Appartamenti in sconto in vendita in provincia di Roma Pag. 39

PIGNETO – ATTICHETTO DI CHARME CON TRIPLA ESPOSIZIONE E VISTA PANORAMICA Nel cuore pulsante del Pigneto, il quartiere più vivace, artistico e internazionale della Capitale, la H&F Consulting è lieta di proporre la vendita di un attico esclusivo situato in Via Macerata. IL QUARTIERE: UN’ISOLA PEDONALE TRA ARTE E TRADIZIONE Vivere al Pigneto significa immergersi in un’atmosfera unica: un mix perfetto tra la Roma storica di Pasolini e la modernità dei suoi murales, dei bistrot ricercati e dei laboratori artigiani. Via Macerata gode di una posizione privilegiata: a pochi passi dall'area pedonale, cuore della socialità romana, ma riparata dal caos quanto basta per garantire tranquillità. La vicinanza alla Metro C e ai principali collegamenti rende questa location un asset strategico per chiunque desideri vivere la città in modo dinamico. L'ATTICO: PRIVACY, LUCE E SILENZIO Posto al sesto e ultimo piano di uno stabile d'epoca (senza ascensore), l'immobile rappresenta la quintessenza dell'abitare urbano "open air". Essere all'ultimo piano non significa solo godere di una maggiore silenziosità e privacy, ma anche di una qualità dell'aria e della luce impareggiabile. Grazie alla tripla esposizione (Est/Sud/Ovest), l'attico è letteralmente baciato dal sole per l'intera giornata, offrendo tramonti spettacolari sui tetti della città. GLI SPAZI La soluzione di circa 40 mq finemente ristrutturata, è ottimizzata per garantire comfort e stile: Open Space Polifunzionale: Un ambiente fluido che integra perfettamente la zona giorno e la zona notte. Angolo Cottura Abitabile: Funzionale e moderno, separato con intelligenza dagli spazi relax. Servizio: Bagno contemporaneo con ampio box doccia. Balcone Vivibile: Un vero e proprio sfogo esterno, ideale per colazioni al sole o aperitivi al crepuscolo, un lusso raro nel contesto del quartiere. PERCHÉ SCEGLIERLO? Che sia come raffinato Pied-à-terre per chi cerca un rifugio di charme a Roma, o come investimento ad alta redditività (data la fortissima richiesta in zona per affitti brevi e transitori), questo attico rappresenta una rarità immobiliare. Richiesta: € 220.000

Albano Laziale - Musicisti, Via Rossini In una delle zone più servite del Paese abbiamo il piacere di proporvi un attico bi-livelli con due terrazzi. L’appartamento si sviluppa al quarto e quinto piano di uno stabile in tinta e cortina in ottime condizioni e servito da ascensore. Entrando in casa troviamo un comodo soggiorno con porta finestra per accedere al terrazzino coperto e vivibile tutto l'anno, disimpegno, cucina abitabile (anch’essa collegata al terrazzo), una camera da letto e servizio con doccia e finestra. Dal soggiorno, tramite una comoda scala in muratura e rifinita in marmo, si accede al piano superiore mansardato composto da un grande open-space con doppia esposizione, un'ambiente versatile che può essere utilizzato come studio, seconda camera o zona relax, e terrazza abitabile. LA CASA IDEALE PER: - coppia o single che vuole uno spazio extra versatile - chi lavora da casa (mansarda perfetta come studio) - chi cerca lo sfogo esterno senza rinunciare alla città € 189.000 CONTATTACI PER FISSARE UN APPUNTAMENTO! Funzionario per visite: Ing. Francesca Romana Cimino 393 9759729 www.immobilcenter.it Castelli Romani -- Albano Laziale -- RM Corso G. Matteotti 125, 00041 TL 06 81150220 Roma -- Furio Camillo Via Aulo Plauzio 6, 00181

VIALE BRUNO BUOZZI 109 In Palazzo Prestigioso sito in Piazza Don Minzoni, ampio appartamento ad uso studio medico al piano rialzato. Ottima possibilità di cambio degli spazi interni per la presenza di diversi tramezzi. Ampio ingresso, 6 vani, 2 wc. Terrazzo di 15 mq collegato da scala di ferro al piano superiore. € 590.000

