotel e ristoranti, si trova in una delle zone più richieste ed esclusive di Venezia.

Questo attico è un'autentica gemma all’interno di un palazzo notificato, completamente ristrutturato nel 2015, e si sviluppa al terzo e ultimo piano, garantendo una vista spettacolare e una luminosità senza pari. La proprietà si distingue per la sua elegante facciata, rifatta con cura nei dettagli, e per le fosse settiche condominiali. Inserito in un contesto di soli 4 appartamenti, gode di tranquillità e di un'atmosfera esclusiva. Una delle caratteristiche più suggestiva di questo immobile è di godere del terrazzino per momenti di relax all'aperto e le splendide capriate che lo percorrono. Il piano terra comprende anche un pratico magazzino, offrendo spazio extra per deposito o hobby. All'interno, si trovano due camere da letto ben illuminate e un bagno moderno e funzionale. Questo immobile rappresenta una combinazione perfetta di storia e modernità, offrendo un'eccellente soluzione abitativa per chi desidera vivere nel cuore di Venezia tra comfort e classe. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento gode di un’eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

Ammirando il tramonto della Laguna Sud, seduti su una rossa panchina, facciamo due passi lungo la laguna nella zona dello Junghans, ex fabbrica di orologi convertita in un contemporaneo complesso, dove la modernità dei palazzi e lo scorrere dei canali si snodano all'unisono fondendo lo stile architettonico alla natura della laguna. La nostra proprietà si trova al terzo piano ed è dotata di fosse settiche condominiali. Accediamo da un'entrata in vetro e tramite l'ascensore raggiungiamo l'ingresso: una grande zona giorno ci si apre, illuminata da est a ovest con grandi affacci sulla laguna, un angolo cottura e un bellissimo pavimento in legno riempie di eleganza l'immobile. Prima di passare alla zona notte, usciamo nel piccolo terrazzino a notare il panorama lagunare: due sedie e un piccolo tavolino, noi e la laguna. Passiamo quindi alla zona notte; la camera matrimoniale con vista ci fà sognare un ottimo risveglio. Passiamo poi nel bagno, ampio e luminoso. La nostra visita non ha ancora finito di darci emozioni, una porta affianco all'entrata ci apre ad una rampa di scale privata che ci porta direttamente sul tetto del palazzo: una grande terrazza a vasca al quarto piano ci si apre di fronte a noi, la dimensione ci fà pensare a molteplici usi, grandi tavolate, una zona solarium oppure un grande salotto esterno con piante decorative, il tutto con un sensazionale panorama di tutta la laguna: da qui si possono ammirare dei tramonti mozzafiato, con lo sguardo volto fino al Lido e alle altre isole e dall'altro lato sui tetti di Venezia, con i principali monumenti. Questa dimora è unica nel suo genere, la laguna e la sua luce si connettono in maniera viscerale alla proprietà, le terrazze creano situazioni intime e piacevole, mantenendo il contatto con la natura esterna. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. Il nome “Junghans” deriva dalla famosa azienda tedesca che qui fondò il primo produttore italiano di orologi. Nel XXI secolo, un profondo restauro ne ha convertito la destinazione: ora negli edifici della fabbrica possiamo trovare un teatro e diversi complessi residenziali che conservano il nome storico di Junghans.

Questa meravigliosa residenza veneziana si trova in una zona centrale della città, ma lontana dai flussi turistici, comoda alle fermate del vaporetto Zattere e San Basilio e a pochi passi dai principali servizi. L'immobile presenta magnifici dettagli tipici quali le travi a vista, la terrazza sul tetto e la stupenda vista sul canale. La proprietà si sviluppa al primo e secondo piano e si compone di ingresso, cucina separata, bagno e una camera al primo piano; salendo le scale si raggiunge il secondo piano mansardato, composto da scenografico soggiorno con angolo studiolo/cameretta, due camere da letto matrimoniali e due bagni di cui uno en-suite. Tramite una comoda scala in legno si accede alla meravigliosa terrazza sul tetto con eccezionale vista sui tetti, sui monumenti e sui canali di Venezia. L'appartamento dispone inoltre di magazzino privato con bagno al piano terra. Si tratta di una soluzione ideale sia come residenza principale che come seconda casa. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. La proprietà si trova nella zona di San Barnaba, in una zona molto richiesta e con accesso tramite una calle lontana dai flussi turistici e dai rumori, comodissima ai principali servizi come negozi, supermercati, vaporetti (Ca’ Rezzonico /Accademia) e stazione dei bus e dei treni.

