Appartamenti con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 42

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino di nuova costruzione di 80 mq. Composizione Piano rialzato: • Soggiorno con angolo cottura • Bagno • Camera matrimoniale • due stanze ed un bagno al piaNo rialzato • doppio terrazzo fronte e retro • luminosissimo Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in PVC con guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; classe energetica futura A. La costruzione, insistendo su Via Lucrezia Romana risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) - messaggio promozionale tradotto automaticamente - Mariani is pleased to offer you in the center of Ciampino in Via Lucrezia Romana Villino of new construction of 80 sqm commercial: Mezzanine: • Living room with kitchenette • Bathroom • Double room • two rooms and a raised or raised bathroom • double front and back terrace • very bright The construction format guarantees excellent stability and very low perishability over the years. External facade in curtain, armored door, PVC doors with gasket or similar; rectified floor with a wood effect of 15 * 60 or similar; standard electrical system and balcony ceiling lights; video intercom on every floor; satellite antenna system; internal washable paint finish; mailboxes; room thermostat; gas sensor with solenoid valve; solar panels for hot water production; future energy class A. The building, insisting on Via Lucrezia Romana, is close to any type of service (Iperdiscount, Hard Discount, Biological, schools, train station, bus direct connection to Anagnina, school) - promotional message automatically translated - Mariani est heureux de vous offrir le centre de Ciampino Via Romana Lucrezia Villa de nouvelle construction de 80 m² commerciale: Plancher surélevé: • salon avec coin cuisine • salle de bain • chambre double • deux chambres et une salle de bain surélevée ou surélevée • double terrasse avant et arrière • très lumineux Le format de construction garantit une excellente stabilité et une très faible périssabilité au fil des ans. Façade extérieure en rideau, porte blindée, portes en PVC avec joint ou similaire; plancher rectifié avec un effet de bois de 15 * 60 ou similaire; système électrique standard et plafonniers de balcon; interphone vidéo à chaque étage; système d'antenne satellite; peinture intérieure lavable; boîtes aux lettres thermostat d'ambiance; capteur de gaz avec électrovanne; panneaux solaires pour la production d'eau chaude; future classe énergétique..................

Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un elegante appartamento nella zona di Cava dei Selci a Marino, a due passi dalla Via Appia Nuova e dalla stazione di Santa Maria Delle Mole, vicino all'Aeroporto di Ciampino. Posizione importante per chi voglia raggiungere Il centro di Roma in poco tempo grazie ai comodi collegamenti. PER INFO 3208686069 Trilocale di 77 mq con giardino mattonato di 104 mq, grande balcone abitabile, box auto di 18 mq e cantina di 6 mq. La soluzione proposta si trova al piano rialzato di uno stabile in cortina. La composizione interna è la seguente: - Soggiorno con angolo cottura - Ampio balcone abitabile e giardino mattonato - Camera da letto matrimoniale - Camera per ragazzi - Bagno con doccia - Cantina di 6 mq - Box di 18 mq a doppia altezza Il box auto e la cantina sono confinanti ma potrebbero diventare comunicanti se necessario. L'appartamento, di recente costruzione, è dotato di numerosi comfort: Infissi in legno doppio vetrocamera con sistema vasistas, grate di sicurezza, zanzariere, videocitofono, condizionatore, caldaia autonoma. Questo appartamento è un'ottima soluzione, un'opportunità unica per chi cerca un appartamento moderno in una zona tranquilla circondata da area verde e ben servita. Adatto a tutte le esigenze sia per le famiglie che per coppie di ogni età.PER INFO 3208686069

VILLINO A SCHIERA CON GIARDINO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un villino a schiera nella zona di Marino a due passi dal Country Club di Castel Gandolfo. Recente costruzione di circa 100 mq ca. su più livelli con portico e giardino mattonato di circa 30 mq. PER INFO 3208686069 Internamente, al piano terra, ci accoglie un ampio soggiorno luminoso con affaccio direttamente sul portico e sul giardino, una grande cucina con uscita sul terrazzino e un bagno padronale con doccia. Scendendo Una bellissima e comoda scala collega la zona living all'ampia camera matrimoniale con bagno interno finestrato e cabina armadio. Inoltre nella camera da letto troviamo una portafinestra che accede sul terrazzino di circa 10 mq nel quale troviamo lavanderia attrezzata. Sempre dalla zona living, salendo la scala si trova la grande camera da letto mansardata molto luminosa, bagno interno con doccia e finestra. Il box auto di circa 22 mq è direttamente collegato all'immobile al piano -1 con il portone blindato. La villetta è di recente costruzione, dotata di numerosi confort moderni e rifiniture eccellenti: aria condizionata in ogni ambiente, infissi effetto legno-pvc con vetrocamera garantendo un elevato isolamento termico ed acustico, persiane di sicurezza, due portoni blindati, pavimento in gress, citofono, impianto fotovoltaico e pannello solare. Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un villino moderno in una zona tranquilla e ben servita. Circondato da area verde, vicino Roma e alla Via Appia Nuova, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.PER INFO 3208686069