Nel cuore del centro storico di Velletri, in Via delle Stimmate, a pochi passi dal Municipio, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq situato al secondo piano di una palazzina. L’immobile si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente, l’ingresso apre su un ampio salone, ideale per momenti di relax e convivialità. Il cucinotto, separato, è dotato di una comoda dispensa/ripostiglio, perfetta per ottimizzare gli spazi. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, un valore aggiunto importante: una mansarda di pertinenza, accessibile direttamente dall’appartamento, ideale come spazio multifunzionale. L’immobile si presenta in ottimo stato, curato e pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di interventi. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere nel fascino del centro storico, con tutti i servizi a portata di mano.

GENZANO - Via Goffredo Mameli – proponiamo in vendita un accogliente e luminoso bilocale di ca. 47 mq, situato in un contesto tranquillo e ben servito. L’appartamento è composto da ingresso, corridoio che conduce alla zona giorno con angolo cottura e finestra panoramica, ampia camera matrimoniale e bagno finestrato con doccia. Sono presenti travi in legno a vista e due pratici soppalchi in legno, ideali come ripostigli o ulteriori spazi di utilizzo. L'immobile internamente si presenta in ottimo stato, in quanto è stato parzialmente ristrutturato. E' dotato di aria condizionata in ogni ambiente, inffisi in allumionio anotizzato con doppio vetro e portone blindato. Attualmente locato con contratto in essere fino a dicembre 2028. Ottimo per chi cerca una soluzione ad uso investimento in una delle zone più centrali del paese, l'ideale per chi ama stare in contesto centrale ed avere tutte le comodità a portata di mano senza dover ricorrere necessariamente all'uso della macchina.

PIAZZA BOLOGNA – VIA UGO BALZANI. Eleganza e funzionalità in posizione strategica. A pochi passi dalla metropolitana Linea B (fermate Piazza Bologna e Tiburtina) e in prossimità della stazione Tiburtina FS, proponiamo in vendita un raffinato trilocale, recentemente e completamente ristrutturato con grande attenzione alla qualità delle finiture. L’appartamento, di circa 85 mq, presenta una distribuzione degli spazi razionale e ben equilibrata: ingresso, luminoso salone, cucina abitabile, due camere da letto, doppi servizi e pratico soppalco. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppi vetri (in parte con grate anti-intrusione e in parte con zanzariere), impianto di climatizzazione e doppio sistema di riscaldamento, autonomo e condominiale, per garantire comfort abitativo durante tutto l’anno. Il contesto è particolarmente servito, con numerose attività commerciali, negozi e servizi essenziali che rendono la quotidianità semplice e ben organizzata. Grazie all’eccellente posizione e ai collegamenti rapidi con i principali snodi della città, la soluzione si presta sia come abitazione principale sia come investimento. La vicinanza al Policlinico Umberto I e ai principali poli universitari, tra cui La Sapienza (raggiungibile in circa 10-15 minuti) e la LUISS Guido Carli (sede Nomentana), la rende particolarmente interessante per locazioni a studenti. Una proposta che unisce stile, praticità e valore nel tempo. Euro 449.000,00 trattabili. Per informazioni e fissare un appuntamento contattare lo 067020300 oppure inviare una mail a roma.appio@grimaldifranchising.it