La Frezzaria, o Frezzeria, non è un luogo conosciuto solamente perchè si trova a pochi metri da piazza S.Marco e da Calle Larga XXII Marzo, la via dello shopping di lusso per eccellenza, ma anche per la sua importanza storica: nel Quattocento era il luogo in cui si fabbricavano e vendevano frecce, da cui il nome. L'area ha successivamente mantenuto il suo carattere di arteria artigianale e commerciale, e grazie alla sua posizione centrale è stata dimora di molte personalità di spicco, tra cui Mozart e George Byron. Proprio alla fine di questa calle, troviamo questo immobile dalla cui altana riusciamo a vedere il campanile di San Marco da un lato, e le cupole della basilica della Salute dall'altro. In una palazzina di poche unità, giungiamo al terzo piano diviso in maniera funzionale in tre ambienti di recente ristrutturazione, il primo composto da una camera molto luminosa, dotata di terrazzino e bagno completo ensuite, il secondo composto da una camera con bagno ensuite e cabina armadio. Tra questi si sviluppa l'appartamento principale, al cui ingresso troviamo un salottino con divano letto che separa la zona notte dalla zona giorno; la camera, molto luminosa, con bagno completo e finestrato e cabina armadio, dà sulla Frezzaria, dalla cucina abitabile, si giunge con una scala di legno ad una splendida e grande altana da cui ammirare una vista a 360 gradi sui tetti Veneziani e da cui fa capolino anche il vicino campanile di San Marco. Elementi veneziani quali le travi a vista, l'altana da cui godere di splendidi tramonti sui tetti e la presenza di fosse settiche, rendono questo immobile anche un'ottima occasione di investimento.

Stiamo passeggiando al caldo sole di una giornata primaverile lungo la famosa passeggiata delle Zattere, accompagnati dagli scintillanti azzurri della laguna sulla nostra destra. Veniamo colpiti da un piccolo edificio con dei profili gotici e una bella porta verde ci invita ad entrare. Ci accoglie l’eleganza della pietra d’Istria e una bella scalinata conduce all’appartamento, completamente indipendente. Appena entriamo veniamo abbagliati dai riflessi dell’acqua e dal sole che inonda tutti gli spazi, donandoci un senso di pace e serenità. La proprietà, attualmente divisa in tre appartamenti, può essere utilizzata come un grande appartamento di rappresentanza per ospitare amici e familiari, o per accogliere una grande famiglia, con le sue cinque camere e i sei bagni. La stanza più impressionante ospita un affresco imponente, che dona alla proprietà quel tocco antico che a Venezia non può mancare. Ma forse ancora più incredibile è il poter cenare alla luce del tramonto nella bellissima terrazza sul tetto, da cui ammirare la lunghezza dell’orizzonte, con l’isola della Giudecca sullo sfondo. E’ una proprietà davvero incredibile, nella posizione più richiesta di Venezia che proprio per il suo essere così apprezzata, offre pochissimi appartamenti disponibili in vendita. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. La posizione dell’immobile è molto strategica, a poca distanza dalla ricercata Fondamenta delle Zattere e a pochi minuti dalla bellissima zona di San Trovaso, in zona comoda a negozi e servizi di trasporto lagunari e terrestri.

Ampio appartamento nel Sestiere di Castello, in una zona tranquilla ma a pochi passi da San Zaccaria e S.Marco, al terzo e quarto piano di un caratteristico immobile pre-ottocentesco, dotato di buona luminosità e begli affacci su tre lati. Recentemente ristrutturato, arredato ed in ottimo stato, l’appartamento è composto da spazioso ingresso, comodo soggiorno, cucina abitabile, camera singola, camera matrimoniale, grande bagno con vasca a idromassaggio, secondo bagno di servizio. Dal corridoio una comoda scala in legno porta alla mansarda abitabile, che può essere adibita a secondo soggiorno o a ulteriore camera, dalla quale si accede alla terrazza al piano da cui si gode di ottimo panorama sui giardini della Scuola dalmata dei Ss Giorgio e Trifone. Dotato di riscaldamento autonomo e sistema di condizionamento oltreché di ampio magazzino di pertinenza al piano terra. Vista la posizione ed il taglio, l’appartamento è perfetto per le esigenze di una famiglia e la terrazza abitabile rappresenta sicuramente un elemento di pregio molto ricercato a Venezia. La Chiesa dei Greci, che si trova a pochi passi dall’appartamento, è collocata esattamente al limite tra il caratteristico sestiere di castello, cui appartiene, e quello più famoso di San marco. In tal modo la proprietà risulta in una posizione privilegiata sia per raggiungere i monumenti più famosi come la piazza oppure il ponte di rialto, sia per addentrarsi negli angoli meno frequentati ma altrettanto emblematici della città come ad esempio l’arsenale. Dalla vicina riva degli schiavoni è possibile sfruttare i vari collegamenti offerti dai servizi dei trasporti pubblici, mente per ogni altra esigenza, il popoloso sestiere di castello garantisce ogni tipo di servizio come testimoniato dai numerosi negozi e ristoranti presenti in zona.