ROMA APPARTAMENTO CON TERRAZZO E BOX AUTO IN AGGIUNTA PREZZO Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un appartamento a Roma zona Borghesiana. La costruzione è del 2010 di circa 66 mq al piano primo di una palazzina di soli 3 piani con ascensore. Circondata da area verde a due passi dalla Linea C della Metropolitana di Roma, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro.PER INFO 3208686069 Questo appartamento è un'ottima soluzione sia per coppie, single e persone anziane in quanto non ha barriere architettoniche. L'ascensore arriva direttamente al Box auto Luminoso, esposto a sud, composto da una comoda zona living con cucina a vista dal quale si accede al grande terrazzo abitabile e panoramico di circa 30 mq che affaccia direttamente sul parco, un disimpegno ci conduce alla zona notte dove troviamo una ampia camera padronale (dove si potrebbe realizzare una cabina armadio o un piccolo studio) e infine un bagno con vasca. Aria condizionata in ogni stanza, Caldaia autonoma, Portone Blindato, Finestre in legno doppia vetrocamera, tapparelle elettriche con telecomando, Grate di sicurezza, Zanzariere, Videocitofono, Impianto Allarme. In aggiunta prezzo Box Auto di circa 30 mq.PER INFO 3208686069

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita un prestigiosissimo appartamento al penultimo ed ultimo piano di ampia metratura e perfetto per chi cerca spazio e comfort e una esposizione perfetta fronte Castelli Romani. Insistente in palazzina in cortina - in buone condizioni generali - l'appartamento è situato in una zona tranquilla (Via Vigne di Morena) ed è dotato di una corte condominiale tenuta alla perfezione ed ideale per rilassarsi e stare tranquilli a due passi da tutto (Stazione Ciampino 1,3 km e supermercato nello stesso plesso). All'interno l'immobile presenta ampio salone con cucina vivibile, tre camere da letto, doppi servizi, ripostiglio, doppia terrazza ( 65 mq circa) a servizio sia della zona giorno che di una delle matrimoniali. Al piano di sopra l'immobile presenta un'altra grandissima stanza (40 mq) indipendente con ripostiglio, predisposizione del terzo bagno e balcone asservito. Il tutto si presenta già in ottime condizioni generali ma ma con possibilità di personalizzazione grazie a una parziale ristrutturazione. Con una superficie commerciale di oltre 170 m², l'immobile risulta adatto anche a persone con mobilità ridotta grazie all'accesso facilitato e alla presenza di ascensore da monte a valle. Costruito nei primi anni 90 l'appartamento vanta un riscaldamento tradizionale e l'orientamento a sud-est garantisce luminosità perpetua in ogni fascia oraria. Non perdere l'occasione di visitare questa proprietà unica ed adatta a grandi nuclei famigliari a due passi da Anagnina, stazione di Ciampino ed ogni servizio! Box auto compreso nel prezzo e posto auto eventualmente in aggiunta prezzo (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a prestigious apartment on the penultimate and top floor. This spacious apartment is perfect for those seeking space, comfort, and a perfect exposure overlooking the Castelli Romani area. Located in a curtain wall building and in good overall condition, the apartment is located in a quiet area (Via Vigne di Morena) and features a perfectly maintained shared courtyard, ideal for relaxing and enjoying a quiet stay, just steps from everything (Ciampino Station 1.3 km away and a supermarket in the same building). Inside, the property features a large living room with eat-in kitchen, three bedrooms, two bathrooms, a storage room, and a double terrace (approximately 65 sq m) serving both the living area and one of the double bedrooms. Upstairs, the property features another large, independent room (40 sq m) with a storage room, a third bathroom, and a private balcony. The entire property is already in excellent overall condition, but with the potential for customization thanks to a partial renovation. With a living space of over 170 m², the property is also suitable for people with reduced mobility thanks to its easy access and elevator. Built in the early 1990s, the apartment boasts traditional heating, and its southeast orientation ensures constant light throughout the day. Don't miss the opportunity to visit this unique property, suitable for large families, just steps from Anagnina, Ciampino station, and all amenities! Garage included in the price, and parking space available at an additional cost. (Promotional message automatically translated)

Velletri Via Paganico- Mariani Real Estate Investments propone la vendita di un bellissimo trilocale di recentissima ristrutturazione di circa 75 mq e posto al piano primo di una palazzina di soli 3 piani con ascensore. L’immobile e ubicato in una via tranquillissima seppure a brevissima distanza a piedi da tutti i negozi di Via Salvo D’Acquisto e vicinissimo anche alla caserma dei carabinieri. Per info 320-8686069 L’immobile risulta inserito in n bellissimo comprensorio di stabili in cortina per lo più abitato da forze dell’ordine dove la tranquillità e l’ordine sono garantiti. La palazzina dove si trova l’immobile e inoltre Circondata da un grande parco a due passi dal Centro di Velletri e dalla Stazione, Scuole Primarie e Secondarie, Supermercati e tanto altro. Composizione interna: -comoda zona living con una bellissima cucina ad isola (ma può essere chiusa a seconda delle esigenze vista la doppia porta-finestra nel salotto) dalla quale si accede al terrazzo abitabile con annesso camino esterno e canna fumaria -un comodo disimpegno conduce alla zona notte dove troviamo la camera padronale, una cameretta ed infine un bagno con doccia. Predisposizione Aria condizionata. Caldaia, Portone Blindato e Video Citofono. Questo appartamento è un'ottima soluzione sia per famiglie, single e persone anziane in quanto non ha barriere architettoniche. E' stato ristrutturato nel mese di giugno con materiali e finiture di pregio. Incluso nel prezzo Box Auto e Posto Auto