All’interno di un elegante e curato comprensorio signorile in Via Gino Fruschelli, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 58 mq, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. Posto al quarto piano di una palazzina di otto livelli, l’immobile colpisce fin dal primo ingresso per la sua eccezionale luminosità, garantita dall’esposizione a sud e dall’affaccio aperto che consente alla luce naturale di illuminare gli ambienti durante tutto l’arco della giornata. La distribuzione interna è funzionale e ben studiata: l'ingresso conduce a un ampio e accogliente salone, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata e abitabile. La zona notte ospita una spaziosa camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato che affaccia su una tranquilla chiostrina interna, soluzione che assicura aerazione e privacy. Un valore aggiunto dell'appartamento è rappresentato dal corridoio soppalcato, una soluzione intelligente che ottimizza gli spazi e offre ulteriore capacità contenitiva, oltre al pratico ripostiglio aperto che contribuisce a una migliore organizzazione della casa. La zona giorno si apre su un piacevole balcone vivibile, accessibile sia dal salone che dalla cucina, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde privato. Il balcone è inoltre dotato di un comodo lavatoio. L’immobile è stato oggetto di una recente e accurata ristrutturazione che ha interessato anche il rifacimento dell’impianto elettrico, garantendo comfort, efficienza e sicurezza. Completano le dotazioni il riscaldamento centralizzato e i climatizzatori caldo/freddo installati nella zona notte. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: inserita in un contesto tranquillo e riservato, ma al tempo stesso ben collegato e servito, consente di raggiungere facilmente mezzi pubblici, attività commerciali, scuole e tutti i servizi di prima necessità. A completare questa interessante proposta troviamo una comoda cantina, ideale come spazio accessorio per deposito e organizzazione, e un posto auto coperto di proprietà, elemento particolarmente ricercato e di grande valore aggiunto in una zona dove la disponibilità di parcheggi è spesso limitata. Una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, coniugando luminosità, comfort, funzionalità e qualità degli spazi.

Via Alberico Albricci - Nella tranquilla e riservata traversa di via della Farnesina proponiamo un appartamento con la seguente disposizione: Ampio ingresso, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, bagno padronale e cameretta di servizio con bagno, completa la proprietà una comoda cantina. In discreto stato interno, l'appartamento data la sua conformazione già ottimale per una famiglia può essere adattata ad ogni esigenza abitativa. Con una metratura commerciale di mq 100 si presta anche ad essere FRAZIONATO in 2 unità rendendolo perfetto uso investimento. La palazzina dove è ubicato l'immobile è stata oggetto di una recente ristrutturazione esterna e tinteggiatura del vano scala. Posizionata nel cuore del quartiere Farnesina adiacente alle principali attività commerciali ed a soli 5 minuti a piedi da Ponte Milvio la proprietà è una soluzione ottimale per chi cerca la tranquillità e praticità nella vita quotidiana. Tutti gli istituti scolastici di zona sono raggiungibili a piedi.

TORRE MAURA - Via dei Balestrucci Nel cuore di Torre Maura adiacente a largo dei Colombi, e più precisamente in Via dei Balestrucci, in posizione strategica a soli 5 minuti dalla fermata della Metro C Torre Maura e a un minuto da tutti i principali servizi di zona, proponiamo in vendita un trilocale con accesso indipendente, situato al piano terra di una palazzina in cortina, dotata di ascensore. L’immobile, completamente ristrutturato nel 2020, si presenta in ottimo stato manutentivo, offrendo ambienti curati, efficienti e pronti da abitare. L’ingresso conduce direttamente nella zona giorno con angolo cottura, composta da un soggiorno, una cameretta, un comodo armadio a muro, una ottima camera matrimoniale, disimpegno e bagno finestrato. Elemento distintivo della proprietà è il giardino mattonato di pertinenza esclusiva, con esposizione sud-est, che assicura un’ottima luminosità durante l’arco della giornata e rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. L’appartamento è dotato di infissi in pvc doppio vetro e inferriate di sicurezza, garantendo comfort ed elevata protezione. È inoltre presente un climatizzatore nel salone. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento ristrutturato, funzionale e con spazio esterno privato, inserito in un contesto residenziale ben servito. Per info e appuntamenti Assistente Immobiliare di riferimento Andrée 328.59.38.181. WhatsApp sempre attivo. Euro 205.000,00 L’immobile si trova in una posizione estremamente comoda, con supermercati, farmacie, scuole, negozi e tutte le attività di prima necessità facilmente raggiungibili a piedi. Di fronte all’abitazione si estende il Parco di Tor Tre Teste, perfetto per attività all’aria aperta e momenti di svago. Ottimi i collegamenti grazie alla vicinanza della Metro C (fermata Torre Maura), alle numerose linee bus ATAC e al rapido accesso alle principali arterie stradali quali Via Casilina, Via Prenestina e il Grande Raccordo Anulare (GRA), che consentono un agevole collegamento con il centro città e le zone limitrofe.