Arrivando dal centro storico scendiamo dal vaporetto a Santa Maria Elisabetta ed a due passi di distanza troviamo la nostra proprietà. Appena entrati non si può non rimanere sbalorditi da una vista ineguagliabile in tutto il mondo che ci vede faccia faccia con i Campanili di San Giorgio e San Marco, una vista cosi poetica e spettacolare, che possiamo tranquillamente definirla: una finestra sul paradiso. La casa si trova in una posizione strategica per raggiungere il Centro Storico ed è composta da una camera da letto, un bagno, un salotto con vista laguna ed un giardino in cui potersi godere intere giornate ad ammirare Venezia con tutte le sue sfumature di colori ed addormentarsi con il rumore delle onde. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

Raggiungiamo questo immobile, unico in tutta Venezia con grande curiosità ed aspettative alte. Disporre di ingresso indipendente che accompagna al giardino privato di generose dimensioni, di una terrazza abitabile al piano primo e di una vista impareggiabile sulla laguna veneziana, è un vero lusso quotidiano! La maestosità della proprietà si percepisce sin dall'ingresso, ubicato al principio di via Garibaldi, una zona fortemente frequentata da artisti e fondazioni, vista la vicinanza ai giardini della Biennale. Varcato il cancello, seguendo le graziose cementine, accediamo al disimpegno dell'abitazione dotato di bagno di servizio, e tramite scala, raggiungiamo il piano superiore. Qui gli spazi si presentano ampi e luminosi: guardandoci in giro, ci soffermiamo ad immaginare le tante opzioni per personalizzarli in base alle necessità, così da valorizzare al meglio l'emozionante doppio affaccio. Dal lato della zona giorno, ci cattura una vista mozzafiato sulla laguna Veneta, fino all'isola di San Giorgio, la Basilica della Salute e il Campanile di San Marco. La zona fronte laguna è impreziosita inoltre da splendide capriate a vista, con soffitti ampi e ariosi. Dal lato interno, invece, abbiamo la vista su via Garibaldi. In terrazza, apprezziamo l’intensa luminosità naturale che irradia gli ambienti già dalle prime ore del dì, e fino al calar del sole. L'immobile nella sua totalità può essere utilizzato come prestigiosa abitazione privata, come studio professionale, e valorizzando il giardino, che dispone di doppio magazzino privato -anche come spazio artistico espositivo. L'immobile attualmente ha proprio il fascino di una tela bianca che può essere dipinta secondo le esigenze dell'artista - il fortunato acquirente di questa unica proprietà veneziana. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.

RIF.2858 - SOTTOMARINA CENTRO - Splendido Attico con Terrazza Vista Mare nel Cuore di Sottomarina Cerchi la combinazione perfetta tra ampi spazi, comodità del centro e la magia del mare a due passi da casa? Gabetti ha la soluzione ideale per te! A soli 200 metri dalla spiaggia e in pieno centro a Sottomarina, proponiamo un esclusivo, luminoso e generoso appartamento di circa 120 mq, situato al quinto e ultimo piano di un condominio servito da ascensore. Il vero fiore all’occhiello? Un'ampia terrazza con una splendida vista mare, lo spazio perfetto per i tuoi momenti di relax o per cene indimenticabili al tramonto. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, pronto per essere vissuto, ed è così sapientemente distribuito: Ingresso accogliente e funzionale; Cucina abitabile, spaziosa e separata; 3 ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi desidera una stanza jolly per lo smart working; 2 bagni completi, per il massimo del comfort quotidiano; 2 pratici ripostigli, perfetti per ottimizzare ogni spazio. Comfort e Dettagli Tecnici: L'appartamento è stato pensato per garantire il massimo benessere in ogni stagione dell'anno: Riscaldamento autonomo per gestire i consumi in totale libertà. Impianto di aria condizionata nuovo di zecca, con split installati in ogni singola stanza per un clima sempre perfetto. Classe Energetica (APE): F. Disponibilità: L'immobile sarà disponibile a partire da ottobre 2026. Un'opportunità imperdibile per programmare con calma il tuo prossimo passo o il tuo investimento ideale. Non lasciarti sfuggire questa rarità nel cuore di Sottomarina! Le soluzioni con queste metrature e con vista mare sono sempre più difficili da trovare. Info e Visite Vieni a scoprirlo di persona! Contatta l'Agenzia Gabetti Chioggia: Il materiale fotografico e la posizione , per una questione di riservatezza del proprietario , verrà divulgato presso i nostri uffici. Sono stati prodotti dei rendering che descrivono sommariamente gli spazi. Disponibile a partire da ottobre 2026. Per info : 041/ 3180316.