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in prossimità di Via Nettunense splendido appartamento con giardino di 150 mq circa in costruzione seminuova in cortina. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulta rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Immobile luminosissimo esposto su due fronti e con pergotenda che risulta completamento naturale dell'ambiente interno. La costruzione, insistendo in zona riservata e tranquilla ma comunque quasi su Via Nettunense risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni a 2 km, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola) e facilmente raggiungibile (in 5 minuti di auto sul Grande Raccordo Anulare o ad Albano). Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato, sanitari, rubinetteria e arredo bagno di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a radiatori con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; impianto idrico con scatole di derivazione, impianto elettrico con prese bipasso; videocitofonia su ogni piano; antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; allarme presente; pannelli solari per produzione acqua calda, tapparelle elettriche, zanzariere, inferriate. Composizione Interna: - Ampio Salone con angolo cottura, bagno, pergotenda di 30 mq circa e giardino al piano terra - Tre stanze finestrate, cabina armadio e bagno al piano -1 Le stanze al piano -1 (due di tre) godono di affaccio diretto su chiostrino e luce naturale. Il piano indicato e perfettamente coibentato e luminoso a garantire godibilità assoluta dello stesso. Box in aggiunta prezzo per euro 20.000,00 (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you, near Via Nettunense, a splendid apartment with a garden of approximately 150 m2 in a semi-new construction in the curtain wall. The construction, the result of a very careful design phase, respects all existing regulations to allow extreme liveability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. Very bright property exposed on two fronts and with a pergola which is a natural completion of the internal environment. The building, located in a private and quiet area but still almost on Via Nettunense, is close to every type of service (Hyperdiscount, Hard Discount, Organic, schools, train station 2 km away, direct bus connection to Anagnina, school) and easily accessible ( in 5 minutes by car on the Grande Raccordo Anulare or in Albano). The construction format guarantees excellent durability and very low perishability over the

GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova in una area privata immersa nella pace. Ubicato a poca distanza dal G. R. A. Ottimamente collegato con il Capolinea della Metro A, con l’Università degli Studi di Tor Vergata, con l’Aeroporto di Ciampino e con I Castelli Romani. GREGNA SANT’ANDREA – VIA MICHELE MIGLIARINI, la Mariani rei srl propone in vendita un ampio quadrilocale posto al piano terra di 90mq in una piccola palazzina famigliare. Composizione interna: • ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, doppio bagno e balcone di 6 mq . Completa l’immobile un box di 40 mq L'appartamento non paga oneri condominiali ed e termoautonomo. Si trova i

PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- Mariani rei e lieta di presentare In contesto residenziale immerso nel verde con vigilanza 24h su 24 adiacente tutti i servizi a 250 mt dalla fermata Metro Torre Gaia, bellissimo trilocale di 85 mq ca con ampio giardino di 200 mq inserito all’interno di un’elegante palazzina in cortina con ascensore. Composizione: • ampio salone con accesso diretto alla terrazza attrezzata • cucina abitabile • camera matrimoniale • cameretta • bagno con vasca e doccia • Giardino di 200 mq • completa la proprietà un box singolo di 17 mq Immediatamente disponibile e ideale per nuclei famigliari di 4 persone. Presenza di infissi in vetrocamera e legno, ascensore, duplice esposizione, comprensorio tranquillissimo. Per info 3208686069 PARCO TORRE GAIA- M

Mariani è lieta di proporVi in Via di Centocelle un luminosissimo appartamento insistente al V piano di 8 . La costruzione insiste a poche centinaia di metri dalla Metro Numidio Quadrato ed è servita da ogni tipologia di servizio. La palazzina ove insiste l'immobile è in perfette condizioni generali essendo in cortina e con marcapiani e frontalini in perfette condizioni generali. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno, finestre in alluminio, impianto con caldaia autonoma. L'immobile, luminosissimo in ogni zona interna, presenta la seguente composizione: Ampio ingresso, zona living doppia, cucina vivibile, 3 stanze matrimoniali (o comunque una utilizzabile come ampio studio), bagno. L'immobile è servito da ascensore da monte a valle ed esiste la possibilità di annessione di un box di 14 mq con II piano con ponte meccanico (eventualmente in aggiunta prezzo). (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani is pleased to offer you a very bright apartment on the fifth floor in Via di Centocelle. The building insists a few hundred meters from the Metro Numidio Quadrato and is served by all types of services. The building where the property stands is in perfect general condition being in curtain and with stringcourses and fronts in perfect general condition. External facade in curtain, armored door, wooden doors, aluminum windows, system with autonomous boiler. The property, very bright in every internal area, has the following composition: Large entrance hall, double living area, livable kitchen, 3 double bedrooms (or in any case one that can be used as a large study), bathroom. The property is served by a lift from upstream to downstream and there is the possibility of annexing a 14 m2 garage with a second floor with a mechanical bridge (possibly at an additional price). (promotional message automatically translated) Mariani è lieta di proporVi in Via di Centocelle un luminosissimo appartamento insistente al V piano. La costruzione insiste a poche centinaia di metri dalla Metro Numidio Quadrato ed è servita da ogni tipologia di servizio. La palazzina ove insiste l'immobile è in perfette condizioni generali essendo in cortina e con marcapiani e frontalini in perfette condizioni generali. Facciata esterna in cortina, portoncino blindato, porte in legno, finestre in alluminio, impianto con caldaia autonoma. L'immobile, luminosissimo in ogni zona interna, presenta la seguente composizione: Ampio ingresso, zona living doppia, cucina vivibile, 3 stanze matrimoniali (o comunque una utilizzabile come ampio studio), bagno. L'immobile è servito da ascensore da monte a valle ed esiste la possibilità di annessione di un box di 14 mq con II piano con ponte meccanico (eventualmente in aggiunta prezzo). (messaggio promozionale tradotto automaticamente)