Telefono Agenzia: 06.3054016 Mail Agenzia: sistina@romaimmobiliare.it Nel cuore del centro storico, tra Trinità dei Monti e Piazza Barberini, la BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare propone in vendita un appartamento posto al 2° PIANO CON ASCENSORE (DELIBERATO), inserito in un contesto signorile tipico della Roma storica. L’immobile si sviluppa con una distribuzione razionale e funzionale: ingresso, AMPIO LIVING con spazi ben definiti, sala da pranzo separata collegata a una cucina indipendente, con accesso diretto al TERRAZZO A LIVELLO che affaccia su Via Sistina e PIAZZA BARBERINI. La zona notte è composta da una GRANDE CAMERA MATRIMONIALE con bagno ensuite e accesso al balcone interno, oltre a un SECONDO BAGNO DI SERVIZIO. La doppia esposizione, ESTERNA E INTERNA, garantisce un’ottima luminosità costante durante l’arco della giornata. Dal punto di vista tecnico l’appartamento presenta caratteristiche già ottimizzate: • RISCALDAMENTO AUTONOMO E CLIMATIZZAZIONE • INFISSI NUOVI IN PVC CON DOPPIO VETRO • PARQUET IN TUTTI GLI AMBIENTI • OTTIMO STATO MANUTENTIVO GENERALE Il terrazzo a livello rappresenta un plus competitivo concreto per il mercato di zona, così come la metratura del living, facilmente modulabile anche in ottica di valorizzazione. Via Sistina è una delle vie storiche più strategiche di Roma: a pochi passi da Piazza Barberini, servita dalla METRO A (fermata Barberini), perfettamente collegata con Termini e Vaticano. L’area è caratterizzata da un mix ad alto rendimento tra residenziale, hospitality e retail di fascia medio-alta. Nelle immediate vicinanze: servizi primari, ristorazione, boutique, strutture ricettive e attrazioni culturali. Il contesto garantisce ALTA DOMANDA SIA RESIDENZIALE CHE TURISTICA. IDEALE PER USO INVESTIMENTO / STRUTTURA RICETTIVA, grazie alla posizione, alla distribuzione interna e alla presenza di spazi esterni. PREZZO RICHIESTO: € 735.000,00 Riferimento 43P26C - Consulente Cecilia - Classe Energetica F * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Elegante quadrilocale con terrazzo, box auto e cantina - Via Cesare Pavese,

In uno dei contesti più residenziali e verdi servite nel quadrante EUR, precisamente nella parte alta di via Cesare Pavese, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento posto al 4 piano di una palazzina signorile dotata di servizio di portineria per l'intera giornata.
La proprietà si distingue per la razionale divisione degli spazi e l'ottima luminosità, garantita dal piano alto e l'esposizione a sud.
Un ampio ingresso introduce ad un salone doppio di rappresentanza, perfetto per accogliere una sala da pranzo che conduce al terrazzo abitabile, un vero sfogo esterno ideale per momenti di relax .
La zona notte con disimpegni e corridoio con comodi armadi a muro è composta da due camere matrimoniali, silenziose e luminose, una cameretta versatile, ideale come studio o camera per gli ospiti.
Doppi servizi
Completano la proprietà una comoda cantina e un fondamentale box auto.
A breve distanza Centro Commerciale Euroma2 e l'esclusivo Maximo Shopping Center.
La zona di via Pavese è ottimamente servita dai mezzi pubblici che collegano rapidamente alle stazioni della Metro B (Laurentina).

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento. L’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale. La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una veranda, una spaziosa cantina e due posti auto, uno coperto ed uno scoperto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all’aperto, sport e relax. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Nel quartiere di Fidene, e precisamente in via Pratovecchio, proponiamo la vendita di un appartamento situato al primo piano di una palazzina in cortina di soli tre livelli, priva di ascensore. L’immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, caratterizzato da due punti luce e dotato di aria condizionata con accesso a un comodo balcone. L’ambiente confina con una spaziosa cucina abitabile resa ancora più funzionale dalla presenza di un pratico balcone di servizio. Il bagno, finestrato e di generosa metratura, è completo di box doccia e attacco per la lavatrice. La zona notte è ben distribuita e comprende una cameretta e un’ampia camera matrimoniale, con accesso ad un balcone che vede aprirsi su un meraviglioso terrazzo a livello ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la bella stagione. La posizione è strategica, a soli 100 metri da piazza dei vocazionisti, ma assolutamente vivibile nella sua privacy e nel suo silenzio di zona.

Via Cincinnato. In zona centrale a pochi passi da tutti i servizi tra cui supermecati, alimentari, farmacie e fermate dei mezzi pubblici. Proponiamo la vendita di un appartamento al secondo piano con ascensore. L'immobile è composto da igresso, soggiorno , cucina, corridoio con armadio a muro, camera , bagno con finestra e balcone che collega soggiorno e cucina.Completano la proprietà soffitta e posto auto condominiale. Per ulteriori informazioni o per prendere un appuntamento, è possibile contattarci al numero 06.9104066 o tramite messaggio Whatsapp: 3703648473

PIENA PROPRIETÀ · DOPPIO TERRAZZO A Ponte di Nona è raro trovarle insieme. Qui le hai tutte e tre. Proponiamo in vendita, in palazzina in cortina con ascensore, un ampio quadrilocale di circa 110 mq in ottimo stato: pronto da abitare, niente da rifare. ▶ PIENA PROPRIETÀ — IL VALORE CHE FA LA DIFFERENZA A differenza di gran parte degli immobili della zona — ancora in diritto di superficie ed edilizia convenzionata — qui è già stata effettuata la trasformazione in piena proprietà. Cosa significa concretamente per chi compra: • Proprietà piena e definitiva dell'immobile e dell'area: nessuna concessione comunale in scadenza, nessun diritto di superficie; • Immobile libero da vincoli: niente affrancazioni, pratiche o costi nascosti a carico dell'acquirente; • Compravendita lineare e accesso al mutuo più semplice e sicuro; • Tranquillità oggi e pieno valore in caso di futura rivendita. Un acquisto pulito, senza sorprese. GLI SPAZI — Cucina abitabile, ampio soggiorno, tre camere e doppi servizi finestrati (uno con doccia, uno con vasca) con comode porte a scrigno. Esposizione a SUD: luce naturale tutto il giorno. I DUE TERRAZZI — il punto di forza — Due terrazzi vivibili, uno attrezzato con zona lavanderia, entrambi con tende da sole e armadi da esterno. Spazi all'aperto che valgono come una stanza in più. COMODO E SICURO — Primo piano servito da ascensore: ci si arriva in un attimo, con i terrazzi a portata e la massima tranquillità — porta blindata, inferriate su tutte le aperture e impianto di allarme Verisure. Infissi in legno doppio vetro, riscaldamento autonomo e climatizzazione. GIÀ INCLUSI NEL PREZZO — Box auto di circa 18 mq con ampio spazio di manovra e cantina di circa 8 mq (allarmata). Contesto residenziale curato con giardino condominiale interno. Zero spese condominiali. LA POSIZIONE — Nel cuore della Nuova Ponte di Nona, quartiere a misura di famiglia: a pochi minuti dal Centro Commerciale Roma Est, vicino a servizi e scuole, ben collegato (Prenestina, Collatina, A24). Classe Energetica E (120 kWh/m²a). HomePRO Immobiliare – Info e visite: 06 45423793 · info@homepro.casa I testi, le foto e le planimetrie hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Via dei Bonacolsi – Zona Pisana / San Raffaele In Via dei Bonacolsi, in contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza dall’Ospedale San Raffaele e dai principali servizi di zona, proponiamo in vendita un appartamento situato al primo piano di una palazzina priva di ascensore. L’immobile si sviluppa con una distribuzione degli spazi comoda e funzionale: ingresso su soggiorno, cucina abitabile separata, ampia camera da letto matrimoniale e bagno finestrato dotato di doccia. Elemento distintivo della proprietà è la spaziosa balconata perimetrale abitabile, ideale per vivere momenti all’aperto, pranzi e relax, grazie anche all’ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutta la giornata. L’appartamento si presenta da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e valorizzarne appieno il potenziale. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile da modellare su misura, sia come abitazione principale sia come investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026