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi al centro di Frattocchie Zona Via Palaverta appartamento in recente costruzione che presenta un grande giardino. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, è rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e gres da facciata, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione, finestre in legno con doppio vetro e guarnizioni; pavimento in parte gres e parte parquet; sanitari montati a parete e rubinetteria di design a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico tradizionale con termostato interno e caldaia autonoma, termo arredo nei bagni; impianto climatizzazione presente; impianto elettrico a norma; videocitofonia presente; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile. Composizione - Salone con angolo cottura - Stanza Matrimoniale - Stanza per Ragazzi - Due Grandi Bagni - Box eventualmente a prezzo aggiuntivo L'immobile risulta dotato di un grande giardino esterno con piano cottura a vista con estrema vivibilità dell'ambiente domestico in ogni fase dell'anno o stagione. Immobile seminuovo e disponibile sin da subito. La stazione dei treni di Santa Maria delle Mole risulta raggiungibile in due minuti di macchina. La Via Appia è a poche centinaia di metri da questa soluzione. (messaggio promozionale tradotto in automatico con traslator) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you a recently built apartment in the center of Frattocchie in the Via Palaverta area which has a large garden. The construction, the result of a very careful planning phase, is respectful of all existing standards to allow extreme livability of the domestic environment, in a safe manner in every respect. The constructive format guarantees excellent resistance and very low perishability over the years. External facade in plaster and stoneware, armored door, wooden doors with seals, wooden windows with double glazing and seals; floor partly stoneware and partly parquet; wall-mounted sanitary ware and design taps to guarantee the best result in terms of aesthetics and functionality; traditional heating system with internal thermostat and autonomous boiler, heated towel rails in the bathrooms; air conditioning system present; electrical system up to standard; video door entry system present; satellite antenna system; washable internal painting. Composition - Living room with kitchenette - Double room - Room for Boys - Two large bathrooms - Box possibly at an additional price The property is equipped with a large outdoor garden with an open hob with extreme livability of the domestic environment at any stage of the year or season. Almost new property and available immediately. The Santa Maria delle Mole train station c

Mariani rei e lieta di presentare in Viale Kennedy-Ciampino-Splendido quadrilocale di 100 mq a due passi dalla Stazione di Ciampino. L’immobile presenta spazi comodissimi e si presta anche ad eventuali modifiche interne che consentano di ottenere un ottima godibilità dell’immobile. L’appartamento e’ ubicato al secondo piano servito da ascensore di una tranquilla palazzina a due passi da tutti i negozi e trasporti del centro di Ciampino. Composizione: • Ampio soggiorno con comodo ingresso • Ripostiglio • Cucina abitabile • Camera matrimoniale • Cameretta • Doppio Balcone • Box L’immobile ha una triplice esposizione e si trova in una zona di Ciampino che garantisce estrema facilita di parcheggio. Scuole e fermate autobus e treno sotto Casa. Ideale per nuclei familiari che vogliano godere di spazi confortevoli senza rinunciare alle comodità del Centro di Ciampino. Vi Aspettiamo!!

Mariani Rei srl è lieta di proporVi in vendita un appartamento in villa - attualmente in fase di divisione in doppio appartamento - a Grottaferrata inserita in uno dei residence più esclusivi ad 1 minuto a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in ampi spazi. Ottima l'ubicazione in posizione centrale in residence verdeggiante con altri 15 condomini. Villa bifamiliare divisa in due macro appartamenti di 480 mq circa con ulteriori 400 metri esterni ca. Costruzione di fine anni '70 completamente rivisitata e customizzata rispetto alle esigenze del cliente. Valorizzazione completa degli spazi, delle amplissime luci in ogni ambiente e di qualsiasi particolare. Composizione ambiente domestico: Piano Terra e piano -1: appartamento di 290 mq circa con salone, cucina, 3 stanze matrimoniali, due bagni. Al piano -1 sala hobby con angolo cottura stanza matrimoniale, bagno, zona servizi e dependance eventualmente indipendente da ricavare per colf. Piano I: Salone con angolo cottura, tripla stanza matrimoniale, doppi bagni, Altezze primo piano assolutamente in regola senza spiovenze Immobile di grande prestigio, diviso in due grandi appartamenti, grandissime vetrate ovunque e totale valorizzazione della luce. Spazio esterno ampio con forno a legna, rimessaggio materiale giardino in box, legnaia ecc. Piscina e giardino condominiali immersi tra pini cinquantennali e spazi comuni.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in prossimità di Viale Kennedy in complesso in cortina un grazioso appartamento di 103 mq commerciali circa oltre a 180 mq di giardino pavimentato. Il complesso risulta ottimo per famiglie con bimbi che vogliano godere dello spazio esterno. La palazzina è ubicata in una zona commerciale vicina ad ogni servizio (supermercato, stazione ecc ecc ) e risulta ottima per una "gestione vita" fuori dal traffico e da problematiche di spostamento varie su ogni arteria romana (in prossimità della stazione di Ciampino e in dodici minuti a stazione termini). COMPOSIZIONE - 100 METRI QUADRATI MONOLIVELLO COSI STRUTTURATI: ZONA LIVING, CUCINA, DUE GRANDI STANZE MATRIMONIALI BAGNO GIARDINO DI 200 METRI CIRCA COMUNE CON ACCESSO DA TUTTE LE ZONE GIORNO Disponibile da subito Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in prossimità di Viale Kennedy in complesso in cortina un grazioso appartamento di 103 mq commerciali circa oltre a 180 mq di giardino pavimentato. Il complesso risulta ottimo per famiglie con bimbi che vogliano godere dello spazio esterno. La palazzina è ubicata in una zona commerciale vicina ad ogni servizio (supermercato, stazione ecc ecc ) e risulta ottima per una "gestione vita" fuori dal traffico e da problematiche di spostamento varie su ogni arteria romana (in prossimità della stazione di Ciampino e in dodici minuti a stazione termini). COMPOSIZIONE - 100 METRI QUADRATI MONOLIVELLO COSI STRUTTURATI: ZONA LIVING, CUCINA, DUE GRANDI STANZE MATRIMONIALI BAGNO GIARDINO DI 200 METRI CIRCA COMUNE CON ACCESSO DA TUTTE LE ZONE GIORNO Disponibile da subito