Via Giacinto de Vecchi Pieralice: I tre motivi per sceglierlo: - Finemente ristrutturato - Posizione strategica - Ottimo investimento In una posizione privilegiata, a soli pochi passi dal Centro Commerciale Aura ed a 500m dalla metro A fermata Baldo degli Ubaldi, in una zona ben servita da una vasta gamma di servizi. Nelle vicinanze troverai supermercati, ristoranti, negozi e parchi, che soddisfano ogni esigenza quotidiana, rendendo la vita ancora più comoda e piacevole. Inoltre, la zona è ottimamente collegata con i mezzi di trasporto , facilitando l'accesso al centro città e ai principali punti di interesse come San Pietro, Musei Vaticani e Via Anastasio II e rendendo gli spostamenti rapidi e comodi raggiungendo con facilità la Via Aurelia ed il GRA. Proponiamo in vendita un comodo appartamento di 58m² situato al 3° piano all’interno di un palazzo signorile con servizio di portineria. La soluzione si presenta completamente ristrutturata un anno fa ed è composta da: Ingresso, soggiorno con cucina a vista, camera da letto, bagno finestrato e balcone per godersi momento di relax. Gli ambienti sono valorizzati da un elegante parquet prefinito in essenza rustica, posato a listelli, che dona calore e carattere a tutta la casa. Gli infissi in PVC a taglio termico con vetro camera ad alta resistenza garantiscono ottimo isolamento acustico e termico, mentre gli avvolgibili elettrici aggiungono praticità e comfort. L’ingresso è protetto da una porta blindata, e l’intero appartamento è climatizzato grazie a un impianto caldo/freddo. Il riscaldamento è centralizzato, ma nel bagno è presente uno scaldasalvietta elettrico, per un comfort personalizzato. L’acqua calda è garantita da un sistema autonomo con scaldabagno elettrico ad alto rendimento. L’illuminazione, studiata con cura, alterna faretti ad incasso nelle aree con controsoffitto e applique di design, creando atmosfere raffinate e funzionali. Il bagno, anch’esso arredato, è completo di cabina doccia, sanitari filo muro e rivestimenti in gres porcellanato effetto pietra/travertino. Possibilità di acquisto POSTO AUTO. Non perdere l'opportunità di acquistare questa soluzione pronta , perfetta per chi deve svolgere attività recettive o per giovani coppie. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Seguici sui nostri canali social. Instagram:@tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa (Tecnocasa Roma Baldo Degli Ubaldi)

AFFARE UNICO AMPIA METRATURA AFFACCIO APERTO E AMPIO BALCONE Gregorio VII (San Pietro) MERAVIGLIOSO PIANO ALTO con TERRAZZO, ampie BALCONATE e SPLENDIDI AFFACCI luminosi PANORAMICI ed IMMERSI NEL VERDE, finemente RISTRUTTURATO con MATERIALI DI PREGIO in STABILE CON PORTIERE. Ampio ingresso, salone doppio, 2 ampie camere matrimoniali, cucina con isola, 3 servizi, ripostiglio, CANTINA. RIF. 616/RM L'immobile si trova in zona San Pietro a pochi passi da Piazza San Pietro e da tutti i beni di prima necessità, precisamente in Via Gregorio VIl in un palazzo d'epoca ristrutturato con servizio di portineria. L'appartamento gode di splendide caratteristiche che rendono la proprietà signorile ed unica nel suo genere. Troviamo uno splendido salone doppio con sfogo sul terrazzo. A completare la proprietà troviamo anche un ampia e comoda cantina. Tel. 3517280727 - 0685871903 Per info/valutazioni/perizie al vostro immobile chiamare al nostro numero 3517280727 o 0685871903 Tutte le informazioni, misure e planimetrie riportate nel presente annuncio sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali.