Mariani è lieta di proporvi in vendita un meraviglioso appartamento di recente costruzione di 95 mq circa in zona Morena/Via MAddalena. Ascensore a piano, posto auto coperto compreso nel prezzo, zona servita da tutti i mezzi pubblici (autobus n. 505 a 5 minuti da metro Anagnina, Stazione Ciampino a tre minuti a piedi) - Presenza di supermercati, scuole e negozi - L'appartamento e' composto: • Ampio salone con angolo cottura • Camera matrimoniale • 2 camere per ragazzi • 2 bagni • Ampio terrazzo vivibile. Termoautonomo e con riscaldamento a pavimento, rifiniture di prestigio, tv satellitare, Inserito in zona tranquilla ,a prossima a tutti i servizi. Classe energetica A. Pannello solare e fotovoltaico. Esposizione pieno sud Mariani è lieta di proporvi in vendita un meraviglioso appartamento di recente costruzione di 95 mq circa in zona Morena/Via MAddalena. Ascensore a piano, posto auto coperto compreso nel prezzo, zona servita da tutti i mezzi pubblici (autobus n. 505 a 5 minuti da metro Anagnina, Stazione Ciampino a tre minuti a piedi) - Presenza di supermercati, scuole e negozi - L'appartamento e' composto: • Ampio salone con angolo cottura • Camera matrimoniale • 2 camere per ragazzi • 2 bagni • Ampio terrazzo vivibile. Termoautonomo e con riscaldamento a pavimento, rifiniture di prestigio, tv satellitare, Inserito in zona tranquilla ,a prossima a tutti i servizi. Classe energetica A. Pannello solare e fotovoltaico. Esposizione pieno sud Mariani è lieta di proporvi in vendita un meraviglioso appartamento di recente costruzione di 95 mq circa in zona Morena/Via MAddalena. Ascensore a piano, posto auto coperto compreso nel prezzo, zona servita da tutti i mezzi pubblici (autobus n. 505 a 5 minuti da metro Anagnina, Stazione Ciampino a tre minuti a piedi) - Presenza di supermercati, scuole e negozi - L'appartamento e' composto: • Ampio salone con angolo cottura • Camera matrimoniale • 2 camere per ragazzi • 2 bagni • Ampio terrazzo vivibile. Termoautonomo e con riscaldamento a pavimento, rifiniture di prestigio, tv satellitare, Inserito in zona tranquilla ,a prossima a tutti i servizi. Classe energetica A. Pannello solare e fotovoltaico. Esposizione pieno sud Mariani è lieta di proporvi in vendita un meraviglioso appartamento di recente costruzione di 95 mq circa in zona Morena/Via MAddalena. Ascensore a piano, posto auto coperto compreso nel prezzo, zona servita da tutti i mezzi pubblici (autobus n. 505 a 5 minuti da metro Anagnina, Stazione Ciampino a tre minuti a piedi) - Presenza di supermercati, scuole e negozi - L'appartamento e' composto: • Ampio salone con angolo cottura • Camera matrimoniale • 2 camere per ragazzi • 2 bagni • Ampio terrazzo vivibile. Termoautonomo e con riscaldamento a pavimento, rifiniture di prestigio, tv satellitare, Inserito in zona tranquilla ,a prossima a tutti i servizi. Classe energetica A. Pannello solare e fotovoltaico. Esposizione pieno sud Mariani è lieta di proporvi in vendita un meraviglioso appa