Remax propone in vendita un appartamento nel centro storico di Capena, completamente ristrutturato e dotato di accesso indipendente. L'unità immobiliare si sviluppa su due livelli fuori terra, caratterizzati da una struttura interna con solai a travi in legno a vista e un layout che privilegia l'apporto di luce naturale. Il primo piano è composto da un soggiorno con camino, un bagno di servizio e una zona living separata con cucina a vista, al secondo piano si trova la zona notte, configurata con una camera da letto padronale dotata di servizio interno, completa l'immobile un soppalco calpestabile, utilizzabile come camera per gli ospiti o area studio, che garantisce flessibilità nella gestione degli spazi interni.

VIA EURIALO – A soli 150 metri dalla fermata Metro A “Furio Camillo”, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con balcone, posto al sesto piano di una palazzina dotata di ascensore. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, bagno. Completa la proprietà un balcone con affaccio su Via Eurialo. L’appartamento gode di un’esposizione a sud-ovest, che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. Il piano alto e l’assenza di edifici di grande altezza di fronte contribuiscono a rendere gli ambienti particolarmente luminosi e ariosi. La necessità di una ristrutturazione completa rappresenta un’opportunità interessante per chi desidera personalizzare ogni ambiente, adattando gli spazi alle proprie esigenze e al proprio stile; inoltre, grazie alla distribuzione interna, vi è la possibilità di ricavare un soggiorno con angolo cottura e una seconda camera, trasformando l’appartamento in un piccolo trilocale. Il riscaldamento è centralizzato ed è presente un boiler per la produzione di acqua calda sanitaria. Per ulteriori dettagli o per organizzare una visita contattare lo 06.78.53.207 oppure il 377.02.21.574. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala ed ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Lo Studio Bravetta srl propone in vendita, in una delle vie più conosciute del quartiere, adiacente Via della Consolata, più precisamente in Via degli Estensi, un comodo trilocale. L’immobile è inserito in un contesto residenziale curato e ben mantenuto; la palazzina, rifinita in tinta, si presenta in ottimo stato manutentivo ed è stata recentemente dotata di ascensore. L’appartamento è situato al terzo piano e si compone di: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno con doccia e finestra, ripostiglio ed un comodo balcone. Punto di forza della soluzione è l’ampio potenziale di personalizzazione: la necessità di ristrutturazione consente di ripensare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze, valorizzando al massimo ogni spazio. L’affaccio alto e aperto regala inoltre tranquillità, silenzio e una gradevole sensazione di respiro, pur restando in una zona strategica e perfettamente servita. La posizione, infatti, offre tutto ciò che serve nella vita quotidiana: supermercati, scuole, attività commerciali e mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili. Perché scegliere questa soluzione? - Piano alto; - Affaccio aperto; - Posizione centrale.

Proponiamo in vendita un accogliente bilocale di 58 mq, situato al piano S1, ideale sia per uso abitativo che come investimento. L’immobile è composto da ingresso, soggiorno, cucina, camera matrimoniale con cabina armadio, bagno e antibagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben organizzata, pensata per garantire comfort e praticità. Completamente ristrutturato e arredato, l’appartamento viene venduto “chiavi in mano”, pronto per essere abitato fin da subito senza necessità di ulteriori interventi. Dotato di porta blindata per una maggiore sicurezza e di condizionatore nel soggiorno, in grado di climatizzare efficacemente tutti gli ambienti della casa. La proprietà offre inoltre un valore aggiunto importante: dispone di un’entrata indipendente, che garantisce maggiore privacy e comodità. Posizione strategica: l’immobile si trova nelle vicinanze della fermata metro Libia (linea B1), ben collegata sia con il centro città che con la zona universitaria. A pochi passi anche il Parco di Villa Chigi, ideale per momenti di relax e attività all’aria aperta. Soluzione perfetta per chi cerca una casa funzionale, già pronta, o un investimento sicuro in una zona ben servita. PER INFO CONTATTACI AL NUMERO: 068600650/ 3479844235

Nel cuore del quartiere di Torrino Mezzocammino, in Largo Giuseppe Guastalla, proponiamo in vendita un attico e super attico di comoda metratura libero da subito. L'immobile, situato al terzo e quarto piano di una palazzina con ascensore, si sviluppa su due livelli ed offre spazi ben distribuiti e moderni. L'appartamento si compone di tre locali: zona giorno, cucina separata, due camere da letto ed un servizio finestrato con box doccia. La soluzione è arricchita da due ampi terrazzi con affaccio libero e panoramico, perfetti per momenti di relax all'aperto. La proprietà include un posto auto all' interno del condominio, garantendo comodità e sicurezza. L' appartamento dispone di fan coil, assicurando comfort in ogni stagione, zanzariere e grate di sicurezza. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi essenziali e le principali vie di comunicazione.

Porta di Roma - Via Mario Castellani Proponiamo in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, situato all’interno di una palazzina in cortina del 2010 realizzata dal rinomato costruttore Santarelli, inserita in una graziosa e riservata corte condominiale. L’immobile si distingue per la sua eccellente doppia esposizione sud-est / sud-ovest e per la presenza di quattro terrazzi, che garantiscono luminosità durante tutto l’arco della giornata e un piacevole affaccio libero sul rinomato Parco delle Sabine. Al piano attico, posto al terzo piano, l’appartamento si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura, con accesso diretto al terrazzo dotato di barbecue in muratura. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, dove troviamo un primo servizio e una spaziosa camera matrimoniale con cabina armadio, bagno en suite finestrato e accesso al terrazzo. Il piano superiore, posto al quarto piano, è caratterizzato da un ambiente ben distribuito e funzionale: un ingresso separato, utilizzabile anche come disimpegno, conduce al soggiorno con angolo cottura e terrazzo. La zona notte è composta da un’ampia camera matrimoniale con bagno en suite finestrato e accesso a un ulteriore terrazzo. Completa la proprietà un posto auto coperto, box auto e una cantina. Nelle spese condominiali sono inclusi il consumo dell’acqua, la manutenzione del giardino condominiale, l’ascensore, le pulizie e il servizio centralizzato di riscaldamento e raffrescamento. L'immobile è dotato di condizionatori in tutti gli ambienti, infissi in doppio vetro, videocitofono, portoncino blindato. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattarci! Tel. 0645667435 Cell. 3518466432 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale

PORTUENSE TRILOCALE LUMINOSO CON DOPPIA ESPOSIZIONE E DUE BALCONI Se sei alla ricerca di un appartamento spazioso, luminoso e pronto da abitare in una zona tranquilla ma ben collegata, questa soluzione potrebbe rappresentare la scelta ideale. Situato in Via dei Rangoni, tranquilla traversa di Via Portuense, l’immobile si trova in un contesto privato e silenzioso, perfetto per chi desidera vivere lontano dal caos senza rinunciare alla comodità dei servizi. IL CUORE DELLA CASA è sicuramente il soggiorno, ampio e luminoso, caratterizzato da una piacevole esposizione che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. Da qui si accede al primo balcone, uno spazio esterno ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, separata da un elegante arco, risulta comoda e ben organizzata e dispone inoltre di un pratico ripostiglio, soluzione ideale per ottimizzare gli spazi e mantenere ordine nella quotidianità. LA ZONA NOTTE si sviluppa in continuità con gli ambienti della casa, mantenendo una distribuzione fluida e funzionale. È composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe caratterizzate da metrature generose che permettono una gestione dell’arredo pratica e versatile. Una delle due camere dispone inoltre di accesso diretto al secondo balcone, offrendo uno sfogo esterno riservato e confortevole. Completa la proprietà un bagno finestrato con vasca, pensato per garantire comfort e praticità nell’utilizzo quotidiano. L'appartamento è posto al primo piano di una palazzina in tinta in ottime condizioni e si presenta in ottimo stato manutentivo, con finiture funzionali: pavimentazione in gres, infissi in alluminio doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e porta blindata. Elemento distintivo dell’immobile è la doppia esposizione angolare con affacci aperti, che assicura ambienti ariosi e una luminosità costante in ogni momento della giornata. I CINQUE MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1. Doppia esposizione angolare — massima luminosità e ottima ventilazione naturale. 2. Due balconi — spazi esterni funzionali. 3. Ottimo stato interno — nessun intervento necessario. 4. Contesto tranquillo — posizione riservata lontana dal traffico. 5. Distribuzione interna razionale — ambienti comodi e ben sfruttati.