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Via Placanica un appartamento di 150 mq dominante l'intera area circostante (ottimo dislivello rispetto piano strada ed esposto su ogni punto cardinale) in un elegante complesso residenziale. Composizione: salone doppio, cucina indipendente di ampia metratura, doppia camera matrimoniale, doppio bagno, giardino di 500 metri quadrati circa. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità negli anni. Facciata esterna in intonaco; portoncino blindato; porte in legno; finestre in legno con doppio vetro e guarnizione, caldaia autonoma, termo arredo bagno; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali. L'immobile è tenuto in condizioni perfette e presenta un grandissimo giardino di pertinenza di 500 metri quadrati e accessibile direttamente dall'interno della casa. Immobile disponibile eventualmente da subito e allo stesso è possibile annettere una dépendance di 120 mq circa a prezzo aggiuntivo (per chi ne avesse bisogno per la propria famiglia) cosi come un box di 28 mq circa. (messaggio promozionale tradotto automaticamente). Mariani Real Estate Investments is pleased to offer you for sale in Via Placanica an apartment of 150 square meters dominating the entire surrounding area (very steep compared to street level and exposed on each cardinal point) in an elegant residential complex. Composition: double living room, large independent kitchen, double bedroom, double bathroom, garden of about 500 square meters. The construction format guarantees excellent grip and very low perishability over the years. External façade in plaster; security door; wooden doors; wooden windows with double glazing and gasket, independent boiler, thermo bathroom furniture; interior washable paint; mailboxes. The property is kept in perfect condition and has a huge garden of 500 square meters and directly accessible from inside the house. Property available from now on and it is possible to add an annex of 120 square meters at an additional price (for those who need it for their family) as well as a box of about 28 square meters. (promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita in Via Placanica un appartamento di 150 mq dominante l'intera area circostante (ottimo dislivello rispetto piano strada ed esposto su ogni punto cardinale) in un elegante complesso residenziale. Composizione: salone doppio, cucina indipendente di ampia metratura, doppia camera matrimoniale, doppio bagno, giardino di 500 metri quadrati circa. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità negli anni. Facciata esterna in intonaco; portoncino blindato; porte in legno; finestre in legno con doppio vetro e guarnizione, caldaia autonoma, termo arredo bagno; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali. L'immobile è tenuto in condizioni perfette e presenta un grandissimo giardino di pertinenza di 500 me.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita un luminoso quadrilocale in Zona Lucrezia ROmana in elegante e signorile palazzo in cortina dei primi anni 2000. Posto al al terzo piano e servito da ascensore l'appartamento è composto da: ampio ingresso salone cucina due camere due bagni disipegno cantina ampia terrazzo ampio L'immobile si trova a due passi dalla metro e risulta inserito nel cuore abitativo di zona a due passi da ogni tipologia di servizio. Finemente rifinito l'immobile è adatto a qualsiasi tipologia di nucleo familiare. dEventualmente disponibile con maggiorazione di prezzo. Cantina ad annessione forzata alla casa a prezzo aggiuntivo. Box doppio annettibile a prezzo aggiuntivo (27 mq circa) (MESSAGGIO PROMOZIONALE TRADOTTO AUTOMATICAMENTE) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a bright four rooms in Zona Roman Lucretia in a stylish and elegant building in the curtain early 2000. Located on the third floor and served by lift the apartment consists of: large entrance lounge area kitchen two rooms two bathrooms disipegno large cellar large terrace The property is located a few steps from the metro and is inserted into the heart area living a few steps from every type of service. Finely finished the property is suitable for any type of household. Optionally available with an extra double Box price (27 square meters) (PROMOTIONAL MESSAGE TRANSLATED AUTOMATICALLY) Mariani Real Estate Investments est heureux de mettre en vente quatre chambres lumineuses dans Zona Lucretia romain dans un bâtiment élégant et élégant dans le rideau début 2000. Situé au troisième étage et desservis par un ascenseur l'appartement se compose de: grande entrée salon cuisine deux chambres deux salles de bains disipegno grande cave grande terrasse La propriété est située à quelques pas du métro et est inséré dans la région du cœur vivant à quelques pas de tous les types de service. Finement a terminé la propriété est adapté à tout type de ménage. Disponible en option avec un prix double de boîte supplémentaire (27 mètres carrés) (Promotionnels MESSAGE TRADUIT AUTOMATIQUEMENT) Mariani Inmobiliaria Inversiones se complace en ofrecer a la venta un brillante cuatro habitaciones en Zona Lucrecia romana en un edificio elegante y elegante en la cortina principios de 2000. Situado en el tercer piso y con ascensor el apartamento consta de: gran entrada salón cocina dos dormitorios dos baños disipegno gran bodega gran terraza La propiedad se encuentra a pocos pasos del metro y se inserta en el área del corazón que vive a pocos pasos de todo tipo de servicios. Finamente terminada la propiedad es apta para cualquier tipo de hogar. Opcionalmente disponible con un precio extra de doble caja (27 metros cuadrados) (mensaje promocional traducido automáticamente)

Mariani è lieta di proporVi in prossimità di Via di Morena appartamenti di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Maddalena e a due passi dalla stazione. Tutti gli appartamenti sono di mq 85 circa e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Composizione interna delle due tipologie esistenti: - SOLUZIONE A (piano terra ): Salone con Angolo Cottura (eventualmente ricavabile cucina indipendente con finestra), stanza matrimoniale, stanza per ragazzi, bagno con ampia loggia, giardino e posto auto interno. - SOLUZIONE B Salone con Angolo Cottura (eventualmente ricavabile cucina indipendente con finestra), stanza matrimoniale, stanza per ragazzi, bagno con ampia terrazza Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramezzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre in legno con doppio vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 20*80 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico con caldaia autonoma e a condensazione, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma; videocitofonia e impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; ascensore da monte a valle; persiane su ogni ambiente. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo su Via Maddalena risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, scuole, stazione treni, bus). PREZZI A PARTIRE DAI 190.000 EURO Mariani è lieta di proporVi in prossimità di Via di Morena appartamenti di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Maddalena e a due passi dalla stazione. Tutti gli appartamenti sono di mq 90 interni circa e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente pe................................

Mariani è lieta di proporVi al centro di Ciampino appartamenti di nuova costruzione direttamente insistenti su Via Mura dei Francesi ed all'angolo con Via Bologna. Tutti gli appartamenti presentano giardini di varie metrature e multiesposti. La costruzione, frutto di un'attentissima fase progettuale, risulterà rispettosa di ogni norma esistente per consentire vivibilità estrema dell'ambiente domestico, in maniera sicura sotto ogni aspetto per i clienti e le famiglie che sceglieranno questo cantiere come dimora futura. Composizione interna delle quattro tipologie esistenti: - SOLUZIONE A: Salone con AC, stanza matrimoniale e bagno con ampia loggia e giardino - SOLUZIONE B Salone con AC, stanza matrimoniale, stanza per ragazzi, bagno, loggia e giardino - SOLUZIONE C Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra oltre a due stanze e bagno al primo piano - SOLUZIONE D Salone con angolo cottura, bagno, loggia e giardino al piano terra oltre a tre stanze e bagno al primo piano Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità nel corso degli anni. Facciata esterna in intonaco e pietra d'arredo, portoncino blindato, porte in legno con guarnizione o similari, installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio e sulle tramzzature interne a garantire il massimo in termini di privacy tra le diverse unità abitative e le diverse stanze; finestre PVC 5 camere con doppio/triplo vetro e guarnizione o similari; pavimento rettificato effetto legno 15*60 o similari; rivestimento cucina con format 20x20 o similare; rivestimento bagni con format 44x31 o similari; pavimenti esterni (balconi e terrazzi) formato 15x15 klinker o similari, sanitari montati a filo e rubinetteria di design (o similari) a garantire il massimo risultato in termini di estetica e funzionalità; impianto termico a pavimento con termostati e caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina (o similari a seconda delle esigenze di impiantistica); impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia su ogni piano; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica futura A3. Tutte le rifiniture sopra citate potranno subire piccole modifiche a seguito delle esigenze cantieristiche. La costruzione, insistendo su Via Mura dei Francesi risulta prossima ad ogni tipo di servizio (Iperdiscount, Hard Discount, Biologico, scuole, stazione treni, bus collegamento diretto su Anagnina, scuola). Prezzi dai 240.000 aI 290.000. DISPONIBILI A PREZZO AGGIUNTIVO BOX E POSTI AUTO COPERTI

Mariani Rei Srl è lieta di proporVi in Pieno centro a Ciampino (Via Fausto Viola) a due passi dal Parco Martin Luther King appartamento mutiesposto posto al I° piano di 2 (solo mansarda insistente sopra) di uno stabile in cortina rifinito minuziosamente Composizione: • salone doppio con angolo cottura • bagno • camera da letto matrimoniale • camera per ragazzi •1 box auto privato di 30 mt circa sito al piano interrato da aggiungersi al prezzo • terrazza doppia ed una vivibile la zona è dotata di tutti i servizi a piedi (banca, supermercato, bar, scuole, chiesa, ecc). Luminosissimo e dotato di tutto (inferriate, persiane, zanzariere, vasca idromassaggio, doppio balcone, climatizzazione, finestre con doppiovetro e monocamera). ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... .............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................. ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ......................................................................................................................................................... ..............................................................................................................

Eur /Giardino di Roma Prponiamo alle spalle dell' Eur Torrino splendido appartamento del 2004 posto al 2° piano di uno stabile di 5. Composizione: •salone, •cucina con affaccio salone, •bagno, •camera da letto e locale lavanderia, •terrazzo angolare di 35 mt completamente coperto, dotato di ripostiglio e tavolo mosaico con sedie in ferro battuto •1 box privato di circa 20mt sito al piano interrato arredato con scaffalatura e armadi Arredato Arredato completamente con mobili di pregio e tutti gli accessori (lavatrice, lavastoviglie, grate antintrusione su tutte le finestre/ porte finestre, zanzariere a rullo su tutte le finestre/ porte finestre, doppia serratura d'ingresso) ha un. Grande parcheggio libero davanti e dietro palazzo per l'eventuale 2° auto. Panoramicissimo con vista cupola di San Pietro e le basiliche di San Paolo . A 20 min da : -Ostia -Centro commerciale EurRoma 2 (uno dei più grandi in Europa); -alberghi di ogni categoria; -Aereoporto di Fiumicino; -zona Ostiense/ Testaccio (luoghi della movida provvisti di ogni tipo di locale); -ospedale Regina Elena; -Eur. Il quartiere è immerso nel verde e dotato di tutti i servizi (banca, posta supermercato aperto anche la domenica fino alle 22, farmacia, ferramenta, solarium, tavola calda per cibi da asporto, ristoranti e bar di ogni tipo, scuole partendo dalla materna, chiesa, ecc) compresa la metro esterna distante 10 minuti a piedi oppure con navetta.

Anagnina Zona Gregna Sant'Andrea piano terra in nuovissima costruzione in zona residenziale indipendente con doppio ingresso controllato taglio di 60 metri quadri piu 80 mq giardino pavimentato/completo verde ad allettare le vostre serate estive. Posti auto disponibili, disponibilità di box, videocitofoni HT ritraibili e a colori, doppi ingressi controllati da remoto, palazzine in cortina, ingressi in granito, imbotti e soglie in granito, ascensori da box a piano bassissimo impatto energetico condominiale e bassissimo impatto acustico, rifiniture degli infissi in legno rovere, dei portoni blindati, dei rivestimenti e dei sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali; vani caldaia e lavatrici interni/esterni, predisposizione impianto condizionamento in ogni camera e massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV con ritraibilità completa degli stessi; pavimentazione porcelanosa. Composizione appartamento: giardino pavimentato/verde per complessivi 100 mq circa con accesso triplo da interno, salone con angolo cottura, stanza ampia, stanza per ragazzi, bagno, ingresso aree notte. Pannelli solari a garantire massimo risparmio energetico, ottima esposizione dell'area edificata, classe energetica A, Disponibile sin da subito, a 5 minuti dai castelli romani, prossimo al raccordo anulare e a 1 minuto da Metro Anagnina Linea A. Zona tranquilla. Zona servita da ogni tipo di servizio (supermercati, scuole, bar, ristoranti, mezzi pubblici ecc ecc)

Ciampino, Via romana , disponiamo di un appartamento di 190 mq interni su unico livello posto al piano terra rialzato di un piccolo condominio. L'appartamento, finemente ristrutturato e mantenuto, è composto da ampio e luminoso salone triplo (diviso in aree distinte e separate eventualmente adibibili ad altre due matrimoniali ampie) con cucina vivibile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, triplo bagno con docce idromassaggio e sauna. L'immobile è dotato di ampia terrazza esterna di 60 mq oltre che di giardino/orto di 80 mq circa. L' appartamento si trova in un condominio di soli 4 appartamenti in una zona molto tranquilla e lontana da ogni disturbo. Il riscaldamento è autonomo. Lo stato dell'appartamento è ottimo e ideali per grandi famiglie eventualmente con anziani a carico. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze del GRA di Roma, di Via Anagnina, della stazione dei treni, di Ciampino, Marino, Grottaferrata e tutta la zona castellana. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi. Facilità di parcheggio nell'immobile garantito da un'amplissima corte condominiale. Box di 60 mq circa da annettersi forzatamente e a prezzo aggiuntivo al prezzo della casa..........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

La Mariani Rei Investments è lieta di proporvi nel cuore di Grottaferrata esclusivissimi appartamenti rifiniti minuziosamente e curati in ogni minimo dettaglio e particolare. Frutto di una progettazione attentissima ogni appartamento presenta allestimenti interni di massimo prestigio e di design innovativo e funzionale al godimento dell'ambiente domestico nella totale sicurezza e relax. Rifiniture: - Parquet in tutta la casa/personalizzazione possibile allo stato attuale - Impiantistica Solare per la produzione di ACS C200 (colletttore e boiler in copertura da 200 lt a garantire fino a 4 utenti/doccia simultanei) - Impianto Volumetrico d'allarme interno/esterno - impianto elettrico domotico - Impianto termico e condizionamento - Infissi in PVC Fistral 5 camere a taglio termico - combinata persiana/grata verniciata a polvere color grigio - scale a mansarde in legno - finestre velux comandate elettricamente - portoni box sezionabili apertura automatica - porte interne tamburato in rovere sbiancato con porte bagni con Scrigno - impianto fotovoltaico condominiale - antenna satellitare e terrestre in ogni ambiente - portone blindato - impianto videocitofonia a colori - rimessaggio esterno caldaie lavatrici - ascensore box/piano Soluzione 1 - piano terra, soluzione bilivello (101,73 metri quadrati ) livello terra – ampio soggiorno, cucinotto, bagno con giardino pavimentato (90 mq circa) livello I - doppia stanza con cabina armadio e doppio bagno con ampio balcone a circumnaviga completamente

Appartamento 126 mq in zona Morena - in nuovissima costruzione recentemente e finemente ristrutturata al piano terra. Ingresso indipendente, inferriate e rifiniture in peperino e mattoncini, videocitofono a piano, condizionamento già presente 9000 BTU, finestre doppio vetro 4 mm e camera da 15, portoni blindati, rivestimenti, pavimenti e sanitari di massimo pregio e design, cabine doccia stimolanti, termoarredi, segnali parabola e terrestri, impiantistica ritraibile, box doppi, basculanti elettriche, rimessaggi lavatrici e caldaie esterni e collegati comignoli, rifinitura in cartongesso con illuminazione celata, corte esterna di 43 metri ideale per ogni vostra giornata estiva composizione: Piano Terra - Corte esterna/giardino vivibilissima, ampio salone e cucinotto, doppia stanza e bagno con doccia stimolante Piano seminterrato - Sala hobby, cucina, bagno e doppio Box zona servita da tutti i mezzi pubblici (autobus n. 551 a 5 minuti da metro Anagnina, a 1 minuto da stazione treni Ciampino in 15 minuti a Termini) - Presenza di supermercati, scuole e negozi - A due passi da Castelli Romani (5 km da Grottaferrata) e Centro di Roma . Ampio spazio esterno per periodi estivi e per i vostri bambini. Ampie possibilità di parcheggio esterno e ottimo box doppio. Prezzo/mq decisamente sotto media/zona Apartment 126 sqm in area Morena - in new construction recently and tastefully renovated ground floor. Entrance, railings and trim tuff and brick, door-entry plan, already in 9000 BTU air conditioning, double glazed windows and room for 15 4 mm, armored doors, decking, flooring and sanitary maximum quality and design, stimulating shower enclosures, radiators signals, satellite dish and terrestrial plant retractable, double garages, overhead electric, garaging washing machines and boilers and connected external chimneys, plaster finish with concealed lighting, outdoor courtyard of 43 meters ideal for all your summer day composition: Ground Floor - outside Court / liveable garden, large living room and kitchen, double bedroom and bathroom with shower stimulating Basement - hobby room, kitchen, bathroom and double-Box area served by public transport (bus no. 551 5 minutes from Anagnina, 1 minute from Ciampino train station in 15 minutes to Termini) - Presence of supermarkets, schools and shops - Walking distance to Castelli Romani (5 km from Grottaferrata) and the center of Rome. Large outdoor area for the summer and for your children. Wide range of outdoor parking and excellent double garage. Price / sqm well below average / area